Suchergebnisse für "haus mieten mödling"

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Dachgeschossmaisonette im Zentrum von Mödling besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 167 m² samt ca.14 m² Terrasse und befindet sich in einem 2001 erbauten Gebäude. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und ist in einem renovierten Zustand. In der ersten Ebene liegt die offene wie großzügige Wohnküche, das Vorzimmer sowie ein WC. Die obere Etage wird über eine Holztreppe erreicht, von einer vielseitig nutzbaren Galerie ergibt sich der Zugang zu den 3 Schlafräumen und dem Badezimmer. Eines der Zimmer führt auf die sonnige Terrasse mit traumhafter Aussicht. Dank der Ausrichtung und der großzügigen Fenster ist die Wohnung zu jeder Tageszeit wunderbar hell und bietet eine fantastische Aussicht, der Blick geht über die Dächer von Mödling, von der Othmarkirche bis zum Wienerwald. Ein weiteres Highlight sind 3 eigene großzügige Lagerräume und 2 Tiefgaragenstellplätze. Der Kaufpreis je Stellplatz beträgt € 25.000,00. Das Haus verfügt natürlich über einen Fahrradraum und einen Kinderspielplatz. Ergreifen Sie diese einzigartige Gelegenheit, wohnen direkt im Zentrum von Mödling.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Auf einen Blick.unverbaubarer Panoramablickluxuriös ausgestatteter Erstbezug2 Schlafzimmer mit eigenen Badezimmernweitläufiger Wohn- und Essbereichuneinsehbare Terrasse mit rund 56 m2KFZ-Stellplatz im Freienmoderne Luftwärmepumpe zur Beheizung und Kühlunghochwertige EWE-Küche mit Keramik-Platte Markengeräten (Miele und IQ500 von Siemens - Induktionsherd, Dampfgarer, usw) bis Juni 2030 befristet vermietetaktueller (im Oktober 2024 indexierter) Nettomietzins beträgt € 1.592,62Die Wohnung. Zum Verkauf gelangt diese traumhafte 3 Zimmer Wohnung in Österreichs erstem Hangterrassenhaus, welches in den 70er Jahren von Eugen Wörle errichtet wurde. Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse in absoluter Ruhelage, mit einem unfassbaren Weitblick über Mödling nächst der Wälder. Im Zuge der Sanierung der Wohnung wurde der Grundriss gänzlich neu durchdacht und adaptiert. Sie betreten die Wohnung über einen zentralen Vorraum. Linker Hand befindet sich eine Nische für eine Garderobe, sowie eine praktische Speisekammer die sowohl vom Vorzimmer, als auch von der Küche erreicht werden kann. Stirnseitig gelangen Sie zum weitläufigen Wohn- und Essbereich mit einer großen Fensterfront welche einen unverbaubaren und unvergleichlichen Blick über Mödling bietet. Der Wohn- und Essbereich bietet im linken Bereich eine sehr hochwertig ausgestattete Küche. Verlässt man den Eingangsbereich rechter Hand führt ein Gang zu den beiden Schlafzimmern. Eines davon, der Masterbedroom, ist mit einem großzügigen Schrankraum und einem en-Suite Badezimmer ein eigenständiger Bereich der Wohnung. Das en-Suite Badezimmer wird mit einer Dusche, einer Toilette mit Bidetfunktion und einem Waschplatz ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer mit Wanne und Waschplatz vis a vis. Beide Badezimmer werden ausschließlich mit hochwertigsten Materialien (Laufen, Geberit, Hansgrohe), sowie mit Feinsteinzeug im Format 260x120cm ausgestattet. Hinsichtlich der Ausstattung der Wohnung bleiben keine Wünsche offen. Angefangen bei der Panoramaverglasung (Internorm Fenster) und den 220m hohen flächenbündigen Türen, über die hochwertigen Eichenholz-Parkettböden, bis hin zu den luxuriösen Nassräumen bietet die Wohnung alles was das Herz begehrt. Zur Beheizung und Kühlung der Wohnung wird eine moderne und energieeffiziente Luftwärmepumpe verbaut, welche die Fußbodenheizung speist. Die Wohnung ist ostseitig ausgerichtet und ist somit ideal für Menschen, die die Morgensonne lieben, wobei man sich auf der Terrasse durch die Anordnung des Hauses natürlich ganztägig sonnen lassen kann. Der Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet und es gibt ein großzügiges „Kellerabteil“, welches sich unmittelbar gegenüber der Wohnung befindet und mit rund 11m2 sogar als kleiner Hobby- oder Fitnessraum dienen kann. Weiters befinden sich eine Waschküche, ein Tischtennis-Raum und drei Fahrradabstellräume auf der Liegenschaft. Die Wohnung ist seit Juni 2020 vermietet - der Mietvertrag läuft bis Juni 2030. Die Miete wurde vom Mieter seither stets pünktlich gezahlt und die Nettomiete beträgt aktuell € 1.592,62.Die Lage. Die Wohnung ist ideal um täglich Zeit in der frischen Luft zu verbringen und dennoch das Leben einer Kleinstadt zu genießen. Sie liegt unmittelbar im Grünen (Naturpark Föhrenberge) und lässt naturbegeisterte Herzen höher schlagen (laufen, wandern, klettern, Rad fahren...). Der Bahnhof Mödling ist ca. 6 Minuten entfernt (mit dem Auto), ins Zentrum sind es ca. 10 Minuten (zu Fuß), zum Landesklinikum Mödling sind es ca. 8 Minuten (mit dem Auto). Nahversorger und Bank sind ca. 10 Minuten fußläufig entfernt. Kulturbegeisterte können das mannigfaltige Angebot (Seegrotte Hinterbrühl, Freibad, Museen, Stadttheater uvm.) nutzen bzw. bietet Mödling für jede Stimmungs- und Wetterlage etwas Passendes.******************************************************************Im Falle Ihres Interesses und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] . Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Sollten Sie weiterführende Fragen zur Liegenschaft haben, erreichen Sie mich telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Link mit Video: https://youtu.be/MQc7WGP3lt Q Sehr helle DG-Maisonette-Wohnung mit 2 Zimmern, ca. 65 m² Wohnfläche mit östlicher Orientierung, Balkon und Terrasse mit insgesamt ca. 18 m² und einem Pk W-Stellplatz. Sofort beziehbar, KP € 299.000 Beschreibung: Die Maisonette-Wohnung mit 2 Zimmern und ca. 65 m² besteht aus zwei Etagen: 1 Etage: Vorraum, WC, Wohnzimmer, Küche und östlich orientierter Balkon mit ca. 10 m². 2 Etage: Schlafzimmer mit Klimaanlage, Bad mit Badewanne und ca. 8 m² Dachterrasse. Details: 2 Zimmer, 1 Bad, 1 WC, 1 Terrasse, 1 Balkon, 1 PKW-Stellplatz, Wohnfläche: ca. 65 m². Fahrradraum und Kellerabteil sind im Haus vorhanden. Von der Wohnung sind es nur wenige Gehminuten in die Altstadt von Mödling. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2000 erbaut und ist sehr ruhig. Die Wohnung selbst ist hofseitig gelegen. Der Anninger-Blick und die Nähe zum Mödlinger Zentrum machen diese Wohnung besonders attraktiv. Link mit Video: https://youtu.be/MQc7WGP3lt Q Very bright top floor maisonette apartment with 2 rooms, approx. 65 sqm of living space with east orientation, balcony and terrace with a total of approx. 18 sqm and a parking space. Available immediately, price € 299.000 Description: The maisonette apartment with 2 rooms and approx. 65 sqm consists of two floors: Floor: entrance hall, toilet, living room, kitchen and east-facing balcony with approx. 10 sqm. Floor: bedroom with air conditioning, bathroom with bathtub and approx. 8 sqm roof terrace. Details: 2 rooms, 1 bathroom, 1 toilet, 1 terrace, 1 balcony, 1 parking space, living space: approx. 65 sqm. Bicycle room and cellar compartment are available in the house. From the apartment it is only a few minutes‘ walk to the old town of Mödling. The residential complex was built in 2000 and is very quiet. The apartment itself faces the courtyard. The Anninger view and the proximity to the center of Mödling make this apartment particularly attractive. Link mit Video: https://youtu.be/Gt2Qj C_1fv I... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Die helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem liebevoll restaurierten Haus aus dem 16. Jahrhundert direkt am Schrannenplatz 2 in Mödling. Beim Betreten der Wohnung werden Sie gleich von einer gemütlichen Atmosphäre begrüßt. Der Blick auf den alten Dachstuhl aus Holz verleiht einen unverwechselbaren Charme. Die Wohnung erstreckt sich über knapp 115 Quadratmeter und bietet eine intelligente Raumaufteilung. Das Vorzimmer, welches ausreichend Platz für Jacken und Schuhe bietet, führt Sie durch einen Gang in die Wohnküche. Im Gang haben Sie zur linken Hand getrennt WC und Bad und zur rechten Hand die beiden Schlafzimmer. Die Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz um Wohn- und Essbereich großzügig unterzubringen. Ebenfalls befindet sich dort der Ausgang auf die 8,11 m2 Terrasse, auf der Sie die Sonne genießen können. Diese Wohnung bietet nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch eine unschlagbare Lage. Der Schrannenplatz ist das Herzstück von Mödling und bietet eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Gleichzeitig befinden Sie sich in unmittelbarer Nähe zum Mödlinger Gießhübel, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Helle DG-Büro im Zentrum von Mödling, ca. 215 m² Nutzfläche und ca. 160 m² Terrasse zu vermieten. Link zum Video: https://youtu.be/7x8f4x3Ok Yc Das DG-Büro befindet sich im Herzen von Mödling, gegenüber vom Rathaus. Das Büro befindet sich im 2. Dachgeschoss eines Büro-/Geschäftshauses und seien moderne „Open Space“ Konzept macht dieses Büro sehr beliebt. Die wichtigsten Eckdaten zusammengefasst: – Größe: 215,61m² (2. Dachgeschoss mit Lift) – Außenflächen: ~ 160m² große Dachterrasse – Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung – EA: Der Eigentümer hat noch keinen EA zur Verfügung gestellt. – Wände: weiß – Böden: Parkettböden, Fliesen – Vertragliche Bedingungen: unbefristet – Stellplätze: Zum jetzigen Zeitpunkt besteht die Möglichkeit in der Tiefgarage des vis a vis gelegenen Gebäudes Garagenstellplätze anzumieten. Die Kosten pro Stellplatz belaufen sich etwa auf € 127,70 netto.... [Mehr]

#Garten

Wir suchen ein Haus mit Garten für unsere vierköpfige Familie im Bezirk Mödling. Eine gute öffentliche Anbindung nach Wien ist uns wichtig, ansonsten sind wir relativ flexibel. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wohnhausanlage mit 5 Wohngebäuden, alle komplett vom Keller bis zum Dach erneuert inklusive Thermodämmung und neuer Fenster,. Gesamte Wohnung Parkettboden, Wohnzimmer mit vorbereiteter Installationswand für Küchenzeile; modernes Bad mit Dusche sowie Waschmaschinenanschlüssen, separates WC, großes gemauertes Kellerabteil. Zur Wohnung gehörender Autoabstellplatz vor dem Haus, Gemeinschaftsgarten zur Mitbenützung. Hanglage in der Mödlinger Brühl am Fuß des Kleinen Anninger, mit Wienerwald-Fernblick. Bushaltestelle 100m, in 11 Minuten zum Bahnhof Mödling.... [Mehr]

#Büro #Handel

WALTER BUSINESS-PARK Office & Warehouse im Süden Wiens. Hier wächst Ihr Business! Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich - ideal gelegen - im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und damit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Er bietet Großhandels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung. Ihre Vorteile auf einen Blick - Variable Büro & Lagerkombinationen - Mieteinheiten ab einer Größe von 130 m² Büro und 280 m² Lager - Exzellente Anbindung an die Autobahn A2 durch eigene Abfahrt IZ NÖ-Süd - Gratis-Parkplätze direkt vor Ihrer Mieteinheit - Firmenexpansion am Standort möglich - Niedrige Betriebskosten durch In-House-Facility-Management - Fachkundige Betreuung bei Planung, Einbauten & Übersiedlung - Multifunktionelle Lagerflächen mit LKW Zufahrt und Ladezonen - Perfekte Infrastruktur (Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten) - 80 TOP-Unternehmen als Nachbarn Lage: Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und somit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Triesterstraße/B17, A2-Ausfahrt Wr. Neudorf (IZ-NÖ-Süd) Vertragsdaten: Mietdauer: ab 3 Jahre bis 10 Jahre Ausstattung: Aufzug Klimatisiert Zentralheizung Preisinformation: 4.330,40 NMM + 680,40 BK + 116,30 HK Provisionsfrei... [Mehr]

3 generalsanierte, vermietete Büro-Einheiten im Wohnungseigentum mit rd. 378 m² NFl. u. bonitätsstarkem Mieter in absoluter Zentrumslage, 2340 Mödling * Das kaufgegenständlichen Paket mit den 3 Einheiten befindet sich in einem zweiteiligen Zinshaus mit 12 Wohneinheiten, 1 Geschäftslokal und einer Tiefgarage im Zentrum Mödlings, unweit der Fußgängerzone * Alle 3 Einheiten mit gesamt rd. 378 m² Nutzfläche werden dzt. als Büros genutzt und sind als Wohnungseigentum parifiziert; sie sind unbefristet an einen bonitätsstarken Mieter der öffentlichen Hand vermietet * Eine kleine Einheit mit rd. 44 m² befindet sich im Erdgeschoss, die 2. Einheit mit rd. 58 m² Nutzfläche und rd. 28 m² Galerieebene liegt im 1. OG und die größte Einheit mit rd. 250 m² erstreckt sich als Maisonette über das 1. OG und mit interner Erschließung über eine Treppe im Dachgeschoß (wobei davon rd. 88 m² Fläche im Dachgeschoß liegen) * Die Jahresnettomiete beläuft sich auf rd. 31.062 € bzw. rd. 6,85 €/m² Nutzfläche p.m., die Miete ist voll indexiert und kann jeweils bei Überschreiten von 5% VPI-Steigerung ggü. der letzten Indexzahl erhöht werden * Im Rahmen der Generalsanierung, die in 2019/2020 durchgeführt wurde, wurden alle Flächen durchgreifend und sehr hochwertig saniert, inklusive aller Installationen, Elektrik, Böden, Wandbeläge und Fenster, ebenso wurde ein Aufzug eingebaut, welcher alle Ebenen miteinander verbindet * Mit rd. 2.250 €/m² Nutzfläche ergibt sich ein sehr attraktiver Ankaufspreis Zusammenfassung: * Nutzfläche: rd. 378 m² * Jahresnettomieteinnahmen: rd. 31.062 € * Kaufpreis/m² NFl.: rd. 2.250 € * IST-Bruttoanfangsrendite p.a.: rd. 3,65% Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser eleganten Wohnung im Herzen von Mödling, einer charmanten Stadt im Süden von Wien. Diese luxuriöse Immobilie in der ersten Etage eines stilvollen 5-Parteien-Hauses bietet auf 162,51 m² eine perfekte Kombination aus modernem Design und zeitloser Eleganz. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der Ihnen direkten Zugang zu allen Bereichen bietet. Das Herzstück dieser Wohnung ist die geräumige Wohnküche, die viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie auf eine der beiden Terrassen, ideal für Ihren Morgenkaffee und entspannte Abende im Freien. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier stilvolle Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist der Masterbedroom, der mit seiner eigenen, uneinsehbaren Terrasse absolute Privatsphäre bietet – der perfekte Rückzugsort für ruhige Stunden. Hier können Sie den Tag in völliger Abgeschiedenheit ausklingen lassen. Zwei moderne Bäder, eines davon mit Badewanne und Dusche, sorgen für höchsten Komfort. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Hochwertige Fliesen in Holzoptik verleihen den Wohnbereichen ein warmes und gepflegtes Ambiente. Die Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden Renovierung des Altbaus aus dem Jahr 2000 und einer Aufstockung im Jahr 2016/2017 modernisiert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Sie ist sowohl über eine Außentreppe als auch über einen Personenaufzug bequem erreichbar. Die Fußbodenheizung, betrieben durch eine effiziente Gas-Zentralheizung, sorgt für behagliche Wärme, während die Solaranlage auf dem Dach die Warmwasserversorgung unterstützt. Ein eigener Stellplatz rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab, sodass Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart bleibt. Die Lage der Wohnung ist ideal für diejenigen, die das städtische Leben schätzen, aber dennoch Wert auf eine ruhige und grüne Umgebung legen. Die Mödlinger Fußgängerzone und die Hauptstraße sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese luxuriöse Wohnung in Mödling ist die perfekte Wahl für alle, die ein modernes, komfortables Zuhause in einer charmanten Umgebung suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern zu lassen! Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Beschreibung: Das Geschäftslokal verfügt über eine großzügige Verkaufsfläche von 50 m², die sich ideal für den Einzelhandel oderfür Dienstleistungsbetriebe geeignet. Zusätzlich bietet der 100 m² große Keller vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Lagerfläche oderzur Erweiterung des Geschäftsraums. Eine voll ausgestattete Vorbereitungsküche ist ebenfalls vorhanden, was das Lokal besonders attraktiv für Gastronomiebetriebe macht. Ausstattung: Das Geschäftslokal ist modern und ansprechend gestaltet, verfügt über große Schaufensterfronten für eine optimale Präsentation der Waren oder Dienstleistungen. Die Vorbereitungsküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Speisen. Mietkonditionen: Die monatliche Miete für das Geschäftslokal beträgt 2.200,-€ netto Die Kaution beläuft sich auf 6 BMM. Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre. Interessiert? Für einen Besichtigungstermin oder nähere Infos kontaktieren Sie noch heute Herrn Canakli unter der Telefon Nr. [Telefonnummer entfernt]• Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Die Highlights auf einen Blick: - sehr gute Verkehrsanbindung über A21 - Wohnfläche ca. 162m² - ca. 310m² großer Garten mit eigenem Brunnen - ca. 16m² großer Balkon - 1 Garage mit zusätzlich 2 Autoabstellplätze - Top Lage Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 253.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.98 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]