Suchergebnisse für "haus mieten bad haering"

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Bad Häring - der Kurort auf dem Sonnenplateau über dem Inntal. Diese schöne Wohnung befindet sich in Zentrumsnähe inmitten eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit großzügigen Außenanlagen. Beschreibung Wohnung Beim Betreten der Wohnung kommen wir zuerst in einen großen, offenen Eingangsbereich mit eigener Gardarobennische. Über diesen Raum gelangen wir in alle Teile der Wohnung. Herzstück dieser Immobilie ist das helle, freundliche Wohnzimmer. Hier wäre es auch möglich einen Kachel- oder Schwedenofen zu platzieren. Der Kamin dafür ist bereits in der Wand vorhanden. Über die helle Küche, bei der vor 12 Jahren alle Geräte ausgetauscht wurden, gelangen wir auf die Loggia auf der Süd-West-Seite. Alle drei Räume bieten genug Platz für gemütliche Stunden und laden zum Verweilen ein. Im Ostteil der Wohnung befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank. Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschbecken, Kästen) und WC sind getrennt. Im Kaufpreis ist ebenfalls ein eigenes Kellerabteil, ein Garagenstellplatz sowie ein eigener Dachbodenbereich INKLUDIERT. Besonders bei diesem Objekt ist, dass es in dieser Wohnanlage neben weiteren Freiparkflächen auch extrem große, schön gepflegte Außenanlagen sowie einen top Kinderspielpatz gibt. Im Untergeschoss gibt es außerdem noch einen separaten Ski- und Rodelraum sowie einen Fahrradkeller und einen Trockenraum zum Aufhängen der Wäsche in der kalten Jahreszeit. Die Wohnanlage ist am Nahwärme-Netz der Gemeinde Bad Häring angeschlossen. Dies bedeutet nicht nur Unabhängigkeit von dem Preisniveau der fossilen Energieträger sondern auch sehr geringe Betriebskosten. In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage (5min Gehzeit) finden wir Supermarkt, Bäckerei, Kindergarten, Schule, Arzt, Bank, Post sowie Bushaltestellen zu den Bahnhöfen Wörgl, Kirchbichl und Kufstein. Das komplette Dach sowie auch die Fassade wurde generalsaniert. Die Auffahrt aus der Garage bleibt im Winter dank einer Rampenheizung komplett eis- und schneefrei. Durch den Privatverkauf entstehen KEINE zusätzlichen Provisions- oder Maklergebühren.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Vermietetes Stilzinshaus! Zum Verkauf gelangt ein zweigeschoßiges Zinshaus (Baujahr um 1900), in begehrter Lage Badens, nahe des Zentrums. Die straßenseitige Fassade ist gegliedert ausgeführt. Im Stiegenhaus wurden teilweise die Originalfliesen, Geländer etc. erhalten. Die Wohnungen sind großteils mit Gasthermen ausgestattet. 3 Wohneinheiten wurden in den letzten Jahren generalsaniert (Bäder, Küchen, Böden, Elektrik etc.). Die Fenster wurden bereits fachgerecht überarbeitet (Holzkasten). Der Dachboden wurde bereits ausgebaut (1990). Das Haus steht unter Denkmalschutz. Die Bebauungsbestimmungen werden von der Gemeinde in Zusammenarbeit mit dem Denkmalamt festgelegt (grundsätzlich entspricht der Bestand der möglichen Kubatur). Es gibt keinen Lift im Haus. Hofseitig bietet sich, die Renovierung der Orangerie (z.B. Atelier etc.) an. Auf der Rückseite der Liegenschaft eröffnet sich ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit herrlichem Baumbestand. Im Haus gibt es mehrere Abstellräume (eventuell als Garage nutzbar). Darunter ein Fahrradraum, den die Mieter benützen. Aufgrund der Größe der Wohneinheiten, ergibt sich eine günstige Risikostreuung. Das Haus präsentiert sich in überdurchschnittlich gutem Zustand. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Ein Teil des Hauses wurde gegen Grundfeuchte isoliert (Injektionsverfahren). Mehrere Wohnungen wurden saniert, Tore (auch Einfahrt) wurden restauriert oder stilecht ersetzt. Ein besonderes Highlight in diesem Zusammenhang, stellt der Parkettboden im 1. Stock des Hoftrakts dar. Hier wurden die Kassetten von einem Tischler aufgearbeitet bzw. ergänzt. Als Weinkeller bietet sich das großzügige Kellergewölbe an. Jahresnettoertrag: ? 81.714,- Jährliche Netto BK: ? 17.045,28 Eckdaten: Gesamtfläche ca. 956 m² gemäß Zinsliste. 9 Wohnungen (ca. 795 m²) und 2 Geschäftslokale (ca. 161 m²) 4 Wohnungen unbefristet vermietet (ca. 253 m²) 7 Wohnungen befristen viermietet (ca. 300 m², 2x KAT A) Befristet: Top 1: ca. 182,29 m² bis 30.11.2026; Top 3: ca. 62,37 m² bis 31.08.2027 Top 4: ca. 56,66 m² bis 30.09.2026; Top 6: ca. 66,63 m² bis 31.12.2026; Top 7: ca. 118,43 m² bis 31.05.2024 Unbefristet: Wohnungen: Top 2: ca. 54,02 m²; Top 5: ca. 67,17 m²; Top 8: ca. 37,26 m²; Top 9: DG ca. 150,46 m² Geschäftslokal 1: ca. 53,64 m² Geschäftslokal 2: ca. 107,31 m² Leerstand/wurde bis vor kurzem als Tierarztpraxis genutzt. Energiewerte: HWB 110,7 fGEE: 2,53 Auf Wunsch übermitteln wir gerne weitere Unterlagen (Pläne, Zinsliste, Energieausweis etc.) Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland Diese Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Baden, auch als Kaiserstadt genannt. Als Teil der bedeutenden Kurstädte Europas zählt die Stadt zum UNESCO ? Weltkulturerbe. Nur wenige Gehminuten vom Kurpark, Bahnhof und der wunderschönen Fußgängerzone mit seinen zahlreichen Boutiquen, Restaurants und Kaffeehäusern, bietet die Kurstadt ein sonniges Flair. Auch Kultur & Wellness Liebhaber kommen nicht zu kurz: die Römertherme und das historische Strandbad sowie Theater und Sommerarena, Casino und diverse Veranstaltungen, sorgen für einen abwechslungsreichen Alltag. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist perfekt: ca. 10 Minuten Gehweg zum Bahnhof zur Badener Bahn und den Stadtbussen. Mit dem Auto erreichen Sie über die A2 Südautobahn in nur einer halben Stunde die Stadtgrenze Wiens und den Flughafen Schwechat.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon

Raumaufteilung: Eingangsbereich mit WCWohnküche Abstellraum Schlafzimmer 1Abstellraum/ Begehbarer Kleiderschrank Schlafzimmer 2Abstellraum/ Begehbarer Kleiderschrank Flur Badezimmer Balkon Im Herzen von Baden befindet sich diese modern gestaltete Dachgeschoßwohnung mit Blick auf den Josefsplatz. Im obersten Stock des Hauses situiert die 104,44 Quadratmeter große 3 Zimmerwohnung, mit nord östlich ausgerichtetem Balkon. Betritt man die Wohnung erschließt sich ein Eingangsbereich mit einer linksseitig gelegenen Toilette. Tritt man weiter in die Wohnung hervor, eröffnet sich der geräumige Wohn- und Essbereich als Zentrum der Wohnung, von welchem am hinteren Ende zur rechten Seite ein Abstellraum entspringt. Geht man weiter in den am hinteren Ende der Wohnung gelegenen Flur, befindet sich zur rechten Seite ein Schlafzimmer mit angeschlossenem begehbaren Kleiderschrank. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich das Badezimmer, welches mit Dusche, Badewanne und Bidet ausgestattete ist und über ein Doppelwaschbecken und Fenster verfügt. Am Ende der Wohnung befindet sich ein zweiter Schlafraum, welcher auch über ein direkt angeschlossenes Zimmer, welches sich ebenfalls als Kleiderschrank oder Haushaltsraum eignet, verfügt. Die Wohnung ist mit Parkett ausgestattet und im Badzimmer sowie am WC verfließt. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Sophie Kühnel, Gebrüder Riha Immobilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Highlights * Grühnruhelage im Villenviertel von Baden * 7 Zimmer plus Nebenräume und Keller * 3 Terrassen plus ca. 495 m² Garten * Optimale Aufteilung Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt diese einzigartige Villa in einer der beliebtesten Lagen in Baden nahe dem Weikersdorfer Park. Das Objekt besticht durch eine traumhafte Grünruhelage mit einem großen Garten, 3 Terrassen und einer Garage. Insgesamt verteilt sich die Gesamtnutzfläche auf ca. 300 m². EG: Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohn-Küche mit modernen Geräten, 3 Zimmer, die derzeit als Arbeitszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt werden, einen Vorraum, einem Abstellraum. Vom Arbeitszimmer gelangt man auf eine sonnige Frühstücksterrasse. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine kleine Terrasse in den Garten. Zusätzlich ist neben der Eingangstüre ein Gäste-WC. OG: Im ersten Geschoss gelangt man über ein Vorzimmer in zwei große Schlafzimmer sowie in ein Kabinett inkl. Schrankraum (im Plan die Küche). Auch befindet sich auf dieser Etage ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche WC und Waschbecken sowie irn separates WC. Über das Bad und über das kleinere Zimmer gelangt man auf eine große Terrasse. UG: Im Keller befinden sich ein Weinkeller, mehrere Abstellräume eine kleine Sauna mit Ruheraum, sowie eine Dusche und ein WC. Über ein großes Entreé mit offenem Kamin gelangt man in den Garten. Zusätzlich gibt ein eine Garage und ein Gerätenhäuschen im Garten. Die Kosten für die Mietvertragserrichtung betragen EUR 500.- zzgl. 20% UST. und sind vom Mieter zu tragen. Lage und Infrastruktur Die Lage des Objekts in der Nähe des Weikersdorfer Parks in Mitten der grünen Villengegend Badens ist einzigartig. Man erreicht in nur 10 Gehminuten das Zentrum und die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und Lokalen. Der nächste Supermarkt ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Der Bahnhof mit zahlreichen S-Bahn- und Zugverbindungen ist 15 Gehminuten enfernt, in nur 25 Minuten Fahrzeit erreicht man Wien/Meidling. Die Stadt Baden bietet ein breites Kultur- und Freizeitangebot, diverse Thermal- und Kurbäder sowie großzügige Parkanlagen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Lokale, öffentliche Einrichtungen sowie Schulen und Kulturstätten runden das umfangreiche Angebot der Stadt ab. Der nahegelegene Wienerwald bietet Natur- und Sportbegeisterten viele Möglichkeiten der Entspannung und sportlichen Betätigung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Mein Zuhause. Zum Ankommen, zum Abschalten, zum Leben, zum Lieben. Genau das ist unser Ziel. Wir erschaffen Wohnträume und Lebensräume, in denen sich unsere zukünftigen Mieter wohlfühlen. In der lebenswerten Marktgemeinde Bad Fischau errichtet die Neue Eisenstädter eine Reihenhausanlage mit 3 Doppelhäuser und einem Einzelhaus. Die Marktgemeinde liegt am Südhang der Thermenlinie, rund 30 Autominuten von Wien entfernt. Das Juwel von Bad Fischau ist das romantische Thermalbad mit seinem historischen Ambiente. Die Häuser untergliedern sich in Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss und verfügen alle über einen großzügigen Garten. Ein zusätzliches Highlight ist das Atelier, welches zusätzlich Stauraum im Haus bietet. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 202.777,98.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Mein Zuhause. Zum Ankommen, zum Abschalten, zum Leben, zum Lieben. Genau das ist unser Ziel. Wir erschaffen Wohnträume und Lebensräume, in denen sich unsere zukünftigen Mieter wohlfühlen. In der lebenswerten Marktgemeinde Bad Fischau errichtet die Neue Eisenstädter eine Reihenhausanlage mit 3 Doppelhäuser und einem Einzelhaus. Die Marktgemeinde liegt am Südhang der Thermenlinie, rund 30 Autominuten von Wien entfernt. Das Juwel von Bad Fischau ist das romantische Thermalbad mit seinem historischen Ambiente. Die Häuser untergliedern sich in Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss und verfügen alle über einen großzügigen Garten. Ein zusätzliches Highlight ist das Atelier, welches zusätzlich Stauraum im Haus bietet. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 199.314,33.... [Mehr]

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Mein Zuhause. Zum Ankommen, zum Abschalten, zum Leben, zum Lieben. Genau das ist unser Ziel. Wir erschaffen Wohnträume und Lebensräume, in denen sich unsere zukünftigen Mieter wohlfühlen. In der lebenswerten Marktgemeinde Bad Fischau errichtet die Neue Eisenstädter eine Reihenhausanlage mit 3 Doppelhäuser und einem Einzelhaus. Die Marktgemeinde liegt am Südhang der Thermenlinie, rund 30 Autominuten von Wien entfernt. Das Juwel von Bad Fischau ist das romantische Thermalbad mit seinem historischen Ambiente. Die Häuser untergliedern sich in Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss und verfügen alle über einen großzügigen Garten. Ein zusätzliches Highlight ist das Atelier, welches zusätzlich Stauraum im Haus bietet. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 198.576,56.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Mein Zuhause. Zum Ankommen, zum Abschalten, zum Leben, zum Lieben. Genau das ist unser Ziel. Wir erschaffen Wohnträume und Lebensräume, in denen sich unsere zukünftigen Mieter wohlfühlen. In der lebenswerten Marktgemeinde Bad Fischau errichtet die Neue Eisenstädter eine Reihenhausanlage mit 3 Doppelhäuser und einem Einzelhaus. Die Marktgemeinde liegt am Südhang der Thermenlinie, rund 30 Autominuten von Wien entfernt. Das Juwel von Bad Fischau ist das romantische Thermalbad mit seinem historischen Ambiente. Die Häuser untergliedern sich in Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss und verfügen alle über einen großzügigen Garten. Ein zusätzliches Highlight ist das Atelier, welches zusätzlich Stauraum im Haus bietet. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 202.317,07... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Mein Zuhause. Zum Ankommen, zum Abschalten, zum Leben, zum Lieben. Genau das ist unser Ziel. Wir erschaffen Wohnträume und Lebensräume, in denen sich unsere zukünftigen Mieter wohlfühlen. In der lebenswerten Marktgemeinde Bad Fischau errichtet die Neue Eisenstädter eine Reihenhausanlage mit 3 Doppelhäuser und einem Einzelhaus. Die Marktgemeinde liegt am Südhang der Thermenlinie, rund 30 Autominuten von Wien entfernt. Das Juwel von Bad Fischau ist das romantische Thermalbad mit seinem historischen Ambiente. Die Häuser untergliedern sich in Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss und verfügen alle über einen großzügigen Garten. Ein zusätzliches Highlight ist das Atelier, welches zusätzlich Stauraum im Haus bietet. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 209.284,14.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Mein Zuhause. Zum Ankommen, zum Abschalten, zum Leben, zum Lieben. Genau das ist unser Ziel. Wir erschaffen Wohnträume und Lebensräume, in denen sich unsere zukünftigen Mieter wohlfühlen. In der lebenswerten Marktgemeinde Bad Fischau errichtet die Neue Eisenstädter eine Reihenhausanlage mit 3 Doppelhäuser und einem Einzelhaus. Die Marktgemeinde liegt am Südhang der Thermenlinie, rund 30 Autominuten von Wien entfernt. Das Juwel von Bad Fischau ist das romantische Thermalbad mit seinem historischen Ambiente. Die Häuser untergliedern sich in Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss und verfügen alle über einen großzügigen Garten. Ein zusätzliches Highlight ist das Atelier, welches zusätzlich Stauraum im Haus bietet. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 193.742,96 €.... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Mietobjekt Eine Praxis- und Ordinationsfläche mit viel Licht, Stil und Blick ins Grüne! Direkt an der Hauptstraße gelegen, wurde 2021 das architektonisch herausragende "Haus der Gesundheit" in Bad Fischau-Brunn eröffnet. Während im Erdgeschoß eine Allgemeinmedizinerin eingemietet ist, sind die Flächen im 1. Obergeschoß (mit Lift barrierefrei und rollstuhlgerecht) an Spezialisten für Orthopädie, Geburtsvorbereitung, Psychotherapie, Ernährungsberatung, Heilmassage, Physiotherapie und Yoga vergeben. Hier befindet sich auch die zu vermietende Einheit im Ausmaß von ca. 52 m2: vielfältig nutzbar, in 2 bis 3 Räume unterteilbar, mit einer Teeküche ausgestattet und durch vier Fenster mit der Natur verbunden. Die Nutzung des vorgelagerten Warteraums, der Sanitärbereiche (WC, Dusche) sowie der insgesamt 20 Parkplätze vor dem Haus sind in der Miete inkludiert. Konditionen Monatliche Gesamtmiete brutto: EUR 1.126 (inkl. BK) Die Vermietung erfolgt auf Basis Bruttomiete ohne Umsatzsteuer. Heizung und Strom sind vom Mieter separat zu bezahlen. Kaution: 3 BMM Provision: EUR 3.378 + 20% USt Die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt ist vom Mieter zu entrichten. Lassen Sie sich von diesem bestens eingebetteten Mietobjekt begeistern. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <5.750m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Schule <3.250m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.750m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Der beliebte Kurort Bad Sauerbrunn liegt inmitten der grünen Region Rosalia im Bezirk Mattersburg. Die Gemeinde bietet eine gut ausgebaute Anbindung an Rad- und Wanderwege und verfügt über diverse Tourismus- und Kureinrichtungen in einer traumhaften Naturkulisse. Geschätzt wird ebenfalls die hohe Qualität des eigenen Quellwassers. Die NEUE EISENSTÄDTER freut es besonders, am weitläufigen Grundstück der alten Villa am Rosalienweg (jetziger Hyrtlweg), neue Wohnträume in Form von Reihenhäusern verwirklichen zu können. Der erste Bauabschnitt wurde bereits übergeben. Bei der Ausstattung aller Reihenhäuser stehen Optik und Qualität im Vordergrund. Der offene Wohnraum lädt zum Verweilen ein und erfüllt den Anspruch an modernes Wohnen. Der geräumige Wohnbereich verleiht eine helle und sonnige Atmosphäre und verschafft somit mehr Wohnfreude. Alle Häuser verfügen über einen eigenen, großzügigen Garten. Jeweils ein Carport und ein PKW-Abstellplatz im Freien gehören ebenfalls zur Ausstattung. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 102.693,00€.... [Mehr]