Suchergebnisse für "haus mieten bad erlach"

#Doppelhaus #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Naturnahes Wohnen ohne auf Luxus zu verzichten In traumhafter Lage von Bad Fischau warten diese 6 Doppelhaushälften und 1 Einzelhaus auf ihre Bewohner. Bei der Konzeptionierung der Einheiten wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet, was sich in großzügigen, modernem Wohnkomfort entsprechenden, Grundrissen widerspiegelt. Lichtdurchflutete Wohnräume, große Schlafräume, wohnliche Eichenparkettböden, elegantes Feinsteinzeug und hochwertige Sanitäranlagen repräsentieren die qualitätvolle Ausstattung. Die Häuser sind außerdem praktischerweise komplett unterkellert, was keine Platznot aufkommen lässt. Die Wohnfläche ist großzügig auf 3 Ebenen aufgeteilt. Hier findet jeder sein eigenes Reich. Das 2. Obergeschoß wird Sie begeistern: ein großes Studio/Atelier mit viel Licht, viel Platz und noch mehr Gestaltungsmöglichkeiten! Von dort genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne! Geheizt wird mittels umweltfreundlicher Luftwärmepumpe - eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Die großen Eigengärten laden zur Erholung vom Alltagsstress ein. Eine Ruheoase für die ganze Familie - fantastischer Weit- und Ausblick garantiert! Doppelhaushälfte #1/1 Dieses großzügig geplante Haus ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich auf einem ca. 371 m2 großen Grundstück in leichter Hanglage. Im Erdgeschoß erwartet Sie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Küche und Ausgang zur großen Terrasse auf Gartenebene, Abstellraum, Schrankraum, Gäste-WC. Drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne und großem Fenster finden Sie im 1. Obergeschoß. Das Dachgeschoß besticht durch das lichtdurchflutete Atelierzimmer mit fantastischem Ausblick! Es handelt sich hierbei um ein freifinanziertes Haus mit Kaufoption mit 2 Finanzierungsvarianten: - Finanzierungsbeitrag € 192.922,97 - Miete € 1.646,30oder - Finanzierungsbeitrag € 149.784,08 - Miete € 1.711,52. Ein Sofortkauf ist ebenso möglich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses traumhafte Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ausführliches Exposee mit Plänen und Fotos siehe https://sattelbach1a.jimdosite.com

#Dachgeschoss #hell

Die helle Wohnung im zweiten Obergeschoß eines schön revitalisierten Hauses verfügt über 2 Wohn-/Schlafzimmer - samt Küche, Vorzimmer/Gang, Bad/WC - mit in Summe ca. 63 m² Wohnfläche, Vollausstattung der Küche sowie schöne Ausblicke! Optimale Infrastruktur : vielfältige Geschäfte, weitläufige Parks (z B Kurpark), beliebte Gastronomie, Gastgärten, internationale Küche, innovative Theater und zahlreiche andere Kultureinrichtungen, Sporteinrichtungen (Tennisplätze, Fitness-Studios, Turnvereine), Schulen, Behörden, Hotels, das Kongress- und Theaterhaus, die Esplanade sowie natürlich die gesamte Stadt sind fußläufig erreichbar. Zusammengefasst: die "Kaiserstadt" Bad Ischl ist für viele das kulturelle und gesellschaftliche Zentrum des Salzkammergutes! Sehr gute Freizeitmöglichkeiten : ideal gelegen für Spaziergänge zum/im nahen Kurgarten, entlang der Esplanade in der Stadt - und weitere lohnenswerte Nah- und Wanderziele in der Stadt sowie in Stadtnähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt. Küche mit Komplettausstattung im Wohnzimmer integriert; Bad mit Wa Ma-Anschluss; Spiegelkasten, Badewanne u. WC. Großes Kellerabteil vorhanden; kein Balkon. Die Wohnung ist nicht möbliert (bis auf die Kücheneinrichtung), soweit Fotos dieses Inserates Möblierung zeigen, sind dies Ausstattungsbeispiele. Lift vorhanden; Parkplätze direkt vor dem Haus vorhanden und öffentlich (gegen Gebühr) nutzbar. In den Betriebskosten(vorschreibungen) sind die Heizkosten enthalten; nicht enthalten sind die individuellen Verbrauchskosten für Strom und Telefon, Internet und dergleichen. Die angebotene Wohnung kann aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur als Hauptwohnsitz genutzt werden. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr; Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend. ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIEß LICH MITTELS KONTAKTFORMULAR AUF DIESER SEITE. Wir stehen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung und sind Ihnen auch bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Altbau

Ehemaliges Wellness und Fitnessstudio am Kaiser-Franz-Josef-Ring im leicht versetzten Sousterrain eines sehr schönen Altbau-Zinshauses. Zahlreiche Wasseranschlüsse und Technikverkabelung sind vorhanden. Das Objekt wird unmöbliert bis auf die Sanitäreinrichtungen langfristig und günstig vergeben. Bahnhof, Josefsplatz: alle Öffis in 3 Fussminuten erreichbar. Parkmöglichkeiten auch in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Garten

Zu Vermieten befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung in 2500 Baden. Die Wohnung befindet sich 2 Gehminuten von Baden Hauptbahnhof. Die 80m2 befindet dich in einem wunderschönen Mehrfamilienhaus welches aus 3 Wohneinheiten besteht. Somit hat man nicht so viele Mitbewohner. Gemeinsam mit dem anderen Mieter haben sie ein Garten zu Verfügung von 500 m2. Für die Küche wird eine Ablöse in Höhe von 2000€ verlangt. Und für die Wohnung 3 Monatskautionen. Die Wohnung ist ab Januar 2025 verfügbar. ich würde sie bitte für weitere Informationen unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] anzurufen. mfg... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

TRAUMHAFTE LAGEStell dir vor, du verlässt dein Haus durch das Tor hintaus und befindest dich direkt am Ufer eines Teiches umgeben von traumhaft schöner Natur, ganz ohne Hektik. Ein Ort zum Träumen, ein Ort zum Chillen. Hier ist kein Verkehr. Hier ist es ruhig. Du kannst hier fischen oder einfach deine Seele baumeln lassen Genau das findest du hier in Niederabsdorf. Bei der zum Kauf angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein kleines bäuerliches Haus. Es besteht im Wesentlichen nur aus zwei Zimmern (Wohnzimmer und Schlafzimmer) einer Wohnküche (groß genug um einen Essplatz mit unterzubringen) einem Flurbereich und einem Bad mit WC. Das Bad hat ein Fenster in Richtung des vollkommen uneinsehbaren Innenhofes ausgerichtet, und ist derzeit mit einer Wanne ausgestattet. MACH DAS HAUS ZU DEINEM HAUSDas Tolle daran ist, du kannst dieses Haus innen noch ganz nach DEINEN EIGENEN Vorstellungen gestalten. Warum das so ist? Das Haus wurde vom bisherigen Eigentümer vermietet. Nachdem die Mieter ausgezogen waren, hat der Vermieter das Haus in seinem Inneren ganz und gar nicht mehr so vorgefunden wie er es vermietet hatte. Daraufhin hat er es innen komplett entkernt. In diesem innen komplett entkernten Zustand befindet es sich nun und steht zum Verkauf. AUSSENBEREICH, NEBENGEBÄUDEAn der Aussenhaut des Gebäudes gibt es derzeit keinen Handlungsbedarf. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt, die Fassade ist optisch in Ordnung. Bei den Fenstern handelt es sich um um zweifach verglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen in Holzoptik) mit aussen liegendem Sonnenschutz. Die vordere Türe (Eingangstüre) und auch die am hinteren Ende des Ganges befindliche Türe Richtung Innenhof sind ebenfalls in Kunststoff-Ausführung. Der charmante kleine Innenhof des Gebäudes ist vollkommen uneinsehbar. Hier hast du die Möglichkeit ungesehen auf der eigenen Terrasse zu sitzen oder auch vollkommen unbekleidet in der Sonne zu baden. Der Nebengebäudebereich unterteilt sich in eine Hobbywerkstatt, einen Heizraum und die Garage um darin ein Fahrzeug unterzubringen. Im Heizraum befand sich früher eine ölbefeuerte Zentralheizung. Diese wurde inzwischen vom bisherigen Eigentümer mitsamt Ölkesseln rückstandslos entfernt, sodaß du hier nun eine Zentral-Heizung - welche nach deinen Vorstellungen befeuert wird - unterbringen kannst. EINE TOLLE GELEGENHEIT FÜR MENSCHEN MIT HANDWERKLICHEM GESCHICK UND PHANTASIENachdem der bisherige Eigentümer nach seiner Erfahrung mit seinem letzten Mieter keine neuen Mieter mehr haben möchte, steht das Haus nun zum Verkauf. In traumhaft ruhiger Lage, direkt neben dem idyllischen Teich. Aussen komplett in Ordnung und innen bereits komplett entkernt, bietet dir dieses Gebäude eine tolle Gelegenheit hier nun alles ganz nach deinen eigenen persönlichen Wünschen neu zu gestaltet bzw. zu renovieren. Es wurde noch nichts "verschandelt", du kannst hier wirklich alles genau nach DEINEN EIGENEN Wünschen und Vorstellungen gestalten. GUTE INFRASTRUKTURDie Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle optimal. Somit sind Sie in kurzer Zeit in umliegenden Städten und können auch die Natur und Ruhe des ländlichen Raumes genießen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem eine Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei, sodass Sie alle wichtigen Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Für weitere Informationen zu dieser Liegenschaft fordern Sie unser umfangreiches Expose mit weiteren aussagekräftigen Bildern an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Fischau-Brunn, Niederösterreich! Dieses auf einem 630m² großen Grund befindliche Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch alle Annehmlichkeiten, die Sie sich von Ihrem Traumhaus wünschen. Mit einem Kaufpreis von 369.000,00 € und einer großzügigen Wohnfläche von 152m² ist dieses Haus perfekt für Familien oder Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie sind. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die auf zwei Etagen verteilt sind. Sie werden sofort von der gepflegten und einladenden Atmosphäre des Hauses beeindruckt sein. Der schöne nach Südwest ausgerichtete Garten, und eine tolle nach Süden ausgerichtete Terrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, die Sonne zu genießen und sich zu entspannen. Mit insgesamt 2 Stellplätzen haben Sie immer ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Vom Eingangsbereich gelangt man durch den Vorraum in die vollausgestattete Küche und anschließender Speis, diese bieten ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Des Weiteren befinden sich auf diesem Geschoß noch ein geräumiges Wohnzimmer, mit Ausgang auf die südseitige Terrasse, 2 Schlafzimmer und ein Bad. Über den Stiegenaufgang gelangt man in das 1.Obergeschoß. Auch dieses Geschoß ist großzügig mit einer Küche, Wohnbereich, Badezimmer und zwei weiteren hellen Zimmern ausgestattet. Vom Vorraum im Erdgeschoß gelangt man über eine breite Stiege in das großzügige Kellergeschoß . Neben der Heizungszentrale plus Lagerraum, bieten 3 große Räume jede Menge Platz für Hobbies und Lagermöglichkeiten. Man gelangt auch von einem dieser Räume direkt in den Garten. Der Grünblick aus dem Haus ist atemberaubend und vermittelt Ihnen ein Gefühl von Ruhe und Natur. Die perfekte Umgebung, um dem Alltagsstress zu entfliehen und zur Ruhe zu kommen. Der Garten ist ideal für Kinder zum Spielen und Toben oder für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Das Haus ist in einem guten Zustand und verfügt über hochwertige Bodenbeläge wie Parkett, Teppich und Fliesen. Die Etagenheizung, befeuert durch Gas, sowie ein zuschaltbarer, intakter Öl- bzw. fester Brennstoffofen sorgen für angenehme Wärme in den kalten Monaten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und einem Autobahnanschluss sowie einem Bahnhof in der Nähe. Sie können also problemlos in die umliegenden Städte reisen oder zur Arbeit pendeln. Ebenfalls kann Bad Fischau-Brunn mit Kultur punkten. Ob es die Konzerte im Thermalbad (Blue Monday’s) oder auch diverse Ausstellungen und klassische Konzerte im gemeindeeigenen Schloss sind, in Bad Fischau-Brunn wird einiges geboten. Außerdem sind Freizeit- und Sportanlagen (Tennis, Fußball, Stocksport, Outdoor-Fitness etc.) in wenigen Minuten zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. In der direkten Umgebung befinden sich ein Kindergarten und eine Bäckerei, die Ihren täglichen Bedarf decken. Auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot präsentieren zu dürfen und Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traums vom Eigenheim zu helfen. Worauf warten Sie noch? Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Bad Fischau-Brunn, Niederösterreich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Diese Wohnungseigentumsanlage bietet einige schöne Zusatzangebote, die den Gedanken vermitteln, Sie sind im Hotel auf Urlaub. Hier gibt es einen kleinen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, ein Whirlpool, einen Allgemeinspielraum (Tischtennis), einem Skiraum und einer kleinen Lobby. Das Haus ist komplett renoviert, wie die Wohnungen. Es ist in einem Top-Zustand. Diese Wohnung könnte man auch direkt als Haus bezeichnen. Sie liegt im Erdgeschoß mit Blick in den Garten und auf die Berge. Dieses Objekt verfügt über ca. 173 m² - barrierefrei – 3 Schlafzimmer, Dusche, WC, Gäste-WC separat, ein großer Wohnbereich – mit großem Speisezimmer – eine kleine Bar als Entre, der Vorraum sowie ein weiterer Raum – der als Schlafzimmer oder Büro dienen kann. Ebenso findet sich im Objekt eine sehr geräumige Küche – separat vom Wohnzimmer. Rund um die Wohnung verläuft der Garten mit den Terrassen. Die Wohnung ist ein Erdgeschoß-Eckhaus. 3 Parkplätze gehören zur Wohnung. Das Haus und die Anlage wird über die Hausverwaltung bestens betreut und gepflegt. Die Betriebs- und Heizkosten der kompletten Anlage sind immer bei ca. 4,5-4,8 pro m² Wohnfläche. Die Wohnung hat noch einen eigenen Stiegen-Abgang ins Untergeschoß, hier bietet sich nocheinmal die Fläche von ca. 60 m, für ein eigenes Wellnessrefugium oder als Taverne. Die Lage des Hauses ist ebenso ein Garant für die Werthaltigkeit dieser Immobilie über Jahre hinaus. Das Haus findet sich direkt im Zentrum – in einer ruhigen Seitengasse – mit 500 m Fußweg zur Therme und 200 m vom Lift entfernt. Die Nahversorger sind 150 m vom Haus entfernt. Die Skibushaltestelle ist gleich neben dem Haus – 100 m. Es gibt noch zahlreiche schöne Details in dieser Liegenschaft, die Sie am Besten bei einer Besichtigung erfahren. Das Objekt wird nahezu vollmöbliert übergeben. Rufen Sie uns an – gerne machen wir mit Ihnen eine Besichtigung! Auch am Wochenende! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig #unbefristet

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß befindet sich in idyllischer Ruhelage in Bad Blumau. Die Wohnung ist auf 74,3 m² ideal aufgeteilt und verfügt über einen weitläufigen Wohn-, Ess-, und Kochbereich , 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC getrennt sowie einen Abstellnische. Der Wohnung zugeordnet ist zudem ein 8,8 m² großer Balkon , der zum Verweilen im Freien einlädt. Der Wohnung zugeteilt sind zudem ein überdachter PKW-Abstellplatz und ein Kellerabteil. Bei dieser Wohnung ist der Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 791,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 756,00 • Grundstückskosten in EUR: 10.604,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 756,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, überdachter PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Keller

Diese gepflegte Liegenschaft hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 300m² zzgl. ca. 83m² Kellergeschoss und wurde auf einen ca. 482m² großen Gesamtgrund in Baden im Ortsteil Braiten errichtet. Die Anlage bietet 6 Wohneinheiten und eine Büroeinheit im Erd- und Obergeschoss, die zwischen ca. 40m² und ca. 56m² Nutzfläche aufweisen und wurde in den letzten ca. 10 Jahren komplett revitalisiert. (Dach, Fenster, Fassade, Elektro, Bäder, usw..) Der ca. 102m² große Rohdachboden ist ausbaufähig. Beheizt wird diese Liegenschaft mittels E- Radiatoren, HWB 185kWh/m²a Alle Einheiten sind befristet vermietet, Ihre derzeitige Nettorendite beträgt ca. 3,2 %! Die Kurstadt Baden ist eine sehr beliebte Wohngegend, beste Infrastruktur und jegliche Versorgung des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Öffentliche Verkehrsmittel (Badener Bahn/S-Bahn) in Fussnähe. Der Kaufpreis dieser Liegenschaft beträgt € 849.000,- Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese Liegenschaft in toller und ruhiger Lage von Baden. Das Grundstück umfasst ca. 516m2, auf welchem sich zwei Wohnhäuser befinden. Das vordere Haus (an der Elisabethstraße) ist aktuell in zwei Wohneinheiten unterteilt. Weiter nach hinten versetzt gibt es ein weiteres, kleines Haus, welches derzeit vermietet ist. Das Grundstück hat den Haupteingang in der Elisabethstraße, aber auch einen Zugang von der Weilburgstraße. Die Wohneinheiten teilen sich folgender Maßen auf: WE 1 36,76m2: (leerstehend) bestehend aus 1 Zimmer mit Küche und Badezimmer + WCWE 2 55,72 m² (leerstehend): bestehend aus 2 Zimmer mit Wohnküche sowie Badezimmer +WC -WE 3- 44,15m2: (vermietet) bestehend aus Vorraum und 1 Zimmer mit Küche und Badezimmer + WC sowie Keller Die Bebauungsbestimmungen für dieses Grundstück lauten wie folgt: 50% Bebauungsdichtegeschlossene Bauweise Bauklasse I, II BWAls INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Märchenhafte exklusive Villa in Baden!!! Diese historische Villa aus dem 19. Jahrhundert im Zentrum des historischen Kurortes Baden wurde 2014/2015 komplett renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf die präzise Restaurierung architektonisch wertvoller Elemente gelegt werden sollte (Gips, Säulen). Es gibt 3 Stockwerke: Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offenem Kamin, einem Wintergarten, der offen mit dem Wohnzimmer verbunden ist, einer Küche, einem hellen Esszimmer mit großem Fenster und einer Tür zur Sommerterrasse, einem Gästeapartment (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette), ein Arbeitszimmer, und einen weiteren Raum mit zwei zusätzliche Bäder und einen Kleiderschrank. Insgesamt besteht die Villa aus 6 Schlafzimmern, 2 großen und 2 kleinen Wohnzimmern, einem Esszimmer, mehreren Umkleidekabinen, zwei weiteren Zimmern, sechs Badezimmern und einer Toilette, sowie 3 Wintergärten. Ausstattung • Fußbodenheizung in allen Räumen • Weinkeller (Keller komplett trocken) • 2 offene Kamine • 2 Treppen • Erhitzen mit Pellets • 3 Parkplätze • 24-Stunden-Videoüberwachung im Freien • Belüftungssystem, individuell einstellbar • Whirlpool im Hauptschlafzimmer • Möbel aus italienischer Produktion (auf Bestellung) Zwei Treppen führen in den ersten Stock. Die zweite Etage besteht aus einem Wohnzimmer mit offenem Kamin, einem Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Wintergarten mit herrlichem Blick auf den Garten, einem Badezimmer und einem Ankleidezimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem dritten Wintergarten und einer Gästewohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC). Preis: 5.390.000 €Provision: 3% vom KP + 20% USt. Für Fragen und zur Vereinbarung von Terminen bitten wir Sie, Frau Troll unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]