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#Büro #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TOP Haus am Wörthersee zwischen Velden / Pörtschach am Waldrand mit toller Terrasse, Doppelcarport, Nebengebäude/ Werkstatt, Moderner Dachboden. Der Dachboden eignet sich bestens als Wohnraum, Home-Office, Atelier, Jugendzimmer etc. " Wohnen und Arbeiten unter einem Dach " wäre hier bestens möglich. Das Haus befindet sich in einem großartigen Zustand, innen sowie außen. Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Nichtraucher und tierfreies Objekt, sehr sauber und sehr gepflegt. Ein liebevoll saniertes Haus in bester Lage direkt am malerischen Waldrand. Dieses Haus vereint die Vorzüge eines Neubaus mit dem charmanten Flair eines sorgfältig restaurierten Altbaus. Im Zuge dieser Kernsanierung wurde das Gebäudes mit viel Hingabe zum Detail durchdacht und liebevoll ausgebaut. Wohnfläche: Erdgeschoß ca. 97 m², der Dachboden wurde 2021 ausgebaut, ist sehr gut isoliert und besteht aus einem großen Raum mit ca. 70 m², beheizbar mittels 3 großen Infrarotpaneelen. Die Fußbodenheizung in allen Räumen vermittelt einen angenehmen Wohnkomfort. Laminatböden, Kunststofffenster 2-fach und 3-fach, alle Fenster sowie Balkontüren sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Inventar - Ausstattung: Moderne Einrichtung in allen Räumen. Einbauküche in Hochglanz weiß. Apothekerschrank und Backofen in Sichtbereich. In der Küche befinden sich zwei Fenster mit Weitsicht (eines davon ein Panoramafenster). Badezimmer mit 2 Fenstern. Alarmanlage für den Innen und Außenbereich (über Handy steuerbar). Das Nebengebäude mit großzügigen 73 m² im Erdgeschoss verspricht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit beherbergt das Erdgeschoss vier geräumige Abstellräume. Ein separater Wohnraum, Büro, Werkstatt oder eine Garage für weitere Fahrzeuge könnte hier entstehen. Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt! Doppelcarport mit etwa 39 m2 bietet ausreichend Platz für 2 Fahrzeuge und auf dem asphaltierten Grundstück haben viele weitere Fahrzeuge Platz. Der Wohnbereich besteht aus: Eingangsbereich mit Flur, Küche, Büro, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, WC, Stiegenaufgang, Technik / Heizraum. Das Büro oder derzeitige Wohnzimmer könnte man auch als Kinderzimmer nutzen, da man von beiden Zimmern aus, auf die Terrasse gelangt. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, teilweise mit Sichtschutzzaun und vielen Smaragd Thujen. Das schmiedeeiserne Doppel Einfahrtstor funktioniert elektrisch über eine Funkfernbedienung. Sonnenaufgang im Sommer etwa 5.30 - 6.00 Uhr - und Sonnenuntergang etwa 21.00 Uhr. Der große Garten besteht aus einigen Ostbäumen und mehreren Sträuchern. Der Rasen wurde soeben neu angelegt. Auf allen vier Hausseiten wurden etwa 600 Terrassenplatten verlegt, was einen großzügigen Rundgang ermöglicht. Auch bei Regenwetter kann man bequem unter Dach vom Hauseingang zum Carport gelangen. Die Auffahrt sowie der komplette Fahrbereich in das Carport sowie zum Nebengebäude hin wurden asphaltiert. Besonderheiten: • Wörtherseenähe, 10 Minuten nach Velden oder nach Pörtschach • Sehr ruhig gelegen direkt am Waldrand • Sehr große Terrasse mit Sonnenliegeplatz • Drei eigene großer Wasserspeicher zur Gartenbewässerung, 1 x 5000 Liter sowie 2 x 1000 Liter Bauweise: Dieser Bungalow befindet sich in Bestform, das Haus wurde massiv gebaut und in den Jahren 2016 - 2018 total kernsaniert. Im Zuge dieser Kern-Sanierung wurde alles neu errichtet: Die Decke wurde neu betoniert, das komplette Dach, die gesamte Elektrik mit einem neuen Stromkasten, alle Wasser und Abwasserleitungen, sowie das komplette Heizsystem. Die Dacheindeckung erfolgte mit Kaltdach und neuen Dachziegeln für das Haus, für das Doppelcarport wurde eine professionelles Trapez Blechdach gewählt. Luft-Wasser Wärmepumpe von Hoval mit Warmwasserspeicher (260Liter) und Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoß. Sehr geringe Betriebskosten! Raumaufteilung: Erdgeschoss: ca. 97 m² Dachboden: ca. 70 m² Carport: 48 m² Nebengebäude: 73 m² Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

HIGLIGHTSStilvolle Landhaus-Villa in Ruhelage mit unvergleichlichen Seeblick, ca. 238 m² Wnfl. auf 2 Ebenen; BJ 2007, modernisiert 2024; ca. 114 m² Süd- bzw. West-Terrasse mit Postkartenaussicht auf den Wörthersee; Doppelcarport; ca. 4.378 m² Grund, Niedrigenergiehaus mit energieeffizienter Erdwärmeheizung mit Solaranlage, Scheune/Wagenhütte, uriges Gartenhaus zum Feiern, Baumhaus für die Kinder mit Seeblick und qualitätsvolle Innen Ausstattung, Einrichtungs- und Farbkonzept von Interior Designerin gewählt uvw. spannende Details! INTERIOR DESIGNDas perfekte Wohnerlebnis setzt sich aus unzähligen Faktoren zusammen. Das clever geplante Raumkonzept, die qualitätvolle Ausstattung und die erstklassige Verarbeitung vermitteln ein außergewöhnliches Wohngefühl. Das von der Interior Designerin gewählte Einrichtungs- und Farbkonzept erweckt die Räume zum Leben und verleiht die gewünschte Ästhetik, indem es die Bedürfnisse der Bewohner in den Mittelpunkt stellt. Ein gut gestalteter Raum hat Stil und Identität. OBERGESHOSSIm Obergeschoss wird in die offen gestaltete Living Area zum Herzstück für gemeinsames Kochen, Essen und Feiern und die Aussicht und das Panorama zu einem spektakulären Erlebnis. Am Esstisch bezaubert der Blick auf die Frühstücksterrasse und die weitläufige Bergkulisse mit dem Pyramidenkogel und den Karawanken. Die gut integrierte Küche mit Kochinsel sieht nicht nur stylisch aus – sie bietet zusätzlichen Stauraum und Platz zum gemeinsamen Kochen. Viel Comfort versprechen zwei weitere Zimmer auf dieser Wohnebene, eines davon wird entsprechend als Office und Gaming Bereich genutzt. Über die offene Diele geht es in den Schrankraum und weiter ins gemütliche Schlaf-/ Gästezimmer. Der weitläufige Sonnen-Balkon zieht mit einem magischen Blick auf den Wörther See samt seiner umliegenden Bergwelt die Bewohner und deren Gäste in seinen Bann. Das charmante Bad verwöhnt mit Tageslicht, feiner Eckbadewanne, moderner Regendusche mit Massagedüsen, Doppelwaschbecken und WC. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. ERDGESCHOSSDas Entree begrüßt mit elegantem Boden und ist luftig und stilvoll gestaltet. Vom Vorraum aus führt die offene Treppe ins Obergeschoss, deren Schräge gut durchdacht mit einem Einbauschrank verbaut ist und für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, schmucken Waschtisch, WC und Tageslichtfenster lässt keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss sind drei weitere geräumige, behagliche Schlafzimmer mit teilweise Terrasse und Traumblick. Die Haustechnik für die Erdwärmeheizung, ein praktischer Ankleidebereich und zwei weitere Abstellräume komplettieren das feine Ramangebot. Jedenfalls steht viel Stauraum für eine individuelle Nutzung bereit - einen Weinkeller zum Beispiel. AUSSENBEREICHSehnsuchtsstiller und Traumerfüller ist der bezaubernde weitläufige Garten mit viel Grün und bunter Bepflanzung. Platz für einen Swimmingpool wäre ebenfalls vorhanden. Die überdachte Süd-West-Terrasse mit Außensauna bietet Privatsphäre und Schutz bei jeder Jahreszeit. Im Sommer wird hier gefeiert, gelacht und genossen - alleine mit der Familie oder mit vielen Freunden. Im Winter die Sauna genutzt und relaxt. Ein großer offener Geräte-/Fahrzeugunterstand mit viel zusätzlicher Staufläche und ein behagliches Holzhaus wird Sie begeistern. Das bezaubernde Baumhaus mit Seeblick, platziert mitten im "Wald" auf eigenem Grundstück, ist ein Geheimtipp für jeden. Handwerkliche Holzkunst mit Ausblick auf den See und faffinierten Details. Die breite Zufahrt, der Vorplatz und das Doppel-Carport bieten Schutz und Platz für die Fahrzeuge. ENERGIEWUNDERDie ökologische Bauweise dieses Niedrig-Energiehauses wird zudem durch die Solaranlage am Dach sowie der Erdwärmeheizung nochmals unterstrichen. Niedrige Energiekosten sind Ihnen somit sicher. Die Ausstattung des Hauses und die verwendeten Materialien sorgen darüber hinaus für eine der heutigen Zeit gerechten und wichtigen Energieeffizienz bzw. Umweltfreundlichkeit. LEBENSGEFÜHLEin Motiv beim Bau dieses Anwesens war nicht nur das Wohnbedürfnis von Menschen zu erfüllen, sondern das Bestreben, den Bewohnern ein Lebensgefühl der Sonderklasse zu verleihen. Dieses Bestreben wird mit jedem Detail dieses Meisterwerks sichtbar. Sie residieren in Zukunft in traumhafter Aussichtslage und genießen einmalige Lebensqualität am Wörthersee. Der Wörthersee kann ab sofort ganzjährig Ihre persönliche Lifestyle-Arena sein: Gourmetrestaurants, chillige Seeterrassen, coole Events, trendige Sportmöglichkeiten und malerische Orte. Eine einzigartige Bühne für Ihren Traumort.360° ONLINE RUNDGANG & KAUFPREISSie wollen nicht abwarten und die Landvilla sofort virtuell online besichtigen? Hereinspaziert! Kontaktieren Sie uns jetzt für den 360° Rundgang und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Die Informationen zum Kaufpreis übermitteln wir Ihnen gerne mit dem Exposé. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Ein sonniges, unverbaubares Grundstück in Techelsberg mit atemberaubendem Blick auf den Wörthersee. Highlights: Lage: Techelsberg am Wörther See, Nähe Velden Widmung: Bauland-Wohngebiet Fläche: Ca. 2000 m²Infrastruktur: Kanal und Trinkwasseranschlüsse vorhanden Beeindruckender Panoramablick auf Wörthersee, Klagenfurter Stadion, Kirche Maria Wörth, Pörtschacher Bucht, Pyramidenkogel und die majestätischen Karawanken. Attraktive Lage: 10 Min. bis Pörtschach20 Min. nach Klagenfurt oder Velden Schnelle Autobahnanbindung Richtung Wien, Slowenien, Kroatien, Italien Nähe Flughafen Klagenfurt und Laibach Internationale Bahnanschlüsse Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten: Ideal für Ihre Traumvilla oder luxuriöse Wohnungen. Bebauungsvorschlag: perfekte Anordnung für maximalen Charakter. Diskreter Verkauf: Respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers – nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten werden bearbeitet. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Leben Sie Ihren Traum am Wörthersee! Preis auf Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Wohnen direkt am Wörthersee in der 1. Reihe! Dieses außergewöhnliche Wohnangebot befindet sich in einem 2016 erbauten Gebäude, das mit einer offenen Raumgestaltung und der Verwendung von hochwertigen Baumaterialien beeindruckt. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant und ausgeführt, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Wohnen, wo andere Urlaub machen - Pörtschach am Wörthersee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Kärnten. Der charmante Ort besticht durch seine idyllische Lage, seine exklusive Infrastruktur und die einzigartige Mischung aus Erholung und Aktivität. Die malerische Uferpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während die zahlreichen Cafés und Restaurants mit kulinarischen Highlights und Seeblick begeistern. Für Wassersportliebhaber ist Pörtschach ein wahres Paradies: Ob Schwimmen, Segeln, Stand-Up-Paddling oder Wasserski ? der Wörthersee bietet perfekte Bedingungen für jede Art von Freizeitvergnügen. Von der Wohnung aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Ostterrasse mit einer Fläche von rund 66 m², die einen spektakulären Panoramablick auf den Wörthersee eröffnet. Hier können Sie den Sonnenaufgang genießen, entspannte Stunden im Freien verbringen oder Gäste stilvoll empfangen. Die hochwertige Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Sie bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und vermittelt mit ihren edlen Materialien und durchdachtem Design ein Gefühl von Luxus. Zwei geräumige Schlafzimmer in Kombination mit zwei eleganten Badezimmern sorgen für maximalen Wohnkomfort und Privatsphäre ? ideal für Familien oder Gäste. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, den privaten Steg direkt am Wasser zu nutzen. Ob zum entspannten Sonnenbaden, als direkter Zugang für eine morgendliche Schwimmrunde oder für gesellige Abende mit Blick auf den See ? dieser Steg verleiht Ihrem Zuhause eine ganz besondere Exklusivität. Zudem gibt es die Option, einen Bootsanlegeplatz zu nutzen, sodass Sie den Wörthersee jederzeit mit Ihrem eigenen Boot erkunden können. Ein Garagenstellplatz sorgt für einen sicheren und bequemen Platz für Ihr Fahrzeug und rundet das Angebot perfekt ab. Erleben Sie wohnen auf höchst... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit

Diese drei unverbaubaren Bauplätze mit Südlage haben eine Gfz von 0,5, das ergibt eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.083,5 m². Wird die Hanglage architektonisch voll ausgenützt, ergibt sich eine wesentlich höhere Wohnfläche. Bei Zusammenlegung der Bauplätze ist für einen Bauträger eine lukrative Wohnanlage zu verwirklichen. Eine sehr interessante Bebauungsmöglichkeit für einen Investor liegt vor. Eine Einzelbebauung kann genauso ausgeführt werden. Ein Altbestand mit zwei Garagen und einem Atelier ist vorhanden, bei Bedarf kann er einem Neubau weichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir vermieten ein charmantes Reihenhaus in St.Jakob in Haus, das durch seine sonnige Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Dieses Zuhause bietet auf drei Ebenen ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich/Diele Gäste-WC Moderne Küche Heller Wohnraum mit Zugang zur Terrasse Schwedenofen für gemütliche Abende Obergeschoss: 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und Dusche Separates WC Untergeschoss: Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (durch Hanglage vollwertig) Zugang zum Garten Technikraum mit Ölheizung Großer Keller Zusätzliche Ausstattung: Außenbereich: Terrasse und kleiner Garten Parkmöglichkeiten: 1 Carport und 1 Freistellplatz Direkte Nähe zu: Bushaltestelle, Langlaufloipe sowie Wander- und Spazierwegen Dieses Reihenhaus bietet nicht nur eine optimale Raumaufteilung, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Genießen Sie den Charme von St.Jakob in Haus, die Ruhe der Natur und die praktische Anbindung.... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit

Auf der Suche nach flexiblen Lagerflächen und Garage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten? Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zwischen Schladming und Haus im Ennstal. Die Gesamtfläche von etwa 50m² bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen und flexible Nutzungskonzepte. Ob als Lager für Waren oder als Werkstatt für handwerkliche Tätigkeiten mit geringer Lärmentwicklung – hier finden Sie die optimale Lösung für Ihre Bedürfnisse. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die B320 aus, was einen reibungslosen Zugang und Transport gewährleistet. Durch die Nähe zu Schladming und Haus im Ennstal profitieren Sie zudem von einer erstklassigen Infrastruktur und einem attraktiven Umfeld. *** Als Gesamtes oder einzeln anmietbar *** Lager 5 - 32m², unbeheizt, mit Sektionaltor - € 304,17 zzgl. USt. Lager 7 - 18m², beheizt, Wasseranschluss - € 170,83 zzgl. USt. Gemeinschafts-WC - € 12,50 zzgl. USt. Mietpreise pro Monat... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Die charmanten Micro-Apartments bieten auf ca. 26 m² Wohnfläche einen idealen Rückzugsort für alle, die ihren Urlaub am traumhaften Wörthersee verbringen möchten. Die Apartments sind modern und komfortabel gestaltet, ausgestattet mit einem Balkon, einer Einbauküche, einem Badezimmer und einem Boxspringbett. Die Lage überzeugt durch optimale Infrastruktur: Direkt neben der Anlage befindet sich ein Nahversorger und der öffentliche Badezugang ist in wenigen Minuten erreichbar. Diese Apartments eignen sich sowohl zur ouristischen Vermietung, was sie zu einer vielseitigen Investitionsmöglichkeit macht. Der Kaufpreis beträgt € 149.000,-. Ihre Vorteile: • Neuwertig und modern • Möbliert • Balkon • Nähe zum Wörthersee • Flexibel nutzbar: Eigennutzung oder Vermietung Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Dachgeschoss #Seezugang #Terrasse

Das Penthouse in den Bellevue Residenzen Wörthersee ist ein exquisiter Rückzugsort mit einer Wohnfläche von 85,60 m². Diese luxuriöse Wohnung umfasst drei Zimmer, darunter zwei elegante Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit einer Fläche von 79,75 m², die einen unvergleichlichen Blick auf den Wörthersee bietet. Die bodenlangen Fenster im Wohn- und Essbereich sowie in einem der Schlafzimmer ermöglichen einen ungehinderten Ausblick auf den See, der jeden Moment zu einem visuellen Erlebnis macht. Mit zwei stilvoll gestalteten Badezimmern bietet dieses Penthouse höchsten Komfort. Die Bellevue Residenzen Wörthersee, ein Luxusprojekt, das 2021 fertiggestellt wurde, befinden sich in einer privilegierten Lage zwischen Velden und Pörtschach am Wörthersee. Die Anlage erstreckt sich über ein etwa 15.000 m² großes Areal, das direkt am See liegt und eine atemberaubende Aussicht sowie eine einzigartige, ganzjährige Urlaubsatmosphäre bietet. Das Penthouse wurde in Zusammenarbeit mit einem renommierten Innenarchitekten gestaltet, um höchsten Luxus und Raffinesse zu gewährleisten. Jedes Detail der hochwertigen Ausstattung wurde sorgfältig ausgewählt, um sofortigen Wohnkomfort und Exklusivität zu garantieren. Die großartigen Ausblicke auf den Wörthersee aus den Schlafzimmern, Badezimmern und Wohnbereichen erfreuen die Sinne und schaffen eine unvergleichliche Wohnqualität. Die exklusive Anlage verfügt über eine private Zufahrt, die die Privatsphäre der Bewohner schützt. Ein unterirdischer Tunnel bietet direkten Zugang zum See und zum Seehaus, was die Nähe zum Wasser besonders komfortabel und exklusiv gestaltet. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine umfangreiche Wellness-Oase zur Verfügung. Diese umfasst eine Sauna mit Seeblick, einen Yoga-Bereich, einen beheizten Pool mit Blick auf den See und einen modernen Fitnessraum. Diese Annehmlichkeiten tragen dazu bei, dass die Bellevue Residenzen Wörthersee nicht nur ein Zuhause, sondern ein ganzheitliches Erlebnis von Luxus und Erholung bieten. Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieser Immobilie beauftragt. Falls Sie Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Living above the lake – Ihr Rückzugsort über dem Wörthersee Zwischen dem lebendigen Velden und dem malerischen Pörtschach, nur 10 Minuten vom Wörthersee entfernt, entsteht eine luxuriöse Wohnanlage, die Ruhe, Entspannung und Exklusivität vereint. Die Höhenlage im Grünen ermöglicht nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den See, sondern auch eine idyllische Atmosphäre, die Gelassenheit und Erholung verspricht. Insgesamt werden 15 exklusive Wohnungen in 7 modernen Villen errichtet. Jede der Wohnungen, mit Wohnflächen zwischen 47 m² und 102 m², überzeugt durch hochwertige Ausstattung, großzügige Terrassen oder Balkone und teilweise auch private Gartenanteile. Einige Einheiten bieten zudem einen unvergleichlichen Seeblick. Ein idyllischer Allgemeinpool und zwei optionale Privatpools bieten zusätzlichen Komfort und Exklusivität. Die Fertigstellung ist mit Herbst 2027 geplant. Die Umgebung ist ideal für Erholungssuchende und Sportbegeisterte. Die gesunde Höhenluft ist ideal für alle die der Stadtluft entfliehen möchten. Das vielseitige Gebiet rund Techelsberg am Wörthersee lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Mountainbike-Touren ein. Zudem finden Sie im Umkreis von nur 10 km zahlreiche Golfplätze sowie ein Reit- und Ponyparadies am Wörthersee. Wintersportler kommen auf der Gerlitzen Alpe, nur 30 Minuten entfernt, auf ihre Kosten. Highlights im Überblick: 15 hochwertige Wohneinheiten in 7 Villen. Teilweise traumhafter Seeblick und Panoramablick auf die Karawanken. Optional private Pools bei ausgewählten Einheiten. Großzügige Terrassen, Gärten oder Gründächer. Hochwertige Ausstattung – auf Wunsch „ready-to-move-in“. Seltene Freizeitwohnsitzwidmung – auch als Hauptwohnsitz nutzbar. Zentrale Lage mit hohem Freizeitwert: Strandbad Saag: ca. 10 Minuten Wörthersee: ca. 10 Minuten Forstsee: ca. 11 Minuten Saissersee: ca. 15 Minuten Ossiacher See: ca. 30 Minuten Sichern Sie sich Ihre exklusive Freizeitimmobilie in der wunderschönen Kärntner Seenlandschaft! Wir freuen uns, Ihnen bei einem persönlichen Gespräch oder einer Besichtigung weitere Informationen zu diesem einzigartigen Projekt zu geben. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den abgebildeten Fotos um Beispielbilder handelt – für deren Richtigkeit oder Übereinstimmung mit der tatsächlichen Wohnung wird keine Haftung übernommen. Diese exklusive Wohnung in Techelsberg am Wörther See bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben brauchen. Tauchen Sie ein in das großartige Ambiente dieser 80,28 m² großen 2-Zimmer-Wohnung inmitten der wunderschönen grünen Oase am Techelsberg und genießen Sie das traumhafte Wohngefühl! Die Wohnung ist aufgeteilt in: Vorraum Badezimmer Schlafzimmerseparates WC großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche Terrasse Garten Privater Außenpool optional möglich Sind Sie bereit für Ihr neues Zuhause? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.250m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.750m Sonstige Bank <3.250m Geldautomat <3.250m Post <3.250m Polizei <3.750m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Living above the lake – Ihr Rückzugsort über dem Wörthersee Zwischen dem lebendigen Velden und dem malerischen Pörtschach, nur 10 Minuten vom Wörthersee entfernt, entsteht eine luxuriöse Wohnanlage, die Ruhe, Entspannung und Exklusivität vereint. Die Höhenlage im Grünen ermöglicht nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den See, sondern auch eine idyllische Atmosphäre, die Gelassenheit und Erholung verspricht. Insgesamt werden 15 exklusive Wohnungen in 7 modernen Villen errichtet. Jede der Wohnungen, mit Wohnflächen zwischen 47 m² und 102 m², überzeugt durch hochwertige Ausstattung, großzügige Terrassen oder Balkone und teilweise auch private Gartenanteile. Einige Einheiten bieten zudem einen unvergleichlichen Seeblick. Ein idyllischer Allgemeinpool und zwei optionale Privatpools bieten zusätzlichen Komfort und Exklusivität. Die Fertigstellung ist mit Herbst 2027 geplant. Die Umgebung ist ideal für Erholungssuchende und Sportbegeisterte. Die gesunde Höhenluft ist ideal für alle die der Stadtluft entfliehen möchten. Das vielseitige Gebiet rund Techelsberg am Wörthersee lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Mountainbike-Touren ein. Zudem finden Sie im Umkreis von nur 10 km zahlreiche Golfplätze sowie ein Reit- und Ponyparadies am Wörthersee. Wintersportler kommen auf der Gerlitzen Alpe, nur 30 Minuten entfernt, auf ihre Kosten. Highlights im Überblick: 15 hochwertige Wohneinheiten in 7 Villen. Teilweise traumhafter Seeblick und Panoramablick auf die Karawanken. Optional private Pools bei ausgewählten Einheiten. Großzügige Terrassen, Gärten oder Gründächer. Hochwertige Ausstattung – auf Wunsch „ready-to-move-in“. Seltene Freizeitwohnsitzwidmung – auch als Hauptwohnsitz nutzbar. Zentrale Lage mit hohem Freizeitwert: Strandbad Saag: ca. 10 Minuten Wörthersee: ca. 10 Minuten Forstsee: ca. 11 Minuten Saissersee: ca. 15 Minuten Ossiacher See: ca. 30 Minuten Sichern Sie sich Ihre exklusive Freizeitimmobilie in der wunderschönen Kärntner Seenlandschaft! Wir freuen uns, Ihnen bei einem persönlichen Gespräch oder einer Besichtigung weitere Informationen zu diesem einzigartigen Projekt zu geben. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den abgebildeten Fotos um Beispielbilder handelt – für deren Richtigkeit oder Übereinstimmung mit der tatsächlichen Wohnung wird keine Haftung übernommen. Diese exklusive Wohnung in Techelsberg am Wörther See bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben brauchen. Genießen Sie die Ruhe im dieser 46,69 m² großen 2-Zimmer Wohnung in grüner Oase. Die Wohnung ist aufgeteilt in: Vorraum Badezimmer Schlafzimmerseparates WC großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche Sind Sie bereit für Ihr neues Zuhause? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.250m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.750m Sonstige Bank <3.250m Geldautomat <3.250m Post <3.250m Polizei <3.750m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Living above the lake – Ihr Rückzugsort über dem Wörthersee Zwischen dem lebendigen Velden und dem malerischen Pörtschach, nur 10 Minuten vom Wörthersee entfernt, entsteht eine luxuriöse Wohnanlage, die Ruhe, Entspannung und Exklusivität vereint. Die Höhenlage im Grünen ermöglicht nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den See, sondern auch eine idyllische Atmosphäre, die Gelassenheit und Erholung verspricht. Insgesamt werden 15 exklusive Wohnungen in 7 modernen Villen errichtet. Jede der Wohnungen, mit Wohnflächen zwischen 47 m² und 102 m², überzeugt durch hochwertige Ausstattung, großzügige Terrassen oder Balkone und teilweise auch private Gartenanteile. Einige Einheiten bieten zudem einen unvergleichlichen Seeblick. Ein idyllischer Allgemeinpool und zwei optionale Privatpools bieten zusätzlichen Komfort und Exklusivität. Die Fertigstellung ist mit Herbst 2027 geplant. Die Umgebung ist ideal für Erholungssuchende und Sportbegeisterte. Die gesunde Höhenluft ist ideal für alle die der Stadtluft entfliehen möchten. Das vielseitige Gebiet rund Techelsberg am Wörthersee lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Mountainbike-Touren ein. Zudem finden Sie im Umkreis von nur 10 km zahlreiche Golfplätze sowie ein Reit- und Ponyparadies am Wörthersee. Wintersportler kommen auf der Gerlitzen Alpe, nur 30 Minuten entfernt, auf ihre Kosten. Highlights im Überblick: 15 hochwertige Wohneinheiten in 7 Villen. Teilweise traumhafter Seeblick und Panoramablick auf die Karawanken. Optional private Pools bei ausgewählten Einheiten. Großzügige Terrassen, Gärten oder Gründächer. Hochwertige Ausstattung – auf Wunsch „ready-to-move-in“. Seltene Freizeitwohnsitzwidmung – auch als Hauptwohnsitz nutzbar. Zentrale Lage mit hohem Freizeitwert: Strandbad Saag: ca. 10 Minuten Wörthersee: ca. 10 Minuten Forstsee: ca. 11 Minuten Saissersee: ca. 15 Minuten Ossiacher See: ca. 30 Minuten Sichern Sie sich Ihre exklusive Freizeitimmobilie in der wunderschönen Kärntner Seenlandschaft! Wir freuen uns, Ihnen bei einem persönlichen Gespräch oder einer Besichtigung weitere Informationen zu diesem einzigartigen Projekt zu geben. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den abgebildeten Fotos um Beispielbilder handelt – für deren Richtigkeit oder Übereinstimmung mit der tatsächlichen Wohnung wird keine Haftung übernommen. Diese exklusive Wohnung in Techelsberg am Wörther See bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben brauchen. Die Wohnung ist aufgeteilt in: Vorraum2 Badezimmer2 Schlafzimmerseparates WCWohn-/Essbereich mit Küche Abstellraum Terrasse Sind Sie bereit für Ihr neues Zuhause? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.250m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.750m Sonstige Bank <3.250m Geldautomat <3.250m Post <3.250m Polizei <3.750m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]