Suchergebnisse für "haus mit garten in wien kaufen"

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse #gefördert #renovierungsbedürftig

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - Kreatives Wohnen in Winden am See Unter www.remax.at Objektnummer 2275/7220 finden Sie die 360 Grad Fotos der Immobilie zur Ansicht. Dieses entzückende sanierungsbedürftige Haus am Dorfrand von Winden am See bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Renovierung und Gestaltung. Aufteilung wie folgt: EG: + Eingangsbereich + Vorraum + zusätzlicher Stauraum, Arbeitsraum, Werkstatt bzw. Hobbyraum befindet sich ebenerdig im Anschluss an den Vorraum mit Ausgang in den Innenhof + offener Wohn Speise Bereich mit Ausgang auf die Terrasse + Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse + Terrasse EG mit ca. 13,23 m2 mit Wendeltreppe auf die Terrasse im OG mit ca. 15,26 m2 + zwischen Wohnbereich und Küche liegend - Aufgang Treppe ins Dachgeschoss wohnlich gestaltetes Dachgeschoss: + Raum 1 mit Dachfenster + Raum 2 mit Dachfenster + Bad mit Dusche, WC Bidet Heizung: Gaszentralheizung zusätzlich Schwedenofen mit festen Brennstoffen Böden: Fliesen, Laminat Ihre Vision Ihre Möglichkeiten - Stellen Sie sich vor, wie dieses Haus nach einer liebevollen Sanierung wieder erstrahlen könnte. Ein einladender gemütlicher Innenhof, in dem Sie laue Sommerabende verbringen, und Räume die durch Ihre persönliche Handschrift geprägt sind. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Paradies ! Verkehrsanbindung: Bahn, Bus, A 4 nach Eisenstadt, Neusiedl am See, Wien, Ungarn Ich würde mich freuen Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen ! FINANZIERUNG : Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit oder ohne möglicher Althausankaufsförderung schnell und bürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. ACHTUNG : Als Nachweispflicht für den Abgeber und Zusendung Ihres persönlichen Immobilienangebotes, benötige ich Ihren vollständigen NAMEN, ADRESSE, TELEFONNUMMER und EMAIL Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 299.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.21 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Besonders charmantes Einfamilienhaus neben der AIS American International School Dieses großzügige, freundliche und lichtdurchflute Einfamilienhaus befindet sich inmitten einer gepflegten, familiären Sackgasse in Salmannsdorf. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca.220 m² finden insgesamt 4 getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein wunderbarer Wohnbereich mit Küche und Ausgang in den sonnigen Garten. 3 Bäder, 1 großer Wirtschaftsraum und 1 Abstellraum, aufgeteilt auf 2 Ebenen sowie 3 WCs komplettieren dieses fantastische Angebot. Hier lässt sich Wohnen, Arbeiten und Familie perfekt kombinieren. Inkludiert sind zwei PKW-Garagenstellplätze. Dash Haus wurde 2008 liebevoll saniert. Wer eine modernere Variante sucht, findet hier eine bereits vollständig kalkulierte Sanierungsstudie eines renommierten Planungsbüros. Nähere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Particularly charming detached house next to the AIS American International School This spacious, friendly, light-flooded detached house is in the centre of a well-kept, family-run cul-de-sac in Salmannsdorf. On a total usable area of approx. 220 m², there are a total of 4 separately accessible bedrooms as well as a wonderful living area with a kitchen and access to the sunny garden. 3 bathrooms, 1 large utility room and 1 storage room, divided over 2 levels, as well as 3 WCs complete this fantastic offer. Living, working and family life can be perfectly combined here. Two car parking spaces in the garage are included. The house was lovingly renovated in 2008. If you are looking for a more modern version, you will find a fully costed refurbishment study by a renowned planning office here. We will be happy to send you more request information. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Ihr neues ZUHAUSE in Ternitz in zentraler Lage! Sie werden es lieben! Baubeginn war zu Beginn der 60er Jahre, seitdem wurde das Haus immer pfleglich behandelt und in Schuss gehalten und präsentiert sich nun als Ihr neues Eigenheim für Ihre Familie. Bringen Sie diese Liegenschaft mit wenig Aufwand auf Ihren Geschmack und schaffen Sie hier ein völlig zeitloses WOHNEN! Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Ich freue mich, Ihnen diese schöne Liegenschaft zeigen zu können. Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne -auch am Wochenende - zur Verfügung. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem Drohnenvideo! Lage: Ternitz bildet den Mittelpunkt des Schwarzatals und liegt in unmittelbarer Nähe von Rax-Schneeberg-Semmering Gebiet. Durch diese Lage ist eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten gegeben. Die Infrastruktur ist im Ort mit Nahversorger, Ärzte, Kindergarten, Schulen hervorragend. Auch Sportbegeisterte finden hier ein großen Angebot (Sporthalle, Tennisanlagen, Fitness, Eislaufplatz, Freibad, etc.). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt mit Bussen und vor allem mit der Südbahn (Bahnhof Ternitz 2 km). Die Autobahnauffahrt Neunkirchen ist ca. 7 km entfernt, Entfernung zur Wiener Stadtgrenze ca. 70 km.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wunderschönes Traumhaus in Langenlebarn! Genießen Sie in Grünruhelage und schöner landschaftlicher Umgebung absolutes Wohlbehagen und Gemütlichkeit in diesem exklusiven Doppelhaus in Langenlebarn. Eine perfekte Raumaufteilung und geschmackvolle Ausstattung repräsentieren dieses Haus um anspruchsvolle Anforderungen zu erfüllen. Langenlebarn zählt zu einer der Gemeinden in Niederösterreich, die sich im Bezirk Tulln befindet. Direkt an der Donau, aber trotzdem vom Hochwasser 2024 absolut verschont geblieben, lädt die Gemeinde mit ihren sanften Hügeln und der idyllischen Landschaft zum Entspannen in der Natur oder zu malerischen Sonnenuntergängen ein. Langenlebarn bietet ein hohes Maß an Aktivitäten und bietet absolute Lebensqualität sowohl Paaren, Familien und Singles. Dank der günstigen Lage ist Langenlebarn sowohl öffentlich als auch mit dem PKW gut an das Verkehrsnetz angebunden und somit ist eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte Tulln, Wien, St.Pölten gegeben. FLÄCHEN Wohnfläche: ca. 101,30 m² Gartenfläche: ca. 114,02 m² zuzüglich Vorgarten: ca. 40,19 m² = 154,21 m² Terrassenfläche: ca. 22 m² AUSSTATTUNG ERDGESCHOSS: ca. 53,40 m² Wohnbereich (inkl. Küche und Küchengeräte) mit Parkett Vorraum mit Fliesen Toilette mit Handwaschbecken mit Fliesen Technik/Abstellraum mit Fliesen Terrasse mit Platten verlegt OBERGESCHOSS: ca. 47,9 m² 3 Zimmer mit Parkettboden 1 Badezimmer mit Fliesen Vorraum mit Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung und Kamin Heizungsart: Luftwärmepumpe, Fussbodenheizung Alarmanlage Außenjalousien komplette Küche mit Kücheneinbaugeräte 2 Stellplätze Zusatzinformationen: doppelte Zwischenwand zu Nebengebäude Anzahl Etagen: 2 Baujahr: 2019 Bezugsmöglichkeit: nach Absprache Mit dem PKW erreichen Sie: * Stadtzentrum Tulln in nur ca. 5 Min. * Stadtgrenze Wien in nur ca. 30 Min. * Stadtzentrum St.Pölten in nur ca. 45 Min. * Der Bahnhof ist ca. 10 Gehminuten vom Haus entfernt und von dort aus erreichen Sie: * Wien Heiligenstadt in ca. 32 Min. * St.Pöten in ca. 40 Min. * Tulln in ca. 5 Min. ZU FUSS * Volksschule und Kindergarten in ca. 5 Min. * Lebensmittelgeschäft Billa in ca. 10 Min. * Div. Allgemeinmediziner in ca. 5 Min. * Spielplatz, Restaurants, Donau, Fußballverein, etc. jeweils in ca. 10 - 15 Min INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN: Gesundheit Arzt <1000m Apotheke <4000m Krankenhaus <4000m Klinik <10000m Kinder / Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4000m Höhere Schule <4500m Nahversorgung Supermarkt <1000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5000m Verkehr Autobahnanschluss <4500m Bahnhof <1000m Flughafen <1000m Sonstige Bank <4500m Post <1000m Polizei <4500m Kaufpreis Wohnung: € 496.000, Käuferprovision: 3% + 20% USt. RECHTLICHE HINWEISE Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu Beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! Exklusives Wohnen nahe der Donauinsel und Schwarzlackenau - EIGENGRUND Willkommen in Ihrer neuen Reihenhausanlage! Hier treffen modernes Design und durchdachte Funktionalität aufeinander, um Ihnen ein Zuhause der Extraklasse zu bieten. An der Voltelinistraße, 1210 Wien erwarten Sie ein Reihenhausprojekt - perfekt abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse. Das zeichnet Ihr neues Zuhause aus: Architektur und Komfort Zeitgemäße Ästhetik: Moderne Architektur für ein elegantes Wohnerlebnis. Lichtdurchflutete Räume: Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung und elektrische Raffstores sorgen für maximalen Wohnkomfort. Privatsphäre inklusive: Milchglasscheiben im Bad und WC sowie ein moderner Lamellenzaun bieten Schutz und Stil. Raumklima und Energieeffizienz Angenehmes Wohnklima: Deckenkühlung durch Betonaktivierung sorgt ganzjährig für Komfort. Nachhaltigkeit: Luft-Wasser-Wärmepumpe und vorbereitete Leerrohre für eine Photovoltaikanlage machen Ihr Zuhause zukunftssicher. Außenbereiche und Extras Eigener Garten: Genießen Sie Grünflächen mit Wasseranschluss und bereits verlegten Rollrasen Großzügige Terrassen: Genießen Sie die Sonne mit der Familie und Freunden auf Ihrer eigenen Terrasse Parkmöglichkeiten: Ihr privater PKW-Abstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Schlüsselfertig nach Wunsch Auf Wunsch wird Ihr neues Heim schlüsselfertig übergeben - Preis laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung: € 39.000 brutto pro Haus. Geplante Fertigstellung: Ende 4. Quartal 2024. Die Lage: Natur und Urbanität vereint Die Voltelinistraße bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung: Erholungsgebiete: Die Nähe zur Schwarzlackenau und Donauinsel lädt zu Spaziergängen, Picknicks, Radfahren und Wassersport ein. Verkehrsanbindung: Bushaltestelle 34A in Gehweite, die A22 ist schnell erreichbar - optimale Verbindung zum Wiener Stadtzentrum und Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Nur 3,4 km zum Shopping-Center Nord sowie Supermärkte und Cafés in unmittelbarer Nähe. Familienfreundlich: Hochwertige Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Ihr Service von A bis Z Wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zur Vertragsunterzeichnung und unterstützen bei Sonderwünschen sowie Ummeldungen. Auf Wunsch stellen wir Ihnen alle relevanten Dokumente wie Energieausweis und Bau- und Ausstattungsbeschreibung zur Verfügung. Zudem helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung - gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern finden wir die besten Konditionen für Ihr Traumhaus. Kontaktieren Sie uns! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Martina Bezak [Tel] [Email] Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Wiens! Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir beraten Sie kostenlos und unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns, von Ihnen zu hören! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.250m Klinik <2.750m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Voltelinistraße in Wien, 1210, bietet eine ideale Verbindung aus städtischem Leben und ruhiger Vorstadtlage. Die Lage ermöglicht ein ausgewogenes Verhältnis zwischen urbanem Komfort und entspanntem Wohnen. Umgeben von Schwarzlackenau und der Donauinsel, lädt die Umgebung zu Naturerlebnissen, Spaziergängen am Ufer und erholsamen Picknicks ein. Wassersportaktivitäten und Freizeitmöglichkeiten am Wasser sind direkt vor der Haustür möglich. Die Verkehrsanbindung über die Busstation 34A und die Autobahn A22 gewährleisten eine einfache Mobilität in die Innenstadt von Wien und die umliegenden Regionen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Highlights, gemütliche Cafés sowie hochwertige Bildungseinrichtungen in der Nähe machen die Voltelinistraße zu einem attraktiven Wohnort, insbesondere für Familien.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Ihr Traumhaus nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt mit schönen großen Garten! Die Wohnfläche beträgt 115m² und hat vier großzügig gestaltete Zimmer. Der perfekte Ort um der Familie ein neues Zuhause zu bieten. Der Kaufpreis von 485.000,00 € macht es zu einem erschwinglichen Traum für jeden, der auf der Suche nach einem neuen Eigenheim ist. Das Haus wird belagsfertig verkauft, sprich Sie haben den großen Vorteil Ihr Haus, nach Ihren Wünschen zu gestalten ohne aber die mühsame Bauphase erleben zu müssen. Sie haben dadurch auch die Sicherheit, dass keine unvorhersehbaren Kosten auf Sie zukommen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen betreffend des Innenausbaus. Dieses Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und höchsten Standards erbaut. Das Beste daran? Der Garten, die Terrasse und der Stellplatz gehören ebenfalls zu dem Haus und bieten Ihnen viel Platz und Möglichkeiten, um Ihre Freizeit im Freien zu genießen. Die moderne Luftwärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostensparende Heizung und Kühlung des Hauses. PV-Anlage wurde vom Baumeister vorbereitet. Highlights: 115 Quadratmeter Wohnfläche auf 2 Etagen 170 Quadratmeter Gartenfläche zzgl. Autoabstellfläche mit ca. 42 Quadratmeter Hochwertige Fenster und Eingangstüre Modernes Heizungs und Kühlungssystem von Vaillant Professionelle Ziegelbauweise von einem renommierten österreichischen Bauunternehmer Kosten für Innenausbau je nach Ausstattungsqualität ungefähr 65.000€ Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Haus persönlich zu zeigen und Sie beim Kaufprozess zu unterstützen. Fotos von: ©Real Agency Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.500m Arzt <5.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Polizei <4.500m Post <1.000m Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wunderschöne und ruhige Wohngegend mit viel Grün und einer tollen Durchmischung der Nachbarschaft. Man lebt nur ca. 12 Minuten von der Stadtgrenze Wien/Niederösterreich entfernt und man ist in ca. 30 Minuten direkt in der Wiener Innenstadt am Stephansplatz. Mit der Schnellbahn von Fischamend, ist man ebenfalls in 30 Minuten beim Bahnhof Wien-Mitte. Mit Kindergarten, Schule und Sportmöglichkeiten sowie dem neuen Spar direkt in der Nähe, hat man eine tolle Infrastruktur in direkter Umgebung. Leben im leistbaren Grünen, direkt bei Wien.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem Traumhaus nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt! Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 115m² und vier großzügigen Zimmern ist der perfekte Ort, um Ihr neues Zuhause zu verwirklichen. Der Kaufpreis von 475.000,00 € macht es zu einem erschwinglichen Traum für jeden, der auf der Suche nach einem neuen Eigenheim ist. Das Haus wird belagsfertig verkauft, sprich Sie haben den großen Vorteil Ihr Haus, nach Ihren Wünschen zu gestalten ohne aber die mühsame Bauphase erleben zu müssen. Sie haben dadurch auch die Sicherheit, dass keine unvorhersehbaren Kosten auf Sie zukommen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen betreffend des Innenausbaus. Dieses Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und höchsten Standards erbaut. Das Beste daran? Der Garten, die Terrasse und der Stellplatz gehören ebenfalls zu dem Haus und bieten Ihnen viel Platz und Möglichkeiten, um Ihre Freizeit im Freien zu genießen. Die moderne Luftwärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostensparende Heizung und Kühlung des Hauses. PV-Anlage wurde vom Baumeister vorbereitet. Highlights: 115 Quadratmeter Wohnfläche auf 2 Etagen 114 Quadratmeter Gartenfläche zzgl. Autoabstellfläche mit ca. 35 Quadratmeter Hochwertige Fenster und Eingangstüre Modernes Heizungs und Kühlungssystem von Vaillant Professionelle Ziegelbauweise von einem renommierten österreichischen Bauunternehmer Kosten für Innenausbau je nach Ausstattungsqualität ungefähr 65.000€ Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Haus persönlich zu zeigen und Sie beim Kaufprozess zu unterstützen. Fotos von: ©Real Agency Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.500m Arzt <5.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Polizei <4.500m Post <1.000m Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wunderschöne und ruhige Wohngegend mit viel Grün und einer tollen Durchmischung der Nachbarschaft. Man lebt nur ca. 12 Minuten von der Stadtgrenze Wien/Niederösterreich entfernt und man ist in ca. 30 Minuten direkt in der Wiener Innenstadt am Stephansplatz. Mit der Schnellbahn von Fischamend, ist man ebenfalls in 30 Minuten beim Bahnhof Wien-Mitte. Mit Kindergarten, Schule und Sportmöglichkeiten sowie dem neuen Spar in direkter Nähe, hat man eine tolle Infrastruktur in direkter Umgebung. Leben im leistbaren Grünen, direkt bei Wien.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In einer der schönsten Wohngegenden Wiens liegt diese moderne Villa mit großem privatem Garten und Pool, eingebettet in die Weinberge von Neustift am Walde und dem Hackenberg. Drei großzügig gestaltete Etagen lassen keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss (ca. 118 m²) bietet das über 65 m² große Wohnzimmer direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein großzügiges Entree, Gäste-WC, Abstellraum, Gästezimmer und die separate Küche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Über die Treppe gelangt man ins erste Obergeschoss, das mit insgesamt drei Schlafzimmern (alle über 24 m²), zwei Bädern, zwei WCs, einem Abstellraum und einem 5 m² großen Balkon viel Raum für Kinder oder auch zum Arbeiten bietet. Im zweiten Obergeschoss befindet sich das 26 m² große Hauptschlafzimmer mit großer begehbarer Garderobe und einem Bad mit Wanne, Dusche und Sauna, sowie der Ausgang zur 21 m² großen Dachterrasse mit Blick über den großen eigenen Garten. Ein weiteres Zimmer mit Duschbad, ein Fitnessraum, ein Weinkeller, ein Wirtschaftsraum, ein Lagerraum und der Raum für die Haustechnik und Heizung befinden sich im sehr gut belichteten Untergeschoss des Hauses. Das Wohlfühlpaket wird mit folgendem Angebot abgerundet: Exklusiv in Zusammenarbeit zwischen WILLIAM Premium Services und OTTO Immobilien, erhält der Erwerber dieser Wohnung einen Anspruch auf den WILLIAM Private Edition mobilen Concierge Service über einen Zeitraum von bis zu 2 Jahren. weitere Informationen: Auszug aus der Ausstattung: - komplett eingerichtete Tischlerküche - hochwertige Einbauschränke - Parkettboden - großformatiges Feinsteinzeug und hochwertige Sanitärgegenstände - Kamin - Video Gegensprechanlage - Alarmanlage - elektrischer Sonnenschutz - auf Wunsch können weitere Einrichtungsgegenstände übernommen werden Weitere Highlights: Ein Lifteinbau über alle 4 Ebenen des Hauses ist möglich Weitere Gartenflächen im Gesamtausmaß von ca. 8.800 m² - (kein Bauland), mit direktem Anschluss an das vorhandene Grundstück, können zusätzlich erworben werden. Lage: Neustift ist eine der schönsten Wohngegenden Döblings. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die American International School. Es handelt sich um eine sehr gute Grünlage, nahe dem Wienerwald. Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinie 35A gegeben, die Busstation liegt in Gehdistanz. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Krottenbachstraße (Spar, Billa Plus, Markt am Sonnbergplatz) bzw. gibt es für tägliche Einkäufe einen Billa in Neustift am Walde. Schulen, Kindergärten, Ärzte sind in der Umgebung. Zahlreiche Heurigenlokale sind fußläufig erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene "wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und grüner Lage auf Eigengrund in Essling nahe Groß-Enzersdorf. Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch die moderne Architektur Dieses exklusive Einfamilienhaus wird schlüsselfertig angeboten. Das Haus ist teilweise unterkellert und hat eine Nutzfläche von 108 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie weitere 39 m² im Untergeschoß. Ein besonderes Highlight ist der südseitige Garten mit einer 20 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf dem Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Garten. Über eine Vollholzstiege gelangt man in das Obergeschoß, wo sich drei Zimmer sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden. Für reichlich Tageslicht sorgen die elektrisch bedienbare Lichtkuppel im Vorraum und die bodentiefen Fenster auf der Südseite. Dank des Pultdaches ist die Raumhöhe im Obergeschoß mehr als üblich. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert, was im Zusammenhang mit den hochwertigen Echtholzdielenböden für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Kellergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist dank eines großen 100x100cm Fensters gut belichtet. Somit ist der 19 m² Raum perfekt als Fitnessraum, Home-Office oder als erweiterter Wohnraum geeignet. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft -Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Eine Klimaanlage und Außenrollläden gehören ebenso zur Grundausstattung. Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Der Verkaufspreis im schlüsselfertigen Zustand beträgt € 799.900,- Sogar eine Photovoltaikanlage ist im Preis inkludiert! Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #barrierefrei

Highlights Zwei Einfamilienhäuser Intelligente Raumaufteilung Hochwertige Ausstattung Garten großer Keller Objekt In Essling in der Kloepferstraße gelangt ein Grundstück mit zwei schönen Einfamilienhäusern zum Verkauf. Beide Häuser sind barrierefrei begehbar. Das Erdgeschoß verfügt jeweils über einen Vorraum, ein Gäste-WC, ein Wohn-/Esszimmer und eine Küche. Vom Erdgeschoss aus gibt es einen Zugang in den Garten. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, einen Schrankraum und ein Badezimmer. Zudem verfügen beide Schlafzimmer über einen Zugang auf einen Balkon. Das Kellergeschoß verfügt über eine Kellerraum, einen Technikraum und einen Raum mit Dusche. Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe. Beide Häuser stehen auf einem Grundstück und werden somit gemeinsam verkauft. Ausstattung Einbauküche Außenjalousien Luft-Luft-Wärmepumpe Sauna Fliesen Parkett Klimaanlage Walmdach Lage, Anbindung und Infrastruktur Das Grundstück in Essling und ist umgeben von zahlreichen Grün- und Erholungsgebieten. Der Nationalpark Donauauen, die Lobau, das Mühlwasser, die Donauinsel oder auch der Blumengarten Hirschstätten sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeitaktivitäten. Ein BILLA, eine Apotheke, eine Schule und Cafes sind in nur wenige Minuten mit dem Auto, dem Bus oder zu Fuß erreichbar, weitere Einkaufmöglichkeiten findet man im Donauzentrum und im G3 Shopping Resort Gerasdorf. Mit den Buslinien 26A, 88A und 88B erreicht man die U2 und ist in 30 Minuten in der Wiener City. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.250m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Viel Platz für die Familie und herrlicher Blick von der Dachterrasse ins Grüne! Wohnen Sie großzügig, hochwertig und modern auf ca. 159 m² und genießen Sie den Eigengarten mit einer Fläche von etwa 112 m²! Das Erdgeschoß gliedert sich in einen Vorraum mit Stiegenaufgang, einen offenen Küchen-Wohnbereich, ein Schlafzimmer, Bad und WC und einen Technik- und Wirtschaftsraum. 3 geräumige Schlafräume, ein Schrankraum und ein Badezimmer mit WC sind im Obergeschoß zu finden. On top befindet sich ein besonderes Highlight - ein Rückzugsraum zum Genießen mit Zugang auf die Dachterrasse! Geheizt wird das Haus kostensparend mittels Luftwärmepumpe! 2 Parkplätze neben dem Haus vorhanden! Sichern Sie sich rasch ihr Familienhaus mit Lebensqualität! Bezugsfertig 3 Monate ab Vertragsunterfertigung, der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Sie möchten lieber gleich kaufen? Der Kaufpreis beträgt mit schlüsselfertiger Ausstattung € 495.000,- Lage: Die Marktgemeinde Lichtenwörth liegt im Industrieviertel, östlich von der Stadt Wr. Neustadt zwischen den Flüssen Leitha und Warmer Fischa. Bis in das Stadtzentrum von Wr. Neustadt sind es nur ca. 5 Kilometer, die Strecke könnte man auch mit dem Rad oder öffentlich mit dem Autobus bewältigen. Mit dem Auto nach Wien gelangt man am schnellsten über die neue Umfahrung B17 oder alternativ mit der Südbahn ab Bahnhof Wr. Neustadt. Ihre Kinder können vor Ort einen der beiden Kindergärten, die Volksschule, die Hauptschule und die Musikschule besuchen. Ihre täglichen Einkäufe oder den Kaffeehausbesuch können Sie fußläufig erledigen. Für Ihr kulinarisches Wohl wird in einem der Gasthäuser oder Heurigenlokale bestens gesorgt. In Lichtenwörth sind auch zahlreiche Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe ansässig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #barrierefrei

Highlights Intelligente Raumaufteilung Hochwertige Ausstattung Garten großer Keller Objekt In Essling in der Kloepferstraße gelangt ein schönes Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus ist barrierefrei begehbar. Das Erdgeschoß verfügt über einen Vorraum, ein Gäste-WC, ein Wohn-/Esszimmer und eine Küche. Vom Erdgeschoss aus gibt es einen Zugang in den Garten. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, einen Schrankraum und ein Badezimmer. Zudem verfügen beide Schlafzimmer über einen Zugang auf einen Balkon. Das Kellergeschoß verfügt über eine Kellerraum, einen Technikraum und einen Raum mit Dusche. Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe. Zudem verfügt das Objekt über ca. 130m² Gartenfläche. Ausstattung Einbauküche Außenjalousien Luft-Luft-Wärmepumpe Sauna Fliesen Parkett Klimaanlage Walmdach Lage, Anbindung und Infrastruktur Das Grundstück in Essling und ist umgeben von zahlreichen Grün- und Erholungsgebieten. Der Nationalpark Donauauen, die Lobau, das Mühlwasser, die Donauinsel oder auch der Blumengarten Hirschstätten sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeitaktivitäten. Ein BILLA, eine Apotheke, eine Schule und Cafes sind in nur wenige Minuten mit dem Auto, dem Bus oder zu Fuß erreichbar, weitere Einkaufmöglichkeiten findet man im Donauzentrum und im G3 Shopping Resort Gerasdorf. Mit den Buslinien 26A, 88A und 88B erreicht man die U2 und ist in 30 Minuten in der Wiener City. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.250m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]