Suchergebnisse für "haus mieten kärnten"

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Sie suchen eine Wohlfühloase in der Natur, über der Klagenfurter Nebelgrenze und wollen trotzdem die Nähe zur Stadt? Willkommen in Ihrem Traumhaus inmitten der wunderschönen Idylle Kärntens nur 15 Autominuten von der Klagenfurter Innenstadt entfernt, Baujahr 2018.Diese sonnenverwöhnte Immobilie besticht allerdings nicht nur durch Ihre Lage, sondern auch durch ihre gleichermaßen gemütliche, als auch moderne Ausstattung. Auf einer großzügigen Fläche von 165m², aufgeteilt auf 5 Zimmer und 2 Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus ist gepflegt, in einem Top-Zustand und voll möbliert, sodass Sie sich sofort nach dem Kauf wie zu Hause fühlen können. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Parkettböden schaffen ein modernes und ansprechendes Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt im Haus für angenehme Wärme und der Kamin im Wohnzimmer verwöhnt Sie während gemütlicher Abendstunden mit romantischer Atmosphäre. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit Fliegengittern ausgestattet. Die offene Wohnküche bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Auf der angeschlossenen Süd-Ost-Terrasse, können Sie Ihr Frühstück mit Blick auf die umliegenden Berge genießen. Im großzügigen Garten wurde bereits ein Pool geplant und baubewilligt - er wartet nur darauf von Ihnen errichtet zu werden. Es stehen Ihnen eine große Doppelgarage mit Fußbodenheizung und E-Ladestation, sowie 4 weitere Außenstellplätze zur Verfügung und das Haus ist mit einem BUS-System ausgestattet. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: Erdgeschoss: Vorzimmer und Eingangsbereich Büro Heiz- & Waschraum Abstellraum Direkter Zugang von der Garage in den Eingangsbereich des Hauses Abstellraum / Werkstatt mit Eingang neben der Garage Obergeschoss: Großer offener Wohnraum inkl. Küche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten Ein Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne Ein WC extra3 Schlafzimmer Großzügige Süd-Ost-Terrasse ca. 80 m²Offenes Stiegenhaus Heizung: Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung beheizt. Eine PV-Anlage zu errichten wäre möglich, die Leerverrohrungen sind bereits vorhanden. Das Haus ist ein Neubau und perfekt gedämmt. Außenbereich / Grundstück / Garten: Das Grundstück umfasst ca. 1000 m² und ist gesamt als Bauland gewidmet. Der Bodenbelag auf der Terrasse ist noch nicht verlegt, kann aber auf Wunsch noch vom Verkäufer angebracht werden - selbstverständlich ganz nach Ihren persönlichen Wünschen. Betriebskosten: Kanal / Müll: ca. € 50,- mtl. Wasser je nach Verbrauch (Wassergenossenschaft) Haushalts-Strom je nach Verbrauch Kaufpreis: € 648.500,-Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% - entfällt derzeit, staatliche Sonderregelung (lt. öffentlicher Kundmachung) Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt. Bezugstermin - Hausübernahme: ab sofort bzw. nach Absprache Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung / Kaufvertragserstellung beim Notar Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Laura Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Auf einem wunderschönen, extra großem Grundstück im Stadtgebiet der Künstlerstadt Gmünd, inmitten der Oberkärntner Bergwelt, wurde dieses sehr geschmackvoll gestaltete Wohnhaus ca. im Jahr 2012 errichtet. Das Grundstück mit 2.256 m² ist großteils als Bauland gewidmet, eben und mit Hecken und Zäunen eingefriedet. An das Haus angebaut ist eine geräumige Doppelgarage mit automatischem Sektionaltor. Auch befindet sich auf dem Grundstück noch ein altes Nebengebäude, welches als Garage, Abstellraum oder Werkstätte genutzt werden kann. In der südöstlichen Ecke der Parzelle wurden bereits Vorbereitungen für die Errichtung eines Gartenhauses getroffen. Die Bodenplatte ist bereits vorhanden, die Anschlussleitungen sind vor Ort. Das Zentrum, der attraktive Hauptplatz im Herzen der Künstlerstadt Gmünd, ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Man kann dieses besondere Städtchen mit all seinen kulturellen Veranstaltungen, seinen bemerkenswerten Plätzen, den historischen Gebäuden, welche mit viel Liebe und Gespür erhalten und gepflegt werden, vollumfänglich genießen ohne weite Wege auf sich nehmen zu müssen. Welch ein Komfort, welch eine privilegierte Position dieser neuwertigen Liegenschaft. Aber nicht nur die nähere Umgebung bietet so vieles, sondern auch die umliegende Landschaft. Seien es die Berge des Lieser- und Maltatales, die mit zahlreichen Touren in großartiger Naturkulisse locken, der nahegelegene Millstätter See mit seinem kristallklaren Wasser für fantastisches Badevergnügen in den Sommermonaten oder die Schigebiete Katschberg, Goldeck und Bad Kleinkirchheim für alle Wintersportfans, bieten Freizeitmöglichkeiten ohne Ende. LAGE: Österreich, Kärnten, Bezirk Spittal an der Drau, Künstlerstadt Gmünd, sonnig, eben, zentrumsnah, mit bester Infrastruktur in unmittelbarer Nähe, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Musikschule, Schwimmbad, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie, Galerien, Ateliers, Museen etc.https://www.kuenstlerstadt-gmuend.at/https://www.pankratium.at/http://www.auto-museum.at/ENTFERNUNGEN: Spittal an der Drau 17 Minuten 17,2 km Salzburg1 Stunde 44 Minuten, 134 km Grado, obere Adria2 Stunden 33 Minuten, 228 km München3 Stunden 08 Minuten, 265 km Wien4 Stunden 02 Minuten, 328 km Das Haus punktet mit klaren Linien und geschickter Raumaufteilung sowie mit vielen Extras. Die Ausstattung ist hochwertig, es wurde viel Wert auf qualitätsvolle Materialien und Ausführung gelegt. RAUMAUFTEILUNG Wohnhaus: ERDGESCHOSS: Vorraum, Technikraum, Dusche/WC, Stiegenhaus, Wohnen- Essen mit Küche, Büro/Schlafzimmer, im Außenbereich große Terrasse mit zwei Markisen OBERGESCHSS: Vorraum mit Stiegenabgang, Badezimmer mit Fenster, Kinderzimmer, 2 große Schlafzimmer mit Ausgang auf den Süd-Balkon, Weiters: Doppelgarage, Nebengebäude (mit Renovierungsbedarf), fertige Bodenplatte und Anschlüsse für Gartenhaus AUSTATTUNG: Heizung Das Haus ist mit einem Specksteinofen im Küchen– Wohnraumbereich ausgestattet. Die Heizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung Fenster Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung mit automatischen Rollläden, jedes Zimmer verfügt über ein Fenster mit Fliegenschutzgitter Dach Kaltdach mit Eternit Ziegeldeckung mit Ziegeln. Böden Fliesen, Parkett Zusatzausstattung: Photovoltaikanlage Alarmanlage EG ist barrierefrei und altersgerecht (auch Dusche und WC im EG) zusätzliche Heizmöglichkeit mittels elegantem Specksteinofen im Wohnbereichgroßes Grundstück Leerverrohrungen zur Bodenplatte Gartenhaus und zum Nebengebäude Ergreifen Sie die Möglichkeit diesen neuwertigen Wohntraum in lebenswerter Lage und mit bester Infrastruktur zu erwerben Einziehen und genießen! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Sehr geehrte Damen und Herren Es Handelt sich hier um eine neue Haus der jetzt fertig gestellt wurde, das Haus wird vermietet sie sind der Erste was benutzen werden, ich werde hier nicht weiteres dazu schreiben nur für mehr Informationen einfach mich persönlich anrufen und das ganze wird geklärt sowie auch Termine vereinbart Danke LG... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei #mietkauf #ruhig #unbefristet

Miete mit Kaufoption - leistbare Doppel- und Reihenhäuser Little Florida – Wohnen wie im Bilderbuch Ihr Wunsch nach einem Eigenheim im Grünen in einer modernen, familiengerechten Wohnanlage mit Pool kann in Erfüllung gehen! Im Vorzeigeprojekt Little Florida entstehen 24 Häuser, die mit ihren optimierten Größen und Grundrissen allen Komfort bieten. Allen Bewohnern steht folgender Komfort zur Verfügung: Ausreichend Parkplätze, Fahrradabstellplätze, eine große Allgemeinfläche mit Grill- und Spielplatz sowie unser Highlight der Gemeinschaftspool. Zuerst mieten – dann kaufen! Unser Mietkaufmodell: Der leistbare Weg zum Erwerb eines Eigenheimes. Baukosten- bzw. Finanzierungsbeitrag zw. 79.000 und 87.000 Euro je nach Hausgröße Bruttomiete: ca.1.560 - 1.670 Euro/Monat inkl. Betriebspauschale und USt., exkl. Heizung, Strom und Warmwasser Unbefristete Mietverträge Kaufoption (kein Zwang) nach 20 Jahren zum Restwert oder zu einem späteren (frei wählbaren) Zeitpunkt Little Forida bietet optimierten Raum Jedes Haus hat familiengerechte 3 Schlafzimmer, einen Wohnraum mit offener Küche, 1 geräumiges Bad mit Wanne, WC und Dusche, ein zweites WC mit Dusche, Abstellraum und 1-2 Parkplätze Moderne Bauweise der Fertigteilhäuser mit Massivholzkern Die Heizung und das Warmwasser werden kostenoptimiert von einem gemeinsamen Heizhaus geliefert (Nahwärme). Projektdaten zusammengefasst24 Eigenheime (Doppel- und Reihenhäuser) im Wohnungseigentum Gesamt ca. 2.200 m² Wohnfläche auf 7.800 m² Liegenschaftsgröße Gemeinschaftsfläche ca. 800 m², Zugeordnete Grundanteile gesamt ca. 3.800 m²Natur immer und überall Eine idyllische Lage, umgeben von nahezu unberührter Natur aber trotzdem nicht abgeschieden! Der Ortskern von Altlengbach ist auch fußläufig erreichbar. Das Grundstück liegt in der Rosengasse - einer Sackgasse - und wird im Osten durch den Lengbach begrenzt. Erreichbarkeit, Infrastruktur, öffentliche Anbindung Fahrzeit nach Wien-Zentrum ca. 35-45 Autominuten über A1 Westeinfahrt oder A21 Außenringautobahn Fahrzeit Altlengbach – Hütteldorf (U-Bahn) ca. 20 Autominuten Entfernung von Wien Zentrum ca. 43 km, Autobahn A1 Ausfahrt „Altlengbach“Bahnhof Altlengbach-Eichgraben (ca. 5 Fahrminuten) Buslinien 145, 455, 465 und 457Infrastruktur Supermarkt, Bank, Apotheke, Bäcker, div. Gasthäuser Freibad Altlengbach, Sportanlage und Tennisplätze Volksschule, Mittelschule und Kindergärten im Ort Gymnasium in Neulengbach (ca. 8 Min Fahrzeit) Abweichungen Änderungen der Bestandsflächen können bis Fertigstellung des Bauvorhabens nicht gänzlich ausgeschlossen werden. Entsprechende Abweichungen bis max. 5% lassen die Verbindlichkeit des Anbots bzw. des bereits zustande gekommenen Bestandsvertrages unberührt und werden in diesem Fall lediglich die tatsächlichen Flächenausmaße und der aliquote Mietzins samt anteiligen Betriebskosten und Umsatzsteuer angepasst. Sofern die Abweichungen über 5% hinausgehen, haben beide Vertragsparteien die Möglichkeit, vom Vertrag zurückzutreten. Visualisierungen Die von uns gezeigten Bilder sind vorbehaltlich Abweichungen von Ausführung, Materialauswahl oder Farbgestaltung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei #mietkauf #ruhig #unbefristet

Miete mit Kaufoption - leistbare Doppel- und Reihenhäuser Little Florida – Wohnen wie im Bilderbuch Ihr Wunsch nach einem Eigenheim im Grünen in einer modernen, familiengerechten Wohnanlage mit Pool kann in Erfüllung gehen! Im Vorzeigeprojekt Little Florida entstehen 24 Häuser, die mit ihren optimierten Größen und Grundrissen allen Komfort bieten. Allen Bewohnern steht folgender Komfort zur Verfügung: Ausreichend Parkplätze, Fahrradabstellplätze, eine große Allgemeinfläche mit Grill- und Spielplatz sowie unser Highlight der Gemeinschaftspool. Zuerst mieten – dann kaufen! Unser Mietkaufmodell: Der leistbare Weg zum Erwerb eines Eigenheimes. Baukosten- bzw. Finanzierungsbeitrag zw. 79.000 und 87.000 Euro je nach Hausgröße Bruttomiete: ca.1.560 - 1.670 Euro/Monat inkl. Betriebspauschale und USt., exkl. Heizung, Strom und Warmwasser Unbefristete Mietverträge Kaufoption (kein Zwang) nach 20 Jahren zum Restwert oder zu einem späteren (frei wählbaren) Zeitpunkt Little Forida bietet optimierten Raum Jedes Haus hat familiengerechte 3 Schlafzimmer, einen Wohnraum mit offener Küche, 1 geräumiges Bad mit Wanne, WC und Dusche, ein zweites WC mit Dusche, Abstellraum und 1-2 Parkplätze Moderne Bauweise der Fertigteilhäuser mit Massivholzkern Die Heizung und das Warmwasser werden kostenoptimiert von einem gemeinsamen Heizhaus geliefert (Nahwärme). Projektdaten zusammengefasst24 Eigenheime (Doppel- und Reihenhäuser) im Wohnungseigentum Gesamt ca. 2.200 m² Wohnfläche auf 7.800 m² Liegenschaftsgröße Gemeinschaftsfläche ca. 800 m², Zugeordnete Grundanteile gesamt ca. 3.800 m²Natur immer und überall Eine idyllische Lage, umgeben von nahezu unberührter Natur aber trotzdem nicht abgeschieden! Der Ortskern von Altlengbach ist auch fußläufig erreichbar. Das Grundstück liegt in der Rosengasse - einer Sackgasse - und wird im Osten durch den Lengbach begrenzt. Erreichbarkeit, Infrastruktur, öffentliche Anbindung Fahrzeit nach Wien-Zentrum ca. 35-45 Autominuten über A1 Westeinfahrt oder A21 Außenringautobahn Fahrzeit Altlengbach – Hütteldorf (U-Bahn) ca. 20 Autominuten Entfernung von Wien Zentrum ca. 43 km, Autobahn A1 Ausfahrt „Altlengbach“Bahnhof Altlengbach-Eichgraben (ca. 5 Fahrminuten) Buslinien 145, 455, 465 und 457Infrastruktur Supermarkt, Bank, Apotheke, Bäcker, div. Gasthäuser Freibad Altlengbach, Sportanlage und Tennisplätze Volksschule, Mittelschule und Kindergärten im Ort Gymnasium in Neulengbach (ca. 8 Min Fahrzeit) Abweichungen Änderungen der Bestandsflächen können bis Fertigstellung des Bauvorhabens nicht gänzlich ausgeschlossen werden. Entsprechende Abweichungen bis max. 5% lassen die Verbindlichkeit des Anbots bzw. des bereits zustande gekommenen Bestandsvertrages unberührt und werden in diesem Fall lediglich die tatsächlichen Flächenausmaße und der aliquote Mietzins samt anteiligen Betriebskosten und Umsatzsteuer angepasst. Sofern die Abweichungen über 5% hinausgehen, haben beide Vertragsparteien die Möglichkeit, vom Vertrag zurückzutreten. Visualisierungen Die von uns gezeigten Bilder sind vorbehaltlich Abweichungen von Ausführung, Materialauswahl oder Farbgestaltung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei #mietkauf #ruhig #unbefristet

Miete mit Kaufoption - leistbare Doppel- und Reihenhäuser Little Florida – Wohnen wie im Bilderbuch Ihr Wunsch nach einem Eigenheim im Grünen in einer modernen, familiengerechten Wohnanlage mit Pool kann in Erfüllung gehen! Im Vorzeigeprojekt Little Florida entstehen 24 Häuser, die mit ihren optimierten Größen und Grundrissen allen Komfort bieten. Allen Bewohnern steht folgender Komfort zur Verfügung: Ausreichend Parkplätze, Fahrradabstellplätze, eine große Allgemeinfläche mit Grill- und Spielplatz sowie unser Highlight der Gemeinschaftspool. Zuerst mieten – dann kaufen! Unser Mietkaufmodell: Der leistbare Weg zum Erwerb eines Eigenheimes. Baukosten- bzw. Finanzierungsbeitrag zw. 79.000 und 87.000 Euro je nach Hausgröße Bruttomiete: ca.1.560 - 1.670 Euro/Monat inkl. Betriebspauschale und USt., exkl. Heizung, Strom und Warmwasser Unbefristete Mietverträge Kaufoption (kein Zwang) nach 20 Jahren zum Restwert oder zu einem späteren (frei wählbaren) Zeitpunkt Little Forida bietet optimierten Raum Jedes Haus hat familiengerechte 3 Schlafzimmer, einen Wohnraum mit offener Küche, 1 geräumiges Bad mit Wanne, WC und Dusche, ein zweites WC mit Dusche, Abstellraum und 1-2 Parkplätze Moderne Bauweise der Fertigteilhäuser mit Massivholzkern Die Heizung und das Warmwasser werden kostenoptimiert von einem gemeinsamen Heizhaus geliefert (Nahwärme). Projektdaten zusammengefasst24 Eigenheime (Doppel- und Reihenhäuser) im Wohnungseigentum Gesamt ca. 2.200 m² Wohnfläche auf 7.800 m² Liegenschaftsgröße Gemeinschaftsfläche ca. 800 m², Zugeordnete Grundanteile gesamt ca. 3.800 m²Natur immer und überall Eine idyllische Lage, umgeben von nahezu unberührter Natur aber trotzdem nicht abgeschieden! Der Ortskern von Altlengbach ist auch fußläufig erreichbar. Das Grundstück liegt in der Rosengasse - einer Sackgasse - und wird im Osten durch den Lengbach begrenzt. Erreichbarkeit, Infrastruktur, öffentliche Anbindung Fahrzeit nach Wien-Zentrum ca. 35-45 Autominuten über A1 Westeinfahrt oder A21 Außenringautobahn Fahrzeit Altlengbach – Hütteldorf (U-Bahn) ca. 20 Autominuten Entfernung von Wien Zentrum ca. 43 km, Autobahn A1 Ausfahrt „Altlengbach“Bahnhof Altlengbach-Eichgraben (ca. 5 Fahrminuten) Buslinien 145, 455, 465 und 457Infrastruktur Supermarkt, Bank, Apotheke, Bäcker, div. Gasthäuser Freibad Altlengbach, Sportanlage und Tennisplätze Volksschule, Mittelschule und Kindergärten im Ort Gymnasium in Neulengbach (ca. 8 Min Fahrzeit) Abweichungen Änderungen der Bestandsflächen können bis Fertigstellung des Bauvorhabens nicht gänzlich ausgeschlossen werden. Entsprechende Abweichungen bis max. 5% lassen die Verbindlichkeit des Anbots bzw. des bereits zustande gekommenen Bestandsvertrages unberührt und werden in diesem Fall lediglich die tatsächlichen Flächenausmaße und der aliquote Mietzins samt anteiligen Betriebskosten und Umsatzsteuer angepasst. Sofern die Abweichungen über 5% hinausgehen, haben beide Vertragsparteien die Möglichkeit, vom Vertrag zurückzutreten. Visualisierungen Die von uns gezeigten Bilder sind vorbehaltlich Abweichungen von Ausführung, Materialauswahl oder Farbgestaltung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei #mietkauf #ruhig #unbefristet

Miete mit Kaufoption - leistbare Doppel- und Reihenhäuser Little Florida – Wohnen wie im Bilderbuch Ihr Wunsch nach einem Eigenheim im Grünen in einer modernen, familiengerechten Wohnanlage mit Pool kann in Erfüllung gehen! Im Vorzeigeprojekt Little Florida entstehen 24 Häuser, die mit ihren optimierten Größen und Grundrissen allen Komfort bieten. Allen Bewohnern steht folgender Komfort zur Verfügung: Ausreichend Parkplätze, Fahrradabstellplätze, eine große Allgemeinfläche mit Grill- und Spielplatz sowie unser Highlight der Gemeinschaftspool. Zuerst mieten – dann kaufen! Unser Mietkaufmodell: Der leistbare Weg zum Erwerb eines Eigenheimes. Baukosten- bzw. Finanzierungsbeitrag zw. 79.000 und 87.000 Euro je nach Hausgröße Bruttomiete: ca.1.560 - 1.670 Euro/Monat inkl. Betriebspauschale und USt., exkl. Heizung, Strom und Warmwasser Unbefristete Mietverträge Kaufoption (kein Zwang) nach 20 Jahren zum Restwert oder zu einem späteren (frei wählbaren) Zeitpunkt Little Forida bietet optimierten Raum Jedes Haus hat familiengerechte 3 Schlafzimmer, einen Wohnraum mit offener Küche, 1 geräumiges Bad mit Wanne, WC und Dusche, ein zweites WC mit Dusche, Abstellraum und 1-2 Parkplätze Moderne Bauweise der Fertigteilhäuser mit Massivholzkern Die Heizung und das Warmwasser werden kostenoptimiert von einem gemeinsamen Heizhaus geliefert (Nahwärme). Projektdaten zusammengefasst24 Eigenheime (Doppel- und Reihenhäuser) im Wohnungseigentum Gesamt ca. 2.200 m² Wohnfläche auf 7.800 m² Liegenschaftsgröße Gemeinschaftsfläche ca. 800 m², Zugeordnete Grundanteile gesamt ca. 3.800 m²Natur immer und überall Eine idyllische Lage, umgeben von nahezu unberührter Natur aber trotzdem nicht abgeschieden! Der Ortskern von Altlengbach ist auch fußläufig erreichbar. Das Grundstück liegt in der Rosengasse - einer Sackgasse - und wird im Osten durch den Lengbach begrenzt. Erreichbarkeit, Infrastruktur, öffentliche Anbindung Fahrzeit nach Wien-Zentrum ca. 35-45 Autominuten über A1 Westeinfahrt oder A21 Außenringautobahn Fahrzeit Altlengbach – Hütteldorf (U-Bahn) ca. 20 Autominuten Entfernung von Wien Zentrum ca. 43 km, Autobahn A1 Ausfahrt „Altlengbach“Bahnhof Altlengbach-Eichgraben (ca. 5 Fahrminuten) Buslinien 145, 455, 465 und 457Infrastruktur Supermarkt, Bank, Apotheke, Bäcker, div. Gasthäuser Freibad Altlengbach, Sportanlage und Tennisplätze Volksschule, Mittelschule und Kindergärten im Ort Gymnasium in Neulengbach (ca. 8 Min Fahrzeit) Abweichungen Änderungen der Bestandsflächen können bis Fertigstellung des Bauvorhabens nicht gänzlich ausgeschlossen werden. Entsprechende Abweichungen bis max. 5% lassen die Verbindlichkeit des Anbots bzw. des bereits zustande gekommenen Bestandsvertrages unberührt und werden in diesem Fall lediglich die tatsächlichen Flächenausmaße und der aliquote Mietzins samt anteiligen Betriebskosten und Umsatzsteuer angepasst. Sofern die Abweichungen über 5% hinausgehen, haben beide Vertragsparteien die Möglichkeit, vom Vertrag zurückzutreten. Visualisierungen Die von uns gezeigten Bilder sind vorbehaltlich Abweichungen von Ausführung, Materialauswahl oder Farbgestaltung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei #mietkauf #ruhig #unbefristet

Miete mit Kaufoption - leistbare Doppel- und Reihenhäuser Little Florida – Wohnen wie im Bilderbuch Ihr Wunsch nach einem Eigenheim im Grünen in einer modernen, familiengerechten Wohnanlage mit Pool kann in Erfüllung gehen! Im Vorzeigeprojekt Little Florida entstehen 24 Häuser, die mit ihren optimierten Größen und Grundrissen allen Komfort bieten. Allen Bewohnern steht folgender Komfort zur Verfügung: Ausreichend Parkplätze, Fahrradabstellplätze, eine große Allgemeinfläche mit Grill- und Spielplatz sowie unser Highlight der Gemeinschaftspool. Zuerst mieten – dann kaufen! Unser Mietkaufmodell: Der leistbare Weg zum Erwerb eines Eigenheimes. Baukosten- bzw. Finanzierungsbeitrag zw. 79.000 und 87.000 Euro je nach Hausgröße Bruttomiete: ca.1.560 - 1.670 Euro/Monat inkl. Betriebspauschale und USt., exkl. Heizung, Strom und Warmwasser Unbefristete Mietverträge Kaufoption (kein Zwang) nach 20 Jahren zum Restwert oder zu einem späteren (frei wählbaren) Zeitpunkt Little Forida bietet optimierten Raum Jedes Haus hat familiengerechte 3 Schlafzimmer, einen Wohnraum mit offener Küche, 1 geräumiges Bad mit Wanne, WC und Dusche, ein zweites WC mit Dusche, Abstellraum und 1-2 Parkplätze Moderne Bauweise der Fertigteilhäuser mit Massivholzkern Die Heizung und das Warmwasser werden kostenoptimiert von einem gemeinsamen Heizhaus geliefert (Nahwärme). Projektdaten zusammengefasst24 Eigenheime (Doppel- und Reihenhäuser) im Wohnungseigentum Gesamt ca. 2.200 m² Wohnfläche auf 7.800 m² Liegenschaftsgröße Gemeinschaftsfläche ca. 800 m², Zugeordnete Grundanteile gesamt ca. 3.800 m²Natur immer und überall Eine idyllische Lage, umgeben von nahezu unberührter Natur aber trotzdem nicht abgeschieden! Der Ortskern von Altlengbach ist auch fußläufig erreichbar. Das Grundstück liegt in der Rosengasse - einer Sackgasse - und wird im Osten durch den Lengbach begrenzt. Erreichbarkeit, Infrastruktur, öffentliche Anbindung Fahrzeit nach Wien-Zentrum ca. 35-45 Autominuten über A1 Westeinfahrt oder A21 Außenringautobahn Fahrzeit Altlengbach – Hütteldorf (U-Bahn) ca. 20 Autominuten Entfernung von Wien Zentrum ca. 43 km, Autobahn A1 Ausfahrt „Altlengbach“Bahnhof Altlengbach-Eichgraben (ca. 5 Fahrminuten) Buslinien 145, 455, 465 und 457Infrastruktur Supermarkt, Bank, Apotheke, Bäcker, div. Gasthäuser Freibad Altlengbach, Sportanlage und Tennisplätze Volksschule, Mittelschule und Kindergärten im Ort Gymnasium in Neulengbach (ca. 8 Min Fahrzeit) Abweichungen Änderungen der Bestandsflächen können bis Fertigstellung des Bauvorhabens nicht gänzlich ausgeschlossen werden. Entsprechende Abweichungen bis max. 5% lassen die Verbindlichkeit des Anbots bzw. des bereits zustande gekommenen Bestandsvertrages unberührt und werden in diesem Fall lediglich die tatsächlichen Flächenausmaße und der aliquote Mietzins samt anteiligen Betriebskosten und Umsatzsteuer angepasst. Sofern die Abweichungen über 5% hinausgehen, haben beide Vertragsparteien die Möglichkeit, vom Vertrag zurückzutreten. Visualisierungen Die von uns gezeigten Bilder sind vorbehaltlich Abweichungen von Ausführung, Materialauswahl oder Farbgestaltung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei #mietkauf #ruhig #unbefristet

Miete mit Kaufoption - leistbare Doppel- und Reihenhäuser Little Florida – Wohnen wie im Bilderbuch Ihr Wunsch nach einem Eigenheim im Grünen in einer modernen, familiengerechten Wohnanlage mit Pool kann in Erfüllung gehen! Im Vorzeigeprojekt Little Florida entstehen 24 Häuser, die mit ihren optimierten Größen und Grundrissen allen Komfort bieten. Allen Bewohnern steht folgender Komfort zur Verfügung: Ausreichend Parkplätze, Fahrradabstellplätze, eine große Allgemeinfläche mit Grill- und Spielplatz sowie unser Highlight der Gemeinschaftspool. Zuerst mieten – dann kaufen! Unser Mietkaufmodell: Der leistbare Weg zum Erwerb eines Eigenheimes. Baukosten- bzw. Finanzierungsbeitrag zw. 79.000 und 87.000 Euro je nach Hausgröße Bruttomiete: ca.1.560 - 1.670 Euro/Monat inkl. Betriebspauschale und USt., exkl. Heizung, Strom und Warmwasser Unbefristete Mietverträge Kaufoption (kein Zwang) nach 20 Jahren zum Restwert oder zu einem späteren (frei wählbaren) Zeitpunkt Little Forida bietet optimierten Raum Jedes Haus hat familiengerechte 3 Schlafzimmer, einen Wohnraum mit offener Küche, 1 geräumiges Bad mit Wanne, WC und Dusche, ein zweites WC mit Dusche, Abstellraum und 1-2 Parkplätze Moderne Bauweise der Fertigteilhäuser mit Massivholzkern Die Heizung und das Warmwasser werden kostenoptimiert von einem gemeinsamen Heizhaus geliefert (Nahwärme). Projektdaten zusammengefasst24 Eigenheime (Doppel- und Reihenhäuser) im Wohnungseigentum Gesamt ca. 2.200 m² Wohnfläche auf 7.800 m² Liegenschaftsgröße Gemeinschaftsfläche ca. 800 m², Zugeordnete Grundanteile gesamt ca. 3.800 m²Natur immer und überall Eine idyllische Lage, umgeben von nahezu unberührter Natur aber trotzdem nicht abgeschieden! Der Ortskern von Altlengbach ist auch fußläufig erreichbar. Das Grundstück liegt in der Rosengasse - einer Sackgasse - und wird im Osten durch den Lengbach begrenzt. Erreichbarkeit, Infrastruktur, öffentliche Anbindung Fahrzeit nach Wien-Zentrum ca. 35-45 Autominuten über A1 Westeinfahrt oder A21 Außenringautobahn Fahrzeit Altlengbach – Hütteldorf (U-Bahn) ca. 20 Autominuten Entfernung von Wien Zentrum ca. 43 km, Autobahn A1 Ausfahrt „Altlengbach“Bahnhof Altlengbach-Eichgraben (ca. 5 Fahrminuten) Buslinien 145, 455, 465 und 457Infrastruktur Supermarkt, Bank, Apotheke, Bäcker, div. Gasthäuser Freibad Altlengbach, Sportanlage und Tennisplätze Volksschule, Mittelschule und Kindergärten im Ort Gymnasium in Neulengbach (ca. 8 Min Fahrzeit) Abweichungen Änderungen der Bestandsflächen können bis Fertigstellung des Bauvorhabens nicht gänzlich ausgeschlossen werden. Entsprechende Abweichungen bis max. 5% lassen die Verbindlichkeit des Anbots bzw. des bereits zustande gekommenen Bestandsvertrages unberührt und werden in diesem Fall lediglich die tatsächlichen Flächenausmaße und der aliquote Mietzins samt anteiligen Betriebskosten und Umsatzsteuer angepasst. Sofern die Abweichungen über 5% hinausgehen, haben beide Vertragsparteien die Möglichkeit, vom Vertrag zurückzutreten. Visualisierungen Die von uns gezeigten Bilder sind vorbehaltlich Abweichungen von Ausführung, Materialauswahl oder Farbgestaltung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei #mietkauf #ruhig #unbefristet

Miete mit Kaufoption - leistbare Doppel- und Reihenhäuser Little Florida – Wohnen wie im Bilderbuch Ihr Wunsch nach einem Eigenheim im Grünen in einer modernen, familiengerechten Wohnanlage mit Pool kann in Erfüllung gehen! Im Vorzeigeprojekt Little Florida entstehen 24 Häuser, die mit ihren optimierten Größen und Grundrissen allen Komfort bieten. Allen Bewohnern steht folgender Komfort zur Verfügung: Ausreichend Parkplätze, Fahrradabstellplätze, eine große Allgemeinfläche mit Grill- und Spielplatz sowie unser Highlight der Gemeinschaftspool. Zuerst mieten – dann kaufen! Unser Mietkaufmodell: Der leistbare Weg zum Erwerb eines Eigenheimes. Baukosten- bzw. Finanzierungsbeitrag zw. 79.000 und 87.000 Euro je nach Hausgröße Bruttomiete: ca.1.560 - 1.670 Euro/Monat inkl. Betriebspauschale und USt., exkl. Heizung, Strom und Warmwasser Unbefristete Mietverträge Kaufoption (kein Zwang) nach 20 Jahren zum Restwert oder zu einem späteren (frei wählbaren) Zeitpunkt Little Forida bietet optimierten Raum Jedes Haus hat familiengerechte 3 Schlafzimmer, einen Wohnraum mit offener Küche, 1 geräumiges Bad mit Wanne, WC und Dusche, ein zweites WC mit Dusche, Abstellraum und 1-2 Parkplätze Moderne Bauweise der Fertigteilhäuser mit Massivholzkern Die Heizung und das Warmwasser werden kostenoptimiert von einem gemeinsamen Heizhaus geliefert (Nahwärme). Projektdaten zusammengefasst24 Eigenheime (Doppel- und Reihenhäuser) im Wohnungseigentum Gesamt ca. 2.200 m² Wohnfläche auf 7.800 m² Liegenschaftsgröße Gemeinschaftsfläche ca. 800 m², Zugeordnete Grundanteile gesamt ca. 3.800 m²Natur immer und überall Eine idyllische Lage, umgeben von nahezu unberührter Natur aber trotzdem nicht abgeschieden! Der Ortskern von Altlengbach ist auch fußläufig erreichbar. Das Grundstück liegt in der Rosengasse - einer Sackgasse - und wird im Osten durch den Lengbach begrenzt. Erreichbarkeit, Infrastruktur, öffentliche Anbindung Fahrzeit nach Wien-Zentrum ca. 35-45 Autominuten über A1 Westeinfahrt oder A21 Außenringautobahn Fahrzeit Altlengbach – Hütteldorf (U-Bahn) ca. 20 Autominuten Entfernung von Wien Zentrum ca. 43 km, Autobahn A1 Ausfahrt „Altlengbach“Bahnhof Altlengbach-Eichgraben (ca. 5 Fahrminuten) Buslinien 145, 455, 465 und 457Infrastruktur Supermarkt, Bank, Apotheke, Bäcker, div. Gasthäuser Freibad Altlengbach, Sportanlage und Tennisplätze Volksschule, Mittelschule und Kindergärten im Ort Gymnasium in Neulengbach (ca. 8 Min Fahrzeit) Abweichungen Änderungen der Bestandsflächen können bis Fertigstellung des Bauvorhabens nicht gänzlich ausgeschlossen werden. Entsprechende Abweichungen bis max. 5% lassen die Verbindlichkeit des Anbots bzw. des bereits zustande gekommenen Bestandsvertrages unberührt und werden in diesem Fall lediglich die tatsächlichen Flächenausmaße und der aliquote Mietzins samt anteiligen Betriebskosten und Umsatzsteuer angepasst. Sofern die Abweichungen über 5% hinausgehen, haben beide Vertragsparteien die Möglichkeit, vom Vertrag zurückzutreten. Visualisierungen Die von uns gezeigten Bilder sind vorbehaltlich Abweichungen von Ausführung, Materialauswahl oder Farbgestaltung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei #mietkauf #ruhig #unbefristet

Miete mit Kaufoption - leistbare Doppel- und Reihenhäuser Little Florida – Wohnen wie im Bilderbuch Ihr Wunsch nach einem Eigenheim im Grünen in einer modernen, familiengerechten Wohnanlage mit Pool kann in Erfüllung gehen! Im Vorzeigeprojekt Little Florida entstehen 24 Häuser, die mit ihren optimierten Größen und Grundrissen allen Komfort bieten. Allen Bewohnern steht folgender Komfort zur Verfügung: Ausreichend Parkplätze, Fahrradabstellplätze, eine große Allgemeinfläche mit Grill- und Spielplatz sowie unser Highlight der Gemeinschaftspool. Zuerst mieten – dann kaufen! Unser Mietkaufmodell: Der leistbare Weg zum Erwerb eines Eigenheimes. Baukosten- bzw. Finanzierungsbeitrag zw. 79.000 und 87.000 Euro je nach Hausgröße Bruttomiete: ca.1.560 - 1.670 Euro/Monat inkl. Betriebspauschale und USt., exkl. Heizung, Strom und Warmwasser Unbefristete Mietverträge Kaufoption (kein Zwang) nach 20 Jahren zum Restwert oder zu einem späteren (frei wählbaren) Zeitpunkt Little Forida bietet optimierten Raum Jedes Haus hat familiengerechte 3 Schlafzimmer, einen Wohnraum mit offener Küche, 1 geräumiges Bad mit Wanne, WC und Dusche, ein zweites WC mit Dusche, Abstellraum und 1-2 Parkplätze Moderne Bauweise der Fertigteilhäuser mit Massivholzkern Die Heizung und das Warmwasser werden kostenoptimiert von einem gemeinsamen Heizhaus geliefert (Nahwärme). Projektdaten zusammengefasst24 Eigenheime (Doppel- und Reihenhäuser) im Wohnungseigentum Gesamt ca. 2.200 m² Wohnfläche auf 7.800 m² Liegenschaftsgröße Gemeinschaftsfläche ca. 800 m², Zugeordnete Grundanteile gesamt ca. 3.800 m²Natur immer und überall Eine idyllische Lage, umgeben von nahezu unberührter Natur aber trotzdem nicht abgeschieden! Der Ortskern von Altlengbach ist auch fußläufig erreichbar. Das Grundstück liegt in der Rosengasse - einer Sackgasse - und wird im Osten durch den Lengbach begrenzt. Erreichbarkeit, Infrastruktur, öffentliche Anbindung Fahrzeit nach Wien-Zentrum ca. 35-45 Autominuten über A1 Westeinfahrt oder A21 Außenringautobahn Fahrzeit Altlengbach – Hütteldorf (U-Bahn) ca. 20 Autominuten Entfernung von Wien Zentrum ca. 43 km, Autobahn A1 Ausfahrt „Altlengbach“Bahnhof Altlengbach-Eichgraben (ca. 5 Fahrminuten) Buslinien 145, 455, 465 und 457Infrastruktur Supermarkt, Bank, Apotheke, Bäcker, div. Gasthäuser Freibad Altlengbach, Sportanlage und Tennisplätze Volksschule, Mittelschule und Kindergärten im Ort Gymnasium in Neulengbach (ca. 8 Min Fahrzeit) Abweichungen Änderungen der Bestandsflächen können bis Fertigstellung des Bauvorhabens nicht gänzlich ausgeschlossen werden. Entsprechende Abweichungen bis max. 5% lassen die Verbindlichkeit des Anbots bzw. des bereits zustande gekommenen Bestandsvertrages unberührt und werden in diesem Fall lediglich die tatsächlichen Flächenausmaße und der aliquote Mietzins samt anteiligen Betriebskosten und Umsatzsteuer angepasst. Sofern die Abweichungen über 5% hinausgehen, haben beide Vertragsparteien die Möglichkeit, vom Vertrag zurückzutreten. Visualisierungen Die von uns gezeigten Bilder sind vorbehaltlich Abweichungen von Ausführung, Materialauswahl oder Farbgestaltung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei #mietkauf #ruhig #unbefristet

Miete mit Kaufoption - leistbare Doppel- und Reihenhäuser Little Florida – Wohnen wie im Bilderbuch Ihr Wunsch nach einem Eigenheim im Grünen in einer modernen, familiengerechten Wohnanlage mit Pool kann in Erfüllung gehen! Im Vorzeigeprojekt Little Florida entstehen 24 Häuser, die mit ihren optimierten Größen und Grundrissen allen Komfort bieten. Allen Bewohnern steht folgender Komfort zur Verfügung: Ausreichend Parkplätze, Fahrradabstellplätze, eine große Allgemeinfläche mit Grill- und Spielplatz sowie unser Highlight der Gemeinschaftspool. Zuerst mieten – dann kaufen! Unser Mietkaufmodell: Der leistbare Weg zum Erwerb eines Eigenheimes. Baukosten- bzw. Finanzierungsbeitrag zw. 79.000 und 87.000 Euro je nach Hausgröße Bruttomiete: ca.1.560 - 1.670 Euro/Monat inkl. Betriebspauschale und USt., exkl. Heizung, Strom und Warmwasser Unbefristete Mietverträge Kaufoption (kein Zwang) nach 20 Jahren zum Restwert oder zu einem späteren (frei wählbaren) Zeitpunkt Little Forida bietet optimierten Raum Jedes Haus hat familiengerechte 3 Schlafzimmer, einen Wohnraum mit offener Küche, 1 geräumiges Bad mit Wanne, WC und Dusche, ein zweites WC mit Dusche, Abstellraum und 1-2 Parkplätze Moderne Bauweise der Fertigteilhäuser mit Massivholzkern Die Heizung und das Warmwasser werden kostenoptimiert von einem gemeinsamen Heizhaus geliefert (Nahwärme). Projektdaten zusammengefasst24 Eigenheime (Doppel- und Reihenhäuser) im Wohnungseigentum Gesamt ca. 2.200 m² Wohnfläche auf 7.800 m² Liegenschaftsgröße Gemeinschaftsfläche ca. 800 m², Zugeordnete Grundanteile gesamt ca. 3.800 m²Natur immer und überall Eine idyllische Lage, umgeben von nahezu unberührter Natur aber trotzdem nicht abgeschieden! Der Ortskern von Altlengbach ist auch fußläufig erreichbar. Das Grundstück liegt in der Rosengasse - einer Sackgasse - und wird im Osten durch den Lengbach begrenzt. Erreichbarkeit, Infrastruktur, öffentliche Anbindung Fahrzeit nach Wien-Zentrum ca. 35-45 Autominuten über A1 Westeinfahrt oder A21 Außenringautobahn Fahrzeit Altlengbach – Hütteldorf (U-Bahn) ca. 20 Autominuten Entfernung von Wien Zentrum ca. 43 km, Autobahn A1 Ausfahrt „Altlengbach“Bahnhof Altlengbach-Eichgraben (ca. 5 Fahrminuten) Buslinien 145, 455, 465 und 457Infrastruktur Supermarkt, Bank, Apotheke, Bäcker, div. Gasthäuser Freibad Altlengbach, Sportanlage und Tennisplätze Volksschule, Mittelschule und Kindergärten im Ort Gymnasium in Neulengbach (ca. 8 Min Fahrzeit) Abweichungen Änderungen der Bestandsflächen können bis Fertigstellung des Bauvorhabens nicht gänzlich ausgeschlossen werden. Entsprechende Abweichungen bis max. 5% lassen die Verbindlichkeit des Anbots bzw. des bereits zustande gekommenen Bestandsvertrages unberührt und werden in diesem Fall lediglich die tatsächlichen Flächenausmaße und der aliquote Mietzins samt anteiligen Betriebskosten und Umsatzsteuer angepasst. Sofern die Abweichungen über 5% hinausgehen, haben beide Vertragsparteien die Möglichkeit, vom Vertrag zurückzutreten. Visualisierungen Die von uns gezeigten Bilder sind vorbehaltlich Abweichungen von Ausführung, Materialauswahl oder Farbgestaltung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]