Suchergebnisse für "haus mit garten 1180"

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse

WOHNEN BEIM KUTSCHERMARKT! Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der begehrten Gegend von 1180 Wien! Hier erwartet Sie eine großzügige und sonnendurchflutete Wohnung mit seiner ca. 77 m² Wohnfläche ist ein Zuhause für außergewöhnlicher Eleganz. Um die Jahrhundertwende erbauten Altbau befindet sich diese Wohnung im 2. Stock ohne Lift. Im Eingangsbereich ist ein ca. 6m² großer Vorraum, von dem Sie in ein geräumiges Schlafzimmer gelangen. Ebenfalls haben Sie vom Schlafzimmer einen Zugang zur Terrasse mit ca. 10m², wo Sie gemütlich relaxen können. Weiters gibt es im Schlafzimmer einen begehbaren Schrank und ein separates WC. Vom Vorraum gelangen Sie weiter in eine Wohnküche mit einem Essbereich und einen offenen Kamin für wohlig warme Stunden in der kalten Jahreszeit. Das exklusives Badezimmer mit Dusche und einer Eckbadewanne sowie einen Waschtisch ist mit Terrakotten-Fliesen ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich ein gepflegter Schiffboden. Beheizt wird mit einer Gastherme. Das Haus verfügt noch über einen Garten, der im Innenhof liegt, wovon ca. 60m² incl. einer Laube der Ihnen zur Verfügung steht. Die weiteren Parzellen werden von den anderen Hausbewohnern benützt. Ebenfalls befindet sich eine Kellerabteil bei der Wohnung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Claudia Resch unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Vermiete für fleißige Gartenliebhaber ab sofort, Haus mit Garten: ca. 125m2 Wohnfläche und ca. 1.500m2 Garten in 3322 Viehdorf/Bezirk Amstetten Nähere Infos unter: [Telefonnummer entfernt]

#Büro #Rohdachboden #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein vollsaniertes Haus bestehend aus vier Einheiten, Rohdachboden und zwei Dachterrassen im wunderschönen 18. Wiener Gemeindebezirk Währing. Das Haus wurde im Jahre 1900 erbaut und 2016 vollsaniert. Es besitzt eine Wohnfläche von ca. 326 m² und eine Nutzfläche von ca. 674 m². Die Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen (UG, 1. - 3.OG) und teilt sich in ein Büro und drei Wohnungen auf. Zwei schöne Dachterrassen sowie ein ca. 37 m² großer Keller runden das Gesamtbild des Hauses optimal ab. Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung. Zudem verfügt das Gebäude über eine Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage. Fünf Stellplätze in der hauseigenen Garage sind ebenfalls vorhanden. Ein ca. 100 m² großer Rohdachboden kann ausgebaut werden. Im Erdgeschoss treffen Sie auf das ca. 69,1 m² große Büro. Das Büro teilt sich auf in einen Vorraum, zwei große Räume, ein Badezimmer mit WC sowie einen Abstellraum. Die beiden Büroräume sind ca. 22,9 und 13,8 m² groß und befinden sich direkt nebeneinander. Im Erdgeschoss befindet sich auch die Einfahrt in den Innenbereich des Hauses. Es besteht die Möglichkeit, die direkt angrenzende Garage (mit 5 Stellplätzen) als Werkstatt zu nutzen. Im 1. Obergeschoss befindet sich die erste Wohnung. Diese verfügt über eine Größe von ca. 96,8 m² und erstreckt sich über den vorderen Hausteil. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im geräumigen Vorraum, von welchem aus Sie das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Bad sowie WC und Abstellraum erreichen. Linkerhand gelangen Sie direkt in das ca. 47,6 m² große Wohnzimmer, welches angenehm mit Licht durchflutet wird und Platz für eine große Couchlandschaft sowie einen Esstisch bietet. Die angrenzende Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Über die Küche gelangen Sie direkt auf die traumhafte, ca. 34m² große Dachterrasse, welche zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Das große Schlafzimmer, welches sich neben dem Wohnzimmer befindet, bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die zweite, ca. 65,3 m² große Wohnung erstreckt sich über den hinteren, sehr ruhigen Hausteil des 1. Obergeschosses. Hier treffen Sie auf einen Vorraum, einen geräumigen Wohnraum mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Gästetoilette. Der ca. 8 m² große Vorraum, welcher mit schönen Fliesen ausgekleidet ist, führt Sie in den ca. 37, 6 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit Küche. Dieser verfügt über einen Zugang zur schönen Dachterrasse. Das Schlafzimmer mit Blick auf die Terrasse befindet sich nebenan und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 11,5 m². Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche sowie einer Toilette ausgestattet. Die Wohnung verfügt zusätzlich über eine Gästetoilette. Die dritte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 95,4 m². Diese bietet einen direkten Zugang auf die zur Wohnung gehörenden, ca. 74,3 m² großen Dachterrasse, welche über fließend Warm- und Kaltwasser verfügt. Die Wohnung besitzt einen schönen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine hochwertige Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, eine Gästetoilette sowie einen Abstellraum. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, zur Toilette sowie zum Abstellraum. Das Wohnzimmer verfügt über eine Größe von ca. 42,8 m² und ist mit hochwertigem Vollholzparkett ausgekleidet. Von dort aus erreichen Sie das ca. 24,2 m² große Schlafzimmer sowie die hochwertige Küche, welche mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist und über einen Zugang zur eigenen Terrasse verfügt. Das moderne Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist, erreichen Sie vom Schlafzimmer aus. Die Infrastruktur und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind ausgezeichnet. In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Krankenhäuser. Der Sternwartepark ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Türkenschanzpark befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Straßenbahnlinien 9, 40 und 41, die Buslinie 10A sowie die S-Bahn-Linie 45 gegeben. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Immobilie. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PARK SUITES - Exklusives Leben am Park Stilvoll, modern und in einer der begehrtesten Lagen Wiens das Projekt Park Suites im 18. Wiener Bezirk Währing bietet Ihnen hochklassiges Wohnen inmitten einer großzügigen Grün- und Gartenanlage. An der Adresse Hockegasse 49 entstehen in zwei Häusern exklusive Wohnungen mit Balkonen, Terrassen sowie Eigengärten. Park Suites bietet Ihnen hohe Ausstattungsstandards sowie ein eigenes mobiles Concierge-Service und somit Wohnen auf einem neuen Niveau. In den Park Suites wird Ihr ganz persönlicher Wohnkomfort zum stilvollen Lebensstandard ganz ohne Kompromisse. Fertigstellung bereits erfolgt! 3% Kundenprovision Die Häuser Die beiden repräsentativen Wohnhäuser, die von einem renommierten Architektenbüro geplant wurden, stehen inmitten des großflächigen Grünparks der Anlage. Auf fünf Stockwerken aufgeteilt, werden in jedem Haus 17 attraktive und an Ihre Bedürfnisse adaptierte Wohneinheiten für Sie geschaffen. Park Suites besticht durch seine feine Ziegelsteinfassade. Beide Häuser werden als Niedrigenergiehäuser errichtet und entsprechen damit dem Zeitgeist. Darüber hinaus verfügt Park Suites über einem großen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum inklusive barrierefreiem Zugang. 2 Häuser mit je 17 Wohnungen 2-3 Zimmerwohnungen Größen zwischen 39m² und 75m² Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche wie Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia Optimale Grundrisse Kleinkinderspielplatz Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Kellerabteil zu jeder Wohnung Die Ausstattung Die Wohnungen sind ebenso wie die Häuser und die Parkanlage vor allem eines: Stilvoll. In den Park Suites ist jede Wohnung entweder mit Garten, Balkon oder Terrasse bzw. Dachterrasse mit Jacuzzi und der Möglichkeit für eine Outdoor-Küche ausgestattet. Fußbodenheizung mittels Fernwärme Temperierung über Deckenkühlung Eichholzparkett im Landhausstil der Marke Weitzer Großformatiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Edle Armaturen Holz-Alu-Fenster mit außenliegendem elektrischem Sonnenschutz Gegensprechanlage mit Videofunktion Der Concierge Eine absolute Besonderheit bietet Ihnen in den Park Suites das mobile Concierge Service, das Ihnen rund um die Uhr zur Verfügung steht. Möchten Sie, dass Einkäufe für Sie erledigt werden Ihr Anzug in die Reinigung gebracht wird Oder frische Blumen für Sie bereitstehen Das Rundum-Paket der Concierges betreut Sie und bietet Ihnen individuelles Service, welches das Wohnen und Leben in den Park Suites noch angenehmer und exklusiver macht. Wohnungen - für jeden was dabei Park Suites bietet Ihnen modernes und stilvolles Wohnen inmitten einer wunderschönen und großzügigen Grün- und Parkanlage. Hochklassige Ausstattungen, attraktive Freiräume und ein mobiler Concierge-Service runden Ihr ausgewähltes und exklusives Wohngefühl ab. In Ihrer neuen Wohnung in den Park Suites genießen Sie einen hohen Lebensstandard in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Stilvoll und ohne Kompromisse. Die Hockegasse 49 besticht durch ihre idyllische Lage im Grünen und bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Komfort. In direkter Nähe befinden sich Schulen und Supermärkte für den täglichen Bedarf. Der Bahnhof Gersthof ist in nur vier Autominuten erreichbar und ermöglicht eine ideale Anbindung an das Stadtzentrum und darüber hinaus so genießen Sie das Beste aus beiden Welten: ruhiges Wohnen im Grünen und schnelle Wege ins urbane Leben. Nähere Informationen finden sie auch unter: www.ehl.at/park-suites Energieausweis Heizwärmebedarf: 31,22 Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,808 Gültig bis: 02.05.2027 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Cottage Grünlage! Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage des 18. Bezirks. Die Wohnung liegt im 3. Stock eines in den 70er Jahren errichteten Hauses. Sie besteht aus einem Wohnraum mit anschließendem Essplatz, einer separaten Küche, einem geräumigen Schlafzimmer mit Einbaukasten, einem großen Wellness Bad mit dimmbaren Spots, begehbarer Dusche inklusive Tellerbrause und Dampfsauna, WM-Anschluss und Wanne, einem Vorraum, mehreren kleinen Abstellräumen und einer Toilette. In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt. Die Sanitärräume sind geschmackvoll verfliest. Zwischen 2007 und 2008 wurden Oberflächen und Bad erneuert bzw. 2011 die Außenverschattung installiert. Die Beheizung erfolgt zentral mittels Gas (Verdunstungszähler). Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ? 238,1 zzgl. Heiz- und Warmwasserakonto. Ein Kellerabteil wurde widerspruchsfrei benützt. Im Haus gibt es einen Fahrradabstellraum und eine Waschküche. Vor dem Haus steht den Eigentümern ein ebener Garten zur allgemeinen Verfügung. Gegen Aufpreis könne nahezu unbenützte, hochwertige Team7 Nussholz Möbel, Joop Bett, Joop Kleiderschrank, Glasvitrine, Ledercouch etc. übernommen werden. Somit steht einer zügigen Übersiedlung nichts mehr im Wege! Der Energieausweis vom 28.05.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 143 kWh/m²a, fGEE 3,76. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Die Lage ist eine der begehrtesten im Grüngürtel. Das Umfeld wird mehrheitlich von Einfamilienhäusern, Gärten bzw. Altbaumbestand geprägt. In der näheren Umgebung gibt es ein Café, ein italienisches Restaurant sowie einen Supermarkt. Die Buslinie 42A stellt die Verbindung zur Schnellbahnstation Hernals (3 Stationen) und zum Naherholungsgebiet Schafberg her. Mit dem Bus 10A gelangt man nach einem Stopp zur S-Bahn Gersthof bzw. in der Folge zur U3/U6/U4.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die zwischen Türkenschanzpark und Gersthofer Platzl gelegene traumhafte 181 m² gartenseitige Dachgeschoßwohnung mit 20 m² Terrasse auf der Wohnebene und ca. 100 m² Gründachterrasse wird zum Verkauf angeboten. Die Wohnung auf einer Ebene liegt im rückwärtigen 2. Haus und ist zum hauseigenen Garten hin gelegen, weswegen sie absolut ruhig, sonnig und hell ist! Von der ca. 100 m² Gründachterrasse der Dachgeschoßwohnung hat man einen herrlichen Panoramablick über die Dächer und auf die umliegenden Parkanlagen. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im neu ausgebauten Dachgeschoß. Die Wohnung besteht aus einem zentralen Vorzimmer mit Garderobebereich, zwei Zimmern, einem Hauptschlafzimmer mit begehbarer Garderobe, 2 Badezimmer mit WC, einem WC extra, einer 86 m² großen Wohnküche mit einer davorliegenden 20 m² gartenseitigen Terrasse, einem daneben liegenden Wirtschaftsraum, sowie einem Aufgang zur ca. 100 m² großen Gründachterrasse mit Panoramablick über Wien. Die Gründachterrasse kann man nach eigenen Vorstellungen mitgestalten.... [Mehr]

#Garten

Lage: Diese nette Wohnung besticht durch ihre ideale Lage in einem schönen Stadtteil des 18. bezirks. In unmittelbarer Nähe finden Sie den grünen Türkenschanzpark, der zu entspannenden Spaziergängen einlädt. Diverse medizinische Einrichtungen, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Zudem ist die Anbindung an die öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahnline 40, 41 bzw. der Buslinie 40A hervorragend, was Ihnen eine optimale Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile garantiert. Genießen Sie urbanes Leben in einer ruhigen Umgebung! Wohnung: Die modernisierte 2-Zimmer Wohnung liegt im 2. OG des Hauses mit Innenhof und extra Garten. Sie ist rd. 49 m² groß und besteht aus 2 zentral begehbaren Zimmern, einer Küche mit neuer Einbauküche, einem Bad mit Badewanne und Duschabtrennung und einem davon getrennten WC. Aufzug gibt es leider keinen. Das Haus bietet zudem, neben einem Innenhof auch einen Gemeinschaftsgarten. Eine Waschküche ist auf Stiege 4. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <375m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <300m Universität <625m Höhere Schule <400m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.425m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <625m Polizei <475m Verkehr Bus <300m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <325m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <2.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. In traumhafter Cottagelage entstand dieses vor kurzem fertiggestellte Neubauprojekt. Das Projekt vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung, perfekte Raumaufteilung und bietet luxuriösen Wohnkomfort. Die einzigartige Verbindung von idyllischer Natur, exklusivem Wohnkonzept und der Nähe zur Stadt macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Das durchdachte Konzept der beiden Häuser, mit jeweils 4 Wohneinheiten bietet ein zeitgemäßes Wohnen. Jede Wohnung verfügt über zentral begehbare Räumlichkeiten, Gärten, Balkone oder Terrassen mit Grünblick, elektrische Außenbeschattung, zentrale Wärmepumpen als Heizsystem und eine Betondeckenkühlung für die warmen Jahreszeiten. Tiefgaragenplätze, Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze sind selbstverständlich vorhanden. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock des Hauses in der Felix-Dahn-Straße und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123 m². Über einen großzügigen Vorraum gelangen Sie in die Wohnung, welche sich über die gesamte Etage erstreckt. Hier stehen Ihnen eine Wohnküche mit vorgelagertem Südbalkon, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit WC, Dusche und Wanne und zwei Abstellräume zur Verfügung. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Am grünen Rande Gersthofs, inmitten pittoresker Stadtrandvillen des späten 19ten Jahrhunderts entsteht in bester Lage ein einzigartiges Villenprojekt. In zeitlose Architektur gekleidet und mit aller höchster Qualität und Sorgfalt errichtet werden lediglich sechs exklusive Wohneinheiten gemeinsam an dieser Adresse entwickelt. Über das gemeinsame atrienhafte Entrée erreicht man alle Wohnungen, die beiden Gartenwohnungen sind als „Haus im Haus“ auch separat von außen begehbar und verfügen über besonders großen, privaten Garten. Die Wohnungen in den beiden oberen Stockwerken gestalten sich als großzügig angelegte Refugien mit wertvollen Balkonflächen und atemberaubender Aussicht ins Grüne, die ihresgleichen sucht. Am Fuße des Schafberges, in Nachbarschaft des großen Pötzleinsdorfer Schlossparks kann diese Adresse nicht angenehmer gelegen sein. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne jederzeit Detailunterlagen zur besseren Information zu und empfehlen einen Lokalaugenschein, um sich von dieser einmaligen Gelegenheit vor Ort überzeugen zu können. Das Projekt wird nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetz (BTVG) vermarktet. Wir weisen darauf hin als Doppelmakler tätig zu sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PARK SUITES - Exklusives Leben am Park Stilvoll, modern und in einer der begehrtesten Lagen Wiens – das Projekt Park Suites im 18. Wiener Bezirk Währing bietet Ihnen hochklassiges Wohnen inmitten einer großzügigen Grün- und Gartenanlage. An der Adresse Hockegasse 49 entstehen in zwei Häusern exklusive Wohnungen mit Balkonen, Terrassen sowie Eigengärten. Park Suites bietet Ihnen hohe Ausstattungsstandards sowie ein eigenes mobiles Concierge-Service und somit Wohnen auf einem neuen Niveau. In den Park Suites wird Ihr ganz persönlicher Wohnkomfort zum stilvollen Lebensstandard – ganz ohne Kompromisse. Fertigstellung bereits erfolgt! 3% Kundenprovision Die Häuser Die beiden repräsentativen Wohnhäuser, die von einem renommierten Architektenbüro geplant wurden, stehen inmitten des großflächigen Grünparks der Anlage. Auf fünf Stockwerken aufgeteilt, werden in jedem Haus 17 attraktive und an Ihre Bedürfnisse adaptierte Wohneinheiten für Sie geschaffen. Park Suites besticht durch seine feine Ziegelsteinfassade. Beide Häuser werden als Niedrigenergiehäuser errichtet und entsprechen damit dem Zeitgeist. Darüber hinaus verfügt Park Suites über einem großen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum inklusive barrierefreiem Zugang.2 Häuser mit je 17 Wohnungen2-3 Zimmerwohnungen Größen zwischen 39m² und 75m²Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche wie Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia Optimale Grundrisse Kleinkinderspielplatz Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Kellerabteil zu jeder Wohnung Die Ausstattung Die Wohnungen sind ebenso wie die Häuser und die Parkanlage vor allem eines: Stilvoll. In den Park Suites ist jede Wohnung entweder mit Garten, Balkon oder Terrasse bzw. Dachterrasse – mit Jacuzzi und der Möglichkeit für eine Outdoor-Küche – ausgestattet. Fußbodenheizung mittels Fernwärme Temperierung über Deckenkühlung Eichholzparkett im Landhausstil der Marke Weitzer Großformatiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Edle Armaturen Holz-Alu-Fenster mit außenliegendem elektrischem Sonnenschutz Gegensprechanlage mit Videofunktion Der Concierge Eine absolute Besonderheit bietet Ihnen in den Park Suites das mobile Concierge Service, das Ihnen rund um die Uhr zur Verfügung steht. Möchten Sie, dass Einkäufe für Sie erledigt werden? Ihr Anzug in die Reinigung gebracht wird? Oder frische Blumen für Sie bereitstehen? Das Rundum-Paket der Concierges betreut Sie und bietet Ihnen individuelles Service, welches das Wohnen und Leben in den Park Suites noch angenehmer und exklusiver macht. Wohnungen - für jeden was dabei Park Suites bietet Ihnen modernes und stilvolles Wohnen inmitten einer wunderschönen und großzügigen Grün- und Parkanlage. Hochklassige Ausstattungen, attraktive Freiräume und ein mobiler Concierge-Service runden Ihr ausgewähltes und exklusives Wohngefühl ab. In Ihrer neuen Wohnung in den Park Suites genießen Sie einen hohen Lebensstandard in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Stilvoll und ohne Kompromisse. Die Hockegasse 49 besticht durch ihre idyllische Lage im Grünen und bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Komfort. In direkter Nähe befinden sich Schulen und Supermärkte für den täglichen Bedarf. Der Bahnhof Gersthof ist in nur vier Autominuten erreichbar und ermöglicht eine ideale Anbindung an das Stadtzentrum und darüber hinaus – so genießen Sie das Beste aus beiden Welten: ruhiges Wohnen im Grünen und schnelle Wege ins urbane Leben. Nähere Informationen finden sie auch unter: www.ehl.at/park-suites Energieausweis Heizwärmebedarf: 31,22Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,808Gültig bis: 02.05.2027 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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PARK SUITES - Exklusives Leben am Park Stilvoll, modern und in einer der begehrtesten Lagen Wiens – das Projekt Park Suites im 18. Wiener Bezirk Währing bietet Ihnen hochklassiges Wohnen inmitten einer großzügigen Grün- und Gartenanlage. An der Adresse Hockegasse 49 entstehen in zwei Häusern exklusive Wohnungen mit Balkonen, Terrassen sowie Eigengärten. Park Suites bietet Ihnen hohe Ausstattungsstandards sowie ein eigenes mobiles Concierge-Service und somit Wohnen auf einem neuen Niveau. In den Park Suites wird Ihr ganz persönlicher Wohnkomfort zum stilvollen Lebensstandard – ganz ohne Kompromisse. Fertigstellung bereits erfolgt! 3% Kundenprovision Die Häuser Die beiden repräsentativen Wohnhäuser, die von einem renommierten Architektenbüro geplant wurden, stehen inmitten des großflächigen Grünparks der Anlage. Auf fünf Stockwerken aufgeteilt, werden in jedem Haus 17 attraktive und an Ihre Bedürfnisse adaptierte Wohneinheiten für Sie geschaffen. Park Suites besticht durch seine feine Ziegelsteinfassade. Beide Häuser werden als Niedrigenergiehäuser errichtet und entsprechen damit dem Zeitgeist. Darüber hinaus verfügt Park Suites über einem großen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum inklusive barrierefreiem Zugang.2 Häuser mit je 17 Wohnungen2-3 Zimmerwohnungen Größen zwischen 39m² und 75m²Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche wie Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia Optimale Grundrisse Kleinkinderspielplatz Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Kellerabteil zu jeder Wohnung Die Ausstattung Die Wohnungen sind ebenso wie die Häuser und die Parkanlage vor allem eines: Stilvoll. In den Park Suites ist jede Wohnung entweder mit Garten, Balkon oder Terrasse bzw. Dachterrasse – mit Jacuzzi und der Möglichkeit für eine Outdoor-Küche – ausgestattet. Fußbodenheizung mittels Fernwärme Temperierung über Deckenkühlung Eichholzparkett im Landhausstil der Marke Weitzer Großformatiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Edle Armaturen Holz-Alu-Fenster mit außenliegendem elektrischem Sonnenschutz Gegensprechanlage mit Videofunktion Der Concierge Eine absolute Besonderheit bietet Ihnen in den Park Suites das mobile Concierge Service, das Ihnen rund um die Uhr zur Verfügung steht. Möchten Sie, dass Einkäufe für Sie erledigt werden? Ihr Anzug in die Reinigung gebracht wird? Oder frische Blumen für Sie bereitstehen? Das Rundum-Paket der Concierges betreut Sie und bietet Ihnen individuelles Service, welches das Wohnen und Leben in den Park Suites noch angenehmer und exklusiver macht. Wohnungen - für jeden was dabei Park Suites bietet Ihnen modernes und stilvolles Wohnen inmitten einer wunderschönen und großzügigen Grün- und Parkanlage. Hochklassige Ausstattungen, attraktive Freiräume und ein mobiler Concierge-Service runden Ihr ausgewähltes und exklusives Wohngefühl ab. In Ihrer neuen Wohnung in den Park Suites genießen Sie einen hohen Lebensstandard in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Stilvoll und ohne Kompromisse. Die Hockegasse 49 besticht durch ihre idyllische Lage im Grünen und bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Komfort. In direkter Nähe befinden sich Schulen und Supermärkte für den täglichen Bedarf. Der Bahnhof Gersthof ist in nur vier Autominuten erreichbar und ermöglicht eine ideale Anbindung an das Stadtzentrum und darüber hinaus – so genießen Sie das Beste aus beiden Welten: ruhiges Wohnen im Grünen und schnelle Wege ins urbane Leben. Nähere Informationen finden sie auch unter: www.ehl.at/park-suites Energieausweis Heizwärmebedarf: 31,22Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,808Gültig bis: 02.05.2027 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause! Diese Architektenwohnung im Dachgeschoss bietet alles, was anspruchsvolles Wohnen ausmacht. In einer idyllischen Grünruhelage am Rande der begehrten Cottage-Viertels gelegen, besticht die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss und eine perfekte Raumaufteilung. Mit 3,5 Zimmern und einer optimalen süd-westlichen Ausrichtung wird hier ein großzügiges Wohngefühl mit viel Tageslicht geschaffen. Die Ausstattung ist gehoben und in einem sehr gepflegten Zustand, sodass Sie sich direkt wohlfühlen können. Der Lift führt bequem bis zur Wohnung, während der teilbegrünte Innenhof und ein großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Komfort sorgen. Optional steht ein Waschraum mit der Möglichkeit zur Sauna-Nutzung zur Verfügung. Die ausgezeichnete Parkplatzsituation rundet das Angebot ab. Das gesamte Haus wurde generalsaniert: Fassade, Dach, Dämmung und Garten erstrahlen in neuem Glanz, was zur hohen Wohnqualität beiträgt. Die Lage ist unschlagbar: In nur 2 Minuten erreichen Sie den beliebten Türkenschanzpark, die Sternwarte, das charmante Gersthofer Platzl und die Gentzgasse. Der großzügige Balkon bietet eine atemberaubende Aussicht und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist bis zum 31.08.2025 befristet vermietet. Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten beträgt € 1.195,00.Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie mit mir eine exklusive Besichtigung! Jana Koch, Golden Home Wien, TEL.: [Telefonnummer entfernt], MAIL: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]