Suchergebnisse für "haus miete tulln"

#Büro #Parkmöglichkeit #unbefristet

Zur Vermietung kommen wunderschöne Büro-/Praxis-/Kanzleiräumlichkeiten mit 3 Zimmern im Zentrum von Tulln in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz. Die Räumlichkeiten wurden mit einem eleganten und zugleich pflegeleichten Vinylboden in Eichenoptik ausgestattet, renoviert und frisch ausgemalt. Es wurde eine moderne Teeküche (samt Geschirrspüler, Mikrowelle und Kochkeramikfeld) installiert. Das Objekt verfügt über eine WC-Anlage mit getrennten Toiletten. Sämtliche Räume sind durch die großen Fenster bestens mit Tageslicht versorgt. Im Souterrain befinden sich weitere Räumlichkeiten, die Ihnen mit den anderen Mietern der Praxis im Erdgeschoss zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung stehen, nämlich eine Küche mit Sitzecke, eine Dusche sowie ein weiterer Raum mit Spinden für die Mitarbeiter sowie die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen. Geheizt wird mit einer Gas Zentralheizung, die Kosten dafür werden mittels monatlichem Akonto aliquot vorgeschrieben. Die Kosten für Strom werden ebenfalls anteilsmäßig verrechnet. Der Mietvertrag wird auf unbefristete Zeit abgeschlossen. Top 1a: 77m2 besteht aus 3 Räumen sowie WC Anlage mit getrennten Toiletten im Erdgeschossmonatliches Energiekosten Akonto: Heizungsakonto netto € 188,33 Stromakonto € 42,40Parkplätze: Von den sich im Hof befindlichen Parkplätze stehen 4 Parkplätze zur optionalen Miete zur Verfügung. Die Kosten dafür betragen pro Parkplatz 42,04 zzgl. 20% Ust. Der Parkplatz ist durch ein elektrisches Einfahrtstor versperrt, das sich mittels Fernbedienung öffnen lässt. Lage: Die Nähe zum Hauptplatz, der dort befindlichen Tiefgarage sowie den vielen Geschäften und den Kaffeehäusern bietet auch den Kunden die Möglichkeit eventuelle Wartezeiten für Einkäufe etc. zu verwenden. Zur wunderschönen Donaulände gelangt man zu Fuß in ca. 5 Minuten. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass aufgrund wiederholter Beauftragung zur Vermieterseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #unbefristet

Zur Vermietung kommen wunderschöne Büro-/Praxis-/Kanzleiräumlichkeiten mit 3 Zimmern im Zentrum von Tulln in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz. Die Räumlichkeiten wurden mit einem eleganten und zugleich pflegeleichten Vinylboden in Eichenoptik ausgestattet, renoviert und frisch ausgemalt. Es wurde eine moderne Teeküche (samt Geschirrspüler, Mikrowelle und Kochkeramikfeld) installiert. Das Objekt verfügt über eine WC-Anlage mit getrennten Toiletten. Sämtliche Räume sind durch die großen Fenster bestens mit Tageslicht versorgt. Im Souterrain befinden sich weitere Räumlichkeiten, die Ihnen mit den anderen Mietern der Praxis im Erdgeschoss zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung stehen, nämlich eine Küche mit Sitzecke, eine Dusche sowie ein weiterer Raum mit Spinden für die Mitarbeiter sowie die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen. Geheizt wird mit einer Gas Zentralheizung, die Kosten dafür werden mittels monatlichem Akonto aliquot vorgeschrieben. Die Kosten für Strom werden ebenfalls anteilsmäßig verrechnet. Der Mietvertrag wird auf unbefristete Zeit abgeschlossen. Top 1a: 77m2 besteht aus 3 Räumen sowie WC Anlage mit getrennten Toiletten im Erdgeschoss monatliches Energiekosten Akonto: Heizungsakonto netto € 188,33 Stromakonto € 42,40 Parkplätze: Von den sich im Hof befindlichen Parkplätze stehen 4 Parkplätze zur optionalen Miete zur Verfügung. Die Kosten dafür betragen pro Parkplatz 42,04 zzgl. 20% Ust. Der Parkplatz ist durch ein elektrisches Einfahrtstor versperrt, das sich mittels Fernbedienung öffnen lässt. Lage: Die Nähe zum Hauptplatz, der dort befindlichen Tiefgarage sowie den vielen Geschäften und den Kaffeehäusern bietet auch den Kunden die Möglichkeit eventuelle Wartezeiten für Einkäufe etc. zu verwenden. Zur wunderschönen Donaulände gelangt man zu Fuß in ca. 5 Minuten. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass aufgrund wiederholter Beauftragung zur Vermieterseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Terrasse

Das Objekt befindet sich sich in der Messestadt Tulln direkt an der Königsstettnerstrasse und besteht aus insgesamt 8 verbundenen Hallen. Es kann der ganze Komplex gemietet werden oder die Hallen auch einzeln. Die Hallen wurden 1995 gebaut und kürzlich grundsaniert. Es stehen 4 Grundwasserbrunnen zur Verfügung und 3,5 Megawatt redunanter Stromanschluss Hall2 1 3410 m2-Raumhöhe 7.40 Meter Halle 2 915 m2 Raumhöhe 8.00 Meter- eigene Zufahrt West,. Parkplätze vor der Halle Halle 3 675 m2 Raumhöhe 8,00 Meter Halle 4 1425 m2 Raumhöhe 7,40 Meter Halle 5 2850 m2 Raumhöhe 7,40 Meter Halle 6 3390 m2 Raumhöhe 5,05 Meter Elektrolademöglichkeit, ideal für Werkstatt mit4 Rampen und Freifläche Halle 7 2410 m2 Raumhöhe 7,40 Meter Halle 8 1970 m2 Raumhöhe 9,80 Meter Das Bürogebäude wurde neu gebaut und bietet im EG ca. 800 m2 I OG hat ca. 1100 m2 2 OG hat ca. 1200 m2 3. OG hat ca. 1000 m2 inkl. 2 Terassen Die Raumeinteilung in den Büros lässst sich größtenteils noch frei wählen. Es gäbe auch noch 12.000 m2 bebaubare Fläche HIER KÖNNTE MAN MIT INTERESSENTEN WUNSCHPROJEKTE ENTWICKELN. B Widmung. 30 Minuten bis Wien Floridsdorf und unweit von Bahnhof und Hafen Teilvermietungen möglich. Preise auf Anfrage 4,50 netto + BK Provision: 2-3 MM... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese moderne 1-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Neubau, in ruhiger Lage aus hochwertigem Ziegel-Massivbauweise, was nicht nur für eine ausgezeichnete Wärmedämmung sorgt, sondern auch für ein gutes Raumklima sorgt. Diese Wohnung bietet nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch einen großzügigen Garten mit einer Fläche von ca. 75 m², der Ihnen eine private Rückzugsstätte im Freien bietet. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine harmonische Kombination aus modernem Wohnkomfort und Natur legen. Die offene, möblierte Küche ist ein echtes Highlight und bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Hochwertige Elektrogeräte, wie ein Herd mit Ceranfeld, ein Kühlschrank mit Gefrierfach und eine Spülmaschine, machen das Kochen und Aufräumen zum Kinderspiel. Der integrierte Essbereich bietet Platz für einen kleinen Tisch, an dem Sie gemütlich frühstücken können. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine großzügige Dusche, die für ein Gefühl von Luxus sorgt. Hochwertige Armaturen und Fliesen runden das Bad ab. Der helle Wohn-Schlafbereich ist großzügig geschnitten und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ermöglichen einen schönen Blick in den Garten. Der Bereich ist mit einem pflegeleichten und modernen Bodenbelag ausgestattet, der sowohl funktional als auch optisch ansprechend ist. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände oder auch saisonale Dekorationen. Einige Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die Ihnen sowohl Sichtschutz als auch Verdunkelungsmöglichkeiten bieten, sodass Sie Ihre Privatsphäre jederzeit genießen können. Zu der Wohnung gehören zwei KFZ-Stellplätze direkt neben dem Gebäude, was Ihnen eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit bietet. Der 75 m² große Garten ist ein absolutes Highlight dieser Wohnung. Er ist ideal für Gartenliebhaber, bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke, Grillmöglichkeiten und ist perfekt für entspannte Stunden im Freien. Nutzen Sie den Garten für gesellige Abende mit Freunden oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag. Die Möglichkeit, eigene Pflanzen oder Blumen zu setzen, gibt Ihnen die Chance, Ihren persönlichen Rückzugsort zu gestalten. Den Garten erreichen sie von der Terrasse aus welche unmittelbar in den Garten mündet, diese wiederum erreicht man vom KFZ Platz oder vom Wohnraum aus. Die Wohnung ist mit einer hochmodernen Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine umweltfreundliche und energieeffiziente Beheizung sorgt. Dies reduziert nicht nur die Energiekosten, sondern schont auch die Umwelt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und die Ruhe genießen. Trotz der ruhigen Lage sind Sie in wenigen Minuten in der Stadtmitte von Tulln, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitaktivitäten bereithält. Feste, die das ganze Jahr über stattfinden. Die Stadt ist auch für ihre historische Altstadt und schönen Uferpromenaden bekannt. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in dieser attraktiven Wohnung niederzulassen und genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Tulln. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Larissa Hermann erreichbar unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Halle #Loft #Terrasse

Das Objekt befindet sich sich in der Messestadt Tulln direkt an der Königsstettnerstrasse und besteht aus insgesamt 8 verbundenen Hallen. Es kann der ganze Komplex gemietet werden oder die Hallen auch einzeln. Die Hallen wurden 1995 gebaut und kürzlich grundsaniert. Es stehen 4 Grundwasserbrunnen zur Verfügung und 3,5 Megawatt redunanter Stromanschluss Hall2 1 3410 m2-Raumhöhe 7.40 Meter Halle 2 915 m2 Raumhöhe 8.00 Meter- eigene Zufahrt West,. Parkplätze vor der Halle Halle 3 675 m2 Raumhöhe 8,00 Meter Halle 4 1425 m2 Raumhöhe 7,40 Meter Halle 5 2850 m2 Raumhöhe 7,40 Meter Halle 6 da sind 1000 bis 2000 m2 Schauraum und 300 bis 1300 m2 Lager frei... auch ein Büro mit ca 200 m2 wäre noch verfügbar Halle 7 2410 m2 Raumhöhe 7,40 Meter Halle 8 1970 m2 Raumhöhe 9,80 Meter Das Bürogebäude wurde neu gebaut und bietet im EG ca. 800 m2 I OG hat ca. 1100 m2 2 OG hat ca. 1200 m2 3. OG hat ca. 1000 m2 inkl. 2 Terassen Die Raumeinteilung in den Büros lässst sich größtenteils noch frei wählen. Es gäbe auch noch 12.000 m2 bebaubare Fläche HIER KÖNNTE MAN MIT INTERESSENTEN WUNSCHPROJEKTE ENTWICKELN. B Widmung. Derzeit sind 2 x 1000 m2 Halle -eventuell ausweitbar auf 4000 m2 verfügbar pls 377 m2 Büro im Loft und 190 m2 Büro im EG verfügbar.... [Mehr]

#Garten #Keller #ruhig

Bungalow massivbauweise auf einem Baurechtsgrund nahe Tulln - provisionsfrei ! Erleben Sie Wohnen inmitten der Natur und gleichzeitiger Stadtnähe zu Tulln. Auch Wien ist nahe, doch das Herz schlägt in Rhythmus der Natur. Der moderne und massive Bungalow wurde von TC-HAUS der RWA projektiert. Die ländliche Perspektive schafft Raum für entspannte Stunden - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Sonnenuntergang mit Freunden. Das Haus selbst besticht durch klare Architektur, hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung. Die Kombination aus Massivbau garantiert Langlebigkeit, Komfort und ein Zuhause, das zeitlos begeistert. Das Haus wird direkt vom Bauträger errichtet - provisionsfrei !!! Die durchdachte Raumaufteilung kann von Ihnen noch adaptiert werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Ruhelage, mit liebevoll angelegtem Garten. Neuaigen verbindet das Beste aus zwei Welten: Ursprüngliche Natur und perfekte Anbindung an die urbane Welt. Ankommen. Aufatmen. Wohlfühlen. Ihr neues Zuhause wartet. OBJEKTDETAILS: ERDGESCHOSS Diele Gäste WC mit Waschtisch Offene Küche Wohn- und Esszimmer Wirtschaftsraum Bad mit Dusche und WC KELLER optional gegen Aufpreis möglich ZUSATZINFORMATIONEN AUSSTATTUNG: Luftwärme-Pumpe Walmdach Massiv, Ziegel 3-fach-verglaste Fenster PREIS INKLUSIVE: Bodengutachten Aushubarbeiten Zu- und Ableitungen wie Kanal, Wasser, Strom Stromzählerkasten, Putz- und Wasserzählerschacht Dachentwässerung inkl. Sickerschacht Befestigung der Zuwege TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften Blower-Door-Test und Energieausweis Baufertigstellungs-Bürgschaft PREIS EXKLUSIVE Anschlussgebühren ca. EUR 11.000,- Aufschließungskosten ca. EUR 28.600,- Nebenkosten ca. EUR 33.340,- BAURECHT Sicherheit für 99 Jahre. Die Rechtssicherheit wird durch Eintragung ins Grundbuch, einen Baurechtsvertrag und Treuhandabwicklung zwischen beiden Parteien gewährleistet. Das Baurecht ist verkäuflich, vererblich und verschenkbar! Monatliche Kosten | EUR 269,- VERFÜGBARKEIT: nach Vereinbarung ZUSAMMENFASSENDE HIGHLIGHTS: Grundstück: 664 m² Wohnfläche: 92 m² Individuelle Raumplanung Modernes Niedrigenergiehaus Ruhelage Direkt vom Bauträger - provisionsfrei! UNSER SERVICE Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen! Gerne kann ich Ihnen auch mit Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder E-Mail: Patricia Sverak | [Tel] | [Email]. Objekt: 31025 - www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Handel #unbefristet

Das angebotene Gewerbeobjekt überzeugt durch eine vielseitige Nutzbarkeit und eine sehr gute technische Ausstattung. Die Räumlichkeiten sind sowohl für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungszwecke bestens geeignet. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptbereich mit 2 Räumen, die mit hochwertigem Granitstein- und Teppichboden, einer automatischen Eingangsschiebetür sowie einer modernen Rasterdeckenbeleuchtung ausgestattet sind. Ein WC ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Ausstattung & Besonderheiten Bis zu 4 Abstellplätze direkt am Objekt möglich Serverraum im Kellergeschoss – vollständig verkabelt Personalraum und zusätzliches WC im Kellergeschoss Zentralheizung (Gas) mit Radiatoren Warmwasser elektrisch über Untertischspeicher Glasfaseranschluss A1 inklusive vollständiger Verkabelung2-fach verglaste Fenster Klimaanlage mit 2 Splitgeräten Automatische Eingangsschiebetür Beleuchtung mit Rasterleuchten Möblierung wird kostenfrei zur Verfügung gestellt Mietkonditionen Miete (pauschal): 1.250 € / Monat zzg. 20% USt Inklusive Betriebskosten, Heizung und Kaltwasser Strom wird separat über eigenen Stromzähler abgerechnet (Anmeldung durch den Mieter) Unbefristete Mietdauer Kündigungsverzicht für beide Parteien: 3 Jahre Danach Kündigung zum Quartalsende, 6 Monate Kündigungsfrist Zusammenfassung Dieses Gewerbeobjekt bietet funktionale Raumlösungen, moderne technische Voraussetzungen und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die hochwertige Ausstattung, die umfassende Verkabelung sowie die vorhandene Möblierung ermöglichen einen sofortigen und reibungslosen Start Ihres Betriebs. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein wunderbares Einfamilienhaus mit Pool in ruhiger Siedlungslage in Königstetten. Die wunderschön gestaltete und erst im Jahr 2018 umgebaute Liegenschaft bietet Ihnen mit ca. 248 m2 Wohnfläche und 7 Zimmern viel Platz für ihre ganze Familie. Die elegante Gestaltung mit wunderbaren Steinböden bietet Ihnen die perfekte Grundlage um ihre Wohnträume zu verwirklichen. Geschickt wurden hier gemütliche Holz-Elemente mit modernem Design vereint. Auch technisch ist hier alle auf dem neuesten Stand, so erfolgt die Heizung bereits über eine Luftwärmepumpe und eine Klimaanlage sorgt für angenehme Sommertage. Vom Vorzimmer aus gelangt man zuerst in die anschließende zentrale Diele. Im Erdgeschoß finden Sie neben dem Vorzimmer eine helle Küche samt großem Essbereich sowie das sehr große Wohnzimmer, von wo aus Sie über die angrenzende Terrasse in den schön angelegten Garten mit Pool gelangen. Weiters befindet sich noch ein WC mit Waschbecken auf dieser Ebene. Im Obergeschoß sind ebenfalls alle Räume zentrale begehbar. Hier erwarten Sie 5 Zimmer sowie ein Schrankraum und das Bad, das mit Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Außerdem steht Ihnen hier noch ein weiteres WC zur Verfügung. Das ca.100 m2 große Dachgeschoß wurde nicht ausgebaut und kann als Abstellraum genutzt werden. Im ca. 150m2 großen Keller befindet sich eine Waschküche sowie viele weitere Räume, die sie als Lagerraum, für Fitness und vieles mehr nutzen können. Den Sommer können Sie im Garten auf der großen Terrasse sowie am eigenen Swimmingpool genießen. Die ideale Lage am Ortsrand in einer Sackgasse bietet Ihnen das optimale Ambiente für ihre Erholung. Am Grundstück steht Ihnen eine Garage für Ihr KFZ zur Verfügung, vor dem Haus befindet sich ein weiterer Stellplatz. Technische Details: Luftwärmepumpe mit Radiatoren Klimaanlage Fenster mit 3fach-Verglasung und Außenjalousien Garage Pool Infos zu Königstetten: Die Marktgemeinde Königstetten liegt am Südrand des Tullnerfeldes und schließt direkt am Wienerwald an, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Zwei Nahversorger sowie Fleischhauer, eine Gärtnerei sowie eine Farbengeschäft und mehrere Heurige befinden sich direkt im Ort. Ein reges Vereinsleben sowie div. Veranstaltungen in der Gemeinde runden das Angebot in der Gemeinde selbst ab. Weitere Lokalitäten, Einkaufsmöglichkeiten und div Veranstaltungen finden sie im ca. 10 Fahrminuten entfernten Tulln. Kindergarten & Schulen: Der örtliche Kindergarten sowie eine Volksschule sind direkt im Ort, weitere Schulen gibt es in Tulln (div. Mittelschulen, HAS, HAK, HBLA, Gymnasium) Ärzte und Krankenhäuser: Eine allgemeinmedizinische Praxis sowie Zahnarzt und Tierarzt befinden sich direkt im Ort, weitere Ärzte sowie Apotheken in Tulln, wo sich auch das Universitätsklinikum befindet. Öffentlicher Verkehr: Der Tullnerfelder Bahnhof ist in ca. 10 min Fahrtzeit erreichbar, wo im Halbstundentakt Wien-Westbahnhof in ca. 15 min erreichbar ist. Im benachbarten Zeiselmauer befinde sich ebenfalls ein Bahnhof der Linie S45, von wo sie im Halbstundentakt Wien-Heiligenstadt in ca. 30 min erreichen. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <3.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wer schon einmal in einem Bungalow gewohnt hat, weiß die Vorzüge zu schätzen: kein ständiges Stiegensteigen, alles auf einer Ebene, bequem und praktisch. Genau das bietet dieses Haus in einer jungen, ruhigen Siedlung von Königstetten kombiniert mit einem weitläufigen, hervorragend proportioniertem Grundstück von rund 790 m² und einem Garten, der in seiner Größe und Ausrichtung begeistert. Durchdachter Grundriss mit Charme Das 1983 errichtete ELK-Fertigteilhaus bietet eine Wohnfläche von fast 124 m² im Erdgeschoss. Der leicht erhöhte Eingang führt über ein paar Stufen in den Vorraum mit Garderobe und gleich gegenüber öffnet sich der Wohnbereich: eine offene Küche mit praktischer Speis, angeschlossen an ein großzügiges Esszimmer mit Zugang auf die große Terrasse. Im sogenannten L-Zwickel des Hauses liegt auf der einen Seite das Wohnzimmer, auf der anderen das Esszimmer mit der Terrasse als sonniger Mitte dazwischen. Im Esszimmer wie auch im Schlafzimmer sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen, wenn die Sommertage einmal heißer werden. Private Räumlichkeiten Im hinteren Teil des Hauses liegen die privaten Räumlichkeiten: ein großes Schlafzimmer mit Terrassenzugang, ein sehr geräumiges Badezimmer, ein eigener Schrankraum sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel nutzbar ist. Ein separates WC im Eingangsbereich komplettiert den Grundriss. Die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgt für eine gleichmäßige, behagliche Wärme. Keller mit vielen Facetten Der vollwertige Keller ist nicht nur praktisch, sondern auch ein echter Gewinn: komplett verfliest, mit Radiatoren beheizt und voller Möglichkeiten. Neben Waschküche, Holzlager und Abstellräumen gibt es ein Stüberl, einen riesigen Hobbyraum mit mehreren Fenstern und eigenem Gartenausgang ideal für Werkstatt, Atelier oder kreative Projekte. Dazu kommt ein Fitnessraum mit Infrarotkabine und Dusche, der das Haus um eine gesunde Komponente bereichert. Praktisch ist auch der direkte Ausgang vom Keller in den Garten. Technik und Ausstattung Die Heizung erfolgt über einen modernen Ölkessel, der erst rund sieben Jahre alt ist. Drei Kaminzüge stehen zur Verfügung einer davon frei, perfekt, um etwa einen Schwedenofen im Wohnzimmer anzuschließen. Zusätzlich gibt es eine gemauerte Garage für zwei Autos (hintereinander) mit Rolltor und rückwärtigem Gartenausgang. Glasfaser ist bereits möglich, und für die Gartenbewässerung steht ein eigener Brunnen zur Verfügung eine clevere und kostensparende Lösung. Infrastruktur und Lage Die Lage überzeugt nicht nur durch Ruhe und Privatsphäre: Supermärkte, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Die Verbindung nach Tulln ist hervorragend die Einkaufsstadt erreicht man in nur etwa fünf Minuten mit dem Auto. So vereint dieses Haus das Beste aus ruhigem Wohnen und perfekter Anbindung. Ein Garten, der begeistert Der Garten ist großzügig, sonnig und vielseitig nutzbar ob fürs Spielen, Entspannen, Garteln oder Feste im Freien. Durch die angenehme Nachbarschaft und die ruhige Lage lässt es sich hier richtig aufleben. Fazit Das Haus befindet sich in einem altersgemäß guten Zustand, Modernisierungen sind empfehlenswert, um es auf den heutigen Standard zu bringen. Doch Lage, Grundriss, die durchdachte Bauweise und der große Garten machen es zu einer Immobilie mit wunderbarem Potential ein Zuhause, in dem man sich schon nach den ersten Schritten wohlfühlt. Wir freuen uns schon, Ihnen dieses Haus mit einem guten Preis-Leistungsverhältnis zeigen zu dürfen und freuen uns auf Ihren Anruf. Der Preis: € 495.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2025: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]bel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusive Dachgeschosswohnung über den Dächern von Tulln Zum Verkauf gelangt eine der schönsten Wohnungen in Tulln – eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im vierten Stock, barrierefrei erreichbar und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Qualität dieser Immobilie. Von der im Kaufpreis inkludierten Garage führt der Weg bequem und wettergeschützt bis direkt vor die Wohnung. Im Eingangsbereich vor der Wohnung steht ein praktischer Platz zum Abstellen von Kinderwagen oder Fahrrad zur Verfügung – eine durchdachte Ergänzung zum Wohnkomfort. Die Wohnung selbst besticht durch eine harmonische Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkettböden und Feinsteinzeug auf zwei Ebenen - Maisonette. Im unteren Geschoss befindet sich der großzügig gestaltete Wohnbereich, der ganz dem Wohnen und Wohlfühlen gewidmet ist. Der Eingangsbereich ist mit neutralen Fliesen ausgelegt und verfügt über eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Der offene Wohnraum vereint Küche, Ess- und Wohnbereich zu einem stilvollen Ganzen. Die hochwertige Novel-Hochglanzküche mit modernem Bora-Herdabluftsystem und Markengeräten verbindet Funktionalität mit anspruchsvollem Design und bildet das Herzstück dieses Bereichs. Massmöbel neben der Küche sprechen optisch auf den ersten Blick an, erfüllen zusätzlich jedoch den Zweck von wertvollem Stauraum. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, einladendes Ambiente. Zwei Ausgänge führen direkt auf die etwa 30 Quadratmeter große Terrasse, die mit einem herrlichen Blick über die Dächer von Tulln bis hin zum Schneeberg und in den Wienerwald beeindruckt. Die Terrasse gliedert sich in eine offene Fläche mit Hochbeete für sonnige Stunden sowie in einen überdachten, verschließbaren Bereich, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet – auch bei wechselnder Witterung. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, wodurch die Wohnung bei Bedarf vollständig verdunkelt werden kann. Über eine elegant gestaltete Treppe mit Edelstahlgeländer gelangt man in das Obergeschoss. Hier öffnet sich eine helle Galerie, die sich ideal als Arbeits- oder Leseplatz eignet. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsraum und schaffen eine ruhige Wohnatmosphäre. Das großzügige Badezimmer überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung: Badewanne, Dusche, Toilette und ein Doppel-Handwaschbecken sind hier in angenehmer Raumgröße vereint. Alle Dachschrägen sind mit Hochglanz-Massmöbel verbaut und somit nicht nur schön, sondern bieten auch angenehmen Stauraum. Die Wohnung wird mittels Tullner Fernwärme und energiesparender Niedertemperatur Fußbodenheizung beheizt. Diese Kombination sorgt für ein behagliches Raumklima bei niedrigen Energiekosten und günstigen Betriebskosten. Ein Garagenplatz kann ebenfalls zur Wohnung erworben werden, ein weiterer Garagen oder KFZ Platz könnte angemietet werden. Die Lage könnte nicht besser sein, denn in 3 Gehminuten steht man am Stadtbahnhof und in 5 Gehminuten am Tullner Hauptplatz. Mit ihrer gelungenen Architektur, der sorgfältigen Ausstattung und dem beeindruckenden Ausblick vereint diese Dachgeschosswohnung alle Vorzüge modernen, hochwertigen Wohnens – ein stilvolles Zuhause über den Dächern von Tulln. Besichtigungstermine sind mit Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zu vereinbaren.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Zentral, ruhig und gut angebunden: Diese 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock (mit Lift) in einer charmanten Seitengasse von Tulln kommt zur Vermietung und bietet eine angenehme Atmosphäre. Schon beim Eintreten der ca. 61m² großen Wohnung bietet der Eingangsbereich praktischen Stauraum dank eines Abstellraums. Gleich daneben befindet sich das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine, sowie ein separates WC. Die offene Wohnraumküche, die mit einem Miele-Herd samt Ceranfeld, Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler und großer Kühl-Gefrier-Kombination ausgestattet ist, lädt zum Kochen und backen ein. Diese kann optional vom Vormieter um € 1.200,- abgelöst werden. Vom Wohnraum aus gelangt man direkt ins Schlafzimmer und auf den überdachten Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Die Kunststofffenster sind 3-fach-verglast und an der Balkontüre befindet sich teilweise ein Insektenschutzgitter. Weiters befindet sich im Erdgeschoss der Anlage ein kleines Lagerabteil. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, welche über einen eigenen Wärmezähler über die EVN abgerechnet wird. Im Hof befinden sich derzeit folgende verfügbare Parkplätze, welche zu den nachstehenden Konditionen angemietet werden können: Parkplatz im Freien - Nr. 28 € 60,- inkl. Ust. pro Monat Kaution: € 200,- MW-Gebühr: € 21,60 (einmalig) Carport-Parkplatz (voll überdacht) - Nr.19 € 78,- inkl. Ust. pro Monat Kaution: € 200,- MW-Gebühr: € 28,10 (einmalig) Garagenplatz XL (Auto + Motorrad) - Nr. 08 € 102,- inkl. Ust. pro Monat Kaution: € 200,- MW-Gebühr: € 36,70 (einmalig) Hier noch einige Infos zur Stadt Tulln: Schule & Kindergarten: Tulln verfügt neben zahlreichen Kindergärten und Volksschulen, außerdem über viele weitere schulische und universitäre Einrichtungen wie Hauptschule, Sport NMS, Musik NMS, Gymnasium, HAK, HAS, HBLA, Musikschule und den Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum, Universität für Bodenkultur Wien-Department IFA-Tulln-Int. Univers. Forschungsinstitut, Austrian Biotech University of Applied Sciences Medizinische Versorgung ganz in der Nähe: Tulln verfügt über ein eigenes Krankenhaus inklusive Unfallambulanz, Kinderambulanz, Geburtsklinik und vielen weiteren Schwerpunkten. Es gibt zahlreiche Ärzte und Apotheken. Einkaufsmöglichkeiten: Viele Supermärkte und das Stadtzentrum mit einem riesigen Angebot an Shopping Möglichkeiten. Freizeit: Aubad, Hallenbad, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine, Kunst- und Kulturveranstaltungen, sowie Restaurants, Gasthäuser und Heurigen in der Umgebung stehen Ihnen zur Verfügung. Öffentlicher Verkehr: Im Halbstundentakt erreichen sie mit der ÖBB vom nahegelegenen Hauptbahnhof Tulln aus in 20 Minuten Wien und in 40 Minuten Krems. Der außerhalb der Stadt gelegene Bahnhof Tullnerfeld bietet mit seiner Hochleistungsstrecke sowohl ÖBB als auch Westbahn Verbindungen zum Wiener Hauptbahnhof sowie nach Westen. St.Pölten erreichen sie in ca. 14 Minuten, Linz in ca. 1 Stunde und 10 Minuten. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket mit 3 Eigentumswohnungen mit Balkon sowie Garage im Herzen von Tulln Die im Herzen der Rosenstadt Tulln erbaute Wohnhausanlage wurde 2018 fertiggestellt und besticht durch bestens durchdachte, moderne und nachhaltige Bauweise auf höchstem Standard. Die neuwertigen Wohnungen mit ca. 64, 66 oder 68m² Wohnfläche präsentieren sich lichtdurchflutet, gut durchdacht und mit charmantem Wohnambiente. Über ein zentrales Vorzimmer gelangt man in die separate Toilette, das geräumige Badezimmer sowie weiter in das großzügig angelegte Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang auf den Balkon sowie in das Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang auf den Balkon, welcher ausreichend Platz im Freien darstellt. Der hofseitige Garten dient als Allgemeinfläche und kann selbstverständlich mitbenutzt werden. Sämtliche Räumlichkeiten verfügen über eine Fußbodenheizung und werden wirtschaftlich sehr ökonomisch über Fernwärme beheizt. Jede Wohneinheit reguliert die Heizung selbstständig nach Bedarf. Zusätzlich bietet die Ausstattung der Wohnungen eine automatische Raumbelüftung. Garage, Fahrradabstellraum und Müllraum sind bestens zugänglich. Ebenfalls im Eigentum befindet sich je ein Kellerabteil und ein eigener Garagenplatz in der Tiefgarage. Die Wohnungen sind bestens vermietet, danach ist eine weitere Vermietung sowie die Nutzung zum Eigenbedarf gerne möglich. Hervorzuheben ist die Lage der Wohnungen, welche durch Ihre Lage im Herzen von Tulln gelegen ist. Nur wenige Schritte vom wunderschönen Hauptplatz mit seinem besonderen Flair, entfernt. Die Stadt Tulln bietet alle Vorzüge und garantiert höchste Anspruche und beste Lebensqualität. Schnellbahn, Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit! Der Richtpreis: ? 989.750, netto (ohne MwSt.) ? 1.187.700, inkl. MwSt. Als Anlageobjekt bietet dieses Wohnungspaket eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Unternehmen aber auch private Käufer, die eine ideale Kombination aus Lage, Komfort und Potenzial suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]