Suchergebnisse für "haus mieten tulln umgebung"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Herzlich willkommen in dieser traumhaften Mietwohnung im Herzen der Stadt, die sowohl durch ihre zentrale Lage als auch durch ihre hochwertige Ausstattung überzeugt. Hier wohnen Sie nicht nur in einem stilvollen Zuhause, sondern genießen auch die Vorzüge eines urbanen Lebensstils, der Ihnen alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet. Sei es der Tullner Hauptplatz welchen sie in 2 Gehminuten erreichen, sei es die Donaulände welche sie in 3 Gehminuten erreichen oder auch diverse Lokale in der Umgebung, im Zentrum einer lebenswerten Stadt zu wohnen ist etwas Besonderes. Beim betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Sie in die lichtdurchfluteten Wohnräume führt. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die sich perfekt für verschiedene Wohnbedürfnisse eignen. Jedes Zimmer ist mit großen Fenstern ausgestattet, die nicht nur viel Tageslicht hereinlassen, sondern auch über eine Aussenfläche verfügen. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wünsche. Jedes der Zimmer verfügt nicht nur über eine Aussenfläche, sondern auch über ein eigenes Badezimmer, eines davon mit Dusche und das andere mit einer Badewanne. Die Wohnung ist von der Strasse bzw. von der Garage aus 100% barrierefrei erreichbar, dazu kommt dass es auf Grund der Aufteilung der Wohnung auch möglich ist eine Pflegekraft zu beherbergen welche ein eigenes Badezimmer vorfindet. Beheizt wird die Wohnung sehr günstig mit Fernwärme über eine Fussbodenheizung, eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für eine gut gefilterte Luft, ideal auch für Allergiker. In den letzten Tagen wurde die Wohneinheit neu ausgemalt bzw. in einen gereinigten Zustand gebracht, Besichtigungen sind daher ab sofort möglich, ein Bezug wäre ebenso sofort möglich. Infos bei Frau Larissa Hermann unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Sehr gepflegtes Holzriegelhaus auf dem FKKV-Gelände" Das Haus befindet sich in Randlage auf dem Gelände des FKKV Langenlebarn (Freikörperkultur-Verein Langenlebarn) am linken Donauufer gegenüber von Langenlebarn. Das Haus steht auf einem ca. 430 m² großen Pachtgrund mit einer Wohnfläche von ca. 60 m². Das Haus ist in Holzriegelbauweise errichtet. Ebenerdig befinden sich das Carport, Lagermöglichkeiten sowie ein Sitzbereich. Über die Außentreppe erreichen Sie das Obergeschoß mit einer ca. 10 m² großen, südseitig ausgerichteten Terrasse und dem Wohnbereich. Dieser unterteilt sich in Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Dusche und getrenntes WC mit Waschbecken. Ein besonderes Highlight ist die schöne Sauna mit kleinem Fenster, die mit Holz oder Gas beheizt werden kann. Vom Obergeschoß gelangen Sie über eine Dachbodentreppe, die heruntergeklappt werden kann, in das Dachgeschoß, wo ein ca. 40 m² großer Abstellraum untergebracht ist. Das Haus wird mittels Gastherme mit Gasflaschen beheizt. Weiters gibt es einen Kamin im Wohnzimmer und einen Kamin in der Sauna. Zur Stromerzeugung ist eine Photovoltaikanlage mit Speicherakkus installiert. Sollte nicht genug Sonnenenergie für die Photovoltaikanlage vorhanden sein, sorgt ein Notstromaggregat, das mit Gas betrieben wird, für die Stromerzeugung. Die gesamte Möblierung, die Geräte sowie das Geschirr bleiben im Haus. Im weitläufigen Garten stehen ein großer Nirosta-Griller sowie eine großzügige Feuerstelle, die mit Steinen ausgelegt ist für gemütliche Grillabende bereit. Die Wasserversorgung erfolgt durch einen Schlagbrunnen. Weiters gibt es eine Senkgrube mit 6 m³ Fassungsvermögen. Das Haus ist ca. 10 Jahre alt. Es ist erlaubt, auch im Winter hier zu wohnen. Auf dem Gelände des FKKV gibt es Tennisplätze, einen Volleyballplatz sowie einen Schimmteich mit Steg, der nur 2 Minuten vom Haus entfernt ist. Nutzen Sie die zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten und genießen Sie dieses Naturparadies! Der beliebte Donauradweg führt am Donauufer vorbei. Außerdem bietet sich die Au für Lauf- oder Walkingrunden bestens an. Die Jahrespacht Grundstück beträgt NUR ca. ? 620, Der Preis NUR ? 195.000, Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hier errichten die Firma Town & Country 3 Einfamilienhäuser in Ziegelmassivbauweise mit ca. 113 m² - 140 m² Wohnfläche auf Grundstücken mit je ca. 600-800 m² im Baurecht auf 99 Jahre errichtet. Vorteile Baurechtseigentum: massive Erleichterung der Finanzierung Treuhandabwicklung Grundbuchabsicherungvolles Weitergaberecht (verkaufbar, vererbbar, verschenkbar) Sicherheit für 99 Jahre Baurecht z.B. € 319,-/monatlich für 788 m² Grundfläche. Das Projekt befindet sich in einer idyllischen Ruhelage umgeben von gepflegten Häusern und viel grüner Landschaft. Die Gärten sind alle ideal nach Westen ausgerichtet. Die Sonne begleitet Sie bis zum Abend auf der Terrasse. Das wird Sie begeistern. Das Haus Massives Einfamilienhaus inkl. Fundamentplatte, in Niedrigenergiebauweise mit ca. 113 m² - 140 m² Nutzfläche und offenem Grundriss in belagsfertiger Ausführung. Inkludiert sind auch 2 Autoabstellplätze und die Zuteilungen. (lt. Leistungsbeschreibung) Im Erdgeschoss befinden sich: großzügige Kücheoffen gestalteter Wohn-/Essbereich Hauswirtschaftsraum Abstellraum und Gäste WCIm Obergeschoss befinden sich: ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraumzwei weitere gleich große helle Zimmerein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche Ebenso inkludiert sind (lt. Leistungsbeschreibung): Zu- und Ableitungen wie Kanal, Wasser und Strom samt Stromzählerkästen, Putzschächte, Wasserzählerschacht, usw. Dachentwässerung samt Sickerschacht und Überlauf in den Regenwasserkanal Aushub, Bodengutachten Befestigung der Zuwege und Autoabstelllätze (belagsfertig) Einreichplanung und Geometerkosten inkl. Gebühren Lassen Sie den Traum von Ihrem eigenen Zuhause wahr werden und erwerben Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus in 3430 Neuaigen in Niederösterreich. Mit einem Kaufpreis von z.B.€ 429.600,- bekommen Sie ein Haus mit ca. 113 m² Fläche und 4 Zimmern. Das Ziegelmassivhaus ist ein Erstbezug, es hat 2 Stellplätze, 2 WCs, 2 Abstellräume, sowie Fußbodenheizung, Bad mit Finster, Parkplatz, Luftwärmepumpe, Neubaustandard und ist ein Niedrigenergiehaus. Sie haben einen tollen Ausblick auf die grüne Landschaft. Das Haus bietet Ihnen ein perfektes Zuhause und die Verkehrsanbindung ist durch einen Bus gegeben. Mit diesem Einfamilienhaus erhalten Sie eine tolle Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie eines von 3 Einfamilienhäusern in 3430 Nauaigen. Hier erhalten Sie ein modern ausgestattetes Haus mit allen Annehmlichkeiten und einem unvergleichlichen Ausblick. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause und werden Sie glücklich, indem Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus erwerben.Nutzen Sie jetzt vorm Projektstart die vorhandene Möglichkeit im Rahmen der statischen und baurechtlichen Gegebenheiten Ihren, für Ihre persönlichen Bedürfnisse optimierten Grundriss zu schaffen. Drehen Sie an den Schrauben Ihres neuen Eigenheimes und gestalten Sie es nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen, da in der derzeitigen Planungsphase noch kleine Änderungen des Grundrisses noch möglich!... [Mehr]

#Büro

3430 Tulln, Schubertstraße 8 Vermietet wird ein 85,52 m² großes Büro in einem Bürohaus im Zentrum von Tulln. Das Büro liegt im 1. Stock. Raumaufteilung: Eingangsbereich, Gang, Besprechungszimmer mit Büro, geteilt mit einer Glaswand, Server- Abstellraum, Kochnische, 2 weitere Büroräume und WC. Monatsmiete: € 850,- netto Betriebskosten: € 139,33 netto Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Information: Andrea Riedl-Stöger [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig

Die Firma Town & Country errichtet hier in Neuaigen für Sie 3 individuelle Einfamilienhäuser in Ziegelmassivbauweise mit ca. 113 m²-140 m² Wohnfläche auf Grundstücken mit je ca. 600-800 m² im Baurecht auf 99 Jahre. Vorteile Baurechtseigentum: massive Erleichterung der Finanzierung Treuhandabwicklung Grundbuchabsicherung volles Weitergaberecht (verkaufbar, vererbbar, verschenkbar) Sicherheit für 99 Jahre Das Projekt befindet sich in einer idyllischen Ruhelage umgeben von gepflegten Häusern und viel grüner Landschaft. Die Gärten sind alle ideal nach Westen ausgerichtet. Die Sonne begleitet Sie bis zum Abend auf der Terrasse. Das wird Sie begeistern. Das Haus Massive Einfamilienhäuser inkl. Fundamentplatte, in Niedrigenergiebauweise mit ca. 113 m² - 140 m² Nutzfläche und offenem Grundriss in belagsfertiger Ausführung. Inkludiert sind auch 2 Autoabstellplätze und die Zuteilungen. (lt. Leistungsbeschreibung) Nutzen Sie jetzt vorm Projektstart die vorhandene Möglichkeit im Rahmen der statischen und baurechtlichen Gegebenheiten Ihren, für Ihre persönlichen Bedürfnisse optimierten Grundriss zu schaffen. Drehen Sie an den Schrauben Ihres neuen Eigenheimes und gestalten Sie es nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen, da in der derzeitigen Planungsphase noch kleine Änderungen des Grundrisses noch möglich!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Haus liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend, umgeben von anderen Einfamilienhäusern und Gärten. Die Hauptstadt Wien ist ca. 30 Minuten entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auf diesem Anwesen ist genug Platz für Großfamilien oder Paare die das Außergewöhnliche suchen. Hinter Bäumen und Sträuchern liegt idyllisch der großzügig angelegte Schwimmteich. Dieses kleine Paradies ist vom Haus aus über die Terrasse erreichbar. Im Haus sind die Räume großteils zentral begehbar. Das EG beherbergt alle wichtigen Gemeinschaftsräume wie Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche mit Eßplatz, Badezimmer, WC und Schlafzimmer. Im Obergeschoß gibt es 3 Zimmer und ein noch nicht ausgebauter Dachbodenteil. Mit knapp 97 m2 bietet der ausgebaute Keller viel Platz für Allerlei wie Spielzimmer für die Kinder, Trainingsraum, Waschsalon und Vorratskammer. Im Haus ist Einiges zu erneuern oder zu reparieren was eventuell, mit etwas Geschick, auch selbst erledigt werden kann. Eine Besichtigung kann gerne jeder Zeit vereinbart werden. ANFRAGEN BITTE PER MAIL: Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Colic gerne unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MAObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

++ NOCH 15 WOHNUNGEN ++ ++ PROJEKT FORTUNA - in 3423 St.Andrä Wördern, Tullner Straße 6 ++ 100% FINANZIERUNG über unsere FINANZEXPERTIN möglich ++ ++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++ Auf einer Eckliegenschaft in der Tullner Straße 6 in 3423 St.Andrä Wördern entstehen 30 kompakte und moderne Wohneinheiten zwischen 36 m² und 92 m². Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die gesamte PROJEKTMAPPE inkl. der Bau - und Ausstattungsbeschreibung zu. Die moderne Wohnanlage überzeugt mit durchdachten Grundrisslösungen ( 2, 3 und 4 Zimmer Wohnungen), hochwertiger Ausstattungsqualität und Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone. Jeder Wohnung wird ebenfalls ein Kellerabteil zugeordnet. Die Erschließung zu den Wohnungen erfolgt durch interne Gehwege und mittels einer Liftanlage. ++ OPEN HOUSE BESICHTIGUNG ++ ++ BITTE UM VORANMELDUNG per E-Mail : [Email] 100 % FINANZIERUNG über unsere FINANZEXPERTIN: Bei einer Vollfinanzierung finanziert Ihnen die Bank über unsere Finanzexpertin den gesamten Kaufpreis der Wohnung. Sie bezahlen nur die Kaufnebenkosten der Immobilie aus Eigenmitteln. WEITERE INFOMATIONEN: Das große Highlight ist sicherlich der schlüsselfertige Innenausbau sowie die Flexibilität bei diversen Sonderwünschen und der Materialgestaltung. Der Bauträger bietet wirklich eine sehr große, hochpreisige und qualitative Auswahl an, die im Kaufpreis bereits inkludiert ist. Ausstattung: Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht sind. Sowohl die Niedrigenergiebauweise als auch ein alternatives Heizsystem in Form einer Pelletsanlage sorgen für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten. Im Erdgeschoss befinden sich die Allgemeinräume wie Technikraum, Müllraum sowie der Kinderwagen- und Fahrradraum. Es werden 46 PKW-Stellplätze hergestellt. Davon stehen 16 überdachte Stellplätze, 1 freistehender Stellplatz sowie 29 System-Multiparker zur Verfügung. Überblick und Highlights: + PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER + Grundstück im Eigentum des Bauträgers mit aufrechter Baubewilligung + grundbücherliche & treuhändische Abwicklung über renommierten Rechtsanwalt + ZIEGELMASSIVBAUWEISE + hochwertige Parkettböden + Innentüren der Marke DANA + Dachflächenfenster von VELUX + Sonnenschutz + Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung + 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung + zentrale Pellets Heizanlage + Fußbodenheizung + Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert + individuelle Wohnraumgestaltung nach technischen und statischen Möglichkeiten noch möglich! + 46 PKW-Stellplätze vorhanden + Stellplatz um: EUR 18.500.- / Multiparker ab: EUR 13.500.- + HWB 32,80 KWh/m²a Umgebung und Lage: St.Andrä Wördern, eine niederösterreichische Gemeinde mit ca. 7.906 Einwohnern, mitten im Grünen und doch nur 17 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt bietet schöne Wanderrouten, tolle Sport-Möglichkeiten und interessante Sehenswürdigkeiten. Der exklusive Jachthafen und die bekannte Wasserskischule direkt an der Donau sowie der idyllische Badeteich lassen keine Wünsche offen. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wiener Innenstadt in ca. einer halben Stunde erreichbar. Der Bahnhof befindet sich nur 5 Autominuten vom Wohnhaus entfernt, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B.: ADEG, BILLA, POST, etc sind fußläufig in wenigen Metern zu erreichen. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % vom Kaufpreis + Ust + Barauslage Maklerprovision: PROVISIONSFREI EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: PRIMA SERVICE PS IMMOBILIEN Kontakt: Mobil: [Tel] Mail: [Email] Adresse: Westbahnstraße 13 / Geschäftslokal 2 in 1070 Wien Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Bungalow kann eben mehr, wenn er noch dazu in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage errichtet wurde, dann lässt ein Solcher die Herzen nochmals höher schlagen. In Ziegel massiv Bauweise, 38cm Wienerberger mit Thermoputz, wurde dieser Bungalow mit Vollkeller 1997 errichtet, es fehlt eigentlich an Nichts, ein Wohnlfühlfaktot ist auf Grund der lieblichen und warmen Gestaltung des Wohnraums gegeben, ganz egal ob für ältere Paare oder für Familien. Potential zur Vergrößerung oder einer eigenen Wohneinheit im Dachgeschoß ist gegeben, denn es befinden sich bereits alle Zuleitungen im nicht ausgebauten Dachgeschoss, welches sicherlich nochmals eine Wohnfläche von rund 90m² ergeben würde. Das Haus ist eher im toskanischen Stil gestaltet, dies beginnt bei den Terracotta Böden im Eingangsbereich und endet im Wohnzimmer bei der Steinmauer, dazwischen wurde viel Holz nach Maß verarbeitet. Beheizt wird dieser traumhafte Bungalow mit einer Gas Zentralheizung, teilweise, sowie im Eingangsbereich, mit Fußbodenheizung. Das Warmwasser wird mit einem Pufferspeicher erzeugt. Bei Umrüstung auf Wärmepumpe wäre mit Hilfe von Fördermittel mit maximal EUR 10.000, zu rechnen. Eingedeckt ist das Dach mit einem Ton Dach, die actual Fenster sind mit Aussenrollläden ausgestattet. Zusätzlich zum Wohnzimmer, dieses ist separat zum Essbereich angelegt und über eine Stufe erreichbar, befinden sich im Geschoß drei Schlafräume, aktuell jedoch anderswertig genutzt, weitere Zimmer könnte man im Keller gewinnen, da dieser beheizbar und voll ausgebaut ist. Aktuell befinden sich im Keller neben dem Wirtschaftsraum, ein Holzlager für den offenen Kamin, dieser befindet sich im Wohnzimmer, ein Raum für Gartengeräte und Co, ein grandioses Partystüberl der Extra- und Wohlfühlklasse sowie ein Raum für Infrarotkabine oder ein Rückzugsort wo man Ruhe findet. Im Garten ist eine Gartenhütte von Biohort mit rund 4m², eine Solardusche für heiße Tage als auch ein Salettl gegeben. Wenn wer es zu schätzen weiß, so würde auch das Koi-Fischbecken inkl. der Koi`s verbleiben. Die Terrasse ist überdacht und vom Wohnzimmer aus zu begehen. Im Nebengebäude, sprich in der Garage, befindet sich zusätzlich noch eine Werkstatt, zwei PKW`s haben in der Garage ganz locker Platz. Selbst wenn der Kaufpreis hoch erscheint, so sei zu bedenken, das für das Haus mit Wohnkeller nur EUR 300.000, berechnet wurden, denn der restliche Wert resuliert alleine schon aus dem Grundstückswert. Ein Bezug wäre ab dem Frühjahr möglich, zu investieren wäre grundsätzlich nichts, die Liegenschaft wird und wurde ständig gehegt und gepflegt. Mehr Informationen erhalten sie bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer der schönsten Wohngegenden von Langenlebarn gelangt dieses liebevoll gestaltete Wohlfühlhaus zum Verkauf. Lebensqualität wird hier GROß GESCHRIEBEN, denn verbunden werden bestens urbanes Wohnen am Land in der Natur mit mehreren Terrassen- und Grillbereichen im herrlichen, sehr großen und gepflegten Garten für herrliche Sonnenstunden oder gemütliche Grillnachmittage mit Freunden in toller Lage mit hervorragender Infrastruktur! Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in mittlerem bis gutem Zustand. Es gibt viele Parameter, welche für diese Liegenschaft sprechen, sei es die ideale Raumaufteilung, die Aufteilung der Räumlichkeiten des Hauses oder der wunderbar angelegte, große, sehr ruhig gelegene Garten mit mehreren Terrassenbereichen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großes Nebengebäude im Garten, welches als Garage oder Abstellraum genutzt werden kann. Neben einem zentralen, großzügigen Vorraum mit großer Garderobe bietet das Erdgeschoss eine Küche mit integrierter Einbauküche samt angrenzender Speis, ein separates Gäste-WC sowie zwei weitere Zimmer. Die Stiegenanlagen führen in das Ober- und Kellergeschoss. Im Obergeschoss werden sämtliche Wohnwünsche durch zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC erfüllt. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit herrlichem Ausblick in den gepflegten Garten. Ausreichend Stauraum wird durch das Kellergeschoss sichergestellt. Hier befinden sich neben einem Lagerraum die Heiztechnik sowie ein Stüberl, eine Werkstatt sowie der Technikraum. Schutz für Ihr Auto bietet eine Garage, welche derzeit als großzügiger Abstellraum genutzt wird. Beheizt wird anhand einer Gaszentralheizung. Parkmöglichkeiten finden sich zusätzlich direkt vor bzw. neben dem Haus. Der herrliche Terrassenbereich sowie der große Garten laden zu angenehmen Sonnenstunden. Das freundliche, gepflegte Einfamilienhaus wartet bereits auf neue, nette Eigentümer, welche all die Vorzüge dieser ruhigen Wohnlage zu schätzen wissen. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé dieser Wohlfühlliegenschaft an, um sich einen ersten Eindruck machen zu können! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

Erfüllen Sie sich Ihren eigenen kleinen Wohntraum mit einem Tiny House. Dieses wunderschön gestaltete kleine Häuschen auf Rädern sieht nicht nur entzückend aus, es ist auch super ausgestattet und lässt sich hervorragend mit weiteren Einrichtungsgegenständen ganz nach ihrem persönlichen Geschmack und Bedürfnissen ausstatten. Der derzeit sehr trendige und sehr gemütlich anmutende moderne Landhausstil ist hier bereits außen wie innen perfekt umgesetzt. Der hier zum Verkauf stehende Anhänger mit Tiny House Aufbau wurde erst 2020 gebaut, nur sehr wenig genutzt und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 17 m2. Alle technischen Notwendigkeiten wie eine kleine Küche mit Abwaschbecken und Kühlschrank sowie eine zweiflammigen Kochmöglichkeit, die mit Gasflaschen betrieben wird sowie Regale sind bereits eingebaut. Weiters wurde ein Badezimmer mit Schiebetür, einer Dusche, Waschbecken sowie ein WC installiert. Über eine Treppe gelangen Sie in den oberen Schlafbereich, wo eine Doppelmatratze bequem Platz findet. Die großen Dachfenster ermöglichen es Ihnen bei schönem Wetter unter dem freien Sternenhimmel zu schlafen. Geheizt wird das Häuschen mit einer Gebläse-Heizung, die mittels Gas über Gasflaschen (2 x 11kg) oder mit Strom (230V) betrieben wird. Es kann zusätzlichen noch mit einer Fußbodenheizung, welche von 0° C bis 40° C regulierbar ist, über Strom geheizt werden. Dafür wäre ein Stromanschluss notwendig. Das Haus kann fix an Kanal, Wasser und Strom angeschlossen werden, Gas wird aus Gasflaschen (2x 11kg) bezogen. Das WC ist eine autark Toilette (wie bei Campingwagen) mit einem Wasserbehälter, der nachgefüllt werden muss und einem Fäkalientank, der entleert werden muss. Das Abwasser von Dusche und Abwasch wird entweder außen mit einem Behälter gesammelt oder über einen fixen Kanalanschluss entsorgt. Bei einer Nachrüstung mit einer entsprechend starken Photovoltaikanlage wären sie somit vollkommen autark. Der Anhänger selbst ist ein zugelassener Zentralachshänger mit einer Länge von 7,60 m (inkl. Deichsel), einer Breite von 2,50 m und einer Höhe von 3,90 m sowie einem Gesamtgewicht von insgesamt 3,5 Tonnen. Für den Transport muss der Besitz eines E zu B Führerscheins vorliegen. Eine soeben durchgeführte § 57a-Begutachtung liegt vor. Baurechtlich gibt es in Österreich noch keine genauen Regelungen für das Aufstellen von Tiny Häusern. Wenn sie dieses Haus aber fix an Wasser, Kanal und Strom anschließen möchten, ist das natürlich zu berücksichtigen. Haben sie ein Grundstück im Auge, klären sie bitte sämtliche Vorgaben, welche die Gemeinde bzw. das örtliche Bauamt benötigt, wie auch etwa zu Brandschutz oder Raumhöhen vorab schon ab um spätere Probleme zu vermeiden. Technische Details: * Bord-Batterie AGM Professional 12 Volt 120 AMB * Batterie-Charger DOMETIC * Kühlschrank NABO 90 l/220 V * TRUMA Combi (für Heizung und Warmwasser) * Platz für 2 x 11 kg Gasflaschen * Strom 220 V/ 3-Stufen-Regulierer * Wassertank FIAMA (70 l) * 2-flammiges Kochfeld DOMETIC * Wände ca 14 cm dick, Aufbau in Alu in Wabenform mit Holzverkleidung außen * Für Transport E zu B Führerschein notwendig * Gesamtgewicht max. 3,5t Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

In einer ruhigen Siedlungslage befindet sich dieses sehr gut aufgeteilte Einfamilienhaus mit viel Gestaltungspotential. Die Zimmer im Erdgeschoß sind alle zentral zu begehen und wurden soeben komplett geräumt und belagsfertig hergerichtet. Einzig die Küche und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche wurden noch im Stil der 80er erhalten. Die großzügigen, geheizten Kellerräume bieten Platz für weitere Zimmer bzw. für Fitnessraum (ein kleines Badezimmer mit integrierter Toilette ist bereits im Keller vorhanden) oder Hobbyräumlichkeiten, je nach Wunsch. Die Eigentümerin hatte sich bereits im Vorfeld Gedanken über eine Zusammenlegung der Küche mit dem Wohnzimmer gemacht als auch der weiteren Gestaltung der Räumlichkeiten, welche einfach umzusetzen wären. Die Kostenvoranschläge sind bereits vorhanden. Weitere Informationen, wie Lage, Beschreibung des Hauses, weitere Fotos und detailliertes Exposé sende ich Ihnen sehr gerne auf Anfrage zu! Besonderes Wertpotential: Die maximal verbaubare Fläche wurde bei diesem Grundstück nicht ausgenutzt, sprich es wäre noch ein Zubau möglich. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer! Gerne senden wir Ihnen dann alle Informationen wie Preis, genaue Adresse, Lageplan, Einreichplan usw. zu! Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

++ SCHLÜSSELFERTIG inkl. KÜCHE und STELLPLATZ ++ NEUBAU ++ TRAUMHAFTE ZWEI Zimmer WOHNUNG mit TERRASSE ++ ++ St.Andrä Wördern, Tullner Straße 6 ++ Die schlüsselfertige Übergabe an den Kunden ist im März 2025 möglich! ++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++ STIEGE 1 - TOP 14 im Dachgeschoss: Verkauft wird eine einzigartige und moderne ZWEI Zimmer Wohnung. Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 36,33 m² zzgl. einer Terrasse von ca. 3,09 m² verfügt über: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Bad - Toilette - Abstellraum - Terrasse KAUFPREIS: Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt: EUR 200.000.- Der hochwertige Innenausbau wurde bereits definiert und wird in wenigen Wochen seitens der Baufirma fertiggestellt. Auch eine hochwertige Einbauküche wurde bereits bestellt - diese wird im Jänner 2025 geliefert und montiert. SIEHE BILDER! Ein Multiparking-PKW-Stellplatz steht ebenso zur Verfügung. KAUFPREIS: Der Kaufpreis für die schlüsselfertige Herstellung inkl. Einbauküche und einem Multiparking-PKW-Stellplatz beträgt: EUR 220.000.- Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht sind. Sowohl die Niedrigenergiebauweise als auch ein alternatives Heizsystem in Form einer Pelletsanlage sorgen für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten. Im Erdgeschoss befinden sich die Allgemeinräume wie Technikraum, Müllraum sowie der Kinderwagen- und Fahrradraum. ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE und stehe für eine BESICHTIGUNG sehr gerne zur Verfügung ! Überblick und Highlights: + PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER + grundbücherliche & treuhändische Abwicklung über renommierten Rechtsanwalt + ZIEGELMASSIVBAUWEISE + hochwertige Parkettböden + Innentüren der Marke DANA + Dachflächenfenster von VELUX + Sonnenschutz + Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung + 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung + zentrale Pellets Heizanlage + Fußbodenheizung Umgebung und Lage: St.Andrä Wördern, eine niederösterreichische Gemeinde mit ca. 7.906 Einwohnern, mitten im Grünen und doch nur 17 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt bietet schöne Wanderrouten, tolle Sport-Möglichkeiten und interessante Sehenswürdigkeiten. Der exklusive Jachthafen und die bekannte Wasserskischule direkt an der Donau sowie der idyllische Badeteich lassen keine Wünsche offen. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wiener Innenstadt in ca. einer halben Stunde erreichbar. Der Bahnhof befindet sich nur 5 Autominuten vom Wohnhaus entfernt, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B.: ADEG, BILLA, POST, etc sind fußläufig in wenigen Metern zu erreichen. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % vom Kaufpreis + Ust + Barauslage Maklerprovision: PROVISIONSFREI EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: PRIMA SERVICE PS IMMOBILIEN Kontakt: Mobil: [Tel] Mail: [Email] Adresse: Westbahnstraße 13 / Geschäftslokal 2 in 1070 Wien Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]