Suchergebnisse für "haus mit garten 1180 oder 1190"

#Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Welch wunderschönes Haus in 1180 Wien. Ob, kernsanierter Altbau, Neubauwohnungen, oder Leben im Dachgeschoß! Hier können Sie es sich aussuchen! Sie treten ein und werden sich zu Hause fühlen! Worauf warten Sie noch? Treten Sie ein und fühlen Sie sich sofort zu Hause. In bester Lage, nur wenige Schritte vom AKH entfernt, erstrahlt dieser modernisierter Altbau in neuem Glanz. Die neue Fassade fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein, während der puristisch gestaltete Hauseingang und der Personenlift sofort überzeugen. Die Tiefgarage, Fahrrad-Abstellräume, sowie die neue Heizungsanlage, inklusive Photovoltaik, versprechen ein modernes und stilvolles Wohnen! Bei der Gestaltung der einzelnen Wohnungen wurde auf eine intelligente und optimierte Raumgestaltung höchsten Wert gelegt, die sich sowohl für Familien als auch Paaren und Singles ideal anbieten. Hier ist für jede(n) etwas passendes dabei. Die Wohnungen wurden teils durch Freiflächen, welche in den Innenhof gerichtet sind, erweitert. Genießen Sie hier Ihr wohlverdientes Feierabendgetränk nach einem anstrengenden Arbeitstag. Auch die hochwertige Ausstattung überzeugt zu 100%! Parkett (Landhausdiele) in Eiche, hohe Parkettleisten, geschmackvolle Fliesen, sowie hochwertige Armaturen und Keramiken in Bad und WC, Wohnungstüre WK3, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung, bis hin zu neuen 3-fach isolierverglaste Fenster, uvm. verleihen den Wohnungen eine warme und heimelige Atmosphäre. Lassen Sie sich bereits jetzt schon von diesem großartigen Projekt mit viel Liebe zum Detail überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! **TOP A/6 ? Stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Garten im Erstbezug** Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im historischen Altbau! Diese großzügige, kernsanierte Erdgeschosswohnung bietet 64,18 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen feinen 10,17 m² großen Garten, der in w... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Haus mit Traumgarten in beliebter Weinregion ACHTUNG! Diese Immobilie befindet sich NICHT in 1190 Wien! 30min von Wien entfernt, in der beliebten Weinregion WAGRAM (zwischen Tulln und Krems), befindet sich dieses Luxusdomizil, welches nahezu alle Ansprüche an Ihr neues Traumhaus erfüllt! Im Jahr 2005 wurde auf knapp 3.000m² Grundstücksfläche der Südtrakt dieses modernen Traumhauses errichtet und 2009 um einen umfangreichen Zubau (Nordtrakt) samt Keller erweitert. Beide Trakte sind intern verbunden, verfügen aber auch jeweils über einen separaten Eingang und je eine eigene Doppelgarage. Wenige Jahre später, um 2011/2012 wurden dann der traumhafte Garten angelegt und die Außenanlagen komplettiert. Alle Etagen sind mittels Personenaufzugs erreichbar. Raumprogramm: Über den linken der beiden Hauseingänge betritt man den Süd-Trakt durch seinen luftigen Wohnbereich (4m Raumhöhe) mit offener Küche, Essplatz und Wohnbereich mit Heimkinoecke. Im Eingangsbereich findet man außerdem ein Gäste-WC mit Dusche und ein Arbeitszimmer. Über 2 Terrassentüren betritt man die weitläufige Süd-Terrasse mit Gartenteich und Wasserfall. Ein teils offener Treppenaufgang führt hinter der Küche vorbei ins Obergeschoß mit Master Bedroom inkl. Schrankraum und En-Suite Badezimmer. Ein Atelieraum, derzeit als Fitnessraum genutzt und eine große Terrasse mit Fernblick komplettieren das Raumangebot im Obergeschoß. Den Nord-Trakt erreicht man aus dem Wohnbereich durch einen Verbindungsbereich mit einer einladenden Bar samt Bierschank und Glass Rinser, von wo man auch zum traumhaften Garten und der weitläufigen Pool Area mit einem großzügigen Edelstahl-Überlaufpool und verschiedenen, teils überdachten Terrassenbereichen gelangt. Diese Erweiterung wurde 2009 durchgeführt und beinhaltet eigenen weiteren, großzügigen Bereich, teils als "Sommerwohnzimmer" mit ebenso direktem Ausgang zur Pool Area und teils als Büro/Atelier genutzt. Hier befindet sich außerdem der zweite Hauseingang mit Vorraum und einem weiteren Gäste-WC sowie die zweite Doppelgarage. Der rund 201m² große Kellerbereich beinhaltet neben der Haustechnik auch 2 ge... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

EXZELLENTE BÜRO-KANZLEI-ATELIER - Nähe TÜRKENSCHANZ PARK - 1180 WIEN-Bestlage! Zur Vermietung gelangt diese exzellente 6,5-Zimmer/Büro-Räume BÜRO-ATELIER in Best-Lage Wiens für gehobene Ansprüche! VERFÜGBAR wäre das OBJEKT SOFORT. ERSTBEZUG nach Kernsanierung ! Dieses OBJEKT befindet sich in einem stilvoll gepflegten Mehrpartein-Hause (ca. 1985 erbaut) - _WÄHRING_, im 1.OG, selbstverständlich mit Lift erreichbar -BARRIEREFREI und mit eventuellen 2-3 separaten EINGÄNGE ( _je nach Bedarf möglich! _ ). Dieses herrliches BÜRO-Komplex, mit ca. 215 qm Gesamt-BÜRO-Fläche, zzgl. ca. 25 qm Außenflächen - Terrassen. teilen sich in folgende Räumlichkeiten: * Einladendes Eingangsbereich / Vorzimmer; * eventueller Kunden Wartebereich; * 6 herrliche und großzügige Büro-Räume ( 3 davon mit Zugang in die Terrassen / Balkone ); * 3 Außenflächen - Terrasse/Balkone mit Blick ins Grüne - Park Anlage; * 2 sep. Toiletten mit Handwaschbecken; * 1 Bad mit Dusche, 2 Handwaschbecken und Badewanne; * 1 Abstellraum mit Waschmaschinen - Anschluß; * großzügige Küche, inkl. alle Einbaugeräte; perfekt geeignet für ein Mitarbeiter-Pausen-Raum; * Verbindungs - Flur; * zusätzlich 1 weiterer (privater) Eingangsbereich / Vorzimmer, usw.... Alle Räume sind mit hochwertigen Parkettholzböden (Eichenparkett) ausgestattet und haben großzügige Fensterelemente, die diese mit Licht durchfluten. Eingangs-Bereiche, Vorzimmern, WC´s, Bad, Abstellraum und Küche sind mit hochwertigen Fließen ausgestattet ! Alle Leitungen wurden nach dem letzten technischen Stand hergestellt und überprüft ! GARAGEN-Plätze (1oder2) befinden direkt im HAUS-ANMIETUNG möglich! Dieser Standort bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sondern auch eine Versorgung mit den wichtigsten Dienstleistungen, Apotheken, Ärtzten, Rechtsanwälten, etc... öffentliche Verkehrsmitteln, wie U-Bahn, Bus, Straßenbahn sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sehr gute Lage zeichnet sich aus, u.a. durch: malerisches Flair mit vielen Bäumen - TÜRKENSCHANZ-PARK, Währungen Straße/Gentzgasse zahlreiche Gastronomie etc... die eine gewisse Gemütlichkeit ausstrahlen und dadurch diese _außerordentliche Standortqualität ergänzen! _ Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.... Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch gerne am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel. Nr.: [Tel]. _Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: MAKE of H-OME real Estate GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet! _ _"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"_ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie suchen eine kompakte Gartenwohnung oder ein kleines Haus am grünen Stadtrand von Wien? Wir haben eine seltene Gelegenheit für Sie - ideal für Naturliebhaber und Kleinfamilien! Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Gartenjuwel, ob als Dauerwohnsitz oder als charmanter Zweitwohnsitz. Dieses charmante, kompakte Einfamilienhaus (rechtlich Wohnungseigentum) aus den 1940er Jahren befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens, an der Grenze zwischen dem 18. und 19. Bezirk. Eingebettet in eine idyllische Gartenlandschaft bietet dieses sanierungsbedürftige Kleinod nach der Sanierung den perfekten Rückzugsort für Familien und Paare, die ein zweites Zuhause oder einen ruhigen Dauerwohnsitz am grünen Stadtrand suchen.... [Mehr]

#Terrasse

**Historisches Gebäude in 1190 Wien**Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Angebot für ein einzigartiges denkmalgeschütztes Gebäude in der [Gasse] im begehrten 19. Bezirk von Wien vorstellen zu dürfen. Das historische Haus, das ursprünglich im Jahr 1452 erbaut wurde, steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 2020 umfassend saniert, um modernen Wohnkomfort zu bieten und gleichzeitig seinen historischen Charme zu bewahren. Preise:- Verkaufspreis für Anleger: ? 1.710.225,61- Verkaufspreis für Anleger inkl. USt: ? 2.052.270,73- Verkaufspreis für Eigennutzer (Brutto): ? 1.915.452,68- Inventar: ? 47.560,19**Gebäudebeschreibung** Das Gebäude besteht aus sieben exklusiven Wohneinheiten, die zum Verkauf stehen. Die Wohnungen variieren in ihrer Größe von 42 m² bis 148 m² und bieten eine vielfältige Auswahl für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Jede Wohnung wurde sowohl innen als auch außen im Jahr 2020 komplett renoviert, um eine perfekte Balance zwischen Tradition und Moderne zu gewährleisten. Ein neuer, moderner Aufzug wurde ebenfalls im Zuge der Sanierung installiert, um den Komfort und die Zugänglichkeit für die Bewohner zu maximieren.**Zustand und Ausstattung** Das gesamte Gebäude befindet sich in einem gepflegten und hervorragenden Zustand. Die Sanierung im Jahr 2020 umfasste nicht nur die Erneuerung der Innenräume, sondern auch die Modernisierung der Haustechnik sowie des gesamten Gebäudes. Die Wohnungen verfügen über moderne Küchen und Bäder, hochwertige Parkettböden und stilvolle Ausstattungsdetails, die den hohen Ansprüchen gerecht werden. Durch die Kombination von historischen Elementen und zeitgemäßer Technik wird ein einzigartiges Wohnambiente geschaffen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Immobilien werden besichtigt und inklusive aller vorhandenen Einrichtungsgegenstände verkauft, es sei denn, Sie wünschen den Ausschluss bestimmter Elemente. Die Wohnungen sind ab September bezugsfertig.**Historic Building in 1190 Vienna**We are pleased to present an exclusive offer for a unique, listed building located on [Street Name] in Vienna? s sought-after 19th district. This historic property, originally constructed in 1452, is under monument protection and underwent extensive renovations in 2020 to provide modern living comforts while preserving its historical charm.**... [Mehr]

#Terrasse

**Historisches Gebäude in 1190 Wien**Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Angebot für ein einzigartiges denkmalgeschütztes Gebäude in der [Gasse] im begehrten 19. Bezirk von Wien vorstellen zu dürfen. Das historische Haus, das ursprünglich im Jahr 1452 erbaut wurde, steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 2020 umfassend saniert, um modernen Wohnkomfort zu bieten und gleichzeitig seinen historischen Charme zu bewahren. Preise:- Verkaufspreis für Anleger: ? 1.042.380, Verkaufspreis für Anleger inkl. USt: ? 1.250.856, Verkaufspreis für Eigennutzer (Brutto): ? 1.167.465,60- Inventar: ? 66.489,70**Gebäudebeschreibung** Das Gebäude besteht aus sieben exklusiven Wohneinheiten, die zum Verkauf stehen. Die Wohnungen variieren in ihrer Größe von 42 m² bis 148 m² und bieten eine vielfältige Auswahl für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Jede Wohnung wurde sowohl innen als auch außen im Jahr 2020 komplett renoviert, um eine perfekte Balance zwischen Tradition und Moderne zu gewährleisten. Ein neuer, moderner Aufzug wurde ebenfalls im Zuge der Sanierung installiert, um den Komfort und die Zugänglichkeit für die Bewohner zu maximieren.**Zustand und Ausstattung** Das gesamte Gebäude befindet sich in einem gepflegten und hervorragenden Zustand. Die Sanierung im Jahr 2020 umfasste nicht nur die Erneuerung der Innenräume, sondern auch die Modernisierung der Haustechnik sowie des gesamten Gebäudes. Die Wohnungen verfügen über moderne Küchen und Bäder, hochwertige Parkettböden und stilvolle Ausstattungsdetails, die den hohen Ansprüchen gerecht werden. Durch die Kombination von historischen Elementen und zeitgemäßer Technik wird ein einzigartiges Wohnambiente geschaffen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Immobilien werden besichtigt und inklusive aller vorhandenen Einrichtungsgegenstände verkauft, es sei denn, Sie wünschen den Ausschluss bestimmter Elemente. Die Wohnungen sind ab September bezugsfertig.**Historic Building in 1190 Vienna**We are pleased to present an exclusive offer for a unique, listed building located on [Street Name] in Vienna? s sought-after 19th district. This historic property, originally constructed in 1452, is under monument protection and underwent extensive renovations in 2020 to provide modern living comforts while preserving its historical charm.**Bu... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer der prominentesten Wohnlagen Wiens liegt dieses charmante Familienhaus in idyllischer Ruhelage. Das 2007 gebaute Haus bietet ca. 380m2 Wohnfläche, einen großzügigen Garten und einen herrlich beheizbaren Outdoorpool (Beheizung mittels Solaranlage) samt umrahmender Terrasse, welche ideal Platz für Liegeflächen oder einen Grillplatz bietet. Hochwertige Materialien und geschmackvolle Ideen wurden auch bei der Ausstattung des Hauses umgesetzt - so bietet das großzügige Wohnzimmer, samt Lounge und Essbereich, einen offenen Sandsteinkamin. Auf insgesamt drei Ebenen erwarten Sie weiters: Ein einladendes Entrée im Erdgeschoss samt Wohnzimmer mit besagtem offenem Kamin, das Esszimmer zur Küche, ein Schlafzimmer mit dazugehörigem Duschbad und WC, eine Gäste-Toilette, den Wintergarten mit Zugang auf die vorgelagerte Terrasse, sowie zum Garten und dem Poolbereich ermöglicht den Genuss der Natur zu jeder Jahreszeit. Der Poolbereich bietet zudem eine eigene Dusche samt WC. Im Obergeschoss befindet sich die Master Bedroom Suite mit vorgelagerter Terrasse (gartenseitig) sowie einem en-suite Badezimmer (Dusche, Wanne und WC) und einer großzügigen, angeschlossenen Garderobe. Zudem bietet das Obergeschoss noch zwei weitere Schlafzimmer. Das Untergeschoß beherbergt ein weiteres Zimmer mit angeschlossenem Duschbad und WC (Personal Einheit), die Sauna mit Dusche (auch von außen begehbar) samt Ruheraum. Das Heimkino, sowie diverse Lager-/Heizungs-/Technikräume und eine Waschküche befinden sich ebenfalls im UG. Genauso in diesem Geschoss finden Sie einen weiteren großen Raum, der sich als zweites Wohnzimmer (oder auch Musikraum) für Kinder oder Jugendliche perfekt eignet. AUSSTATTUNG -offener Kamin -Wintergarten mit Zugang zur Terrasse, Garten und Poolbereich -Sauna mit Dusche, WC und Ruheraum -Garage für zwei PKW -Beheizter Outdoor-Pool mit Schiebeüberdachung -Alarmanalage -Heimkino samt Projektor und BOSE-Sound-System -Personal- oder Gästeeinheit im UG Die Garage bietet Platz für zwei PKW und davor können ebenfalls noch zwei Stellplätze genutzt werden. LAGE Das Haus ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, hochklassigen Schulen und Freizeitangeboten. Dies macht es zu einem besonders attraktiven Standort für ein zukünftiges neues Zuhause. Die Wiener Innenstadt erreicht man in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Prestigeträchtiges Haus im Elite-Cluster des 19. Wiener Bezirks (Neustift am Walde) mit dem Preis von 4.600.000 € Dieses bemerkenswerte Haus befindet sich im Elite-Cluster Neustift am Walde im 19. Wiener Bezirk. Das Haus befindet sich auf einem 600 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse, die absolute Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Das Haus wurde im Jahr 2010 umfassend renoviert und seither in perfektem Zustand gehalten. Während der Renovierung wurden ein neues Heizsystem, ein Sicherheitssystem und eine zusätzliche Wärmedämmung installiert. Darüber hinaus wurde auf dem Grundstück eine automatische Bewässerungsanlage eingerichtet. Die Dekorationselemente des Hauses sind aus Materialien höchster Qualität gefertigt. Im Innenbereich finden sich Kronleuchter aus edlen Swarovski-Kristallen, hochwertige Fliesen, Premium-Parkettböden, zahlreiche Beleuchtungskörper und Marmorbeschichtungen. Die Küche ist mit Geräten führender Marken wie Siematic, Miele und Gaggenau ausgestattet. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Innenpool mit separatem Saunabereich und offenem Kamin, der das ganze Jahr über Genuss und Entspannung ermöglicht. Der exquisite Garten, der von allen Seiten umgeben ist, gewährleistet absolute Privatsphäre und ist mit einem sorgfältigen Landschaftsdesign gestaltet. Dieses Haus vereint Luxus, Komfort und Praktikabilität und bietet seinen Besitzern die einzigartige Möglichkeit, das Leben in einem der prestigeträchtigsten Bezirke Wiens zu genießen. Öffentliche Verkehrsanbindung:• U-Bahn: U6 Nußdorfer Straße • Straßenbahn: 37, 38 • Bus: 10A, 35AKaufpreis: 4.600.000 € Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt. Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie, Herrn Ilcenco Iaroslav unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [Telefonnummer entfernt]. Optional: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir unterstützen Sie bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie Ihre Liegenschaft erfolgreich vermitteln. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Empfohlen: Nichts das gefunden, wonach Sie gesucht haben? Auf unserer Website finden Sie viele andere Objekte: www.crownconsulting.at. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Sehr modernes und top ausgestattetes Haus in Grünruhelage **5 getrennt begehbare Zimmer / beheizter Pool / Luftwärmepumpe / zwei Autoabstellplätze am Grundstück** Das rund 2011 errichtete Haus befindet sich zwischen der Agnesgasse und Brechergasse. Die derzeitige gut durchdachte Raumaufteilung ist wie folgt: Eingangsebene: überdachte Terrasse (50 m²) mit Zugang in den Vorraum, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die zwei weiteren Terrassen, sep. Toilette mit Handwaschbecken und Fenster Obergeschoss: zwei Schlafzimmer (eines mit Balkonausgang), Tageslichtbadezimmer mit Toilette Untergeschoss: drei (Schlaf)-Zimmer alle getrennt begehbar und mit Ausgang in den Garten, Badezimmer mit Toilette, Abstellraum/Technikraum Das Nachbargrundstück (Gartengrundstück) mit rund 700 m² kann als Gartenerweiterung angemietet werden. AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN - Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe - Klimatisierung im EG und OG - automatische Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Parkett und Fliesenböden - Einbauschränke - Außenbeschattung - 3-fach verglaste Fenster - verkabelte Alarmanlage mit Videosystem - automatische Bewässerungsanlage - Pool mit Gegenstromanlage und Unterflurabdeckung (beheizt mittels eigener Luftwärmepumpe) - elektrisches Einfahrtstor - 2 Autoabstellplätze am Grundstück mit E-Tankstelle - Außenbeleuchtung - Gerätehaus - Bio-Sauna - sehr geringe Bewirtschaftungskosten LAGE Komplette Grün-Ruhelage und Wienblick vom Balkon In der Nähe gibt es verschiedene Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten Öffentlich ist man dank Bus 39A gut angebunden FLÄCHE Grundstück: 490 m² Haus (alle 3 Ebenen): 138 m² ** ** Modern and top equipped house in a total quiet and green area **5 separate accessible rooms / heated pool / air heat pump / 2 parking spaces on the property** The house, built around 2011, is located between Agnesgasse and Brechergasse. The current well thought-out room layout is as follows: Entrance level: covered terrace (50 m²) with access to the house, living/dining room with open kitchen and access to the two further terraces, extra toilet with hand basin and window Upper floor: two bedrooms (one with balcony), daylight bathroom with toilet Garden floor: three (sleeping) rooms all with separate access and access to the garden, bathroom with toilet, storeroom/technical room The neighbour property (garden plot) with about 700 m² can be rented as a "garden extension". FIXTURES & SPECIAL FEATURES - Underfloor heating by means of air heat pump - Air conditioning on the ground floor and first floor - Automatic fresh air ventilation with heat recovery - Parquet and tiled floors - Built-in cupboards - Outdoor shutters - triple glazed windows - wired alarm and video system - Automatic irrigation system - Pool with counter-current system and underfloor cover (heated by own air heat pump) - Electric entrance gate - 2 car parking spaces on the property with e-charging station - Outdoor lighting - Tool shed - Bio sauna - Very low management costs LOCATION Completely green and quiet location and a beautiful city view In the vicinity, there are various facilities such as schools, kindergartens and shopping facilities Public transport connection to bus 39A SIZE Plot: 490 m² House (all 3 levels): 138 m²... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die außergewöhnliche Lage besticht durch die Nähe zu den Weinbergen, den gemütlichen Heurigenlokalen der einzigartigen Weinregion beim Kahlenberg und einer Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die erstklassige Infrastruktur bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, schulische Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel (Autobuslinie 38A, Straßenbahnlinie 38) in Fußnähe. Die Innenstadt sowie der Flughafen sind sehr gut erreichbar. Die in den 1980er Jahren errichtete Villa verfügt über einen hauseigenen Lift, der alle 4 Geschoße verbindet, und teilt sich wie folgt auf: RAUMAUFTEILUNG: UG: Großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC, Küche mit Speiselift, Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Bad und WC, Garage (max. 2 Stellplätze). EG: Auf dieser Ebene befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin sowie der Essbereich. Die moderne und hochwertig ausgestattete Küche verfügt über einen direkten Zugang auf die Gartenterrasse. OG: Über die Galerie gelangt man zum Masterbedroom mit Terrasse, eigenem Bad, WC und Garderobe, sowie zwei weiteren Schlafzimmern mit jeweils Bad und Garderobe. Auf dieser Ebene befinden sich noch ein Abstellraum und ein zusätzliches WC. DG: Auf dem Dach befindet sich ein mit Pool mit Gegenstromanlage und eine große Sonnenterrasse, Umkleideraum und WC. KELLER: Im Keller befinden sich Wirtschaftsräume, der Heizungsraum mit Gaszentralheizung und ein Schutzraum. AUSSTATTUNG: Parkettböden 2 vollausgestattete Küchen offener Kamin Pool Lift MODERN MANSION | 4 BEDROOMS | 4 BATHROOMS | ROOFTOP POOL | PRIME LOCATION OF GRINZING Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Welch wunderschönes Haus in 1180 Wien. Ob, kernsanierter Altbau, Neubauwohnungen, oder Leben im Dachgeschoß! Hier können Sie es sich aussuchen! Sie treten ein und werden sich zu Hause fühlen! Worauf warten Sie noch? In bester Lage, nur wenige Schritte vom AKH entfernt, erstrahlt dieser modernisierter Altbau in neuem Glanz. Die neue Fassade fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein, während der puristisch gestaltete Hauseingang und der Personenlift sofort überzeugen. Die Tiefgarage, Fahrrad-Abstellräume, sowie die neue Heizungsanlage, inklusive Photovoltaik, versprechen ein modernes und stilvolles Wohnen! Bei der Gestaltung der einzelnen Wohnungen wurde auf eine intelligente und optimierte Raumgestaltung höchsten Wert gelegt, die sich sowohl für Familien als auch Paaren und Singles ideal anbieten. Hier ist für jede(n) etwas passendes dabei. Die Wohnungen wurden teils durch Freiflächen, welche in den Innenhof gerichtet sind, erweitert. Genießen Sie hier Ihr wohlverdientes Feierabendgetränk nach einem anstrengenden Arbeitstag. Auch die hochwertige Ausstattung überzeugt zu 100%! Parkett (Landhausdiele) in Eiche, hohe Parkettleisten, geschmackvolle Fliesen, sowie hochwertige Armaturen und Keramiken in Bad und WC, Wohnungstüre WK3, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung, bis hin zu neuen 3-fach isolierverglaste Fenster, uvm. verleihen den Wohnungen eine warme und heimelige Atmosphäre. Lassen Sie sich bereits jetzt schon von diesem großartigen Projekt mit viel Liebe zum Detail überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! **TOP A/5 ? Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garten im Erstbezug** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 18. Bezirk! Diese kernsanierte Altbauwohnung im Erdgeschoss bietet auf 50,81 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Ein besonderes Highlight ist der kuschel... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer Traumwohnung am Schafberg! Diese moderne Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Ein perfekt geschnittener Grundriss, mit einer Gesamtfläche von ca. 65 m² und 2 hellen Zimmern ist ideal für Singles und Paare mit hoher Affinität zu Grün und Ruhe. Der erste Eindruck zählt und dieser ist bei dieser Wohnung definitiv beeindruckend. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine unberührte und hochwertige Ausstattung, die sich durch Fliesen und Parkettboden auszeichnet. Der Höhepunkt ist der eigene Garten und die großzügige Terrasse, die Ihnen viel Platz für gemütliche Abende im Freien oder zum Sonnenbaden bieten. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und sich nach Ihrem Arbeitstag erholen. Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Es ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, so dass Sie nach Ihrer Wahl entspannen können. Auch die hauseigene Tiefgarage ist ein Pluspunkt, ein Garagenstellplatz kann angekauft werden. Technisch und energetisch ist das Haus am neuesten Stand und dank der Solarenergie und der Luftwärmepumpe ist für eine kostengünstige und umweltfreundliche Heizung gesorgt. Lage: Doch nicht nur die Ausstattung der Wohnung überzeugt, auch die Lage ist unschlagbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe sind Sie in kürzester Zeit im Zentrum von Wien. Auch für die täglichen Besorgungen ist gesorgt, denn in der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien. Auch für die Gesundheitsvorsorge ist gesorgt, in der Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 43 Buslinien 42A, 445, N43 Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause am Fuße des Schafberges und genießen Sie den Komfort und die moderne Ausstattung dieser Wohnung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <750m... [Mehr]