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#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

++ NEU ++ ELK EINFAMILIENHAUS mit KELLER in Brunn am Gebirge Im familienfreundlichen Brunn am Gebirge steht dieses wunderbare Einfamilienhaus ab sofort für Sie zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Siedlung, mit toller Wohnatmosphäre und Erholung in der Natur nahe dem Golf & Country Club Brunn. Hochwertige "ELK" Holzriegel-Bauweise inkl. Dichtbetonkeller, zwei PKW-Stellplätze, Eigengarten, moderner Neubau, durchdachte Raumaufteilung uvm… KAUFPREIS: Der Kaufpreis für dieses geniale Haus beträgt EUR 695.000.- Das sonnige Grundstück weist eine Fläche von ca. 335 m² auf und die Gartenfläche beträgt ca.112 m². Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Eingang sind dem Haus zugeordnet. Das zweistöckige Gebäude mit einer Wohnnutzfläche von ca. 163,01 m² hat folgende Aufteilung: Erdgeschoss mit ca. 53,84 m² bestehend aus: Vorraum, geräumige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Gästetoilette und Stiegenaufgang Obergeschoss mit ca. 51,59 m² bestehend aus: Vorraum, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und einer Dusche sowie Toilette Kellergeschoss mit ca. 57,58 m² bestehend aus: Vorraum, großer Hobbyraum sowie ein Wirtschaftsraum Dachboden/Stauraum: Bei Bedarf kann eine Dachbodentreppe installiert werden! Die große Gartenfläche rundet das Wohlfühlambiente ab, sogar für einen eigenen Pool ist Platz und Dank der südlichen Ausrichtung kann die Sonne bis in die Abendstunden genossen werden. Highlights: * heller und großzügiger Wohn-Essbereich * idealer Grundriss * möblierte Küche * Kamin von KG bis über Dach * Klimaanlage * mech. Rollläden * einbruchshemmende Eingangstür * Holztreppe mit Geländer * ökologische Niedrigenergiebauweise * lichtdurchflutet * große Gartenfläche Infrastruktur: Die Anbindung an das öffentliche Netz (S2 Schnellbahn) könnte kaum besser sein. Zudem sind sowohl die Shopping City Süd als auch die Wiener Südbezirke in nur wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem viele Seen, Bäder und Sportanlagen, wodurch die Umgebung Ihnen außerdem ein großartiges Freizeitangebot eröffnet. Einkaufsmöglichkeiten: SCS, Billa, Hofer uvm... Schulen und Kindergarten: Öffentliche und private Gymnasien, Vienna Business School Mödling, Volksschule, Kindergarten Öffentliche Verkehrsanbindungen: Badner Bahn, Buslinie 2A, 2B, 214, 215, 216, 217 Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen.. Provision: 3%... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten

Mehrfamilienhaus/Zinshaus in Brunn am Gebirge Zum Verkauf gelangt dieses Mehrfamilienhaus/Zinshaus mit einer Wohnflache von ca. 220m², einer Gesamtnutzflache von ca. 262,60m² und einem schönen Garten mit 239,00m². Das Haus hat 4 Wohneinheiten und erstreckt sich über insgesamt 4 Etagen, wovon die Dachgeschosswohnung noch nicht fertiggestellt ist. In jeder Etage befindet sich eine separate Wohneinheit. Das Gebäude würde sich daher als Renditeobjekt oder für 2 Familien eignen! Die drei Wohneinheiten werden derzeit über eine Kurzzeitmiete vermietet! Das Objekt wird bestandsfrei übergäben! In letzter Zeit wurden einige Sanierungsarbeiten am Haus gemacht, unter anderem teilweise neue Stromleitungen, moderne Fenster mit Ausenjalousien. Für die Dachgeschosswohnung wurden einige Vorbereitungen getroffen, Herstellung der Anschlüsse, Verstärkung der Dachkonstruktion und Deckenvorbereitung für den Ausbau. Zudem gibt es die Möglichkeit zwei Außenstellplatze genehmigen zu lassen. Derzeit erfolgt die Beheizung der Wohnungen mittels Infrarotheizungen. Die ideale Lage in Brunn am Gebirge, in unmittelbarer Nähe zu Mödling , Perchtoldsdorf und zum 23. Bezirk, macht die Immobilie zu einer attraktiven Investition. DATEN:• Super Lage im Speckgürtel von Wien• Jede Einheit ist eigenständig und besitzt zentral begehbare Zimmer• Teilweise Wärmeschutzfassade• Viel Potenzial durch Fertigstellung der 4. Einheit im DG• Wohnflache: ca. 220,00 m² aufgeteilt auf 4 Etagen• Grundstücksflache: 347m² davon 108 m² Bauflache und 239 m² Garten• 2 Autostellplätze im Außenbereich möglich• 3 Einheiten plus 4. DG Einheit vorbereitet aber noch unvollständig• KAUFPREIS: EUR 610.000,–Lage und Infrastruktur: Die Lage des Hauses ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. Die Nähe zum Bahnhof Brunn- Maria Enzersdorf und der Autobahnauffahrt A21 ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und somit eine optimale Anbindung an den Arbeitsplatz. Auch für Familien ist die Lage ideal, da sich in unmittelbarer Nähe ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten befinden. Für den täglichen Bedarf ist eine Bäckerei fußläufig erreichbar. Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. Der Energieausweis wird nachgereicht. Ein alter Plan ist vorhanden. Für eine Besichtigungen und weitere Auskünfte steht Ihnen Herr Joachim Mayerhofer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen im charmanten Einfamilienhaus in Brunn am Gebirge, wo das Motto "Heimkommen und wohl fühlen" gelebt wird. Dies liebevoll gestaltete Domizil wurde im Jahr 2007 erbaut und beeindruckt mit einer großzügigen Grundfläche von ca. 935 m². Ein Ort des Wohlfühlens und der Geborgenheit, bietet dieses Haus drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit einem einladenden Schwedenofen und einer angeschlossenen voll ausgestatteten Küche. Das Badezimmer im Erdgeschoss verwöhnt mit Dusche, Wanne und WC und eine zusätzliche Gästetoilette bietet weiteren Komfort. Die Gesamtwohnfläche im Erdgeschoß beträgt ca. 110 m² und zeichnet sich durch Parkettböden in allen Zimmern sowie Außenjalousien an allen Fenstern aus. Das Kellergeschoss präsentiert sich ebenfalls großzügig und beherbergt auf ca. 112 m² neben den üblichen Nebenräumen nicht nur eine erholsame Sauna, sondern auch einen weitläufigen und belichteten Mehrzweckraum, der bisher zum Musizieren genutzt wurde. Das Obergeschoss hält weitere ca. 80 m² bereit, die nur darauf warten, nach Ihren individuellen Vorstellungen ausgebaut zu werden. Der Außenbereich des Anwesens beeindruckt mit einem sonnigen Garten, der zum Verweilen einlädt, einer überdachten Terrasse und einem Carport mit Platz für zwei Autos. Genießen Sie hier die Vorzüge des Outdoor-Lebens, sei es beim Entspannen im Garten, geselligen Treffen auf der Terrasse oder dem komfortablen Unterstellen Ihrer Fahrzeuge im geschützten Carport. In den heißen Sommermonate sorgt eine Klimaanlage für angenehmes Raumklima und im Winter wird das Haus mit einer Gasetagenheizung beheizt. Die Lage vor den Toren Wiens kombiniert das Haus im Grünen mit der schnellen Anbindung an die Hauptverkehrswege und Sie können in nur 25 bis 30 Minuten das Zentrum der Bundeshauptstadt erreichen. Ebenso stehen in näherer Umgebung auch die Anbindungen an Bus- und Bahnlinien zur Nutzung des öffentlichen Verkehrs zur Verfügung. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können Sie in den Supermärkten in der Umgebung und natürlich im größten Shoppingcenter Österreichs, der nahe gelegenen SCS erledigen. Natürlich locken auch Mödling, mit seinen vielfältigen Shopping- und Gastro-Angeboten ebenso wie die vielen wunderbaren Heurigen in der näheren Umgebung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Elegantes Wohnen in Brunn am Gebirge ? Lichtensteinstraße Willkommen in einem Wohntraum, der modernes Design, hohe Bauqualität und naturnahe Ruhe vereint. In der Lichtensteinstraße, am Rande der idyllischen Stadt Brunn am Gebirge, erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnanlage, die keine Wünsche offen lässt. Dieses exklusive Projekt besteht aus zwei Bauteilen und bietet insgesamt 11 Wohneinheiten, die höchsten Komfort und stilvolles Wohnen versprechen. Wohnen mit Weitblick - Bauteil 1 Im ersten Bauteil finden Sie 9 hochwertige Wohnungen, die alle durch ihre durchdachte Raumaufteilung und großzügigen Außenflächen bestechen. Besonders die oberen Etagen bieten einen atemberaubenden Blick über die Dächer von Brunn bis hin zur Skyline der nahen Stadt Wien. Die Wohnflächen variieren zwischen 85m² und 188m², sodass Sie hier die ideale Größe für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse finden. Exklusive Townhäuser - Bauteil 2 Der zweite Bauteil beherbergt zwei exklusive Townhäuser, die sich durch ihre großzügigen Flächen, private Gärten und luxuriöse Ausstattung auszeichnen. Hier genießen Sie das Gefühl eines eigenen Hauses mit allen Annehmlichkeiten, die eine hochwertige Wohnanlage bietet. Das Projekt im Überblick 11 Wohneinheiten 2 exklusive Townhäuser Wohnflächen zwischen 85m² und 188m² 3-4 Zimmer alle Wohnungen mit privater Freifläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia hauseigene Garage Fahrradraum und Einlagerungsräume für jede Wohnung Höchste Bauqualität und erstklassige Ausstattung Die Liegenschaft vereint nicht nur architektonische Eleganz, sondern setzt auch in puncto Ausstattung auf höchste Standards. Große Fenster mit Dreifachverglasung lass... [Mehr]

#Rohdachboden #Keller

Zum Verkauf gelangt ein tolles Entwicklungsobjekt in zentraler Lage von Brunn am Gebirge! Das angebotene Paket besteht aus nachfolgenden Wohnungseigentumsobjekten mit einer bestehenden Nutzfläche von ca. 318,67 m² und 315/513 Nutzwertanteilen lt. Grundbuch : Erdgeschoßlokal (ca. 136,99 m²) Lager im EG (ca. 18,80 m²) Keller (ca. 50,47 m²) Wohnung 1 im 1.OG (ca. 38,83 m²) Wohnung 2 im 1.OG (ca. 73,58 m²) darüberliegender Rohdachboden mit ca. 150 m² und Entwicklungspotenzial Weitere Infos zu diesem Objekt übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage!"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote! Ihr Team von Real Construct Immobilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Brunn am Gebirge! Dieses wunderschöne Eck-Reihenhaus bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt - und noch viel mehr. Insgesamt stehen Ihnen rund 185m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 7 Zimmer und weiteren ca. 64m² im Kellergeschoß zur Verfügung - ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob als gemütlicher Rückzugsort, inspirierendes Arbeitszimmer oder Spielzimmer für die Kleinen - hier finden Sie die passende Lösung für jeden Lebensbereich. Das Haus besticht durch seine Ausführung aus biologisch unbedenklichen Baustoffen in Kombination mit gemütlichem Flair. Der durchdachte Grundriss ermöglicht es Ihnen, Wohn- und Lebensbereiche optimal zu nutzen. Genießen Sie die Vielzahl an Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet. Der große Gemeinschaftsgarten, die Terrasse und der Wintergarten laden dazu ein, die frische Luft und die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Garten entspannen oder mit der Familie auf der Terrasse grillen. Hier wird das Leben im Freien zum Vergnügen! Die moderne Erdwärme- und PV-Energieversorgung ist nicht nur umweltfreundlich, sondern senkt auch langfristig Ihre Energiekosten. Die Fußbodenheizung garantiert Ihnen an kalten Tagen wohlige Wärme, und der Kamin im Wohnzimmer verleiht Ihrem neuen Zuhause eine heimelige Note. Mit insgesamt 3 WCs und 3 Bädern sind Sie bestens für die Ansprüche einer größeren Familie gerüstet. Hier wird der morgendliche Trubel zum Kinderspiel! Die Verkehrsanbindung ist optimal - sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen befinden sich in der Nähe, sodass Sie schnell, bequem und umweltbewusst an Ihren Arbeitsplatz gelangen. Brunn am Gebirge bietet Ihnen zudem eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist nur wenige Minuten entfernt. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen und Ihr Leben genießen können. Greifen Sie zu und machen Sie diesen Traum zu Ihrem neuen Zuhause! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sie erhalten per automatischem Versand umgehend unser Kundenexposé mit weiteren Bildern und Detailinformationen. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Zentrum von Brunn/Gebirge, befindet sich diese wunderschöne und sonnige Neubauwohnung mit grosser Dachterasse. Mit dem Lift gelangt man in den 2. Stock zur Wohnung, die eine Wohnfläche von ca. 84m² aufweist. Über den Vorraum mit einem Abstellraum und Gäste-WC, befindet sich der Wohn- und Essbereich und ein weiteres Zimmer. In der oberen Etage befindet sich das Schlafzimmer mit Badezimmer und dem ZUgang zur Dachterasse und Balkon. Die hochwertige Ausstattung umfaßt schöne Parkettböden in den Räumen, Fliesenböden in den sanitären Anlagen, 2-fach-Isolierglasfenster, Kabelanschluß, Gegensprechanlage. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Wärmeabgabe über Fussbodenheizung. Die Wohnung hat keinen Keller. Es steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die Schnellbahnlinie 2, Bahnhof Brunn/Ma. Enzersdorf gegeben und über einen Fußweg in wenigen Minuten erreichbar. Miete: 1.428,00 EUR Betriebskosten: 350,00 EUR Parkplatz: 100,00€ Gesamtmiete: 1.878,00 EUR Kaution: 4500,00 EUR... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten

"Gleich 2! - Doppelhäuser/Neubau/Erstbezug/schlüsselfertig!" Diese modernen Neubau Doppelhäuser (4 Einheiten), Baujahr 2023, Fertigstellung 2024 stehen in der Nähe des Ortszentrums von Brunn am Gebirge. Der angegebene Preis ist für 2 Doppelhäuser, mit je 113m² Wohnfläche, Eigengarten und je 2 KFZ-Stellplätze, damit Sie mit Freunden oder der Familie in einer Anlage als Nachbarn wohnen können. Raumaufteilung je Doppelhaus: Erdgeschoß: Vorraum, Wohnzimmer, WC mit Handwaschbecken, Küche mit neuer Einbauküche, Abstell/Technikraum. Obergeschoß: 2 Zimmer, Badezimmer mit WC Dachgeschoß: 2 Zimmer mit Badezimmer und WC. Die Doppelhäuser sind schlüsselfertig auf 3 Etagen aufgeteilt und haben je 4 Schlafzimmer, somit bieten Sie auch genügend Platz für 3 Kinder (große Familie), oder ein Homeoffice. Highlights je Haus: Ziegelmassivbau inkl. Wärmeschutz, 3Fach verglaste Fenster, inkl. elektrische Außenjalousien und Fliegengitter, Wärmepumpe, die auch in den heißen Sommertagen kühlen kann, neue Bäder und WCs, neue Einbauküche 4 Schlafzimmer, 2 KFZ-Stellplätze, automatisches Einfahrtstor in die Hausanlage für die 4 neuen Besitzer, je ca. 75m² Eigengarten mit Strom/Wasseranschluss usw. Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Lokale, öffentliche Verkehrsmittel Bus, Schnellbahn, sowie das Ortszentrum von Brunn am Gebirge sind fußläufig leicht zu erreichen. Die Autobahnauffahrt Brunn sowie der Badeteich und die SCS erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Kaufpreis: ? 829.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung: Dieses charmante Eckreihenhaus befindet sich in Brunn am Gebirge, einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend im Süden von Wien. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine tolle Ausstattung und die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Infrastruktur der Region. Das Haus bietet eine Gesamtfläche von ca.185 m². Es eignet sich ideal für Familien oder Paare, die sowohl das Leben in einem grünen, ruhigen Umfeld genießen möchten als auch die Nähe zur Wiener Stadtgrenze schätzen. Raumaufteilung: Das Eckreihenhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 4 Zimmer sowie diverse Nebenräume. Die Räumlichkeiten sind groß, lichtdurchflutet und mit elektrischen Rollläden bestückt. In allen Schlafräume gibt es eine Klimaanlage. Erdgeschoss: 62m² Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Kachelofen Zugang zur Terrasse (15m²) und Gartenbereich(300m²) mit einem Geräteschuppen. Ideal für Sonnentage und Grillabende. Voll ausgestattete Küche WC Abstellraum für zusätzlichen Stauraum , mit Waschmaschine und Trockner Elektrische Markisenüberdachung Einbruchschutzgitter Obergeschoss: 60m² 2 Schlafzimmer Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer mit Schrankraum WC Badezimmer mit Dusche und Badewanne Wohnkeller: 63m² Wellnessbereich mit Dusche, Sauna, Solarium, IR-Kabine Einbauschränke Diverse Nebenräume z.b Holzlager, Werkstätte, Lagerraum...... Zugang zur Garage Lagebeschreibung: Brunn am Gebirge liegt im Süden von Wien, etwa 12 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Region bietet sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine gute Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Buslinie und der nahegelegene Bahnhof (mit direkter Verbindung nach Wien) garantieren schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten Ärzte und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist von einer grünen Natur geprägt und eignet sich hervorragend für Spaziergänge, Radfahren und Ausflüge. Auch das beliebte Einkaufszentrum "Shopping City Süd" ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Fazit: Das Eckreihenhaus in Brunn am Gebirge eignet sich hervorragend für Käufer, die eine gut ausgestattete und familienfreundliche Immobilie... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Die ruhige, helle Wohnung mit Grünblick liegt im Gartentrakt auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend in Brunn am Gebirge mit sehr guter Infrastruktur und guten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und gliedert sich wie folgt: Vorraum Wohnzimmer 31,12 m² mit Ausgang auf die Terrasse Terrasse 17,95 m²Zimmer 12,03 m²Zimmer 8,70 m²Zimmer 18,34 m²Schrankraum Zimmer 16,72 m²Küche Bad mit WCSeparates WCDie Wohnung verfügt über einen Zugang zum darüber liegenden Dachgeschoß. Da das Haus selbstverwaltet ist und über keine Hausverwaltung verfügt, fallen als Betriebskosten lediglich die Gemeindeabgaben an (Müll, Kanal, Wasseranschluss etc. sowie die Grundsteuer, insg. ca. € 100/Monat). Die Gemeinde Brunn am Gebirge im Bezirk Mödling/Niederösterreich liegt etwa 15 Kilometer südlich von Wien und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Ein großer Supermarkt und eine Apotheke befinden sich ca. 5 Fußminuten von zu Hause entfernt, die ca. 2,5 km entfernte Shopping City Süd Vösendorf bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Direkt in Brunn gibt es Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Hort, Musikschule, Eltern-Kind-Zentrum. Im ca. 3 km entfernten Perchtoldsdorf gibt es ein Gymnasium, das mit öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar ist. Zahlreiche praktische Ärzte und Fachärzte sorgen in Brunn am Gebirge für das gesundheitliche Wohl. Die Wohngegend ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Eine S-Bahn Station ist in ca. 10 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause erreichbar. Die Autobahn-Anbindung Brunn am Gebirge ist ca. 1 km entfernt. Die angegebene Energiekennzahl basiert auf einem vergleichbaren Objekt und dient zur Orientierung. Ein spezifischer Energieausweis für dieses Objekt ist in Ausarbeitung. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform. Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung: Mob. [Telefonnummer entfernt], Herr Baris Bölüktas. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit

Gepflegtes, neu saniertes Eckreihenhaus in Pölfing-Brunn Das Schmuckstück hat eine Wohnnutzfläche von rd. 66 m², einen schönen Gartenbereich mit Carport, Gartenhütte und zwei zugeteilten Freiparkflächen. Ab sofort verfügbar! Klein aber fein inmitten einer geschichtsträchtigen ehemaligen Arbeitersiedlung. Erstbaujahr 1863 und damals als Bergbauunterkunft genutzt, bietet sich dieses komplett neu sanierte Eckreihenhaus am Markt an. Am Stand der Technik und sofort beziehbar erwarten Sie rd. 66 m² Wohnnutzfläche aufgeteilt wie folgt: EG: Vorraum, Abstellraum, Küche mit Essbereich, Bad mit Dusche und WC, Wohn/Schlafzimmer OG: große Galerie, Schlafzimmer, WCIm Gartenbereich erwartet Sie ein Carport (auch für Wohnmobil geeignet), ein Gartenhaus mit Stromanschluss, ein Abstellraum und zwei dazugehörige freie PKW Abstellplätze. Perfekte Infrastruktur fußläufig erreichbar. TOP Wohnimmobilie zum fairen Preis! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Naturnahes Wohnen ohne auf Luxus zu verzichten In traumhafter Lage von Bad Fischau warten diese 6 Doppelhaushälften und 1 Einzelhaus auf ihre Bewohner. Bei der Konzeptionierung der Einheiten wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet, was sich in großzügigen, modernem Wohnkomfort entsprechenden, Grundrissen widerspiegelt. Lichtdurchflutete Wohnräume, große Schlafräume, wohnliche Eichenparkettböden, elegantes Feinsteinzeug und hochwertige Sanitäranlagen repräsentieren die qualitätvolle Ausstattung. Die Häuser sind außerdem praktischerweise komplett unterkellert, was keine Platznot aufkommen lässt. Die Wohnfläche ist großzügig auf 3 Ebenen aufgeteilt. Hier findet jeder sein eigenes Reich. Das 2. Obergeschoß wird Sie begeistern: ein großes Studio/Atelier mit viel Licht, viel Platz und noch mehr Gestaltungsmöglichkeiten! Von dort genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne! Geheizt wird mittels umweltfreundlicher Luftwärmepumpe - eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Die großen Eigengärten laden zur Erholung vom Alltagsstress ein. Eine Ruheoase für die ganze Familie - fantastischer Weit- und Ausblick garantiert! Einzelhaus #4 Dieses luxuriöse Haus ist nach Süden ausgerichtet und besticht durch sein großes Grundstück von ca. 861 m2. Durch die leichte Hanglage ist es teilunterkellert und punktet außerdem mit geräumigem Wohn-/Esszimmer mit Küche und Ausgang zur großen Terrasse auf Gartenebene. Drei Schlafzimmer, Bad, separates WC, Abstellraum und großes Vorzimmer finden Sie im Erdgeschoß. Im Dachgeschoß finden Sie 2 Atelierzimmer mit grandiosem Ausblick! Es handelt sich hierbei um ein freifinanziertes Haus mit Kaufoption mit 2 Finanzierungsvarianten: - Finanzierungsbeitrag € 272.851,23 - Miete € 1.863,65 oder - Finanzierungsbeitrag € 279.862,16 - Miete € 1.795,80. Ein Sofortkauf ist ebenso möglich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses traumhafte Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]