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OKHouse kaufen in 7071 Burgenland
7071 Burgenland / 101m² / 4 Zimmer
€ 4.603,96 / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das alles bietet, was Sie sich für ein idyllisches Leben in Seenähe wünschen. Diese Immobilie wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und bietet modernen Komfort in einer entspannten Umgebung. Beim Betreten des Hauses werden Sie vom einladenden Eingangsbereich begrüßt, der über eine großzügige Terrasse zugänglich ist. Der mit Holz verkleidete Vorraum führt zur Garderobe und öffnet sich in den offenen Wohnbereich. Der Wohnbereich besticht durch seine freundliche Atmosphäre, durch die südlich angelegte Fensterfront ist der Wohnraum. zusätzlich lichtdurchflutet. Ein charmanter grüner Kachelofen lädt zu gemütlichen Stunden an kalten Tagen ein, während die bequeme Couch für Entspannung sorgt. Die neue Küche ist mit modernen Geräten, darunter ein Elektroherd, Backofen und eine Dunstabzugshaube, ausgestattet. Eine großzügige Speisekammer bietet ausreichend Platz für die Aufbewahrung von Lebensmitteln und Vorräten. Der Essbereich grenzt gesellig an die Küche an, was eine mühelose Kommunikation während des Kochens ermöglicht. Vom Wohnbereich aus gelangt man zu zwei getrennt begehbaren Zimmern mit großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen. Das kompakte Badezimmer am Ende des Flurs ist mit trendigen Fliesen, Dusche, Waschtisch und Toilette ausgestattet und bietet modernen Komfort. Ein angrenzender Zubau erweitert die Möglichkeiten dieses Hauses und eignet sich perfekt für Übernachtungen und Feiern. Außenbereich: Auf der südseitigen Terrasse lässt sich der Tag entspannt genießen, perfekt für gesellige Stunden mit Freundin und Familie. Der riesige Garten ist liebevoll gestaltet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gartenpartys, Entspannung im Freien oder Aktivitäten mit der Familie. Garage und Nebenräume: Eine direkt von der Straße zugängliche Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und verfügt über eingebaute Regale für zusätzlichen Stauraum. Die weiteren Nebenräume bieten reichlich Platz für Lagerungsmöglichkeiten und halten das Haus ordentlich und organisiert. Dieses Haus vereint modernen Komfort mit der Schönheit der Natur und bietet eine einladende Umgebung für ein entspanntes Leben in Seenähe.... [Mehr]
House kaufen in 7161 Burgenland
7161 Burgenland / 74m² / 3 Zimmer
€ 2.959,46 / m²
PERFEKTE IDYLLE in hübschem ORT in der Nähe des Zicksees! Gute Zugsverbindung nach Wien Hauptbahnhof! Ganzjährig, auch als Hauptwohnsitz geeignet. Das massiv errichtete Haus in Ruhelage Nähe dem Ortskern, mit einer Wohnnutzfläche von derzeit ca 74,50m² sucht einen Nachfolger. Bei diesem Haus handelt es sich um ein Gebäude in Massivbauweise aus dem Jahr 1968 in gekuppelter Bauweise. Das gesamte Grundstück ist mit einer Mauer umgeben, sodass Sie ungestört in Ihrem persönlichen Bereich schalten und walten können, wie es gefällt. Auf einer Gartenfläche von ca 163 m² können Sie Ihren grünen Daumen gewähren lassen, Grillabende veranstalten oder einfach nur ungestört in Ruhe lesen. Der gegenüberliegende Teil des Gartens wird durch ein einstöckiges Nebengebäude von ca 52m² begrenzt. Dieses wurde bisher als Hobbyraum und Werkstatt genutzt. Ein doppelflügeliges Einfahrtstor lässt die Möglichkeit zu, Ihren Wagen direkt am Grundstück zu parken. RAUMAUFTEILUNG/AUSSTATTUNG Dieses einstöckige Gebäude mit Satteldach hat folgende Raumaufteilung: heller, großer Vorraum ca 14,50m² Küche ca 10m² mit Esstisch ( Warmwasserboiler, E-Herd, Einbaukühlschrank sind vorhanden) anschließend Wohnzimmer ca 11,60m² 2 Schlafzimmer von jeweils ca 17m² sind ebenfalls zentral vom Vorraum zu betreten kleines Bad mit Dusche, WC , Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss . Hier befindet sich auch die Gastherme der Fa Vaillant aus dem Jahr 2003, womit die Etagen-Heizung betrieben wird. Von einer Besenkammer aus geht es mittels Treppe auf den Dachboden (nicht ausgebaut) : der Boden wurde mit einer Estrichschicht und ca 20 cm dicken Dämmplatten durchgehend gedämmt. Sämtliche Fenster wurden im Jahr 2001 durch PVC-Doppelisolierglasfenste r der Marke Internorm mit Aussenrollläden erneuert. Sockel und Fassade sind ebenfalls erneuert worden und sehr gut in Schuss. Internet und TV wird mittels Glasfaserkabel empfangen. Die Böden sind Parkettböden, teilweise ist darüber Laminat verlegt. Das Haus wurde auf Betonfundament ohne Keller errichtet; über die ganze Breite des Gartens befindet sich ein gemauertes Wirtschaftsgebäude als Stauraum für Gartengeräte oder nach Umbau und Sanierung auch für einen Hobbyraum oder Garagenplatz. Die Mauern des Hauses sind trocken. Aufgrund seines Alters ist eine Modernisierung hinsichtlich Bad, Küche und Fussböden erforderlich . Aus energietechnischen Gründen wäre ein neues Dach mit Errichtung einer Photovoltaikanlage vorteilhaft, ist aber nicht zwingend notwendig. Flächenwidmung Bauland Dorf , es gilt die Burgenländische Bauordnung. INFRASTRUKTUR Die Gemeinde St Andrä hat eine eigene Bahnstation, 2 x stündlich fährt ein Zug nach Wien Hauptbahnhof und retour , die Fahrzeit beträgt 1h11 min. Das hübsch angelegt und sehr gepflegte Dorf verfügt über eine moderne gute Bäckerei mit Kaffeecke, eine Trafik, eine Bank, ein Weingut, Gasthaus und Buschenschank; sämtliche größere Einkäufe können im ca 7 min entfernten Gewerbegebiet von Frauenkirchen erledigt werden (Lidl, Billa, Bipa...). Die Umgebung ist bei Naturfreunden und Sportlern (Radfahren) sehr beliebt. Der Zicksee und das Seebad mit seinen schattigen Ufern ist in ca 4 min, die St Martins Therme in ca 9 min erreichbar.. Auch Feinschmecker und Weingenießer kommen auf ihre Rechnung. "The Scheiblhofer Resort" ist nur ca 12 min Fahrtzeit entfernt. Kaufpreis: 219.000 EUR Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihrem vollen Namen, Email und Telefonnummer und unter Bestätigung der automatisch generierten Mail beantworten können. Bitte richten Sie Ihre Anfragen direkt von der Internetseite, wo Sie uns gefunden haben, an uns. Das beschleunigt die Beantwortung Ihrer Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend in einer schmucken Gemeinde . Das Haus ist von Westen nach Osten ausgerichtet, wodurch es optimal von der Sonne beschienen wird. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Zicksee, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt . Das Strandbad Zicksee mit seinem Abenteuerspielplatz, Altbaumbestand und Wiesen ist ein Paradies für Kinder und Eltern. Die Region ist Teil des Naturschutzgebietes Seewinkel und bekannt für liebliche Dörfer und guten burgenländischen Wein.... [Mehr]
House kaufen in 7122 Burgenland
*** Anlage mit ca. 5 % Rendite in Gols ***
€ 525.000,-
7122 Burgenland / 216m² / 10 Zimmer
€ 2.430,56 / m²
Anlage mit ca. 5% Rendite in Gols! Mehrparteienhaus mit 7 Wohneinheiten in ruhiger Lage. Willkommen in Ihrer neuen profitablen Investitionsmöglichkeit in Gols. Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitengasse von Gols. Die Rendite der Liegenschaft beträgt Rendite ca. 5,8 %. Die 7 Wohneinheiten sind aktuell alle befristet vermietet. Hier sind ca.216 m² an vermietbarer Fläche auf einer Grundfläche von 518 m². Die Liegenschaft mit 7 Wohneinheiten ( je ca. 30m²) ist auf 3 Etagen aufgeteilt. Im Jahre 2017 wurde das Objekt komplett saniert bezüglich kompletter Elektrik, Installationen, PV Anlage usw. Die Fassade wäre noch fertig zu stellen. Das Grundstück umfasst ca.518 m² mit einem ehemaligen Wirtschaftsgebäude mit Gewölbekeller (ca.160m² ) und diverse Nutzflächen, Stiegenhaus, Gemeinschaftsraum ( ca. 60m²). Weiters vorhanden sind eine große Dachterrasse zur Benützung für die Mieter sowie ein Fahrradabstellraum. Parkplätze sind genügend im geschützten Innenhof vorhanden. Das Objekt ist voll vermietet und erwirtschaftet jährliche Gesamtnettomieteinnahmen von ca. 30.600-. Lage: Die Marktgemeinde Gols liegt am Ostufer des Neusiedler Sees, mitten in der Weinbauregion "Neusiedler See - Seewinkel". Sie zählt zu den bedeutendsten Weinbaugemeinden Österreichs und ist über die Autobahn A4 in ca. 40 Minuten aus Wien zu erreichen. Über die Grenzen hinaus bekannt, ist die Gemeinde für das Golser Volksfest, einer Kombination aus Wirtschaftsmesse - Volksfest - Weinkost - Kultur-Sommer. Für die Freizeit befindet sich am Ortsende das moderne Erlebnisfreibad Aquasplash. Auf Ihr leibliches Wohl schauen 5 Restaurants, 4 Heurige, 2 Gasthäuser, 2 Cafés, 2 Imbisse, Pizzeria, Bistro Für Bildung sorgen ein Kindergarten mit Krippe, eine Volksschule und eine neue Mittelschule direkt vor Ort und viele weiterführende Schulen in der Schulstadt Neusiedl am See.... [Mehr]
House kaufen in 2320 Burgenland
2320 Burgenland / 105m²
€ 2.190,48 / m²
PROVISIONSFREI! Traumhaus am See - Neubau Bungalow am Neufelder See mit Seezugang Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am wunderschönen Neufelder See! Dieser moderne Bungalow auf einem Pachtgrundstück bietet Ihnen ein einzigartiges Lebensgefühl, das von Eleganz, Komfort und Naturnähe geprägt ist. Genießen Sie den direkten Zugang zum See, eine hochwertige Ausstattung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag bereichern. Auf einer Wohnfläche von 105 m² können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. Im Garten mit ca. 145 m² können Sie Ihre Freizeit in Ruhe genießen. Objektbeschreibung Der Bungalow befindet sich inmitten einer malerischen Seelandschaft, die Ruhe und Erholung verspricht. Ihr eigener Garten, die großzügige Terrasse mit ca. 20 m² und der kostenlose Zugang zum See ermöglichen Ihnen ein Leben im Einklang mit der Natur. Sie können die Ruhe genießen und vom Alltagsstress abschalten. Die ebenerdige Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse 2 Zimmer Badezimmer mit WC Technikraum/Abstellraum Die klare Architektur und die offene Gestaltung verleihen dem Haus eine zeitgemäße Note. Bei diesem Neubau wurde Wert auf Qualität gelegt. Der Terrassenbodenbelag besticht durch seine Langlebigkeit und Ästhetik. Der Wohnbereich ist klimatisiert, sodass Sie sich zu jeder Jahreszeit wohlfühlen können. Eine Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe sorgt für behagliche Wärme, während automatisiert gesteuerte Sonnenschutzrollos bei den 3-fach verglasten Fenster Ihre Privatsphäre wahren. Ein weiteres Highlight ist die Klarglas Lichtkuppel - elektrisch zu öffnen. Baubeschreibung Wandaufbau 25 cm Porotherm Ziegel sowie 16 cm Vollwärmeschutzfassade. Dachaufbau: Systemaufbau Dampfsperre, Gefälledämmung, beschieferte Bitumenbahn Ihr eigener Garten erstreckt sich rund um den Bungalow und bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Terrasse eignet sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien, sei es beim Sonnenbaden, Grillen oder geselligen Abenden mit Freunden und Familie. Neben dem Bungalow ist ein Abstellplatz für Ihr KFZ vorgesehen, die Errichtung eines Carports ist möglich. Der angebotene Preis beinhaltet die Teil-Schlüsselfertige Variante. Dieses Traumobjekt steht ab sofort für Sie bereit. Auf Wunsch bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Ausführung gegen einen Aufpreis. So können Sie Ihr neues Zuhause ohne zusätzlichen Aufwand sofort beziehen (Preis auf Anfrage). Der Bungalow am See bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein Leben in Harmonie mit der Natur und in einem gehobenen Ambiente zu führen. Eine kostenlose Seemitbenutzung ist inklusive, ein großer Spielplatz für die Kleinen ist in unmittelbarer Nähe. Pachtgrundstück - die Jahrespacht beträgt € 3.360,00, Pachtvertrag abgeschlossen auf 10 Jahre Kontaktieren Sie mich heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Träume von einem Leben am See wahr werden zu lassen. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: TOP LAGE am Neufelder See! Mit dem Auto sind Sie in nur 25-30 Minuten in Wien und 10 Minuten in Eisenstadt. Vom Wiener Hauptbahnhof ist der See mit den öffentlichen Transportmitteln in ungefähr 1h 20 erreichbar. In nur 5 Minuten erreicht man mehrere Lebensmittelgeschäfte sowie Restraurants. Auch Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind im Neufeld in der näheren Umgebung fußläufig zu erreichen.... [Mehr]
House provisionsfrei mieten in 7083 Burgenland
Miethaus im Stadtkern von Purbach
€ 1.350,-
7083 Burgenland / 230m² / 5 Zimmer
€ 5,87 / m²
Großzügiges Stockhaus im Zentrum von Purbach zur Miete! 4 Schlafzimmer, Wohnküche, Balkon, 2 Garagenplätze, 2 Parkplätze, kleiner Garten und Terrasse Mietdauer befristet 3 Jahre, Verlängerung möglich! Mietbeginn sofort möglich! Miete inkl. Betriebskosten, exkl. Strom und Heizung Kaution 7.000,00€ Fordern Sie gleich das unverbindliche Expose mit der Adresse und Detailbeschreibung an. Lage: Purbach am Neusiedlersee liegt eingebettet zwischen Leithagebirge und Neusiedlersee im Nordburgenland. Weinkultur, Gastfreundlichkeit und die Schönheit der Landschaft verleihen dieser Gemeinde ihren natürlichen Charme. Die Landeshauptstadt Eisenstadt sowie die Autobahnanschlussstelle erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Die Entfernung nach Wien beträgt ca. 40 Minuten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Gemeindebusse und Bahn gegeben. Dinge des täglichen Bedarfs können bequem im Ort gedeckt werden. Ein Arzt und eine Apotheke ist ebenfalls vor Ort. Ein Kindergarten und eine Volksschule und eine Mittelschule befinden sich in Purbach. Purbach lädt zu aktiven oder beschaulichen Tagen im milden pannonischen Klima ein. Wanderungen und Radausflüge in der Kirschblütenregion bieten Erholung und Entspannung für die ganze Familie.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 7434 Burgenland
7434 Burgenland / 50m² / 1 Zimmer
€ 7,68 / m²
#Loft #Garten #Parkmöglichkeit
TOP ->> Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Parkplatz - Innenhof und Garten können mitbenutzt werden Diese rund 50m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist loftartig angelegt. Die Wohnung wurde laufend renoviert, z B neue Fliesen im Badezimmer, Erneuerung der Armaturen, ... und ist ideal für Singles und Paare geeignet. Raumaufteilung: Ein Vorraum, ein großzügiger Wohnraum mit Platz für die Küche, Wohnbereich und Schlafbereich, ein Badezimmer, sowie ein WC. Die Kosten teilen sich wie folgt auf: Monatsmiete gesamt: EUR 477,81 Nettomiete (exkl. BK, excl. 10 % USt., exkl. HZG/WW): EUR 295,- Betriebskosten-Akonto (exkl. 10 % USt.): EUR 54,28 Umsatzsteuer (Miete, Betriebskosten, HZ, WW): EUR 50,53 Heizkosten- und Warmwasser-Akonto: EUR 78,- Kaution 4 Monatsmieten: EUR 1.911,24 Investitionsablöse: KEINE Mietvertrags-Befristung: 3 Jahre Mietvertragsgebühr: Keine Vermittlungsprovision inkl. USt.: KEINE Die Wohnung ist sofort verfügbar! Stuben ist ein Ortsteil von Bernstein, rund km entfernt und liegt im Bezirk Oberwart. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule, Mittelschule, Musikschule finden Sie in Bernstein. Nach Oberwart fahren Sie rund 20 Minuten. Sie haben Interesse und möchten die Immobilie besichtigen? Ich freue mich über Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <3.500m Post <8.500m Verkehr Bus <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 8380 Burgenland
8380 Burgenland / 90m² / 3 Zimmer
€ 9,31 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Jennersdorf. Die Wohnung liegt direkt am Hauptplatz von Jennersdorf und profitiert von einer erstklassign Lage. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften und Dienstleistungen, die der Ort zu bieten hat. Genießen Sie die Annehmlichkeiten des Stadtlebens und die Atmosphäre direkt vor Ihrer Haustür. Highlights: - Sonniger Balkon - Gute Aufteilung - Direkt am Hauptplatz der Stadt Jennersdorf - Die Heizkosten werden pauschal abgerechnet - Parkplatz im Innenhof ist inkludiert Ein Carport und Kellerabteil können zusammen für € 40,- gemietet werden. Die Wohnung liegt direkt am Hauptplatz von Jennersdorf und profitiert von einer erstklassign Lage. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften und Dienstleistungen, die der Ort zu bieten hat. Genießen Sie die Annehmlichkeiten des Stadtlebens und die Atmosphäre direkt vor Ihrer Haustür. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 7100 Burgenland
7100 Burgenland / 270m² / 4 Zimmer
€ 8,15 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Neusiedl am See - Exklusive großzügige Mietwohnung - zentral und ruhig Die geräumige Wohnung ist in einem hervorragenden Zustand - erstreckt sich über zwei Etagen und bleibt auf Wunsch großteils möbliert. Der Wohn- und Essbereich mit dem Wohnzimmer sind offen gestaltet. Es ergibt sich ein großzügiges Raumgefühl mit viel Platz für die Familie und für Gäste. Drei große Schlafzimmer bieten entsprechenden Rückzugsraum. Zwei vollwertig ausgestattete Badezimmer sind ebenfalls Bestandteil des Domizils. Eine kleine geschützte Terrasse lädt zum Genießen ein. Zwei Pkw Parkplätze sowie ein Kellerabteil sind Bestandteil der Wohnung. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Josef Freydl [Tel] [Email] Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei kaufen in 7062 Sankt Margarethen
7062 Sankt Margarethen im Burgenland / 300m² / 10 Zimmer
€ 2.716,67 / m²
#Gastronomie #Garten #Terrasse
Wir verkaufen von Privat aus gesundheitlichen Gründen unser Herzensprojekt am Neusiedlersee. Sie können wenn sie nur die Ferienhäuser vermieten das mit einer privaten Steuernummer in Ungarn betreiben. Fertörakos hat den Einzigen ungarischen Seezugang. Beste Lage direkt vor dem neuen Ungarischen Hafenprojekt. Der Käufer bekommt auch noch ein 500m2 Grundstück dazu direkt an der Strasse zur Grenze( ca 5 min ) von unserer Anlage mit Werbetafeln und anders zu Gebrauchen.. Alles nur gemeinisam natürlich. Invest ca 200 mio eur. Wird der modernste Seehafen des Neusiedlersees. Mann ist in ein paar Minuten am See. Unser Grund ist ca 1500 m2 mit ca 200 m2 Dazugehöriger Strasse. Wasser, kanal, Gas, voll erschlossen. Es Befinden sich 6 fertige und ein 7 im Bau neue Tinyhouses am Grund alle mit allen Anschlüssen und sehr hochwertig gebaut und ausgestattet. Keine Panelhouses oder anderes. Voll isoliert und winterfest in Wohnbauqualität. Eines davon mit 44m2 war als Eigentümerhaus gedacht. ES befindet sich ein kleines Eis Cafehaus mit kompletter Einrichtung und Eismaschinen am Grund. Und eine überdachte Terasse mit Bestuhlung.es sind auch noch ein extra WAschmaschinenraum , Bad, Dusche Vorhanden. Sehr viel wurde schon mit Solar und Speicher ausgestattet. Der Garten wurde mit sehr exklusiven Gartenbonsaibäumen verschönert. Eine Aussensauna und Whirlpool Bereich ist auch da. Jedes Objekt hat einen eigenen Liege und Terassenbereich. Es gibt auch einen 40 Fuss Seecontainer am Grund. Es ist möglich noch 2 oder 3 Tinyhouses zu bauen. Bitte Angebot sehr diskret behandeln. Bei Interesse einfach melden. Einzigartige Gelegenheit , da in dieser Lage nichts mehr zu kaufen ist. Direkt an der Österr. Grenze und am See. Autobahnabfahrt wurde dieses Jahr ebenfalls fertig gestellt. Der neue Hafen ist zu 70% Fertig. Unsere Häuser können das Ganze Jahr vermietet werden. Sehr viele Touristen dadurch das es der einzige Ungarische Seezugang ist. Sopron ist schon jetzt eine Sehr grosse Stadt. Und auch alle anderen Nationalitäten machen am Neusiedlersee urlaub. Komplette Existens für den Eigentümer. Der neue Neusiedlerradweg führt direkt vor unserem Grund vorbei.und wir liegen an der einzigen und direkten Strasse zum See. Der am nächsten liegende Grund am See. Das Hafenprojekt wird komplett vom Staat betrieben und ist auch in seinem besitz. Es befindet sich noch ein 40 Fuss Seecontainer als Lager am Grund. Auch gibt es einen Aussenwhirlpool und Aussensauna. Der Preis im Bazar ist aktuell. Mehr Fotos und infos unter https://myalbum.com/album/4Uhvsax Z7Rj4/... [Mehr]
Haus mieten in 7503 Welgersdorf
7503 Welgersdorf / 135,45m² / 4 Zimmer
€ 6,59 / m²
#Doppelhaus #Ferienhaus #Genossenschaft #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig € 893,12
#Doppelhaus #Ferienhaus #Genossenschaft #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig
Absolute Ruhelage # viel Platz # Familie Zum Haus Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser wunderbaren Umgebung und der Ruhelage inmitten von klimatisch perfekten Gegebenheiten und den sanften Hügeln des sonnigen Burgenlandes. Hier in Welgersdorf nebst Großpetersdorf sind moderne, familiengerechte Doppelhäuser in Niedrigenergiebauweise mit Eigengärten in verschiedenen Grundstücksgrößen 441 m2 bis 571 m2 und jeweils zwei PKW-Stellplätzen entstanden. Geheizt wird energieeffizient und kostensparend auf neuem technischen Stand mit einer Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die Regelung der Fußbodenheizung erfolgt über einen zentralen Raumthermostat. Die Wohnraumfläche von etwa 135 m2 teilt sich folgendermaßen auf: Im Erdgeschoß betreten Sie Ihr Haus durch ein geräumiges Vorzimmer, in dem ausreichend Platz für eine Garderobe ist. Die getrennte Gäste-Toilette befindet sich ebenso praktischerweise auf dieser Ebene. Zur Terrasse mit dem wunderbaren Blick in den Garten gelangen Sie durch das großzügige Wohnzimmer mit der offenen Küche. Durch die zahlreichen Fenster und Terrassentüre kommt viel Licht in Ihr neues Zuhause. So kommt die Sonnenseite Österreichs auch in alle Zimmer! Das Obergeschoß glänzt durch einen perfekten Grundriss. Das Hauptschlafzimmer ist mit einer begehbaren Garderobe ideal als Elternschlafzimmer eingerichtet. die beiden weiteren Zimmer haben eine gute Größe, um alle Möbel gut unterzubringen und gemütliche Räume zu schaffen. Das etwas größere der beiden Zimmer verfügt auch über den Zutritt zum Balkon mit Blick in den Garten. Das Badezimmer hier im oberen Geschoß verfügt über ein Fenster, hier findet auch die Waschmaschine Platz. Die Toilette ist getrennt zentral angeordnet. Ein absolut praktischer Abstellraum für Ihre Utensilien findet sich ebenfalls im Obergeschoß. Es handelt sich hierbei um eine Mietkauf Option, ein Finanzierungsbeitrag in der Höhe von ca. EUR 78.000,- abhängig vom Objekt ist erforderlich. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Kommen Sie und machen Sie Ihr Glück im Burgenland! Wir informieren Sie sehr gerne persönlich über Details zur Ausstattung und zur Kostenaufstellung. Zur Lage Welgersdorf (ungarisch Velege, kroatisch Velegaj, Romani Velegaja) ist eine Ortschaft und Katastralgemeinde der Marktgemeinde Großpetersdorf im österreichischen Bezirk Oberwart im Burgenland. Die Ortschaft hat 318 Einwohner. Die Fläche der Katastralgemeinde beträgt 55,8 ha, wovon 54,26 ha von der Agrargemeinschaft Welgersdorf bewirtschaftet werden. Der Tauchenbach, ein linksseitiger Nebenfluss der Pinka, fließt südlich des Ortes. In Welgersdorf gibt es eine Volksschule direkt im Ort. Der Sportplatz in Welgersdorf ist auch einen Besuch wert! Kinderkrippe und Kindergarten befinden sich im nahe gelegenen Großpetersdorf. Hier gibt es ebenso eine Volksschule für die Kleinen. Zahlreiche Nahversorger, Supermärkte, Hotel und Gaststätten, Tankstellen, Banken, Ärzte, Apotheke und etwa ein Pflegekompetenzzentrum sind in rund 4 Minuten Autofahrt oder 10 Minuten mit dem Fahrrad in Großpetersdorf zu erreichen. Einige Gasthäuser und Gastronomieeinrichtungen warten auf Sie mit feinen Speisen und köstllchen Getränken. Die Ortschaften in der näheren Umgebung sind bekannt für Ihre herrlichen Weingüter und auch die Bäckereien mit den wunderbaren Schmankerln. Großpetersdorf (kroatisch Veliki Petrštof; ungarisch Nagyszentmihály, Nagynémetszentmihály, Romani Simeha) ist eine Marktgemeinde mit 3.560 Einwohnern im Bezirk Oberwart im Burgenland in Österreich. Der Anteil der Burgenlandungarn und der Burgenlandkroaten beträgt jeweils etwa 2,0 %. Das Gemeindegebiet liegt im Südburgenland und erstreckt sich nördlich der Pinka über die Niederungen und Anhöhen des Zickenbach- und des Tauchenbachtales. Der Hauptort Großpetersdorf befindet sich am flachen Kamm dieser Anhöhe. Der Ort gehörte wie das gesamte Burgenland bis 1920/21 zu Ungarn (Deutsch-Westungarn). Seit 1898 musste aufgrund der Magyarisierungspolitik der Regierung in Budapest der ungarische Ortsname Nagyszentmihály verwendet werden. Nach Ende des Ersten Weltkriegs wurde nach zähen Verhandlungen Deutsch-Westungarn in den Verträgen von St.Germain und Trianon 1919 Österreich zugesprochen. Die ansässigen Handels- und Gewerbetreibenden gehen hier Hand in Hand mit der Schaffung einer vorbildlichen Infrastruktur und zeitgemäßer kommunaler Einrichtungen, die das Leben der Bevölkerung und ihrer Gäste angenehmer gestalten helfen. Das milde pannonische Klima und die weitgehend unberührte Natur machen den Reiz einer einzigartigen Landschaft aus. Die Stadt Oberwart ist von Welgersdorf etwa 15 km entfernt. Über die Bundesstraße gelangen Sie nach circa 18 Minuten Autofahrt nach Oberwart, wo unter anderem ein großes Einkaufszentrum, zahlreiche Bildungseinrichtungen, sämtliche Einrichtungen zur medizinischen Versorgung, Kultureinrichtungen und Gastronomie angesiedelt sind. Sonstige Info Die Kalkulation und auch die Abwicklung des Bauvorhabens erfolgt im Miet-Kauf-Weg. Das bedeutet, dass das Reihenhaus/Doppelhaus/Bungalow jedenfalls in den ersten 5 Jahren auf der Grundlage eines genossenschaftlichen Nutzungsvertrages (Mietvertrag) bewohnt wird. Danach haben Sie gemäß den gesetzlichen Bestimmungen das Recht, das Reihenhaus/Doppelhaus/Bungalow in das Eigentum zu übernehmen. Allerdings besteht auch die Möglichkeit, dass das Reihenhaus/Doppelhaus/Bungalow sofort in das Eigentum übernommen wird. Die entsprechenden Konditionen werden auf Wunsch berechnet und bekannt gegeben. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite. Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <7.000m Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Post <3.000m Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 109,59m² / 4 Zimmer
€ 42,11 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #mietkauf
Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil! Dieses exklusive Seehaus bietet alles, was Sie sich von einem idyllischen Rückzugsort erhoffen. Der direkte Zugang zum See macht dieses Haus zu einem unvergleichlichen Erlebnis. Starten Sie Ihren Tag mit einem erfrischenden Sprung ins klare Wasser oder genießen Sie den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein am Ufer. Die Erstbezugs-Immobilie verfügt über folgende Räumlichkeiten: > große, offene Wohnküche mit der Option für einen offenen Kamin im Erdgeschoß > 3 Zimmer im Obergeschoß > 3 Bäder + 3 Toiletten (OG + EG) > 1 Abstell- und Technikraum > großzügige Terrasse, Bootsanlageplatz + Balkon > überdachter Stellplatz mit Garagentor Diese herrliche Immobilie kann via trovato.immo selbst besichtigt und online angemietet werden. Zudem steht die Möglichkeit eines Mietkaufs von Seiten des Verkäufers zur Verfügung > Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen dazu gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Finde weitere Details bzw. vereinbare bequem online Deine persönliche Selbst-Besichtigung auf https://www.trovato.immo/e/redirect? sku=2024-236_1... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 7434 Rettenbach
7434 Rettenbach / 209m² / 8 Zimmer
€ 2.382,78 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert € 498.000,-#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Wir werden bis zur Unterschrift eines Kaufvertrages weitere Verschönerungs und Modernisierungsarbeiten am und im Haus sowie im Garten durchführen. Erdgeschoß ca. 160m² hat folgende Zimmer: gr. heller Wintergarten 50qm mit Kaminofen, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Vollbad, Gäste-WC, Flur, Speisekammer. Böden gefliest oder Parkett Obergeschoß ca. 58m² mit folgender Zimmer: 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 WC, Balkon mit Südausrichtung, Dachboden, Schrankraum. Böden gefliest oder Parkett. Keller/Garage ca. 160m² hat 2 Kellerräume, 1 Waschraum mit Dusche und Platz für 2 Waschmaschinen plus 1 Trockner, Vorratsraum, Heizungsraum, Vorraum. Im Heizungskeller wurde im November 2022 eine Entkalkungsanlage installiert um den PH-Wert auf einen benutzerfreundlichen Wert zu reduzieren. Die Wasserleitungen für die Gartenbewässerung (3 Abnahmestellen) wurden erweitert und neu verlegt. Die große Garage bietet Platz für drei Fahrzeuge, Zur Zeit wird ein vierter Garagenplatz als komplett eingerichtete Werkstatt genutzt. Beheizt wird das Haus durch eine neue Luft/Wasser-Wärmepumpe, Inbetriebnahme Nov. 2024, mittels Fussbodenheizung und im Bad zusätzlich durch einen Handtuchtrockner, drei Kellerräume sind ebenfalls beheizbar. Die Fussbodenheizung wurde im November ebenfalls gespült und gereinigt, es wurden neue Verteiler montiert. Die Terrassen und Balkone sind neu angelegt auch der Garten wurde neu gestaltet und bepflanzt. Ein 75m² großes Hühnergehege, teils überdacht, befindet sich auf dem Grundstück. Dieses ist mit Strom und Beleuchtung versehen. Durch die Widmung als dörfliches Baugebiet, ist Tierhaltung z.B. Hühner, Ziegen, Pferde usw. erlaubt. Der bewaldete Hang auf der Rückseite des Hauses gehört mit 5300m² zum Eigentum. Ein 50m² Aufstellpool - 1,3m tief, mit Zugang über ein Holzdeck lädt zum Baden ein. Der Pool ist ein Salzwasserpool, Poolpumpe - Filterkessel - Salzanlage ist vorhanden. Salzwasserpool ist wesentlich gesünder. Das Grundstück ist komplett mit einem 1,6m/2,0m hohen Doppelstabmattenzaun eingezäunt. Teilweise mit Sichtschutzfolien. Zufahrt auf das Grundstück durch ein 6.0m breites elektrisches Schiebetor, die 2 Garagentore sind ebenfalls elektrisch angetrieben. Die höher liegende Terrasse ist seperat mit einem 1,2m hohen Doppelstabmattenzaun eingezäunt, hier sind drei abschliessbare Türen integriert, dieses Bereich ist ein jederzeit überwachter Bereich für Kinder oder Haustiere (Hunde) Die Energie für Heizung und Warmwasser wird über eine Wärmepumpe erzeugt. Für eine anteilige Stromversorgung wurde 2021 eine Photovoltaikanlage mit 6,8kwp installiert, diese hat eine Strom-Jahresersparnis von ca. 1200,00€ bis 1600,00€ je nach den vorliegenden Bedingungen. Sämtliche Investitionen und Modernisierungs- und Umbaumassnahmen durch Fachfirmen sind durch vorhandene Rechnungen belegbar. ZUR INFO: Durch kleinere Umbaumassnahmen ist es möglich den 1. Stock als eine seperate Wohnung mit eigenem Eingang umzubauen. Wir verkaufen das Haus teilmöbliert/möbliert, da wir minimalistisch umziehen möchten, natürlich in Ansprache mit den potenziellen Kaufinterressenten. Jeder potienzielle Interessent hat sich im Vorwege mit unserer Bank in Verbindung zu setzen, die Daten hierzu erhalten Sie von uns per Email. Sobald wir von unserer Bank eine positive Bestätigung erhalten, können Besichtigungen stattfinden. Es werden auch keine weiteren Bilder oder sonstige Informationen im Verwege versendet. Wir bitten Sie hier um Verständnis. An alle Makler, bitte sehen von Anfragen jeglicher Art ab, da diese ignoriert werden - Danke... [Mehr]
