Suchergebnisse für "haus mit garage in bezirk mödling"

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"DAS PERFEKTE HAUS" in traumhafter Lage … Diese Umschreibung trifft es auf den Punkt. Sofern Sie die Häuser von "techwoodhomes" noch nicht kennen, werden Sie spätestens nach unserem gemeinsamen Termin dieser Behauptung zustimmen. In bester Lage im Speckgürtel von Wien, in Gaaden bei Mödling - somit nur ca. 10 Minuten vom Mödlinger Ortskern bzw. knapp 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt - gelangen 10 Doppelhäuser in den Größen von ca. 110 - 148m2 mit 3-5.Zimmern zum Verkauf. Jedes Haus verfügt über eine Garten-/Terrassenfläche von zumindest 140m2 und 2 Carport-Stellplätze sind einem jeden Haus zugeordnet, welche verpflichtend zu einem Preis in Höhe von je 14.000, € Netto (somit gesamt 28.000, € Netto bzw. 32.000, € Brutto) erworben werden müssen. Die Häuser bieten Alles Erdenkliche… und noch mehr. Dies umfasst unter anderem: * Nachhaltigkeit und Atmungsaktivität durch Schafwolldämmung, Klimadämmung aus Holzfaser und durchgefärbter Lehmputz * Kostengünstig durch Deckung des Haushaltsstroms über die hauseigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher mit Notstromfunktion für einen Black-Out * Rollrasen, Kemperventil, großformatige Terrassenplatten (1,20x1,20), Gartenbewässerung, Rasenroboter, Zaun, Elektrische Markise * Ausgezeichnetes Beleuchtungskonzept Innen und Außen mit Spots und Led-Streifen * Kamin mittels Edelstahlrauchfang (außenliegend durch den Rauchfangkehrer zu warten) * Sicherheitseingangstüre Holz/Alu mit NUKI Smartlock * Tischlertüren mit raumhoher Verkleidung * teilweise Raumhohe Holz-/Alufenster mit Magnetkontakt und außenliegenden Raffstores * Kühlung und Heizung über Fussboden und Decke mittels Vaillant-Luftwärmepumpe * Stöckl Parkett mit in der Wand eingelassenen Sesselleisten (somit kein Staubfänger) * Bodenfliesen Atlas Concorde mit 1,20x1,20 und Wandfliesen mit unglaublichen 2,5m Höhe * Design-Badmöbel inkl. Dornbracht Armaturen * Spiegelschrank und Handtuchheizkörper * Glas-Duschtrennwand * E-Ladestation mit 11k W * SMART-Home der Extraklasse über KNX - vollständig über App steuerbar: * Videokameras Außen und Innen (optional) * Alarmanlage * Infrarot- und Lichtsensoren für automatische Regelung des Lichts und Beschattung * Automatische Erinnerung im Bezug auf allfällige Wartungsarbeitennd unmittelbare Einholung von Kostenvoranschlägen und Beauftragung über App * Controlling des Verbrauchs des Hauses * uvm… Bei Bedarf und gegen Aufpreis kann auch ein Swimmingpool oder Whirlpool, als auch eine Sauna ausgeführt werden. Die Errichtung der Häuser erfolgt Zug um Zug und der Bezug ist spätestens 3 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung möglich. Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage im begehrten Speckgürtel von Wien - in Gaaden bei Mödling - garantiert die rasche Erreichbarkeit der Wiener Stadtgrenze in ca. 20 Autominuten. Ihre Liebsten erreichen die Volksschule in unter 3 Minuten fussläufig. Der nächste Supermarkt "Billa" ist ebenso in einer Gehdistanz von 5 Minuten zu erreichen. Restaurants, eine Bäckerei, das Gemeindeamt, der Sportplatz befinden sich nur einen Katzensprung entfernt - somit die ideale Kombination aus Stadt und Land - Ruhe und dennoch beste Infrastruktur. Der Naturpark Föhrenberge ist ebenso in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 33,06 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Haus 10 Das Haus kann mit folgender Raumaufteilung auf ganzer Linie überzeugen: * Vorraum/ Eingang: 7,50 m² * Gang: 5,91 m² * Wohnen: 45,07 m² * Zimmer: 10,50 m² * Zimmer: 10,50 m² * Bad: 6,90 m² * Bad: 7,87 m² * Technik: 4,33 m² * Gäste WC: 3,09 m² * Zimmer: 15,56 m² * Schrankraum: 4,42 m² * Handwerkraum: 6,58 m² * Terrasse: 21,60 m² * Garten: 119.96 m² Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 744.872 Netto zzgl. 20% USt. Für den Endnutzer beläuft sich der Kaufpreis auf EUR 818.000. Weiters müssen 2 Carport-Stellplätze verpflichtend zu einem Preis in Höhe von von je 14.000, € Netto (somit gesamt 28.000, € Netto bzw. 32.000, € Brutto) erworben werden müssen. _Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig._ Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage im begehrten Speckgürtel von Wien - in Gaaden bei Mödling - garantiert die rasche Erreichbarkeit der Wiener Stadtgrenze in ca. 20 Autominuten. Ihre Liebsten erreichen die Volksschule in unter 3 Minuten fußläufig. Der nächste Supermarkt "Billa" ist ebenso in einer Gehdistanz von 5 Minuten zu erreichen. Restaurants, eine Bäckerei, das Gemeindeamt, der Sportplatz befinden sich nur einen Katzensprung entfernt - somit die ideale Kombination aus Stadt und Land - Ruhe und dennoch beste Infrastruktur. Der Naturpark Föhrenberge ist ebenso in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 33,06 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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"DAS PERFEKTE HAUS" in traumhafter Lage … Diese Umschreibung trifft es auf den Punkt. Sofern Sie die Häuser von "techwoodhomes" noch nicht kennen, werden Sie spätestens nach unserem gemeinsamen Termin dieser Behauptung zustimmen. In bester Lage im Speckgürtel von Wien, in Gaaden bei Mödling - somit nur ca. 10 Minuten vom Mödlinger Ortskern bzw. knapp 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt - gelangen 10 Doppelhäuser in den Größen von ca. 110 - 148m2 mit 3-5.Zimmern zum Verkauf. Jedes Haus verfügt über eine Garten-/Terrassenfläche von zumindest 140m2 und 2 Carport-Stellplätze sind einem jeden Haus zugeordnet, welche verpflichtend zu einem Preis in Höhe von je 14.000, € Netto (somit gesamt 28.000, € Netto bzw. 32.000, € Brutto) erworben werden müssen. Die Häuser bieten alles Erdenkliche… und noch mehr. Dies umfasst unter anderem: * Nachhaltigkeit und Atmungsaktivität durch Schafwolldämmung, Klimadämmung aus Holzfaser und durchgefärbter Lehmputz * Kostengünstig durch Deckung des Haushaltsstroms über die hauseigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher mit Notstromfunktion für einen Black-Out * Rollrasen, Kemperventil, großformatige Terrassenplatten (1,20x1,20), Gartenbewässerung, Rasenroboter, Zaun, Elektrische Markise * Ausgezeichnetes Beleuchtungskonzept Innen und Außen mit Spots und Led-Streifen * Kamin mittels Edelstahlrauchfang (außenliegend durch den Rauchfangkehrer zu warten) * Sicherheitseingangstüre Holz/Alu mit NUKI Smartlock * Tischlertüren mit raumhoher Verkleidung * teilweise Raumhohe Holz-/Alufenster mit Magnetkontakt und außenliegenden Raffstores * Kühlung und Heizung über Fußboden und Decke mittels Vaillant-Luftwärmepumpe * Stöckl Parkett mit in der Wand eingelassenen Sesselleisten (somit kein Staubfänger) * Bodenfliesen Atlas Concorde mit 1,20x1,20 und Wandfliesen mit unglaublichen 2,5m Höhe * Design-Badmöbel inkl. Dornbracht Armaturen * Spiegelschrank und Handtuchheizkörper * Glas-Duschtrennwand * E-Ladestation mit 11k W * SMART-Home der Extraklasse über KNX - vollständig über App steuerbar: * Videokameras Außen und Innen (optional) * Alarmanlage * Infrarot- und Lichtsensoren für automatische Regelung des Lichts und Beschattung * Automatische Erinnerung im Bezug auf allfällige Wartungsarbeiten unmittelbare Einholung von Kostenvoranschlägen und Beauftragung über App * Controlling des Verbrauchs des Hauses * uvm… Bei Bedarf und gegen Aufpreis kann auch ein Swimmingpool oder Whirlpool, als auch eine Sauna ausgeführt werden. Die Errichtung der Häuser erfolgt Zug um Zug und der Bezug ist spätestens 3 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung möglich. Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage im begehrten Speckgürtel von Wien - in Gaaden bei Mödling - garantiert die rasche Erreichbarkeit der Wiener Stadtgrenze in ca. 20 Autominuten. Ihre Liebsten erreichen die Volksschule in unter 3 Minuten fußläufig. Der nächste Supermarkt "Billa" ist ebenso in einer Gehdistanz von 5 Minuten zu erreichen. Restaurants, eine Bäckerei, das Gemeindeamt, der Sportplatz befinden sich nur einen Katzensprung entfernt - somit die ideale Kombination aus Stadt und Land - Ruhe und dennoch beste Infrastruktur. Der Naturpark Föhrenberge ist ebenso in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca.33,06 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Haus 11 Das Haus kann mit folgender Raumaufteilung auf ganzer Linie überzeugen: * Eingang: 7,50 m² * Gang: 5,91 m² * Wohnen: 45,07 m² * Zimmer: 10,50 m² * Zimmer: 10,50 m² * Bad: 6,90 m² * Bad: 7,87 m² * Technik: 4,33 m² * Gäste WC: 3,09 m² * Zimmer: 15,56 m² * Schrankraum: 4,42 m² * Handwerkraum: 6,58 m² * Terrasse: 21,60 m² * Garten: 119.96 m² Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 753.964 Netto zzgl. 20% USt. Für den Endnutzer beläuft sich der Kaufpreis auf EUR 828.000. Weiters müssen 2 Carport-Stellplätze verpflichtend zu einem Preis in Höhe von von je 14.000, € Netto (somit gesamt 28.000, € Netto bzw. 32.000, € Brutto) erworben werden müssen. _Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig._ Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage im begehrten Speckgürtel von Wien - in Gaaden bei Mödling - garantiert die rasche Erreichbarkeit der Wiener Stadtgrenze in ca. 20 Autominuten. Ihre Liebsten erreichen die Volksschule in unter 3 Minuten fußläufig. Der nächste Supermarkt "Billa" ist ebenso in einer Gehdistanz von 5 Minuten zu erreichen. Restaurants, eine Bäckerei, das Gemeindeamt, der Sportplatz befinden sich nur einen Katzensprung entfernt - somit die ideale Kombination aus Stadt und Land - Ruhe und dennoch beste Infrastruktur. Der Naturpark Föhrenberge ist ebenso in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 33,06 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"DAS PERFEKTE HAUS" in traumhafter Lage … Diese Umschreibung trifft es auf den Punkt. Sofern Sie die Häuser von "techwoodhomes" noch nicht kennen, werden Sie spätestens nach unserem gemeinsamen Termin dieser Behauptung zustimmen. In bester Lage im Speckgürtel von Wien, in Gaaden bei Mödling - somit nur ca. 10 Minuten vom Mödlinger Ortskern bzw. knapp 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt - gelangen 10 Doppelhäuser in den Größen von ca. 110 - 148m2 mit 3-5.Zimmern zum Verkauf. Jedes Haus verfügt über eine Garten-/Terrassenfläche von zumindest 140m2 und 2 Carport-Stellplätze sind einem jeden Haus zugeordnet, welche verpflichtend zu einem Preis in Höhe von je 14.000, € Netto (somit gesamt 28.000, € Netto bzw. 32.000, € Brutto) erworben werden müssen. Die Häuser bieten alles Erdenkliche… und noch mehr. Dies umfasst unter anderem: * Nachhaltigkeit und Atmungsaktivität durch Schafwolldämmung, Klimadämmung aus Holzfaser und durchgefärbter Lehmputz * Kostengünstig durch Deckung des Haushaltsstroms über die hauseigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher mit Notstromfunktion für einen Black-Out * Rollrasen, Kemperventil, großformatige Terrassenplatten (1,20x1,20), Gartenbewässerung, Rasenroboter, Zaun, Elektrische Markise * Ausgezeichnetes Beleuchtungskonzept Innen und Außen mit Spots und Led-Streifen * Kamin mittels Edelstahlrauchfang (außenliegend durch den Rauchfangkehrer zu warten) * Sicherheitseingangstüre Holz/Alu mit NUKI Smartlock * Tischlertüren mit raumhoher Verkleidung * teilweise Raumhohe Holz-/Alufenster mit Magnetkontakt und außenliegenden Raffstores * Kühlung und Heizung über Fußboden und Decke mittels Vaillant-Luftwärmepumpe * Stöckl Parkett mit in der Wand eingelassenen Sesselleisten (somit kein Staubfänger) * Bodenfliesen Atlas Concorde mit 1,20x1,20 und Wandfliesen mit unglaublichen 2,5m Höhe * Design-Badmöbel inkl. Dornbracht Armaturen * Spiegelschrank und Handtuchheizkörper * Glas-Duschtrennwand * E-Ladestation mit 11k W * SMART-Home der Extraklasse über KNX - vollständig über App steuerbar: * Videokameras Außen und Innen (optional) * Alarmanlage * Infrarot- und Lichtsensoren für automatische Regelung des Lichts und Beschattung * Automatische Erinnerung im Bezug auf allfällige Wartungsarbeiten unmittelbare Einholung von Kostenvoranschlägen und Beauftragung über App * Controlling des Verbrauchs des Hauses * uvm… Bei Bedarf und gegen Aufpreis kann auch ein Swimmingpool oder Whirlpool, als auch eine Sauna ausgeführt werden. Die Errichtung der Häuser erfolgt Zug um Zug und der Bezug ist spätestens 3 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung möglich. Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage im begehrten Speckgürtel von Wien - in Gaaden bei Mödling - garantiert die rasche Erreichbarkeit der Wiener Stadtgrenze in ca. 20 Autominuten. Ihre Liebsten erreichen die Volksschule in unter 3 Minuten fußläufig. Der nächste Supermarkt "Billa" ist ebenso in einer Gehdistanz von 5 Minuten zu erreichen. Restaurants, eine Bäckerei, das Gemeindeamt, der Sportplatz befinden sich nur einen Katzensprung entfernt - somit die ideale Kombination aus Stadt und Land - Ruhe und dennoch beste Infrastruktur. Der Naturpark Föhrenberge ist ebenso in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca.33,06 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Haus 10 Das Haus kann mit folgender Raumaufteilung auf ganzer Linie überzeugen: * Eingang: 7,50 m² * Gang: 5,91 m² * Wohnen: 45,07 m² * Zimmer: 10,50 m² * Zimmer: 10,50 m² * Bad: 6,90 m² * Bad: 7,87 m² * Technik: 4,33 m² * Gäste WC: 3,09 m² * Zimmer: 15,56 m² * Schrankraum: 4,42 m² * Handwerkraum: 6,58 m² * Terrasse: 21,60 m² * Garten: 119.96 m² Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 744.872 Netto zzgl. 20% USt. Für den Endnutzer beläuft sich der Kaufpreis auf EUR 818.000. Weiters müssen 2 Carport-Stellplätze verpflichtend zu einem Preis in Höhe von von je 14.000, € Netto (somit gesamt 28.000, € Netto bzw. 32.000, € Brutto) erworben werden müssen. _Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig._ Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage im begehrten Speckgürtel von Wien - in Gaaden bei Mödling - garantiert die rasche Erreichbarkeit der Wiener Stadtgrenze in ca. 20 Autominuten. Ihre Liebsten erreichen die Volksschule in unter 3 Minuten fußläufig. Der nächste Supermarkt "Billa" ist ebenso in einer Gehdistanz von 5 Minuten zu erreichen. Restaurants, eine Bäckerei, das Gemeindeamt, der Sportplatz befinden sich nur einen Katzensprung entfernt - somit die ideale Kombination aus Stadt und Land - Ruhe und dennoch beste Infrastruktur. Der Naturpark Föhrenberge ist ebenso in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 33,06 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. 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Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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"DAS PERFEKTE HAUS" in traumhafter Lage … Diese Umschreibung trifft es auf den Punkt. Sofern Sie die Häuser von "techwoodhomes" noch nicht kennen, werden Sie spätestens nach unserem gemeinsamen Termin dieser Behauptung zustimmen. In bester Lage im Speckgürtel von Wien, in Gaaden bei Mödling - somit nur ca. 10 Minuten vom Mödlinger Ortskern bzw. knapp 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt - gelangen 10 Doppelhäuser in den Größen von ca. 110 - 148m2 mit 3-5.Zimmern zum Verkauf. Jedes Haus verfügt über eine Garten-/Terrassenfläche von zumindest 140m2 und 2 Carport-Stellplätze sind einem jeden Haus zugeordnet, welche verpflichtend zu einem Preis in Höhe von je 14.000, € Netto (somit gesamt 28.000, € Netto bzw. 32.000, € Brutto) erworben werden müssen. Die Häuser bieten Alles Erdenkliche… und noch mehr. 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Dornbracht Armaturen * Spiegelschrank und Handtuchheizkörper * Glas-Duschtrennwand * E-Ladestation mit 11k W * SMART-Home der Extraklasse über KNX - vollständig über App steuerbar: * Videokameras Außen und Innen (optional) * Alarmanlage * Infrarot- und Lichtsensoren für automatische Regelung des Lichts und Beschattung * Automatische Erinnerung im Bezug auf allfällige Wartungsarbeitennd unmittelbare Einholung von Kostenvoranschlägen und Beauftragung über App * Controlling des Verbrauchs des Hauses * uvm… Bei Bedarf und gegen Aufpreis kann auch ein Swimmingpool oder Whirlpool, als auch eine Sauna ausgeführt werden. Die Errichtung der Häuser erfolgt Zug um Zug und der Bezug ist spätestens 3 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung möglich. Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage im begehrten Speckgürtel von Wien - in Gaaden bei Mödling - garantiert die rasche Erreichbarkeit der Wiener Stadtgrenze in ca. 20 Autominuten. Ihre Liebsten erreichen die Volksschule in unter 3 Minuten fussläufig. Der nächste Supermarkt "Billa" ist ebenso in einer Gehdistanz von 5 Minuten zu erreichen. Restaurants, eine Bäckerei, das Gemeindeamt, der Sportplatz befinden sich nur einen Katzensprung entfernt - somit die ideale Kombination aus Stadt und Land - Ruhe und dennoch beste Infrastruktur. Der Naturpark Föhrenberge ist ebenso in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 33,06 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Haus 11 Das Haus kann mit folgender Raumaufteilung auf ganzer Linie überzeugen: * Eingang: 7,50 m² * Gang: 5,91 m² * Wohnen: 45,07 m² * Zimmer: 10,50 m² * Zimmer: 10,50 m² * Bad: 6,90 m² * Bad: 7,87 m² * Technik: 4,33 m² * Gäste WC: 3,09 m² * Zimmer: 15,56 m² * Schrankraum: 4,42 m² * Handwerkraum: 6,58 m² * Terrasse: 21,60 m² * Garten: 119.96 m² Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 753.964 Netto zzgl. 20% USt. Für den Endnutzer beläuft sich der Kaufpreis auf EUR 828.000. Weiters müssen 2 Carport-Stellplätze verpflichtend zu einem Preis in Höhe von von je 14.000, € Netto (somit gesamt 28.000, € Netto bzw. 32.000, € Brutto) erworben werden müssen. _Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig._ Infrastruktur: Die ausgezeichnete Lage im begehrten Speckgürtel von Wien - in Gaaden bei Mödling - garantiert die rasche Erreichbarkeit der Wiener Stadtgrenze in ca. 20 Autominuten. Ihre Liebsten erreichen die Volksschule in unter 3 Minuten fußläufig. Der nächste Supermarkt "Billa" ist ebenso in einer Gehdistanz von 5 Minuten zu erreichen. Restaurants, eine Bäckerei, das Gemeindeamt, der Sportplatz befinden sich nur einen Katzensprung entfernt - somit die ideale Kombination aus Stadt und Land - Ruhe und dennoch beste Infrastruktur. Der Naturpark Föhrenberge ist ebenso in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 33,06 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt dieses hochwertig revitalisierte Eckreihenhaus in einer familiären Siedlung und von einem Gärtner neu angelegten Garten mit einladender Terrasse. Die Wohnfläche auf 3 Etagen beträgt ca. 110m² zzgl. den ca. 42 m² vollwertig ausgebauten Keller errichtet auf einem Gesamtgrund von ca. 220m²! Dieser familiäre Miet-Hit teilt sich wie folgt auf: Über den hellen Vorraum mit Garderobe und WC mit Handwaschbecken im Erdgeschoss gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener neu möblierter Küche und Ausgang auf die ca. 15m² große neu angelegte Terrasse sowie in den Garten. Ein offener Stiegenaufgang führt Sie vom Wohnzimmer in das Obergeschoss, in dem sich drei Zimmer sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette befinden. Das bis ins kleinste Detail und gut durchdachte ca. 30 m² Dachgeschoß mit traumhaftem Fernblick über Wien, überzeugt als MASTER-BEDROOM/STUDIO mit separatem Badezimmer, bestehend aus Dusche, Waschbecken und Toilette. Ausgestattet mit einer Alarmanlage und in allen Wohnräumen/Zimmern installierten Klimaanlage sowie einem PKW-Abstellplatz direkt vor der Türe wird dieses Objekt zu Ihrer neuen Wohlfühl-Oase. Als Heizung fungiert eine neue Gaskombitherme. HWB 74,9kwH/m²a. Die Kaution für dieses Mietobjekt beträgt 5 Bruttomonatsmieten! Der Mietpreis beträgt € 2.320,- inkl. BK P R O V I S I O N S F R E I... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Mehrfamilienhaus mit 29 Wohnungen, 3-geschossig, Wfl.: 20 - 111 m² Wfl., insges. 1901 m² Wfl., sowie 14 Pkw-Stellplätzen Verkehrswert: 8.435.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 2 Zimmer Wohnung im 1. Liftstock in einer 2019 fertig gestellten, modernen Wohnhausanlage in Mödling / Vorderbrühl (Brühlerstraße). Es handelt sich um einen Zweitbezug in einem Haus mit niedrig Energie Standard. Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in das traumhafte, sonnige Wohnzimmer mit räumlich gut integrierter, moderner Komplettküche (kein Kühlschrank). Das Schlafzimmer ist extra begehbar. Ein toller Schrank ist vorhanden. (gratis) Der traumhafte Balkon gibt Raum zum Entspannen und Auftanken. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist extra. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil bringen den nötigen Stauraum. Ein Parkplatz direkt vor dem Haus ist bereits in der Gesamtmiete inkludiert. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: • alles ist relativ neu • sehr gute Raumausnutzung • hochwertige Materialien • einzeln programmierbare Raumtemperatur • sensationelle Lage • toller Balkon • Parkplatz • netter Vermieter735,14 Nettomiete 948,77 Gesamtmiete inkl. BK, Parkplatz und Ust. zuzüglich Heizung, Warmwasser, Wasser verbrauchsabhängig derzeit akonto 101,231.050,00 Gesamtmiete inkl. BK, Heizung, Warmwasser, Wasser, Parkplatz und Ust. zuzüglich Strom - verbrauchsabhängig 3.150, Kaution Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit (erwünscht) Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung Ich freue mich auf Sie Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Eigentumswohnung in Mödling vorstellen zu dürfen. Die Wohnung verfügt über ca. 109 m² Gesamtfläche (inklusive 2 Loggien) und befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift welches ca. 1970 erbaut wurde. Besonders hervorzuheben sind die beiden Loggien, die für zusätzlichen Wohnkomfort und viel Tageslicht sorgen. Diese Immobilie besticht durch ihre Helligkeit und die großzügige Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum von welchem alle Räume zentral begehbar sind. Esszimmer und Wohnraum sind derzeit geöffnet und verbunden. Die monatlichen Betriebskosten samt Rücklage beläuft sich derzeit auf ? 351,44 + USt. ? 23,27 ist gesamt ? 374,71. Beheizt wird mittels Fernwärme, derzeit mtl. ? 70,87+ USt. ? 14,17 gesamt ? 85,04. Ein Kellerabteil steht zur Nutzung zur Verfügung. Der Energieausweis vom 03.09.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 71 kWh/m²a, fGEE 1,52. Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link //tour.ogulo.com/hnhj in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang oder scannen Sie den QR-Code ein. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail doris.el[Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

HINWEIS ZU BESICHTIGUNGEN Sie möchten die Immobilien besichtigen? Einfach Termin hier online buchen: https://calendly.com/bessermakler1/verkaufsobjekt-schubertgasse Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in einer modernen und architektonisch ansprechenden Wohnanlage. Die Wohnung überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung und wurde vor Fertigstellung mit zusätzlichen Features aufgewertet, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglichen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Vorraum, der direkt in die offene Wohnküche führt. Diese neuwertige, stilvolle Küche fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein und ist ideal für Hobbyköche, die modernes Design und Funktionalität schätzen. Der Wohnbereich besticht durch große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und eine einladende Atmosphäre schaffen. Das Schlafzimmer ist direkt mit dem ensuite Badezimmer verbunden, welches großzügig geschnitten ist und mit einer modernen Dusche zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das separate WC, das mit einem Bidet ausgestattet ist. Durch den Einbau hochwertiger Einbaukästen wurde hier zusätzlicher Stauraum geschaffen, der als praktischer Abstellraum dient. Die gesamte Wohnung wurde durchdacht modernisiert: Ein hochwertiger Steinboden verleiht den Räumen eine elegante Optik, während zusätzliche Installationen wie ein Lichtvorhang und eine Lüftersteuerung mit Zeitschaltuhr für maximalen Komfort sorgen. So bleibt die Wohnung stets frisch und hell, ohne Einsicht von außen. Die Einbauschränke sind inklusive und bieten reichlich Stauraum. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem per Personenlift erreichbar. Besonders praktisch: Eine Garage direkt am Eingang des Hauses steht ebenfalls zur Verfügung, nur wenige Schritte vom Lift entfernt. Besondere Merkmale der Wohnung: Perfekte Raumaufteilung: Funktionale und durchdachte Nutzung aller Flächen. Moderne, neuwertige Küche: Stilvoll und praktisch, ideal für ambitionierte Köche. Getrennte Toilette mit Bidet: Mehr Komfort im Alltag. Ruhige Seitengasse: Für entspanntes Wohnen, fernab des Stadtlärms. Helle, lichtdurchflutete Räume: Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht. Hochwertige Ausstattung: Steinboden, Einbauschränke, Lichtvorhang und automatisierte Lüftung. Barrierefrei & Personenlift: Bequemer Zugang für alle Lebenslagen. Garage direkt am Eingang: Praktische Lage für kurze Wege. Diese Wohnung bietet nicht nur eine hervorragende Lage und eine durchdachte Gestaltung, sondern auch ein hohes Maß an Wohnkomfort und stilvoller Eleganz. Ideal für alle, die modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung suchen!• monatliche Vorschreibung: Betriebskosten inklusive Garage € 121,03 + Reparaturrücklage € 61,38 • Gaskosten für Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet NEBENKOSTEN • Provision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. • Grunderwerbsteuer in der Höhe von 3,5 % • Eintragungsgebühr (Grundbuch) in der Höhe von 1,1 % • Kosten für die Vertragserrichtung DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben so hin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Traumhafter Weitblick über das Erholungsgebiet Wienerberg, riesiger Dachgarten, Swimmingpool mit Blick über die Stadt, Wellnessbereich mit Sauna - dieses Haus bietet alle Bequemlichkeiten und Extras. Hervorragende Verkehrsanbindung, Nahversorger vor dem Haus sowie der tolle Energiewert (niedrige Betriebskosten) runden dieses Angebot perfekt ab. HIGHLIGHTS: WEST-BALKON mit traumhaftem Weitblick und Grünblick SAUNA im Haus SWIMMINGPOOL mit Blick über die Stadt DACHGARTEN BAHNHOF MEIDLING / U-BAHN U6 nur ca. 7 Minuten entfernt, STEFAN FADINGER PLATZ in 5 Min ERHOLUNGSGEBIET WIENERBERG vor der Haustüre INNENSTADT in nur 16 Minuten Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: 8. Stock mit Lift (barrierefrei) BEZIEHBAR: nach Absprache WOHNFLÄCHE: Ca. 77,88 m² BALKON + LOGGIA: Ca. 12,82 m² ZIMMER: 2 Schlafzimmer & 1 Wohnküche sowie 1 Abstellraum MÖBLIERT: Bad ist möbliert WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja LIFT: Ja TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 BADEZIMMER: Badewanne, Waschbecken WC: 1x Separat HEIZUNG: Fußbodenheizung (Fernwärme) KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: Ja KELLERABTEIL: Ja AUSSTATTUNG: Echtholzparkettboden, Fliesen in den Bädern und WC, Gegensprechanlage mit Türöffner, Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U6 Meidling" und Stefan Fadinger Platz in wenigen Minuten erreichbar INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Hofer, Mc Donalds). UMGEBUNG & LAGE: Das Erholungsgebiet Wienerberg zählt zu einem der beliebtesten Grünoasen Wiens und bietet neben Kino, Einkaufsmöglichkeiten und einer tollen Verkehrsanbindung den perfekten Kompromiss. Der Natur nah und dennoch nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt. HWB: 19,92 kWh/m²a KLASSE: A KAUFPREIS: 489.000,00€ BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT: 218,49€ inkl. MwSt. GARAGE (optional): 30.000,00€ NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages (zzgl. USt und Barauslagen) Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Für Pläne sowie Angaben übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Direkter Zugang zum Wienerwald - Garagen- und Abstellplatz inklusive Diese 2-Zimmer-Wohnung wird Sie begeistern - traumhafter Ausblick, Ruhelage am Waldrand, Top-Ausstattung! In einer paradiesischen, gepflegten und exklusiven Anlage abseits vom Straßenlärm wartet diese lichtdurchflutete Wohnung im 1. OG mit Lift auf einen neuen Eigentümer. Die Wohnung ist in den Park nach Nordosten ausgerichtet und besteht aus einem sehr geräumigen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, begehbarem Schrank, Bad mit Wanne, separatem WC, Vorraum und einem großen Balkon. Vom sehr hellen Wohn-/Esszimmer gelangt man auf den Balkon, der einen grandiosen Blick gewährt und zu ruhigen, gemütlichen Stunden einlädt. Die integrierte Küche ist modern möbliert und mit hochwertigen elektrischen Einbaugeräten ausgestattet. Vom ruhig gelegenen Schlafzimmer gelangt man direkt in das großzügige und zeitlos verflieste Bad mit Wanne, Waschtisch mit Unterbauschrank und Waschmaschinenanschluss. Auch der große Schrankraum schließt praktischerweise direkt ans Schlafzimmer an. Heimelige Parkettböden, großformatiges Feinsteinzeug, moderne Sanitärkeramik, Außenjalousien, Gegensprechanlage unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Beheizt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung (Kombi Gas/Luftwärmepumpe) und in allen Zimmern gibt es eine Fußbodenheizung, die ein wohliges Raumklima schafft. Ein sehr großes Kellerabteil/Lager mit ca. 15m2 gehört ebenso zur Wohnung. Ein Tiefgaragenplatz und ein Pkw-Abstellplatz im Freien sind bereits im Kaufpreis inkludiert! Alle Annehmlichkeiten der Anlage wie Pool, Sauna, Infrarotkabine, Fitnessgeräte in- und outdoor können genutzt werden. Die direkt an der Anlage vorbeiführenden Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Wohnung ist befristet bis Ende Februar 2028 vermietet. Die Gesamtmiete beträgt brutto inklusive BK EUR 1.082, . Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne detaillierte Unterlagen zu. Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Das moderne Apartment befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Hier erwartet sie ein gemütliches Apartment mit Doppelbett und einem großzügigen Badezimmer mit Dusche und WC. Die voll ausgestattete, moderne Küche lässt keine Wünsche offen. Bügeleisen und Bügelbrett stehen Ihnen auch zur Verfügung. Haustiere sind auf Anfrage gestattet. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]