Suchergebnisse für "haus mit garten in wien kaufen"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Tolle Kleinwohnung inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung Top 9: Vorraum, Bad/WC/DU, WC extra, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich Kellerabteil Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Diese Kleinwohnung bietet dem zukünftigen Eigentümer neue Möglichkeiten auch im Bereich der Veranlagung! - Sie müssen die Immobilie der touristischen Vermietung zuführen. - Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer - Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. könnte für Sie durch eine Betriebsgesellschaft (z.B. www.apart4you.at) oder natürlich auch über eine private Vermietung durchgeführt werden. Parkplatz im Freien: 10.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 149.000,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wunderschöne Garcioniere inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung der Top 1: Vorraum, Bad/WC/Du, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich Kellerabteil Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Diese Kleinwohnung bietet dem zukünftigen Eigentümer neue Möglichkeiten auch im Bereich der Veranlagung! - Sie müssen die Immobilie der touristischen Vermietung zuführen. - Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer - Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. könnte für Sie durch eine Betriebsgesellschaft (z.B. www.apart4you.at) oder natürlich auch über eine private Vermietung durchgeführt werden. Parkplatz im Freien: 10.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 139.000,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

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#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TRAUMHAFTER WIENBLICK AM WOLFERSBERGDas Grundstück befindet sich Im 14. Wiener Gemeindebezirk am Wolfersberg. Von der in Ruhelage gelegene Liegenschaft gelangt man im ca. 5 Minuten auf die Lagerwiese Wolfersberg einem beliebten Naherholungsgebiet. Das Baugrundstück hat ca. 491 m² und die Widmung W I 6,5 m g BB. Das in Hanglage errichtete für Wohnzwecke genutzte dreistöckige Bauwerk mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss hat eine verbaute Fläche von ca. 10,7 m x 8,3 m. Das Haus ist in Massivbauweise gebaut. In jeder Ebene befindet sich eine selbständige Wohnung – somit insgesamt drei Wohnungen. Der Garten kann von jeder Wohnung über das Stiegenhaus erreicht werden. Das auf der Liegenschaft befindliche Gebäude wurde zuletzt 2011 durch einen neuen Dachstuhl samt ca. 43 m² großer Dachterrasse ausgebaut. Die südseitigen Fenster wurden 2000 und jene im Norden 2009 erneuert. Weiters wurde im Jahr 2011 die nordseitige Fassade mit einem Wärmeschutz versehen. Die im Untergeschoß gelegen Einheit hat eine vorgelagerte Terrasse. Im Garten befindet sich ein Naturteich, ein Swimingpool sowie ein Gartenhäuschen. Vom Garten aus, besteht ein Zugang zu darunterliegen Gehweg, von hier erreicht man in 3 Minuten zu Fuß die Bushaltestelle. Der Vorgarten wird für Parkplätze genutzt. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist in Wien Hütteldorf beim Allianz Stadion und ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen. Zur A1 Auffahrt in Auhof benötigt man ca. 5 Minuten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Autobusse in der Anzbachgasse gegeben (ca. 4 Minuten zu Fuß). In der Nähe befindet sich die Volksschule Mondweg sowie die Katholische Kirche St.Josef am Wolfersberg. Nahversorger findet man in der Linzer Straße (ca. 5 Minuten mit dem Auto). Wasser- und Kanal- sowie Gasanschluss ist vorhanden. Für Besichtigungen sowie für weitere Auskünfte wenden Sie sich an Hr. Hager unter [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektnr: 1064143 Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1985 erbaute Objekt heute in einem gepflegten Zustand ohne Sanierungsbedarf. Jüngste Modernisierungsmaßnahmen fanden 2024 an der Fassade und der Terrasse statt. 2022 wurde die Heizung erneuert. Die etwa 126,6 m² Wohnfläche sind mit 4 Zimmern auf 2 Etagen für Paare oder auch eine kleine Familie ideal aufgeteilt. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC gehören ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Eine Einbauküche mit Miele-Geräten, und eine Fußbodenheizung gehören nebst Möblierung ebenfalls zu den Ausstattungsdetails. In den Sanitärbereichen wurden Elemente von Swarovski eingearbeitet. Darüber hinaus verspricht das ca. 517 m² große Grundstück Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit neuwertiger Terrasse, der ein absolutes Highlight bildet. Der Keller als Abstellfläche rundet das umfangreiche Angebot der Immobilie ab. Ebenso bereichert eine große Garage (Platz für zwei Autos) und ein Freistellplatz für Ihre Autos das umfangreiche Angebot.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In sehr guter Nachbarschaft gelangt dieses schlüsselfertige Einzelhaus mit südseitigem Garten und einem kleinen Vorgarten zum Verkauf. Sie leben hier in der Villengegend in Strebersdorf in absoluter Ruhelage, dennoch erreichen Sie Straßenbahn, Autobus und S-Bahn in wenigen Minuten. Mit der S-Bahn gelangen Sie zum Praterstern (U1 und U2) oder nach Wien Mitte (U4, U3, CAT). Dieses lichtdurchflutete Erstbezug-Haus bietet Vieles, was man sich als Käufer wünscht: Ideale Aufteilung auf zwei Ebenen, zusätzlicher Wohnkeller mit Fußbodenheizung, Niedrigenergiebauweise und daher geringe Heizkosten, Luftwärmepumpe, Klimaanlage, Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren, sowie einen schönen Garten in einer traumhaften Gegend. Das Haus besticht durch die großzügige Wohnküche (ca. 54m2) mit Ausgang auf die Süd-Terrasse. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie das helle Tageslichtbad und eine Toilette mit Handwaschbecken. Das Haus ist voll unterkellert (Dichtbetonkeller mit 3-fach verglasten Fenstern). Der Grund von diesem Haus beträgt ca. 334m2, die Wohnnutzfläche ca. 135m2.Folgende VORTEILE werden hier geboten:• ) Neubau in Niedrigenergiebauweise-) großer Wohnbereich-) Schlafzimmer 1 im OG (ca. 19m2) inkl. Schrankraum-) Schlafzimmer 2 im OG (ca. 16,4m2)-) Schlafzimmer 3 im OG (ca. 12,20m2)• ) Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschtischen -) Fußbodenheizung im ganzen Haus, inkl. Keller• ) Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen• ) Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 300l Warmwasserspeicher• ) Holz-Alu Fenster mit 3-facher Isolierverglasung• ) hochwertige Eingangstür aus Aluminium• ) Echtholzparkettboden in allen Wohnräumen• ) hochwertige, moderne Fliesen in den Nassräumen• ) komplette Badezimmer Ausstattung mit Badewanne, Doppelwaschtisch (Villeroy&Boch), Mineralgussduschtasse, Toilette und Handtuchwärmer• ) Regendusche im Badezimmer• ) Hans Grohe Armaturen• ) alle Kellerräume verfliest• ) keine Provision für den Käufer Direkt neben dem Haus befindet sich die Einfahrt mit einem elektrischen Einfahrtstor. Hier wäre ein Carport möglich. Gerne übersenden wir Ihnen eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers. Öffentliche Anbindung und Infrastruktur: Autobuslinie 232, Straßenbahnlinie 26, S-Bahn Strebersdorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Volksschulen, sowie höhere Schulen, zahlreiche Heurigen und Gasthäuser befinden sich in Gehreichweite. So auch die Sportanlage Strebersdorf (Tennisplätze, Fussballplatz, Fitness Studio, Saunabereich). In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Center 21, dort befinden sich unter anderem ein Bipa, Hofer, Billa, Libro, Müller Drogeriemarkt. Da sich das Projekt gerade in der Bauphase befindet wurden im Inserat/Exposé zum Teil Symbolfotos von einem bereits fertiggestellten Haus verwendet. Wenn Sie im 21. oder 22. Bezirk auf der Suche nach einem Haus sind kann ich Ihnen gerne auch noch andere Objekte zeigen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage per e-mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Bitte beachten Sie: Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz) und, dass in diesem Fall ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer der Immobilie besteht. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zwei–Familienhaus in Ziegelmassiv–Ausführung! Eine komplette große 2–Zimmer–Wohnung im EG zusätzlich mit Wohnküche, sowie Bad/WC und 2 Abstellräumen. Die zweite Wohnung im OG ebenfalls mit 2 großen Wohnräumen, Wohnküche, Bad/WC und 2 begehbaren Schränken. Die Wohnräume sind mit Parkettböden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Die beiden Wohnungen haben zwar eine gemeinsame Eingangstüre und zusätzlich eine eigene, versperrbare Türe zur Wohnung selbst. Das Haus ist vollunterkellert, daher ist ein riesiger Keller (115m2) vorhanden, bestehend aus einer Werkstatt, Heizungsraum inkl. Stauraum mit Regalen, einer großen Waschüche ebenfalls mit Regalen zum Verstauen, und 2 weiteren Räumen. Auch eine Garage mit 2 Stellplätzen und eine Einfahrt mit einem weiteren Stellplatz ist vorhanden. Der Garten ist 400m2 groß, Obstbäume, ein Hochbeet für Gemüse, Sträucher, Blumen und ein massiver Pool (7x4x1,50) runden den Traum ab. Das Haus liegt vor dem Wald–und Wiesengürtel zur Lobau und dem Mühlwasser, in einer schmalen Nebenstraße und eine Station der Buslinie 98A ist eine Gehminute entfernt. Der Bus bringt Sie in 10Minuten zur Station Aspernstraße der U2. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, bitte schicken Sie eineMail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Fotos werden folgen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein großes Einfamilienhaus auf Pachtgrund mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten! Lassen Sie sich überraschen! Bestand: 1. Haus1 (ca. 220m²) EG - Garage, Wohnung/Büro, Waschküche, Technikraum mit Zentralheizung, Badezimmer 1.OG. - Wohnküche mit Luxuseinbauküche & Holzofen, große Holzterrasse zum Spielplatz 2.OG. - 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer DG. - Schlafraum 2. Büro (ca. 200m²) EG - 2 Lagerräume 1.OG. - Großraumbüro, 2x Managerbüros, Küche, WC 3. 2x Lagerhallen (überdacht) zusammen ca. 400m² Nutzfläche 4. Garage + Lager (offen) - zusammen ca. 200m² Nutzfläche 5. Autostellplatz (überdacht) 6. Sommerhaus (1 Wohnraum) am Teich 7. Geräteschuppen 8. Grill-Anlage mit Grillplatz, Räucherofen, Pizza-Ofen, überdacht. 9. Gartenanlage bestehend aus Spielplatz, Teich, Blumenbeeten, Gemüsefeldern, Naturparadies. Besonderheiten: Ideale Lage am Rande Wien zu Klosterneuburg ca. 3 Minuten Fußweg zur Donau. (ausserhalb Hochwasserrisikozone lt. Hora 300-Jahr Hochwasserstand) Eigene ruhige Zufahrt (keine Durchfahrtstraße!!) Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten fürs Wohnen und Arbeiten Großer Garten mit Spielplatz und Grillzone Air Bn B-Nutzungsbewilligung (noch in Erteilung), - Möglichkeit für zusätzliches Miet-Einkommen Das Grundstück ist ein Pachtgrund des Chorherren Stift Klosterneuburg Pachtvertrag 60-Jahre (evtl. 99-Jahre) bei Erneuerung durch Veräusserung Grundstück-Flächennutzung: ca. *1540m² gewidmet mit: WI 6,5 ogk mit 4,5m Dach. - Davon dürften 1/3 bebaut werden. ca. *1240m² Gartenfläche. - Bereits etablierte Gartenanlage bestehend aus Spielplatz, Teich, Blumenbeeten, Gemüsefeldern, Naturparadies. (*grobe Schätzung laut Flächenwidmungsplan auf wien.gv.at) Anfahrt: In 3 Minuten Fußweg erreichen Sie die Bushaltestelle des Regionalbusses 400 In 14 Minuten Fußweg erreichen Sie den Bahnhof Klosterneuburg-Weidling In 1 Minute sind Sie mit dem Auto auf die Wienerstraße (14) auf den Donau-Radweg gelangen Sie innerhalb 1 Minute mit dem Rad und sind in 10 Minuten bereits beim Donaukanal in Nussdorf. Energieausweis: HWB: (C) 58 kWh/m2a fGEE: (C) 1,14 Gültigkeit: 19.04.2034 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

In einer ruhigen Siedlungslage nahe zur Wiener Stadtgrenze in Kapellerfeld, wird dieses Haus mit Grundstück verkauft. Die Flächenwimung erlaubt 40% bebauungsdichte, geschlossene Bauweise bis 6,5m Höhe. Derzeit befindet sich noch ein älteres Einfamilienhaus auf dem Grundstück. Unterlagen senden wir Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer Anfrage zu. Lage: Gerasdorf überzeugt vor allem durch die Nähe zu Wien. Die Nahversorgung ist bei diesem Objekt sehr gut gewährleistet, Lebensmittelhändler und andere Geschäfte sind schnell erreichbar. Der Gerasdorfer Badeteich mit dem Auto binnen 7 Minuten erreichbar, der Kapellerfelder Bahnsteig ist zu Fuß in 12 Minuten erreicht. Das Grundstück liegt sehr ruhig und bietet viele Möglichkeiten für Naturliebhaber. Der Energieausweis wird demnächst nachgereicht.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! WIENERBERGER ZIEGELHAUS MIT 4 ZIMMERN! TOLLE GARTENGRÖSSE (115m²!). EXZELLENTE WOHNLAGE ZWISCHEN KRANKENHAUS NORD, BAHNHOF SIEMENSSTRASSE, MARCHFELDKANAL UND U1 LEOPOLDAU. INKLUSIVE 1 KFZ-ABSTELLPLATZ. In zentral angebundener Lage entsteht dieses Doppelhausprojekt, das moderne Bauweise und hohen Wohnkomfort vereinen. Die Neubauten bieten die perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen und einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung. Jedes Haus hat 4 Zimmer, 2 Toiletten und 115m² Eigengarten. Bei der Bausubstanz handelt es sich um traditionelle Wienerberger-Ziegelmassivqualität. ÜBERBLICK AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS • WIENERBERGER ZIEGEL (Außen- und Innenwände) • Fußbodenheizung • KÜHLUNG über Luftwärmepumpe • KSt-ALUMINIUM-FENSTER• VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE • INKLUSIVE 300 LITER WARMWASSERSPEICHER • INKLUSIVE PFLASTERUNG UND ZAUNANLAGE • ausgezeichneter Vollwärmeschutz mittels EPS F-PLUSDie Häuser werden belagsfertig übergeben. ECKATEN DOPPELHAUS TOP 1 • ca. 105 m² Wohnfläche • ca. 115 m² Gartenfläche • 1 KFZ-Abstellplatz GRUNDRISS Ca. 105 m² Nettowohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Erdgeschoss: Vorraum, WC mit Fenster, Wohn-Ess-Küchenbereich Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC separat ERREICHBARKEIT Mit öffentlichen Verkehrsmitteln 40 Meter/ca. 1 Gehminute: Haltestelle Wien Ratzenhofergasse Bus 32A Von dort erreichen Sie binnen ca. 12 Fahrminuten die U1 Wien Leopoldau 600 Meter/ca. 9 Gehminuten: Haltestellen Straßenbahn 30 und 31 (Brünner Straße/Hanreitergasse) sowie Haltestelle der Buslinien N31 und der Regionalbuslinien 150, 151, G3, 500, 501, 502, 505 von dort erreichen Sie binnen ca. 10 Minuten die U6 Floridsdorf EINKAUFEN Im Umkreis von 500 Metern befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Hofer, Eurospar, DM, Trafik, Tedi, Tankstelle, Apotheke, Billa. SONSTIGE ANGABEN Die Abwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Die Baufertigstellung sowie Übergabe ist Ende 2025 geplant. Das Projekt dürfen wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt], Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt] und unser Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

+++ Großzügige & phänomenale Villa, nähe Wien zu kaufen! +++Die wunderschöne Villa befindet sich in einer uneinsichtigen und zentralen Lage in Strasshof an der Nordbahn. Die Stadt bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort. Wien ist nur 20 km entfernt und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto leicht zu erreichen. Details zum Objekt: Die Villa wurde im Jahr 1990 erbaut und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 168 m² und ist auf drei Etagen aufgeteilt. Innenbereich: Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Büro, eine Küche mit hochwertigen Geräten ein Gäste-WC und ein Badezimmer, welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer. Die Villa ist vollständig unterkellert und verfügt über diverse Aufenthalts- & Abstellräume. Beheizt wird das Objekt mit einer energieeffizienten Gas Therme. Außenbereich: Die Villa steht auf einem traumhaftem Grundstück von ca. 3.320 m² und verfügt über einen wunderschönen Garten mit altem Baumbestand und einer großen Terrasse. Weiters bietet Ihnen die Liegenschaft eine äußerst großzügige Garage mit Platz für rund 3 Fahrzeuge. Ausstattung: Die Villa ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Alarmanlage, eingebaute Tresore und vielen weiteren Annehmlichkeiten. Die Böden sind mit edlem Marmor und Feinsteinzeug ausgelegt. Die Infrastruktur: Strasshof an der Nordbahn hat eine gute Infrastruktur und bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Einrichtungen und Dienstleistungen. Hier sind einige Beispiele: Verkehr: Strasshof an der Nordbahn ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und hat einen Bahnhof, der als Endstation für mehrere S-Bahn-Linien dient. Außerdem gibt es mehrere Buslinien, die die Stadt mit den umliegenden Gemeinden und Wien verbinden. Bildung: Es gibt mehrere Schulen in Strasshof an der Nordbahn, darunter eine Volksschule, eine Mittelschule und ein Gymnasium. Gesundheitswesen: Die Stadt hat eine Arztpraxis und eine Apotheke, die den Bedarf der Bewohner abdecken. Einkaufen: Es gibt mehrere Supermärkte und Geschäfte in Strasshof an der Nordbahn, darunter einen Billa, einen Spar und einen Hofer. Freizeit: Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Schwimmen im nahe gelegenen Badesee. Es gibt auch mehrere Sportvereine und Fitnessstudios. Kultur: Strasshof an der Nordbahn hat eine lange Eisenbahngeschichte und beherbergt das Österreichische Eisenbahnmuseum, das eine große Sammlung von historischen Lokomotiven und Eisenbahnwaggons beherbergt. Die Stadt hat auch ein Kulturzentrum, das regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen organisiert. Fazit: Die Villa in Strasshof an der Nordbahn bietet ein luxuriöses und komfortables Wohnerlebnis in einer idyllischen und doch zentralen Lage. Der hohe Standard der Ausstattung sowie der große Garten mit Pool machen dieses Objekt zu einer Traumimmobilie für anspruchsvolle Käufer. Verlieben Sie sich in diese großartige Immobilie und machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr! Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage, und stehe Ihnen für eine Besichtigung jederzeit, auch gerne am Wochenende, zur Verfügung. Herzliche Grüße, Philipp Grabner Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Homepage: www.grabner-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]