Suchergebnisse für "haus maria plain salzburg"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Exklusive Wohnung im Herzen von Salzburg zu verkaufen! Diese traumhafte Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Salzburg – in der herrlichen Stadt Salzburg. Mit einer Fläche von 2 Zimmern bietet sie genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien und ist somit der perfekte Ort, um ein neues Zuhause zu schaffen. Das Highlight dieser Immobilie ist der Erstbezug – hier können Sie sich Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich ist mit Parkettboden und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme und Gemütlichkeit sorgen. Der Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Ein weiteres Highlight ist der private Garten und die Terrasse, die zum gemütlichen Entspannen und Sonnenbaden einladen. Hier können Sie Ihre Freunde und Familie zu einem BBQ einladen oder einfach nur die frische Luft und die Ruhe genießen. Der offene Grundriss der Wohnung schafft ein helles und freundliches Ambiente. Die großflächigen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung. Der Südostbalkon bzw. die Terrasse ist der ideale Ort, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein modernes Satteldach. Die Fernwärme sorgt für niedrige Heizkosten und ist umweltfreundlich. Auch die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Kabel- oder Satelliten-TV, sowie eine hochwertige Elektroinstallation sind vorhanden. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar – nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der Bus und der Bahnhof, die eine ideale Verkehrsanbindung bieten. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung zu finden. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese exklusive Wohnung in einer der schönsten Städte Österreichs – Salzburg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

salzach ONE - Kurzzeitmiete in Salzburg ist eine neu renovierte und voll möblierte Wohnung in zentraler Lage der Salzburg Stadt. Vermietung an Firmen und Dienstnehmer für die Dauer von 1 bis 6 Monate , ab 01. Oktober 2024. Die Wohnung liegt direkt an der Salzach und die Loggia eröffnet mit Abendsonne den Blick auf den Fluss. Wenn man mit dem Auto ankommt, stellt man dieses in der Tiefgarage ab und fährt mit dem Aufzug direkt in den 5. Stock bis zur Wohnungstüre. Reist man mit dem Zug an, erreicht man die Wohnung in nur ca. 10 Gehminuten vom Salzburger Hauptbahnhof. Am Ufer der Salzach gelangt man innerhalb weniger Minuten direkt in die Innenstadt. Spaziergänge, Sport und Erholung Entlang der Salzach und das direkt vor der Haustüre. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich der lichtdurchflutete Eingangsbereich mit Garderobe und Zugang zum neuen Badezimmer mit Walk-In und Rainshower Dusch e. Anschließend findet eine neue Einbauküche mit Markengeräten, wie Induktionsherd, Backrohr und Gefrierfach ihren Platz. Die Küche ist mit Geschirr, Besteck sowie Nespresso-Kaffeemaschine und Wasserkocher ausgestattet. Von der Küche betritt man den hellen Wohnbereich, welcher mit einem stylischen Schlafsofa, zwei Kleiderschränken, einer TV-Wand mit Smart-TV sowie einem großzügigen Esstisch, mit freiem Blick auf die Salzach und die Bergwelt , ausgestattet ist. Räumlich vom Wohnbereich leicht abgetrennt und akustisch gedämmt, ist der Schlafbereich in eine Koje eingebettet. Durch Vorhänge kann sowohl der Schlafbereich als auch die Küche vom Wohnbereich getrennt werden. Auf der Loggia mit Außenleuchte und Sitzecke genießt man das Abendrot . Ein separater Abstellraum und ein Fahrradraum stehen im Stockwerk zur Verfügung. Das Haus bietet einen großzügigen Wasch- und Trockenraum mit hochwertigen Miele Geräten für die Reinigung Ihrer Wäsche. Es steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, rund um das Haus befinden sich zahlreiche Parkplätze in der Kurzparkzone. Eine rundes Angebot für jemanden, der für kurze Zeit eine vollausgestattet, moderne Wohnung in Salzburg sucht - Koffer packen und einziehen! Im Mietzins sind die unbegrenzte WLAN-Nutzung, Möblierung inkl. Geschirr, Endreinigung, Haushaltsversicherung, Tiefgaragenstellplatz, Betriebskosten und Stromkosten inbegriffen . Die Wohnung wird mit Einrichtung, jedoch ohne Dekoration, Kleidung und Hygieneartikel vermietet, die gezeigten Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung. Die Quadratmeterangaben sind ungefähre Werte. Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenem Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Kurzzeitmiete, Wohnen auf Zeit, Vollmöbliertes Wohnen, Kurzzeitwohnen. Noch nichts Passendes gefunden? Kein Grund zur Sorge - Ihr Traumzuhause könnte schon auf Sie warten! Sagen Sie uns, wonach Sie suchen, und wir melden uns exklusiv vor allen anderen mit den besten Immobilien für Sie. ➡ Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an - wir halten die Augen für Sie offen! Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Reiheneckhaus in Salzburg bietet mit 4 Zimmern und einem traumhaften Wintergarten den perfekten Wohnraum für Paare oder Familien. Die offene Raumaufteilung und der gepflegte Garten mit Rasenroboter sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Zwei Carport-Stellplätze mit Tor und eine Sauna im voll unterkellerten Haus runden das Angebot ab. Hier fühlen sich sowohl Naturliebhaber als auch Entspannungssuchende wohl. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - traumhafter Wintergarten - 2 Carport-Stellplätze mit Tor - gepflegter Garten mit Rasenroboter - tolle offene Raumaufteilung - voll unterkellert! - Sauna - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

''Urbaner Luxus trifft puristischen Zeitgeist'' In einem sehr beliebten und begehrten Stadtteil von Salzburg, mitten in Alt-Liefering, direkt am idyllischen Mühlbach, errichten wir ein modernes Einfamilienhaus in zeitgemäßer Architektursprache und hohem Anspruch an solide und bewährte Bauqualität samt ,, Mehrwert''Ausstattung! Ca 400 m² Grundstück, 142 m² Wohnfläche, Keller, sonniger Privatgarten, Terrasse und Balkon. Eine KFZ-Tiefgarage, ein Carport und ein PKW-Freiplatz inklusiv. Realeigentum - Sonderwünsche möglich! Ca. 142,24 m² Wohnfläche (EG+OG) Ca. 393,00 m² Grundstück im Realeigentum Privatgarten mit Sonnenterrasse im Erdgeschoss Ca. 5,00 m² Balkonterrasse im Obergeschoss Privater Garagenstellplatz in der Tiefgarage mit Direktzugang ins Haus 1 Carportstellplatz und 1 PKW-Freiplatz Pool optional auf Sonderwunsch möglich! Bewährte Massivbauweise Fassade mit Vollwärmeschutz Lichthelle Alu/Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Weiße Innentüren mit Holzzargen Jalousiekästen samt elektrisch bedienbaren Raffstore/Außenjalousien bei allen Fensterelementen inkl. Terrassen- oder Balkontüren Zeitlos schöne Boden- und Wandbeläge Zentralheizungsanschluss im Mehrfamilienhaus (Pellets) Fußbodenheizung Photovoltaikanlage Gediegene und umfangreiche Sanitärausstattung Sonderwünsche möglich! Bezug nach Vereinbarung - Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Hinweis : Die Zufahrt erfolgt über den Hafnermühlweg und dem neu zu errichtenden Bauvorhaben (9 Eigentumswohnungen) der VIKTORIA WOHNBAU GMBH, respektive unterirdisch über die Tiefgarage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese ruhig gelegene Ferienwohnung, an der Skipiste von Maria Alm, eingebettet in die Alpenlandschaft und direkt am Hochkönig, ist ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Wandern, Skifahren, Golfen und Mountainbiken sind nur einige der Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe bietet das Skigebiet Hochkönig vielfältige Outdoor-Aktivitäten. Trotz der idyllischen Lage sind Geschäfte und medizinische Einrichtungen schnell erreichbar. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und alltäglichem Komfort. Die komplett eingerichtete Wohnung ist sowohl als Ferien- als auch als Hauptwohnsitz nutzbar und bietet Ihnen auf ca. 61 m² höchsten Wohnkomfort. Sie befindet sich im ersten Geschoß einer Ferienwohnanlage und verfügt über eine Süd-Ausrichtung, die viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre garantiert. Die Immobilie besteht aus einem einladenden Vorraum, einer voll ausgestatteten Küche, sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia, von der Sie einen herrlichen Ausblick genießen können. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Zwei gemütliche Schlafzimmer mit vier Schlafmöglichkeiten sorgen für erholsamen Schlaf. Es gibt einen Wasch- und Trockenraum und einen Abstellraum im Erdgeschoss, sowie einen Aufzug im Haus. Absolutes Highlight ist eine eigene Garage, die nur Wenige ihr Eigen nennen dürfen und heißbegehrt ist. Es gibt darüber hinaus ausreichend freie Parkplätze, die nicht zugeordnet sind. Da der gesamte Komplex fast ausschließlich als Zweitimmobilie genutzt wird und Sommer wie Winter immer nur ein Teil der Besitzer anwesend sind, genießen Sie das ganze Jahr viel Ruhe. Lage: Ca. 100 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle von der aus Sie direkt in das Skigebiet Hochkönig/Maria Alm gelangen. Nur rund 300 m entfernt befindet sich der wunderschön gelegene Golfplatz Urslautal am Fuß des Bergmassives des Steinernen Meeres. Es gibt im Zentrum sehr viele Lokale und Restaurants die für Ihr leibliches Wohl sorgen. Falls auch Sie eine Immobilie verkaufen wollen, Sie investieren wollen oder einfach eine unverbindliche Schätzung wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien, unter anderem für unsere zahlreichen vorgemerkten Suchkund Innen, und würden uns freuen, von Ihnen zu hören. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Christian Braun gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilienmoertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 190.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Loft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohngefühl mit feudalem Flair verspricht das EG-Apartment der eleganten Mehrfamilienliegenschaft "Lofts Altgnigl". Aufgrund der innovativen Planung des Atriums verströmt die Wohnung den Charakter eines Einfamilienhauses. Ebenerdig genießt man den Luxus eines 38 m2 großen Wohn-Esszimmers mit Platz für Küche und Speis. Zwei schön geschnittene Schlafzimmer, sowie ein Tageslicht-Bad machen die Etage im Inneren komplett. Eine große Terrasse, die sowohl vom Wohnbereich, als auch von der Küche zugänglich ist, und der schmucke Garten erweitern den Lebensraum in der warmen Jahreszeit um stolze 48 m2 Freiluft-Glück. Einen Stock tiefer gelangt man in ein großzügig belichtetes Atrium, welches ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein Wellnessbad mit Saunabereich bietet. Zur Wohnung gehören ein Außen-Abstellplatz (EUR 12.000,00) und ein Carport-Abstellplatz (EUR 18.000,00) sowie ein eigener Bereich für Fahrräder.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Investoren aufgepasst: Top Lage mit Schöpfl-Blick, Haus mit Wohnrecht und Mietzahlung zu erwerben Kaufpreis: € 699.000,- Ort: Kohlreith Wohnfläche: ca. 122 m² (4 Zimmer) Grundfläche: ca. 2.536 m² Mieteinnahme: Der Eigentümer (Jahrgang 1942) bewohnt das Haus weiterhin und zahlt eine monatliche Miete von € 1.000,-. Objektbeschreibung Dieses erhaltenswerte Haus auf Grünland stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, die langfristigen Werterhalt und Einnahmen kombinieren möchten. Das Haus liegt in der malerischen Ortschaft Kohlreith und bietet einen unvergleichlichen Blick auf den Schöpfl, den höchsten Gipfel des Wienerwaldes. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² verteilt auf vier großzügige Zimmer, ergänzt durch bewohnbare Kellerräume , bietet diese Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der historische Gewölbeweinkeller, der ein stilvolles Ambiente für Weinliebhaber schafft und gleichzeitig den Charme der Immobilie unterstreicht. Für effizientes und nachhaltiges Wohnen sorgt die moderne Holzpellets-Heizung, die 2014 installiert wurde. Grundstück und Lage Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtfläche von ca. 2.536 m² und liegt auf einer Grünlandparzelle. Das weitläufige Grundstück erlaubt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und garantiert einen freien Blick auf die idyllische Umgebung - perfekt für alle, die Ruhe und Natur zu schätzen wissen. Die Region Kohlreith überzeugt durch ihre hervorragende Lage inmitten der grünen Hügel des Wienerwaldes und bietet dennoch eine gute Anbindung an nahegelegene Ortschaften und Städte. Eckdaten im Überblick • Objektart: EFH mit bewohnbaren Keller • Grundstücksfläche: ca. 2.536 m² • Wohnfläche: ca. 122 m² (4 Zimmer) • Keller: teilweise bewohnbar, inklusive historischer Gewölbeweinkeller • Heizung: Holzpellets (Baujahr 2014) • Lage: Kohlreith, fantastische Aussicht auf den Schöpfl • Besonderheit: Lebenslanges Wohnrecht für den Eigentümer gegen monatliche Mietzahlung von € 1.000,- Diese Immobilie verbindet eine idyllische Lage mit dem Charme historischer Bauweise und der Sicherheit einer regelmäßigen Mieteinnahme. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die eine besondere Liegenschaft mit langfristigem Wert suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Liegenschaft. Fordern Sie detaillierte Informationen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern ersuchen wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Postleitzahl, Ort, Straße, Hausnummer sowie Ihre Telefonkontaktdaten Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.) Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 192.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ein Lebensraum, an dem moderne Architektur, höchste Bauqualität und Nachhaltigkeit zu Hause sind. Genießen Sie hier alle Vorzüge einer freundlichen Umgebung, während Sie sich trotzdem in unmittelbarer Stadtnähe befinden. Die visionäre Bauweise und die ausgezeichnete Ausstattung runden das Komplett-Bild ab. Ein Ort, so außergewöhnlich wie geschmackvoll. Hier müssen nicht Sie sich an Ihre Umgebung anpassen - Ihre neue Wohnung passt sich ganz Ihren Bedürfnissen an. Entspannung und Ausgleich finden Sie vor allem in den weitläufigen Freibereichen, die die Wohneinheiten umgeben. Werfen Sie einen Blick ins Grüne, lauschen Sie der Natur und genießen Sie die Idylle. Am besten bei einem Glas Wein in der Abendsonne oder einem entspannten Spaziergang entlang des Mühlbaches. Das ist Wohngenuss pur.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail von Grund auf saniert und vergrößert. Im gartenseitigen Anbau befindet sich die Veranda mit wunderbarem Blick ins Grüne und auf die Festung. Drei große Balkons gehören zu diesem sensationell schönen Büro. Betritt man die im ersten Obergeschoss gelegene Einheit (es gibt auch einen Lift) wird der Blick automatisch in diesen hellen Verandenraum geleitet. Zu beiden Seiten des Mittelganges können Büroräume abgetrennt werden, entweder mit Glas oder Trockenbau. Derzeit gibt es 2WCs in der Einheit. Im Keller gibt es einen großen Abstellraum.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Salzburgs! Diese charmante Einfamilienhaus in 5020 Salzburg bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Mit einem Kaufpreis von 1.290.000,00 € und einer Fläche von 120m² ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die nach einer hochwertigen Immobilie suchen. Das Haus verfügt über 4 geräumige und lichtdurchflutete Zimmer, die genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Familie und Freunde mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Eine weitere Besonderheit des Hauses ist die Garage, die nicht nur Ihr Auto schützt, sondern auch als zusätzlicher Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder andere Gegenstände genutzt werden kann. Die 2 WCs und 2 Bäder bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre und Komfort. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Innenausstattung, sondern auch durch seine erstklassige Lage. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Dies macht es einfach, in die Innenstadt von Salzburg oder in andere Stadtteile zu gelangen. Für Familien mit Kindern sind Schulen, Kindergärten und die Universität bequem zu erreichen. Auch für Ihre Gesundheit ist gesorgt, mit einem Arzt, einer Apotheke und einem Krankenhaus in der Nähe. Die Umgebung bietet auch viele Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie Spaziergänge oder Fahrradtouren in der wunderschönen Landschaft rund um Salzburg oder besuchen Sie eines der nahegelegenen kulturellen Veranstaltungen. In der Nähe finden Sie auch Supermärkte und Bäckereien, um Ihren täglichen Bedarf an Lebensmitteln zu decken. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie Gasheizung, Klimaanlage und Kunststofffenster. Dadurch wird ein energieeffizientes und komfortables Wohnen gewährleistet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Sonnige Traumlage mit großem Garten im sehr beliebten Salzburger Stadtteil Gneis/Morzg - und außerdem eine gute öffentliche Anbindung! Diese Liegenschaft ist in eine gepflegte Umgebung mit Einfamilienhäusern und viel Grünflächen eingebunden, ist über eine ruhige Anrainerstraße verkehrserschlossen und befindet sich nur wenige Meter vom Naherholungs- und Landschaftsschutzgebiet Almkanal entfernt. In wenigen Minuten können Sie über die Radwege autofrei die Innenstadt erreichen - und ebenso die weiteren zahlreichen nahen Ausflugsziele. Die Liegenschaft befindet sich im reinen Wohngebiet und ist Bauland (im Sinne des Salzburger Raumordnungsgesetzes). Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus - als Doppelhaushälfte samt Garten, Anbau und Garage ausgeführt - zeitlich flexibel, auch gerne am Wochenende, zeigen zu können! Alle Angaben nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Angebot unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Allgemein Dieses 2003/2004 sanierte Haus mit 678 m2 Grundstücksfläche, 218 m2 Wohnfläche und 580 m2 Gartenfläche beherbergt drei Wohneinheiten mit je 3,5 Zimmern. Die Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 70 und 77 m2 verfügen alle über Flur, WC, Küche mit angrenzendem Esszimmer, 3 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Abstellraum sowie über jeweils eigene Gartenbereiche (69 bis 122 m2), Kellerabteile und Parkplätze. In Top 1 und 2 wurden 2021 neue Einbauküchen installiert und die Parkettböden neu geschliffen. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Kunststoff-Isolierfenster sind in allen Wohnbereichen verbaut. Der Massivbau ist mit einem Satteldach aus Kupfer ausgestattet. Alle Wohnungen sind befristet vermietet. Das sorgt von Beginn für regelmäßige Mieteinnahmen. Fazit: Dieses Anlageobjekt bietet eine solide und nachhaltige Investition. Zum Raumprogramm 3 Einheiten mit jeweils 3,5 Zimmern und einer Aufteilung je wie folgt: Vorraum, separates WC, separate Küche mit angrenzendem Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und Abstellraum. Jeder Wohnung ist nicht nur ein Keller und ein Parkplatz zugeordnet, sondern auch ein eigener ebenso parifizierter Gartenanteil. Zur Lage Hier an der Linzer Bundesstraße steht dieses Mehrparteienhaus. Die Rückseite der Immobilie markiert den Beginn des Heubergs und eines größeren Waldstücks. Mit dem Heuberg in unmittelbarer Nähe beginnen Ausflüge in die Natur bereits von der Haustüre aus. Auch das schöne Samer Mösl und die Ischlerbahn Trasse stehen für Spaziergänge oder Freizeitsport bereit. Die Stadt Salzburg bietet alle Möglichkeiten für Einkaufen, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie Veranstaltungen und Kultur. Die Verkehrsanbindung ist gut. Das Zentrum von Salzburg ist mit dem Auto je nach Verkehrsaufkommen ca. 7-15 Minuten entfernt und zur Autobahnauffahrt Nord braucht man ca. 5 Minuten. Zu Fuß ist man in einer Minute bei der nächsten Busstation und in ca. 10 Minuten bei der S-Bahnstation. Zur Ausstattung - Parkettböden (neu geschliffen für Top 1 und 2) - Neue Einbauküchen in Top 1 und 2 - Kunststoff-Isolierfenster in allen Räumen - Flüssiggasanlage mit neuer Therme - Vollwärmeschutz Zu den Besonderheiten - Alle Wohnungen mit eigenem Gartenanteil - Top Verkehrsanbindung - Alle 3 Einheiten aktuell befristet vermietet - Sofortige Mieteinnahmen - Gute Vermietbarkeit - Praktische Raumaufteilung Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Unser Hr. Unterkirchner steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontakt My Home Is My Home Immobilien Wolfgang Schiessendoppler & Partner Fürbergstraße 42A A-5020 Salzburg Markus Unterkirchner M [Tel] [Email]... [Mehr]