Suchergebnisse für "haus mit einliegerwohnung salzburg"

#Villa #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Villa 4ty-nine die neue Eleganz des Wohnens. Klare Formen und natürliche Materialien harmonieren mit minimalistischer Architektur auf ganzer Linie. Die großzügigen Zimmer und offenen Wohnbereiche im oberen Teil des Hauses schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre, in der die umgebende Natur, das beeindruckende Panorama und die praktische Lage perfekt aufeinander abgestimmt sind. Die Villa 4ty-nine wurde bewusst als Hauptwohnsitz konzipiert, um Ihrer Familie ausreichend Raum zur persönlichen Entfaltung zu geben. Die intelligent integrierte Einliegerwohnung bietet zusätzlich zahlreiche Möglichkeiten, um Ihren individuellen Bedürfnissen flexibel zu begegnen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Inmitten der malerischen Landschaft des begehrten Salzburger Stadtteils Leopoldskron-Moos erwartet Sie ein Zuhause, das durch zeitlose Eleganz und durchdachtes Design besticht. Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, das im Jahr 1991 erbaut und seither liebevoll modernisiert wurde, strahlt eine einzigartige Harmonie zwischen traditionellem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort aus. Es steht nicht nur als ein Ort des Rückzugs und der Entspannung, sondern auch als eine kluge und zukunftssichere Investition in Ihre Lebensqualität. Auf großzügigen 173 m² Wohnfläche, ergänzt durch 75 m² perfekt genutzten Raum im vollständig ausgebauten Untergeschoss, eröffnet sich Ihnen ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die vier großzügig geschnittenen Zimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten und passen sich Ihren persönlichen Lebensentwürfen nahtlos an. Zwei stilvoll eingerichtete Badezimmer und zwei elegante Gäste-WCs unterstreichen den gehobenen Anspruch dieses Anwesens und gewährleisten höchsten Komfort im Alltag. Die moderne Einbauküche im Hauptwohnbereich ist ein Paradies für leidenschaftliche Köche und der perfekte Ort für gesellige Abende im Kreis der Familie. Ergänzt wird sie durch eine separate, voll ausgestattete Küche in der großzügigen Einliegerwohnung, die unzählige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese Einliegerwohnung ist ein echtes Juwel des Hauses: Ob als Gästebereich, privater Rückzugsort für Familienmitglieder oder als eigenständige Wohnung zur Vermietung – sie eröffnet Ihnen vielfältige Optionen und zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse. Auch als Home-Office oder kreativer Rückzugsort bietet sie optimale Bedingungen. Das Haus beeindruckt darüber hinaus mit einem vollständig unterkellerten Bereich, der sich ideal für Hobbys, als Werkstatt oder als zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll angelegte Außenbereich, der mit zwei einladenden Terrassen (9 m² und 12 m²) sowie drei Balkonen dazu einlädt, die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur zu genießen. Hier finden Sie den idealen Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und die ländliche Idylle in vollen Zügen auszukosten. Die exzellente Lage im charmanten Leopoldskron-Moos kombiniert ländliche Ruhe mit urbaner Anbindung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, wodurch sich das Haus als perfektes Zuhause für Familien präsentiert, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorzüge der Stadt schätzen. Dieses außergewöhnliche Anwesen ist kurzfristig verfügbar und bereit, Sie zu begeistern. Ob als stilvolles Familiendomizil oder als wertstabile Investition – dieses Haus vereint alle Qualitäten, die Ihren Wohntraum in Salzburg zur Wirklichkeit werden lassen. Zögern Sie nicht, sich dieses besondere Angebot näher anzusehen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Details Grundstücksgröße: ca. 561,00 m2 Wohnnutzfläche ca.: 247,27 m2 Anzahl der Zimmer 5 Anzahl der Schlafzimmer: 4 Anzahl der Badezimmer: 3 Baujahr: 1991 Zustand: neuwertig (umfassend saniert 2022-2023) Fenster: Isolierglas (Holz) Heizung: NEU 2021 - Heizungssystem kompl. samt Leitungssystem Balkon: 3 x - Ja Terrasse: 2x - Ja Küche: offene Küche Stellplatz: 1 Freiplatz und 1 Garagenstellplatz Die Investitionen in den Jahren 2019 bis 2024 können wir gerne in einem Verzeichnis bei Interesse zur Verfügung stellen. Investitionssumme ca. 350.000,00 € Besichtigungstermine Sie wünschen mehr Informationen und möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ansprechpartner: Kos Alexander Rufen Sie uns an unter AT: [Telefonnummer entfernt] - DE:[Telefonnummer entfernt] oder schicken uns eine Email an [E-Mail-Adresse entfernt] Gerne auch per Whats App Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Alle Informationen, Angebote und Preise auf dieser Seite sind freibleibend und unverbindlich sowie ohne Gewähr, Tippfehler und Irrtum vorbehalten. Alle Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 107.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

In erhöhter Lage mit Blick über Thalgau und das Salzburger Seengebiet steht ein großzügiges Einfamilienhaus am Ende einer verkehrsberuhigen Sackgasse zum Verkauf. Das Haus bietet mit insgesamt sieben Zimmern, aufgeteilt auf eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss und eine Etagenwohnung im 1. Obergeschoss, ausreichend Platz für (Groß-) Familien, Beruf und Freizeit. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Schaffung von weiterem Wohnraum im Dachgeschoss. Auf der Rückseite befindet sich ein von Bäumen und Hecken begrenzter nicht einsehbarer "verwachsener" Garten mit einem liebevoll dekorierten Gartenhaus (samt Kamin), Obstbäumen und einem Regenwasser-Reservoir. Dieses Kleinod ist nicht nur ein wunderbar Rückzugsort, sondern bietet auch Platz für die Anlage von Gemüsebeeten, Beerensträuchern, ... zur Selbstversorgung. In fußläufiger Entfernung liegen die Haltestellen der Regionalbusverbindung Nr. 140 (Salzburg-Eugendorf-Thalgau-Mondsee) und die Autobahnanschluss-Stelle Thalgau erreichen Sie binnen weniger Minuten. Die Gemeinde ist stark von Landwirtschaft geprägt, doch befinden sich neben überörtlichen Einrichtungen wie Ärztezentrum, Bezirksgericht, Schulzentrum und zahlreichen eingesessenen Handels- und Gewerbebetrieben auch einige größere nationale und internationale Unternehmen, wodurch Thalgau zusehends an Attraktivität als Arbeits- und Wohnort gewinnt. Grundstücksfläche: A = 1.500 m² (lt. Grundbuch) Wohnfläche: A ~ 258,50 m² (lt. Plan) Widmung: EW - Erweitertes Wohngebiet Heizung/Warmwasser: Pelletsheizung mit Pufferspeicher (2024) Parkmöglichkeit: Carport Doppel-Garage Gartenhütte Freistellplätze Sonstiges: Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit separatem Eingang Ausbaubarer Dachboden (Anschlüsse vorhanden) Finanzierung und Versicherung: Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses Ein- /Mehrfamilienhaus 2014 in massiver Bauweise errichtet und bietet verschiede Möglichkeiten der Nutzung. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als zwei getrennte Wohneinheiten verwendbar. Die Hauptwohnung verfügt über ca. 148 m² Wohnfläche , die Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 44 m², ein weiterer Vorteil sind die getrennten Eingänge der beiden Wohnungen. Im Haus verbleiben die bereits eingebauten Badverbauten sowie die hochwertigen Küchen. Ein Nebengebäude das als Werkstatt verwendet wird und e ine Doppelgarage inkl. Technikraum mit ca. 47 m² sowie genügend PKW-Abstellplätze runden das Angebot ab. Das Grundstück hat die Größe von 637 m² liegt in Ruhiger Lage. Mattighofen ist eine Stadtgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn im Innviertel mit ca. 7098 Einwohnern. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut, Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergarten, Schulen sind vom Haus aus schnell erreichbar. Bus sowie Bahnverbindungen sind gegeben. Entfernungen: Braunau am Inn 16 km Salzburg 35 km Finanzierung möglich bei weniger Eigenkapital und Fixzinssicherheit bis zu 35 Jahren Laufzeit ! Gemeinsam finden wir eine Lösung!! Für weitere Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses wunderschöne Wohnhaus, mit seinen fünf Schlafzimmern bietet ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. In sonniger und ruhiger Lage von Erpfendorf wurde 2004 dieses traumhafte Haus erbaut. Die Kombination aus moderner Architektur und traditionellen, regionalen Elementen machen den Charme dieser Liegenschaft aus. Im Wohnbereich sorgt der Kachelofen für angenehme Wärme. Der liebevoll angelegte Garten mit seiner überdachten Terrassenfläche ladet in der warmen Jahreszeit zum Verweilen ein. Des Weiteren verfügt das Haus über eine Vielzahl an Balkonen, von denen Sie auf die umliegende Bergwelt Ihren Ausblick genießen können. Das Angebot wird durch einen Garagenstellplatz mit Hobbyraum und fünf Außenstellplätzen abgerundet. Das Haus kann auch als Anlageobjekt erworben werden, da es über eine separate Einliegerwohnung (43,89 m²) im Obergeschoss und einer Garconniere (32,62 m²) im Untergeschoss verfügt. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Erpfendorf (630 Meter Seehöhe) ist mit knapp über 1200 Einwohnern wohl einer der kleinsten Orte in den Kitzbüheler Alpen. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten macht Erpfendorf zu einem begehrten Wohnort. Neben dem eigenen Golfplatz (und 11 weiteren Plätzen im Umkreis von nur 30 Kilometern!) lockt die Feriengemeinde mit einem ausgedehnten Netz an Reitwegen - und der Möglichkeit, erste Erfahrungen auf dem Pferderücken unter Anleitung von Profis zu sammeln. Für Wanderer und Radler ist Erpfendorf zentraler Ausgangspunkt für traumhafte Touren ins Kaisergebirge, zum Kitzbüheler Horn, auf die Steinplatte und zu einer traumhaften Tour durch die wildromantische Grießbachklamm. Wo im Sommer saftig-grüne Almwiesen zu einer Wanderung locken, liegt im Winter Skiläufern eines der schönsten Schneeparadiese zu Füßen. Ski-Neulinge sind in Erpfendorf bestens aufgehoben. Nach den ersten Abfahrten am familienfreundlichen Haushang in Kirchdorf geht es problemlos in die großen Skigebiete der näheren Umgebung. Langläufer haben Anschluss an die langen sonnenverwöhnten Loipen von St.Johann in Tirol sowie ins nahe Waidring, Freunde des Biathlon-Sports können in der Wintersport-Arena am Lärchenhof einmal selbst testen, wie zielsicher sie nach einer Skating-Runde sind. Fakten Erpfendorf in Tirol: • Restaurants-Empfehlungen: Lärchenhof, Hotel Gut Hanneshof • Bekannte Veranstaltungen: Pferdeschlittenfahrt, Fondue-Abend • Entfernung Flughäfen: München 153 km, Salzburg 55,9 km, Innsbruck 104 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses wunderschöne Wohnhaus, mit seinen fünf Schlafzimmern bietet ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. In sonniger und ruhiger Lage von Erpfendorf wurde 2004 dieses traumhafte Haus erbaut. Die Kombination aus moderner Architektur und traditionellen, regionalen Elementen machen den Charme dieser Liegenschaft aus. Im Wohnbereich sorgt der Kachelofen für angenehme Wärme. Der liebevoll angelegte Garten mit seiner überdachten Terrassenfläche ladet in der warmen Jahreszeit zum Verweilen ein. Des Weiteren verfügt das Haus über eine Vielzahl an Balkonen, von denen Sie auf die umliegende Bergwelt Ihren Ausblick genießen können. Das Angebot wird durch einen Garagenstellplatz mit Hobbyraum und fünf Außenstellplätzen abgerundet. Das Haus kann auch als Anlageobjekt erworben werden, da es über eine separate Einliegerwohnung (43,89 m²) im Obergeschoss und einer Garconniere (32,62 m²) im Untergeschoss verfügt. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Erpfendorf (630 Meter Seehöhe) ist mit knapp über 1200 Einwohnern wohl einer der kleinsten Orte in den Kitzbüheler Alpen. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten macht Erpfendorf zu einem begehrten Wohnort. Neben dem eigenen Golfplatz (und 11 weiteren Plätzen im Umkreis von nur 30 Kilometern!) lockt die Feriengemeinde mit einem ausgedehnten Netz an Reitwegen – und der Möglichkeit, erste Erfahrungen auf dem Pferderücken unter Anleitung von Profis zu sammeln. Für Wanderer und Radler ist Erpfendorf zentraler Ausgangspunkt für traumhafte Touren ins Kaisergebirge, zum Kitzbüheler Horn, auf die Steinplatte und zu einer traumhaften Tour durch die wildromantische Grießbachklamm. Wo im Sommer saftig-grüne Almwiesen zu einer Wanderung locken, liegt im Winter Skiläufern eines der schönsten Schneeparadiese zu Füßen. Ski-Neulinge sind in Erpfendorf bestens aufgehoben. Nach den ersten Abfahrten am familienfreundlichen Haushang in Kirchdorf geht es problemlos in die großen Skigebiete der näheren Umgebung. Langläufer haben Anschluss an die langen sonnenverwöhnten Loipen von St.Johann in Tirol sowie ins nahe Waidring, Freunde des Biathlon-Sports können in der Wintersport-Arena am Lärchenhof einmal selbst testen, wie zielsicher sie nach einer Skating-Runde sind. Fakten Erpfendorf in Tirol: •Restaurants-Empfehlungen: Lärchenhof, Hotel Gut Hanneshof •Bekannte Veranstaltungen: Pferdeschlittenfahrt, Fondue-Abend •Entfernung Flughäfen: München 153 km, Salzburg 55,9 km, Innsbruck 104 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Hanglage #ruhig

Anzahl Etagen: 4 Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in exponierter Hanglage am Ende einer kleinen Sackgasse mit herrlichem Blick über Kaprun. Trotz angenehm ruhiger Lage ist man schnell im Zentrum Kapruns, wo sich Gaststätten, Nahversorger und alle wichtigen Dinge für den täglichen Bedarf befinden. In Verbindung mit Zell am See bildet Kaprun eine der bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs. Mit ca. 3.100 Einwohnern zeichnet sich die Gemeinde Kaprun besonders durch ihre Vielfältigkeit und Gastfreundschaft aus. Einheimischen und Gästen ist zu allen Jahreszeiten eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten geboten: Das Gletschergebiet Kitzsteinhorn mit seiner Höhe von 3.203 m bietet nahezu ganzjähriges Skivergnügen. Ebenso laden die Hochgebirgsstauseen auf rund 2000 m Höhe zur Besichtigung ein. Als weitere Highlights gelten die fußläufig entfernte Sigmund-Thum-Klamm sowie das Thermenressort ? Tauern Spa? mit seiner einmaligen Wasser- & Saunawelt inmitten der Hohen Tauern. Auch am Familien- und Hausberg Maiskogel stehen sommers wie winters viele schöne Ski-, Wander-und Radtourenwege zur Auswahl. Kulturell ist die Burg Kaprun ein wichtiger Teil der Dorfgeschichte und mit seinem mittelalterlichen Flair ein ganz spezieller Austragungsort vieler Veranstaltungen. Zu erwähnen ist zudem die regionale Nähe zum kristallklaren Zeller See mit seinen vielfältigen Wassersportmöglichkeiten sowie die Großglocknergegend mit seinen beeindruckenden Naturschauspielen und seltenen Tier- und Pflanzenarten. Die Festspielstadt Salzburg ist mit dem Pkw in ca. 1,5 Stunden, Kitzbühel in Tirol in ca. 50 Minuten erreichbar. Sensationeller Logenplatz oberhalb Kapruns! Mit seiner einzigartigen Lage sorgt diese außergewöhnliche Liegenschaft für einen sensationellen Logenplatz mit einem atemberaubenden Berg- und Talpanorama am Fuße des Kitzsteinhorns. Mit einer luxuriösen Wohnfläche von ca. 386 m² überzeugt das moderne Haus mit 9 Zimmern und 6 Bädern durch seine neuzeitliche Architektur sowie einem durchdachten Raumkonzept. Es eignet sich dadurch auch ideal für große Familien oder anspruchsvolle Investoren. Durch die Hang- und Berglage ist das Gebäude über zwei separate Eingänge auf unterschiedlichen Ebenen zugänglich ? einer führt in das Haupthaus und einer in die großzügige Einliegerwohnung mit 2 Einheiten. Betreten Sie den Hauptwohnbereich im Erdgeschoss und... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #hell

in einer Sackgasse gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Keller & zusätzlichen Garten vis-à-vis des Wohnhauses Auf dem 409m² großen Grundstück befindet sich das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Keller und einem Holzschuppen im Garten. Gegenüber befindet sich in leichter Hanglage ein zusätzlicher Garten mit einer Fläche von 285m².das Wohnhaus Die Wohn- Nutzfläche des Hauses verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss gelangt man durch einen separaten Eingang in den Vorraum der rund 35m² großen Wohnung, welche sich aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem WC zusammensetzt. Von der Küche hat man direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Nebenan befindet sich der Eingang zu dem man über ein lichtdurchflutetes Stiegenhaus ins Obergeschoss gelangt. Im 90m² großen Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein unausgebauter Raum welcher als Wohnküche ausgebaut werden kann sowie ein Badezimmer mit Dusche, einem WC und einer kleinen Abstellkammer. Der 12m² große Balkon, von dem aus man den gesamten Garten bewundern kann, kann vom Vorraum und einem der Zimmer betreten werden. Der Keller ist ebenfalls separat von außen zu betreten und bietet mit seinen 44m² ausreichend Lagerfläche. Beheizt wird das Haus mit einer Zentralheizung, betrieben mit einem Holzvergaserkessel welcher 2010 erneuert wurde. Der Baubeginn das Hauses war 1978 fertiggestellt wurde es 1991.das Grundstück Der Schuppen im Garten bietet ausreichend Platz für die Lagerung für Brennholz oder Gartenutensilien. Gegenüber des Wohngebäudes, quer über die Straße, befindet sich der Garten welcher ebenfalls zu der Immobilie dazugehört. Das Grundstück ist auf Grund der Hanglage Terrassenförmig angelegt und eignet sich ausgezeichnet für einen Obst- und Gemüsegarten. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von Immobilie mit Potential und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage

Ein kleines, feines Holzhaus mit einer Einliegerwohnung. Dieses Holzhaus steht am Ortsrand von Oberau in der Gemeinde Wildschönau. Ebenerdig in das Haus eingetreten, kommt man in den Vorraum, weiters zu einem Gästebad mit Dusche, WC und Waschbecken. Links ist ein Gästezimmer, rechts ein Abstellraum. Geradeaus gelangt man in die Stube mit Kachelofen und einem Sichtdachstuhl. Ostseitig von der Stube ist der Essbereich, mit Küche und Speis. Westseitig der Stube geht es in das Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer. Ein südostseitiger Balkon mit ca. 27 m², der von der Stube und vom Schlafzimmer aus erreichbar ist, rundet die Wohnfläche von ca. 77 m² ganz besonders im Sommer auf. Im Untergeschoss, dass durch die Hanglage wiederum ebenerdig ist, befindet sich die ca. 53 m² große Einliegerwohnung, die über eine Außenstiege erreichbar ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Peter Sappl unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

D&H präsentiert Ihnen hier exklusiv eine wunderschöne Stadtrandvilla in perfekter Lage in Wals. Die Villa hat insgesamt eine Wohnnutzfläche von ca. 252m² davon ca. 72m² eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang im Untergeschoß. Die 3 Zimmer Einliegerwohnung ist derzeit gut vermietet. Die Villa selbst bietet mit grossen Wohnraum (80m²) mit offner Küche und Kamin , drei Schlafzimmern, 2 Bäder, Keller, sehr viel Platz für eine große Familie. Die Freiflächen bestehen aus einem Vorgarten und hinter dem Haus einen weiteren großen Garten, jeweils mit Terrassen und Balkonen. Ein Carport und ein Freistellparkplatz ist vorhanden. Direkt vor der Haustüre grenzt das Naherholungsgebiet, die Saalachau und ein kleiner See lassen keine Wünsche offen. Die Stadt Salzburg, erreicht man mit dem Auto oder mit bester Busanbinung direkt neben dem Haus in wenigen Minuten. Übersicht: Villa BJ. 1991 mit Einliegerwohnung Wohnfläche gesamt ca. 252m² Keller/Untergeschoss Massiv-Betonbau, EG/OG Zenker Haus (Außenwand Massivklimawand mit Ziegelvormauerung) Grundstücksfläche 855m2Wohnfläche/Nutzfläche Villa ca. 180m2Wohnfläche/Nutzfläche Einliegerwohnung ca. 72m²Kellerfläche ca. 48m2Gas Zentralheizung Fußbodenheizung im EG, Radiatoren UG und OGThermische Solaranlage4 Bäder Große Einbauküche mit Miele Geräten7 Zimmer Carportgroßer Garten mit Terrasse Vorgarten mit Terrasse3 Balkone Naturnahe Lage Kaufpreis € 1.450.000.-Provsion 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt Ein Ausführliches Expose mit genauer Lage und weiteren Fotos der Immobilie erhalten sie unter Angabe ihrer vollständigen Daten (Name, Tel. Nr., E-Mail, Anschrift) Gerne stehen wir für Fragen oder einer Besichtigung zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Von Süden führt der Eingang ins das neu renovierte Haus hinein. Im Erdgeschoss ist eine separate Wohnung vorhanden. Man kommt vom Vorhaus ins Wohnzimmer und anschließend in die Küche. Auf der gegenüberliegenden Seite im Westen liegt das Schlafzimmer und das Bad mit dem WC. Durch die Treppe, direkt neben den Eingang, kommt man ins Obergeschoss. Ein kleiner Balkon führt nach Süden hinaus und lässt einem die Sonne genießen. Im Norden befindet sich der Eingang für eine weitere Wohnung. Angefangen vom großzügig angelegtem Bad bis zur perfekt ausgebauten Küche und dem offenem Wohnzimmer. Die beiden Räume sind von einem großen Balkon umgeben und lässt die Herzen höher schlagen. Am Ende befindet sich das Schlafzimmer, welches den Wohnbereich abrundet. Geht man in das Dachgeschoss, kommt man durch die Galerie im Süden zu einem kleinen Büro und dem abgeschlossenem Teil der (Kinder) Zimmer. In diesem Bereich befindet sich nordöstlich das WC und das Bad, welches sich durch eine Dusche und einer integrierten Sauna auszeichnet. Im Norden und Nordosten befinden sich zwei weitere (Kinder) Zimmer, die durch ihre großen Fenster viel Licht in den Raum bringen. Der Keller ist beidseitig zu nutzen. Die idyllisch angelegte Gartenanlage besticht durch das Gartenhaus in sonniger Lage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Dieses Wohnhaus befindet sich in Längenfeld im Ortsteil Winklen auf einer Seehöhe von ca. 1.100 m. Längenfeld befindet sich in der Mitte des Ötztales zugehörig zum Bezirk Imst. Das Gebäude wurde in den 70er Jahren errichtet, es sind also noch einige Sanierungsarbeiten (thermische Sanierung, Heizung u.a.) zu machen. Das Gebäude wurde als Einfamilienhaus errichtet und später in zwei Wohnungen eingeteilt (EG und OG). Die Wohnung im OG wurde saniert, im EG besteht noch Sanierungsbedarf. Das große Grundstück mit Holzschuppen, Terrasse, Garten und Autostellplätzen liegt in ganzjährig besonnter Lage. Die Immobilie eignet sich auch für einen Umbau in eine Wohnanlage. Das Angebot ist freibleibend; die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 204.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.35 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]