Suchergebnisse für "haus mieten weinviertel"

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese traumhafte Doppelhaushälfte im idyllischen Weinviertel, nahe Enzersfeld, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Refugium, das modernes Wohnen mit einem Hauch von ländlichem Charme verbindet. Nur wenige Autominuten von Wien entfernt, genießen Sie hier Ruhe und Natur, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² auf drei Ebenen bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst fünf helle Zimmer, zwei elegante Badezimmer und drei WCs. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten lädt zum gemeinsamen Verweilen ein und wird schnell zum Herzstück des Hauses. Erdgeschoss: -Technikraum 6,43m2 -Vorraum 5,93m2 -WC 1,11m2 -AR 2,95m2 -Wohnen/Kochen 28,88m2 -Terrasse 11,59m2 -Geräte 2,7m2 Obergeschoss: -HW Raum 9,42m2 -Bad/WC 7,57m2 -Schlafen 15,11m2 -Schlafen 14,46m2 -Galerie 7,96m2 Dachgeschoss: -Bad/WC 12,72m2 -Schlafen 15,93m2 -Schrankraum 7,12m2 -Galerie 6,51m2 -Terrasse 11,21m2 Hochwertige Ausstattung: Internorm Kunststoff-Alufenster mit elektr. Raffstores, einbruchhemmende Hauseingangstüre, stumpf einschlagende Innentüren, Edelstahltürbeschläge, Designerwaschbecken, Luftwärmepumpe, Eichenholzdielen-Parkett, Thermokieferholz-Terrassen, hochwertige Fliesen in Bad, WC und Technikraum, Klimaanlagenvorbereitung, Glasfaser im Haus, zwei Carports, etc. Machen Sie sich am besten Ihr eigenes Bild mittels einer Besichtigung vor Ort. Wir finden: es lohnt sich! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese traumhafte Doppelhaushälfte im idyllischen Weinviertel, nahe Enzersfeld, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Refugium, das modernes Wohnen mit einem Hauch von ländlichem Charme verbindet. Nur wenige Autominuten von Wien entfernt, genießen Sie hier Ruhe und Natur, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² auf drei Ebenen bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst fünf helle Zimmer, zwei elegante Badezimmer und drei WCs. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten lädt zum gemeinsamen Verweilen ein und wird schnell zum Herzstück des Hauses. Erdgeschoss: -Technikraum 6,52m2 -Vorraum 5,49m2 -WC 1,1m2 -AR 2,94m2 -Wohnen/Kochen 28,98m2 -Terrasse 11,50m2 -Geräte 2,69m2 Obergeschoss: -HW Raum 9,27m2 -Bad/WC 7,17m2 -Schlafen 15,34m2 -Schlafen 14,49m2 -Galerie 7,83m2 Dachgeschoss: -Bad/WC 12,33m2 -Schlafen 16,04m2 -Schrankraum 7,05m2 -Galerie 6,5m2 -Terrasse 11,01m2 Hochwertige Ausstattung: Internorm Kunststoff-Alufenster mit elektr. Raffstores, einbruchhemmende Hauseingangstüre, stumpf einschlagende Innentüren, Edelstahltürbeschläge, Designerwaschbecken, Luftwärmepumpe, Eichenholzdielen-Parkett, Thermokieferholz-Terrassen, hochwertige Fliesen in Bad, WC und Technikraum, Klimaanlagenvorbereitung, Glasfaser im Haus, zwei Carports, etc. Machen Sie sich am besten Ihr eigenes Bild mittels einer Besichtigung vor Ort. Wir finden: es lohnt sich! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Gastronomie #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Mitten in Ulrichskirchen - Wiener Straße 2 - gelangt eine unsanierte Gaststätte, ehemals das Gasthaus "Zum Goldenen Kreuz", zum Verkauf. Das Objekt steht auf einer Grundfläche von 713m² und bietet 233m² im EG (Gasthaus, Wohnungen oder Gewerbe) und 107m² im 1. Stock sowie 221m² Nebenflächen zum Verwirklichen und Gestalten Ihrer Projektidee. Auf Wunsch kann eine fertige und mit der BH Mistelbach abgestimmte Planung für einen Betrieb als Gasthaus mit 2 Wohnungen übernommen werden. Es besteht aber sonst keine Einschränkung in der Nutzung und auch kein Denkmalschutz. Das Objekt hat einen großen Weinkeller (nicht in der Fläche eingerechnet) und zum Teil sehr alte Stilelemente sowie Gewölbe. Das angrenzende und kurz vor dem Abschluss stehende Wohnneubauprojekt ermöglicht einen barrierefreien Zugang über einen bereits erbauten Personenlift. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <2.750m Apotheke <2.750m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus. Gepflegtes unterkellertes Einfamilienhaus mit Garten und Garage bestehend aus: Erdgeschoß: Vorzimmer Wohnküche mit Speis / Abstellraum sowie Ausgang zur Terrasse geräumiges Wohnzimmer Schlafzimmer Kinder - oder Arbeitszimmer Badezimmer mit Badewanne und Bidet sowie Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss Toilette Diele mit Zugang über herabklappbare Treppe zum Dachboden Terrasse mit darunterliegendem Gerätelager sowie Stufen in den Garten Kellergeschoß: Treppenab/aufgang Kellerraum 1 - zuletzt genutzt als Wohnküche mit Platz für einen Essbereich Kellerraum 2 - zuletzt genutzt als Wirtschaftsraum mit angrenzenden Abstellraum Kellerraum 3 - Heizraum Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmachinenanschluss Toilette Ausgang vom Keller in den Vorgarten sowie in die Garage Garage Bestimmungen & Anschlüsse & Sonstiges: Bauland Wohngebiet Anschlüsse Wasser, Kanal, Strom, Gas Nutzflächen wurden von den Einreichplänen entnommenes ist derzeit nichts im Verdachtsfällenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet Zusatzangebot: bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation der Wohnung möglich Nachdem Sie uns für das vorzeitige Tätigwerden beauftragt haben, stellen wir Ihnen gerne folgende Unterlagen zur Verfügung: Energieausweis, Kaufvertrag, Vorschreibung der Gemeinde, Bauakt der Liegenschaft,... Verkaufpreis:€ 349.800.- (Anbote können nach erfolgter Besichtigung abgegeben werden). Ein Finanzierungsvorbehalt ist nicht möglich. Nebenkosten: Vermittlungsprovision 3 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Abwicklung vom Notar Mag. Martin Sonnleitner erfolgt. Für Errichtung des Kaufvertrages, steuerliche Abwicklung, Übernahme der Kaufpreistreuhandschaft, Durchführung im Grundbuch wird ein Honorar in der Höhe von 1,2 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. und Barauslagenersatz von rund € 220.- berechnet werden Grunderwerbsteuer: 3,5%Grundbuchseintragung: 1,1%Nebenkostenübersicht und weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.750m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.750m Post <7.250m Polizei <2.250m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert

Geförderte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Großstelzendorf. Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Autoabstellplatz im Freien (€ 15, /Monat). Kaufoption nach 5 Jahren! Die kleine feine Katastralgemeinde Großstelzendorf gehört zur rund 3.200 Seelen-Gemeinde Göllersdorf im Bezirk Hollabrunn im Weinviertel. In diesem schönen Ort wurden 24 gefördert Wohnungen sowie 12 geförderte Reihenhäuser im September 2024 fertiggestellt. Die Marktgemeinde Göllersdorf verfügt auch über eine ausgesprochen gute Infrastruktur für das tägliche Leben. Vom Nahversorger, einigen Gastwirtschaften über eine Volksschule, Mittelschule und einen Kindergarten ist alles da. Auch ein vielfältiges Natur- und Freizeitangebot zeichnet die Marktgemeinde aus. Großstelzendorf liegt direkt an der Weinviertler Schnellstraße zwischen Stockerau und Hollabrunn und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Stadtgrenze der Bundeshauptstadt Wien ist nur 30 km entfernt und kann auch bequem mit der Schnellbahn im Stundentakt erreicht werden. Auch Hollabrunn in der anderen Richtung ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Zug erreichbar.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #ruhig

Das charmante Bauernhäuschen (2 Zimmer), das derzeit zum Verkauf steht, besticht durch seinen rustikalen Charme und seine idyllische Lage mitten in der Natur auf dem Teichberg. Mit seinem gemütlichen kleinen Garten, bietet es die perfekte Oase der Ruhe und Entspannung. Ideal für Naturliebhaber und all diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Nur wenige Meter weiter findet man einen großen Teich, zum Spazieren oder abkühlen. Ein wahres süßes kleines Juwel, das darauf wartet, von seinen neuen Besitzern entdeckt zu werden. Es handelt sich hierbei um Katzelsdorf in der Nähe von Bernhardsthal!... [Mehr]

#Büro

In der Stadt Retz im Weinviertel (80 km nördlich von Wien gelegen) gelangt ab sofort diese Fläche in dem Zustand - so wie sie liegt und steht - zur Vermietung. Das Büro befindet sich im Hochparterre (ohne Lift !) in einem im 16. Jahrhundert erbauten Palazzo und überzeugt durch seine sensationelle Lage direkt am Hauptplatz. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Raumaufteilung:• Büro 1: mit ca. 51 m² • Büro 2: mit ca. 22 m² • Büro 3: mit ca.10 m² • Gangbereich: ca. 11 m² • Teeküche: ca. 4 m², die Anschlüsse sind vorhanden, ansonsten unmöbliert. • WC: ca. 2 m² • Lager: ca. 14 m²Die Zimmer sind nicht getrennt begehbar. Kosten: Die Heizung beträgt derzeit monatlich netto € 117,56 zzgl. 20 % Ust. somit € 141,07.Die Gesamtmiete inklusive Heizung und 20 % Umsatzsteuer kommt derzeit monatlich auf € 709,07Wir weisen darauf hin, dass bei Anmietung Bearbeitungskosten der Hausverwaltung von maximal € 360,00 anfallen. Ausstattung: • PVC Belag in den Zimmern • Gaszentralheizung Infrastruktur: • Die Stadt Retz verfügt über einen wunderschönen Hauptplatz und über eine gut funktionierende wunderbare Infrastruktur. • In der Stadt sind sämtliche Geschäfte (Hofer, Spar, Billa, Penny, Bipa, Hartlauer, Red Zac, Apotheke) des täglichen Bedarfs sowie ein Kino, ein Freibad und Tennisplätze vorhanden. • Ärzte und Schulen sind ebenfalls präsent. • Mit dem Zug erreicht man in einer Stunde den Bahnhof Floridsdorf. Laut Energieausweis vom 16.7.2024 weist dieser einen Heizwärmebedarf von 169,9 kWh/m² pro Jahr auf. Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eineMail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

ONLINE TERMINBUCHUNG UNTER: www.remax.at/1658-3379 Tolles Miethaus direkt in Wolkersdorf! Zur Vermietung gelangt diese Liegenschaft im Umfang von ca. 754m² Grund mit einem Mitte der 1960er Jahre erbauten und 2024/2025 saniertem Haus (Fenster, Balkon- und Terrassentüren, Elektrik, Fußböden) und einem sehr sonnigen Garten! Das Haus liegt fußläufig circa 5 Minuten bzw. 600m vom Zentrum entfernt. Beheizt wird es mittels Gaszentralheizung, zusätzlich steht auch noch ein toller Kachelofen zur Verfügung. Die ca. 115m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen wie folgt: Erdgeschoss: ein Flur, zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, eine Küche, Balkon. Untergeschoss: Flur, großes Badezimmer mit Dusche / Toilette, Abstellraum, zwei Zimmer, direkter Zugang in den großen Garten. Das Bad im UG kann noch nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden. Die Liegenschaft befindet sich in der Ortschaft Wolkersdorf im Weinviertel (www.wolkersdorf.at) in der Region Weinviertel (www.weinviertel.at) Wolkersdorf ist eine sehr belebte Ortschaft: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Gymnasium, Sonderschule, Musikschule, sämtliche Ärzte, Apotheke, Drogerie, Supermärkte, Photograf, Gasthäuser, Heurigenbetriebe, Imbisslokale, Freibad, Eislaufplatz und viele andere Freizeitmöglichkeiten machen die ländliche Kleinstadt zu einer echten Wohlfühlstadt. Wolkersdorf hat eine ideale Verkehrsanbindung und liegt direkt an der Schnellbahnlinie S2. Mit dem Auto erreicht man über die Nordautobahn A5 von Wien aus in ca. 12 Minuten Wolkersdorf. Die ca. 25km entfernte Bezirkshauptstadt Mistelbach erreicht man in 20 Minuten (weitere Infos: www.mistelbach.at) Die Miete beträgt pro Monat € 1350,- Kaution: € 3000,- Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Facts: Wohnfläche ca. 115m² 4 Zimmer 2 Badezimmer 2 Toiletten Küche Wohnzimmer Terrasse sehr großer, uneinsichtiger Garten mit tollem Altbaumbestand Garage (unterkellert, als Montagegrube verwendbar) 2 Stellplätze EG: ca. 58,31 UG: ca. 56,69m² Verbrauchsabhängige Abgaben: EVN Strom 2023/24 (nicht bewohnt): €124,25 EVN Gas Wasser Eignungsbefund vom Rauchfangkehrer liegt vor. Elektroattest folgt Energieausweis vom 3.4.2016 Benützungsbewilligung vom 18.10.1972 WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1350 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1350 Heizwärmebedarf: 157.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.27 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lebensqualität im Weinviertel, mit Nahversorger, A5 - und Bahnanschluss. Eingebettet zwischen den sanften Hügeln kommt dieses neuwertige Haus zum Verkauf. Das Ursprungsbaujahr des Gebäudes stammt aus 1970. Beim Ausbau im Jahr 2020 blieb kein Stein auf dem Anderen, sodass letztendlich ein überwiegender Teil des Gebäudes neu errichtet wurde. Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und gewährt durch die etwas exponierte Lage einen freien Blick zum Dorfzentrum. Zu erwähnen wäre hierbei auch die in der Wohnküche eingebaute Lichtkuppel inkl. elektrisch fernbedienbarem Velux-Dachflächenfenster, welches auch an dunkleren Tagen mehr Helligkeit garantiert. Zur Ausstattung gehören weiters, eine Fußbodenheizung mit energiesparendem Gas-Brennwertgerät, Außen-Rollläden, Holz-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung, giebelhohe Räume, Vinylböden bzw. Fliesen, bodentiefe Fenster (wie im Badezimmer), eine niveaugleiche Dusche, ein Handtuchwärmer, großflächige Terrassentür-Schiebeelemente, eine hochwertige Balkon-Metallbrüstung, die Kabelvorbereitung für SAT, eine Sicherheitstüre, eine hochwertige Terrasse mit Feinsteinzeug verlegt, eingefasst und mit einer Drainage versehen sowie ein Carport mit Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage. Zu erwähnen wäre auch der Balkon, begehbar von 2 Schlafzimmern, welcher wasserabführend ausgeführt wurde. Aufgrund der Hanglage ist der Garten rückseitig des Hauses über die Wohnküche und Terrasse, im Obergeschoss, direkt begehbar. Die kaum einsehbare Terrasse bildet sozusagen das erweiterte Wohnzimmer und lädt ein zu gemeinsamen Treffen mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss befinden sich weiters 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC. Im Untergeschoss befinden sich ein Abstell-Technikraum (mit Vorbereitung für ein 2. WC) sowie ein Zimmer neben dem Vorraum/Eingangsbereich. Ein Brunnen ist vorhanden. Der ländliche Charme mit den vielerorts erhaltenen Grünflächen bietet die ideale Möglichkeit, dem hektischen Großstadtleben schnell zu entfliehen. Ob vom Balkon aus oder weiter hinten im eigenen Garten ? ein Blick in die Ferne lässt wohltuende Entschleunigung zu. Das sorgt für pure Entspannung! Der Energieausweis vom 05.09.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 60 kWh/m²a, fGEE 0,74. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wir bieten in sehr ruhiger und familienfreundlicher Lage ein Einfamilienhaus Haus zur Miete an. Das Haus bietet eine große, helle Wohnfläche und liegt ruhig, an einem Siedlungsrand auf einem 1.511m² großen Grundstück. Durch den Vollkeller mit 90m² und eine Wohnfläche von 183m² ist genug Platz, auch für eine große Familie. Weiters gibt es auf der Liegenschaft eine schöne Garage als Nebengebäude. Gerne bieten wir eine unverbindliche Besichtigung an. Die Vermietung ist auch für einen längeren Zeitraum möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

Weinkeller mit Geräten und Maschinen für Ihren eigenen Wein! Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Wein! Für leidenschaftliche Weinliebhaber, erfahrene Winzer und Quereinsteiger bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Wein zu verwirklichen! Ein bestens ausgestatteter Weinkeller und faszinierende Anbauflächen warten auf Sie. Die Immobilie im Überblick: Nutzfläche des Weinkellers : ca. 1.000 m², viel Raum für Ihre Ideen. Modern ausgestatteter Weinkeller. Profitieren Sie von neuester Technik für Ihre Weinproduktion. Produktionsmaschinen - hochwertiges Equipment, das auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Weingartenfläche ca. 7 ha Anbauflächen optional erwerbbar, ideal für hochwertige Rebsorten. Sind Sie bereit für dieses aufregende Abenteuer? Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese einmalige Gelegenheit zu erfahren und Ihre Weinträume zu realisieren! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus in idyllischer Wohnlage wurde im Jahr 1935 in Massivbauweise errichtet und bietet neben der Wohnfläche von ca. 130m² noch zahlreiche Nebengebäude und eine Garage. Ein Erdkeller von ca. 15m² befindet sich ebenfalls am Grundstück. Das Landhaus wurde im Jahr 1967 aufgestockt und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, welche sich funktional auf zwei ansprechende Wohnebenen verteilen. Über den einladenden Innenhof gelangen Sie ins Wohnhaus, wo Sie über eine kleine Veranda den Vorraum, Bad, WC, Küche und ein Kabinett erreichen. Im Obergeschoß befinden sich die Schlafräume - welche leicht umzugestalten sind, da die Zwischenwände nicht gemauert sondern mit Holz aufgestellt wurden. Beheizt wird das Objekt mittels Gasheizung bzw. mit einem Festbrenner. Das Warmwasser wird mit einer Solaranlage aufbereitet. Der liebliche Garten bietet Platz für Entspannung. Eine überdachte Terrasse ermöglicht den Aufenthalt im Freien bei jeder Wetterlage. Die ländliche Umgebung der Immobilie lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Gleichzeitig befinden sich ein Arzt, eine Volksschule und ein Kindergarten im Nachbarort. Diese charmante Immobilie bietet für Familien sowie Naturliebhaber ein gleichermaßen ideales Zuhause in einer ruhigen Umgebung. Ich freue mich, Sie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort begrüßen zu dürfen! Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 223.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.03Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]