Suchergebnisse für "haus mit einliegerwohnung salzburg"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusiv bei Anibas Immobilien Dieses 2017 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Westendorf, nur wenige Gehminuten vom Zentrum des Ortes entfernt. Die Liegenschaft erstreckt sich auf einem Grundstück von 405m² und einer Wohnfläche von 160m² auf drei Etagen. Im etwas erhöhten Souterrain befindet sich die separat zugängliche Einliegerwohnung mit Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer. Im direkten Anschluss befinden sich eine kleine Terrasse und der etwa 70 cm erhöhte Garten. Auf der gleichen Ebene befindet sich der Technikraum mit moderner Gastherme und der Waschraum. Aktuell ist die Einliegerwohnung mit der Hauptwohnung verbunden, wo bereits Vorkehrungen getroffen wurden, damit diese abgetrennt werden kann. Im erhöhten Erdgeschoss befindet sich der großzügige, etwa 44m2 große Wohn-/ Essbereich mit offenem Kamin, welcher zum Verweilen einlädt. Weiter befindet sich auf dieser Ebene die Garderobe, ein Gäste-WC und die großzügige Süd-West Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich zwei vollwertige Schlafzimmer, jeweils mit Bad en Suite, wobei eines davon mit einem Schrankraum ausgestattet ist. Weiter befindet sich auf dieser Ebene ein kleiner Abstellraum. Eine großzügige Garage und drei nicht überdachte Autoabstellplätze runden die attraktive Immobilie ab. Das Haus wird nahezu unmöbliert vermietet, außer einem Bett und ein paar Schränke.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Aurach bei Kitzbühel. Dieses Objekt, erbaut im Jahr 1960 und zuletzt modernisiert im Jahr 2013, bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 220 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Räumlich bietet das Haus einen geräumigen Wohnbereich mit offenem Kamin, ein Esszimmer angrenzend zur Küche, im Obergeschoss drei Schlafzimmer, Schrankraum und zwei Badezimmer. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick in die Landschaft. Der große Garten lädt zum Verweilen ein. Die Positionierung am Ende einer Privatstraße, welche zur Hälfte im Eigentum ist, trägt zu dem Gefühl von Privatsphäre bei und garantiert eine ungestörte Wohnatmosphäre. Die Immobilie bietet zusätzlich eine Garage sowie Außenstellplätze.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Aurach bei Kitzbühel. Dieses Objekt, erbaut im Jahr 1960 und zuletzt modernisiert im Jahr 2013, bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 220 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Räumlich bietet das Haus einen geräumigen Wohnbereich mit offenem Kamin, ein Esszimmer angrenzend zur Küche, im Obergeschoss drei Schlafzimmer, Schrankraum und zwei Badezimmer. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick in die Landschaft. Der große Garten lädt zum Verweilen ein. Die Positionierung am Ende einer Privatstraße, welche zur Hälfte im Eigentum ist, trägt zu dem Gefühl von Privatsphäre bei und garantiert eine ungestörte Wohnatmosphäre. Die Immobilie bietet zusätzlich eine Garage sowie Außenstellplätze.... [Mehr]

#Büro #Loft #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein heller, freundlicher Büroraum mitten in Salzburg. Parekttböden, eine kleine Teeküche sowie die freundliche Aussicht ins Grüne vermitteln Ruhe für ein konzentriertes Arbeiten. Das Atelier liegt im dritten Obergeschoß eines Bürohauses. Bestechend ist für Salzburg wirklich sehr gute Verkehrsanbindung. Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden direkt vor dem Haus in großer Anzahl. Es gibt eine Concierge, die sich um Belange des Hauses werktags kümmert.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Auf dem knapp 1.200m² großen Grundstück wird diese sehr große, lichtdurchflutete Villa errichtet. Sie bietet eine hohen Komfort, hat eine 42m² große Gartenterrasse, sowie eine Doppelgarage für zwei Autos, ein Gartenhaus und ein Carport. Hervorzuheben ist auch die, mit eigenem Eingang integrierte 41m² große Einliegerwohnung für Gäste, Personal, Au-pair oder ihrem Teenager. Eine Dachterrasse mit Fernsicht ist optional möglich. Der nahe gelegene Naturpark Föhrenberge bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie joggen, wandern oder auch zum Energie tanken. Die gute Nahversorgung und Anbindung an die A21 ergibt eine ideale Lage der Liegenschaft. Die Heizung mittels einer hochwertigen Wärmepumpe und Fußbodenheizung ermöglicht Ihnen eine ökologische Alternative mit geringen Betriebskosten. Grundriss-Adaptierung oder Änderung der Ausstattung sind unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Wünsche noch möglich. Provisionsfreier Verkauf Info und weitere Projekte auf www.modernes-domizil.at... [Mehr]

Herzlich Willkommen bei der einmaligen Gelegenheit, ein Eigenheim in Salzburg, nämlich in 5020 Salzburg Süd Bestlage, zu erwerben. Das Grundstück hat eine Fläche von 1.200m² und hat einen sehr guten Grundstücksschnitt. Machen Sie sich nicht nur auf den Weg, sondern auch auf den Weg in Ihr neues Zuhause. Dieses Grundstück ist einzigartig und bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen und brauchen. Sie haben die Möglichkeit, auf diesem Grundstück ein Haus nach Ihren Wünschen zu bauen und Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und investieren Sie in Ihre Zukunft. Kontaktieren Sie uns und wir unterstützen Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumes vom Eigenheim in Salzburg.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Wohnen auf höchstem Niveau mit traumhafter Aussicht Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2017 und 2018 erstmalig bezogen, vereint höchsten Wohnkomfort mit einer attraktiven Zuverdienstmöglichkeit durch eine separate, sehr gut vermietbare 2-Zimmer-Einliegerwohnung. Die exklusive Lage dieses Anwesens begeistert mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt, den Sie von der großzügigen Terrasse und dem weitläufigen Garten aus in vollen Zügen genießen können. Lassen Sie Ihren Blick über Imst und das malerische Inntal bis hin zum imposanten Tschirgant schweifen – eine Kulisse, die Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Das Haus überzeugt mit hochwertigster Ausstattung und modernster Technik. Die dreifach verglasten Kunststoff-Aluminium-Fenster garantieren hervorragende Wärmedämmung und Langlebigkeit. Hochwertiger Holzparkett in den Wohnräumen verleiht dem Haus eine natürliche Wärme, während geschmackvolle Fliesen in den Nassbereichen für Eleganz und Funktionalität sorgen. Die hochwertigen Holztüren unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses. Eine effiziente Fußbodenheizung, kombiniert mit einer modernen Luftwärmepumpe, sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Zudem sind sämtliche Anschlüsse für eine zukünftige Photovoltaik- und Solaranlage bereits vorhanden. Die durchdachte Niedrigenergiebauweise bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch niedrige Betriebskosten – ein klarer Vorteil für die Zukunft. Der Hauseingang erfolgt über das Obergeschoß, das mit einem beeindruckenden Sichtdachstuhl und einer luxuriösen Raumhöhe von 3,60 Metern begeistert. Der offene Grundriss schafft ein luftiges und einladendes Ambiente, während großflächige Sicherheitsglasfenster für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Elektrisch bedienbare Raffstores ermöglichen eine flexible Beschattung, um den Wohnkomfort jederzeit individuell anzupassen. Der Wohnbereich wird durch einen stilvollen Kaminofen mit Sichtfenster der Firma Recca ergänzt, der an kalten Tagen für Gemütlichkeit sorgt. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und wird durch einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum ergänzt, der großzügigen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte bietet. Die Wandverkleidungen aus gebürstetem Altholz im Wohn- und Essbereich schaffen ein harmonisches, stilvolles Ambiente, das durch eine maßgefertigte Einbaugarderobe aus geölter Wildeiche zusätzlich aufgewertet wird. Die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Wasseranschluss lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der zusätzliche Westbalkon Ihnen auch in den Abendstunden noch Sonnenlicht schenkt. Im Erdgeschoß befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, von denen zwei über den angrenzenden, großzügigen Westbalkon direkten Zugang nach draußen bieten. Das elegante, hochwertige Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche und eine stilvolle, freistehende Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort. Großflächige Fenster sorgen auch hier für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung, sodass die Räume stets hell und freundlich wirken. Das Untergeschoß bietet neben einem großzügigen Abstellraum, der sowohl von außen als auch über eine Innentreppe erreichbar ist, einen zusätzlichen Technikraum. Der Abstellraum eignet sich perfekt für Gartengeräte, Fahrräder oder Sportausrüstung. Ein besonderes Highlight im Untergeschoß ist die voll möblierte 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 45,65 m², die über eine eigene Außentreppe zugänglich ist. Mit einer großzügigen Terrasse, die ebenfalls einen traumhaften Blick auf die umliegenden Berge bietet, und einer clever durchdachten Raumaufteilung ist sie sowohl für die Vermietung als auch für die private Nutzung ideal. Alternativ bietet sich die Wohnung perfekt für Mehrgenerationenwohnen an, sei es für erwachsene Kinder, die ihre Eigenständigkeit genießen möchten, oder für Großeltern, die in unmittelbarer Nähe der Familie leben möchten, ohne auf ihre Privatsphäre verzichten zu müssen. Für Fahrzeuge bietet dieses Anwesen optimale Bedingungen. Die großzügige Doppelgarage ist mit einem Starkstrom- sowie einem normalen Stromanschluss ausgestattet und bietet viel Platz für Ihre Fahrzeuge. Direkt davor stehen zusätzlich drei weitere Stellplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Familie und Gäste vorhanden sind. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur durch nahegelegene Bushaltestellen. Für Familien stehen in Imst vielfältige Kinderbetreuungsangebote sowie Schulen zur Verfügung. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Im nahegelegenen Hoch-Imst können Sie wandern, Ski fahren oder am See entspannen. Ein Highlight ist der Alpine Coaster, die längste Alpenachterbahn der Welt. Zudem ist die beeindruckende Rosengartenschlucht zu Fuß erreichbar. Weitere Aktivitäten wie Rafting, Klettern und Canyoning sind in der Region ebenfalls möglich. ECKDATEN: Objekttyp: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Baujahr: 2017 Erstbezug: 2018 Zimmer: 5 Zimmer Haus + 2 Zimmer Einlieger Wohnfläche: ca. 149,09 m² Haus + ca. 45,65 m² Einlieger Zustand: Sehr gut Ausstattung: Haus: Einbauküche und Bad | Einliegerwohnung: voll möbliert Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Fußbodenheizung | Luftwärmepumpe | Kaminofen mit Sichtfenster PV-Anlage: Anschlüsse für Solar- und PV-Anlage am Dach vorhanden Betriebskosten: dzt. ca. € 250,00 Energieausweis: HWB Ref, SK = 45,5 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE = 0,66 (Klasse A+) | gültig bis 26.07.2027 Stockwerke: Obergeschoß, Erdgeschoß, Untergeschoß Personenaufzug: Nein Barrierefreiheit: Nein Terrasse: ca. 24,02 m² im OG und eine weitere Terrasse im UG Balkone: 2 Garten: Vorhanden Garage: 1 Garage mit Platz für 2 PKW Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 995.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem einzigartigen Angebot. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause präsentieren zu dürfen! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

WUNDERSCHÖNES ANWESEN IN WILHELMSBURG! INKLUSIVE FERTIG BEZIEHBARE EINLIEGERWOHNUNG IM ERDGESCHOSS ca. 55,12m²Wnfl. gesamt: ca. 245,68m², Gfl. 1408m² laut GB, ebener großer Garten, Baujahr ca. 1978 und 2023, zwei Zimmer Einliegerwohnung sofort beziehbar - ca. 55,12m²Haupthaus reine Wohnfläche ca. 184,40m², 7 Zimmer, ZH - Luftwärmepumpe neuwertig, das Haupthaus muss noch fertiggestellt werden, Terrasse, Loggia, großes Nebengebäude/Garage, Garage mit Nebenraum, genügend Autoabstellplätze vorhanden, Gartenhaus mit Keller, kein Hochwassergebiet, Siedlungslage, Bauland/Wohngebiet, Nähere Details bekommen Sie von mir, nach Anfrage Das Haupthaus ist mit großem Gestaltungsspielraum noch fertigzustellen (Kosten bis Ausbaustufe „Belagsfertig“ lt. Kostenvoranschlägen: rd. EUR 15 Tsd.) Energieausweis HWB 64,8 - C; fGEE 0,80- C - gültig bis 03.04.2034 uvm... ANBOTSPREIS : € 599.000,- LASTENFREIKanal, Wasser, Grundsteuer: ca. € 300,- im Quartal Müll - GVU: ca. € 150,- halbjährlich Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. RAIFFEISEN IMMOBILIENEXKLUSIVER VERTRIEBKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter[Telefonnummer entfernt] - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Ein exklusives Haus am Puls der Zeit – in Salzburg Aigen verschmelzen Natur, Ruhe und Gemeinschaft zu einem einzigartigen Wohngefühl. Hier haben wir ein Zuhause geschaffen, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Alle Wohneinheiten wurden mit Fokus auf anspruchsvolle Wohnvorstellungen konzipiert. Zeitloses Design und hochwertige Ausstattung sind selbstverständlich und bieten Ihnen höchsten Komfort. Ein vielversprechendes Ensemble erwartet Sie in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Die Fertigstellung des Projekts erfolgte im Dezember 2024.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Verwirklichen Sie sich Ihren überaus großzügigen Wohntraum in Gallneukirchen Einzigartig sind die Möglichkeiten für diesen Großfamilien-Traum in bester Lage. Ob Sie 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer oder eine separate Einliegerwohnung oder ein/e Büro/Praxis mit separatem Eingang möchten, ALLES IST MÖGLICH! Das Konzept ist bereits vorhanden, Ihre Wünsche können aber noch berücksichtigt werden. Ein weiterer Charme dieses Anwesens liegt an dem atemberaubenden Ausblick über Gallneukirchen und einer hervorragenden Infrastruktur, die Sie begeistern wird. Die Aufteilung sieht derzeit wie folgt aus: Erdgeschoss: Die Hauptwohnung im Erdgeschoss umfasst drei helle Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein einladendes Esszimmer und eine funktionale Küche. Das Badezimmer sowie das WC sind separat. Untergeschoss: Das untere Stockwerk bietet ein Badezimmer mit Dusche und WC, drei Wohnräume, zwei Kellerräume und einen direkten Zugang zum Garten. Diese Wohnraumgestaltung eignet sich ideal für größere Kinder, als Home-Wellnessbereich, für Gäste usw. Der schöne, ruhige Garten bietet ausreichend Platz für einen Kinderspielplatz, einen Pool oder Gemüsebeete. Gallneukirchen ist sehr beliebt, die komplette Infrastruktur ist gegeben und nur 9 km nach Linz sind. Daher ist dieses Anwesen auf jeden Fall eine sichere Anlage mit enormem Potenzial der Wertsteigerung. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns rasch an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin unter Mobil: [Telefonnummer entfernt] (Fr. Liedl). Auch bei Finanzierungsfragen können wir Ihnen behilflich sein. Schulen: Kindergrippe, Kindergarten, Volksschule, NMS, Gymnasium und Universität 9 km entfernt - Linz/Auhof; Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufszentrum Gallneukirchen mit sämtlichen Shops, Ärztezentrum, Apotheke 300 m entfernt Öffentlicher Verkehr: Postbusstation in 300 m; in Planung ist bereits die Schnellbahn von Linz nach Gallneukirchen... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einfamilienhaus in Erpfendorf – Moderne Architektur in ruhiger, sonniger Lage Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus in idyllischer und sonniger Lage in Erpfendorf. Diese hochwertige Immobilie besticht durch ihre zeitgemäße Architektur und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 200 m², die auf einem 690 m² großen Grundstück liegt. Das Haus wurde 2001 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Helle, lichtdurchflutete Räume vermitteln ein angenehmes Wohnklima. Raumaufteilung: Das Erdgeschoss ist dem Wohnen vorbehalten und bietet auf rund 55 m² einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die gesamte Fläche ist mit einem Schiffsparkett aus Kirschholz ausgelegt. Der Zugang zur Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Essbereich aus gegeben. Ein Wirtschaftsraum und eine Tagestoilette sowie die Garderobe befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von außen nicht sichtbar, gruppieren sich die Schlafzimmer auf versetzten Ebenen um den Wohnbereich und wurden in Split-Level-Bauweise erbaut. Die Räume sind gegeneinander auf eine halbe Geschosshöhe versetzt, sodass jedes Zimmer maximale Privatsphäre bietet. Durch diese Bauweise wurde eine interessante Wohnform mit guter Raumhöhe geschaffen, die den Sichtdachstuhl perfekt zur Geltung bringt. Verteilt auf 3 Ebenene befindet sich 1 Schlafzimmer mit Bad und Balkon, das Master-Schlafzimmer mit Ankleideraum und Bad mit Dusche und Wanne sowie einer Sauna und ein weiteres Zimmer, das entweder als Büro oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Die derzeit vermietete Einliegerwohnung ist ebenfalls auf Erdgeschossniveau situiert und verfügt mit rund 48 m² über einen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, einen Vorraum, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und WC. Ein eigener Gartenbereich ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Weitere Highlight des Hauses: • Fußboden- und Wandheizung an den Aussenwänden • Warmwassererzeugung mittels Solar • Zentralstaubsaugeranlage • Raffstore an allen Fenstern • Wasseraufbereitungsanlage zur Nutzung des Regenwassers als Trinkwasser, als kostensparende Alternative. Selbstverständlich ist die Liegenschaft an die örtliche Wasserversorgung angeschlossen. • Doppelgarage • ausreichend Freistellplätze Im Keller des Hauses sind neben dem Heiz- und Tankraum 2 Lagerräume die viel Stauraum bieten untergebracht. Auch die Doppelgarage ist unterkellert.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet auf ca. 338 m² Wohnfläche und ca. 476 m² Nutzfläche in einem großzügigen Grundstück von ca. 835 m² ein ideales Zuhause für Familien, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Erbaut im Jahr 1982 und 2021 vollständig saniert, erfüllt es moderne Wohnstandards. Hochwertige Holzböden verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Die elegante Küche ist mit edlen Steinarbeitsplatten und modernen Küchengeräten ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten für kulinarische Aktivitäten. Eine praktische Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum, während das angrenzende Esszimmer die perfekte Verbindung zur Küche schafft. Das stilvolle Kaminzimmer mit Kachelofen strahlt Gemütlichkeit aus und führt in das großzügige Wohnzimmer, das eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 58 m² große Südwest-Terrasse, die mit einem beheizbaren Pool und einer Gegenstromanlage ausgestattet ist – ideal für entspannende Stunden im Freien. Eine Außendusche sorgt für erfrischende Momente nach dem Schwimmen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei Büros, die sich hervorragend für Homeoffice oder als zusätzliche Rückzugsorte eignen. Das Haus verfügt über eine effiziente 5 KPV-Anlage (Photovoltaik) und einen praktischen Personenlift, der alle drei Stockwerke bequem miteinander verbindet. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Spielzimmer, das den Kleinen Spaß und Beschäftigung bietet, sowie 3 bis 4 Schlafräume. Eine sehr großzügige, praktische Ankleide rundet diese Etage ab. Im luxuriösen Badezimmer finden Sie eine Badewanne, eine Dusche und eine Sauna – ideal zum Entspannen. Ein Kinderbad bietet zusätzlichen Komfort für Familien. Für Weingenießer steht ein Weinkeller zur Verfügung, ebenso wie zusätzliche Räume im Untergeschoss. Zudem gibt es eine separate Einliegerwohnung mit eigener Küche und en-Suite Badezimmer im Untergeschoss, die sich perfekt für Gäste oder als Rückzugsort eignet. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage und zwei Carportstellplätze zur Verfügung. Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Komfort mit stilvollem Design und ist der ideale Rückzugsort für Familien. HWB 142, fGEE 1,60... [Mehr]