Suchergebnisse für "haus mit fernsicht kaufen"

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Das in massiver Bauweise ca. 1980 errichtete Haus wurde immer wieder renoviert und zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand. Rund 200 m² Wohnfläche bieten viel Platz – für eine große Familie, zwei Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Mit einfachen Umbauarbeiten sind viele Lebensentwürfe realisierbar. Viel Holz und Naturmaterialien sorgen für ein angenehmes Ambiente. Alle Möbel und Holzarbeiten sind hochwertiges Tischlerhandwerk. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme. Vom angrenzenden Wintergarten, von dem eine Treppe in den Garten führt, genießt man den Sonnenuntergang oder auch nur den Ausblick über Feldkirchen und weit darüber hinaus. Weiters finden sich auf dieser Ebene eine Küche mit einer praktischen Speisekammer und extra Esszimmer, ein freundliches, helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad und ein separates WC. Von der offenen Galerie im Obergeschoss gelangt man in vier Schlafzimmer - zwei davon mit Balkon – und ein Bad. Weil eines der Zimmer auch über Küchenanschlüsse verfügt, ließe sich das Obergeschoss jederzeit als eigene Wohnung adaptieren. Der nach vornehin freistehende Keller bietet neben einer geräumigen Garage, Technik- und Lagerräumen auch einen großen, hellen Sauna-/Fitnessraum mit Ausgang in den Garten. Isolierglasfenster, eine Öl-Zentralheizung und eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung sorgen für die erforderliche Energieeffizienz. Der liebevoll gestaltete Garten bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Ein Gartenhäuschen sorgt für weiteren Stauraum. Die Lage des Hauses – einerseits fußläufig zum Stadtzentrum, andererseits in unmittelbarer Nähe von Wald und Wiesen, macht es in jeder Lebensphase attraktiv. Unser Fazit: „Solides, großräumiges Haus in sehr guter Lage“Gerne geben wir Ihnen nähere Informationen bzw. stehen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort unter Tel. [Telefonnummer entfernt] (Birgit Schurian), jederzeit zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet eine solide Grundsubstanz und lässt ihnen im Zuge diverser Sanierungs -bzw. Erneuerungsmaßnahmen genügend Platz ihre eigenen Visionen zu verwirklichen. Die Aussicht lässt sich leider mit Worten nicht beschreiben, so unglaublich schön dass man sich persönlich davon überzeugen muss. Aufgeteilt ist das Haus wie folgt: vom Eingangsbereich aus erreicht man die beiden Schlafzimmer wie den Wohn-Essbereich. Von dort geht es weiter in das Badezimmer mit WC. Das Nebengebäude bietet Platz um eventuell einen Wellnessbereich oder Hobbyräume und div. Abstellräume zu intergrieren. Wenn sie wirklich einen besonderen Kraftplatz oder einen sprichwörtlich einzigartigen Ausblick suchen sind sie hier genau richtig. Zögern sie nicht und vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 251.7 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.17 Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 810 m²HAUS 1: ca. 37 m² mit Windfang, Wohnraum, Küche, Bad mit WC, 2 kleine Zimmer; HAUS 2: ca. 60 m² mit Wohnraum mit Kochnische, Dusche mit WC, 1 Zimmer, sowie 1 Mansardenzimmer Für beide Häuser liegen lediglich Einreichungen vor, jedoch keine Benützungsfreigaben HEIZUNG: Einzelofen bzw. Elektroheizung NEBENGEBÄUDE: Schuppen ANSCHLÜSSE: Wasser, Strom, Kanal; KAUFPREIS: € 98.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.250m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das Einfamilienhaus, ursprünglich erbaut im Jahr 1955 und in den 90iger Jahren renoviert, bietet drei Ebenen (inkl. Keller) somit insgesamt 5 Zimmer. Das Erdgeschoß betritt man über eine großzügige Diele mit separatem Gäste-WC, anschließend befindet sich neben dem Wohnzimmer und einer eigenen Küche noch ein Schlafzimmer. Von der Diele aus kommt man über eine Holztreppe in das Dachgeschoß. Dort befindet sich neben einem Badezimmer ein großer Wohnraum und zwei kleinere Kabinette. Der Keller ist über das Erdgeschoß oder auch vom Außenbereich erreichbar. In dem ca. 50m2 Kellerräumlichkeiten befindet sich der Heizraum und die Werkstatt bzw. ein etwas größerer Raum als Stauraum. Neben dem Haus befinden sich 2 Stellplätze für PKWs. Die gesamte Wohnnutzfläche inklusive dem Kellergeschoß beträgt rund 143 m². Der gepflegte Garten ist mittels einer Stützmauer terrassiert, Altbaumbestände bieten auch im Sommer ausreichend Schatten. Die monatlichen Kosten der Gemeinde Wien wie Grundsteuer, Müllabfuhrabgabe belaufen sich auf ca. € 35,00.Aufgrund der hervorragenden Lage, der traumhaften Aussicht und der guten öffentlichen Anbindung kann man durch die entsprechenden Renovierungsmaßnahmen bzw. auch durch einen Abriss des Altbestandes und eines Neubaus nach Ihren Vorstellungen einen perfekten Wohnsitz begründen. Die Bushaltestelle mit der Busverbindung nach Hütteldorf zur U4 liegt nur ca. 50 Meter entfernt. In Hütteldorf steht mit dem Bahnhof an der Westbahnstrecke und der Endstation der U-Bahnlinie U4 eine komfortable öffentliche Anbindung zur Verfügung. Mit der S-Bahn gelangt man in nur wenigen Minuten zum Wiener Westbahnhof und damit auf direktem Wege mittels öffentlichem Verkehrsmittel ohne Umsteigen direkt in die Wiener Innenbezirke. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]. Weiterführend steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Am Rosenberg mit traumhafter Fernsicht entstehen gerade vier außergewöhnliche Doppelhaushälften mit perfekt durchdachter Raumaufteilung. Luftwärmepumpenheizung, ein Swimmingpool und 3 Abstellflächen für PKWs sind hier ein "must-have". Wohnfläche je DHH: ca. 140 m²Grundfläche je DHH: ca. 550 m²... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In südseitig ausgerichteter Bestlage am Ölberg in Klosterneuburg. Eine freie - große Wiese grenzt direkt an den eigenen Garten an. Herrlicher Fernblick, soweit das Auge reicht. Ruhelage und Privatsphäre. ERSTBEZUG!! Diese neu errichtete Villa mit wunderschönem Blick Richtung Klosterneuburg und Wien erfüllt die Kriterien einer "High End" Immobilie und hebt sich von der "Fertighaus- Stangenware" deutlich ab. Vollbeschattung, Smart Home BUS und LOXONE, niveaugleiche Terrassenausgänge, bis zu flächenbündigem Briefkasten. Diese Villa ist für gehobene Ansprüche in Bauausführung und Ausstattung. Die Längsseite des freistehenden Familienhauses - somit SÄMTLICHE Wohnräume - richten sich perfekt nach Süden, und bieten durch mächtige Glasflächen traumhafte Fernsichten. Ebenso ist der feine Garten mit großer Terrasse den ganzen Tag der Sonne zugewandt, eine traumhafte Wohnsituation! Besonders hervorzuheben sind die wunderbaren Aussichten und Fernblicke, bereits von der Gartenebene aus. Auf allen Wohnebenen sind großzügige Terrassenflächen zum Verweilen angeschlossen, mit beeindruckenden Ausblicken ins Grüne und auf die Stadt Wien. Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise. Das freistehende Familienhaus stellt Wohnungseigentum dar. Zwei freistehende Villen wurden auf einem Bauplatz mit der laut Grundbuch ausgewiesenen Grundfläche von 850m² errichtet."Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Gerne bin ich für Terminvereinbarungen und Fragen für Sie erreichbar." Exklusiv beauftragt - Margot Flood. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <9.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller

1. Lage Die Marktgemeinde Rechnitz liegt am Südhang des Günsergebirges am Fuße des 884m hohen Geschriebensteins, der höchsten Erhebung des Burgenlandes und auch Westungarns. Das waldreiche Mittelgebirge geht auf dem Südabhang in Wein- und Obstgärten über, daran schließen sich die weiten fruchtbaren Felder der Ausläufer des pannonischen Tieflandes an. Immer stärker wird die idyllische Gegend von Rechnitz und Umgebung besonders nach der Schaffung des Naturparks Geschriebenstein-Irottkö zu einem beliebten Erholungs- und Freizeitgebiet. Unzählige abwechslungsreiche Wander- und Ausflugsmöglichkeiten, ein schön gelegener Badesee mit hervorragender Wasserqualität, Tennisplätze, Reitmöglichkeiten, gemütliche Buschenschänken usw. sind nur einige der zahlreichen Freizeitangebote. Weiters gibt es ein reges Vereinsleben mit z.B. Trachtenmusikkapelle, einigen Chören und vielen unterschiedlichen Sportvereinen. Nach der Öffnung der Grenze gegen Ungarn wird Rechnitz auch als Standort für Industriebetriebe, die allerdings die intakte Umwelt in keiner Weise beeinträchtigen, immer interessanter. Die schöne Lage, aber auch die vorbildliche Infrastruktur machen Rechnitz zu einer lebens- und liebenswerten Gemeinde. 2. Größe: Das gesamte Grundstück ist trapezförmig mit ca. 3558 m² (siehe Flächenwidmungsplan). 3.Beschreibung: Über die Jahre wurde das ehemalige Kellerstöckel ständig liebevoll saniert (E-installation, Sanitär, Böden,...). Von der Straße gelangt man durch die Einfahrt in den Hof. Von diesem gelangt man in das Wohnhaus. Die Raumaufteilung entnehmen Sie beiliegenden Plänen - diverse Abweichungen (Sanitärbereich, DG Zimmer,...) werden vor Ort besprochen. Der vorhandene Holzofen erzeugt eine angenehme Wärme und heizt das Objekt, im Bedarfsfall, ohne die elektrischen Einzelöfen. Der Keller(mit Weinpresse) ist von der Straße her erreichbar. Im Garten befindet sich noch der Arbeitscontainer wo diverse Planungen erfolgten. Der riesige, sanft ansteigende Garten mit diversen Obstbäumen bietet dem Naturliebhaber eine Fülle von Möglichkeiten. Der herrliche Fernblick Richtung Ungarn ist atemberaubend. Der Badesee ist ca. 10 Minuten entfernt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich! "ALLES AUS EINER HAND" Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Zum Verkauf steht ein sonniges Baugrundstück in der Gemeinde Tarsdorf, das durch seine ausgezeichnete Lage und atemberaubende Aussicht besticht. Das Grundstück hat eine Fläche von 783 m² und bietet eine wunderbare Gelegenheit, ein Eigenheim in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu errichten. Die Hanglage in westlicher Ausrichtung ermöglicht eine beeindruckende Bergsicht und weite Fernsicht, die vor allem an den Nachmittagen und abends für eine entspannte Atmosphäre sorgt. Das Grundstück ist bereits an eine asphaltierte Straße angeschlossen, sodass eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit gewährleistet ist. Lage: Tarsdorf ist eine attraktive Gemeinde im oberösterreichischen Landgebiet, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Die Region ist ideal für Naturliebhaber und Menschen, die einen hohen Erholungswert und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte suchen. Grundstück: • Fläche: 783 m² • Hanglage mit westlicher Ausrichtung • Bergblick und Fernsicht • Straße bereits asphaltiert - schnelle Erreichbarkeit • Ruhige und naturnahe Lage Sonstiges: • Alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser) sind vorhanden Dieses Grundstück bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, in einer wunderschönen Umgebung mit Bergblick und Fernsicht zu wohnen. Es eignet sich hervorragend für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer exklusiven Villa. Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus an diesem idyllischen Ort zu realisieren! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Spreitz gerne jederzeit unter der Telefonnummer für Österreich [Tel] oder für Deutschland [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Hanglage

Schönes ruhiges Leben! Das sonnige Hanggrundstück ermöglicht viele kreative Möglichkeiten für die Bebauung mit einem Ein-Zweifamilienhaus. Die Fahrzeuge können bequem und platzsparend z.B. im Keller untergebracht werden. Der beeindruckende Weitblick in Richtung Salzburger Bergwelt lässt das Herz höher schlagen. Wohnen in angenehmer Nachbarschaft, umgeben von Einfamilienhäusern, zeichnet diese Lage besonders aus. Die Nähe zu Kirchberg und Mattighofen, sowie zum Mattsee bieten viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.... [Mehr]

#Baugrund

Zum Kauf wird eine Bauparzelle im Feriendorf Weißenbach (Marktgemeinde Haus im Ennstal) inmitten der Ferienregion Schladming-Dachstein angeboten. Die nach Süden hin ausgerichtete Bauparzelle befindet sich in einer kleinen Siedlung mit 15 Häusern am Ende einer Sackgasse. Das Grundstück liegt ganz im Norden der Siedlung, Sie überblicken alle Häuser und können ihr Eigenheim angrenzend zum Wald und einen kleinen Bach errichten. Die Ortschaft Haus im Ennstal liegt in einer Entfernung von 2,5 km. Das Zentrum der Region Schladming-Dachstein die historische Bergstadt Schladming ist 10 km entfernt und in 8 Autominuten erreichbar. Die Bauparzelle 1442/4 hat eine Gesamtfläche von 683 m² und liegt in der Marktgemeinde Haus, KG Weißenbach 67614. Das Grundstück befindet sich im „Allgemeinen Wohngebiet“ (Aufschließungsgebiet) mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,5. Kanal- Wasser und Stromanschluss sind in unmittelbarer Nähe zur Grundgrenze vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gemütliche Wohnung in bester Lage! In einer der attraktivsten Wohngegenden von Weißenbach befindet sich dieses Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten. Diese Wohnung befindet sich im 1. OG und bietet eine herrliche Aussicht auf den Skiberg Hauser Kaibling und in das Ennstal. Raumaufteilung: offener Küchen- Ess- und Wohnbereich 2 Schlafzimmer 1 kleiner Abstellraum Diele mit Ausgang auf den Balkon 1 Badezimmer mit Dusche und WC 1 Kellerabteil und 1 Aussenstellplatz für einen PKW runden dieses Angebot ab. Auf Wunsch können Sie auch einen kleinen Gartenanteil dazu erwerben. Die Parifizierung der Wohnungen erfolgt nach Legung eines verbindlichen Kaufanbotes. Wenn sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail. Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Cooles Reihenhaus am Stadtrand - Naturparadies vor der Haustür. Willkommen in Seyring, wo Sie die einzigartige Gelegenheit haben, am Rande von Wien, die Großstadt ist nur 10 Minuten entfernt, zu LEBEN und zu GENIESSEN. Diese Immobilien zeichnen sich durch ihre begehrte Lage im Speckgürtel Wiens und den weitläufigen Feldern der Umgebung aus. Von ihrer Terrasse haben Sie eine traumhafte Fernsicht. Doch das ist längst nicht alles, was diese Immobilie zu bieten hat. Geniessen Sie den Blick auf das angrenzende Feld, wo Sie jeden Abend atemberaubende Sonnenuntergänge sehen werden. Ein Paradies für Naturliebhaber: Hier wohnen Sie inmitten der Natur. Die herrliche Umgebung bietet Ihnen endlose Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, sei es Wandern, Radfahren oder einfach nur die reine Natur genießen. .. ..... Höchste Raumqualität: Eines der Highlights dieses Objekts ist die durchdachte Planung. Dies schafft nicht nur ein erhebendes Raumgefühl, sondern bietet auch Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren Wohntraum. Familienfreundliche Umgebung: Seyring ist bekannt für seine familiäre Atmosphäre und die ausgezeichneten Schulen in der Umgebung, die Großstadt Wien grenzt fast direkt an Seyring an. Ihre Kinder werden sich hier wohlfühlen und eine erstklassige Bildung genießen können. Perfekte Anbindung: Trotz seiner naturnahen Lage ist Seyring sehr gut an Wien angebunden. Sie können die Vorzüge des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Nur 5 Minuten zu Fuß und Sie sind bei der Schnellbahn Stadtion in Seyring Investition in die Zukunft: Der Kauf in dieser Lage ist nicht nur eine Entscheidung für eine erstklassige Lebensqualität, sondern auch eine langfristige Investition. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat großes Potenzial, Ihren Wert im Laufe der Zeit zu steigern. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Paradies zu besitzen. Diese Objekt ist bereit, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Machen Sie sich bereit, die Vorzüge des Landlebens in vollen Zügen zu genießen und dennoch nah an allem zu sein, was Sie brauchen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Rande Wiens. Hier wird das Wohnen zum wahren Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer tollen Lage. Wohnen mit Flair, und Stil.! Der Grundriss mit einer Wohnfläche von 74 m², teilen sich auf 2 Geschosse auf. Der Garten sowie der Keller runden dieses Objekt ab. Jedem Haus stehen Stellplätze für 2 Autos zur Verfügung. Die Terrasse und der Garten versprechen schöne ruhige Stunden im Freien. Eine 32 m² große Wohnküche, sowie perfektes Licht zu jeder Tageszeit ist einfach herrlich. Tolles Raumgefühl mit Garantie. Ein perfekt zur Sonne ausgerichteter Grundriss und coole Freiflächen in einer Wohngegend nahe der Natur. Höchste Lebensqualität garantiert. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt.: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 32 m² große Wohnküche- mit zwei Bereichen und mit Ausgang zur Terrasse und den Garten. Ebenso ist im Erdgeschoss, das WC und der Vorraum sowie das Stiegenhaus angesiedelt. Das Obergeschoss gliedert sich in 2 Schlafzimmer (knapp 16 m² bzw. 11 m² groß), sowie das Badezimmer, mit bodenebener Dusche, Waschtisch und WC. Natürlich verfügt das Badezimmer über ein Fenster. Auch ein kleiner Vorraum ist hier vorhanden. Lust mit dem Rad eine kleine Ausfahrt in der Umgebung zu machen, oder trinken lieber ein gutes Glas Wein beim Grillabend mit Freunden. In diesem Objekt ist ALLES möglich. Übrigens ist auch ein Kamin im Wohnzimmer verbaut. Der Kaminofen ist bereits montiert. Genissen Sie im Winter das Feuer vorm Kamin. Der voll ausgestattete Keller bietet eine praktische Vorratskammer, ein Heimkino mit Stresslessbank sowie reichlich Stauraum in modernen neuwertigen Systemkästen. Die moderne Heizung sorgt in jedem Raum für angenehme Wärme und kann individuell mit digitalen Thermostaten gesteuert werden. (Wochen-, Tages bzw Stundenprogrammierung.) Für die kompletten Möbel im Haus wird eine Möbelablöse von € 14.500, verrechnet. (Einbaukästen im Keller und Obergeschoss, Kaminofen im Erdgeschoss, Einbaukasten im Kellerabgang, etc.) Der Garten ist eine kleine Wohlfühloase. Ausgestattet mit zwei Holzterrassen, Solardusche, Grillbereich und Platz für einen Sommer-Whirlpool. Die Holzterrassen bieten Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie Liegemöglichkeiten unrander von einer indirekten Beleuchtung. Zwei Parkplätze und zwei praktische Holzhütten für Brennholz und Gartenwerkzeug runden das Angebot ab. Die komplette Gartenanlage, sowie die Außenanlage inkl. Stellplätze sind im Preis inkludiert und können direkt genutzt werden. Zusätzlich bietet die Reihenhausanlage einen Gemeinschaftsraum im Innenhof für Fahrräder und Rasenmäher. Die Schnellbahnstation, die eine direkte Verbindung nach Wien bietet, befindet sich nur 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Erdgeschoss: * Vorraum 2,53 m² * Wohnküche mit Essbereich 32,60 m² - mit Terrassen-, bzw. Gartenzugang * WC 1,55 m² * Terrasse ca. 12,50 m² * Garten 20,28 m² * Vorplatz 10,67 m² 1. Obergeschoss: * Vorraum 4,64 m² * Schlafzimmer 11 m² * Schlafzimmer 16,92 m² * Badezimmer/WC ca. 4,20 m² Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 398.000, Provisionsfrei für den Käufer. Infrastruktur Auf Grund der sehr guten öffentlichen Straßenanbindung sind Sie in 4 Minuten bei der Auffahrt auf die S1, und dadurch sehr schnell in Wien, aber auch Schwechat. Dementsprechend auch auf der A2/A23 oder in der Innenstadt Wiens. Die Schnellbahn befördert Sie in Kürze in das Wiener Zentrum. In 12 Minuten sind Sie am Hauptbahnhof Wien. Die Großstadt Wien verfügt über ALLES. Schulen, Kindergärten, Nahversorger, Bahnhof, Krankenhaus, Kultur, Universitäten, einfach alles. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] ! Energieausweis: Heizwärmebedarf: 23,30 kWh/(m2a)- Energieklasse A Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. RUHELAGE PUR! Wohntraum - Gemüse aus Ihrem eigenen Garten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]