Suchergebnisse für "haus mieten tattendorf"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Einfamilienhaus in eingeschoßiger Bungalow-Bauform wurde ca. 1980 errichtet. Es befindet sich auf einem großen Grundstück mit ca. 767 m² in Ruhelage, mit einem unverbauten Blick auf die Felder in Richtung Nordosten. Der eingeschoßige Bungalow ist über 2 Treppen zugänglich, vom Haupteingang von der Straße, sowie von einem Nebeneingang am hinteren Teil des Hauses über die Terrasse. Die Räume sind über das geräumige Vorzimmer zentral begehbar. Das großzügige Wohnzimmer mit angeschlossener Küche bietet einen wunderbaren Wohnraum und Treffpunkt für die ganze Familie. Die 3 Zimmer an der anderen Seite verfügen über viel Platz. Ein wunderschöner, großer Garten sowie die Terrasse laden zum Verweilen im Grünen ein. Der Keller ist nicht ausgebaut, bietet aber, aufgrund der Unterkellerung des gesamten Hauses sehr viel Raum. Die praktische, geräumige, Garage (ca 37m²) mit Rolltor ist über eine Rampe (etwas steil) von der Straße befahrbar. Das Haus ist in einem guten Erhaltungszustand und jederzeit bewohnbar, jedoch ist die Innenausstattung sowie die Einrichtung nicht mehr zeitgemäß. Keine thermische Isolierung. Wir ersuchen daher um Beachtung, dass potentielle Interessenten in Ihrer Kalkulation einige Investitionen berücksichtigen sollten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <6.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Tattendorf – wo ländliche Ruhe auf modernen Wohnkomfort trifft! Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1998 bietet mit rund 130 m² Wohnfläche und einem großzügigen Garten samt Pool die ideale Wohnlösung für Familien oder Paare. Durchdacht geschnittene Räume, ein gemütlicher Außenbereich sowie ein vielseitig nutzbarer Keller schaffen ein behagliches Zuhause mit Platz für Entfaltung. Die idyllische Lage mit guter Anbindung nach Wien oder Wiener Neustadt rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab – für alle, die das Beste aus Stadt- und Landleben vereinen möchten. Highlights auf einen Blick: Großzügiger Keller mit 61 m² – ideal als Stauraum, Hobbyraum oder Fitnessbereich Durchdachte Raumaufteilung – perfekt für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzung Westseitiger Garten mit herrlicher 24 m² überdachter Terrasse – sonnig, ruhig und privat Eigener Pool mit charmantem Gartenhaus – Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause Privater PKW-Stellplatz – bequem und alltagstauglich Moderne Küche mit offenem Wohn-Essbereich – lichtdurchflutet und einladend Gäste-WC im Erdgeschoss – praktisch für den Alltag Gute Verkehrsanbindung – in wenigen Minuten auf der A2, Bus und Bahn fußläufig erreichbar Grüne Ruhelage mit Wien-Nähe – entspannen im Grünen, schnell in der Stadt Lage Das Reihenhaus liegt ruhig und dennoch verkehrsgünstig im Herzen von Tattendorf. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar: Der Bahnhof Tattendorf (Linie 720/R95 Richtung Wien und Wiener Neustadt) ist nur 9 Gehminuten entfernt, ebenso wie mehrere Bushaltestellen (Linien 310 und 326). Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die A2 Südautobahn – ideal für Pendler nach Wien, Baden oder Wiener Neustadt. Eine Tankstelle mit E-Ladestation befindet sich direkt im Ort. Ein Nahversorger (Tankstellenshop), ein BILLA direkt im Ort sowie der nahegelegene PENNY-Markt in Oeynhausen decken den täglichen Bedarf ab. Größere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Oeynhausen, Baden, Leobersdorf oder in der nahegelegenen Shopping City Süd (SCS). Tattendorf verfügt über einen Kindergarten im Ort, während Volksschule und Mittelschule im benachbarten Teesdorf liegen und bequem mit dem Bus erreichbar sind. Spazierwege, der Dumba-Park sowie Sporteinrichtungen in Teesdorf und Oberwaltersdorf bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten – ideal für Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende mit guter Stadtanbindung. Rechtliches:! Achtung: Einige der Bilder wurden zur Veranschaulichung mithilfe einer KI erstellt! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mail Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer (Kaufvertrag) gem. Makler Gesetz verrechnet wird. Bloße Besichtigungen sind absolut kostenlos. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <5.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

IMPULS Immobilien bietet Büroflächen unterschiedlicher Größe ab sofort zur ANMIETUNG an: Büros mit ALL INCLUSIVE Miete in verschiedenen Größen von ca. 24 m² - 80 m², inkl. Foyer, Teeküche, WCs, Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus ÜBER DIE BÜROSDie Büros befinden sich in einem neuen Gewerbeobjekt im Gewerbepark Mitterfeld in Tattendorf, nur 20 Minuten von Wien entfernt. In diesem Objekt stehen mehrere Büroräumlichkeiten in unterschiedlichen Größen zur Verfügung: Beginnend bei ca. 24 m² bis zu 30 m², bzw. können die einzelnen Räume auch zusammengelegt werden und so Büroflächen von bis zu 80 m² geschaffen werden. Mit unserem 3D-Rundgang, dürfen wir Sie bereits vorab digital einladen, uns auf einer kleinen Führung durch dieses schöne Objekt zu begleiten, einen ersten Blick in zwei der zur Verfügung stehenden Büros zu werfen und sich einen ersten Eindruck zu machen: >> 3D-Rundgang <Miete eines 24 m² großen Büros INKL. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Strom beläuft sich auf € 330,- exkl. USt. (€ 396,- inkl. USt) Internet, Telefon etc. sind nicht Bestandteil der Miete & müssen extra entrichtet werden. Für weitere Details zu den verschieden großen Büroräumlichkeiten senden Sie uns sehr gerne eine Anfrage! ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTURDer Neubau wurde vor Kurzem fertiggestellt und liegt, für Kunden und Mitarbeiter gut mit dem Auto erreichbar (z B Südostautobahn, Südautobahn) nur 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze und 10 Minuten von Baden entfernt. Im Haus befindet sich ein sehr ansprechendes, gemütliches Foyer, eine praktische Teeküche sowie die entsprechenden Sanitärräumlichkeiten. Ausreichende Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus verfügbar. Ein Spar liegt - perfekt für die Mittagspause - nur 3 Autominuten entfernt! KLINGT INTERESSANT? DANN SENDEN SIE UNS GERNE EINE ANFRAGE! Wir stehen jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.250m Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <4.250m Polizei <4.250m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.250m Straßenbahn <7.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse

ERSTBEZUG mit Garten, Keller & 2 KFZ-Außenabstellplätzen! Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: * Wohnküche: 43,69 m² * Vorraum: 4,71 m² * Badezimmer/WC: 4,43 m² Obergeschoss: * Zimmer 1: 11,36 m² + Schrankraum 4,16 m² * Zimmer 2: 11,32 m² * Zimmer 3: 10,55 m² * Badezimmer: 8,21 m² * Gang: 6,35 m² Kellergeschoss: * Kellerraum 1: 21,64 m² * Kellerraum 2: 9,57 m² * Kellerraum 3: 8,90 m² * Technikraum: 7,34 m² * Gang: 6,16 m² Außenbereich: * Grundstücksfläche: 154,39 m² * Terrasse: 17,88 m² * Garten: 61,91 m² * Zugang: 4,99 m² Klimaanlage ist in allen Zimmern vorbereitet Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse

4 Zimmer Reihenhaus mit Garten, Keller & zwei KFZ-Außenabstellplätzen Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: * Wohnküche: 43,69 m² * Vorraum: 4,71 m² * Badezimmer/WC: 4,43 m² Obergeschoss: * Zimmer 1: 11,36 m² + Schrankraum 4,16 m² * Zimmer 2: 11,32 m² * Zimmer 3: 10,55 m² * Badezimmer: 8,21 m² * Gang: 6,35 m² Kellergeschoss: * Kellerraum 1: 21,64 m² * Kellerraum 2: 9,57 m² * Kellerraum 3: 8,90 m² * Technikraum: 7,34 m² * Gang: 6,16 m² Außenbereich: * Grundstücksfläche: 168,76 m² * Terrasse: 17,88 m² * Garten: 71,78m² * Zugang: 4,99 m² Klimaanlage ist in allen Zimmern vorbereitet Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Moderne Büros in der Industriezone – ab €400/Monat all-inclusive Diese modernen und gepflegten Büroräume bieten den idealen Standort für kleine Unternehmen und Selbstständige, die Wert auf eine ruhige, gut erreichbare Lage legen. Drei Einheiten stehen ab sofort zur Verfügung – mit 27,5 m² (€450) und 29,5 m² (€480) – inklusive Betriebs- und Heizkosten. Ein Parkplatz ist im Mietpreis enthalten, zusätzliche Stellplätze sind je nach Verfügbarkeit möglich. Zur gemeinsamen Nutzung stehen eine kleine Teeküche mit E-Herd und Kühlschrank sowie getrennte Damen- und Herren-WCs bereit. Die Möblierung auf den Fotos dient lediglich zur Veranschaulichung – die Büros werden unmöbliert übergeben. Eine praktische, sofort bezugsfertige Lösung für Unternehmer, die einen funktionalen und professionellen Arbeitsort suchen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <7.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Baugrundstück mit 1603 m2 Zum Verkauf gelangt ein 1603 m2 großes Baugrundstück in Tattendorf. Bebaungsbestimmuneg: * BA * 25% Bebaungsdichte * 7m Des weitern besteht die Möglichkeit das Grundstück mehrfach zu teilen. für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. mfg Julian Obertscheider ? Ihr Weg zum besten Immobilienkredit ? vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter[Tel]oder [Email].? Jetzt Wohnkredit sichern Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Objektnr: 1069691 Dieses moderne Bürogebäude im Gewerbepark Mitterfeld bietet optimale Bedingungen für Unternehmen, die Wert auf hochwertige Arbeitsumgebungen, Energieeffizienz und Flexibilität legen. Auf rund 591 m² Nutzfläche erstrecken sich großzügige Arbeitsbereiche, Besprechungsräume, ein Serverraum, eine hochwertige Designküche sowie ein repräsentativer Eingangsbereich mit offenem Treppenaufgang. Durch die Kombination aus moderner Architektur, Glasflächen, Sichtbeton und hochwertigen Materialien entsteht ein inspirierendes Arbeitsumfeld – ausgezeichnet mit dem „Office of the Year Award 2020“ (1. Platz, Kleinunternehmen). Die Räumlichkeiten sind offen, hell und flexibel nutzbar. Großzügige Fensterflächen gewährleisten natürliches Licht und ein angenehmes Raumgefühl. Das Gebäude ist mit einer Photovoltaikanlage 22,26 k Wp, Decken­kühlung, Luftwärmepumpe und Glasfaser ausgestattet. Aufgeteilt ist das Objekt wie folgt: • Empfangs-/Eingangsbereich • Großzügiger Open-Space-Arbeitsbereich • Mehrere separat abtrennbare Büroräume • Hochwertige Designküche & Aufenthaltsbereich • Besprechungs- / Konferenzräume • Serverraum mit Klimatisierung • Sanitärräume & Duschen • Technik- und Nebenräume • Terrasse & Außenbereich mit Schwimmteich Das Gebäude wird unvermietet übergeben und kann ab sofort genutzt werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin Tel: [Telefonnummer entfernt] | Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] !... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Renoviertes Haus in Schrems provisionsfrei zu vermieten – Bezugsfertig mit großem Garten Zum Vermieten steht ein vollständig renoviertes Wohnhaus in Schrems mit einer Wohnfläche von 168 m². Das Haus ist sofort bezugsbereit und eignet sich ideal für grössere Familien oder alle, die naturnah wohnen möchten. Eckdaten zum Haus: 5 Zimmer 2 Badezimmer mit WC 1 Vorhaus Zentralheizung mit Gas (jährliche Kosten ca. 1.200 €) Stromkosten jährlich ca. 750 € Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial zur Wohnraumerweiterung Komplett möbliert – einziehen und wohlfühlen! Außenbereich: Grundstücksgröße: ca. 1.500 m² 5 separate Nebengebäude (Schuppen), davon 2 als Garagen ausgebaut 2 Weinkeller im Garten Anbauflächen für Gemüse vorhanden Verschiedene Obstbäume auf dem Grundstück Lage Lage: Direkt an der Bushaltestelle (0 m Entfernung) Nur 50 Meter zur Firma EATON – ideal für Berufspendler Dieses gepflegte Haus vereint Komfort, Natur und zentrale Lage – eine seltene Gelegenheit in Schrems! Heizung Heizung: Gasheizung... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Das Highlight-Objekt Einzigartige Chance: Haus mit großen Grundstück zur Miete! Wohnfläche: ca. 131 m² – optimal aufgeteilt auf 4 Zimmer Grundstück: ca. 1.252 m² – seltene Größe in dieser Lage! Freundlicher, großzügiger Eingangsbereich mit zentralem Stiegenhaus – ideal für Familien Wärme & Gemütlichkeit: Kachelofen im Wohnbereich Badezimmer: geräumig, mit Badewanne & Dusche Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche Dachräume: großzügig, teilweise ausgebaut und vielseitig nutzbar Parken: 2 Einzelgaragen + zahlreiche Abstellplätze Riesiger Garten: Platz für Pool, Spielbereich oder Erweiterung Top-Infrastruktur: Ämter, Schulen, Nahversorger zu Fuß erreichbar Zentral im Rheintal – schnell überall! Grenznähe und beste Verkehrsanbindung Extra-Option: der angrenzende Grundstücksanteil von ca. 400m² (Garten - siehe Beilage) kann bis auf Wiederruf mitbenützt werden. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die Maße in den Grundrissplänen sind ungefähre Angaben und nicht maßstabsgetreu. Diese Grundrisse dienen nur zur Veranschaulichung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: 2.OG. Top: 2.6 Nutzfläche: ca. 265,07 m² Nettomiete/m²: € 13,00 Netto-BK/m² :€ 3,22 Netto-HK/m²: € 1,24 Allgemeine Objektübersicht Es handelt sich um ein 1993 errichtetes modernes Bürohaus. Über den Haupteingang gelangt man in den großzügig angelegten Innenhof, von dem aus über mehrere Stiegenhäuser die modernen Büroflächen erreichbar sind. Ein repräsentatives Restaurant/Kantine ist im Erdgeschoss des Hauses situiert. Tiefgaragenplätze befinden sich im Haus. In diesem Objekt gelangt ein Büro im 2. Obergeschoss im Ausmaß von ca. 265 m² zur Vermietung. Die Fläche gliedert sich in einen großen Empfangsbereich, 4 Büroräume, ein großes Open-Spacebüro, ein Serverraum, ein Duschbad sowie 2 getrennte Sanitärbereiche und ein Behinderten-WC. Ausstattung − Luftkühlung − Teeküche Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Beziehbar ab: 1.10.2025 Energieausweis HWB: 55,6 kWh/m²a Öffentliche Verkehrsanbindung U - Bahn: U1 Praterstern (Fußweg 5 Minuten) Schnellbahn: S1, S2, S3 (Praterstern) Straßenbahn: 5 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #mietkauf #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumzuhause in Hausleiten! Dieses einzigartige Neubauprojekt bietet Ihnen die Chance, in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region zu leben. Mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe wird hier Wohnkomfort auf höchstem Niveau geboten. Das Projekt Es entstehen vier hochwertige Reihenhäuser und vier moderne Wohnungen ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Jede Einheit wurde mit großer Sorgfalt geplant, um Ihnen ein behagliches Zuhause zu bieten. Weitere Informationen finden Sie auf inhausleiten.at Besondere Highlights Hochwertige Ausstattung: Das Projekt wird von der renommierten Firma Zöfa realisiert, die für erstklassige Bauqualität bekannt ist. Jedes Detail wird mit höchster Präzision umgesetzt. Energieeffizientes Wohnen: Mit moderner Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung erleben Sie ein angenehmes Wohnklima und tragen zu einer nachhaltigen Lebensweise bei. Moderne Architektur: Die stilvolle Gestaltung der Reihenhäuser und Wohnungen fügt sich harmonisch in die idyllische Umgebung ein und wird modernen Ansprüchen gerecht. Preise und Optionen Reihenhäuser 1.Mietkaufmodell Bruttomiete inkl. Betriebskosten: € 1.860,00 / Monat Depot: € 50.000,00 Vorteil: Ein Teil der monatlichen Zahlung wird dem späteren Kaufpreis angerechnet Kaufoption: Der Erwerb ist jederzeit möglich 2. Miete mit Kaufoption Bruttomiete inkl. Betriebskosten: € 1.860,00 / Monat Depot: € 25.000,00 Vorteil: Das Depot wird bei Auszug vollständig rückerstattet. Kaufoption: Der Erwerb ist jederzeit möglich, es erfolgt jedoch keine Anrechnung auf den Kaufpreis. Zusätzlich: Ein Parkplatz kann für 35 € monatlich gemietet werden. Mietkauf Ihr flexibler Weg zum Eigentum Der Mietkauf in Hausleiten ist wie ein flexibler Kredit ohne feste Bindung und bietet Ihnen maximale Freiheit und Sicherheit: Flexibilität: Mieten Sie Ihr neues Zuhause und entscheiden Sie jederzeit, ob Sie die Immobilie kaufen möchten. Geringe Anfangsinvestition: Statt einer hohen Anzahlung leisten Sie regelmäßige Mietzahlungen. Ein optionales Depot von 25.000 € bis 50.000 € kann Ihre monatliche Belastung deutlich senken. Teilweise Anrechnung des Depots: Das hinterlegte Depot wird anteilig auf den Kaufpreis angerechnet, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bietet. Planbare Kosten: Festgelegte Miet- und Kaufpreise bieten Ihnen finanzielle Sicherheit. Wertsteigerung: Der Kaufpreis ist von Beginn an fixiert, sodass Sie mögliche Wertsteigerungen der Immobilie voll ausschöpfen können. Sicherheit: Mietkaufverträge bieten Ihnen rechtliche Sicherheit und schützen Ihre Interessen. Verfügbarkeit: Haus 4A verkauft Haus 4B verkauft Haus 4C verfügbar Haus 4D verkauft Wohnung 4/1 verkauft Wohnung 4/2 verkauft Wohnung 4/3 verfügbar Wohnung 4/4 verfügbar Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Abweichungen von den Plänen und Änderungen sind vorbehalten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]