Suchergebnisse für "haus mieten 1140 wien"

#Büro #Rohbau #Versteigerung

Büroflächen mit 524,07 qm Nfl. im 2. Obergeschoss - baulich miteinander verbunden mit zwei Zugängen - derzeit im unfertigen Rohbauzustand, es wurden Zwischenwände in Leichtbauweise hergestellt - dazu zwei Kellerabteile - Kunststofffenster Schätzwert: EUR 907000,- geringstes Gebot: EUR 453500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #hell

In einem sorgfältig renovierten Altbau aus der Gründerzeit steht eine moderne Maisonettewohnung im Dachgeschoss zum Verkauf. Der Ausbau bewahrte den Charakter des Altbaus und integrierte zeitgemäße Technologie. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit ca. 94m2 Wohnfläche und bietet drei Zimmer, eine offene Küche, ein Bad, ein WC, Vorräume, einen Abstellraum und eine Dachterrasse mit Panoramablick. Ein Schlüssellift führt zur unteren Ebene mit Wohnzimmer, geräumigem Bad, Schlafzimmer, WC und Abstellraum. Eine elegante Holztreppe führt zur oberen Ebene mit offener Küche und Essbereich. Die Wohnung verfügt über hochwertige Ausstattung, darunter eine Klimaanlage im Obergeschoss. Über eine weitere Holztreppe und eine elektrisch zu bedienende gläserne Dachkuppel erreichen Sie die Dachterrasse. Diese bietet einen 360-Grad-Blick und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung verfügt über dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien, Fußbodenheizung, Echtholzparkett und eine Gastherme. Die großzügige Fensterfront erstreckt sich über den gesamten Raum und sorgt für eine helle Atmosphäre. Link für den 360Grad Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=go2o3P1DL9c Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Versteigerung

Büroflächen mit 507,52 qm Nfl. im 1. Obergeschoss - baulich miteinander verbunden mit zwei Zugängen - derzeit im unfertigen Rohbauzustand, es wurden Zwischenwände in Leichtbauweise hergestellt - dazu zwei Kellerabteile Schätzwert: EUR 879000,- geringstes Gebot: EUR 439500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Handel #Versteigerung

Kfz-Stellplatz mit 11,50 qm Nfl. im befestigten Innenhof eines Wohn- und Geschäftshauses - die Zufahrt in den Innenhof erfolgt über eine Schrankenanlage von der Kuefsteingasse Schätzwert: EUR 16600,- geringstes Gebot: EUR 8300,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Garten #Hanglage

Nettes Haus in der Kleingartensiedlung Am Ameisbach zu vermieten! Das Haus befindet sich auf einem sonnigen Südhang. Der Garten ist eben angelegt. Das Haus ist nur zu Fuß - ca. 100 m von der Straße entfernt - erreichbar. Einkaufsmöglichkeit - Merkur - in unmittelbarer Nähe. Die Wohnfläche von ca. 60 m² unterteilt sich in Vorraum, großes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC, Essküche, Wohnzimmer sowie ein kleines Schlafzimmer im Erdgeschoß. Im Obergeschoß gibt es eine Abstell- bzw. Schlafmöglichkeit mit sehr geringer Raumhöhe. Von außen begehbar gibt es einen kleinen Abstellraum für Gartengeräte. Das Haus wurde vor wenigen Jahren generalsaniert! Vollwärmeschutz, neue Gaszentralheizung, neue Böden.... [Mehr]

#Rohdachboden #Balkon #Terrasse

In einer der begehrtesten Lagen des 14. Wiener Gemeindebezirks steht dieser rechtskräftig baubewilligte Rohdachboden zum Verkauf. Geplant sind drei lichtdurchflutete Dachgeschosswohnungen (DG) mit einem traumhaften Panoramablick über Wien. Diese großzügigen Wohneinheiten bieten ideale Voraussetzungen für Familien und zeichnen sich durch weitläufige Terrassen aus. Hauptmerkmale: Geplante Einheiten: 3 großzügige DG-Wohnungen Terrassen: Alle Dachgeschosswohnungen verfügen über einen direkten Zugang zu den Außenflächen Gesamtwohnnutzfläche (WNFL+Loggia): ca. 405 m² Balkon-/Terrassenflächen: ca. 192,82 m² Gewichtete Wohnnutzfläche: ca. 468 m² Zusätzlich überzeugt die Immobilie durch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was die Lage noch attraktiver macht. Kaufpreis: € 690.000 (Asset Deal) Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Garagenstellplatz in toller Lage direkt im schönen Neubauprojekt "Alice im Cumberland" in der Cumberlandstraße 40 anzumieten. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Wien Penzing. weitere Informationen: Der Stellplatz ist ab sofort und zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 139,00 brutto anmietbar. Bei der Anmietung wird eine Kaution in Höhe von 3 BMM verrechnet. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

JUGENDSTIL IN BELIEBTER WOHNLAGE - "TIEFENDORFER4" Das schöne neue Projekt ging soeben in die Vermarktung, 28 Wohnungen stehen zum Verkauf! Die Wohnungen können sowohl von Privaten für die Eigennutzung, als auch von Vorsorgewohnungskäufern erworben werden zur Weitervermietung. Hier finden Sie weitere Informationen zum Projekt: www.decus.at/penzing Bei den Vorsorge-/Anlegerwohnungen kommt eine Umsatzsteuer von 20% hinzu, die jedoch bei ordnungsgemäßer Vermietung einer Vorsorgewohnung rückerstattet wird. Die genauen Preise finden Sie in der Preisliste, welche wir Ihnen gerne nach einer Anfrage zukommen lassen. Ebenso anbei finden Sie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus besteht aus vier Geschoßen und ist der Bautypologie Seitenflügelhaus zuzuordnen. Die Wohnungen sind westseitig zur Tiefendorfergasse hin ausgerichtet, die Seitenflügel richten sich in den Innenhof durch Lichthöfe werden die bis zu 3m hohen Wohnräume zusätzlich belichtet. Durch eine Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freiflächen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet. Zur vertikalen Nachverdichtung und zusätzlicher Wohnraumschaffung erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freiflächen in Form von Balkonen und Dachterrassen. Raumaufteilung und das Wohnhaus. Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut aufgestellt und bieten Ihnen stilvolle Lebensräume. Durch den Haupteingang gelangt man über Treppen in das Hochparterre (barrierefrei mittels Treppenlift) und zum Personenaufzug. Das Wohnhaus bietet Ihnen 1 bis 4 Zimmerwohnungen. Im Keller befinden sich Einlagerungsräume sowie der Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Objekt und Ausstattung Das Objekt wird mittels Gas-Zentralheizung versorgt und die Wärme wird über die Fußbodenheizung an die Räume abgegeben. In den Bestandswohnungen wird ein innenliegender Sonnenschutz errichtet, im Dachgeschoss kommt ein außenliegender Sonnenschutz als Markisetten mit Textilscreens zum Einsatz. Alle Teile können elektrisch bedient werden. Ein qualitativ hochwertiger Fertigparkett in Eiche im Fischgrätmuster (geölt, gefast und gebürstet) liegt in den Wohn- und Schlafräumen auf. Edle Fliesen finden Sie in den Sanitärräumen, sie werden bis zur Decke geführt. In den Dachgeschossen erfolgt eine Kühlung mittels Klimageräten, bzw. Multisplitanlagen. Ihre Gäste können Sie über eine Videosprechanlage empfangen. Jede Wohnung erhält einen UP-Verteiler für Medien mit Steckdose, situiert im Vor-/Abstellraum. Damit können die Multimedia-Leerdosen im Auftrag des Eigentümers oder Mieters durch die Versorgungsunternehmen wahlweise mit Telefon, Telekabel, oder Internet-Anbindungen installiert werden. Lagebeschreibung Das Wohnungsprojekt liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk zwischen Neu-Penzing und Breitensee. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit der Straßenbahnlinie 49, der Buslinie 51A und durch die S-Bahn-Station Breitensee oder die U3 Station Hütteldorfer Straße sehr praktisch gegeben. Im befinden sich die Naherholungsgebiete Steinhofgründe, Lainzer Tiergarten und der historische Schlosspark Schönbrunn. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in circa 20 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Individualverkehr ist bestens über die Hütteldorfer Straße, Hadikgasse und Leyserstraße gegeben. Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% Ust. Beim verwendeten Bildmaterial handelt es sich um diverse Wohnungen in diesem Projekt. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Mehr Platz für die ganze Familie! - Großzügige 4 Zimmer Wohnung in direkter Nähe zum Auhofcenter und 1140 Wien! Auf der Suche nach neuen Mietern ist diese gepflegte und gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung in Purkersdorf an der direkten Stadtgrenze zu Wien. Ihr neues Zuhause befindet sich im 2ten und letzten Stock (ohne Lift) einer 2007 erbauten Wohnhausanlage. Die gesamte Anlage ist als äusserst familiär einzustufen. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: - Zentraler, heller Eingangsbereich mit Fenster - Lichtdurchflutetes, südseitig ausgerichtetes Wohnzimmer mit Zugang zum südseitigen Balkon - anschliessende, vollmöblierte Küche mit Fenster - Vorzimmer und Zugang zu 3 Schlafzimmern - Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbacken, Waschmaschinenanschluss und Fenster - Abstellraum - separates Gäste-WC mit Handwasdchbecken - separates Lagerabteil im EG - 1 PKW Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional um 80€ / Monat angemietet werden (In Purkersdorf entlang der Hauptstraße wurde eine Kurzparkzone eingerichtet - Werktags ist das Parken nur mit Parkuhr und einer beschränkten Parkdauer möglich) Beheizt wird mittels Fernwärme, sämtliche Fenster verfügen über Aussenrollos, Fertigparkett in Wohnräumen, Fliesen in Nassräumen und im Eingangsbereich. Die Wohnung ist teilweise hofseitig und zur Hautstrasse ausgerichtet weshalb es nicht als komplette Ruhelage einzustufen ist. Lage und Infrastruktur: Direkt bei der Einfahrt zu Purkersdorf an der Hauptstrasse gelegen befindet sich diese 2007 erbaute Wohnhausanlage. Ob Kindergarten, Volksschule, Mittelschule oder Gymnasium, für die Bildung ihrer Kinder ist ausreichend vor Ort! Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs sowie Ärzte befinden sich im Zentrum Purkersdorfs welches fußläufig als auch per Bus gut erreichbar ist. Augedehnete Spaziergänge an der frischen Luft sind im nahe gelegenen Wienerwald problemlos möglich. Für größere Einkäufe erreicht man das nahe gelegene Auhofcenter via PKW in 5min. Fahrzeit. Öffentliche Anbindung: Vor dem Haus befindet sich die Buslinie 451 welche nach Hütteldorf fährt. Im Umkreis von 5 min Fußweg befindet sich die S-Bahn S50 mit direkter Anbindung zum Westbahnhof. Kosten: Monatliche Miete inkl. BK € 1.397,22 (exkl. Strom, Warmwasser/Heizung, TV, Internet und sonstigen Eigenverbrauchern) Miete Garagenstellplatz optional / Monat: € 80,- Kaution: 3BMM Mietdauer: 5 Jahre Ab Sofort verfügbar! Aufgrund wiederkehrender Vermittlung besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis und Doppelmaklertätigkeit. Sämtliche Angaben, beruhen auf den Angaben der Eigentümer und wurden mit größter Sorgfalt überarbeitet. Noblessereal Karasinski KG übernimmt keinerlei Gewährleistung für dessen Vollständigkeit und Richtigkeit. Ansehen sagt mehr als tausend Bilder! Wollen Sie einen persönlichen Eindruck erhalten und vor Ort besichtigen? Gerne stehen wir Ihnen per Mail unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] [tel:[Tel]] Wir freuen uns auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Eine äußerst seltene Gelegenheit! Wohnen Sie wie im Haus und genießen Sie dennoch die Vorzüge einer innerstädtischen Infrastruktur. Zum Verkauf gelangt eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung, welche sich über 2 Etagen erstreckt und in einem separaten Hofhaus liegt, in welchem sich keine weiteren Wohnungen befinden! Derzeit steht Ihnen die folgende Raumaufteilung zur Verfügung: Erdgeschoss: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Obergeschoss: Vorraum 2 Zimmer Bad mit Dusche und WC Hier verstecken sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der vorteilhafte Grundriss erlaubt es, mithilfe der richtigen Adaptierungsarbeiten, die Raumaufteilung den eigenen Wünschen anzupassen oder schnell mal ein Zimmer dazu zu gewinnen oder das andere zu vergrößern. Kosten Der Kaufpreis beläuft sich auf 420.000, Euro. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis fällig. Lage TOP-Infrastruktur! Nur ca. 3 Gehminuten trennen Sie vom Bahnhof Wien Penzing. Aufgrund der parallel liegenden Linzer Straße stehen Ihnen eine tolle öffentliche Verkehrsanbindung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, auch das Gastronomieangebot kann sich sehen lassen! Für Erholung im Grünen steht Ihnen der fußläufig erreichbare Schlosspark Schönbrunn zur Verfügung. Bahnhof Wien Penzing: ca. 260m U-Bahn: U4 Hietzing ca. 850m Straßenbahn: 52 ca. 260m 10 und 60 ca. 800m 49 ca. 900m Bus: 51A ca. 220m Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Neubauprojekt Huttengasse 39-41 in Wien Ottakring umfasst 179 Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen in der Größe von 30 bis 108 m². Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen (Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten). Die Wohnhausanlage besteht aus zwei kompakten Baukörpern. Die Erschließung erfolgt in jedem Trakt über ein eigenes Stiegenhaus mit Lift. Im Erd- und Kellergeschoß befinden sich Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie 88 PKW-Stellplätze (a. € 109,00 brutto pro Monat).... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese moderne, lichtdurchflutete Haushälfte vereint elegantes Design mit höchstem Wohnkomfort inmitten der Natur. Hier genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau die ruhige, grüne Umgebung bietet Ihnen und Ihrer Familie Erholung pur. Die perfekte Raumaufteilung über zwei Ebenen: Die großzügige Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich harmonisch auf zwei Ebenen und wird durch eine beeindruckende Dachterrasse von 36,84 m² ergänzt. Erdgeschoss (60,51 m² + Terrasse 31,28 m²): Wohnküche (42,83 m²): Der zentrale Treffpunkt des Hauses großzügig, hell und modern. Vorraum (3,26 m²): Einladend und praktisch gestaltet. Technikraum (6,21 m²): Perfekte Funktionalität für alle Haushaltsgeräte. WC (1,98 m²): Zeitlos und elegant. Windfang (6,23 m²): Ein angenehmer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Terrasse (31,28 m²): Viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Obergeschoss (53,49 m² + Balkone 20,31 m²): Drei Schlafzimmer (12,07 m² | 12,07 m² | 11,47 m²): Alle mit direktem Balkonzugang für eine frische Brise am Morgen. Bad/WC (12,86 m²): Ein Wellnessbereich mit Tageslicht. Gang (5,02 m²): Verbindungselement mit Stil. Zwei Balkone (4,79 m² | 15,05 m²): Ideale Orte für den ersten Kaffee oder den Blick ins Grüne. Terrasse (19,43 m²): Ein weiteres Highlight für entspannte Stunden. Dachterrasse (36,84 m²): Hier erleben Sie exklusive Momente sei es bei Sonnenuntergängen, Grillabenden oder einfach beim Genießen der Ruhe. Ausstattung: Hochwertige Eichenparkettböden und exklusive Fliesen der Marke Schubertstone. Gedämmte Fassade mit 16 cm Vollwärmeschutz ein Beitrag zur Energieeffizienz. Balkone und Terrassen mit edlem Feinsteinzeug von Lederleitner. Dreifach verglaste Fenster mit Raffstore oder Rollos für optimalen Komfort. Edelstahl-Glasgeländer auf allen Balkonen und Terrassen, ergänzt durch eine stilvolle Treppe mit Edelstahl-Handlauf. Energieeffiziente Luftwärmepumpe und Natursandsteinfliesen für ein nachhaltiges Wohnerlebnis. Designküche von Faulmann & Faulmann, die keine Wünsche offenlässt. Besonderheiten: Zwei großzügige Tiefgaragenplätze (ca. 18 m²) runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort. LAGE & INFRASTRUKTUR Die Lage der Immobilie in der Kampfstraße 32, nahe der Hoe Wand im 14. Wiener Gemeindebezirk (1140 Wien), ist äußerst attraktiv. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und hervorragende Verkehrsanbindungen aus. Einkaufsmöglichkeiten: Für die Nahversorgung stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe mehrere Supermärkte zur Verfügung. Innerhalb von nur 5 Minuten erreichen Sie sowohl eine BILLA als auch einen SPAR. Zusätzlich bietet das nahegelegene Auhof Center eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten ideal für größere Shoppingtouren und entspannte Ausflüge. Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Zwei Buslinien, die Linie 450 und 52B, verbinden die Immobilie direkt mit der U4-Endstation Hütteldorf. Hier gelangen Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum. Auch der Bahnhof Wien Hadersdorf liegt in der Nähe. Dieser bietet Anschluss an die Regionalbahnlinien R, S50 und S80, die eine schnelle und einfache Verbindung sowohl ins Wiener Zentrum als auch in umliegende Regionen ermöglichen. Mit dieser Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung und Freizeitmöglichkeiten stellt die Lage der Kampfstraße 32 eine ideale Mischung aus Stadt dar. Lebensqualität in Bestlage: Inmitten des 14. Bezirks wohnen Sie in einer absoluten Grünruhelage eine seltene und begehrte Kombination, die ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Perfekt für Familien, Naturfreunde und alle, die eine Oase der Ruhe suchen. Ein Zuhause, das Träume erfüllt. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich begeistern! Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Nina Jordanov telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email]. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]