Suchergebnisse für "haus mattersburg mieten"

#Handel

Im Herzen von Mattersburg befindet sich dieses Geschäftslokal mit einer großen Auslagenfront. - Geschäftslokal ca. 200 m² - Teilkellerbenutzung Das Lokal ist für die Kunden über das Hauptportal und zentral über das helle Stiegenhaus begehbar und verfügt außerdem über eine Teilnutzung des Kellers. Es sind einige Sanierungsarbeiten notwendig, auf Grund dessen ist derzeit noch keine Ertragsberechnung möglich. 360° Fotos und weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €850 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €170 Gesamtbetrag €1020 Heizwärmebedarf: 188.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Wohnhaus liegt in einem wenig befahrenen Wohngebiet und wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet. Das Objekt besteht aus dem Erdgeschoss, einer ausgebauten Mansarde sowie einem Vollkeller. Vor dem Haus auf dem Grund befindet sich ein Carport. Bei der Ausstattung legte man viel Wert auf Gemütlichkeit. So wurde zentral im Living Room ein offener Kamin mit Glasfenster für angenehme Wärme situiert. Die restlichen Räume werden mit Gas (Vaillanttherme 2011) beheizt. Ein zusätzlicher Kaminanschluss für feste Brennstoffe steht im Küchenbereich angrenzend an das Fernsehzimmer zur Verfügung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: rd. 97 m2Windfang, großer offener Wohnbereich, in weiterer Folge gelangt man über einen Vorraum zum Essbereich mit Kochnische und dem Fernsehzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit einem wunderschönen Blick in den großen Garten mit Pool (inkl. Technik), Badezimmer mit Toilette und Duschbereich Obergeschoß/Mansarde: rd. 63 m2 im vorderen Teil befindet sich eine gemütliche Sitzecke, der Schlafbereich mit begehbarer Garderobe, sowie ein weiteres Zimmer, kleines Badezimmer Angrenzend an die Zimmer befindet sich ein großer Stauraum. Kellergeschoß: rd. 95 m2hier wurde ein Raum als Fitnessraum genützt, weiters befindet sich hier eine finnische Sauna, eine Dusche sowie eine Toilette; vom Kellergeschoß gelangt man über die verglaste Veranda/Wintergarten (rd. 10 m2 zzgl. zur Kellerfläche) direkt in den Gartenbereich. Die Flächenausmaße wurden aus den vom Bauamt zur Verfügung gestellten Planunterlagen errechnet. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie sich im Falle eines entsprechenden Rechtsgeschäftes verpflichten, an uns eine Vermittlungsprovision - von 3 % zzgl. 20 % MWSt. - zu bezahlen. Desgleichen gilt bei Weitergabe dieses Angebotes an Dritte. Wichtiger Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Datenschutzgründen nur Anfragen mit vollständigen Namen und unter Angabe Ihres Wohnortes beantwortet werden! Ihre Daten werden Datenschutzkonform behandelt. AMN-Wohntraum-immobilien steht mit dem zu vermittelten Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichem Naheverhältnis.... [Mehr]

Willkommen in Ihrer neuen Geschäftsmöglichkeit im Zentrum von Mattersburg! Diese Immobilie bietet alles, was Sie für ein erfolgreiches Gastgewerbe benötigen. Das ehemalige ausgestattete Pizzeria/Kebab Lokal präsentiert sich als Gelegenheit für einen leidenschaftlichen Unternehmer, der die Herausforderung annimmt, dieses etablierte Lokal zu übernehmen und mit neuen Ideen zu beleben. Die Immobilie befindet sich in Toplage der Stadt Mattersburg, die für ihre idyllische Landschaft, ihre freundliche Bevölkerung und ihre vielen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Ihre Kunden und Gäste werden es zu schätzen wissen, dass sie Ihr Geschäft einfach erreichen können. Mit einer Gesamtfläche von 165m² bietet sie ausreichend Platz für verschiedene Geschäftskonzepte. Die Räumlichkeiten sind modern und stilvoll gestaltet und bieten eine gemütliche Atmosphäre für Ihre Gäste.165m² Nutzfläche Top ausgestattetca.35 Sitzplätze Keller Kühl-Lagerraum3 WCPreis und Detailinformationen: Miete (exkl. MWST): € 2000,00.- Betriebskosten (exkl. MWST): € 458,33.- Kaution: € 6000.00.-Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Kontaktdaten: Fühlen Sie sich angesprochen ? Dann kontaktieren Sie für Fragen und Besichtigungen Hr. Hinteregger unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte finden Sie unter www.stadtquartier.at Follow and like us on Facebook or Instagram! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Willkommen in der attraktiven Stadt Mattersburg im wunderschönen Burgenland! Hier inmitten der idyllischen Landschaft liegt eine wundervolle Immobilie, die perfekt für Ihr Industrie- oder Gewerbeunternehmen geeignet ist. Die großzügige Lagerhalle befindet sich in der 7210 Postleitzahl und ist ideal gelegen, um Ihren geschäftlichen Erfolg zu fördern. Aber nicht nur die Immobilie selbst ist ein großer Pluspunkt, sondern auch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bus und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt, was es Ihnen und Ihren Mitarbeitern ermöglicht, schnell und bequem zur Arbeit zu gelangen. Auch für den Transport von Waren und Materialien ist die Lage ideal, da sie sich in der Nähe von Hauptstraßen und Autobahnen befindet. Darüber hinaus gibt es in unmittelbarer Nähe einen Supermarkt, der es Ihnen ermöglicht, schnell und unkompliziert alle notwendigen Einkäufe zu erledigen. Dies spart nicht nur Zeit, sondern auch Kosten und ermöglicht es Ihnen, sich auf Ihr Kerngeschäft zu konzentrieren. Insgesamt bietet diese Immobilie alles, was Sie für Ihr erfolgreiches Industrie- oder Gewerbeunternehmen benötigen. Eine perfekte Lage, eine solide Bauweise und eine großartige Verkehrsanbindung machen sie zu einer erstklassigen Wahl. Zögern Sie nicht länger und nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um diese Lagerhalle zu besichtigen und Ihr Unternehmen auf ein neues Level zu bringen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Willkommen in der attraktiven Stadt Mattersburg im wunderschönen Burgenland! Hier inmitten der idyllischen Landschaft liegt eine wundervolle Immobilie, die perfekt für Ihr Industrie- oder Gewerbeunternehmen geeignet ist. Die großzügige Lagerhalle befindet sich in der 7210 Postleitzahl und ist ideal gelegen, um Ihren geschäftlichen Erfolg zu fördern. Aber nicht nur die Immobilie selbst ist ein großer Pluspunkt, sondern auch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bus und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt, was es Ihnen und Ihren Mitarbeitern ermöglicht, schnell und bequem zur Arbeit zu gelangen. Auch für den Transport von Waren und Materialien ist die Lage ideal, da sie sich in der Nähe von Hauptstraßen und Autobahnen befindet. Darüber hinaus gibt es in unmittelbarer Nähe einen Supermarkt, der es Ihnen ermöglicht, schnell und unkompliziert alle notwendigen Einkäufe zu erledigen. Dies spart nicht nur Zeit, sondern auch Kosten und ermöglicht es Ihnen, sich auf Ihr Kerngeschäft zu konzentrieren. Insgesamt bietet diese Immobilie alles, was Sie für Ihr erfolgreiches Industrie- oder Gewerbeunternehmen benötigen. Eine perfekte Lage, eine solide Bauweise und eine großartige Verkehrsanbindung machen sie zu einer erstklassigen Wahl. Zögern Sie nicht länger und nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um diese Lagerhalle zu besichtigen und Ihr Unternehmen auf ein neues Level zu bringen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten

Die wunderschöne erste Doppelhaushälfte, welche sich im Baubeginn befindet, wird im Herbst 2025 voraussichtlich bezugsfertig sein. Die durchdachte, Architektur der Doppelhaushälften spricht für eine angenehme Wohnqualität. Das Haus wird schlüsselfertig (bis auf die Waschtische, Küche und Wohneinrichtung) mit fixfertiger Poolanlage sowie Einfriedung und einem manuellen Gartentor/Einfahrtstor übergeben. Die Gartengestaltung obliegt dem neuen Hausbesitzer. Das Objekt wird in Ziegelmassivbauweise erbaut. PV-Anlage 5 k W mit Speicher uvm. SÄMTLICHE VOM BAUWERBER ZU ZAHLENDEN TEILZAHLUNGEN WERDEN AUF EIN TREUHANDKONTO BIS ZUR FERTIGSTELLUNG UND FEHLERFREIEN ÜBERGABE DER LIEGENSCHAFT TREUHÄNDISCH BEIM NOTAR MAG PRETS VERWALTET UND ERST DANACH AN DEN BAUTRÄGER ÜBERWIESEN! GERNE SENDEN WIR IHNEN BEI NÄHEREN INTERESSE PLANUNTERLAGEN, DIE BAUBESCHREIBUNG UND DIE AUSSTATTUNG DER DOPPELHAUSHÄLFTE ZU.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hier bin ich Daheim. Mein Mattersburg... In der idyllischen Stadtgemeinde Mattersburg im wunderschönen Burgenland wartet eine traumhafte Immobilie auf Sie. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen könnten. Mit einer Nutzfläche von 336,27 m² und 6 geräumigen Zimmern, ist hier ausreichend Platz für Ihre Familie und all Ihre Wohnträume. Die Ruhe inmitten der Natur und die Kraft der Sonne machen hier das Wohnen zum Erlebnis. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von dem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. Hier können Sie gemütliche Abende vor dem Alt Wiener Jugendstil Ofen verbringen oder den atemberaubenden Ausblick auf den wunderschönen Garten genießen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Eine elektrische Markise spendet Ihnen hier an sonnigen Tagen erholsamen Schatten. Die hochwertigen Marmorfliesen und Parkettböden verleihen dem Haus ein edles und warmes Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Aufteilung der Räumlichkeiten im EG: Großzügiger Eingangsbereich Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse Gerätekammer mit Zugang zum DG (noch ausbaubar) Garderobe Küche Speisezimmer Speis2 Gästezimmer Schlafzimmer Badezimmer Separate Toilette Aufteilung der Räumlichkeiten im UG: großer Wirtschaftsraum Kellerraum mit Saunaraum und Dusche Heizraum Waschküche Toilettegroßes Kellerstüberl Doppelgarage Mit wenig Arbeitsaufwand und kleinen Umbauarbeiten können Sie das Kellergeschoss als Wohnkeller oder Büroräumlichkeiten nutzen. Außenbereich: Großer Garten Bewässerungsanlage für den Garten Brunnen Anschlüsse für ein Schwimmbecken Ein Highlight dieses Hauses ist die Möglichkeit das Haus mit einer Fußbodenheizung oder mit Wandradiatoren zu beheizen. Das Grundstück ist eben und zur Gänze geschmackvoll umzäunt. Der Einfahrtsbereich ist mit einem elektrisch bedienbaren Tor aus Schmiedeeisen ausgestattet. Die Doppelgarage mit Heimwerkerecke bieten viel Platz zum Einstellen und handwerklichen Arbeiten. Die Lage dieses Hauses ist perfekt. In der Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Mattersburg. Hier erwartet Sie eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und zentrumsnahen Umgebung. Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und fordern Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren detaillierten Informationen an oder vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu präsentieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wunderschöne, sehr helle Wohnung mit gutem Grundriss, Loggia sowie Tiefgaragenplatz im Eigentum. Die Wohnung, welche sich im letzten Stockwerk (Dachgeschoß) einer Wohnhausanlage befindet, wurde mit hochwertigen Holzparkettböden und massiven Holztüren sowie massiven Holzzargen gegen Aufpreis vom derzeitigen Besitzer ausgestattet. Auch bei der Wahl der Verfliesung im Badezimmer und in der Toilette wurde nicht gespart. In der Wohnung verbleibt ein neuwertiger Küchenblock (Holz) mit Dunstabzug und der Markenelektrogeräte AEG. Die Besonderheit dieser Wohnung ist, dass die ganze Wohnung gegen Süd/Westen ausgerichtet ist und einen freien unverbauten Blick in die Landschaft mit direktem Blick zur Burg Forchtenstein bietet. Der Wohnung ist auch ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. RAUMAUFTEILUNG: gute Raumaufteilung Vom Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer und in weiterer Folge in einen weiteren Raum. Weiters zentral vom Vorraum gelangt man in die Küche (Einrichtung verbleibt) mit Ausgang auf die Loggia; weiters vom Vorraum in das Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie in die Toilette, Abstellraum Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Hauszentralheizungsanlage mit Gas. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Schwedenofen anzuschließen. Baujahr: 2003 Im Haus befindet sich eine SAT-Anlage für die allgemeine Nutzung (ist in den Betriebskosten inkludiert), Anschluß für Kabelplus im Haus vorhanden (extra zu bezahlen) Im Aussenbereich befinden sich zusätzlich ausreichend Parkplätze Flächenangabe im Detail: Wohnung: 66,86 m2, Loggia überdacht 4,96 m2 ergibt gesamt eine Fläche von: 71,82 m2großer Tiefgaragenplatz geräumiges Kellerabteil weiters steht den Bewohnern ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Betriebskosten: Betriebskosten Wohnung: p. M. ? 230,91 beinhaltet die üblichen Kosten inkl. Reparaturrücklage Betriebskosten Tiefgaragenplatz: p. M. ? 6,50Abrechnung Heizung, Warmwasser und Strom erfolgt direkt über die Energie Burgenland. ENTFALL DER GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHR 1,1 % UND HYPOTHEKENEINTRAGUNGSGEBÜHR 1,2 % bei Schaffung eines Eigenheimes bis auf Widerruf! Nutzen Sie die Gelegenheit! Ersparnis 2,3 % vom Kaufpreis! Kosten bei Ankauf: Kaufvertragserrichtungskosten Notar Grunderwerbsteuer 3,5 %Vermittlungshon... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Nach Süden ausgerichtete Traumwohnung mit Beschattung und Klimatisierung Im 2. Obergeschoß erreichen sie dieses einzigartige Objekt mit 72 m² Nettowohnfläche und einem vollverglasten Erker im Wohnbereich.. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch hochwertiges Design. Die extra hohen Räume versprühen puren Luxus und vermitteln ein einzigartiges Wohngefühl. Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige Energieversorgung gelegt: Eine große Photovoltaikanlage mit 24 k Wp, ein Batteriespeicher mit 36 k Wmax, Wärmepumpe und Fußbodenheizung gewährleisten sowohl geringen Energieaufwand als auch langfristig kostengünstige Stromversorgung. Nach unserem Konzept der Nutzung der Sonnenenergie für alle Wohnungen und für die Allgemeinanlagen wie Lift, Garage etc. wird die Rückführung des Sonnenstroms in das Netz vermieden. Dadurch wird fast. die Hälfte des Energiebedarfes im Haus erzeugt Ein drittes Zimmer lässt sich leicht errichten. Die Garagenplätze sind mit € 36.- für Liftparker und € 60.- für den Einzelplatz bepreist. Die Lage Die Bezirkshauptstadt Mattersburg ist mit 7.300 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Burgenlandes. Gelegen zwischen Eisenstadt und Wiener Neustadt ist Mattersburg hervorragend durch Bahn und Autobahn erschlossen und präsentiert sich als regionales Zentrum für Gewerbe- Industrie- und Dienstleistungsunternehmen. Auch das Bildungsangebot ist vielfältig, beginnend mit kostenfreien Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule, Handelsakademie, Handelsschule, Berufsschule und Musikschule bis zum Sonderpädagogischen Zentrum. Eine Vielzahl touristischer Attraktionen in unmittelbarer Umgebung, wie Burg Forchtenstein, der Neusiedler See und viele andere runden die Attraktivität des Platzes ab. Zentrum und Bahnhof sind fußläufig in jeweils 5 Minuten erreichbar... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eine Liegenschaft mit großem Potential in Ruhelage mit angrenzendem öffentlichen Park. Die Liegenschaft bietet sich im Erdgeschoss bestens für eine Arztpraxis bzw. für eine gewerbliche Nutzung an (große Lagerfläche vorhanden). Das Obergeschoß bietet eine Vielzahl an Zimmern für Wohnzwecke. ARBEITEN und WOHNEN - alles unter einem Dach! Siehe Detailbeschreibung der Nutzflächen unterhalb: Raumaufteilung im EG: Flur, Wohnküche, kleiner Vorraum, Bad mit Dusche und Toilette, Büroraum, Abstellraum. Von dieser Einheit gelangt man in die Doppelgarage und in weiterer Folge in den großen Lagerraum; sowie Heizraum und nicht mehr benützten Tankraum (vormals Ölzentralheizung); WNFL rd. 50,73 m2 zzgl. Lagerraum von rd. 78 m2 und Garage mit 35,22 m2 - alles auf einer Ebene von innen zu begehen, von aussen sind ein Tankraum und Heizraum begehbar Raumaufteilung im OG: großzügige Diele mit Essplatz und angrenzendem sehr großem, lichtdurchflutetem Wohnzimmer (rd. 48 m2) mit Ausgang auf die große Terrasse mit Abgang in den Garten, 1 Teeküche, Badezimmer mit Toilette und Badewanne, 1 Kabiniett, 1 Schlafzimmer, über einen Flur gelangt man in das Fernsehzimmer, ein weiters Zimmer, Kinderzimmer und Abstellraum bzw. Wirtschaftsraum. WNFL: rd. 164,68 m2 zzgl. Terrasse mit rd. 35,75 m2Flächen zusammen gefasst: Wohnfläche gesamt rd. 220 m2 EG und OG plus Garage: rd. 35 m2Werkstatt/Lager: rd. 78 m2Terrasse: rd. 36 m2Grundstücksfläche: rd. 572 m2 Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung (Hoval), zusätzlich befindet sich im OG ein funktionierender Mellerkamin (vom Rauchfangkehrer abgenommen und genehmigt), welcher mit festen Brennstoffen beheizt werden kann. Die gesamte Dachfläche ist mit Tonziegeln und Welleternit versehen. Die Liegenschaft ist bestens für ein Unternehmen, welches auch größere Lagerräume benötigt geeignet bzw. für eine Arztpraxis geeignet. Das obere Stockwerk kann man für Wohnzwecke nützen. Weiters könnte die Liegenschaft auch die Funktion für 2 Wohneinheiten Verwendung finden, wenn man das Erdgeschoß nicht gewerblich nützen möchte. Der Garten ist mit Büschen und Bäumen bereits hübsch bepflanzt. Die Liegenschaft wurde in mehreren Bauetappen erweitert. Übergabe der Liegenschaft nach Vereinbarung. AMN-wohntraum-immobilien steht zu dem zu vermittelten Dritten in kei... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Nettomiete ? 6,00 zzgl. 20 % Ust = btto ? 7,20 p. m2 und Monat Die Liegenschaft ist im Zentrum von Mattersburg situiert und besteht aus 3 großflächigen, abgetrenten Büroeinheiten (eine davon mit einer großen Terrasse in den Innenhof); aufgeteilt in Vorraum, 3 bzw. 4 große Büroräume, Teeküche und Toilette/Waschraum. Alle Büros sind getrennt begehbar. In den Räumen befinden sich Klimaanlagen, Internetvorbereitung und LAN-Verkabelung. Alle Teeküchen wurden neu eingebaut. Jede Büroeinheit ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Die Holztüren wurden gegen Glastüren ausgetauscht. Die Räume sind teilweise bereits mit Büromöbeln ausgestattet. Vom Mieter sind nur mehr die Kosten für Strom (Heizung, Klimanlage und WW) sowie die Internetkosten selbst zu tragen. Aufgrund der sehr guten Positionierung der Liegenschaft erzielt man für sein Unternehmen besten Werbeeffekt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, nach Rücksprache mit dem Vermieter eine Firmentafel an der Fassade anbringen zu lassen. Die zu vermietende Fläche besteht aus 3 einzeln zu vermietenden Büroeinheiten: Flächenaufteilung je Büroeinheit: DACHGESCHOSS: Fläche: rd. 94 m24 Büroräume, Teeküche, Toilette/Waschraum, vom Vorraum ist jedes Büro getrennt zu begehen. Elegante, moderne Glastüren verleihen lichtdurchflutete Räume1.STOCKWERK: Fläche: BÜRO 1: rd. 90 m2strassenseitig: Bürofläche mit 4 Büroräumen, Teeküche, Toilette, Vorraum Fläche: BÜRO 2: rd. 95 m2 innenhofseitig: Bürofläche mit 3 Büroräumen, große breite Terrasse über alle Büroräume, Teeküche, Toilette, Vorraum Kosten bei Anmietung: 1. Monatsmiete3 BMM Vermittlungshonorar3 BMM Kaution VERGEBÜHRUNG des MIETVERTRAGES MIETDAUER: mindestens 3,5 Jahre MIETVERTRAGSERRICHTUNGSKOSTEN trägt der Vermieter Mietbeginn: Die Büros sind ab sofort anmietbar Die Büroflächen sind ab sofort anmietbar. ENERGIEAUSWEIS in Bearbeitung! AMN-wohntraum-immobilien steht mit dem zu vermittelten Dritten in einem wirtschaftlichem Naheverhältnis und ist als Doppelmakler tätig. Ihre Daten werden Datenschutzkonform behandelt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Freifinanzierte Mietwohnungen mit Kaufoption Ein Zuhause zum Ankommen, zum Abschalten, zum Leben, zum Lieben. Genau das ist das Ziel. Wohnträume und Lebensräume, in denen sich zukünftige Mieter wohlfühlen. Daher freut es uns besonders, in Rohrbach ein weiteres Bauprojekt anbieten zu können. Insgesamt sollen auf diesem Areal 15 moderne Doppelhäuser und 8 geschmackvolle Wohnungen entstehen. Die Bewohner der Wohnungen im Erdgeschoß können sich auf einen großzügigen Eigengarten freuen. Die Wohnungen im Obergeschoß werden mit einem gemütlichen Balkon ausgestattet. Freuen Sie sich auf eine kleine, aber feine Wohnhausanlage mit schöner Aussicht! Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die Österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen ZUERST MIETE – NACH 5 JAHREN KAUF MÖGLICH Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf der gemieteten Wohnung gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes. Die Kaufoption kann erstmals nach Ablauf von fünf Jahren nach Abschluss des Mietvertrages ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung der Wohnung ins Wohnungseigentum stellen. Ein derartiger Antrag kann danach noch zwei Mal jeweils nach Ablauf von fünf Jahren gestellt werden. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). Sie sind also flexibel – wenn die erste Anschaffungsphase vorüber ist, können Sie im zweiten Schritt die Wohnung kaufen und Eigentümer werden. Der Finanzierungsbeitrag wird eingerechnet (abzüglich 1 % jährlich). Sie übernehmen das Bankdarlehen zur Selbstzahlung. Nur mehr der darüber hinausgehende Betrag ist von Ihnen bar zu bezahlen. Wenn Sie nicht kaufen wollen, bleiben Sie weiterhin Mieter – nur Ihnen ist die Kaufoption eingeräumt und nur Sie können kaufen. Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: Top 1Wohnfläche: 54,18 m²Eigengarten: 181,21 m²Finanzierungsbeitrag: € 36.522,00Gesamtmiete: € 717,00Top 2Wohnfläche: 54,78 m²Eigengarten: 198,43 m²Finanzierungsbeitrag: € 37.196,00Gesamtmiete: € 725,00Top 3Wohnfläche: 77,80 m²Eigengarten: 124,67 m²Finanzierungsbeitrag: € 48.720,00Gesamtmiete: € 1.025,00Top 4Wohnfläche: 77,35 m²Eigengarten: 126,48 m²Finanzierungsbeitrag: € 48.538,00Gesamtmiete: € 1.019,00Top 5Wohnfläche: 54,18 m²Finanzierungsbeitrag: € 31.672,00Gesamtmiete: € 717,00Top 6Wohnfläche: 54,78 m²Finanzierungsbeitrag: € 31.968,00Gesamtmiete: € 725,00Top 7Wohnfläche: 77,80 m²Finanzierungsbeitrag: € 43.322,00Gesamtmiete: € 1.025,00Top 8Wohnfläche: 77,35 m²Finanzierungsbeitrag: € 43.100,00Gesamtmiete: € 1.019,00In der Gesamtmiete ist der PKW-Stellplatz bereits enthalten. Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus: aus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen) aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie dem PKW-Stellplatz. Das Bankdarlehen hat eine maximale Laufzeit von 35 Jahren. Die Höhe der Rückzahlung für das Bankdarlehen beträgt 3 % p.a. (Tilgung und Zinsen) ab Bezug und steigt jährlich um ca. 2 %. Die Höhe der Rückzahlung für das Bankdarlehen richtet sich nach dem jeweils geltenden Zinssatz, ist daher auch veränderlich. Die Betriebskosten beinhalten: Gebäudeversicherung Grundsteuer Allgemeinstrom Winterdienst Anlagenbetreuung Kanal, Müll, Wasser Spielplatz Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die Miete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]