Suchergebnisse für "haus miete wien garten"

#Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Merkmale: Diese exquisite Villa im 19. Bezirk von Wien beeindruckt mit ihrer Größe - 368 qm eleganter Wohnraum auf drei Etagen. Eine Besonderheit des Hauses ist eine separate Wohnung mit eigenem Eingang für Gäste oder Personal, was seine Funktionalität und Attraktivität erheblich erhöht. Die Villa verfügt über 9 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Wohnzimmer, die mit Einbauküchen der Premiumklasse ausgestattet sind. Moderne Technologien wie ein Smart-Home-System, ein Aufzug und Küchengeräte von Gaggenau garantieren den Bewohnern maximalen Komfort und Bequemlichkeit. Im Haus gibt es zwei Swimmingpools. Eines befindet sich im Hof, das andere auf dem Dach, und bietet einen exklusiven Erholungsbereich mit herrlicher Aussicht. Auf jeder Etage gibt es eine Terrasse. Hier können die Bewohner offenen Raum und beeindruckende Aussichten auf die Umgebung genießen. Die Gesamtfläche dieser Terrassen beträgt 82 qm. Beim Haus befindet sich ein geräumiger Garten mit einer Fläche von 180 qm, der einen idealen Ort für Entspannung im Freien bietet. Das Haus verfügt über zwei Garagen und Stellplätze für bis zu sechs Autos im Hof. Lage: Die Villa in der Formanekgasse im 19. Bezirk, Döbling, bietet nicht nur eine schöne Wohnatmosphäre, sondern auch eine hervorragende Lage. Hier genießen Bewohner die Ruhe und den Komfort des ruhigen Viertels, sind aber dennoch nah genug am pulsierenden Stadtleben. Die Nähe zu erstklassigen Restaurants, charmanten Cafés und Boutiquen entlang der Döblinger Hauptstraße, kombiniert mit der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Gesundheits- und Bildungseinrichtungen, macht diese Adresse zum idealen Ort für all jene, die ein ruhiges Refugium in der Nähe des städtischen Trubels suchen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangen zwei Wohneinheiten im selben Haus - der Preis bezieht sich auf ein eine der beiden Wohnungen. Ein Gartenanteil wird ebenso mitverkauft. Es besteht auch die Möglichkeit das gesamte Grundstück mit Haus (4 Wohneinheiten) zu kaufen. Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Mit den folgenden Links gelangen Sie zu den Online-Besichtigungen des Objekts: Top 2 (EG): https://storage.justimmo.at/video/1080p/2bbla EBGz Y48g2g PKRVkd D.mp4Top 4 (1. Stock): https://storage.justimmo.at/video/1080p/3ui Httao Bj Jn1a Dp OLA88b.mp4HIGHLIGHTS ZUM HAUS (BEIDE TOPS) Top Ruhelage neben dem Akademiepark Möglichkeit des Einzelkaufs bzw. Gesamtpaket Eigengarten (Genaue Fläche erfolgt nach Parifizierung) 2 ab sofort beziehbare Wohneinheiten3 verschiedene Heizsysteme Eigener KFZ-Abstellplatz (Top 4) Bauliche Maßnahmen gut umsetzbar ECKDATEN TOP 2: Zimmeranzahl: 2Wohnfläche: ca. 70 m²Gartenanteil nach Vereinbarung Bauweise: Ziegel massiv mit Vollbetonkeller Heizungsart: Gas, Festbrennstoff, Kachelofen Betriebs- und Heizkosten: mtl. ca. 220 €ECKDATEN TOP 4: Zimmeranzahl: 2 + ausgebauter Dachboden Wohnfläche: ca. 70 m²Bauweise: Ziegel massiv mit Vollbetonkeller Heizungsart: Gas, Festbrennstoff Betriebs- und Heizkosten: mtl. ca. 220 €GRUNDSTÜCKSEIGENSCHAFTEN: Das Haus befindet sich auf einem ca. 1064 m² großen Grundstück mit einer Gesamtgartenfläche von 670 m². Weiters befindet sich auch noch eine Gartenhütte sowie KFZ-Abstellplätze am Grundstück. Das Grundstück weist keine Hanglage auf, ist grenzkatasterlich erfasst und als Bauland-Wohnland gewidmet. Sie haben die Möglichkeit, das Top 2 zu einer wunderbaren Gartenwohnung umzubauen, indem Sie statt dem Fenster im Wohnraum eine Tür zum Garten einbauen. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre einzigartige Lage in ruhiger aber zentraler Umgebung, sowie den eigenen Garten aus. Weiters dient das Haus mit seinen zwei getrennten Wohneinheiten perfekt zum Mehr-Generationen-Wohnen. Das Haus ist vollunterkellert und wurde im Jahre 1992 in Massivbauweise errichtet. Geheizt wird mittels Gas, es kann jedoch auch mit der Festbrennstoffheizung oder dem sich in Top 2 befindlichen Kachelofen geheizt werden. Mit Top 4 wird auch ein eigener KFZ-Abstellplatz gekauft. Die Rücklagen des Hauses belaufen sich derzeit auf ca. 20.000 €. Die Betriebskosten beliefen sich bis dato auf ungefähr 220 € pro Top pro Monat. LAGE: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung im Südwesten des Stadtgebiets unweit des Zentrums von Wr. Neustadt. Sie genießen nicht nur die Ruhe, sondern auch die Nähe zum sich nur wenige Gehminuten weit entfernten Akademiepark. In nur 5 Fahrminuten gelangen Sie zum Hauptbahnhof von Wr. Neustadt und in sogar noch kürzerer Zeit erreichen Sie alle Geschäfte des alltäglichen Lebens. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <1.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

EINFAMILIENVILLA MIT SCHÖNEM SÜDGARTEN IN GRINZING DAS HAUS WIRD NOCH RENOVIERT (Neue Wärmeschutzfassade, Neue Fenster mit Jalousien und Fliegengitter) UND AB AUGUST 2024 BEZUGSFERTIG! RAUMAUFTEILUNG: 1.EBENE: Vorraum, Diele, Salon mit offenem Kamin und großes Esszimmer - beide mit Ausgang auf die Terrasse in den Garten, ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, ein zusätzliches Zimmer (z.B. für Nanny), Bad, zwei WC 2.EBENE: Vorraum, vier Schlafzimmer, zwei Bäder, WC, Garderobe, Terrasse KELLERGESCHOSS: Vorraum, Heizraum, vier Abstellräume, Hobbyraum, Bad mit WC AUSSTATTUNG: Parkettböden, Marmorböden in den Bädern, offener Kamin, Gaszentralheizung, Alarmanlage, Garage € 120,00 inkl. USt Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. 19TH DISTRICT / GRINZING: SINGLE FAMILY HOME WITH BEAUTIFUL GARDEN IN GRINZING - FIVE BEDROOMS; GARAGE Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Gemütliches Haus mit Garten und Garage" Der schön renovierte Bungalow liegt in ebener Grünlage in Trübensee nahe der Donau und ist nur einige km von der Gartenstadt Tulln entfernt. Über den gegen Witterung gut geschützten Eingangsbereich gelangt man in den zentralen Vorzimmer-Essraum- und Küchenbereich mit voll ausgestatteter Küche, Esstisch, Einbaumöbeln und holzvertäfelter Decke. Das anschließende, südwestseitig orientierte Wohnzimmer vermittelt gemütliche Gediegenheit und direkten Zugang in den großen Garten über die teilüberdachte Terrasse. Auf der anderen Seite des Gartens befindet sich ein geräumiges Gartenhaus mit Grillkamin, das zur Partystube ausgebaut ist. Das gartenseitig ausgerichtete Schlafzimmer ist mit Einbaumöbeln fast vollständig ausgestattet. Komplettiert wird die Wohnfläche durch ein kleineres Nebenzimmer, das als Arbeits- oder Kinderzimmer gut geeignet ist. Bad und WC sind getrennt. Das Haus ist teilunterkellert, in den 2 voll verfliesten Kellerräumen befindet sich die Ölheizung mit Öltanks und ausreichend Stauraum. Hinter dem Haus erreicht man mit wenigen Schritten die auch als Werkstatt und Geräteraum ausgebaute Garage (ein Auto) und die davor gelegenen 2 Kfz-Abstellplätze. Die Lage, einerseits abseits des städtischen Trubels, eingebettet in die Natur, andererseits verkehrsgünstig nahe der Stockerauer Schnellstraße gelegen, lässt Wien in ca. 30 min., Stockerau in ca. 15 min. und Tulln in ca. 5 min. erreichen. Wer Natur und Ruhe sucht und einen PKW besitzt, ist hier bestens aufgehoben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 179.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Schönes und gepflegtes Einfamilienhaus in einer der schönsten Gegenden um Wien. Der ca. 300m² Garten lädt zu verweilen ein. Aufteilung: Erdgeschoss Wohnzimmer geschlossene Veranda mit Blick in den Garten Abstellraum Bad mit Dusche Vorraum Küche (Herd und Spüle vorhanden) WC Obergeschoss 2 Schlafzimmer WC Bad mit Badewanne Abstellraum Terrasse + ca. 50m² Keller + ca. 300m² Garten Ausstattung: Parkettboden im EG, Nuss Optik Laminat im OG Fliesen, neuwertige Gastherme, Telefon/Kabel-TV/Internet-Anschlüsse, Mehrscheiben-Isolierglas Das Haus wird auf 10 Jahre befristet vermietet. Mietkosten: EUR 1.535,45 Hauptmiete EUR 110,00.- Betriebskosten EUR 163,55 Ust. EUR 1.799,00.- Gesamtmiete Kaution: EUR 5000,00.- Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. W... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus wurde 2024 komplett renoviert und ist SOFORT BEZIEHBAR! Ruhige zentrale Floridsdorfer Siedlungslage, in der Nähe Klinik Floridsdorf (Krankenhaus Nord), gute Infrastruktur. Geeignet für Familien bis 3 Kinder, auch Eignung als Wohngemeinschaft (WG). Top sanierter Gesamtzustand mit hoher Austattungsqualität, Küche und 4 Zimmer - ca. 135 m2. Neue moderne Küche mit Markengeräten (Ceranherd, Dunstabzug , Kühlschrank). Neue Bodenbeläge im gesamten Haus, Zentralheizung, neue überdachte Terasse, Aussenjalousinen, Sat-Anlage. RAUMAUFTEILUNG: 1. EBENE: Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer mit Eckwanne und WC, Esszimmer oder Büro oder Schlafzimmer, Terasse mit direktem Gartenzugang, 2 Eingangstüren - jedes Zimmer vom Vorraum direkt erreichbar. 2. EBENE: 2 Schlafzimmer (eines davon sehr groß, ggf teilbar), ein Badezimmer mit Dusche, WC KELLER: großer Stauraum, Heizraum, ein Raum ggf. als Stübchen nutzbar Garten: ca. 300 m² großer Garten mit schöner überdachter Holz-Terrasse, Rasen, Gerätehütte, 2 Kirschbäume, 2 getrennte Einfahrten (eine mit automatischem Türöffner) für 2 Auto-Abstellplätze. Gute öffentliche Verkehrsanbindung über Autobus, Strassenbahn. Schnellbahn und U6 per Strassenbahn in 5-10 min erreichbar. Krankenhaus, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeit in Gehweite; Auffahrt Nordbrücke (Autobahn) in 5 min erreichbar; Tierhaltung für bis zu 2 Hunde oder Katzen erlaubt. Miete. (inkl. Betriebskosten + Ust) 2200 EUR Die gesetzlichen Betriebskosten sind in der Austellung inkludiert, Umsatzsteuer von 10% ist inkludiert. 3 Monate Kaution, KEINE Provision! Verdienstnachweis erforderlich; Mietvertrag 5 Jahre Energieausweis kann nachgeliefert werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme per eMail [E-Mail-Adresse entfernt] ENGLISH Summary SINGLE FAMILY HOME WITH GARDEN - FOUR BEDROOMS, TWO BATHROOMS - complete refurbishment 2024 / FIRST TIME USE Green and quiet location in Floridsdorf; walking distance to tram, bus, restaurants, shopping, school Ground floor: entrance, living area, dining room/working room, kitchen, bath and WC, terrace and garden. First floor: master bedroom, 1 more bedroom, bathroom with shower, WC Lower ground floor: storage rooms... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Leistbarer Luxus für Naturliebhaber und Erholungssuchende! Dieses einzigartige zweigeschossige Architektenhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, direkt am Wasser zu leben und die Natur in ihrer schönsten Form zu genießen. Mit einem privaten Zugang zum See, einer eindrucksvollen Galerie und hellen, offenen Räumen lässt dieses Zuhause keine Wünsche offen. Hier finden Sie Ruhe, Komfort und Naturnähe in perfekter Harmonie. Höhepunkte des Hauses: -) Architektenhaus auf zwei Etagen mit großzügiger Galerie und lichtdurchfluteten Wohnbereichen -) Wunderschöner, liebevoll gestalteter Garten mit zahlreichen Rückzugsorten -) Zwei Terrassen: Eine am Haus und eine idyllisch gelegene direkt am See, mit eigenem Steg und romantischer Beleuchtung -) Direkter Zugang zum See, ideal für Schwimmen, Angeln oder entspannte Stunden am Wasser Perfekte Lage & Anbindung: • ) Schnelle Erreichbarkeit von Wien und Hainburg mit dem Auto -) Fahrtwind Express: Ein gemeinnütziger Fahrdienst bringt Sie bequem vom Bahnhof Lassee-Schönfeld bis zu Ihrem neuen Zuhause -) Bahnanbindung: Die Marchegger Ostbahn bietet direkte Verbindungen nach Wien, Bratislava und Marchegg -) Bushaltestelle direkt vor Ort Freizeit & Umgebung: -) Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Radfahren und Joggen direkt vor der Haustür • ) Kulturelle Highlights wie Schloss Hof und Schloss Niederweiden mit regelmäßigen Veranstaltungen und kulinarischen Angeboten -) Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in Lassee Sicherer Zugang zu regionalen Produkten: Das Haus liegt in der „Kornkammer“ Österreichs, einer der fruchtbarsten Regionen des Landes. Die Nähe zu zahlreichen Direktvermarktern der Region erleichtert Ihnen auch in unsicheren Zeiten den Zugang zu frischen, regionalen Lebensmitteln. Sie können sich jederzeit mit hochwertigem Obst, Gemüse, Fleisch und Milchprodukten direkt vom Erzeuger versorgen. Option zur Vermietung: Neben den zahlreichen Vorteilen für den Eigengebrauch bietet das Haus auch die Möglichkeit zur Vermietung. Die exklusive Lage mit Seezugang und der naturnahe Erholungscharakter machen das Haus besonders attraktiv für Feriengäste oder langfristige Mieter, die Ruhe und Natur in unmittelbarer Nähe zu Wien suchen. Ihre Vorteile im Überblick: 1. Naturnähe & Erholung: Genießen Sie die ruhige, entspannende Atmosphäre direkt am Wasser. 2. Urlaubsgefühl: Ein Zuhause, das sich das ganze Jahr über wie ein Ferienparadies anfühlt. 3. Exklusivität & Privatsphäre: Ein Haus am See bietet Rückzugsmöglichkeiten in einer abgeschiedenen Umgebung. 4. Gesundheit & Wohlbefinden: Frische Luft, aktive Erholung und der beruhigende Blick auf den See fördern Ihr Wohlbefinden. 5. Familienfreundlichkeit: Ein perfekter Ort, um Kindern naturnahe Erlebnisse zu bieten. 6. Langfristige Planung: Ideal als zukünftiger Ruhesitz, Ferienhaus oder auch zur Vermietung. 7. Regionalität & Versorgungssicherheit: Durch den Zugang zu lokalen Direktvermarktern sind Sie stets bestens versorgt. Erfüllen Sie sich den Traum vom Leben am Wasser – naturnah, ruhig und mit dem zusätzlichen Vorteil einer möglichen Vermietung! VB: Euro 287.000,- Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: HWB: 166,4 kWh/m²a; fGEE: 3,90Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 166,40... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Erstvergabe von RH 2 NÖ Wohnzuschuss möglich | mtl. Vorschreibung inkl. BK und Stellplätze

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Wir vermieten ein geräumiges und gut geschnittenes Haus, ideal für Arbeitsgruppen von 3 bis 4 Personen die Montags bis freitags in Wien bzw. Österreich arbeiten. Das Haus ist nahe der Autobahnausfahrt Rautenweg gelegen, ebenfalls ist die Erreichbarkeit öffentlich per Bus und U- Bahn möglich. **Details zum Objekt:** • **Schlafzimmer:** 4 helle und freundliche Schlafzimmer • **Badezimmer:** Bad sowie ein separates WC • **Küche:** Separate, gut ausgestattete Küche • **Garten:** Kleiner, gepflegter Garten zum Entspannen • **Parkmöglichkeiten:** 2 PKW-Stellplätze Die Kaution sowie die Miete sind nach Absprache. Bei Interesse oder für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch unter: **[Telefonnummer entfernt]**.... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Auf der Suche nach flexiblen Lagerflächen und Garage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten? Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zwischen Schladming und Haus im Ennstal. Die Gesamtfläche von etwa 50m² bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen und flexible Nutzungskonzepte. Ob als Lager für Waren oder als Werkstatt für handwerkliche Tätigkeiten mit geringer Lärmentwicklung – hier finden Sie die optimale Lösung für Ihre Bedürfnisse. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die B320 aus, was einen reibungslosen Zugang und Transport gewährleistet. Durch die Nähe zu Schladming und Haus im Ennstal profitieren Sie zudem von einer erstklassigen Infrastruktur und einem attraktiven Umfeld. *** Als Gesamtes oder einzeln anmietbar *** Lager 5 - 32m², unbeheizt, mit Sektionaltor - € 304,17 zzgl. USt. Lager 7 - 18m², beheizt, Wasseranschluss - € 170,83 zzgl. USt. Gemeinschafts-WC - € 12,50 zzgl. USt. Mietpreise pro Monat... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Doppelhaushälfte in MIETE mit KAUFOPTION in schlüsselfertiger Ausführung - große Terrasse - moderne Fassadengestaltung in weiß und grau FERTIGSTELLUNG - ÜBERGABE BINNEN 3 MONATE AB MIETVERTRAG MÖGLICH! Sie haben hier die Möglichkeit diese Doppelhaushälfte um 1.320, /mon zu mieten verbunden mit einer Kaufoption für die nächsten 5 Jahre. Für die Kaufoption ist ein Betrag von 69.000, bei Mietvertragsabschluß zu bezahlen. Dafür haben Sie die Möglichkeit, das Haus im Laufe der nächsten 5 Jahre JEDERZEIT um einen Kaufpreis von 400.000, zu kaufen (lediglich angepasst um den VPI). Sollten Sie das Haus in den nächten 5 Jahren nicht kaufen, endet der Mietvertrag nach diesen 5 Jahren und das bezahlte Optionsentgeld von 69.000, verfällt. Somit ist es wichtig, dass Sie das Haus wirklich kaufen wollen - es ist nicht lediglich ein Mietshaus! Zu der Miete von 1.320, kommen noch die Betriebs- und Verbrauchskosten wie Strom, Müll, Kanalgebühr... hinzu. Diese geräumige Doppelhaushälfte mit großer Terrasse wurde in einer Sackgasse in ziegelmassivbauweise errichtet. In diesem Haus sind 3 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, Badezimmer, 2 WCs, Wohn- Esszimmer und ein Technikraum/Abstellraum. Ein Pool ist gegen einen Aufpreis von 20.000, möglich. Die Bemusterung für die Schlüsselfertigstellung kann noch vom Mieter/Käufer selbst gewählt werden (in gewissem finanziellen Rahmen). Das Haus wird mittels Luft- Wasser- Wärmepumpe der Marke Samsung oder LG mit Fußbodenheizung im ganzem Haus beheizt, auch eine Klimaanlage ist in allen Zimmern vorhanden, 3-Scheibenfenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern, Sicherheitseinganstüre und vieles mehr. Das Haus gliedert sich in: Erdgeschoß: • Vorraum ca. 7,31 m² • WC ca. 2,04 m² • Technikraum/Abstellraum ca. 6,81 m² • Wohnzimmer/Küche ca. 35,35 mit Ausgang durch die große Schiebe/Hebetüre auf die • Terrasse ca. 28,53 m² und in den • Garten ca. 100 m² Obergeschoß: • Vorraum ca. 11,47 m² • WC ca. 2,04 m² • Schrankraum/Abstellraum ca. 5,15 m² • Bad ca. 6,94 m² • Zimmer ca. 10,44 m² • Zimmer ca. 11,69 m² • Zimmer ca. 11,69 Die Highlights: • modernes Design / technisch neuerster Stand • grosser Garten mit Terrasse • Klimaanlage • sehr gute Infrastruktur und Anbindung nach Wien Lage und Umgebung: Kottingbrunn liegt etwa 15 Minuten südlich der Wiener Stadtgrenze und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur wie Ärzte, Apotheke, div. Gastronomie- und Heurigenlokale, Nahversorger wie Billa, Penny, Lidl, Bipa usw. Auch das Wasserschloss mit dem Schloßpark in dem regelmäßig Veranstaltungen wie der Weihnachtsmarkt; Kino im Park und vieles mehr abgehalten werden, machen Kottingbrunn zu einer äußert lebenswerten Wohngegend. Kindergärten und Schulen finden sie direkt in Kottingbrunn oder in den umliegenden Ortschaften. Auch Sport kommt in Kottingbrunn nicht zu kurz: Golf und Tennis Höllrigl, der ASK Kottingbrunn Fußball und die Natur direkt vor der Haustüre bieten für alle Altersgruppen und Sportarten (walken, laufen, radfahren, usw.) perfekte Voraussetzungen. Aber auch die rasche Anbindung mit dem Auto über die Südautobahn in verschiedene Richtungen macht Kottingbrunn sehr interessant. • Wien Rathausplatz: ca. 35 Minuten • Wien Flughafen: ca. 28 Minuten • Eisenstadt Zentrum: ca. 35 Minuten • Wiener Neustadt Zentrum: ca. 21 Minuten Wer die öffentliche Verkehrsanbindung bevorzugt, findet mit dem Bahnhof Bad Vöslau (ca. 1,8 km, Fahrrad 6 Minuten), Kottingbrunn oder Leobersdorf eine ideale Verbindung: alle 30 Minuten fährt ein Zug zum Bahnhof Meidling der in ca. 25 Minuten erreichbar ist. Bei allen 3 Bahnhöfen stehen kostenlose Park and Ride Anlagen zur Verfügung, in Leobersdorf sogar ein Parkhaus wo ihr PKW geschützt steht. Energieausweis: HWB B 36 kWh/m²a, fGEE: A+ 0,60 Mievertrag/Kaufoption: Die Vertragserrichtung erfolgt über Kanzlei Lexacta - Frau Mag. Juritsch, Theaterplatz 4, 2500 Baden. Die Kosten für den Mietvertrag mit Kaufoption belaufen sich auf 1.500,- zzgl. USt. Kontaktperson: Hr. Michael Vajk Sollten Sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, können Sie mich sehr gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Ihr Kontakt Michael Vajk Net Makler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 36,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1220 Wien! Diese wunderschöne Gartenwohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich von Ihrem Traumdomizil in Wien wünschen können. Mit einer Gesamtfläche von 75,83m² und 3 geräumigen Zimmern, ist diese Wohnung perfekt geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Mietpreis von 1.599,00 € pro Monat macht sie außerdem zu einer erschwinglichen Option in einer der begehrtesten Städte Europas. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Garten und die Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen und Ihre eigenen kleinen grünen Oase zu schaffen. Der Ausblick auf die umliegende Grünfläche ist nicht nur beruhigend, sondern auch ein seltenes Privileg inmitten der Großstadt. Innen wurde die Wohnung mit hochwertigen Materialien ausgestattet, um Ihnen den höchsten Komfort zu bieten. Der Parkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre und die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in den Wintermonaten. Die zentrale Heizung sorgt für eine effiziente Wärmeverteilung und hält Ihre Heizkosten niedrig. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Für zusätzlichen Komfort verfügt das Gebäude über einen Personenaufzug, der Ihnen das mühsame Treppensteigen erspart. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Eine weitere Besonderheit der Wohnung ist die Luftwärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu einer Energieeinsparung beiträgt. Der Nordostbalkon und die Terrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, den Sonnenaufgang und die frische Morgenluft zu genießen und lassen genügend Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Flächenaufteilung: Wohnfläche 75,83 m2 Geräumige Wohnküche bietet viel Platz 35,77 m2 WC 1,75 m2 Bad 6,18 m2 Zimmer flexibel als Kinder oder Arbeitszimmer 12,31 m2 Zimmer zur flexiblen Verfügung z.B. für Ihre Gäste 12,26 m2 Terrasse zum Entspannen 35,65 m2 Terrasse 9,77 m2 Herrlicher Garten 114,97 m2 Ausstattung: Großzügige Terrasse Parkettboden 3-fach verglaste Fenster Fußbodenheizung Fußbodenkühlung Moderne Einbauküche Personenaufzug im Haus Badezimmer mit Badewanne Separates WC Möglichkeit Benutzung E-Ladestation Lage: Süßenbrunn, ein kleiner, aber erkennbarer Teil des 22. Wiener Bezirks, Donaustadt, liegt im Norden Wiens, nahe der Stadtgrenze zu Niederösterreich. Die Gegend ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, darunter Bus- und S-Bahn-Verbindungen. Die Nähe zur A23 Autobahn erleichtert den schnellen Zugang zu umliegenden Städten und Gemeinden. Süßenbrunn, ein Stadtteil von Donaustadt, bietet eine Mischung aus städtischen und ländlichen Elementen und sorgt für ein ruhiges, dörfliches Wohnumfeld. Die Nähe zur Natur, einschließlich des Donauparks, und die gute Verkehrsanbindung machen es zu einer attraktiven Wahl für diejenigen, die die Natur schätzen, aber nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten. Ob Golfen, Reiten, spazieren, Baden in den wunderschönen Badeteichen oder zum Family Funpark - alles ist in der Freizeit möglich. Die große Auswahl an Freizeit für Sport/ Spaß und Action, Nahversorger, Ärzte, Restaurants, Schulen & Ausbildung, Kindergarten macht das Wohngebiet so attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und einem Bahnhof in kurzer Entfernung. Dies ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und alle anderen wichtigen Orte in Wien. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt diese Traumwohnung in einer der beliebtesten Gegenden Wiens. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und überzeugen Sie sich selbst von dem einzigartigen Charme dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen! Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Vassilena Valkova telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email]. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Zögern Sie nicht lange und sichern Sie sich jetzt diese Traumwohnung in 1220 Wien. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und sich rundum wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]