Suchergebnisse für "haus mieten vösendorf"

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf kommt eine etwas spezielle Liegenschaft in der Marktgemeinde Vösendorf. Das Objekt ist sehr nahe angrenzend an der südlichen Wiener Stadtgrenze bzw. auch an die Shopping City Süd gelegen. Das ebene Grundstück, das am Ende einer kleinen Sackgasse mit Einfamilienhäusern gelegen ist, umfasst ca. 557 m². Die Randlage der gegenständlichen Liegenschaft ist weiterhin gekennzeichnet durch die nördlich davor vorbeiführende A21-Außenringautobahn und ein etwas weiter südlich anschließendes Gewerbegebiet. Das im Jahr 1976 errichtete Einfamilienhaus ist tiefer als die in ca. 30 Metern Entfernung vorbeiführende A21-Außenringautobahn gelegen. Diese tiefere Lage, wie auch die unmittelbar an der A21 errichteten Lärmschutzwände, begrenzen den Autobahngeräuschpegel. Es kann jedoch nicht von einer Ruhelage gesprochen werden, da es außen entsprechende Hintergrundgeräusche gibt. Das in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus ist nicht unterkellert und verfügt nur über ein Erdgeschoss. Die dortige Wohnnutzfläche umfasst ca. 65 m². Zwei Abstellräume wurden unmittelbar an das Haus angebaut, und ein weiterer Abstellraum ist separat an der hinteren gartenseitigen Grundgrenze errichtet. Die konkrete Raumanordnung kann dem beigelegten Grundrissplan entnommen werden. Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom und Gas sind vorhanden. Heizung und Warmwasser werden über eine in einem Abstellraum befindliche Gastherme bereitgestellt. Obwohl das Gebäude seit 2018 nicht bewohnt wird, befindet es sich in einem augenscheinlich baulich guten Zustand. Ein kosmetischer Renovierungsbedarf im Hausinneren ist jedoch ebenfalls augenscheinlich. Seit 2023 sind Wasser, Gas und Strom abgemeldet. Die Grundstückswidmung ist "Bauland-Wohngebiet mit max. 2 Wohneinheiten / Bebauungsdichte 35 % / offene oder gekuppelte Bauweise / 8 m höchstzulässige Gebäudehöhe". Aktuell sind ca. 111 m² der Grundfläche verbaut, was ca. 20% der Grundfläche entspricht. Die Liegenschaft wird aus einer Verlassenschaft heraus verkauft. Eine Übernahme ist unmittelbar nach der verlassenschaftsgerichtlichen Genehmigung des notariellen Kaufvertrages möglich. Die notarielle Kaufvertragserstellung und die treuhändige Abwicklung sind an die square17 Rechtsanwälte GmbH, 1040 Wien, Rainergasse 11, gebunden. Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 09.10.2024 beträgt 248 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist 2,45.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #barrierefrei #gefördert

Der Sommer 2025 kann kommen: Zum Verkauf gelangt eine moderne 4-Zimmer-Wohnung mit südwestlich ausgerichtetem Garten und Seezugang für Bewohner Innen. Videolink: https://youtu.be/N2tv Hh EA7i AHighlights Moderne Gartenwohnung beim See (Seezugang für Bewohner) ca. 500 Meter zum Badesee Barrierefrei, ideal für Menschen jeden Alters, insbesondere für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität Eigener Garten mit Gartentor Ein Billa ist zu Fuß 2 Minuten entfernt Großer Abstellraum Wohnbauförderung könnte übernommen werden (Stand 01.09.2024: EUR 54.268,14) 1 Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten Zielgruppen Familien Senior Innen Paare Personen, die auf barrierefreies Wohnen angewiesen sind Aufteilung Vorraum Wohnzimmer Küche Flur Schlafzimmer mit Gartenzugang Zimmer 2 mit Gartenzugang Zimmer 3Abstellraum Über den Badesee Vösendorf Ein ca. 60.000 m2 Badesee mit Seezugang für Bewohner Innen mit ausreichend Grünflächen bietet Urlaubsfeeling pur. Der Angebotspreis bezieht sich darauf, dass die Wohnbauförderung (Restwert EUR 54.268,14 - aktuell EUR 184,32 monatliche Rückzahlung) übernommen wird. Sollte die Wohnbauförderung nicht übernommen werden, steigt der Preis um die entsprechende Wohnbauförderung. Übernahme Wohnbauförderung Laut Informationsblatt kann man eine Wohnbauförderung übernehmen, wenn man 3 Kriterien erfüllt: Hauptwohnsitz muss angemeldet werden Haushaltseinkommen Grenze (Dokument Seite 14 & 15) österreichische Staatsbürger oder Gleichgestellte Nähere Infos finden Sie unter dem Link https://www.noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/NOe_Wohnungsfoerderungsrichtlinien_2019.pdf Mehr Fotos, Infos zum Objekt und einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie sich Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. https://immobilien.resch-homes.at/suchauftrag Suchagent anlegen - https://resch-homes.service.immo/registrieren/de Informationen zur Provision Gerne informieren wir Sie, dass ein Provisionsanspruch erst mit der Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots entsteht. Anfragen, Besichtigungen sowie Auskünfte sind für Sie selbstverständlich unverbindlich und kostenfrei. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

TOP DEAL! DRASTISCHE PREISREDUKTION! HERRSCHAFTLICHES EINFAMILIENHAUS AUF 530 m² EIGENGRUND. IMPOSANTES RAUMDESIGN! HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • REPRÄSENTATIVE STUCKELEMENTE • GRANDIOSE 2,70 METER RAUMHÖHE IM WOHNBEREICH • DOPPELGARAGE MIT ELEKTRISCHEM GARAGENTOR • ÜBERDACHTER EINGANGSBEREICH/CARPORT • AUSSENBESCHATTUNG • ALARMANLAGE MIT BEWEGUNGSMELDER • AUTOMATISCHE GARTENBEWÄSSERUNGSANLAGE • RASENMÄHROBOTER • 2 BIOHORT GARTENHÜTTEN OBJEKT Zum Verkauf gelangt ein in mehreren Etappen saniertes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und Teilkeller auf einer Einzelparzelle. Es handelt sich um ALLEINEIGENTUM. Das Haus wurde 1927 errichtet und in den Jahren 1931, 1967 und 2022 erweitert/umgebaut/saniert. Technische Instandhaltungsarbeiten wurden laufend gemacht, im Außenbereich sind optische Verbesserungsarbeiten nötig. Das Innere des Hauses präsentiert sich ansehnlich. Die optimale OST-SÜD-WEST AUSRICHTUNG und die großzügigen Fensterfronten ermöglichen maximales Tageslicht und Sonneneinstrahlung und schaffen eine lichtdurchflutete, freundliche Wohnatmosphäre. Die Parzelle mit sonnigem Garten-/Außenbereich ist ca. 530 m² groß, solide/massiv mit Mauerwerk eingezäunt und bietet maximale Privatsphäre. Die Außenanlage ist hochwertig ausgestattet, stilvolle Steinskulpturen sorgen für feudalen Chick. Erholungsqualität bietet der liebevoll gestaltete Garten, der durch ein imposantes Portal aus Schmiedeeisen betreten werden kann. Die Liegenschaft bietet zwei Terrassen. Im Vorgarten findet sich ein überdachter Eingangsbereich, der auch als Carport genutzt werden kann. Das Einfahrtstor ist manuell zu öffnen, die Doppelgarage elektrisch. LAGE Das Objekt befindet sich in ausgezeichnet angebundener Wohnlage und liegt nur 200 Meter von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Eine Haltestelle der Badner Bahn (Vösendorf-Siebenhirten) ist in 3 Gehminuten (ca. 200 Meter) erreicht. Die nächste U-Bahn-Station liegt in ca. 1200 Metern Entfernung. Im Umkreis von 300 Metern finden sich die Haltestellen der Buslinien 207, 266, 268 sowie 61B. Die Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Gastronomie und Sportstätten sind fußläufig erreichbar. GRUNDRISS 231 m² Nutzfläche verteilen sich auf Keller, Erd- und Obergeschoss. Die verbaute Fläche ist stattlich! RÄUMLICHKEITEN ERDGESCHOSS: • Vorraum/repräsentatives Entree • Küche • Wohnbereich • verglaste Veranda/Wintergarten • WC mit Duschgelegenheit und Fenster • Terrasse (Garten) • Doppelgarage OBERGESCHOSS: • 3 (Schlaf-) zimmer, davon eines mit Zugang auf die • Terrasse (ca. 31 m² groß) • Badezimmer in Luxusgröße mit Fenster • WC KELLERGESCHOSS: • Technikraum • Abstellraum/Stauraum unter der Stiege ECKDATEN • ca. 176,69 m² Wohnfläche • ca. 15,59 m² Teilkeller - ca. 38,80 m² Doppelgarage - ca. 231,08 m² Nutzfläche • ca. 26 m² Terrasse im Garten • ca. 31 m² Terrasse im Obergeschoss • ca. 530m² Grundstück (Einzelparzelle - KEIN Wohnungseigentum!) Das Haus wird mit einer neuwertigen Vaillant Gas-Brennwert Therme in Kombination mit Radiatorenheizung geheizt. Die Übergabe der Liegenschaft ist kurzfristig möglich. Das Haus wird teilmöbliert übergeben. Die Betriebskosten belaufen sich auf günstige ca.162€/brutto pro Monat (Gemeindeabgaben inklusive Grundsteuer, Müll, Kanal, Abwasser und Wasser) Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt] bzw. Ihre Objektbetreuung Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt]. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht, das sind 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #ruhig

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und kleinem Garten am Stadtrand zu vermieten Sie suchen eine ruhige und gemütliche Wohnung im Grünen? Dann ist diese 2-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie! Lage: Die Wohnung befindet sich am Stadtrand von Wien, in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Verkehrswege. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe, während die Natur direkt vor der Haustür liegt. Ausstattung: Wohnfläche: ca. 55,06 m² Zimmer: 2 gut geschnittene Räume mit offener Küche Loggia: Entspannen Sie auf Ihrer eigenen, überdachten Loggia mit Blick ins Grüne. Garten: Ein kleiner Garten bietet Platz für Blumen, Kräuter oder einfach nur zum Relaxen. Badezimmer: Geräumig mit Dusche. Bodenbeläge: Hochwertige Laminat/Parkett- und Fliesenböden. Sonstiges: Gemeinschaftsraum, Fahrradstellplatz, Kinderspielplatz sind inklusive. Besonderheiten: Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder auch Pendler, die eine ruhige Umgebung und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen. Miete: ? 834,90 Betriebskosten: ? 150,83 10% UST: ? 98,57 Gesamtmiete inkl UST und Betriebskosten aconto: ? 1.084,30 Kaution: ? 4.337,20 Einzug: Ab sofort Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Martin Melcher: [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrer neuen Mietwohnung in 2331 Vösendorf! Die Erstbezug-Mietwohnung befindet sich im 1.OG eines erst kürzlich fertiggestellten Gebäudes und bietet Ihnen 79m² an Wohnfläche. Mit insgesamt 3 Zimmern, ist hier auch für Familien genügend Platz. Die Wohnung wird als Erstbezug vermietet und befindet sich daher in einem neuwertigen und modernen Zustand. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem einladenden Ambiente empfangen. Der offene Grundriss verbindet den Wohnbereich mit der Küche, die vom Mieter selbst nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Von Ihrem Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zu dem sonnigen Balkon, auf dem Sie die warmen Sommerabende genießen können. Hier können Sie sich zurücklehnen und genießen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil auf derselben Ebene. Ein Parkplatz im Parkhaus könnte ebenfalls dazu angemietet werden. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bus, sind Sie in kürzester Zeit in der Stadt und können die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten genießen. Aber auch in Vösendorf selbst gibt es ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten und Supermärkten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Gerne stehe ich Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Dieses exklusive Manufaktur-Haus, ausgezeichnet mit dem Plus X Award 2023, besticht durch seine hochwertige Ausstattung und architektonischen Bauteilen. In Kombination mit unseren Design-Paketen wird dieses Einfamilienhaus garantiert einzigartig in Ihrer Nachbarschaft sein!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine geräumige und gepflegte drei Zimmerwohnung in einem, ca.1970 Jahr, errichteten Hauses. Die Wohnung befindet sich im 4 Stock mit Lift und teilt sich auf: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Küche - 2 Vorräume - Bad mit Badewanne - Extra Toilette - ca.8 m²Verglaste Loggia... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse in unmittelbarer Nähe zur SCS (Shopping City Süd) und somit auch mit einer Top-Infrastrukur. Die Liegenschaft besticht durch das Potential im Sinne von Baureserven, vier getrennt begehbaren Zimmern und einem großen Garten. Highlights: 4 separat begehbare Zimmer großer Garten Keller Garage Baureserve | Potential zum Zubau Grundstücksbreite ca. 14m² Grundstück auch für Doppelhäuser geeignet INFOS ZUM HAUS renovierungsbedürftiger Zustand GRUNDSTÜCK: 469m² WOHNFLÄCHE: Ca. 89,30m² ZIMMER: 4 KELLER: 27m² AUFTEILUNG: siehe Grundriss TERRASSE: Im Garten GARTEN: 361m² FLÄCHENWIDMUNG: 35 | o | 8m BW-2WE HEIZUNG: Gasetagenheizung KOSTEN: KAUFPREIS: €550.000,- Betriebskosten folgen NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND PROVISION: € 21.564,- inkl. 20% USt Vertragserrichter Dr. Tellian: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus wurde im Jahr 2008 in Massivbauweise errichtet. Der Keller wurde in Betonbauweise, die Obergeschosse in Ziegelbauweise hergestellt. Die Fassaden sind wärmegedämmt und verputzt. Straßenseitig als auch hofseitigen besteht jeweils ein Balkon. Das Dach ist in Form eines Flachdaches mit Bitumen Abdichtung und Kiesschüttung hergestellt, darauf befindlich mehrere der Belichtung dienende Lichtkuppeln. Die Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Dreh /Kippmechanismus. Im Bereich der Jordanstraße ist ein Vorgartenbereich angeordnet, welcher als Parkmöglichkeit dient bzw. die Garage erschließt. Über eine Außentreppe mit sieben Stufen erreicht man die einflügelige Eingangstüre. Der große Vorraum erschließt zentral die im Erdgeschoss befindlichen Räumlichkeiten. Linker Hand befindet sich ein großes Gäste WC mit Handwaschbecken, danach anschließend der Abgang zur Doppelgarage. Rechter Hand erreicht man ein Gästezimmer mit anschließendem Badezimmer. Gerade aus wird der große Wohn- Essbereich mit Blick in den Garten und vorgelagerter Terrasse erschlossen. Die Böden des Erdgeschosses sind größtenteils mit Parketten (Nuss) versehen, die Wände sowie die Deckenuntersichten sind verputzt und gemalen. Über eine viertelgewendelte Treppe erreicht man das Obergeschoss. Dort befindlich weitere vier Schlafräumlichkeiten mit teilweise anschließenden Ankleiden sowie separaten Sanitär räumlichkeiten. Im Keller befindlich mehrere Aufenthalts- und Lagerräumlichkeiten, ein Badezimmer (teilweise noch nicht fertiggestellt), sowie der Heizraum. Insgesamt handelt es sich um ein sehr hochwertig und sehr großzügig (Raumtiefen und breiten) errichtetes Einfamilienhaus. Keller: 131,21 Erdgeschoß: 132,33 Obergeschoß: 141,09 Garage: 41,49 Zzgl. Freiflächen Balkon 9 qm + Terrasse ca. 22 qm... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #ruhig #unbefristet

Stadt trifft Land! Genossenschaftswohnung in traumhafter Ruhelage Dieses tolle Wohnbauprojekt ist perfekt für Naturliebhaber, die alle Vorteile der Stadt genießen wollen, ohne dabei auf eine ruhige Lage und die Vorteile des Landlebens zu verzichten. Hier ist ein absolut freundliches Wohnambiente gegeben. Die verfügbaren Genossenschaftswohnungen können ab sofort auf unbefristete Dauer angemietet werden. Die Vermittlung erfolgt für Sie provisionsfrei. Stiege 3 Top 02: Diese 2-Zimmer-Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 2,63 m² * Wohnzimmer: ca. 24,35 m² * Gang: ca. 2,04 m² * Kochnische: ca. 4,86 m² * Zimmer: ca. 13,64 m² * Abstellraum: ca. 1,52 m² * Bad: ca. 4,70 m² * WC: ca. 1,32 m² * Loggia + Balkon: ca. 19,02 m² * Garten: ca. 106,82 m² Kosten: Mietpreis: 1.084,30 € (inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: 4.240,60 € Lage und Infrastruktur: Dank der Nähe zur Autobahn ist man verkehrstechnisch ideal angebunden. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel (Badner Bahn und Buslinie 207 sowie 270) bringen Sie ganz einfach von der Liegenschaft an Ihr gewünschtes Ziel. Innerhalb rund einer halben Stunde gelangt man damit sogar sowohl zum West- als auch zum Hauptbahnhof Wien. Nur wenige Meter entfernt befindet sich die SCS mit all ihren Geschäften, Lokalen, Dienstleistern,…. Dementsprechend gibt es unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung! Natürlich befinden sich auch Gesundheits- und Bildungseinrichtungen nahe der Liegenschaft. Das Wohnbauprojekt befindet sich in grüner Lage nahe dem Wienerbergteich. Hier gibt es also auch vielseitige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Hier hat man die perfekte Kombination aus Stadt und Land! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 27,06 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Das großzügige Einfamilienhaus besticht durch die modernen, großflächigen Fenster, die viel Licht ins Innere lassen und zum Verweilen mit Familie und Freunden einladen. Wohnen, Essen und Kochen bilden im Erdgeschoss eine Einheit und bieten über die Terrasse direkten Zugang in den Garten, sodass Sie Ihre Kinder stets im Blick haben. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss gibt es keinen Streit um die Auswahl der Zimmer, denn diese sind nahezu gleich groß und im großzügigen Wellness-Bad gibt es am Morgen auch kein Gedränge.... [Mehr]

#Büro #Handel

Zur Vermietung gelangt ehemaliges Geschäftslokal im Erdgeschoß mit straßenseitigen Fenstern (Auslage) im Zentrum von Vösendorf, Ortsstraße. Die Fläche beträgt 100m² und wurde im Vorjahr großteils saniert. Früher war ein großer Verkaufsraum mit 60m², inzwischen wurden Leichtbauwände aufgestellt und ein Empfang und 3 Büros geschaffen. Im hinteren Bereich gibt es noch 2 Lagerräume und ein WC mit Fenster. In einem der Lagerräume ist eine Spüle und Anschlüsse für mehr. Es steht noch ein Ofen drinnen. Der alte Mieter hat alle Infrarot Heizkörper abmontiert - es ist aber alles vorbereitet mit genügend Stromkreisen. NICHT FÜR GASTRONOMIE und LEBENSMITTEL geeignet ! 2020 wurde folgendes im vorderen Bereich erneuert: • gesamten elektrischen Leitungen • Sicherungskasten samt neuer Zuleitung • alle Steckdosen und Lichtschalter • neue Fenster • neue Eingangstüre • neuer Fliesenboden • abgehängte Decke • neue Wände • neue Innentüren • neue Büromöbel • neues WC • Lampen und Kamera System Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: • Auslagen • gute, zentrale Lage • Supermarkt in der Nähe • Bushaltestelle (266 zwischen U6 Siebenhirten (über Badner Bahn Station) und U1 Reumannplatz • Kaufpark Vösendorf • SCS • Gastronomie in der Nähe • Arzt und Apotheke • sehr nette Vermieter • uvm. Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit760,50 Nettomiete 191,10 netto BK 190,32 Ust. 1.141,92 Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Strom- und Heizkosten – verbrauchsabhängig 3.500, Kaution 685,15 Finanzamt Gebühr 3 BMM + 20% Ust, Provision Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]