Suchergebnisse für "haus mit garage und keller in wien"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wir bieten zum Kauf ein saniertes 4-Zimmer-Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück in der Gemeinde Nickelsdorf an. Das Haus ist unterkellert. In den Jahren 2012 – 2013 wurde eine komplette Sanierung durchgeführt. Auf dem Grundstück mit einer Fläche von 1368 m2 befinden sich außerdem eine Garage und zwei Nebengebäude. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen und zum Anbau von Obst und Gemüse. Neben dem Haus befindet sich eine sonnige Terrasse mit Markise. Angaben zur Immobilie: Grundstücksfläche: 1368 m2 Wohnfläche: 108 m2 Keller: 108 m2 Gesamtnutzfläche: 216 m2 Garage 2x Nebengebäude Terrasse Elektrisches Tor Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: • Eingangshalle • Wohnzimmer • Zimmer • Küche • Kammer • Flur • 3 Zimmer • Badezimmer • Separate Toilette • Abstellraum Keller: • 3 Zimmer • 2x Technikraum • Duschecke • WC Die Fenster sind aus Kunststoff mit Außenjalousien und Insektengitter Heizung: Ölradiatoren. Der Öltank befindet sich im Technikraum im Keller. Im Wohnzimmer gibt es einen Kaminofen. Vor dem Haus befindet sich ein Gasanschluss, an den das Haus angeschlossen werden könnte. Kaufpreis: € 370.000 Vermittlungsprovision: 3%+USt. Das Haus wird möbliert verkauft 3D-Rundgang https://my.matterport.com/show/? m=v STj Kxiyk HH Lage: Gemeinde Nickelsdorf liegt an der Grenze zu Ungarn. Im Ort gibt es eine gute Infrastruktur(Kindergarten, Schule, Bank, Geschäft, Arzt, Restaurants) und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung (Spielplätze, Radwege, umliegende Natur). Der Ort verfügt über eine gute Zugverbindung nach Wien und eine Autobahnanbindung nach Wien, Bratislava oder nach Ungarn. Bei Interesse führen wir Sie gerne durch die Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Provisionsfreier Privatverkauf! Anfragen von Maklern sind nicht erwünscht! Dieses komplett fertiggestellte Einfamilienhaus in Ziegelmassiver Niedrigenergie Bauweise befindet sich in der Nähe Wiens. Das rund 788m² große Grundstück ist Süd-Östlich ausgerichtet. Ein Baumeister Neubaupreis würde zur Zeit bei € 650.000,- liegen Es handelt sich um ein sehr gut erhaltenes Baumeister Einfamilienhaus das mit hochwertigen Materialien gebaut wurde und eine Wohnnutzfläche von 150m², plus 50m² Garagenfläche, plus 24m² Kellerfläche und 50m² Carport verfügt. Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsruhigen Sackgasse in der Kinder noch problemfrei spielen können. Der angegebene Verkaufspreis für das Haus ist ein Richtpreis und kann sich im Zuge eines Bieterverfahrens erhöhen! • 75m² Wohnnutzfläche im Erdgeschoß und 75m² Wohnnutzfläche im Obergeschoß • Eine Garage und Carport Ebenerdig befahrbar und eine große Garage mit Montagegrube im Keller. • Großer Kellerraum • Großer Kachelofen mit dem das gesamte Haus beheizt werden kann. (Dichtprüfung wurde letztes Jahr durchgeführt) • Solaranlage für Warmwasser (500-Liter Boiler) • Neue CO2 Neutrale Zentralheizung • Barrierefreie Dusche im Badezimmer mit separater Badewanne im Erdgeschoß. • Das gesamte Haus und die Terrasse sind komplett unterkellert • Waschküche im Keller • Treppenstufen in Marmor • 38cm Wienerberger Hohlblock Ziegel (Außenwände) • 12cm Wienerberger Hohlblock Ziegel (Innenwände) • 5cm Thermoputz an der Außen Fassade • 30cm Wärmedämmung im Dachstuhl, welcher eine Vollholz Verschalung hat • Betonestrich • Massiver Innenputz (kein billiger Gips Putz der ins Schimmeln anfängt) • Kunststofffenster mit Außenrolladen und Granit Fensterbänke. • Wasserleitungen in Kunststoff (Langlebig, Rostet nicht und bildet auch keine gefährlichen Bakterien) • Heizung mit Kupferrohren und im Fußboden in Kunststoff ausgeführt (Rostet nicht und sehr langlebig) • E- Installation am Stand der Technik mit Blindrohren versehen für zukünftige Erweiterungen • Blitzschutz- und Überspannungsschutzanlage • SAT- und Telefonanschlüsse im EG und OG • Ausreichend Steckdosen in jedem Zimmer mit hochwertigen Schaltern und Steckdosen • Liebevoll gestaltete Holzdecken mit hochwertigen Materialien errichtet • WC im Erdgeschoss und Obergeschoss • Pissoir und Waschbecken im Keller. Dieses fix und fertige Ziegelmassiv Einfamilienhaus mit 3 großen Zimmern wurde 1994 errichtet und laufend Innstandgehalten. Das Grundstück ist komplett umzäunt und alle Pflasterarbeiten sind erledigt. Im fertigen Garten befindet sich ein großer Kirschen- und Ringlotten Baum. Teichanlage mit Wasserfall und Platz für Gemüseanbau. Vor dem Haus gibt es ausreichend Parkplätze und im Carport kann man ein großes Auto abstellen. Abstellraum im Carport für Gartengeräte und Werkzeug. Möbel und Einrichtungsgegenstände können nach Absprache übernommen werden Nicht vergleichbar mit billig gebautem halbfertigen Fertigteil Holzriegelhäusern (die mit minderwertigem dünnem Holz gebaut werden) die nur eine Fundamentplatte haben und mit der Zeit quietschen, knarren und undicht werden!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In absoluter Ruhelage in Alt-Stammersdorf gibt es die seltene Gelegenheit, dieses wunderschöne vollunterkellerte, sehr gepflegte Reihenhaus zu kaufen. Die gesamte Nutzfläche beträgt 157,75 m² (davon 114,25 m² Wohnnutzfläche und 43,51 m² Untergeschoß). Zuzüglich 2 Terrassen, kleiner Garten und Parkplatz. Ein wunderschöner Fernblick mit Abendsonne bietet sich vom oberen Balkon aus. Das tolle Reihenhaus gehört zu einer Anlage mit mehreren Reihenhäusern, die sehr selten verkauft werden. Das Haus ist in der 1. Reihe (Reihen-Mittelhaus), nur die Eigentümer haben das Haus seit der Errichtung bewohnt. Sie können gleich einziehen: eine voll eingerichtete Küche und Bad sind vorhanden, es sind keine Investitionen erforderlich, Teilmöblierung vom Tischler vorhanden. Hervorzuheben ist neben der Ruhelage, dass Sie ein hochwertiges Haus auf Eigengrund erwerben, das vollunterkellert ist - mit 1 Tiefgaragen-Parkplatz in der Wohnhaus-Tiefgarage (ebenfalls im Eigentum). Tolle Infrastruktur an Schulen, Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten inklusive dem Marchfeldkanal, weitläufige Stadtwanderwege durch Weingärten und Wälder, viele Heurige. WAS GEHÖRT ZUM HOCHWERTIGEN REIHENHAUS: Wohnnutzfläche 114,24 m² plus Untergeschoß voll unterkellert 43,51 m² Garten auf Eigengrund 41,22 m² (davon 7,2 m² Gartenterrasse) Terrasse im Dachgeschoß 5 m² Tiefgaragen-Autoabstellplatz in der Wohnhausanlage WELCHE RÄUME STEHEN ZUR VERFÜGUNG: 6 Zimmer aktuell, ursprünglich waren es 7 Zimmer 1 Bad mit Dusche und Wanne im OG 2 WC (1 separat im EG, 1 im Bad im OG) 1 Küche im EG (plus 1 Raum mit Küchenanschlüssen im DG) Untergeschoß: Technikraum, 2 große Abstellräume, offener Abstellraum im Treppenbereich Küche (EG): Die hochwertige EWE-Küche verfügt über alle notwendigen Marken-Geräte: Herd und Ceranfeld von AEG, Dunstabzug (Abluft), Mikrowelle, Geschirrspüler von Siemens, Kühlschrank mit integriertem TK-Fach von AEG, große Getränkelade. Die Küche ist mit einer 2-teiligen Holz-Schiebetüre vom Wohnzimmer abzutrennen. Bad (OG): Im Badezimmer können Sie zwischen der Dusche und Badewanne wählen. Ein großes Fenster sorgt für Helligkeit und frische Luft. Im Bad gibt es noch ein WC (zusätzlich zum separaten WC im EG). RÄUME PRO GESCHOSS: Erdgeschoss mit 40,16 m²: Wohnzimmer 23,22 m² mit Ausgang zur Terrasse und Garten Küche 10,14 m² mit Schiebetüre abtrennbar Eingangsbereich 5,44 m²WC 1,36 m² mit Handwaschbecken Eigengarten 41,22 m²davon die Terrasse 7,2 m² gepflastert mit Lederleitner Sandstein Obergeschoss mit 40,45 m²Bad 5,62 m² mit Fenster, Dusche, Wanne, WC3 Zimmer mit 12,85 m² bzw. 11,14 m² bzw. 8,32 m²Vorraum 2,52 m²Dachgeschoß - Loft mit 33,63 m² (Raumhöhe bis 3 m): Loftartiger Wohnraum 26 m² (kann in 2 Räume umgebaut werden) Mit Zugang zur Dachterrasse 5,06 m²Arbeitszimmer 5 m² (ehemalige Küche, mit Küchenanschlüsse) Vorraum 1,21 m²Untergeschoß vollunterkellert mit 43,51 m² und Oberlichtfenstern (Raumhöhe 2,45 m): Technikraum 5,93 m² mit Miele Waschmaschine und Trockner Großer Abstellraum 23,19 m²Kleinerer Abstellraum 8,27 m² mit Schränken Abstellfläche neben und unter der Treppe ins UGHOCHWERTIGE AUSSTATTUNG DES HAUSES: Klimaanlage von Hitachi steuerbar über App und Fernbedienung, seit ca. 5 Jahren Außenrollos (großteils mit Fernbedienung) DG: Veluxfenster mit außenliegenden Markisetten zur Beschattung Im Garten eine Bremetall Markise Garten gratis bewässern durch einen Anschluss zur Hauszisterne Bewässerungs-Anschlüsse im Garten und auf der Dachterrasse CAT 5 Verkabelung für IT und Telefonie inkl. Netzwerkverteiler Internetanbindungs-Möglichkeit über A1 oder Magenta (ehemals UPC Kabelnetz) SAT-Anlage mit insgesamt 4 Anschlüssen in den wichtigsten Räumen Heizung über Fernwärme, oder alternativ über einen Kamin Heizungssteuerung auf den Radiatoren (kann entfernt werden) Eingangstüre mit zusätzlichem Balkenschloss Haus aus Beton mit 9-cm-Isolierung Keller aus Dichtbeton Fenster 2-fach Verglasung, jährlich gewartet und eingestellt HWB Wert 72,8 kWh/m²/Jahr Haus wurde innen gerade neu ausgemalt MÖBLIERUNG - KANN ÜBERNOMMEN WERDEN: EG: EWE Küche mit hochwertigen Markengeräten EG: Wohnzimmer: Tischler Massmöbel OG: Schrankraum - Kleiderschränke DG: Loft: großes Sofa, Tischler-Massmöbel (Schulmeister) UG: Regale im großen Kellerraum und Kästen im kleineren Raum BODENBELAG: Großteils Parkettboden im Haus. Im Wohnzimmer im EG ist ein ganz neuer sehr hochwertiger Laminatboden. Das Holz der Stufen wurde abgeschliffen und neu versiegelt. Im OG im Schrankraum ist ein Teppichboden. GERINGE LAUFENDE KOSTEN (2024): 134,93 € Anteilige Haus-Betriebskosten netto 13,49 € für 10 % MWSt auf die Haus-Betriebskosten 114,55 € Reparaturrücklage 262,95 € Monatliche Vorschreibung Dazu kommen die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung/Warmwasser (Fernwärme), Kaltwasser und Strom. Gartenbewässerung aus der Zisterne der Wohnhausanlage hält die laufenden Kosten planbar. Wohnungseigentum ist begründet. KAUFPREIS: Der Kaufpreis für das Haus beträgt 569.000 € (keine Verrechnung MWSt), plus 15.000 € für den Tiefgaragenabstellplatz. Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % MWSt ENERGIEAUSWEIS (SPEZIFISCH FÜR DIESES REIHENHAUS): HWB-Wert (Heizwärmebedarfswert) 72,8 kWh / m² / Jahr, das ist in der Mitte der Klasse CfGEE (Gesamtenergieeffizienz-Faktor) 1,23 Energieausweis neu vom 2. Mai 2023 LAGE: Das Haus befindet sich in Alt-Stammersdorf, dem ursprünglichen Teil, am Rande der Siedlung und der Bebauung. Stammersdorf liegt an der Nordgrenze von Wien, eingerahmt vom Bisamberg-Hang und Strebersdorf. Der Ort ist bekannt für den Weinbau, die historische Kellergasse und traditionelle Heurigen und Buschenschanken, die fußläufig erreichbar sind. Weitläufige Stadtwanderwege durch Weingärten und Wälder laden zum Spazieren ein, Heurige zum Einkehren. Überaus beliebt sind die "Stürmischen Tage" in der Stammersdorfer Kellergasse, wo frischer Sturm, Musik und Kulinarik geboten werden - dieses Jahr am 5. + 6. Oktober 2024.ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Bus 30A hat 2 Haltestellen in unmittelbarerer Nähe (beide ca. 300 m entfernt) Straßenbahn 30 fährt von Stammersdorf zum Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahn S1, S2, S3, S7) Straßenbahn 31 fährt von Stammersdorf zum Schottenring, in 15 Minuten beim Bahnhof Floridsdorf Nachtbus N31 nach Floridsdorf ANREISE MIT DEM AUTO: Vom Zentrum: über die Nordbrücke, Brünner Straße bis nach Stammersdorf Vom Westen: über die A22, bis zur Abfahrt Strebersdorf, über die Prager Straße, Rußbergstraße Richtung Stammersdorf VIELE GESCHÄFTE IN DER NÄHE: in Fussweite gibt es 2 Supermärkte (Billa 400 m zu Fuß und Enas Naturkostladen) 3 Bäckereien (Anker, Ströck, Bäckerei Lendl) Fleischereien und2 Drogeriemärkte (dm und Bipa) 2 Trafiken Bankomat Apotheke Billa Plus (ehemals Merkur) auf der Brünner Straße Einkaufszentrum B7 in Stammersdorf: mit Billa, Bipa, Penny, Libro, Apotheke, Trafik, Putzerei, Felber etc. KINDERBETREUUNG: 3 Kindergärten, 2 Volksschulen, 1 Neue Mittelschule. Die De La Salle Schule in Strebersdorf (nur 5 Minuten mit dem Auto) bietet alles an: Kindergarten, Volksschule, AHS, Mittelschule. Ein Fußballplatz zum freien Spielen ist rund 100 Meter entfernt. Mehrere Kinderspielplätze und ein öffentliches Kinderbad befinden sind ebenfalls 100-200 Meter entfernt. BESICHTIGUNG: gerne können wir eine Besichtigung vereinbaren. Dazu bitte um eine Anfrage über ein Immobilienportal mit Angabe von Vorname, Nachname, e-mail Adresse und Handynummer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet nicht nur eine großzügige Nutzfläche, sondern auch die Möglichkeit, zwei vollständig separat begehbare Wohneinheiten zu nutzen. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Komfort und Flexibilität in einer ruhigen Umgebung mit hervorragender Anbindung an Wien und Bratislava. Das Grundstück hat lt. Grundbuch eine Fläche von 889 m². Das ursprünglich im Jahr 1985 erbaute Haus mit Keller wurde 2012 durch einen Zubau inklusive Dachgeschoß erweitert und generalsaniert. Erdgeschoß: + Vorraum + Wohnzimmer + Küche + Schlafzimmer mit Zugang zum Garten und überdachte Pergola + Badezimmer mit Badewanne + Toilette + Abstellraum + Zimmer (Zubau) mit einem eigenen Eingangsbereich Dachgeschoß: + Vorraum + geräumiges Wohnzimmer und Essbereich + Küche + Schlafzimmer + Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche + großes Zimmer (Zubau) mit Zugang zum Balkon Richtung Garten Highlights und Ausstattung: + Swimmingpool mit Überdachung + eine separate Einheit mit Sauna, Dusche und Toilette für erholsame Wellnessmomente (vor kurzer Zeit ausgebaut - Zugang vom Garten bzw. Pergola) + großzügige überdachte Fläche mit Pergola ? eignet sich ideal für Familienzusammenkünfte + im Garten befinden sich neben einem Glashaus auch praktische Abstellräume (2 Bio Hort Gartenhäuser) für Gartengeräte + Kaminofen im Erdgeschoß als zusätzliche Heizquelle + Zentralheizung kann wahlweise mit Gas oder festen Brennstoffen betrieben werden + Heizung mittels Radiatoren + Garage sowie ein Carport für Ihren PKW + eine Wärmeschutzfassade wurde im Jahr 2012 am Haus angebracht sowie alle Fenster mit 3-fach Verglasung getauscht, was für eine effiziente Isolierung sorgt + vor 7 Jahren wurde die 4 Dachflächenfen... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

* Haus mit Garage und Garten in Pöchlarn, Bezirk Melk * Siedlungslage am südlichen Stadtrand * Grundstücksfläche ca. 726 m², Widmung Bauland-Kerngebiet * ebener, sonniger Garten mit Einfriedung, straßenseitig Brix-Zaun * Massivbau BJ ca. 1957 - Zubau ca. 1972, 1980 und 1998 * Gesamtwohnfläche ca. 137 m² - 3-4 Schlafzimmer möglich * ca. 28 m² Nutzfläche im Erdgeschoß: zwei Einstellräume; ca, 28 m² überdachte Terrasse/Durchgang * ca. 54 m² Keller * Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Verglasung und Außenrollläden * Zentralheizung/Warmwasser mit Kelag-Fernwärme * Ofenanschluss ist möglich * Kaltdach mit Ziegeldeckung * Fassade und oberste Geschoßdecke sind thermisch gedämmt * Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, EVN-Strom, Kelag-Fernwärme, TV-Sat, Telekabel, Post-Telefon * Infrastruktur fußläufig erreichbar: Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Arzt, Gastronomie usw. * ca. 10 Gehminuten zur Donau - Hochwasser-Schutzdamm mit Radweg * wenige Fahrminuten zur A1-Auffahrt Pöchlarn * Entfernung Wien-West ca. 90 km * HWB: 207,1 fGEE: 2,6 Angebotspreis € 249.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 207.1 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.6... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In greifbare Reichweite zum Oberen Mühlwasser im 22. Wiener Gemeindebezirk, Kaisermühlen, befindet sich das Neubau Projekt Wohnen am Mühlwasser – FRG22. Es bietet sich ein wunderschöner Ausblick von Ihrer Dachterrasse auf das obere Mühlwasser. Vielleicht der Lieblingsort für Sommerabende, wenn der Himmel über Wien, sein rosa Kleid anzieht und Sie in erster Reihe ein Teil davon sind. In allen Belangen, sei es der Genuss der vielen Sehenswürdigkeiten in Wien, das Verlangen nach einem erholsamen Abend in einem Restaurant, oder die simplen Alltagserledigungen, all das ist durch die top Lage vollkommen unbeschwert möglich. Durch die gute Anbindung in Wien, steht Ihnen jede Destination offen. Zum Beispiel die U-Bahn Station Donauspital (1,3km entfernt ca 15 Minuten fußläufig), oder die nächste Bushaltestation, Seidelbastgasse (5 Minuten Fußweg) und in nur 5 Minuten mit dem Rad gelangen Sie ohne Weiteres zur U2 SMZ Ost. Mit diesem Projekt kaufen sie ein Haus- und wenn Sie möchten ein Zuhause. Unser Slogan- Erfahrung schafft Vertrauen, ist ein Credo was Ihnen auch in Zeiten wie Diesen Sicherheit gibt. Aufteilung: KG: • Stiegenabgang • Flur • 2 Zimmer mit ca 22m² und 13m²EG: • Flur mit Garderobe • WC mit Fenster • AR • Living room plus Küche mit über 41m² • Terrasse mit knapp 20m² • Eigengarten zu 135m²OG: • Flur • Badezimmer mit Badewanne und walk in Dusche plus WC • Abstellraum • 3 weitere Zimmer zwischen 12,5m² und 16,5m²SONDERLEISTUNGEN IM KAUFPREIS bei der BELAGSFERTIGEN VARIANTE INKLUDIERT– das Projekt am Mühlwasser hebt sich durch folgende Austattungsmerkmale vom marktüblichen Standard ab: • Insektenschutzgitter in allen Geschoßen • Inkludierte Beschattung - Rollläden elektrisch in allen Geschoßen inkludiert • Hebeschiebetür bei Terrasse – platzsparend und modern • Estrich SONDERLEISTUNGEN – GEGEN AUFPREIS • Kamin DN 18 für Zusatzheizung mit Ofen – bietet die Möglichkeit, zusätzlich mit Festbrennstoffen zu heizen • Garage als Beton-Fertig Garage lt Plan mit elektrischen Tor, Aussentür zum Garten - für mehr Stauraum und um Ihr Fahrzeug vor Witterung zu schützen • Kühlung mit Klimaanlage im Obergeschoß mit Splitgeräten Kaufpreis : Belagsfertige Ausführung € 949.000, (Bei dieser Ausführungen sind diverse Leistungen nicht enhalten z.B.: Bodenbeläge*) Schlüsselfertige Ausführung € 999.000, • Nähere Informationen zu den Unterschiedlichen Ausführungsarten finden sie in den angehängten Bauausführungsbeschreibungen, welche zum Download zur Verfügung stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Beschreibung: Zum Verkauf gelangt diese bezaubernde, adaptierte 4-Zimmer Reihenhaus (Klimavorbereitung im Wohnzimmer) mit Freiflächen (Terrasse und Garten) + Garage in einem Neubau Nähe des Badeteichs Süßenbrunn im 22. Wiener Gemeindebezirk. Lage: Die Busstation 25A befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt und bringt Sie in ca. 15 Minuten zu U1 (Rennbahnweg). Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten und der Badeteich Süßenbrunn sind in sehr kurzer Zeit zu erreichen. Genießen Sie die ruhige Lage im Grünen, in einer wundervollen Umgebung! Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorzimmer: 18,62 m²Bad + WC 1: 6,34 m²Zimmer 1: 12,61 m²Zimmer 2: 11,69 m²Garten: 22,95 m²1. Obergeschoss: Vorzimmer: 3,08 m²Bad + WC 2: 5,72 m²Wohnküche: 54,51 m²Terrasse: 12,60 m²2. Obergeschoss: Vorzimmer: 2,19 m²Zimmer: 23,92 m²Bad + WC 3: 4,60 m²Terrasse 7,25 m²Keller mit Bad + WC 4: 77,85 m²Garage: 15,49 m²Kosten EUR 799.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Haus in Sonnenlage mit Garage, Keller, Nebengebäude und herrlichem Garten! Dieses entzückende Einfamilienhaus ist der Inbegriff von zeitloser Eleganz und modernem Komfort. Vor nur drei Jahren aufwendig generalsaniert, erstrahlt es nun in neuem Glanz und bietet Ihnen ein Wohnambiente, welches seinesgleichen sucht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 152 m² ist genug Raum für Ihre Familie, um sich entfalten und wohlfühlen zu können. Jeder Quadratmeter ist durchdacht gestaltet und bietet ein Höchstmaß an Funktionalität und Gemütlichkeit. Die Verwendung hochwertiger Materialien und stilvoller Details verleiht diesem Haus einen einzigartigen Charakter. Der Keller bietet Ihnen zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hobbyraum oder einfach zur praktischen Lagerung - hier haben Sie die Freiheit, Ihren Ideen freien Lauf zu lassen. Besonders hervorzuheben ist die praktische Garage, die nicht nur Ihr Fahrzeug vor den Elementen schützt, sondern auch ausreichend Platz für Fahrräder, Werkzeuge und mehr bietet. Ein Highlight des Hauses ist zweifellos die großzügige Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Genießen Sie hier den malerischen Ausblick auf die umliegende Natur und lassen Sie die Seele baumeln. Die Lage des Hauses ist ebenso erstklassig. In einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft gelegen, finden Sie hier die perfekte Mischung aus Stadtnähe und ländlicher Idylle. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, und auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. FACTS: Wohnfläche: ca. 152 m² Kaufpreis: ? 449.000,00 Zustand: Vor drei Jahren generalsaniert Vollkeller mit Garage Plus Anbau mit weiterer Garage und zusätzlichen Räumen Aktuell Büronutzung HIGHLIGHTS: Nähe: südlich der Stadt Graz Riesiger Garten mit erhöhter Sonnen-Terrasse Lichtdurchflutete Zimmer Lage: Ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft Infrastruktur: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe 360°-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=z FJJ4wzs Wiq... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entzückender Bungalow in hervorragender Lage - mit Keller, Garten, Terrasse, Garage - pflegebedürftig, jedoch enormes Potential !!! Dieses 1983 hochwertig erbaute "WOLF" Haus (Keller in Beton, Wohngebäude in Holzriegelbauweise samt zeitgemäßen Vollwärmeschutz) thront auf einem bezaubernden und sonnigen Hochplateau nahe dem Ortszentrum von Kematen an der Krems. Kurze Wege zu Einkauf, Bushaltestelle und auch zum Bahnhof sind nur einige Merkmale welche für dieses kleine Juwel in beliebter Lage sprechen. Auch die Raumaufteilung wird Sie und Ihre Liebsten wie folgt zufrieden stellen: Eingangsbereich mit Zutritt in den Keller sowie in den weitläufigen Flur mit reichlich Platz für Garderobe; 1 Wohnzimmer mit Zugang auf die kleine Terrasse, von welcher Sie auch in den großzügigen Garten gelangen; 1 Küche; 3 Schlafzimmer; 1 Bad mit Wanne und Dusche; 1 separate Toilette. Auch der Keller bietet Ihnen viele Möglichkeiten und beinhaltet 1 Kellerraum, welcher auch als Büro oder Gästezimmer verwendet werden könnte. 1 Wirtschaftsraum, 1 Heizraum, 1 Raum mit Pelletstank sowie noch 1 Schutzraum. Auch die Garage finden Sie im KG vor, von welcher man auch bequem ins daüber liegende EG gelangt. Weitere Hardfacts welche für diesen Bungalow sprechen wären u.a.: Pelletsheizung (2012); Wasserenthärtungsanlage; eigener Brunnen für Brauchwasser; doppelt verglaste Fenster und Terrassentüre samt Rollläden und Insektenschutz (2003 ); Ziegeldach; Kamin für Schwedenofen vorhanden; extra Aussen-Geräteraum. Um dieses "graue Entlein" in einen wunderschönen "Schwan" zu verwandeln, müsste noch etwas Hand angelegt werden und diverse Renovierung in Betracht gezogen werden, welche vorwiegend die Inneneinrichtung (Großteils Teppichböden; Wände müssten ausgemalt werden) betreffen. Übergabe wäre ab sofort besenrein möglich und kein Inventar oder Mobiliar im Objekt, somit können Sie sich Ihr Häuschen nach Ihren Wünschen einrichten. Sollte ich Ihr Interesse an diesem bezaubernden Bungalow in ansprechender, sonniger Lage geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Tel] (Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kita und VS in näherer Umgebung; NMS in Neuhofen; Stiftsgymnasium im benachbartem Kremsmünster. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmarkt, Nahversorger, Arzt und Bank bequem zu Fuß erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt; Bahnhof Kematen nur 10 Gehminuten; Anschluss an Autobahn wahlweise über Sattledt ca 15 Fahrminuten ( Voralpenkreuz), Allhaming ca 10 Fahrminuten oder auch Ansfelden- Haid nur 12 Fahrminuten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Traumhaft ruhige Lage - viel Platz für die Familie Dieses ursprünglich als Zweifamilienhaus geplante und teilweise sanierte Haus wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in ruhiger leichter Hanglage am Waldrand in Wopfing. Im Erdgeschoß befinden sich 2 Wohneinheiten, die aber ohne viel Aufwand zu einer Einheit zusammengelegt werden können. Sie finden dort ein Wohnzimmer, Esszimmer, vollausgestattete Echtholzküche mit großer Essecke, 3 Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche, 2 Gäste-WCs, Infrarotkabine und 2 Vorzimmer. Das Wohnzimmer bietet nach Osten einen herrlichen Blick in den Garten und die grüne Umgebung. Von der nach Westen ausgerichteten Küche können Sie die Rehe beobachten - Natur pur! Das Dachgeschoß wurde teilweise bereits ausgebaut - bietet so noch genug Platz und Möglichkeiten, es Ihren Bedürfnissen anzupassen und zu gestalten. Die Böden sind mit Parkett, Laminat, Fliesen und Teppich ausgelegt. Das Haus ist komplett unterkellert, beherbergt 2 Garagen und bietet viel Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Geheizt wird das Haus mit einer Gastherme. Möglichkeit eines Zuheizens mit Öfen ist gegeben. Der traumhafte sonnige Garten in leichter Hanglage mit Altbaumbestand ist nach Südosten ausgerichtet. Die Heizung wurde vor ca. 10 Jahren getauscht, bei den Fenstern im Erdgeschoß handelt es sich um ca. 15 Jahre alte 2-fach-verglaste Kunststofffenster, das Bramac-Dach wurde ca. 1983 neu eingedeckt. Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten, sehr gerne bringe ich Ihnen diese bei einer Besichtigung näher. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Ich freue mich, Ihnen diese schöne Liegenschaft zeigen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Traumhaft ruhige Lage - viel Platz für die Familie Dieses ursprünglich als Zweifamilienhaus geplante und teilweise sanierte Haus wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in ruhiger leichter Hanglage am Waldrand in Wopfing. Im Erdgeschoß befinden sich 2 Wohneinheiten, die aber ohne viel Aufwand zu einer Einheit zusammengelegt werden können. Sie finden dort ein Wohnzimmer, Esszimmer, vollausgestattete Echtholzküche mit großer Essecke, 3 Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche, 2 Gäste-WCs, Infrarotkabine und 2 Vorzimmer. Das Wohnzimmer bietet nach Osten einen herrlichen Blick in den Garten und die grüne Umgebung. Von der nach Westen ausgerichteten Küche können Sie die Rehe beobachten - Natur pur! Das Dachgeschoß wurde teilweise bereits ausgebaut - bietet so noch genug Platz und Möglichkeiten, es Ihren Bedürfnissen anzupassen und zu gestalten. Die Böden sind mit Parkett, Laminat, Fliesen und Teppich ausgelegt. Das Haus ist komplett unterkellert, beherbergt 2 Garagen und bietet viel Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Geheizt wird das Haus mit einer Gastherme. Möglichkeit eines Zuheizens mit Öfen ist gegeben. Der traumhafte sonnige Garten in leichter Hanglage mit Altbaumbestand ist nach Südosten ausgerichtet. Die Heizung wurde vor ca. 10 Jahren getauscht, bei den Fenstern im Erdgeschoß handelt es sich um ca. 15 Jahre alte 2-fach-verglaste Kunststofffenster, das Bramac-Dach wurde ca. 1983 neu eingedeckt. Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten, sehr gerne bringe ich Ihnen diese bei einer Besichtigung näher. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Ich freue mich, Ihnen diese schöne Liegenschaft zeigen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]

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Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus wurde in Ziegelbauweise errichtet, ist komplett unterkellert und befindet sich auf einem 580 m2 großen Grundstück in Siedlungslage in Steinabrückl. Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² bietet dieses Haus viel Platz für das tägliche Leben, Hobby und Freizeit. Sie betreten das Haus über einen geschützten Windfang. Im Erdgeschoß befinden sich ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, eine große Küche mit Essplatz, ein Bad mit Badewanne und WC, ein Abstellraum und ein separates Zimmer mit Stiegenaufgang ins Obergeschoß. Die großen Fenster im Wohnzimmer lassen viel Licht in den Raum, ein großer Schwedenofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Küche ist mit allen notwendigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet genug Platz für eine Essecke. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoß, welches erst 2016 im Zuge einer komplette Dacherneuerung umgebaut wurde. Die großen Dachflächenfenster sind natürlich mit elektrischer Beschattung ausgestattet. Dort wurde ein großes Loft-Zimmer geschaffen - hell und modern. Hier finden Sie einen großen Wohnbereich, Platz zum Schlafen, kleine Küche mit Essecke, Bad und Abstellraum. Die Fußböden in warmen Naturtönen gehalten - strapazierfähige Fliesen, Parkett und Laminat. Holzfensterläden an den meisten Fenstern halten die Wärme im Sommer draußen - schützen im Winter vor Kälte. Das Haus ist komplett unterkellert. Ein Stüberl mit Bar, Sauna mit Dusche und weitere Räume bieten viel Platz. Geheizt wird mit einer Gasheizung und Radiatoren in den Räumen - eine Holzheizung kann optional verwendet werden. Eine Solaranlage unterstützt bei der Warmwasseraufbereitung. Ihr Auto parkt geschützt in der Garage. Der pflegeleichte Garten mit Altbaumbestand ist nach Süden ausgerichtet und wartet auf Ihre individuelle Gestaltung. Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und wird nachgereicht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese sehr schöne Liegenschaft zeigen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]