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OKGewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 236,56m² / 8 Zimmer
€ 18,53 / m²
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit
EXKLUSIVES ALTBAU-BÜRO IM HERZEN DER STADT Einzigartig! Stilvoll! Repräsentativ! Willkommen in Ihrer neuen Business-Adresse! Mitten im pulsierenden Zentrum, im 2. Stock eines prachtvollen Altbaugebäudes, erwartet Sie eine ca. 240 m² große Bürofläche, die keine Wünsche offenlässt. Highlights auf einen Blick: ✔ Großzügige, helle Räume mit einzigartigem Altbau-Charme ✔ Repräsentativer Empfangsbereich im Zentrum der Fläche ✔ Individuell begehbare Büros - ideal für flexibles Arbeiten ✔ Hohe Gewölbedecken & doppelte Fenster für ein elegantes Ambiente ✔ Perfekte Ausrichtung (Osten & Süden) - lichtdurchflutet zu jeder Tageszeit ✔ Bequem erreichbar: Lift im Haus ✔ Perfekte Infrastruktur: - Direkt gegenüber den City Arkaden - Bushaltestelle vor der Haustür - Theatergarage nebenan - Parkplätze anmietbar - Keller & Archivräume im Haus (anmietbar) - zusätzlicher Stauraum Sie brauchen mehr Platz? Kein Problem! Zusätzliche 104 m² Bürofläche im selben Haus stehen ebenfalls zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine prestigeträchtige Adresse für Ihr Unternehmen! Die Betriebskosten verstehen sich inkl. acto. Strom und Klimakosten, die Heizung wird vom Mieter separat angemeldet und abgerechnet. Provision: Abhängig von der Dauer des Mietvertrages: 2- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MWSt. Kaution: 3 BMM Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Zwischen Eigentümer und Makler besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Ein Energieausweis ist vorhanden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2840 zzgl 20% USt. Betriebskosten €251,2 zzgl 20% USt. Heizkosten €13,52 zzgl 20% USt. Warmwasser €92,06 zzgl 20% USt. Müll €88,08 zzgl 20% USt. Sonstiges €367,32 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €730,43 Gesamtbetrag €4382,61 Heizwärmebedarf: 62.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt, Innenstadt / 168,49m² / 4 Zimmer
€ 4.688,71 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen zu Hause! Mit einer großzügigen Fläche von 168,49 m² bietet diese Wohnung in der 3. Etage ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die Wohnung verfügt über vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der großzügige Wohnbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein ein, ein zusätzlicher Kachelofen sorgt für wohlige Stunden. Das angrenzende Esszimmer bietet Ihnen ausreichend Platz um gesellige Abende mit der Familie und Freunden zu verbringen. Kochbegeisterte finden ausreichend Platz zum Kochen in der modernen Wohnküche - angrenzende Speis inklusive. Von der Küche aus lässt sich der ca. 15 m² große Balkon betreten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Aussicht der Stadt genießen. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ? hier können Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen und entspannen. Bad und WC sind getrennt. Ein Schlafzimmer mit dazugehörigen Ankleideraum sowie ein Kinderzimmer vervollständigen das herrliche Raumprogramm. Vom langgezogenen Vorraum aus können Sie alle Räume der Wohnung betreten. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein stilvolles Wohnambiente und Wohnkomfort. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen. Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden. Interessiert? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir! Ihr Robert Haubiz T. [Tel] Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <50... [Mehr]
Größeres Haus mit mehreren Wohnungen gesucht! Suche Haus in der Umgebung Linz-Land und Wels-Land (Sattledt, Wels, Gunskirchen oder Edt/Lambach, ......). Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 8020 Graz
€ 2.000.000,-
8020 Graz / 881m²
€ 2.270,15 / m²
Haus provisionsfrei kaufen in 9073 Klagenfurt
9073 Klagenfurt am Wörthersee / 120m² / 5 Zimmer
€ 5.583,33 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell € 670.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN, DIESE WERDEN AUSNAHMSLOS ABGEWIESEN! Kontaktaufnahme bei Interesse bitte nur unter Angabe eines vollen Namens sowie einer Telefonnummer. Nach einem kurzen Kennenlern-Gespräch übermitteln wir gerne ein ausführliches Exposé. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Übergabe kurzfristig innerhalb weniger Wochen. Verkauft wird von privat und provisionsfrei ein zweigeschoßiges, helles, liebevoll und umfangreich saniertes Einfamilienhaus mit einem über die Jahrzehnte gewachsenen, großzügigen Garten im 13. Bezirk der Kärntner Landeshauptstadt Klagenfurt. Das Haus liegt in Bestlage in Viktring an der Keutschacher Straße am Stadtrand von Klagenfurt und ist damit öffentlich sehr gut angebunden. Wald, Naherholungsgebiete und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Fußreichweite. Mehrere Strandbäder am Wörthersee sind leicht mit dem Fahrrad zu erreichen. Eckdaten • Rund 889 m² Grundstücksfläche (lt. Grundbuch) • Rund 120 m² ges. Wohnfläche • Nebengebäude rund 55 m² Nutzfläche • Anschlüsse: Öffentliche Zufahrt, Kanal, Strom, Telefon, Wasser • Das Grundstück ist komplett eingefriedet ERRICHTUNG UND SANIERUNG: GESCHICHTE Ein Teil des Hauses wurde in den 30er Jahren errichtet, ein Zubau erfolgte Mitte der 60er Jahre. Ziegel-Massivbauweise mit Dämmung. Das Haus wurde in den Jahren 2023 und 2024 hochwertig saniert. DAS HAUS – EINE KURZE FÜHRUNG Der Innenhof, von diesem aus ist das Haus zugänglich, liegt südseitig vom Haus zwischen Haupt- und Nebengebäude. Er wurde 2023 großflächig saniert, im Zuge dessen wurde eine Regenwasserableitung hergestellt. Es gibt eine kleine mit Glas überdachte Pergola, die romantische Momente auch bei Regen ermöglicht. Das Haus betritt man über die südseitig gelegene Eingangstüre im Innenhof und den verfliesten Vorraum. Bereits hier öffnet sich der Blick Richtung Küche und weiter in das Wohnzimmer. Eine lange Küchenzeile bietet genug Platz und Stauraum, durch die geöffnete Raumteilung kann mit Bewohnern und Gästen im Wohnzimmer geplaudert werden. Das Wohnzimmer selbst ist wegen der großen Fensterflächen sehr hell, aufgrund der Größe sind der Kreativität in der Einrichtung kaum Grenzen gesetzt. Von Couchlandschaft über Medienmöbel, Hifi-Anlage, Videobeamer, für alles ist Platz genug. Das Haus zeichnet sich im EG durch besonders große Fensterflächen aus und ist daher sehr hell. Zurück im Vorraum erreichen wir ein kleines nordseitiges Zimmer (z.B. Büro, Kinderzimmer) mit unverbautem Blick in den nordseitigen Garten sowie das Badezimmer mit Dusche und WC und kommen weiter über eine raumsparende Lärchenholz-Stiege mit wunderschönem Schmiedeeisen-Geländer aus Handarbeit in die obere Etage. Ein kleiner Vorraum führt direkt in ein zweites kleines Zimmer mit freier Nutzung (hier wurden Wasserzuleitungen für eine spätere Nutzung als Badezimmer vorbereitet) sowie die beiden größeren Zimmer, deren eines sich als großräumiges Schlafzimmer anbietet. Selbstverständlich wurde im Zuge der Sanierung das OG mit einem WC ausgestattet. Der Garten ist von Süden nach Norden (Straße) terrassenartig und leicht abfallend. Er besticht vor allem durch eine über die Jahrzehnte entstandene Bepflanzung (Apfelbaum, div. Rosensorten, Magnolienstrauch, Beete usw.). Ein Brunnen (Handschwengelpumpe, 2024 vollumfänglich erneuert) zur Entnahme von Grundwasser ist vorhanden. Im Zuge der Sanierung wurde auch ein weiterer Wasseranschluss nordseitig am Haus hergestellt, z.B. zum Gießen des Gartens oder Waschen des Autos. Nicht unerwähnt möchten wir die sehr gute Nachbarschaft lassen. NEBENGEBÄUDE: Das Nebengebäude (~55m²) mit 4 Räumen ersetzt den Keller, ist absolut trocken und als Lagerplatz und Werkstatt geeignet. Aktuelle Nutzung: • Garage wird als Werkstatt genutzt (mit Waschbecken) • Lager klein (mit Waschbecken und Schlauchanschluss) als Waschraum (mit Wäschetrockner) • Lager groß: Essen, Gefrierschrank, Fahrräder, Roller, Kinderwagen, Sportausrüstung usw. • Heizungsraum LAGE LAGE & ANBINDUNG: Fußläufig in 5 Minuten erreichbar: Mehrere Bushaltestellen Richtung Klagenfurt Stadt (diverse Richtungen) sowie gegengesetzte Richtungen BILLA, EUROSPAR, Penny, BIPA, Sparkasse, Postamt, Polizei, ÖMV Tankstelle, Wienerroither Bäckerei, dm Drogerie, Frisöre, LIBRO, Spielplätze, Restaurants, Ärzte, Waldorfkindergarten, Bundesrealgymnasium, Pfarrkindergarten, Volksschule Fußläufig in 5-10 Minuten erreichbar: Sportplatz, Tennisplätze Diverse Supermärkte haben in der Sommer-Hauptsaison auch am Sonntag geöffnet! Mit dem Fahrrad lässt es sich eben bis zum Wörthersee fahren, damit sind mehrere Strandbäder sehr gut und einfach auch ohne Auto erreichbar. Klagenfurt Hbf. ist mit Bussen oder Fahrrad oder Roller gut erreichbar. Die ÖBB-Projekte um den Ausbau der Südstrecke mit Koralmbahn und Semmering-Basistunnel führen zu einer deutlichen Verbesserung der Anbindung an die Städte Graz und Wien und somit auch an internationale Ziele. Klagenfurt-Graz dauert ab Ende 2025 nur mehr rund 45 Minuten, Fahrzeit Klagenfurt – Wien wird in naher Zukunft nur mehr 2.40h betragen. SONSTIGES SANIERUNGSMASSNAHMEN: In den Jahren 2023 und 2024 wurde das Haus vollumfänglich saniert: Eingangstüre & Fenster (Hasslacher Meister Fenster IV 90, Holz-Alu), Innentüren, Holzböden (MAFI, Lärche weiß geölt), Fliesen (l’argilla), Brauchwasser und Abwasserleitungen, Radiatoren (Korado RADIK LINE) sowie Heizungsrohre, Elektrik & Schaltschrank (aktueller Elektrobefund vorhanden), alles neu gespachtelt und ausgemalt, Waschbetonplatten Innenhof und Auffahrt, Abführung Regenwasser, 2 Kamine im Wohnzimmer wurden über die gesamte Länge abgedichtet bzw. saniert, oberste Geschoßdecke (zum Dachboden) wurde besser gedämmt. Aufgrund des guten Zustandes des Ziegeldaches waren hier keine Maßnahmen sinnvoll. Die Küche (IKEA) ist mit Siemens Einbaukühlschrank und Siemens Backofen ausgestattet, ein großes Induktionskochfeld und eine Pertinger Holzherd mit Backofen und Sichtfenster vervollständigen die Ausstattung. Der Ölheizkessel (Tanks haben ein Fassungsvermögen von ca. 2850l) wurde aufgrund seines ausgezeichneten Zustandes und der zuverlässigen Funktion sowie aus Gründen der Nachhaltigkeit (die Anlage ist erst ca. 20 Jahre alt) noch nicht durch ein moderneres System (z.B. Pelletkessel) getauscht. Aufgrund des Platzangebotes sowie bestehender Förderungen sollte ein Tausch bei Bedarf sehr einfach umsetzbar sein. VORHANDENE UNTERLAGEN UND DOKUMENTE: • Auszug aus dem Hauptbuch (Grundbuchauszug, 05.2024) • Lageplan vom Magistrat • Energieausweis (vom 04.12.2024) • Elektrobefund vom 08.01.2025 für Hauptgebäude (Fa. Elektro Morak) • Planskizzen als PDF und dwg • Originalpläne... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt - St. Martin / 122,93m² / 4 Zimmer
€ 6.197,84 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell
HANDKUSS Familienfreundlichkeit und Naturnähe gehen Hand in Hand. Hand aufs Herz. Haben Sie sich nicht schon immer ein Zuhause in St.Martin gewünscht? Mit seiner zentralen Vorstadtlage, der familienfreundlichen Infrastruktur und der Nähe zum Kreuzbergl und zum Wörthersee ist der wohl beliebteste Stadtteil Klagenfurts bald schon Ihr Nabel der Welt. Formvollendet und charmant wird es sich in der Kohldorfer Straße wohnen lassen. Denn in vier modernen Häusern – mit den klangvollen Namen Anmut, Grazie, Charme und Zauber – liegen ca. 59 attraktive Eigentumswohnungen von der 2-Zimmer-Wohnung ab ca. 48 m² bis hin zum Penthaus mit bis zu ca. 137 m² Wohnfläche. Und die großzügigen Fensterfronten, die Terrassen oder Balkone eröffnen Ihnen den Blick in die Natur. BLICKKONTAKT Ein Auge aufs Design werfen. Ein modernes Wohnkonzept mit klaren Linien, durchdachten Grundrissen, einer gelungenen Ausstattung und lichtdurchfluteten Freiräumen sorgt für ein charmantes Ambiente. Und Sie haben freie Hand, um Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorlieben einzurichten. Naturnahes, nachhaltiges Design hat immer auch den praktischen Nutzen im Blick. So rücken die großzügigen Fensterfronten, die Terrassen und Balkone die Natur in den Mittelpunkt. Und im Untergeschoß befinden sich auch versperrbare Fahrrad-Abstellräume. Hier geht's zum Video: https://youtu.be/Fa8Et Ovxi_M... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
Haus in perfekter Aussichts- und Ruhelage.
€ 620.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 244m² / 6 Zimmer
€ 2.540,98 / m²
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Lage - Lage - Lage: Aussichtslage - Ruhelage - einzigartige Lage. Viktring bei Klagenfurt an sich ist von der Lage her schon sehr gut. Die Lage von diesem Haus toppt aber auch dies noch. Von der Terrasse aus ist ein unverbaubarer Ausblick über Wiesen und Wälder auf die Karawanken und die Steilwand der Koschuta gegeben. Die Nähe zum Wörthersee und zum Keutschacher See runden das ganze Wohlfühlambiente ab. Grundstück: Das Grundstück hat ein Ausmaß von 672m² und ist komplett als Bauland gewidmet. Im Norden des Hauses ist ein kleiner Vorgarten, im Süden des Hauses ist der großzügige Garten angelegt. Durch die sonnige Lage ist es bereits im Frühjahr möglich, gemütlich die Sonne zu genießen. Haus: Das Haus ist ein massiv gebautes Haus der späten 80-er Jahre, und bedarf ein bisschen Zuneigung. Sowohl das Haus als auch das Dach sind mit Rockwool Dämmung versehen. Die Räume sind groß geschnitten und veränderbar gestaltet. Der Eingangsbereich ist groß und offen, mit einer Galerie im Obergeschoß. Im Erdgeschoß ist die Küche und der Essbereich mit einem großen Durchgang in den Wohnbereich, der mit einem gemütlichen Kachelofen zusätzlich beheizt werden kann. Die Terrasse und der Garten sind über eine Balkontüre begehbar. Die Diele, die auch als Homeoffice genutzt werden kann, bietet den Zugang zu einem großen Bad (Wanne und extra Dusche mit Tageslicht) und zum Schlafzimmer im Erdgeschoß. Eine separate Gästetoilette ist im Eingangsbereich vorhanden, der auch den Zugang zum Vorrats- und Wirtschaftsraum ermöglicht, sowie den Zugang zur Garage. Von der Garage aus ist auch ein Zugang zum Garten gegeben. Die Galerie im Obergeschoß verbindet einen großen Raum mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem Bad (Dusche und Toilette vorhanden). Das Haus ist voll unterkellert. In einem Raum des Kellers wurde eine Blockbohlensauna errichtet, eine Dusche könnte noch integriert werden (müsste mit einer Hebeanlage versehen werden). Der Keller ist voll verfliest, und kann zum großen Teil auch als Wohnraum genutzt werden. Insgesamt sind 7 Räume im Keller. Die vorhandene Ölheizung funktioniert einwandfrei, kann aber gerade in der heutigen Zeit mithilfe von Förderungen gut durch eine alternative Heizung umgebaut werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler. Vor der angebauten Garage kann noch ein KFZ geparkt werden. Ein Carport ist zusätzlich noch vorhanden. Lage: Leicht erhöht am Ortsrand von Viktring gelegen., der unverbaubare Blick auf die Karawanken, Koschuta und Hochobir ist gegeben, die Sonne scheint von früh bis spät. Diese wunderschöne Aussichtslage ist in dieser Naturregion mittlerweile sehr selten, und die Ruhe garantiert Entspannung pur. Der Autobahnanschluss Klagenfurt ist in ca. 8 Minuten erreichbar, bis zum Südufer des Wörthersee sind es gerade 6 Minuten, bis zum Keutschacher See ca. 13 Minuten. Das Schulzentrum in Viktring ist in ca. 5 Minuten erreichbar, die Alpen-Adria-Universität in ca. 7 Minuten. Region: In Viktring selbst gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Apotheke, Ärzte, Lebensmittelhändler, Friseur, Gastronomie, Banken, etc.) Viktring ist ein Teil von Klagenfurt, der Landeshauptstadt von Kärnten und bietet alles an Infrastruktur, in unmittelbarer Nähe zum berühmten Wörthersee. Kulturelle Veranstaltungen, Sportveranstaltungen etc. bieten die Möglichkeit, auch internationale Sportler und Stars zu Gesicht zu bekommen. Mit zahlreichen Ausflugszielen in der Region bietet Klagenfurt sowohl für Kultur- und Sportinteressierte als auch Familien mit Kindern alles. Klagenfurt ist durch Bus, Bahn und Flughafen national und international angebunden. Die Nähe zu Slowenien und Italien bietet auch die Möglichkeit, spontan für einen Kurztrip ans Mittelmeer zu fahren. Vom Wohnraum zum Lebensraum - Haus kaufen in absoluter Ruhelage in Klagenfurt - Viktring. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9073 Klagenfurt
Haus in perfekter Aussichts- und Ruhelage.
€ 620.000,-
9073 Klagenfurt am Wörthersee / 244m² / 6 Zimmer
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Mehrfamilienhaus kaufen in 2571 Thenneberg
2571 Thenneberg, Berndorf - Alland A21 ... / 249m² / 12 Zimmer
€ 2.204,82 / m²
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit
"Moderne Landidylle - Mehrfamilienhaus in Thenneberg" Attraktiver könnte man dieses großzügig gestaltete wunderschöne Haus mit Tradition und Geschichte und viel Platz für die ganz große Familie nicht präsentieren! Mit viel Liebe zum Detail und höchster Qualität in der Verarbeitung wurde das gesamte Haus 2022 auf neuesten Standard der Technik gebracht und hochwertig generalsaniert. Alles blitzsauber und einladend um zu bleiben! Das 949 m² große Grundstück in Altenmarkt an der Triesting wurde schon in den 1950er Jahren bebaut und später aufgestockt und bot einer Tischlerwerkstätte mit Wohnhaus Raum zum Arbeiten und Wohnen. Nach einigen Umbauten und umfassenden Sanierungsarbeiten zuletzt im Jahr 2022 glänzt das gesamte Wohnhaus wie neu, welches auf 2 Etagen in den Hang gebaut wurde und auf der einen Seite mit Zufahrt zur oberen Etage 3 Autos Platz bietet. Das gesamte Wohnhaus beinhaltet derzeit drei Wohneinheiten und ist mit ca. 12 Zimmern inklusive 3 Küchen, 4 Bädern und 3 WCs modern ausgestattet. Eine Wohnung ist derzeit befristet vermietet und das Haus könnte innerhalb von 2-3 Monaten bestandsfrei übergeben werden. Der traumhaft gepflegte Garten besticht mit weißem Kies umsäumten Wegen und zahlreichen bunten Blumen, Hecken und Wiese, Grillplatz, Gartenhaus und Stiege zur unteren Etage mit Spielwiese und Zugang zum Doppel-Carport wo man ebenfalls direkt von der Straße zufahren kann. Der nahe gelegene Fluss - die Triesting und die herrliche bewaldeten Berge rundherum laden zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein. Gegenüber befindet sich ein Pferdegestüt und man ist zu Fuß in wenigen Minuten im Ortszentrum mit Kirche. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule im Ort, Gastronomie und Hotellerie sowie mehreren Firmen sowie das nahe Berndorf mit Theaterspielen und Kulturveranstaltungen lassen kaum Wünsche offen. Mit dem Auto ist man in ca. 10 Min. auf der A21bei Alland oder man fährt nach Baden oder Bad Vöslau zur A2 der Südautobahn. Weiters gibt es Autobusse welche die nahe gelegenen Orte verbinden. Lassen Sie sich von dieser überraschend modernen Immobilie verzaubern! Der Preis für dieses traumhafte Mehrfamilienhaus NUR ? 549.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!^Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 168.0 kWh/(m²a)... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 113m² / 4 Zimmer
€ 3.796,46 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
SECHS TOP-REIHENHÄUSER IM SÜDEN VON KLAGENFURTWenn Sie in sonniger und ruhiger, fast ländlicher Lage leben und trotzdem die Vorzüge der Stadt genießen wollen, dann sind Sie bei diesem Neubau-Projekt total RICHTIG! Zwei Häuser mit jeweils drei Reihenhaus-Einheiten werden in modernster Holzriegelbauweise am Ende des Krieglweges errichtet - Lärmbelästigung durch Durchzugsverkehr ist somit unmöglich! Die Ausrichtung der Häuser nach Süd-Ost sichert Ihnen unzählige Sonnenstunden und einen herrlichen Fernblick. - Sie relaxen auf Ihrer Terrasse oder im Obergeschoss auf Ihrer Loggia/Balkon! Der Bauträger - die "FN Fertighausproduktion GmbH" aus Völkermarkt - garantiert Ihnen exquisite, schlüsselfertige Ausführung und beste Wohnqualität. - Sie fixieren Ihr Wunschhaus und können 12 Monate später das Haus beziehen! Ihr Auto parkt im eigenen Carport, anstelle des Kellers wird ein ebenerdiger Lagerraum errichtet. HAUS TOP 5Beim Haus Nr. 5 handelt es sich um ein Reihenhaus (gelegen mittig) mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 113 m² auf zwei Ebenen. Dazu kommen eine rund 24 m² große ebenerdige Terrasse, einen rund 36 m² große Kleingarten vor der Terrasse sowie eine rund 7 m² große Loggia/Balkon im Obergeschoss. Die Raumaufteilung: Sie betreten das Haus über einen rund 8,41 m² großen Vorraum, von dem aus die Treppe in das Obergeschoss führt. Vom Vorraum aus betreten Sie einerseits das WC Nr. 1 (1,98 m²) sowie den großzügigen, sonnigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich des Hauses, welcher eine Fläche von rund 45,21 m² ausweist. Davor positioniert befindet sich Ihr "Freiraum" mit Terrasse und Kleingarten! Im Obergeschoss ermöglicht ein rund 6,06 großer Vorraum den Zutritt zu den drei (Schlaf-) Zimmern, die die Größen von 14,25 m², 13,72 m² und 12,98 m² haben. Das 8,77 m² große Badezimmer (mit Fenster) verfügt über ein weiteres WC. Von zwei der drei Zimmer aus gelangen Sie auf die rund 7 m² große Loggia/Balkon. BAUZEIT - FERTIGSTELLUNGDer Baustart ist bereits erfolgt (Haus 4 - Fertigstellung innerhalb rund 4 Monaten). Bei den anderen Häusern müssen Sie von der Fixierung Ihres Hauses bis zur Fertigstellung mit einer Bauzeit von rund 12 Monaten rechnen. VERFÜGBARE REIHENHÄUSER: Haus 1: Wohnfläche 116 m², Terrasse 24 m², Garten 128 m², 1 Carport, Keller-Ersatzraum. Kaufpreis € 469.000, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 2: Wohnfläche 113 m², Terrasse 24 m², Garten 18,74 m², 1 Carport, Keller-Ersatzraum. Kaufpreis € 429.000, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 3: Wohnfläche 114 m², Terrasse 24 m², Garten 52,32 m², 1 Carport, Keller-Ersatzraum. Kaufpreis € 439.000, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 4: Wohnfläche 116 m², Terrasse 24 m², Garten 68,93 m², 1 Carport, Keller-Ersatzraum. Kaufpreis € 459.000, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 5 (Oben dargestellt): Wohnfläche 113 m², Terrasse 24 m², Garten 36,83 m², 1 Carport, Keller-Ersatzraum. Kaufpreis € 429.000, zuzüglich angeführter Nebenkosten Haus 6: Wohnfläche 114 m², Terrasse 24 m², Garten 138,93 m², 1 Carport, Keller-Ersatzraum. Kaufpreis € 469.000, zuzüglich angeführter Nebenkosten Alle m²-Angaben in der Präsentation sind Zirka-Angaben! Nebenkostenhinweis: KEINE MAKLERGEBÜHR FÜR DEN KÄUFER! 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung, 1,8 % für die Kaufvertragserstellung und die Treuhandabwicklung inkl. 20 % MwSt. Die Abwicklung des Kaufes erfolgt treuhändig gemäß Bauträger-Vertragsgesetz! Wichtiger Hinweis: die dargestellten "Fotos" sind computer-animiert und symbolhaft zu verstehen! MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aus Datenschutz-Gründen nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Namens und Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. Vielen Dank! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2522 Oberwaltersdorf
€ 600.000,-
2522 Oberwaltersdorf / 280m² / 10 Zimmer
€ 2.142,86 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten
Geräumiges Mehrfamilienhaus mit tollem Garten Zum Verkauf gelang ein großes Haus in guter Lage in Oberwaltersdorf. Aktuell teilt sich die Liegenschaft in 3 separate Einheiten auf, bei Bedarf ist die Zusammenlegung der Einheiten ohne Probleme möglich. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.mfg Julian Obertscheider„Ihr Weg zum besten Immobilienkredit – vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt].“Jetzt Wohnkredit sichern Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.750m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.250m Post <2.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.750m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
