Suchergebnisse für "haus mit garten in 1160"

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Gartenwohnung mit Terrasse und Garten als Erstbezug nach Komplettrenovierung! Raumaufteilung der Wohnung im Erdgeschoss: 1 Eingangsbereich/Vorraum mit Garderoben-Nische1 Wohn-Esszimmer mit Küchenanschluss sowie großer hofseitiger Verglasung samt Ausgang zur Terrasse und zum Garten1 WC mit Waschbecken1 BAD mit Waschbecken, Dusche sowie Waschmaschinenanschluss1 Flur/Gang2 Zimmer1 Terrasse (Hofseite, Ruhelage) 1 Garten (Hofseite, Ruhelage) ABELE - Living Mitten im hippen Ottakring, unweit der Neulerchenfelder-Straße sowie der berühmten Ottakringer Brauerei, wurde ein klassisches Eckhaus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt! Es entstanden 24 elegante und zeitlose Wohnungen zwischen ca. 30m2 und ca. 150m2 in einer trendigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur! Das komplette Haus wurde hochwertig modernisiert und erhielt einen neuen Lift vom EG bis ins Dachgeschoss. Die Wohnungen verfügen über teilweise Gärten, Balkone oder Terrassen und wurden äußert hochwertig ausgestattet. Zusätzlicher Wohnraum entstand mit der Errichtung von 3 Dachgeschoss-Etagen. Hier entstanden unter anderem zwei exklusive Smart - Home - Dachgeschoss - Wohnungen mit Klimatisierungen, hofseitigen Terrassen und eigenen Dachterrassen. Alle Wohnungen sind sehr gut aufgeteilt und mit viel Liebe zum Detail optimal durchdacht. In den Wohn- und Schlafräumen gehören edle Echtholzparkettböden sowie eine moderne Fußbodenheizung zur exklusiven Ausstattung. Die moderne Badausstattung, kombiniert mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen garantieren einen absoluten Wohlfühlfaktor! Die Wohnungen wurden qualitativ hochwertig gebaut / ausgestattet: Hauszentralheizung mit Luft-Wärmepumpe Wohnungsstationen Fußbodenheizung JOSKO Kunststofffenster mit Alu-Clips außen und 3-Fach Verglasung Hofseitige Fenster - außenliegender Sonnenschutz - elektrisch HARO Parkettböden Eiche FIANDRE Fliesen Badezimmer mit "Walk in" Regendusche oder Badewanne Großformatige Boden- und Wandfliesen KUNEX Eingangstüren mit WK2KUNEX Kasettentüren innen Holz weiß ROTO Dachflächenfenster - elektrisch Klimatisierungen im Dachgeschoss. Gerne übermitteln wie Ihnen auf Anfrage auch eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Nahe der Neulerchenfelder Straße sowie dem Johann Nepomuk Berger Platz befindet sich das Haus in einer ruhigen Seitenstraße des 16. Bezirks. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß zu erreichen. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Stadtzentrum erreichen Sie bequem mit der Straßenbahn in weniger als 15 Minuten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie die Straßenbahnlinien 2, 9 sowie 44. Die U-Bahn U6 Josefstädter Straße erreichen Sie in wenigern Minuten. Angaben, Pläne und Visualisierungen gemäß Informationen der Verkäuferseite. Projektbedingte Änderungen vorbehalten. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese neu errichtete ca. 69m² große 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks im DG eines schönen Altbaus. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Raumaufteilung: + Vorraum + Abstellraum + WC + Badezimmer + WC + Wohnesszimmer + Schlafzimmer + Schlafzimmer (siehe Beispielfotos einer bereits fertiggestellten Wohnung desselben Bauträgers) Zustand: Das Objekt wurde soeben neu errichtet. Es handelt sich um einen Erstbezug. Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung Parkettboden hochwertig ausgestattete Sanitärräume Haus: Das Objekt befindet sich im 3.OG (1.DG) eines außergewöhnlich schönen Altbaus welcher soeben saniert wurde. Das Dachgeschoss wurde soeben ausgebaut und im Zuge dessen wurde auch ein Personenaufzug eingebaut. Lage: Das Objekt ist in der Römergasse gelegen und somit in einer der besten und gefragtesten Lagen im 16. Gemeindebezirk. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und einige Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz! Verkehrsanbindung: Die U3 Station Ottakring sichert eine perfekte Anbindung an das Stadtzentrum. Auch eine nahegelegene Busstation (10A/42A) als auch Straßenbahn (2/44) zählen zu der guten öffentlichen Anbindung unweit der Haustüre. Preis: Der lastenfreie Kaufpreis für diese Wohnung beträgt Euro 449.000.- Der einmalige Lifterrichtungsbeitrag beläuft sich auf 8.000? Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wie... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese neu errichtete ca. 69m² große 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks im DG eines schönen Altbaus. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Raumaufteilung: + Vorraum + Abstellraum + WC + Badezimmer + WC + Wohnesszimmer + Schlafzimmer + Schlafzimmer (siehe Beispielfotos einer bereits fertiggestellten Wohnung desselben Bauträgers) Zustand: Das Objekt wurde soeben neu errichtet. Es handelt sich um einen Erstbezug. Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung Parkettboden hochwertig ausgestattete Sanitärräume Haus: Das Objekt befindet sich im 3.OG (1.DG) eines außergewöhnlich schönen Altbaus welcher soeben saniert wurde. Das Dachgeschoss wurde soeben ausgebaut und im Zuge dessen wurde auch ein Personenaufzug eingebaut. Lage: Das Objekt ist in der Römergasse gelegen und somit in einer der besten und gefragtesten Lagen im 16. Gemeindebezirk. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und einige Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz! Verkehrsanbindung: Die U3 Station Ottakring sichert eine perfekte Anbindung an das Stadtzentrum. Auch eine nahegelegene Busstation (10A/42A) als auch Straßenbahn (2/44) zählen zu der guten öffentlichen Anbindung unweit der Haustüre. Preis: Der lastenfreie Kaufpreis für diese Wohnung beträgt Euro 479.000.- Der einmalige Lifterrichtungsbeitrag beläuft sich auf 8.000? Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wie... [Mehr]

#barrierefrei

Wir bieten ein visionäres Architektenprodukt auf einer bisher unerreichten Plattform an, dessen geheimnisvolle Ausstrahlung jede/n Enthusiastin und mutige/n Pfadfinderin verführt, der/die sich in das Neuland außergewöhnlicher Baukreationen wagt, zum Kauf an. Ich empfehle diese Wohnung allen, die elegante, miteinander verbundene Räume lieben. Vom zentralen, salonartigen Raum gelangt man links in das Schlafzimmer und rechts durch die geräumige, alte Tür in das Bibliotheks-Wohnzimmer. Die Küche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Liebsten mit leckeren Gerichten verwöhnen. Durch die großen Glasscheiben strömt natürliches Licht ins Badezimmer. Das Haus wurde im Jahr 2016 vollständig renoviert und das Dachgeschoss ausgebaut. In der Nachbarschaft finden sich alle Annehmlichkeiten, die man für ein angenehmes Stadtleben benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants etc. sind fußläufig erreichbar. Wer schnell ins Grüne möchte, erreicht den Wilhelminenberg in nur 7 Autominuten. Wenn Sie an meinem Angebot interessiert sind, stehe ich Ihnen gerne für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at! Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: [E-Mail-Adresse entfernt]Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Einfamilienhaus in Ruperting bei Haus im Ennstal besticht durch seine einmalige Lage und die Nähe zum beliebten Hauser Kaibling, den Sie in nur wenigen Minuten erreichen können. Auf einer Wohnfläche von 213 m² verteilen sich moderne und großzügige Räumlichkeiten, die Komfort und Wohnqualität versprechen. Im Untergeschoß finden Sie einen einladenden Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe. Hier gibt es auch ein Gästezimmer mit Bad en suite, perfekt für Gäste oder als Rückzugsort geeignet. Die große Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über ausreichend Stauraum für alle zusätzlichen Bedürfnisse. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer weitläufigen Wohnküche, die dank einer Fensterfront lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und zum Garten bietet. Ergänzt wird dieses Geschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen Wirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, die ein gemeinsames Badezimmer nutzen. Das großzügige Masterschlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem luxuriösen Bad en suite ausgestattet, das eine Badewanne, Dusche und WC umfasst. Alle Bäder sind mit Tageslichtfenstern versehen, was eine helle und angenehme Atmosphäre schafft. Die hochwertige Bauweise und exklusive Ausstattung machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort in einer der schönsten Regionen des Ennstals. Die große Terrasse mit Süd-/Ost-/West-Ausrichtung und mehrere Stellplätze im Außenbereich runden das Gesamtpaket perfekt ab. Das gesamte Haus ist mit moderner Smart-Home-Technologie ausgestattet, die den Alltag komfortabler und energieeffizienter macht. Über ein zentrales Steuerungssystem lassen sich Beleuchtung, Heizung und die Außenjalousien bequem per App oder Sprachsteuerung regulieren. So können Sie jederzeit und von jedem Raum aus die ideale Atmosphäre schaffen, die Temperatur anpassen und für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sorgen. Die intelligente Vernetzung bietet nicht nur maximalen Komfort, sondern hilft auch dabei, Energiekosten zu senken, indem sie die Ressourcen optimal steuert.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Lassen Sie sich verzaubern! In Mitten von Wien zur Ruhe finden und den Blick ins Grüne genießen - ankommen und abschalten. Das neu errichtete Haus in der Gallitzinstraße 100 im 16. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Grünruhelage aus und bietet eine außerordentliche Wohnqualität in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnadressen in Ottakring mit traumhaften Blick über Wien. Die traumhafte Gartenwohnung bietet auf einer Wohnnutzfläche von ca. 81,26 m2 ein großflächiges Wohnzimmer mit Kochnische, 2 separate Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Als Freiflächen stehen eine sonnige Terrasse (ca. 23 m²), die von beiden Haupträumen aus begehbar ist, plus ein 231,68 m² großer Garten zur Verfügung!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese großzügige Wohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung und einladende Wohnflächen, die höchsten Komfort bieten. Der geräumige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Abenden und geselligen Stunden ein. Mit drei großzügigen Schlafzimmern bietet die Wohnung reichlich Platz für Familienmitglieder oder Gäste. Ein Schrankraum sowie ein separater Lagerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum und tragen zu einem praktischen und organisierten Wohngefühl bei. Das moderne Badezimmer und ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre im Alltag. Die Speisekammer, die direkt an die Küche angrenzt, bietet praktische Möglichkeiten zur Vorratshaltung. Die Terrasse und der private Garten erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen ideale Voraussetzungen, um sonnige Tage zu genießen. Garagenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab und bieten sichere Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: - Staubsaugeranlage im Haus für müheloses Reinigen - Wohnraum-Lüftung mit Filteranlage in jedem Raum für frische und saubere Luft - Atmungsaktive Wände aus Holz für ein gesundes Raumklima... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle 3 Zimmer Wohnung mit Loggia direkt bei der Schmelz Sofort Bezugsfertig - Garagenplatz ist im Kaufpreis inkludiert Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, die direkt mit einer gemütlichen Loggia verbunden ist - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick auf die Schmelz, was den Wohnraum mit natürlichem Licht und einer einladenden Atmosphäre durchflutet. Die Schlafräume oder Arbeitszimmer befinden sich hingegen auf der Rückseite des Hauses, mit Ausblick auf den ruhigen Innenhof und nach Osten. Hier genießen Sie eine angenehme Ruhe und viel Grün. Dieses Haus ist zudem mit einem Aufzug ausgestattet, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert und Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Genießen Sie die einzigartige Lage direkt bei der Schmelz und die kurze Distanz zur Innenstadt, die Ihnen ein urbanes Lebensgefühl inmitten einer grünen Umgebung ermöglicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten

Anleger aufgepasst! Interessantes Paket aus Büro- und Lagerflächen + TOP Lage in 1160 Wien + Renoviertes Gebäude + Beste Infrastruktur und Anbindung! Zum Verkauf steht ein attraktives Paket aus Büro - und Lagerflächen in 1160 Wien! Facts: + Die Flächen sind befristet vermietet bis 30.06.2028. Eine vorzeitige Rückstellung bis 30.06.2026 gilt als sehr wahrscheinlich! + Nutzfläche: ca. 430,71m² + ca. 15,67m² (gemäß Nutzwertgutachten) + Im Kellerbereich sind Einlagerungsräume zu den einzelnen WE-Objekten zugeordnet. + Mieteinnahmen: ? 955,80.- netto/Monat + Im Hofgebäude gibt es laut Architekt ein Ausbaupotential auf ca. 115m² und ergibt dies somit ein weiteres Potential von ca. 69,39m². Aufstellung der WE-Objekte: + TOP 1: ca. 253,38m² (davon EG 10,50m² + ST 242,88m²) + TOP 2: ca. 45,61m² + 15,67m² Garten + TOP 4: ca. 63,23m² + TOP 5: ca. 68,49m² (Ecklokal) Kaufpreis: ? 490.000.- Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse ausführliche Unterlagen und Infomationen zur Verfügung! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

NEU! ++ Exklusive NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON ++ DAN-Küche mit BOSCH-Geräten im Preis inkludiert ++ Tiefgarage möglich ++ Neubauwohnung in 1160 Wien ++ In der Römergasse, an den Toren des Wilhelminenbergs, stehen zwei wunderschöne Neubauwohnungen (Baujahr 2017) zum Verkauf. Beide Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand und sind jeweils mit einer hochwertigen Küche ausgestattet (siehe Fotos). GARTENWOHNUNG MIT TERRASSE Top 1: ist eine west- und hofseitig ausgerichtete Gartenwohnung mit einem großzügigen Eigengarten sowie einer privaten Terrasse. Sie verfügt über 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum und wird derzeit als Büro (ohne Kundenverkehr) genutzt. Die Widmung ist jedoch als Wohnung festgelegt. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil, das im Grundbuch eingetragen ist, sowie PKW-Tiefgaragenplätze. Aktuell ist ein Garagenplatz (Nr. 1, siehe Fotos) gegen einen Aufpreis von EUR 30.000 verfügbar. Dieser Platz ist mit einer Stromleitung für ein Elektroauto ausgestattet, die an einen eigenen Stromzähler angeschlossen ist. BALKONWOHNUNG Top 3: im 1. Stock gelegen, wurde bisher zu Wohnzwecken genutzt und ist ebenfalls in einem hervorragenden Zustand. Sie ist hochwertig ausgestattet und wurde auf Wunsch des Käufers damals vom Bauträger zusätzlich aufgewertet. Die Wohnung bietet 3 Zimmer, Bad, WC und einen westseitig gelegenen, hofseitigen Balkon, der direkt von der Wohnküche aus zugänglich ist. Beide Wohnungen werden mit den abgebildeten Küchen verkauft. Bezüglich der übrigen Möbel, insbesondere der maßgefertigten Einbauschränke, ist der Verkäufer flexibel und gesprächsbereit. Die Wohnungen können einzeln oder zusammen erworben werden. Ein rascher Bezugstermin ist grundsätzlich möglich oder nach Vereinbarung. Das Gebäude verfügt über einen hochwertigen Fahrradabstellraum im Hofbereich. Zahlreiche Geschäfte sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Kongressbad und der Kongresspark sind nicht weit entfernt. Ein ausführliches Lageexposé mit 56 Seiten ist auf Anfrage verfügbar. Wohnungsdetails: Gartenwohnung mit Terrasse, EG, TOP 1: ca. 62,35 m² (2 Zimmer) + eigener Garten ca. 50 m² + Terrasse ca. 13,34 m² Preis: EUR 399.000 inkl. DAN-Küche mit BOSCH-Geräten Stock 1, TOP 3: ca. 86,26 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 8,49 m² Preis: EUR 539.000 inkl. DAN-Küche mit BOSCH-Geräten Tiefgaragenplatz gegen Aufpreis (EUR 30.000) erwerbbar. Provision: 3 % (zzgl. 20 % USt) vom Kaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

NEU! ++ Exklusive Gartenwohnung mit Terrasse ++ DAN-Küche mit BOSCH-Geräten im Preis inkludiert ++ Tiefgarage möglich ++ Neubauwohnung in 1160 Wien ++ In der Römergasse, an den Toren des Wilhelminenbergs, stehen zwei wunderschöne Neubauwohnungen (Baujahr 2017) zum Verkauf. Beide Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand und sind jeweils mit einer hochwertigen Küche ausgestattet (siehe Fotos). GARTENWOHNUNG MIT TERRASSE Top 1: ist eine west- und hofseitig ausgerichtete Gartenwohnung mit einem großzügigen Eigengarten sowie einer privaten Terrasse. Sie verfügt über 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum und wird derzeit als Büro (ohne Kundenverkehr) genutzt. Die Widmung ist jedoch als Wohnung festgelegt. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil, das im Grundbuch eingetragen ist, sowie PKW-Tiefgaragenplätze. Aktuell ist ein Garagenplatz (Nr. 1, siehe Fotos) gegen einen Aufpreis von EUR 30.000 verfügbar. Dieser Platz ist mit einer Stromleitung für ein Elektroauto ausgestattet, die an einen eigenen Stromzähler angeschlossen ist. BALKONWOHNUNG Top 3: im 1. Stock gelegen, wurde bisher zu Wohnzwecken genutzt und ist ebenfalls in einem hervorragenden Zustand. Sie ist hochwertig ausgestattet und wurde auf Wunsch des Käufers damals vom Bauträger zusätzlich aufgewertet. Die Wohnung bietet 3 Zimmer, Bad, WC und einen westseitig gelegenen, hofseitigen Balkon, der direkt von der Wohnküche aus zugänglich ist. Beide Wohnungen werden mit den abgebildeten Küchen verkauft. Bezüglich der übrigen Möbel, insbesondere der maßgefertigten Einbauschränke, ist der Verkäufer flexibel und gesprächsbereit. Die Wohnungen können einzeln oder zusammen erworben werden. Ein rascher Bezugstermin ist grundsätzlich möglich oder nach Vereinbarung. Das Gebäude verfügt über einen hochwertigen Fahrradabstellraum im Hofbereich. Zahlreiche Geschäfte sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Kongressbad und der Kongresspark sind nicht weit entfernt. Ein ausführliches Lageexposé mit 56 Seiten ist auf Anfrage verfügbar. Wohnungsdetails: Gartenwohnung mit Terrasse, EG, TOP 1: ca. 62,35 m² (2 Zimmer) + eigener Garten ca. 50 m² + Terrasse ca. 13,34 m² Preis: EUR 399.000 inkl. DAN-Küche mit BOSCH-Geräten Stock 1, TOP 3: ca. 86,26 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 8,49 m² Preis: EUR 539.000 inkl. DAN-Küche mit BOSCH-Geräten Tiefgaragenplatz gegen Aufpreis (EUR 30.000) erwerbbar. Provision: 3 % (zzgl. 20 % USt) vom Kaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus am Fuße des Wilhelminenbergs im 16. Wiener Gemeindebezirk, 1160 Wien. Das Haus wurde im Jahr 1952 erbaut und bietet eine Wohnfläche von etwa 220 m² auf einem Grundstück von 563 m². Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist vollunterkellert. Im Erdgeschoß befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, eine hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten sowie ein WC. Über das Erdgeschoß gelangen Sie auch zu dem Autoabstellplatz und der Garage. Im Obergeschoß des Hauses befinden sich zwei geräumige Zimmer, die vielfältig genutzt werden können. Vom oberen Vorraum gelangen Sie auf eine große Terrasse, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet. Darüber hinaus bietet das Haus einen ausbaufähigen Dachboden, der zusätzlichen Raum für Wohnzwecke schaffen kann. Es ist in der Bauklasse 1 mit einer 7,5m offenen Bauweise eingestuft, wodurch 25% der Grundstücksfläche bebaut werden können. Die Lage des Hauses bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs in der Nähe. Zudem ist die Verkehrsanbindung gut, und die Nähe zum Wienerwald, dem Ottakringer Bad und dem Wilhelminenberg bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Dieses Haus ist ideal für Familien oder Personen, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die Stadt und die Natur suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. KP: € 1.190.000 Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Manuela Kebhart [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s +++Achtung+++ Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]