Suchergebnisse für "haus mit garten 1180 oder 1190"

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in einem charmanten vierstöckigen Haus, das die Essenz des komfortablen Lebens einfängt. Versteckt im Herzen des 18 Bezirks bietet dieses Haus mit eigenem Garten und Schwimmbad, das nicht an eine Straße grenzt, eine Mischung aus Zweckmäßigkeit und Wärme. Garage mit zwei Stellplätzen: 30m² Wenn Sie sich dem Haus nähern, werden Sie eine geräumige Garage vorfinden, die reichlich Platz für zwei Fahrzeuge bietet und einen bequemen Zugang zu Ihrem neuen Zuhause ermöglicht. Beim Betreten des Hauses wird man von einem Kellerraum begrüßt, der sich für die Lagerung von Gegenständen aller Art eignet. Untergeschoss: 57,25m² Das Untergeschoss bietet eine reizvolle Kombination von Räumen, die auf Ihre täglichen Bedürfnisse zugeschnitten sind. Um fit, aber auch entspannt zu bleiben, ist ein geräumiger Fitnessraum mit einem Ruheraum verbunden. Außerdem sorgt eine eigene Waschküche auf dieser Ebene dafür, dass die Hausarbeit bequem erledigt werden kann. Erdgeschoss: 67,24m² Im Erdgeschoss erwartet Sie ein harmonisches Ambiente, in dem sich Zweckmäßigkeit und Freizeit miteinander verbinden. Die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer gehen nahtlos ineinander über und bilden einen offenen Raum, der das Zusammensein fördert. Durch die Türen gelangt man auf eine reizvolle Terrasse, die einen gemütlichen Platz im Freien bietet, um die frische Luft zu genießen und sich an der Umgebung zu erfreuen oder den privaten Schwimmbad zu genießen. Obergeschoss: 69,07m² Die zweite Etage ist mit Blick auf Privatsphäre und Komfort gestaltet. Ein großzügiges Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit einem geräumigen Kleiderschrank für jeglichen Bedarf an Stauraum. Ein kleineres Schlafzimmer auf dieser Etage kann als gemütliches Gästezimmer oder als privates Büro genutzt werden. Abgerundet wird diese Etage durch ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Toilette, das allen Komfort bietet. Dachgeschoss: 64,84m² In der letzten Etage finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer, das einen beruhigenden Zufluchtsort darstellt. Ein angrenzendes Badezimmer sorgt für einen Hauch von Luxus, während ein kleiner begehbarer Kleiderschrank reichlich Stauraum bietet. Sowohl die erste als auch die zweite Etage verfügen über Balkon. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil

1180! ANLAGEOBJEKT! Gartenwohnung! Unbefristet vermietet! Zum Verkauf kommt diese gut geschnittene 2-Zimmer Altbau Wohnung mit Garten im beliebten 18. Bezirk! Die ca. 57m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines ca. 1912 erbauten Hauses und verfügt über einen ca. 34,14m² großen Garten und ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 8,27m². Die Wohnung wurde 2019 saniert, ist unbefristet vermietet und eignet sich als Anlage/Investmentobjekt. Aufteilung • Vorraum • Küche in einer Nische im Eingangsbereich integriert • 2 Zimmer (von einem Zimmer gelangt man in den Garten) • Separates WC • Abstellraum • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Monatliche Kosten: Betriebskosten dzt. netto: € 119,30 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 24,19 (zzgl. 10% USt) Reparaturfonds dzt.: € 51,65 Gesamtkosten/Monat inkl. BK, Aufzugs-Akonto, Rep. Fonds und USt: € 209,49Kaufpreis Anleger: € 245.000.- zzgl. Ust Der Kaufpreis von € 245.000, ist der Anlegerpreis, es kommen noch 20% USt hinzu (die man sich vom Finanzamt wieder zurück holen kann). Das Objekt kann auch als Eigennutzerwohnung erworben werden: Kaufpreis Eigennutzer € 285.000.- (ohne USt). Provision: 3 % vom KP zzgl. 20% USt Kaufvertragserrichter: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zum Pauschalhonorar von 1.2% vom Kaufpreis zzgl. Ust und Barauslagen Lage/Infrastruktur Tolle Infrastruktur! Viele Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Anbindung Sehr gute Anbindung! Sowohl Bus- als auch Strassenbahnlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. U6 Station Station Michelbeuern (ca. 2 Gehmin). Energieausweis: HWB 45,50 kWh/m²afGEE: 0,93Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Großzügige und frisch sanierte 1-Zimmerwohnung mit großem Garten in guter Lage in 1180 Wien Zum Verkauf gelangt diese neu sanierte 1-Zimmerwohnung in bester Lage des 18. Bezirks. Bereits beim betreten der Wohnung beeindruckt sie durch ihren modernen Stil und die zwei bodentiefen Fenster/Terrassentür im Wohnraum. Ein besonderes Highlight ist der ostseitig ausgerichtete Garten im ruhigen Innenhof, welche zum gemütlichen Verweilen einlädt und für einen tollen Grünblick sogt. Selbstverständliche ist der Wohnung auch ein geräumiges Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, zugeordnet. Zur Wohnung wird ein PKW-Stellplatz mitverkauft. Die Stapelparkplätze werden für 7.000 - 12.000 € verkauft. Raumaufteilung: großer Wohnraumoptisch abgetrennte und geräumige Küche Badezimmer mit Wanne und WCVorraum Abstellraum Highlights: Moderner Komfort Modernes Badezimmer Begehrte Lage Direkte Bezugsbereitschaft Diese exklusive Neubauwohnung ist die ideale Gelegenheit, um das Wiener Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. Treten Sie ein und fühlen Sie sich sofort zu Hause! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Repräsentative Jahrhundertwendevilla in TOP-Lage im Gersthofer Botschaftsviertel! Inmitten der Repräsentanzen vieler Botschaften gelegen, kommt hier eine außergewöhnliche Immobilie zum erstmaligen Verkauf. Auf knapp 1000m² Grundstück in feinster Wiener Villenlage haben Sie die Möglichkeit eine Stilvilla aus dem Jahr 1900 zu erwerben. Das Objekt gliedert sich in drei Etagen und einen Vollkeller und bietet einen einzigartigen Mix aus Großzügigkeit, Geschichte und Potential für zukünftige Generationen. Wahrscheinlich eine der besten und schönsten Wiener Wohnlagen wartet auf eine glückliche neue Eigentümerfamilie. Derzeit stehen zwei getrennte Wohneinheiten zur Verfügung. EG: das komplette Erdgeschoss bietet eine großzügige 140m² Wohnung ( bis Ende August vermietet). Bel-Etage: Der 1.Stock dieses Altbautraums bietet eine weitere lichtdurchflutete Wohnung mit mehreren wunderschönen Räumen für die Familie inkl. kleinem Balkon. Hier stehen ebenfalls ca. 145m² Wohnnutzfläche zur Verfügung. DG: Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet bereits jetzt eine weitere Wohneinheit mit dem Potential einer Erweiterung. Derzeit sind hier ca.95m² bewohnbar gemacht, welche einen sensationellen Ausblick in Richtung Türkenschanzpark freimacht. Keller: Der Vollkeller schließlich bietet neben der Haustechnik mehr als genug Platz für Lagerräume- auch die Hausgarage für 2 KFZ gliedert sich hier ins Gesamtensemble ein und sorgt für eine ausgezeichnete Nutzbarkeit. Garten: Der parkähnliche Garten besticht durch seine Privatsphäre, geprägt von Altbaumbestand und absoluter Ruhelage inmitten Wiens bester Cottaglage.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein oder Mehrfamilienhaus bzw. Firmensitz in 1180 Wien, 350 m2 WFL, 11 Zimmer, Balkon, Keller, schöner Garten 200 m2, s.g. In frastruktur, alle Geschäfte, Schulen, Ärzte u. 5 Offis in unmittelbarer Nähe, 4 große Parks, Schafbergbad-Nähe, Terrasse mit Kahlenbergblick, Garage, ruhige Straße.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne Doppelhaushälfte in Siedlungslage von Neustift am Walde ! Die begehrte Lage ist familienfreundlich, da sich in der direkten Umgebung Schulen ( American International School ), Kindergärten und eine Bushaltestelle befinden. Mit dem Bus ( 35A, 43B ) ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Die Gegend ist von viel Grün umgeben und viele Freizeitaktivitäten befinden sich vor der Haustüre. Das Haus wurde 1995 in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über eine gute Ausstattung. R A U M A U F T E I L U N G: Erdgeschoß: Das Entree: ein zentrales offenes Vorzimmer geräumige Küche ( Anschlüsse vorhanden, kein Mobiliar ) großzügiger moderner offener Wohn/ Essbereich im gehobenen Stil, repräsentativ und ein gemütlicher Treffpunkt für die ganze Familie mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Toilette mit Fenster und Handwaschbecken über eine schöne Marmortreppe gelangen Sie in die nächste Ebene: helles edles Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und Blick in den Garten weiteres großzügiges Zimmer ideal als Kinderzimmer oder Büro Badezimmer mit Doppelwaschtisch; Wanne mit Duschmöglichkeit und Toilette das Dachgeschoss bietet 2 gleich große Zimmer mit je ca. 14,5 m² ein helles Badezimmer mit Toilette Zugang zu einer kleinen Terrasse mit schönem Ausblick Keller: ein großer Raum mit viel Platz, als Stauraum oder z.B. für Fitnessgeräte, Spielraum für Kinder uvm..... 2 weitere Lagerräume Technikraum AUSSTATTUNG: Haus Ziegelmassiv mit Vollwärmeschutz, Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung auf allen Ebenen, Fenster Kunststoff 2-fach isolierverglast, das Haus wurde neu weiß ausgemalt, teilweise Marmorböden, Der Garten ist sehr schön angelegt, ein neuer Rollrasen wurde verlegt und bietet neben einer großen Terrasse auch viel Platz zum Entspannen, Garteln und mehr ......... Betriebskosten: 394,22 inklusive Rücklage ( 47,40 ) und Ust. ( 31,60 ) Kaufpreis: € 1.150.000, Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes, unter [Tel] ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Highlights• 350m2 mit 8 Zimmern • Traumhafter Garten • 3 Terrassen• Personenaufzug • Moderne Einbauküche • 3 Badezimmer mit Fenster• 3 WC-s• Fernwärme • Ruhige Lage mit großzügigen Räumen• 1 Garage Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Mit einer großzügigen Fläche von 350m² und insgesamt 8 Zimmern bietet diese Villa genügend Platz für Ihre Familie und alle Ihre Bedürfnisse. Der moderne Grundriss und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen und schaffen ein elegantes und komfortables Ambiente. Die Villa verfügt über einen eigenen Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen und die Ruhe und den Grünblick zu genießen. Sie werden auch von den 3 Terrassen begeistert sein, die sich perfekt für Sommerabende mit Freunden und Familie eignen. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, um Ihre Fahrzeuge sicher unterzubringen. Insgesamt gibt es 3 Badezimmer und 3 WCs, die mit Fliesen, Marmor und Steinboden ausgestattet sind. Die Villa wird durch Fernwärme beheizt und verfügt über eine moderne Einbauküche, die zum Kochen und Unterhalten einlädt. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden, um Ihnen das Leben so komfortabel wie möglich zu gestalten. Eines der Highlights dieser Villa ist der atemberaubende Grünblick, den Sie von fast jedem Zimmer aus genießen können. Dies schafft nicht nur eine entspannte Atmosphäre, sondern auch ein Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gehobenen Wohngegend im 18. Bezirk von Wien, in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze zu Niederösterreich. Sie liegt in einer Seitenstraße, die von vielen Bäumen gesäumt ist, was für eine angenehme und grüne Umgebung sorgt. In der direkten Nachbarschaft befinden sich mehrere Einfamilienhäuser, Villen und gepflegte Gärten. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusives Wohnen im Cottageviertel: Ihr Traumdomizil in der Cottagegasse 33Im exklusiven 18. Wiener Gemeindebezirk, mitten im charmanten Cottageviertel, entsteht mit dem Wohnbauprojekt Cottagegasse 33 ein wahres Wohnjuwel. Der Immobilienentwickler HERZTRAUM IMMOBILIEN realisiert hier elegante Wohnungen an einem Ort, an dem Immobilien selten auf den Markt kommen – ein Ort, der majestätisches Flair mit höchstem Wohnkomfort verbindet. Ob eine idyllische Gartenwohnung oder ein Penthouse über den Baumkronen mit beeindruckendem Weitblick – die luxuriösen und modern gestalteten Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 81 m² bis 184 m². Jede Einheit verfügt über großzügige Terrassen oder Balkone, die einen wunderschönen Blick auf das grüne Cottageviertel ermöglichen. Dank der geringen Anzahl von nur 7 Wohnungen ist maximale Privatsphäre garantiert. Die Architektur des Gebäudes ist ein besonderer Hingucker, der modernen Stil mit klassischer Eleganz vereint und dem Haus einen einzigartigen Charme verleiht. Großzügige Glasfronten, elegante Fassaden und durchdachte Details machen dieses Projekt zu einem echten Highlight im Cottageviertel. Ausgewählte Highlights des exklusiven Projekts: 7 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 81 – 184 m²Alle Wohnungen im Neubau mit Terrassen oder Balkonen Hauseigene Tiefgarage Energieversorgung mittels Erdwärme Geplante Fertigstellung ca. 2026 Ausstattungshighlights: Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Herzbach, Kaldewei etc. Fußbodenheizung für optimalen Wohnkomfort Kühlung durch Gebäudeteilaktivierung Energieversorgung über umweltfreundliche Erdwärme Geräumige Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Lage: Das Bauprojekt in der Cottagegasse 33 liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, im exklusiven Cottageviertel des 18. Bezirks. Diese Umgebung vereint urbanes Leben mit dem Charme einer grünen, ruhigen Wohngegend, die von prächtigen Gründerzeitvillen und weitläufigen Gärten geprägt ist. Die Nähe zum Türkenschanzpark lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Erstklassige Schulen, renommierte Kindergärten und eine hervorragende Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und die Wiener Innenstadt sind schnell erreichbar, ebenso wie das Wiener Umland und die Weinberge des 19. Bezirks, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. In der Cottagegasse 33 erleben Sie stilvolles Wohnen in einer exklusiven Lage – ideal für alle, die städtische Annehmlichkeiten und naturnahe Ruhe gleichermaßen schätzen. Exklusives Wohnen im Cottageviertel: Ihr Traumdomizil in der Cottagegasse 33TOP02WNFL: 95,70 m²TERRASSE: 48,00 m²GARTEN: 232,50 m²KELLER: 4,10 m² Im exklusiven 18. Wiener Gemeindebezirk, mitten im charmanten Cottageviertel, entsteht mit dem Wohnbauprojekt Cottagegasse 33 ein wahres Wohnjuwel. Der Immobilienentwickler HERZTRAUM IMMOBILIEN realisiert hier elegante Wohnungen an einem Ort, an dem Immobilien selten auf den Markt kommen – ein Ort, der majestätisches Flair mit höchstem Wohnkomfort verbindet. Ob eine idyllische Gartenwohnung oder ein Penthouse über den Baumkronen mit beeindruckendem Weitblick – die luxuriösen und modern gestalteten Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 81 m² bis 184 m². Jede Einheit verfügt über großzügige Terrassen oder Balkone, die einen wunderschönen Blick auf das grüne Cottageviertel ermöglichen. Dank der geringen Anzahl von nur 7 Wohnungen ist maximale Privatsphäre garantiert. Die Architektur des Gebäudes ist ein besonderer Hingucker, der modernen Stil mit klassischer Eleganz vereint und dem Haus einen einzigartigen Charme verleiht. Großzügige Glasfronten, elegante Fassaden und durchdachte Details machen dieses Projekt zu einem echten Highlight im Cottageviertel. Ausgewählte Highlights des exklusiven Projekts: 7 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 81 – 184 m²Alle Wohnungen im Neubau mit Terrassen oder Balkonen Hauseigene Tiefgarage Energieversorgung mittels Erdwärme Geplante Fertigstellung ca. 2026 Ausstattungshighlights: Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Herzbach, Kaldewei etc. Fußbodenheizung für optimalen Wohnkomfort Kühlung durch Gebäudeteilaktivierung Energieversorgung über umweltfreundliche Erdwärme Geräumige Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Lage: Das Bauprojekt in der Cottagegasse 33 liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, im exklusiven Cottageviertel des 18. Bezirks. Diese Umgebung vereint urbanes Leben mit dem Charme einer grünen, ruhigen Wohngegend, die von prächtigen Gründerzeitvillen und weitläufigen Gärten geprägt ist. Die Nähe zum Türkenschanzpark lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Erstklassige Schulen, renommierte Kindergärten und eine hervorragende Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und die Wiener Innenstadt sind schnell erreichbar, ebenso wie das Wiener Umland und die Weinberge des 19. Bezirks, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. In der Cottagegasse 33 erleben Sie stilvolles Wohnen in einer exklusiven Lage – ideal für alle, die städtische Annehmlichkeiten und naturnahe Ruhe gleichermaßen schätzen. Tiefgarage: Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zu jeder Wohnung einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Kaufpreis von EUR 45.000,00 zu erwerben. Information: Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben:• 3,50% Grunderwerbsteuer• 1,10% Eintragungsgebühr• Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Bei dem Kauf dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an! Wenn Sie an der beschriebenen Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit, um detaillierte Informationen zu erhalten oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu koordinieren. Kontakt: Tim Rauter MBAE-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusives Wohnen im Cottageviertel: Ihr Traumdomizil in der Cottagegasse 33Im exklusiven 18. Wiener Gemeindebezirk, mitten im charmanten Cottageviertel, entsteht mit dem Wohnbauprojekt Cottagegasse 33 ein wahres Wohnjuwel. Der Immobilienentwickler HERZTRAUM IMMOBILIEN realisiert hier elegante Wohnungen an einem Ort, an dem Immobilien selten auf den Markt kommen – ein Ort, der majestätisches Flair mit höchstem Wohnkomfort verbindet. Ob eine idyllische Gartenwohnung oder ein Penthouse über den Baumkronen mit beeindruckendem Weitblick – die luxuriösen und modern gestalteten Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 81 m² bis 184 m². Jede Einheit verfügt über großzügige Terrassen oder Balkone, die einen wunderschönen Blick auf das grüne Cottageviertel ermöglichen. Dank der geringen Anzahl von nur 7 Wohnungen ist maximale Privatsphäre garantiert. Die Architektur des Gebäudes ist ein besonderer Hingucker, der modernen Stil mit klassischer Eleganz vereint und dem Haus einen einzigartigen Charme verleiht. Großzügige Glasfronten, elegante Fassaden und durchdachte Details machen dieses Projekt zu einem echten Highlight im Cottageviertel. Ausgewählte Highlights des exklusiven Projekts: 7 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 81 – 184 m²Alle Wohnungen im Neubau mit Terrassen oder Balkonen Hauseigene Tiefgarage Energieversorgung mittels Erdwärme Geplante Fertigstellung ca. 2026 Ausstattungshighlights: Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Herzbach, Kaldewei etc. Fußbodenheizung für optimalen Wohnkomfort Kühlung durch Gebäudeteilaktivierung Energieversorgung über umweltfreundliche Erdwärme Geräumige Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Lage: Das Bauprojekt in der Cottagegasse 33 liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, im exklusiven Cottageviertel des 18. Bezirks. Diese Umgebung vereint urbanes Leben mit dem Charme einer grünen, ruhigen Wohngegend, die von prächtigen Gründerzeitvillen und weitläufigen Gärten geprägt ist. Die Nähe zum Türkenschanzpark lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Erstklassige Schulen, renommierte Kindergärten und eine hervorragende Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und die Wiener Innenstadt sind schnell erreichbar, ebenso wie das Wiener Umland und die Weinberge des 19. Bezirks, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. In der Cottagegasse 33 erleben Sie stilvolles Wohnen in einer exklusiven Lage – ideal für alle, die städtische Annehmlichkeiten und naturnahe Ruhe gleichermaßen schätzen. Exklusives Wohnen im Cottageviertel: Ihr Traumdomizil in der Cottagegasse 33TOP06WNFL: 118,90m²TERRASSE: 20,90 m²KELLER: 5,30 m² KAUFPREIS: EUR 1.617.500,00Im exklusiven 18. Wiener Gemeindebezirk, mitten im charmanten Cottageviertel, entsteht mit dem Wohnbauprojekt Cottagegasse 33 ein wahres Wohnjuwel. Der Immobilienentwickler HERZTRAUM IMMOBILIEN realisiert hier elegante Wohnungen an einem Ort, an dem Immobilien selten auf den Markt kommen – ein Ort, der majestätisches Flair mit höchstem Wohnkomfort verbindet. Ob eine idyllische Gartenwohnung oder ein Penthouse über den Baumkronen mit beeindruckendem Weitblick – die luxuriösen und modern gestalteten Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 81 m² bis 184 m². Jede Einheit verfügt über großzügige Terrassen oder Balkone, die einen wunderschönen Blick auf das grüne Cottageviertel ermöglichen. Dank der geringen Anzahl von nur 7 Wohnungen ist maximale Privatsphäre garantiert. Die Architektur des Gebäudes ist ein besonderer Hingucker, der modernen Stil mit klassischer Eleganz vereint und dem Haus einen einzigartigen Charme verleiht. Großzügige Glasfronten, elegante Fassaden und durchdachte Details machen dieses Projekt zu einem echten Highlight im Cottageviertel. Ausgewählte Highlights des exklusiven Projekts: 7 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 81 – 184 m²Alle Wohnungen im Neubau mit Terrassen oder Balkonen Hauseigene Tiefgarage Energieversorgung mittels Erdwärme Geplante Fertigstellung ca. 2026 Ausstattungshighlights: Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Herzbach, Kaldewei etc. Fußbodenheizung für optimalen Wohnkomfort Kühlung durch Gebäudeteilaktivierung Energieversorgung über umweltfreundliche Erdwärme Geräumige Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Lage: Das Bauprojekt in der Cottagegasse 33 liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, im exklusiven Cottageviertel des 18. Bezirks. Diese Umgebung vereint urbanes Leben mit dem Charme einer grünen, ruhigen Wohngegend, die von prächtigen Gründerzeitvillen und weitläufigen Gärten geprägt ist. Die Nähe zum Türkenschanzpark lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Erstklassige Schulen, renommierte Kindergärten und eine hervorragende Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und die Wiener Innenstadt sind schnell erreichbar, ebenso wie das Wiener Umland und die Weinberge des 19. Bezirks, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. In der Cottagegasse 33 erleben Sie stilvolles Wohnen in einer exklusiven Lage – ideal für alle, die städtische Annehmlichkeiten und naturnahe Ruhe gleichermaßen schätzen. Tiefgarage: Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zu jeder Wohnung einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Kaufpreis von EUR 45.000,00 zu erwerben. Information: Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben:• 3,50% Grunderwerbsteuer• 1,10% Eintragungsgebühr• Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Bei dem Kauf dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an! Wenn Sie an der beschriebenen Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit, um detaillierte Informationen zu erhalten oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu koordinieren. Kontakt: Tim Rauter MBAE-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Exklusives Wohnen im Cottageviertel: Ihr Traumdomizil in der Cottagegasse 33Im exklusiven 18. Wiener Gemeindebezirk, mitten im charmanten Cottageviertel, entsteht mit dem Wohnbauprojekt Cottagegasse 33 ein wahres Wohnjuwel. Der Immobilienentwickler HERZTRAUM IMMOBILIEN realisiert hier elegante Wohnungen an einem Ort, an dem Immobilien selten auf den Markt kommen – ein Ort, der majestätisches Flair mit höchstem Wohnkomfort verbindet. Ob eine idyllische Gartenwohnung oder ein Penthouse über den Baumkronen mit beeindruckendem Weitblick – die luxuriösen und modern gestalteten Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 81 m² bis 184 m². Jede Einheit verfügt über großzügige Terrassen oder Balkone, die einen wunderschönen Blick auf das grüne Cottageviertel ermöglichen. Dank der geringen Anzahl von nur 7 Wohnungen ist maximale Privatsphäre garantiert. Die Architektur des Gebäudes ist ein besonderer Hingucker, der modernen Stil mit klassischer Eleganz vereint und dem Haus einen einzigartigen Charme verleiht. Großzügige Glasfronten, elegante Fassaden und durchdachte Details machen dieses Projekt zu einem echten Highlight im Cottageviertel. Ausgewählte Highlights des exklusiven Projekts: 7 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 81 – 184 m²Alle Wohnungen im Neubau mit Terrassen oder Balkonen Hauseigene Tiefgarage Energieversorgung mittels Erdwärme Geplante Fertigstellung ca. 2026 Ausstattungshighlights: Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Herzbach, Kaldewei etc. Fußbodenheizung für optimalen Wohnkomfort Kühlung durch Gebäudeteilaktivierung Energieversorgung über umweltfreundliche Erdwärme Geräumige Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Lage: Das Bauprojekt in der Cottagegasse 33 liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, im exklusiven Cottageviertel des 18. Bezirks. Diese Umgebung vereint urbanes Leben mit dem Charme einer grünen, ruhigen Wohngegend, die von prächtigen Gründerzeitvillen und weitläufigen Gärten geprägt ist. Die Nähe zum Türkenschanzpark lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Erstklassige Schulen, renommierte Kindergärten und eine hervorragende Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und die Wiener Innenstadt sind schnell erreichbar, ebenso wie das Wiener Umland und die Weinberge des 19. Bezirks, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. In der Cottagegasse 33 erleben Sie stilvolles Wohnen in einer exklusiven Lage – ideal für alle, die städtische Annehmlichkeiten und naturnahe Ruhe gleichermaßen schätzen. Exklusives Wohnen im Cottageviertel: Ihr Traumdomizil in der Cottagegasse 33TOP03WNFL: 116,70 m²TERRASSE: 20,90 m²KELLER: 4,10 m² Im exklusiven 18. Wiener Gemeindebezirk, mitten im charmanten Cottageviertel, entsteht mit dem Wohnbauprojekt Cottagegasse 33 ein wahres Wohnjuwel. Der Immobilienentwickler HERZTRAUM IMMOBILIEN realisiert hier elegante Wohnungen an einem Ort, an dem Immobilien selten auf den Markt kommen – ein Ort, der majestätisches Flair mit höchstem Wohnkomfort verbindet. Ob eine idyllische Gartenwohnung oder ein Penthouse über den Baumkronen mit beeindruckendem Weitblick – die luxuriösen und modern gestalteten Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 81 m² bis 184 m². Jede Einheit verfügt über großzügige Terrassen oder Balkone, die einen wunderschönen Blick auf das grüne Cottageviertel ermöglichen. Dank der geringen Anzahl von nur 7 Wohnungen ist maximale Privatsphäre garantiert. Die Architektur des Gebäudes ist ein besonderer Hingucker, der modernen Stil mit klassischer Eleganz vereint und dem Haus einen einzigartigen Charme verleiht. Großzügige Glasfronten, elegante Fassaden und durchdachte Details machen dieses Projekt zu einem echten Highlight im Cottageviertel. Ausgewählte Highlights des exklusiven Projekts: 7 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 81 – 184 m²Alle Wohnungen im Neubau mit Terrassen oder Balkonen Hauseigene Tiefgarage Energieversorgung mittels Erdwärme Geplante Fertigstellung ca. 2026 Ausstattungshighlights: Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Herzbach, Kaldewei etc. Fußbodenheizung für optimalen Wohnkomfort Kühlung durch Gebäudeteilaktivierung Energieversorgung über umweltfreundliche Erdwärme Geräumige Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Lage: Das Bauprojekt in der Cottagegasse 33 liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, im exklusiven Cottageviertel des 18. Bezirks. Diese Umgebung vereint urbanes Leben mit dem Charme einer grünen, ruhigen Wohngegend, die von prächtigen Gründerzeitvillen und weitläufigen Gärten geprägt ist. Die Nähe zum Türkenschanzpark lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Erstklassige Schulen, renommierte Kindergärten und eine hervorragende Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und die Wiener Innenstadt sind schnell erreichbar, ebenso wie das Wiener Umland und die Weinberge des 19. Bezirks, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. In der Cottagegasse 33 erleben Sie stilvolles Wohnen in einer exklusiven Lage – ideal für alle, die städtische Annehmlichkeiten und naturnahe Ruhe gleichermaßen schätzen. Tiefgarage: Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zu jeder Wohnung einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Kaufpreis von EUR 45.000,00 zu erwerben. Information: Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben:• 3,50% Grunderwerbsteuer• 1,10% Eintragungsgebühr• Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Bei dem Kauf dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an! Wenn Sie an der beschriebenen Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit, um detaillierte Informationen zu erhalten oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu koordinieren. Kontakt: Tim Rauter MBAE-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Exklusives Wohnen im Cottageviertel: Ihr Traumdomizil in der Cottagegasse 33Im exklusiven 18. Wiener Gemeindebezirk, mitten im charmanten Cottageviertel, entsteht mit dem Wohnbauprojekt Cottagegasse 33 ein wahres Wohnjuwel. Der Immobilienentwickler HERZTRAUM IMMOBILIEN realisiert hier elegante Wohnungen an einem Ort, an dem Immobilien selten auf den Markt kommen – ein Ort, der majestätisches Flair mit höchstem Wohnkomfort verbindet. Ob eine idyllische Gartenwohnung oder ein Penthouse über den Baumkronen mit beeindruckendem Weitblick – die luxuriösen und modern gestalteten Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 81 m² bis 184 m². Jede Einheit verfügt über großzügige Terrassen oder Balkone, die einen wunderschönen Blick auf das grüne Cottageviertel ermöglichen. Dank der geringen Anzahl von nur 7 Wohnungen ist maximale Privatsphäre garantiert. Die Architektur des Gebäudes ist ein besonderer Hingucker, der modernen Stil mit klassischer Eleganz vereint und dem Haus einen einzigartigen Charme verleiht. Großzügige Glasfronten, elegante Fassaden und durchdachte Details machen dieses Projekt zu einem echten Highlight im Cottageviertel. Ausgewählte Highlights des exklusiven Projekts: 7 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 81 – 184 m²Alle Wohnungen im Neubau mit Terrassen oder Balkonen Hauseigene Tiefgarage Energieversorgung mittels Erdwärme Geplante Fertigstellung ca. 2026 Ausstattungshighlights: Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Herzbach, Kaldewei etc. Fußbodenheizung für optimalen Wohnkomfort Kühlung durch Gebäudeteilaktivierung Energieversorgung über umweltfreundliche Erdwärme Geräumige Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Lage: Das Bauprojekt in der Cottagegasse 33 liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, im exklusiven Cottageviertel des 18. Bezirks. Diese Umgebung vereint urbanes Leben mit dem Charme einer grünen, ruhigen Wohngegend, die von prächtigen Gründerzeitvillen und weitläufigen Gärten geprägt ist. Die Nähe zum Türkenschanzpark lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Erstklassige Schulen, renommierte Kindergärten und eine hervorragende Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und die Wiener Innenstadt sind schnell erreichbar, ebenso wie das Wiener Umland und die Weinberge des 19. Bezirks, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. In der Cottagegasse 33 erleben Sie stilvolles Wohnen in einer exklusiven Lage – ideal für alle, die städtische Annehmlichkeiten und naturnahe Ruhe gleichermaßen schätzen. Exklusives Wohnen im Cottageviertel: Ihr Traumdomizil in der Cottagegasse 33TOP04WNFL: 120,60 m²TERRASSE: 20,90 m²KELLER: 4,10 m²Im exklusiven 18. Wiener Gemeindebezirk, mitten im charmanten Cottageviertel, entsteht mit dem Wohnbauprojekt Cottagegasse 33 ein wahres Wohnjuwel. Der Immobilienentwickler HERZTRAUM IMMOBILIEN realisiert hier elegante Wohnungen an einem Ort, an dem Immobilien selten auf den Markt kommen – ein Ort, der majestätisches Flair mit höchstem Wohnkomfort verbindet. Ob eine idyllische Gartenwohnung oder ein Penthouse über den Baumkronen mit beeindruckendem Weitblick – die luxuriösen und modern gestalteten Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 81 m² bis 188 m². Jede Einheit verfügt über großzügige Terrassen oder Balkone, die einen wunderschönen Blick auf das grüne Cottageviertel ermöglichen. Dank der geringen Anzahl von nur 7 Wohnungen ist maximale Privatsphäre garantiert. Die Architektur des Gebäudes ist ein besonderer Hingucker, der modernen Stil mit klassischer Eleganz vereint und dem Haus einen einzigartigen Charme verleiht. Großzügige Glasfronten, elegante Fassaden und durchdachte Details machen dieses Projekt zu einem echten Highlight im Cottageviertel. Ausgewählte Highlights des exklusiven Projekts: 7 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 81 – 188 m²Alle Wohnungen im Neubau mit Terrassen oder Balkonen Hauseigene Tiefgarage Energieversorgung mittels Erdwärme Geplante Fertigstellung ca. 2026 Ausstattungshighlights: Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Herzbach, Kaldewei etc. Fußbodenheizung für optimalen Wohnkomfort Kühlung durch Gebäudeteilaktivierung Energieversorgung über umweltfreundliche Erdwärme Geräumige Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Lage: Das Bauprojekt in der Cottagegasse 33 liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, im exklusiven Cottageviertel des 18. Bezirks. Diese Umgebung vereint urbanes Leben mit dem Charme einer grünen, ruhigen Wohngegend, die von prächtigen Gründerzeitvillen und weitläufigen Gärten geprägt ist. Die Nähe zum Türkenschanzpark lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Erstklassige Schulen, renommierte Kindergärten und eine hervorragende Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und die Wiener Innenstadt sind schnell erreichbar, ebenso wie das Wiener Umland und die Weinberge des 19. Bezirks, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. In der Cottagegasse 33 erleben Sie stilvolles Wohnen in einer exklusiven Lage – ideal für alle, die städtische Annehmlichkeiten und naturnahe Ruhe gleichermaßen schätzen. Tiefgarage: Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zu jeder Wohnung einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Kaufpreis von EUR 45.000,00 zu erwerben. Information: Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben:• 3,50% Grunderwerbsteuer• 1,10% Eintragungsgebühr• Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Bei dem Kauf dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an! Wenn Sie an der beschriebenen Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit, um detaillierte Informationen zu erhalten oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu koordinieren. Kontakt: Tim Rauter MBAE-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel.: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Seltene Gelegenheit um solch exquisite Liegenschaften zu erwerben. Diese moderne Villen in 1190 Wien sind zu kaufen, jede einzelne Immobilie ist ein absolutes Juwel für sich. Sie befinden sich im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling, in den noblen Gegenden wie Grinzing und Sievering. Diese Anwesen bestechen durch ihre Ruhelage, aber gleichzeitg auch durch ihre optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wie Straßenbahnlinien, Autobuslinien und der Vorortelinie S45.Sievering zählt neben Grinzing zu einer der beliebtesten Weingegenden in der Umgebung und besticht durch seine traumhafte Lage eingebettet in das sanfte Hügelland der umgebenden Weingärten und zählt somit zu einer der Toplagen Wiens. Exklusive Villen umgeben von Grünflächen und Parkanlagen, machen diese Gegend zu einer der bevorzugsten Wohngegenden. Die Heurigen in Grinzing laden mit ihren grünen Innenhöfen, Terrassen und Gärten dazu ein, die Stadthektik zu vergessen und sich mit kulinarischen Schmankerln und Weinen aus der Region verwöhnen zu lassen. Grinzing und seine Umgebung sind daher beliebte Freizeitdestinationen für Wiener und Touristen, um die herrlichen Landschaften, Weinberge und die vielen historischen Sehenswürdigkeiten zu genießen. Zahlreiche Parks runden das Freizeitangebot ab. In Döbling erreicht man mit dem Auto über die Wiener Höhenstraße in wenigen Fahrminuten das Naherholungsgebiet Wienerwald, mit seinen Ausflugszielen wie Cobenzl, Kahlenberg und Leopoldsberg, die für Groß und Klein viele Möglichkeiten der Entspannung und sportlichen Betätigung bieten. Für das leibliche Wohl zählen unzählig viele Heurige und diverse Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Als Nahversorger für den täglichen Gebrauch befinden sich zahlreiche Supermärkte in der Nähe, Schulen und Kindergärten runden das Angebot ab. Eckdaten: Wohnflächen von ca. 325 m² bis hin zu beindruckenden ca. 800 m² sind gegeben. Teilweise ist ein Aus.- und Zubau möglich. Die Grundstücke der prachtvollen Residenzen variieren von ca. 430 m² bis zu ca. 1780 m². Die Kaufpreise belaufen sich von ca € 2.650.000 bis zu ca. 4.600.000 Euro, je nach Größe und Ausstattung. Nähere Informationen bitte nur schriftlich anfordern, da wir Anfragen aus seriösen Gründen nur mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-mail Adresse bearbeiten können. Ein Bonitätsnachweis ist gegebenfalls erforderlich. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Joni Thomas Gebrüder Riha Immobilien Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen.... [Mehr]