Suchergebnisse für "haus mieten austria weißenbach an der triesting"

#Büro #Parkmöglichkeit

Bürofläche im Pharoshaus in 1020 Wien zu mieten, nähe Austria Campus Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Büro, in einem attraktiven Bürogebäude im 2. Wiener Gemeindebezirk. Über den Haupteingang des Hauses gelangt man in einen großen Innenhof, von dem aus, mehrere Stiegenhäuser zu den Büroflächen führen. Die Raumaufteilung der Büroflächen ist flexibel gestaltbar und nach Mieterwunsch herstellbar. Weiters zeichnet sich das Bürogebäude durch viele Ausstattungsdetails aus. Das Haus ist über die U-Bahn-Station Praterstern (ca. 5 Gehminuten) sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Parkmöglichkeiten gibt es in der Hauseigenen Parkgarage bzw. in der öffentlichen Parkgarage direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Verfügbare Flächen: 1.OG Top 1.4 ca. 308 m² 2. OG Top 2.6 ca. 265 m² 3.OG Top 3.2 ca. 519,00 m² 3.OG GESAMT ca. 2.340 m² 4.OG Top 4.1 ca. 328,86 m² 4.OG Top 4.3 + 4.4 ca. 586,85 m² 4.OG Top 4.5 ca. 627 m² 5.OG Top 5.2 ca. 722m² 6.OG Top 6.1 ca. 126 m² (bis 30.06.2025 vermietet) Nettomiete/m²/Monat: € 13,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: von € 3,14 - € 4,30 (inkl. Heiz- und Kühlkostenakonti)... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Bürofläche im Pharoshaus in 1020 Wien zu mieten, nähe Austria Campus Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Büro, in einem attraktiven Bürogebäude im 2. Wiener Gemeindebezirk. Über den Haupteingang des Hauses gelangt man in einen großen Innenhof, von dem aus, mehrere Stiegenhäuser zu den Büroflächen führen. Die Raumaufteilung der Büroflächen ist flexibel gestaltbar und nach Mieterwunsch herstellbar. Weiters zeichnet sich das Bürogebäude durch viele Ausstattungsdetails aus. Das Haus ist über die U-Bahn-Station Praterstern (ca. 5 Gehminuten) sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Parkmöglichkeiten gibt es in der Hauseigenen Parkgarage bzw. in der öffentlichen Parkgarage direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Verfügbare Flächen: 1.OG Top 1.4 ca. 308 m² 2. OG Top 2.6 ca. 265 m² 3.OG Top 3.2 ca. 519,00 m² 3.OG GESAMT ca. 2.340 m² 4.OG Top 4.1 ca. 328,86 m² 4.OG Top 4.3 + 4.4 ca. 586,85 m² 4.OG Top 4.5 ca. 627 m² 5.OG Top 5.2 ca. 722m² 6.OG Top 6.1 ca. 126 m² (bis 30.06.2025 vermietet) Nettomiete/m²/Monat: € 13,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: von € 3,14 - € 4,30 (inkl. Heiz- und Kühlkostenakonti)... [Mehr]

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Bürofläche im Pharoshaus in 1020 Wien zu mieten, nähe Austria Campus Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Büro, in einem attraktiven Bürogebäude im 2. Wiener Gemeindebezirk. Über den Haupteingang des Hauses gelangt man in einen großen Innenhof, von dem aus, mehrere Stiegenhäuser zu den Büroflächen führen. Die Raumaufteilung der Büroflächen ist flexibel gestaltbar und nach Mieterwunsch herstellbar. Weiters zeichnet sich das Bürogebäude durch viele Ausstattungsdetails aus. Das Haus ist über die U-Bahn-Station Praterstern (ca. 5 Gehminuten) sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Parkmöglichkeiten gibt es in der Hauseigenen Parkgarage bzw. in der öffentlichen Parkgarage direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Verfügbare Flächen: 1.OG Top 1.4 ca. 308 m² 2. OG Top 2.6 ca. 265 m² 3.OG Top 3.2 ca. 519,00 m² 3.OG GESAMT ca. 2.340 m² 4.OG Top 4.1 ca. 328,86 m² 4.OG Top 4.3 + 4.4 ca. 586,85 m² 4.OG Top 4.5 ca. 627 m² 5.OG Top 5.2 ca. 722m² 6.OG Top 6.1 ca. 126 m² (bis 30.06.2025 vermietet) Nettomiete/m²/Monat: € 13,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: von € 3,14 - € 4,30 (inkl. Heiz- und Kühlkostenakonti)... [Mehr]

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Bürofläche im Pharoshaus in 1020 Wien zu mieten, nähe Austria Campus Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Büro, in einem attraktiven Bürogebäude im 2. Wiener Gemeindebezirk. Über den Haupteingang des Hauses gelangt man in einen großen Innenhof, von dem aus, mehrere Stiegenhäuser zu den Büroflächen führen. Die Raumaufteilung der Büroflächen ist flexibel gestaltbar und nach Mieterwunsch herstellbar. Weiters zeichnet sich das Bürogebäude durch viele Ausstattungsdetails aus. Das Haus ist über die U-Bahn-Station Praterstern (ca. 5 Gehminuten) sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Parkmöglichkeiten gibt es in der Hauseigenen Parkgarage bzw. in der öffentlichen Parkgarage direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Verfügbare Flächen: 1.OG Top 1.4 ca. 308 m² 2. OG Top 2.6 ca. 265 m² 3.OG Top 3.2 ca. 519,00 m² 3.OG GESAMT ca. 2.340 m² 4.OG Top 4.1 ca. 328,86 m² 4.OG Top 4.3 + 4.4 ca. 586,85 m² 4.OG Top 4.5 ca. 627 m² 5.OG Top 5.2 ca. 722m² 6.OG Top 6.1 ca. 126 m² (bis 30.06.2025 vermietet) Nettomiete/m²/Monat: € 13,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: von € 3,14 - € 4,30 (inkl. Heiz- und Kühlkostenakonti)... [Mehr]

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Bürofläche im Pharoshaus in 1020 Wien zu mieten, nähe Austria Campus Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Büro, in einem attraktiven Bürogebäude im 2. Wiener Gemeindebezirk. Über den Haupteingang des Hauses gelangt man in einen großen Innenhof, von dem aus, mehrere Stiegenhäuser zu den Büroflächen führen. Die Raumaufteilung der Büroflächen ist flexibel gestaltbar und nach Mieterwunsch herstellbar. Weiters zeichnet sich das Bürogebäude durch viele Ausstattungsdetails aus. Das Haus ist über die U-Bahn-Station Praterstern (ca. 5 Gehminuten) sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Parkmöglichkeiten gibt es in der Hauseigenen Parkgarage bzw. in der öffentlichen Parkgarage direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Verfügbare Flächen: 1.OG Top 1.4 ca. 308 m² 2. OG Top 2.6 ca. 265 m² 3.OG Top 3.2 ca. 519,00 m² 3.OG GESAMT ca. 2.340 m² 4.OG Top 4.1 ca. 328,86 m² 4.OG Top 4.3 + 4.4 ca. 586,85 m² 4.OG Top 4.5 ca. 627 m² 5.OG Top 5.2 ca. 722m² 6.OG Top 6.1 ca. 126 m² (bis 30.06.2025 vermietet) Nettomiete/m²/Monat: € 13,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: von € 3,14 - € 4,30 (inkl. Heiz- und Kühlkostenakonti) weitere Informationen: Luftkühlung neue Teppichböden Teeküchen Tiefgarage im Haus Lage: U-Bahn: U1, U2 und diverse S-Bahn Linien Straßenbahn: 5 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Baugrund

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit! Entdecken Sie dieses atemberaubende 683qm (ca. 30x20) große Grundstück, das sich an vorderster Stelle des ausgewiesenen Wohngebiets in der Gemeinde Weißenbach/Haus befindet. Mit seiner sonnigen Lage bietet es einen Panoramablick ins obere Ennstal, einschließlich des imposanten Dachsteinmassivs und der niederen Tauern. Dieses Grundstück wird von privat angeboten und bietet Ihnen eine hohe Wohnqualität und einen familiären Charakter. Hier finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen sowohl im Winter als auch im Sommer ein abwechslungsreiches Aktivitätenangebot bieten. Genießen Sie den Wintersport in der renommierten Skiwelt Amade, mit dem Hauserkaibling nur 8 Minuten entfernt und der Schladming Planai in nur 20 Minuten erreichbar. Langlauf, Skitouren, Snowboarden und die Offpiste-Arena stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Aber nicht nur im Winter erwartet Sie hier ein Paradies für Aktivitäten. In den wärmeren Monaten können Sie die malerische Umgebung beim Wandern, Klettern oder Mountainbiken erkunden. Golfbegeisterte haben die Möglichkeit, ihr Können auf den umliegenden Plätzen unter Beweis zu stellen. Für Paragleiter und Downhill-Fahrer bieten die umliegenden Bergbahnen aufregende Möglichkeiten. Und für Hike&Fly- oder Bike&Hike-Enthusiasten gibt es unzählige Gipfel zu entdecken. Der Flugplatz Niederöblarn (20 Min) bietet außerdem Segelfliegern und Privatpiloten entsprechende Möglichkeiten. Die Gemeinde Weißenbach/Haus bietet eine familienorientierte Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten, damit sich Ihre Familie hier sofort zuhause fühlen kann. Zudem finden Sie hier beste Nahversorgung und eine ausgezeichnete Gastronomie, die kulinarische Genüsse verspricht. Dieses Grundstück verkörpert den Spruch "Dort wo andere Urlaub machen". Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihren Traum vom Wohnen in dieser bezaubernden Umgebung zu verwirklichen. Nehmen Sie noch heute Kontakt auf, um weitere Informationen zu erhalten. Diese Traumimmobilie wird Sie begeistern!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem Taumhaus! Dieses Wohnhaus verkörpert stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 143 m² und einem Grundstück von 590 m² bietet dieses Anwesen Raum für individuelles Wohnen und erstklassigen Lebensstil. Das Wohnhaus ist voll unterkellert! (Weinkeller, Sauna, Werkstatt, Lager...) Objektbeschreibung: Das Wohnhaus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und einen durchdachten Grundriss, der Funktionalität und Harmonie vereint. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 6 Zimmer, eine Küche mit einer neuwertigen, 3 Jahre alten Einbauküche, ein Badezimmer mit WC und Fenster sowie ein separates WC. Ein charmanter Weinkeller ladet dazu ein, gemütliche Stunden zu verbringen und Ihre kostbaren Besitztümer stilvoll zu verwahren. Exklusive Ausstattung: Ein besonderes Highlight ist die private Sauna, die Ihnen Wellness und Entspannung in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Das neuwertige Swimspa lädt dazu ein, sich in einer Oase der Ruhe und Erholung zu verlieren. Der gemütiche Kachelofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kalten Winterabenden und verleiht dem Wohnraum eine besondere Note. Die Gas-Zentralheizung und die Photovoltaikanlage auf dem Dach garantieren nicht nur höchsten Komfort, sondern auch eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Wallbox Ladestation mit Photovoltaikanlage gekoppelt! Außenbereich: Der liebevoll gestaltete Garten ist ein wahres Paradies, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Genießen Sie laue Sommerabende auf den großzügigen Terrassen, auf dem Balkon oder gestalten Sie Ihre grüne Oase nach persönlichen Vorlieben. Von hier aus haben Sie einen beeindruckenden Blick auf die umliegenden Berge, besonders dem imposanten "Grimming", der Ihnen jeden Tag das Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit vermittelt. Das integrierte Carport und die Garage bieten nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Raum für Ihre Freizeitaktivitäten. Zweitwohnsitzfähigkeit: Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Zweitwohnsitzfähigkeit, die Ihnen die Möglichkeit bietet, das Haus auch als Ferienresidenz zu nutzen. Genießen Sie die Flexibilität und die Vorzüge eines eigenen Rückzugsorts in einer der schönsten Regionen. Lage: Die Lage des Hauses ist ein weiteres Highlight. In unmittelbarer Nähe befindet sich der renommierte Golf- und Landclub Ennstal, der Golfliebhabern erstklassige Spielmöglichkeiten bietet. Der idyllische Badesee Weißenbach ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt im Sommer zum Schwimmen und Relaxen ein. Im Winter gelangen Sie fußläufig zum örtlichen Schilift Weißenbach! Die Stadt Liezen ist in nur 5 Autominuten erreichbar und bietet Ihnen eine umfassende Infrastruktur sowie zahlreiche exklusive Einkaufsmöglichkeiten. Für Wintersportbegeisterte ist dieses Wohnhaus ein wahres Paradies. Die renommierten Skigebiete Hauser Kaibling, die Dachstein-Tauern Region, Schladming, Planneralm, Riesneralm und die Tauplitz sind schnell erreichbar und bieten Ihnen erstklassige Pistenverhältnisse. Auch die nahegelegenen Skigebiete in Oberösterreich, wie Hinterstoder und Wurzeralm, laden zu unvergesslichen Skiabenteuern ein. Und für entspannende Ausflüge erreichen Sie das wunderschöne Salzkammergut mit seinen glitzernden Seen in nur ca. 25 Minuten. Im Sommer laden die umliegenden Wander- und Klettergebiete und der Golf- und Landklub Ennstal in Weißenbach bei Liezen - in unmittelbarer Nähe, sowie der Golf- und Countryclub Schloss Pichlarn im nahen Irdning, zu sportlicher Betätigung und Erholung ein. In nur 25 Autominuten erreichen Sie die beeindruckende Gesäuse Region, ein Paradies für Naturliebhaber. Hier erwarten Sie atemberaubende Landschaften des Nationalparks Gesäuse und das Stift Admont mit der größten Klosterbibliothek der Welt. Fazit: Dieses charmante Wohnhaus bietet eine ideale Grundlage für ein gemütliches und aktives Leben in einer wunderschönen Umgebung. Erleben Sie die Kombination aus Annehmlichkeiten und einer einladenden Atmosphäre. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses großzügige und extravagant gestaltete Architekten Landhaus befindet sich in Schönau an der Triesting in einer idyllischen Gemeinde im Bezirk Baden, ca. 15 km von der Kurstadt Baden entfernt, liegt sie im malerischen Wiener Umland und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Das Landhaus besticht durch seine ruhige, aber auch günstige Lage. Die nahegelegene A2 Südautobahn (4,4 km oder 6 Minuten) ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Wien. Die Stadtgrenze Wien ist in weniger als 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch bietet die Lage eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Durch Busverbindungen, eine Haltestelle ist ca. 80 m von der Haustüre entfernt, und dem nahen Bahnhof in Leobersdorf (nur 2 km entfernt) ist man schnell in Baden, Wiener Neustadt oder Wien. Abseits vom Großstadtlärm bietet Schönau an der Triesting eine ruhige und erholsame Wohnumgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber, somit vereint die Gemeinde die Vorteile des Landlebens mit der Nähe zur Stadt Baden oder Wien, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Dieses ruhig gelegene, lichtdurchflutete und großzügig gestaltete Landhaus mit einer Wohnfläche von 271,67 m² mit 6 Zimmer zzgl. Nebenräumen, aufgeteilt auf 2 Ebenen und einer Grundstücksfläche von rund 600 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss mit 160,61 m²: Vorraum – großer Wohnsalon inkl. Kamin – große Wohnküche inkl. Essbereich – Kaminzimmer - Zimmer (Sauna inkl. Dusche) - Gäste-WC – Wirtschaftsraum (Bügelzimmer/Stauraum) – Schlafzimmer mit Tageslichtbad inkl. Wanne En-Suite – Heizraum/Stauraum. Besonderheit alles Zimmer haben einen Ausgang in den Garten, oder auf die große südostseitige Terrasse! Obergeschoss mit 111,06 m²: zentrale große Galerie – 3 Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer) – Tageslichtbad inkl. Dusche und WC Ausstattungsmerkmale: Das Liegenschaft wurde in den Jahren 1998/99 vom damaligen Eigentümer, einem Architekten, aus- und umgebaut, im Jahr 2005 wurden dann vom derzeitigen Eigentümer alle relevanten Installationen erneuert, sowohl die Heizung als auch die Elektrik. Im Jahr 2022/2023 wurde eine neue DAN Maßküche inkl. neuer Einbaugeräte eingebaut. Ebenfalls wurde das Bad im Erdgeschoss erneuert. Die gute weitere Ausstattung umfasst Echtholzparkettböden, Fliesenböden, Maßtüren, TV-Sat Anschlüsse, Peter Max Einbaukästen. Die Holzfenster und Terrassentüren haben eine 2-Fachverglasung und Fliegengitter. Ein besonderes Highlight ist das große ellipsenförmige Dachflächenfenster mit 4 elektr. bedienbaren Kippfenster inkl. Beschattung, welches sowohl den Wohnsalon als auch die Galerie im OG erhellt und einen einmaligen Ausblick ermöglicht. Als alternative Warmwasser und Heizungsquelle dient neben einer Gastherme, ein imposanter Kamin (Holz). Die Zimmer sind mit Radiatoren ausgestattet, im Badezimmer im EG wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Im kleinen, naturbelassenen und sehr ruhigen Garten findet man blühende Sträucher und Bäume. Eine sehr große Terrasse bietet ausreichend Platz für Outdoor Aktivitäten wie z B. Grillen, Sonnenbaden, gemütlich zusammen Sitzen, im Whirlpool relaxen oder auch nur zum Verweilen um entspannt ins Grüne zu blicken. Zusammengefasst bietet dieses besondere Landhaus einen sehr guten Wohnkomfort und aufgrund seiner Größe auch genug Platz für Familien zum Wohnen, zum Arbeiten, einfach zum Wohlfühlen. In 99 Schritten durch das Haus: https://my.matterport.com/show/? m=XSTZkykyz Wq Nebenkosten: 3% zzgl. 20% MwSt. Provision vom Kaufpreis 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung ab 01.04.24 entfallen die Kosten der bis zu einem Freibetrag von Euro 500.000,00 unter bestimmten Voraussetzungen 1% + 20% UST vom Kaufpreis für die Vertragserrichtung und Abwicklung kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler Energieausweis HWB 79,3 - kWh/m²a Kat. C, fGEE 1,24 Kat. C Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Seezugang

Wir suchen ständig für unsere Vormerkkunden Seeliegenschaften wie Häuser, Wohnungen und Grundstücke am Attersee, Traunsee, Wolfgangsee, Mondsee und im gesamten Salzkammergut. Wir können ihnen eine professionelle Beratung sowie Abwicklung und absolute Diskretion garantieren. Rufen sie uns einfach unter [Tel] an, oder schreiben sie uns ein Mail an [Email]. Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #möbliert

Zur Vermietung gelangt ab März 2025 eine möblierte Neubauwohnung mit 2 Zimmern, Loggia, sowie der Nutzung der Gemeinschaftsräumlichkeiten! Das Mietobjekt befindet sich unweit vom Praterstern / Vorgartenstraße im neu entstandenen Viertel des ehemaligen Geländes vom Nordwestbahnhof (A1 / Bank Austria Zentrum), daher sehr sicher und eine der modernsten Wohnanlagen. * Da die Wohnung zur zeit noch bewohnt wird, ersuchen wir Sie um ein paar Terminvorschläge Ihrerseits zur leichteren Terminkoordination mit dem Meiter. Vielen Dank! Ausstattungsmerkmale: Höchste Sicherheit mit Zutrittsberechtigung; Zentralschlüssel; Chip zum Öffnen von Türen; Kameraüberwachung; Sicherheitsdienst; Polizeistation ums Eck Die Wohnung ist mit einer neuen Einbauküche und allen elektrischen Geräten, Parkettböden in den Zimmern, sowie Fliesen im Bad und WC ausgestattet. Internet, Kabelfernsehen, Digitalfernsehen (Glasfaser), Telefon, UPC, A1-High-Speed-Intenet; alles vorhanden und mehrfach vorhanden. In der Hausanlage steht Ihnen ein Lift, Fahrradraum, Kinderwagenraum, Sauna, Fitnessraum, Waschküche, etc. zur Verfügung. Die Wohnung wird möbliert vermietet. Die Küche beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarfs. Balkon zur Ostseite. SAT-Kabel- und Internetanschlüsse vorhanden. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung hat die beste Infrastruktur und Anbindung: U1 / U2 / S-Bahn, Vorgartenstrasse U1, diverse Busse und Straßenbahnen direkt am Praterstern in Gehweite. Hotels, Büros; Geschäfte, Restaurants, Caféhäuser vom feinsten; viele internationale Konzerne (MOL), Versicherungen, Banken (Bank Austria Zentrum), Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Hofer, Spar, etc.) in unmittelbarer Nähe. Konditionen: Vermietet wird auf 4 Jahre befristet; 12 Monate Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist. Miete inkl. BK (Betriebskosten), Heizung und Warmwasser, Lift, Nutzung von Fitness im Haus, sowie Steuern und Abgaben beläuft sich auf rund: ? 1.250, Kaution: 4.000 EUR; Mietvertragserstellungskosten: ? 360, inkl. 20% MwSt. Der Strom wird auf den Mieter umgemeldet.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Dieses großzügige und extravagant gestaltete Architekten Landhaus befindet sich in Schönau an der Triesting in einer idyllischen Gemeinde im Bezirk Baden, ca. 15 km von der Kurstadt Baden entfernt, liegt sie im malerischen Wiener Umland und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Das Landhaus besticht durch seine ruhige, aber auch günstige Lage. Die nahegelegene A2 Südautobahn (4,4 km oder 6 Minuten) ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Wien. Die Stadtgrenze Wien ist in weniger als 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch bietet die Lage eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Durch Busverbindungen, eine Haltestelle ist ca. 80 m von der Haustüre entfernt, und dem nahen Bahnhof in Leobersdorf (nur 2 km entfernt) ist man schnell in Baden, Wiener Neustadt oder Wien. Abseits vom Großstadtlärm bietet Schönau an der Triesting eine ruhige und erholsame Wohnumgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber, somit vereint die Gemeinde die Vorteile des Landlebens mit der Nähe zur Stadt Baden oder Wien, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Dieses ruhig gelegene, lichtdurchflutete und großzügig gestaltete Landhaus mit einer Wohnfläche von 271,67 m² mit 6 Zimmer zzgl. Nebenräumen, aufgeteilt auf 2 Ebenen und einer Grundstücksfläche von rund 600 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss mit 160,61 m²: Vorraum - großer Wohnsalon inkl. Kamin - große Wohnküche inkl. Essbereich - Kaminzimmer - Zimmer (Sauna inkl. Dusche) - Gäste-WC - Wirtschaftsraum (Bügelzimmer/Stauraum) - Schlafzimmer mit Tageslichtbad inkl. Wanne En-Suite - Heizraum/Stauraum. Besonderheit alles Zimmer haben einen Ausgang in den Garten, oder auf die große süd/ostseitige Terrasse! Obergeschoss mit 111,06 m²: zentrale große Galerie - 3 Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer) - Tageslichtbad inkl. Dusche und WC Ausstattungsmerkmale: Das Liegenschaft wurde in den Jahren 1998/99 vom damaligen Eigentümer, einem Architekten, aus- und umgebaut, im Jahr 2005 wurden dann vom derzeitigen Eigentümer alle relevanten Installationen erneuert, sowohl die Heizung als auch die Elektrik. Im Jahr 2022/2023 wurde eine neue DAN Maßküche inkl. neuer Einbaugeräte eingebaut. Ebenfalls wurde das Bad im Erdgeschoss erneuert. Die gute weitere Ausstattung umfasst Echtholzparkettböden, Fliesenböden, Maßtüren, TV-Sat Anschlüsse, Peter Max Einbaukästen. Die Holzfenster und Terrassentüren haben eine 2-Fachverglasung und Fliegengitter. Ein besonderes Highlight ist das große ellipsenförmige Dachflächenfenster mit 4 elektr. bedienbaren Kippfenster inkl. Beschattung, welches sowohl den Wohnsalon als auch die Galerie im OG erhellt und einen einmaligen Ausblick ermöglicht. Als alternative Warmwasser und Heizungsquelle dient neben einer Gastherme, ein imposanter Kamin (Holz). Die Zimmer sind mit Radiatoren ausgestattet, im Badezimmer im EG wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Im kleinen, naturbelassenen und sehr ruhigen Garten findet man blühende Sträucher und Bäume. Eine sehr große Terrasse bietet ausreichend Platz für Outdoor Aktivitäten wie z Bsp. Grillen, Sonnenbaden, gemütlich zusammen Sitzen, im Whirlpool relaxen oder auch nur zum Verweilen um entspannt ins Grüne zu blicken. Zusammengefasst bietet dieses besondere Landhaus einen sehr guten Wohnkomfort und aufgrund seiner Größe auch genug Platz für Familien zum Wohnen, zum Arbeiten, einfach zum Wohlfühlen. In 99 Schritten durch das Haus: https://my.matterport.com/show/? m=XSTZkykyz Wq Nebenkosten: 3% zzgl. 20% MwSt. Provision vom Kaufpreis 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung ab 01.04.24 entfallen die Kosten der bis zu einem Freibetrag von Euro 500.000,00 unter bestimmten Voraussetzungen 1% + 20% UST vom Kaufpreis für die Vertragserrichtung und Abwicklung kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler Energieausweis C - HWB 79,3 kWh/m²a, fGEESK 1,24 Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [Email] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Haus mit idyllischem Garten in St.Veit an der Triesting Zum Verkauf gelangt dieses vollunterkellerte Haus mit einer Wohnfläche von ca. 80m², welches in den letzten Jahren teilrenoviert (Fenster, Dach, Fassade) wurde. Es befindet sich dem Alter entsprechend in einem guten Allgemeinzustand, wird mittels Öl-Heizung beheizt und zusätzlich gibt es einen offenen Kamin. Um mehr Wohnfläche zu schaffen, besteht die Möglichkeit den Dachboden auszubauen. Als Highlight dieser Liegenschaft gilt der ca. 768m² große Garten. Dieser präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und lädt mit dem wunderschönen Blick auf den Wald förmlich zum Verweilen ein. Das Grundstück bietet zwei Garagen sowie eine Einfahrt mit Platz für zwei Autos. Die Nebengebäude weisen eine Fläche von ca. 24m² auf. Eine tolle Gelegenheit in einer ruhigen Lage, welche auf Ihren neuen Käufer wartet.... [Mehr]