Suchergebnisse für "haus mit garten 1190"

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung steht eine bezaubernde Villa im beliebten 19. Bezirk, eingebettet in eine Oase der Ruhe und Naturschönheit im idyllischen Nussdorf. Diese exklusive Jahrhundertwende-Villa befindet sich auf einem großzügigen 2.200 m² Grundstück, das Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl am Rande der Stadt ermöglicht. Die Villa erstreckt sich über großzügige 380 m² und umfasst drei Etagen sowie einen geräumigen Bereich im Untergeschoß. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Entreehelles Wohnzimmer mit Kachelofen Drei weitere stilvolle Räume Großzügige, voll ausgestattete Küche samt allen Geräten und Abstellraum Gäste-WC1. Etage: Drei Schlafzimmer Zwei begehbare Ankleideräume Badezimmer mit exquisiter Ausstattung Dachgeschoss: Ein Studio, geschmackvoll ausgebaut Untergeschoß: Vorraum Ein großer Raum mit ca. 30m² und Ausgang in den Garten Zwei kleinere, vielseitig nutzbare Räume Eine große Terrasse samt Grillplatz bzw. offener Feuerstelle ist direkt vom Haus begehbar. Es bietet sich ein herrlicher Fernblick über die Stadt. Der weitläufige Garten erstreckt sich über mehrere Ebenen aufgrund des natürlichen Gefälles und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung Ihrer Gartenträume. Ob gemütliche Sitzgelegenheiten, Hochbeete für Ihre Gartenprojekte oder herrliche Grillabende- hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Ein weiteres Highlight ist der traumhafte Natur-Pool (Biotop) von dem aus Sie einen atemberaubenden Blick über Wien genießen können. Des weiteren steht eine Garage mit einem KFZ-Stellplatz zur Verfügung. Die Vermietung erfolgt vorerst auf zehn Jahre befristet, eine Option auf Verlängerung ist möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine bezaubernde Villa im beliebten 19. Bezirk, eingebettet in eine Oase der Ruhe und Naturschönheit im idyllischen Nussdorf. Diese exklusive Jahrhundertwende-Villa befindet sich auf einem großzügigen 2.200 m² Grundstück, das Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl am Rande der Stadt ermöglicht. Die Villa erstreckt sich über großzügige 380 m² und umfasst drei Etagen sowie einen geräumigen Bereich im Untergeschoß. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Entreehelles Wohnzimmer mit Kachelofen Drei weitere stilvolle Räume Großzügige, voll ausgestattete Küche samt allen Geräten und Abstellraum Gäste-WC1. Etage: Drei Schlafzimmer Zwei begehbare Ankleideräume Badezimmer mit exquisiter Ausstattung Dachgeschoss: Ein Studio, geschmackvoll ausgebaut Untergeschoß: Vorraum Ein großer Raum mit ca. 30m² und Ausgang in den Garten Zwei kleinere, vielseitig nutzbare Räume Eine große Terrasse samt Grillplatz bzw. offener Feuerstelle ist direkt vom Haus begehbar. Es bietet sich ein herrlicher Fernblick über die Stadt. Der weitläufige Garten erstreckt sich über mehrere Ebenen aufgrund des natürlichen Gefälles und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung Ihrer Gartenträume. Ob gemütliche Sitzgelegenheiten, Hochbeete für Ihre Gartenprojekte oder herrliche Grillabende- hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Ein weiteres Highlight ist der traumhafte Natur-Pool (Biotop) von dem aus Sie einen atemberaubenden Blick über Wien genießen können. Des weiteren steht eine Garage mit einem KFZ-Stellplatz zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr schönes Neubauapartement mit Terrasse, Klimaanlage, Garage, Garten- und Poolbenützung zwischen Grinzinger Straße und Schreiberweg RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS: Aufgang in die Wohn-und Schlafebene mit Vorraum, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die südseitige Terrasse, offener Kamin, 3 Schlafzimmer, 1 großes Badezimmer mit Badewanne + Dusche + Toilette, 1 Duschbadezimmer mit Toilette, UNTERGESCHOSS: 1 großes Schlaf-, Gäste-oder Arbeitszimmer, 1 Duschbad und eine separate Toilette, Abstellraum AUSSTATTUNG Klimaanlage, Parkettböden, Alarmanlage, Fußbodenheizung / Zentralheizung mit Gas, komplett ausgestattete Küche, elektrische Jalousien, Wärmedämmfassade, offener Kamin, Fliesen in den Bädern, Gartenmitbenützung, Outdoorpool + A-Konto für Heizung derzeit ? 241,30 (inkl. 20% Ust.) monatlich + A-Konto für Warmwasser derzeit ? 73,73 (inkl. 10% Ust.) monatlich LAGE Das Haus befindet sich in einer Anlage aus 1972, wobei das Haus 2019 bzw. 2023 umfangreich saniert wurde. in Gehdistanz in Grinzing: ausgezeichnete Nahversorgung, Restaurants und öffentliche Anbindung in Grinzing (Straßenbahn 38, Bus 38A) In der Anlage kann ein Garagenstellplatz für ? 30.000 mit erworben werden. ** ** luxury apartment with terrace, air conditioning, garage space, common outdoor pool and common garden located between Grinzinger Straße und Schreiberweg LAYOUT Ground Floor: hall, living - dining room with open-plan kitchen and access to the south-facing terrace, fireplace, 3 bedrooms, 1 bathroom (bathtub, shower and toilet), second bathroom with shower with toilet Lower Floor: 1 large room (bedroom, playroom, study,?), 1 bathroom with shower, 1 separate toilet, storeroom FITTINGS AND FIXTURES air conditioning, alarm system, wooden flooring, floor heating via central heating, electrical blinds, tiled bathrooms, common garden, outdoor pool, + garage spot ? 30.000 + advance down payment for heating currently ? 241,30 (incl.20% VAT) per month + advance down payment for hot water currently ? 73,73 (incl. 10% VAT) per month LOCATION Within walking distance in Grinzing: excellent local supply, restaurants and public transport (streetcar 38, bus 38A) Swimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Auf einem wunderschönen 1.600 m2 großen und ebenen Grundstück mit südseitiger Ausrichtung und sehr ruhig in Neustift am Walde gelegen, begeistert diese in den späten 1970er Jahren erbaute, sehr solide Villa mit Eleganz und einer gekonnten Raumaufteilung auf drei Ebenen. Die Liegenschaft ist geprägt vom perfekten Zusammenspiel von Natur und Architektur - so laden neben dem liebevoll gepflegten Garten mit seiner weitläufigen Wiesenfläche auch eine 24 m2 große, südseitige Terrasse und ein darüberliegender, ebenso großer Balkon dazu ein, die prachtvolle Natur ins Hau zu holen.. Nahezu 480 m2 Wohnfläche mit max. 6 Schlafzimmern und 4 Bädern sowie ein Wellnessbereich im Gartengeschoß mit Indoor-Pool und Sauna lassen keine Wünsche offen - es ist das perfekte Domizil für eine Familie mit Kindern mit dem Wunsch nach Ruhe und Nähe zur Natur!... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung steht eine repräsentative Villa im beliebten 19. Bezirk, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung im idyllischen Nussdorf. Diese exklusive Jahrhundertwende-Villa befindet sich auf einem großzügigen 2.200 m² Grundstück und bietet eine einzigartige Arbeitsatmosphäre am Stadtrand. Die Villa erstreckt sich über beeindruckende 380 m² Bürofläche, verteilt auf drei Etagen sowie einen großzügigen Bereich im Untergeschoß. Die Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoss: Großzügiges Entree Heller, repräsentativer Raum mit Kachelofen (ideal als Besprechungsraum) Drei weitere Büroräume mit stilvollem Ambiente Voll ausgestattete Teeküche mit Abstellraum Gäste-WC1. Etage: Drei helle Büroräume Zwei begehbare Garderoben oder Abstellräume Hochwertig ausgestattetes Badezimmer (z. B. als Pausen- oder Mitarbeiterbereich nutzbar) Dachgeschoss: Großzügiges, geschmackvoll ausgebautes Studio (ideal als Kreativraum oder Großraumbüro) Untergeschoß: Vorraum Ein großer Raum (ca. 30 m²) mit Ausgang in den Garten (z. B. als Schulungs- oder Konferenzraum) Zwei kleinere, vielseitig nutzbare Räume (z. B. als Archiv oder Technikräume) Außenbereich: Die Villa verfügt über eine große Terrasse mit Grillplatz bzw. offener Feuerstelle, die sich hervorragend für Pausen oder Firmenveranstaltungen eignet. Der herrliche Fernblick über Wien sorgt für eine inspirierende Arbeitsumgebung. Der weitläufige Garten erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, wie Outdoor-Workshops, Pausenbereiche oder kreative Teamevents. Ein besonderes Highlight ist der Natur-Pool (Biotop), der das Ambiente abrundet. Zusätzlich steht eine Garage mit einem KFZ-Stellplatz zur Verfügung. Vermietung: Die Vermietung erfolgt vorerst auf zehn Jahre befristet, mit der Möglichkeit einer Verlängerung. Diese außergewöhnliche Villa bietet eine ideale Kombination aus historischem Charme, modernem Komfort und einer inspirierenden Umgebung für Ihr Unternehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung steht eine repräsentative Villa im beliebten 19. Bezirk, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung im idyllischen Nussdorf. Diese exklusive Jahrhundertwende-Villa befindet sich auf einem großzügigen 2.200 m² Grundstück und bietet eine einzigartige Arbeitsatmosphäre am Stadtrand. Die Villa erstreckt sich über beeindruckende 380 m² Bürofläche, verteilt auf drei Etagen sowie einen großzügigen Bereich im Untergeschoß. Die Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoss: Großzügiges Entree Heller, repräsentativer Raum mit Kachelofen (ideal als Besprechungsraum) Drei weitere Büroräume mit stilvollem Ambiente Voll ausgestattete Teeküche mit Abstellraum Gäste-WC 1. Etage: Drei helle Büroräume Zwei begehbare Garderoben oder Abstellräume Hochwertig ausgestattetes Badezimmer (z. B. als Pausen- oder Mitarbeiterbereich nutzbar) Dachgeschoss: Großzügiges, geschmackvoll ausgebautes Studio (ideal als Kreativraum oder Großraumbüro) Untergeschoß: Vorraum Ein großer Raum (ca. 30 m²) mit Ausgang in den Garten (z. B. als Schulungs- oder Konferenzraum) Zwei kleinere, vielseitig nutzbare Räume (z. B. als Archiv oder Technikräume) Außenbereich: Die Villa verfügt über eine große Terrasse mit Grillplatz bzw. offener Feuerstelle, die sich hervorragend für Pausen oder Firmenveranstaltungen eignet. Der herrliche Fernblick über Wien sorgt für eine inspirierende Arbeitsumgebung. Der weitläufige Garten erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, wie Outdoor-Workshops, Pausenbereiche oder kreative Teamevents. Ein besonderes Highlight ist der Natur-Pool (Biotop), der das Ambiente abrundet. Zusätzlich steht eine Garage mit einem KFZ-Stellplatz zur Verfügung. Vermietung: Die Vermietung erfolgt vorerst auf zehn Jahre befristet, mit der Möglichkeit einer Verlängerung. Diese außergewöhnliche Villa bietet eine ideale Kombination aus historischem Charme, modernem Komfort und einer inspirierenden Umgebung für Ihr Unternehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein ansprechendes Einfamilienhaus auf 4 Ebenen mit unverbaubarem Blick über Wien in Nussdorf, nach kompletter Renovierung. Das Jahrhundertwendehaus bietet einen einmaligen Panoramablick über Wien. Die großzügige Wohnfläche von 380 m² ist perfekt aufgeteilt auf 11 Zimmer, eine Küche, 3 Badezimmer mit WC, ein Gäste-WC, einen Keller, eine Gerätehütte und eine Garage. Erdgeschoss: Eingangsterasse weinbergseitig Entree 4 ensuite Wohnsalons mit Parketten und Doppelflügeltüren und Wien, bzw Gartenblick 1 Küche komplett mit Schiffsboden, 1 WC Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und 1 Babyzimmer, mit Parketten und Doppelflügeltüren und Wien bzw Gartenblick 2 Bäder, jeweils mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken, Marmor und Naturstein, und Wien, bzw Gartenblick Dachgeschoss: 1 Dachatelier, mit Parketten und Wien, bzw Gartenblick Gartenenbene: Sommersalon mit direktem Ausgang in den Garten Duschbad mit WC Sommerküche mit direktem Ausgang in den Garten Lagerraum Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Vermieter und sind daher ohne Gewähr. An attractive family home on 4 levels with unobstructed views over Vienna in Nussdorf, after complete renovation. The turn of the century house offers a unique panoramic view over Vienna. The generous living space of 380 m² is perfectly divided into 11 rooms, a kitchen, 3 bathrooms with toilet, a guest toilet, a cellar, a tool shed and a garage. First floor: Entrance terrace vineyard side Entrance 4 ensuite living rooms with parquet floors and double doors and Vienna, respectively garden view 1 kitchen complete with ship´s floor, 1 WC Upper floor: 3 bedrooms and 1 baby room, with parquet flooring and double doors and Vienna or garden views 2 bathrooms, each with shower, bathtub, WC and double washbasin, marble and natural stone, and Vienna, or garden view Attic: 1 attic studio, with parquet floors and Vienna, or garden view. Garden level: Summer salon with direct exit to the garden Shower room with WC summer kitchen with direct exit to the garden storage room The information provided by us is based on information and communications from third parties, in particular from the landlord, and is therefore without guarantee. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 5888,18 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 330 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 621,82 Gesamtbetrag ? 6840... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein ansprechendes Einfamilienhaus auf 4 Ebenen mit unverbaubarem Blick über Wien in Nussdorf, nach kompletter Renovierung. Das Jahrhundertwendehaus bietet einen einmaligen Panoramablick über Wien. Die großzügige Wohnfläche von 380 m² ist perfekt aufgeteilt auf 11 Zimmer, eine Küche, 3 Badezimmer mit WC, ein Gäste-WC, einen Keller, eine Gerätehütte und eine Garage. Erdgeschoss: Eingangsterasse weinbergseitig Entree 4 ensuite Wohnsalons mit Parketten und Doppelflügeltüren und Wien, bzw Gartenblick 1 Küche komplett mit Schiffsboden, 1 WC Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und 1 Babyzimmer, mit Parketten und Doppelflügeltüren und Wien bzw Gartenblick 2 Bäder, jeweils mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken, Marmor und Naturstein, und Wien, bzw Gartenblick Dachgeschoss: 1 Dachatelier, mit Parketten und Wien, bzw Gartenblick Gartenenbene: Sommersalon mit direktem Ausgang in den Garten Duschbad mit WC Sommerküche mit direktem Ausgang in den Garten Lagerraum Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Vermieter und sind daher ohne Gewähr. An attractive family home on 4 levels with unobstructed views over Vienna in Nussdorf, after complete renovation. The turn of the century house offers a unique panoramic view over Vienna. The generous living space of 380 m² is perfectly divided into 11 rooms, a kitchen, 3 bathrooms with toilet, a guest toilet, a cellar, a tool shed and a garage. First floor: Entrance terrace vineyard side Entrance 4 ensuite living rooms with parquet floors and double doors and Vienna, respectively garden view 1 kitchen complete with ship´s floor, 1 WC Upper floor: 3 bedrooms and 1 baby room, with parquet flooring and double doors and Vienna or garden views 2 bathrooms, each with shower, bathtub, WC and double washbasin, marble and natural stone, and Vienna, or garden view Attic: 1 attic studio, with parquet floors and Vienna, or garden view. Garden level: Summer salon with direct exit to the garden Shower room with WC summer kitchen with direct exit to the garden storage room The information provided by us is based on information and communications from third parties, in particular from the landlord, and is therefore without guarantee. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Terrasse

ARCHITEKTEN-EINFAMILIENHAUS mit POOL & 1.000m² GARTEN Nutzflächenaufstellung: Dachgeschoß: 74,00 m² 1.Obergeschoß: 125,00 m² Erdgeschoß: 119,00 m² Untergeschoß: 116,00 m² Gesamt: 434,00 m² Ein Lifteinbau (über alle 4 Ebenen) wurde bei der Planung berücksichtigt. Aus dem Wohnzimmer gelangt man stufenlos auf die große Terrasse mit direkt anschließendem Edelstahl-Pool (6m x 3m) und Garten. Baujahr: 2012 Grundstück: 1.173 m² Kaufpreis: ? 4.990.000,00 Unmittelbar angrenzende Grundstücke (kein Bauland) können separat erworben werden (7.271 m²). Darüber hinaus haben die Verkäufer ein Vorkaufsrecht an einem weiteren unmittelbar angrenzenden Grundstück mit 1.616 m² (kein Bauland). Insgesamt könnten sohin über 10.000 m² zusätzlich erworben werden. Im nobeler Lage Wiens nahe der AIS, Glanzing, Neustift am Walde liegt dieses außergewöhnliche Objekt mit vier Ebenen zwischen Weingärten. Diese einzigartige Einfamilienvilla mit über 433m² Wohnfläche mit luxuriöser Ausstattung gliedert sich wie folgt Raumaufteilung; Erdgeschoß (ca. 118,52m² ): Entree (ca. 17m²), separates Gäste-WC, Abstellraum, großzügiges Wohnzimmer (ca. 67m²) mit Ausgang auf eine große Terrasse mit 6x3 m großen Swimmingpool, sowie ein 1.173 m² großer Garten auf 3 Ebenen mit eingebautem Trampolin, Gartenhäuschen und Kinderspielplatz & Fussballfeld 16m² große separate Küche , 14m² Arbeitszimmer vom Vorzimmer gelangt man über die Innenstiege in das 1. Obergeschoß (ca. 125,33m²): 24m² zentraler Vorraum 3 Schlafzimmer (ca. 26m², 25m² & 24m²) eines davon mit anschließendem 9m² Wannen-& Duschbad mit WC, , sowie ein 5m² Balkon, zweites 11m² Wannen-Duschbad, separates WC, Abstellraum 2. Obergeschoß/ Dachgeschoß (ca. 73,72m²): 4m² Vorraum, 26m² großes Masterbedroom mit begehbarer 21m² Garderobe und anschließendem 15m² Wannen-& Duschbad mit ca. 6m² Sauna, Ausgang auf die 21m² große Dachterrasse mit Blick über den Eigengarten Im Untergeschoß (ca. 116,32m²): befindet sich zentraler 17m² Flur, ein weiteres 14m² Zimmer mit anschließendem 4m² Duschbad & WC ein großer Fitnessraum (ca. 20m²) , Weinkeller (ca. 5m²), Wirschaftsraum (16m²) Lagerraum (ca. 27m²), Heiz-/Technikraum (ca. 5m²) Ausstattungsdetails: ? repräsentativ gestaltete Eingangs- und Außenbereiche ? möglicher Lift einbau über alle 4 Ebenen ? Tischlerüche ? Bäder: Exklusives und großformatiges Feinsteinzeug ? exquisite Sanitärausstattung ? Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung ( Solar & Gas) ? Video-Gegensprechanlage ? elektrisch Sonnenschutz für Fenster und Fenstertüren Raffstores ? Alarmanlage mittels Kamera nd Bewegungsmeldern ? diverse Tischlereinbaukästen & Möbel ? raumhohe Innentüren mit weiß beschichteten Holzwerkstofftürblättern ? Holzkamin Ein weiteres Gartengrundstück (mit Grünlandwidmung) mit bis zu 7.271m², direkt anschließend an das bestehende Grundstück, ist separat erwerbbar. Lage: Glanzinger Bestlage mit 5 Minuten Fahrtzeit zur American International Schoo In wenigen Gehminuten erreichen Sie Neustift am Walde mit seinen unzähligen namhaften Heurigen und der guter Nahversorgung. Der Pötzleinsdorfer Schlosspark, der Hugo-Wolf Park, die Weinberge und der Wienerwald sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die beliebten Heurigenlokale in Neustift befinden sich in Gehweite. Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Buslinie 35A - bis Spittelau U4 ca. 20 min, bis zur Schnellbahn S 45 ca 10 min). Das Stadtzentrum ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Freizeit- und Unterhaltungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht. DETACHED ARCHITECT HOUSE with POOL & 1,100 m² GARDEN Short summary: attic 74 m² 1st floor 125 m² ground floor 119 m² basement 116 m² total 434 m² A lift installation (over all 4 levels) was taken into account in the planning. From the living room there is stepless access to the large terrace with adjoining stainless steel pool (6m x 3m) and garden. Year of construction: 2012 Plot size: 1,173 m² Purchase price: ? 4,990,000,00 An adjacent land (with no building permission) can be purchased separately (7,271 m²). In addition, the sellers have the right of first refusal on another adjacent property with 1,616 m² (no building permission) - in total more than 10,000 m² could be acquired. This extraordinary property with four levels between vineyards is located in a noble location in Vienna near the AIS, Glanzing, Neustift am Walde. This unique single-family villa with more than 433m² of living space with luxurious furnishings is divided as follows Room layout: Ground floor - approx. 118.52m²: entrance (approx. 17m²), separate guest toilet, storage room, spacious living room (approx. 67m²) with access to a large terrace with a 6x3 m swimming pool, as well as a 1,173 m² garden on 3 levels with built-in trampoline, garden shed and children´s playground & soccer field 16m² separate kitchen, 14m² study/guestroom from the antechamber you can reach the interior staircase 1st floor - approx. 125.33m²: 24m² central anteroom, 3 bedrooms (approx. 26m², 25m² & 24m²), one with an adjoining 9m² bath and shower room with toilet, and a 5m² balcony, second 11m² bath with shower, separate toilet, storage room 2nd floor/ attic - approx. 73.72m²: 4m² anteroom, 26m² master bedroom with walk-in 21m² wardrobe and adjoining 15m² bath & shower room with approx. 6m² sauna, staircase to the 21m² roof terrace with a view of the private garden In the basement - approx. 116.32m²: central hallway (ca. 17m²), nanny/ guest room (ca. 14m²) with adjoining shower bathroom & toilet (ca. 4m²), spacious fitness area (ca. 20m²), wine cellar (ca. 5m²), utility room (ca. 16m²), storage room (ca. 27m²), heating/ technical room (ca. 5m²) Equipment & furnishing: ? representatively designed entrance and outdoor areas ? prepared lift installation for all 4 levels ? carpentry design-kitchen ? bathrooms: equipped with exclusive, large-format porcelain stoneware ? exquisite sanitary facilities ? underfloor heating & warm water preparation by solar & gas ? video intercom ? electric sun protection for windows and patio doors ? alarm system using cameras and motion detectors ? various carpentry designed wardrobes & furniture ? floor-to-ceiling interior doors with white-coated wooden door leaves ? open fireplace Additional garden plots with up to 7,271m² directly adjacent to the existing plot can be purchased separately. Location: Best location in Glanzing with a 5-minute drive to the American International School In a few minutes´ walk you can reach Neustift am Walde with its countless well-known wine taverns and good local amenities. The Pötzleinsdorfer Schlosspark, the Hugo-Wolf Park, the vineyards and the Vienna Woods can be reached in a few minutes. The popular wine taverns in Neustift are within walking distance. Best infrastructure and transport connections (bus line 35A - to Spittelau U4 about 20 minutes, to the rapid transit train S 45 about 10 minutes). The city center can be reached in about 20 minutes. Shops for daily needs, numerous leisure and entertainment options are in the vicinity. Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

REPRÄSENTATIVES EINFAMILIENHAUS in SIEVERING Diese Einfamilienvilla ist eine stilvolle Kombination aus Altbestand und Neubauteil und gelangt wie folgt zum Verkauf: Die ursprüngliche Villa wurde um ca. 1900 erbaut und im Jahr 2003 generalrenoviert sowie um einen Neubauteil in Form eines angebauten Gartentraktes ergänzt. Das Gebäude befindet sich in gutem Allgemeinzustand und kann sofort bewohnt werden. Flächenaufstellung: Grundfläche (laut Grundbuchsauzug): 991 m² Gebäudeflächen: Hochparterre: 199,78 m² + 20,62 m² Terrassenfläche Dachgeschoß: 118,86 m² Gästewohnung: 69,38 m² Spa-Bereich - Fitness: 109,04 m² Garage: 33,46 m² Wintergarten: 25,89 m² Gesamtnutzfläche: 556,41 m² Raumaufteilung: Hochparterre: Vorraum, Garderobe & Gäste-WC, Küche, 3 Zimmer im Altbestand (ca.19m², 22m², 29m²), im Neuanbau ein Wintergarten (ca. 28m²) mit ca. 21m² großer Terrasse, 2 Zimmer (ca. 18m² & 23m²), ein großes Badezimmer mit Wanne & WC (ca. 15m²); Dachgeschoß (im ausgebauten Altbestand): 1 Großraum/ Studio mit abgeteiltem Schrankraum (ca. 106m² - weiter teilbar in bis zu 3 Zimmer), großes Badezimmer mit Wanne & WC (ca. 13m²); Untergeschoß (im Altbestand): 2 Zimmer (ca. 12m² & 13m²), ein Duschbad, WC, Fitnessraum (ca. 54m²) mit Sanua, Whirlpool, Regen-Dusche & WC, Heiztechnikraum; Verbindung zur Garage Gäste-Apartment (im Erdgeschoß des Neubauteils): 2 Zimmer (ca. 26m² & 29m²), kleine Küche, 1 Badezimmer mit Wanne & WC (ca. 5m²). Ausstattung: - hochwertige Einbauküche - in den Wohnräumen Parkettboden - alle Sanitärräume modern verfliest - Garage für 2 PKW & 1 offener Stellplatz - Outdoor-Pool - Spa mit Whirlpool und Sauna - Wintergarten - Klimaanlage - Hauszentralheizung (Gas) Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht. REPRESENTATIVE DETACHED HOUSE in "SIEVERING" This generous family villa is a stylish combination of the original construction and a newly built section in the form of an attached garden wing. The original villa was built around 1900, then renovated completely in 2003 when the new garden wing was added. The building is in good general condition and can be lived in immediately. Division: Plot area (extract from the land register): 991 m² Buildings: Raised ground floor: 199,78 m² + 20,62 m² terrace Attic: 118,86 m² Guest apartment: 69,38 m² Spa area - fitness: 109,04 m² Garage: 33,46 m² Winter garden: 25,89 m² Total usable area: 556,41 m² Layout: Raised ground floor: anteroom, cloakroom & guest toilet, kitchen, 3 rooms in the classic building section (approx. 19m², 22m², 29m²), in the new extension a winter garden (approx. 28m²) with an approx. 21m² terrace, 2 rooms (approx. 18m² & 23m²), a spacious bathroom with tub & toilet (approx. 15m²); Attic (built out in the classic part): 1 big room/ open plan studio with separate closet space (approx. 106m² - can be divided into up to 3 rooms), large bathroom with tub & toilet (approx. 13m²); Basement (in the classic part): direct outside entrance, anteroom, 2 rooms (approx. 12m² & 13m²), 1 shower bathroom, fitness room (approx. 54m²) with whirlpool, sauna, rain-shower, 2 toilets, heating/ technic room; connection to the garage Guest apartment (groundfloor of the new extension): 2 rooms (approx. 26m² & 29m²), small kitchen, 1 bathroom with tub & toilet (approx. 5m²). Equipment & furnishing: - high-quality built-in kitchen - parquet flooring in all living rooms - bathroom with modern tiling - garage for 2 cars & 1 open car space on the plot - outdoor pool - spa area with whirlpool and sauna - winter garden - air condition - house central heating by gas Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein bestandsfreies Einfamilienhaus mit Gartenfläche in einer verkehrsberuhigten Topruhelage in 1190 Wien, Nähe Beethovenpark (Seitengasse zur Kahlenberger Straße). Die Liegenschaft, welche sich in Hanglage befindet, umfasst eine Grundstücksgröße von insgesamt 569m², wovon aktuell ca. 137m² verbaut sind. Die Villa (Einfamilienhaus) besteht aktuell aus einem Kellergeschoß (mit Garage), Erdgeschoß (aufgrund der Hanglage als Hochparterre zu bezeichnen),1.Obergeschoß und einem nicht ausgebauten Dachgeschoß. Die derzeitigen Eigentümer haben bereits eine Einreichung zur Erweiterung des Bestandsgebäudes vorbereitet bzw. eingereicht. Demzufolge wäre insgesamt eine verbaute Fläche von 169,56 m² (= ca. 1/3 der Grundstücksfläche) sowie der Ausbau des Dachgeschoßes (inkl. eines Galeriegeschoßes) möglich und würden sich nachstehende Flächen nach erfolgten Aus-, Zu- und Umbau wie folgt möglich: Erdgeschoß / Hochparterre - Top 1 ca. 104,00m² 1.Obergeschoß - Top 2 ca. 104,00m² Dachgeschoß – Top 3 (inkl. Galeriegeschoß von ca. 50m²) ca. 160,00m² sohin gesamt Nettowohnnutzfläche ca. 368,00m²Da die oben bezeichneten Einheiten als jeweils eigene Wohnungen konzipiert sind, verfügen alle Einheiten über 2 (zwei) Schlafzimmer, 1 (einen) geräumigen Küchen- und Wohnbereich, Bad und WC. Zudem sind die einzelnen Einheiten zumindest mit Freiflächen in Form von Balkonen/Terrassen (süd- und nordseitig) bzw. Grünflächen (im Erdgeschoß) ausgestattet. Hinzu kommt noch das Kellergeschoß samt Garage (inkl. zumindest 2 Kfz-Stellplätze) mit einer entsprechenden Zufahrt und einer Gesamtfläche von ca. 96,00m². Die Liegenschaft ist vollkommen bestandsfrei und wird – wie sie liegt und steht und mit der bestehenden Einreichung – verkauft und an die Käuferseite übergeben. Selbstverständlich kann die Einreichung noch abgeändert werden und besteht aufgrund des großen Potentials der Liegenschaft eine entsprechende umfangreiche Gestaltungsmöglichkeit für die Käuferseite. BAUKLASSE: W I 7,5m o (Quelle: www.wien.gv.at/flaechenwidmung/public) KAUFPREIS : € 2,600.000, (Share Deal – Übernahme der Projekt GmbH) gegebenenfalls auch als Asset-Deal möglich BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NOCH WEITERE VILLEN BZW. VILLENPROJEKTE IN WIEN (1190 WIEN UND 1170 WIEN) - TEILWEISE IN ÄHNLICH GELAGERTEN PREISSEGMENTEN - ZUM VERKAUF HABEN, WELCHE ALLERDINGS NICHT ÖFFENTLICH BEWORBEN WERDEN! NÄHERE INFORMATIONEN ERFOLGEN AUSSCHLIESSLICH ÜBER ENTSPRECHENDE ANFRAGE. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Dieses Einfamilienhaus in Ruperting bei Haus im Ennstal besticht durch seine einmalige Lage und die Nähe zum beliebten Hauser Kaibling, den Sie in nur wenigen Minuten erreichen können. Auf einer Wohnfläche von 213 m² verteilen sich moderne und großzügige Räumlichkeiten, die Komfort und Wohnqualität versprechen. Im Untergeschoß finden Sie einen einladenden Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe. Hier gibt es auch ein Gästezimmer mit Bad en suite, perfekt für Gäste oder als Rückzugsort geeignet. Die große Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über ausreichend Stauraum für alle zusätzlichen Bedürfnisse. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer weitläufigen Wohnküche, die dank einer Fensterfront lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und zum Garten bietet. Ergänzt wird dieses Geschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen Wirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, die ein gemeinsames Badezimmer nutzen. Das großzügige Masterschlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem luxuriösen Bad en suite ausgestattet, das eine Badewanne, Dusche und WC umfasst. Alle Bäder sind mit Tageslichtfenstern versehen, was eine helle und angenehme Atmosphäre schafft. Die hochwertige Bauweise und exklusive Ausstattung machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort in einer der schönsten Regionen des Ennstals. Die große Terrasse mit Süd-/Ost-/West-Ausrichtung und mehrere Stellplätze im Außenbereich runden das Gesamtpaket perfekt ab. Das gesamte Haus ist mit moderner Smart-Home-Technologie ausgestattet, die den Alltag komfortabler und energieeffizienter macht. Über ein zentrales Steuerungssystem lassen sich Beleuchtung, Heizung und die Außenjalousien bequem per App oder Sprachsteuerung regulieren. So können Sie jederzeit und von jedem Raum aus die ideale Atmosphäre schaffen, die Temperatur anpassen und für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sorgen. Die intelligente Vernetzung bietet nicht nur maximalen Komfort, sondern hilft auch dabei, Energiekosten zu senken, indem sie die Ressourcen optimal steuert.... [Mehr]