Suchergebnisse für "haus linz froschberg"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Liegenschaft mit Wohnrecht (15 Jahre). Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein renoviertes Haus in Linzer Bestlage. Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsberuhigter sonniges Lage mit Blick nach Leonding. Das Gebäude bietet modernste Wohnaufteilung sowie Wohnausstattung, welches erst 2023 in der Gesamtneugestaltung fertig gestellt wurde. Sämtliche durchgeführten Arbeiten wurde fachmännisch mit Begleitung eines Architekten durchgeführt. Es bestehen zwei Wohneinheiten, welche getrennt voneinander begangen werden. In die Innenhaussanierung samt Einrichtung wurden etwa € 340.000,- und in den Garten bzw. Außenbereich etwa € 170.000,- investiert. Innen neu: Sicherheitseingangstüren, Fenster, Fußbodenheizung und Heizung, Raumaufteilung, Türen, Wände, Badezimmer, Toilette, Balkonterrasse, etc. Außen neu: Zaun, Pool mit Überdachung und Reinigungsroboter, Liegeterrasse, Bodenbeläge, etc. Wohneinheit Erdgeschoß ca. 118 m² + 14,31 m² Terrasse Nord+ 15,33 m² Balkon. Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Windfang, Flur, Toilette (behindertengerecht vorbereitet) Kinderzimmer, Schlafzimmer mit zweiseitigen Zugang zum Wellnessbad und zur Terrasse, Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner, Garage. Wohneinheit Untergeschoß ca. 59 m² Windfang, Flur, Wohn-Ess-Küche gartenseitig, Schlafzimmer gartenseitig, Toilette, Badezimmer, Heizraum, Nebenräume. Die neu sanierte Liegenschaft wird frühestens nach 15 Jahren übergeben. Die Eigentümer erhalten das Wohnrecht für 15 Jahre und eine weitere Option auf Miete für weitere 5 Jahre. Natürlich wird für die 5 Jahre eine ortsübliche Miete bezahlt. Die Gesamtliegenschaft hat einen Wert von etwa Euro 795.000,- abzüglich des zeitlich begrenzte Wohnrecht für 15 Jahre von etwa Euro 280.000,- ergibt einen Kaufpreis von Euro 515.000,- Die Erhaltung der Liegenschaft in den kommenden 15 Jahren bleibt bei den Verkäufern (keine Investitionen für die Käufer!) Es ist sogar möglich, dass weitere Investitionen in das Objekt (Photovoltaikanlage, etc.) erfolgen. Kaufpreis: Euro 515.000,- samt Wohnrecht für 15 Jahre Nützen sie die Investition in die Zukunft - "Lage-Lage-Lage" und vereinbaren sie einen Beratung- bzw. Besichtigungstermin. Die Immobilie wird sie begeistern. Käuferprovision: 3 % vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20 % Ust. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #renovierungsbedürftig

Rohdiamant aus den 60er Jahren mit Split-Level Etagen - Ihre Chance auf ein außergewöhnliches Zuhause! Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und es in ein modernes Meisterwerk zu verwandeln. Dieses Haus aus den 60er Jahren wurde seinerzeit mit hochwertigen Materialien und luxuriöser Ausstattung erbaut und wartet nun darauf, von Ihnen zum Strahlen gebracht zu werden. Eigenschaften: Lage: Das Eck-Anwesen befindet sich am Ende der Sackgasse einer kleinen Siedlung an der südwestlichen Seite des Froschbergs. Eine ruhige und idyllische Umgebung, die dennoch eine sehr gute Anbindung an die Stadt bietet. Grundstück: Das wunderschöne Grundstück ist kaum einsehbar und bietet Privatsphäre sowie Raum für Entfaltung. Angrenzende Grundstücke können nicht mehr bebaut werden, was die Lage besonders exklusiv macht. Aufteilung: Das Haus verfügt über sogenannte Split-Level Etagen, die dem Wohnraum eine besondere Dynamik verleihen. Mit insgesamt 6 Zimmern, 1 Bad und 1 WC bietet es vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung nach Ihren Wünschen. Ausstattung: Trotz seines Alters besticht das Haus mit seiner damals hochwertigen Ausstattung. Größere Fensterfronten sorgen für helle Räume und ein Gefühl von Großzügigkeit. Zwei Garagen bieten Platz für Ihre Fahrzeuge, während ein Pool im Garten für erfrischende Momente an warmen Tagen sorgt. Potenzial: Ein ausbaufähiger Dachboden bietet zusätzlichen Raum für Ihre Ideen und Pläne. Durch eine Generalsanierung können Sie diesem Rohdiamanten den letzten Schliff verleihen und ihm neues Leben einhauchen. Fazit: Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Chance, ein Juwel nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein Grundstück der Extraklasse zu erwerben. Bitte beachten Sie die aktuellen staatlichen Förderungsmöglichkeiten (Sanierungsoffensive 2023/2024) bzw. den Sanierungsbonus für private Ein- und Zweifamilienhäuser! Diese können Ihnen eine merkbare Kostenersparnis im Rahmen einer Sanierung einbringen! ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - Linie 107 < 500 m, Linie 191 < 1,1 km Hauptplatz Linz < 3,3 km (mit Auto in 10 min) KINDER: Kindergarten < 950 m Volksschule < 950 m Mittelschule < 2,4 km GASTRONOMIE/HOTELLERIE: Die Buschenschank < 700 m Essig´s < 1,6 km PAULS steak & veggi < 3,6 km Nussböckgut < 1,6 km ARCOTEL Nike < 4,7 km EINKAUFEN: BILLA < 1,4 km SPAR < 800 m Obi Baumarkt < 4,5 km Bauhaus < 6,7 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Froschberg Apotheke < 1,3 km Arzt < 1,2 km ENTSORGUNG: Altglascontainer < 800 m Altpapier < 25 m HINWEISE Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen korrekt bearbeitet werden. Ein Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird alsbald nachgereicht. INTERESSE? Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen und begleite Sie gerne bis zur Schlüsselübergabe! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten Lage am Linzer Froschberg. Auf Grund des durchdachten Grundrisses eignet sich die Wohnung nicht nur perfekt für Paare sondern auch wunderbar als WG. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist bequem über den vor Kurzem eingebauten Fahrstuhl zu erreichen. Das gesamte Haus wird mittels Fernwärme beheizt. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, den gemeinsamen Garten zu nutzen. Hier können Sie sich mit Freunden und Nachbarn treffen, grillen oder einfach nur die Sonne genießen. Das Highlight ist ganz klar der Blick auf den Linzer Dom! Das Kellerabteil und der Fahrradabstellraum runden das Angebot ab. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese charmante Immobilie liegt in einer erstklassigen Linzer Wohngegend und verfügt über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Gebäude stammt aus den 1920er Jahren und wurde in den 1970er Jahren renoviert und erweitert. Es bedarf jedoch in verschiedenen Bereichen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt im Erdgeschoss über Nebengebäude, die vielfältig nutzbar sind, zum Beispiel als Werkstatt. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem Schlafzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer sowie einem Badezimmer mit WC und Dusche. Die Wohnung im Obergeschoss hat eine etwas andere Raumaufteilung, bietet aber ebenfalls eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss wurde ein Raum als Wohnbereich ausgebaut. Zusätzlich gibt es zwei Garagen im vorderen Bereich des Grundstücks. Die Lage dieses Anwesens ist ruhig und ideal für Erholungssuchende, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten, aber dennoch eine zentrale Lage schätzen. Der Garten auf der Rückseite mit Terrasse bietet viel Potenzial, um zu einem Freizeitparadies gestaltet zu werden. Wenn Sie interessiert sind, empfehlen wir Ihnen, schnellstmöglich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Kaufpreis: € 649.000, Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Spezialist der VKB-Bank. Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Mag. Usleber unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Immobilie, die alle Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Diese atemberaubende Villa auf einem großzügigen Grundstück bietet Ihnen ein luxuriöses Zuhause mit allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Mit einem Kaufpreis von 1.950.000,00 € ist diese Immobilie ein wahres Juwel, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Auf einer großzügigen Fläche von 347m² bietet das Haus insgesamt 7 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für ein komfortables Leben bieten. Die Villa ist in einem gepflegten Zustand und strahlt eine einladende Atmosphäre aus. Das Haus ist massiv aus Ziegel gebaut, was für eine solide und langlebige Bauweise steht. Sie werden sich sofort in dieses Haus verlieben, sobald Sie es betreten. Die Villa verfügt über einen wunderschönen Garten, der perfekt zum Entspannen und Genießen der Natur ist. Auf dem großzügigen Balkon und der Terrasse können Sie die frische Luft und die herrliche Aussicht auf das umliegende Grün genießen. Ihre Fahrzeuge sind in der Garage und auf dem Stellplatz sicher und geschützt. Der Innenbereich des Hauses ist genauso beeindruckend wie der Außenbereich. Mit insgesamt 4 Bädern und 3 WCs müssen Sie sich nie wieder um Engpässe im Badezimmer sorgen. Jedes Familienmitglied wird seinen eigenen privaten Rückzugsort haben. Die Bäder sind elegant gestaltet und bieten einen Hauch von Luxus in Ihrem täglichen Leben. Die Lage dieser Villa ist einfach unschlagbar. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie immer gut angebunden. Auch die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten wie Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkten und Bäckereien macht diese Immobilie zu einem idealen Ort für Familien. Die Umgebung bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Restaurants und Einkaufszentren. Diese Villa ist nicht nur ein Haus, sondern ein Traumhaus. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie einen luxuriösen Lebensstil in einer der schönsten Städte Österreichs. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Juwel zu besitzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Paradies persönlich zu zeigen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Traumhaus am Linzer Froschberg - hochwertig saniertes Haus in exklusiver Lage zu verkaufen! Luxuriöses Wohnen in Linz! Dieses charmante Einfamilienhaus am Froschberg bietet alles was Ihr Herz begehrt - top Lage, eine hochwertige Ausstattung & viel Platz zum Ausbreiten. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 630m² wird das Haus hochwertig saniert. Verteilt auf drei Etagen verfügt es über eine Nutzfläche von ca. 245,48m² inkl. einem ca. 41,40m² großen Keller sowie zusätzlich zwei Garagen mit einer Gesamtfläche von ca. 45,20m². Das Erdgeschoß des Hauses eignet sich ideal für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie. Neben dem Büro und dem Gäste-WC befindet sich hier der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang auf die moderne Terrasse. Auf Ihren Wunsch ist die Errichtung eines Pools ebenfalls möglich. Der liebevoll gestaltete Garten rundet das Angebot ab und schafft einen außergewöhnlichen Rückzugsort. Im 1. Obergeschoss befindet sich der "Kinderbereich". Neben zwei großzügigen Kinderzimmern verfügt diese Etage auch über ein Büro, welches bei Bedarf als drittes Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Zudem finden Sie hier ein Badezimmer mit Regendusche, Badewanne und zwei Waschbecken, sowie eine separate Toilette. Noch ein Stockwerk höher, im Dachgeschoß, befindet sich der Elternbereich. Das Highlight ist definitiv das ca. 38,54m² große Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich. Dieses Zimmer bietet ausreichend Platz & dient ideal als persönlicher Rückzugsort. Selbstverständlich verfügt dieses Geschoß ebenfalls über ein eigenes Badezimmer - es hat neben der Regendusche, der Toilette und den zwei Waschbecken auch einen eigenen Schminkbereich zu bieten. Eine freistehende Badewanne sorgt für ein luxuriöses Ambiente. Im Keller steht ausreichend Stauraum zur Verfügung. Der Eingang im Keller ermöglicht Ihnen einen praktischen Zugang zum Haus - dieser führt über die Garderobe in einen Vorraum, von welchem aus man den Rest des Hauses erreicht. Ein weiterer Eingang befindet sich im Erdgeschoss. Neben dem Lager- und Hauswirtschaftsraum befindet sich im Keller ebenfalls ein Technikraum. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet zudem zwei geräumige Garagen mit jeweils Platz für ein Auto und etwas zusätzlichem Stauraum. Diese sind über den Keller direkt mit dem Haus verbunden. Des Weiteren befinden sich vor dem Haus zwei zusätzliche Stellplätze, ideal für Ihre Besucher. AUFTEILUNG: • Keller (mit Garage): 86,60m² • Erdgeschoss (mit Terrasse): 134,33m² • 1. Obergeschoss: 71,49m² • Dachgeschoss: 60,43m²In den Wohn- und Schlafräumen sind elektrisch betriebenen Raffstores vorgesehen. Ausgewählte Räume im OG und DG werden mittels Split-Geräten klimatisiert. Die Beheizung über eine Fußbodenheizung soll ein behagliches Raumklima gewährleisten. Des Weiteren sorgen moderne Wohnelemente, wie LED-Stripes, für ein gemütliches Ambiente. Dank der exklusiven Lage am Froschberg ist dieses Haus ideal für Familien geeignet. Die Roseggerstraße in Linz bietet eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und wichtige Verkehrswege. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Freizeiteinrichtungen sowie Schulen und Kindergärten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Da sich das Objekt aktuell noch in unsaniertem Zustand befindet, können Ihre Wünsche bei den Sanierungsarbeiten gerne noch berücksichtigt werden. Um einen barrierefreien Zugang zu gewährleisten, ist auf Wunsch die Errichtung eines HOME-Liftes möglich. KAUFVARIANTEN: - Variante I: € 2.825.000,- schlüsselfertig mit Dachgeschoß Ausbau • Variante II: € 2.555.000,- schlüsselfertig ohne Dachgeschoß Ausbau • Variante III: € 1.440.000,- Grundstück mit Altbestand ("wie liegt, wie steht") Widmung: Wohngebiet Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Ihr zukünftiger Wohntraum am Linzer Froschberg - Haus in exklusiver Lage zu verkaufen! Liegenschaft wie liegt & steht! Exklusives Wohnen in Linz! Dieses charmante Einfamilienhaus am Froschberg bietet alles was Ihr Herz begehrt - top Lage & viel Platz zum Ausbreiten. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 630m² befindet sich dieses einzigartige Juwel und bietet verteilt auf zwei Etagen (exkl. Dachboden) ausreichend Platz für Ihren zukünftigen Wohntraum! Ein großzügiger Keller sowie eine Garage bieten zusätlichen Stauraum. AUFTEILUNG EG + 1. OG (aktuell): • 7x Zimmer • 2x Badezimmer inkl. WC • 2x Küche • 2x Abstellraum • Terrasse • Balkon Die sanierungsbedürftige Liegenschaft kann "wie liegt & steht" zu einem Kaufpreis von € 1.440.000,- erworben werden, oder auf Wunsch wie folgt saniert werden: Verteilt auf drei Etagen verfügt es über eine Nutzfläche von ca. 245,48m² inkl. einem ca. 41,40m² großen Keller sowie zusätzlich zwei Garagen mit einer Gesamtfläche von ca. 45,20m². Das Erdgeschoß des Hauses eignet sich ideal für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie. Neben dem Büro und dem Gäste-WC befindet sich hier der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang auf die moderne Terrasse. Auf Ihren Wunsch ist die Errichtung eines Pools ebenfalls möglich. Der liebevoll gestaltete Garten rundet das Angebot ab und schafft einen außergewöhnlichen Rückzugsort. Im 1. Obergeschoss befindet sich der "Kinderbereich". Neben zwei großzügigen Kinderzimmern verfügt diese Etage auch über ein Büro, welches bei Bedarf als drittes Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Zudem finden Sie hier ein Badezimmer mit Regendusche, Badewanne und zwei Waschbecken, sowie eine separate Toilette. Noch ein Stockwerk höher, im Dachgeschoß, befindet sich der Elternbereich. Das Highlight ist definitiv das ca. 38,54m² große Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich. Dieses Zimmer bietet ausreichend Platz & dient ideal als persönlicher Rückzugsort. Selbstverständlich verfügt dieses Geschoß ebenfalls über ein eigenes Badezimmer - es hat neben der Regendusche, der Toilette und den zwei Waschbecken auch einen eigenen Schminkbereich zu bieten. Eine freistehende Badewanne sorgt für ein luxuriöses Ambiente. Im Keller steht ausreichend Stauraum zur Verfügung. Der Eingang im Keller ermöglicht Ihnen einen praktischen Zugang zum Haus - dieser führt über die Garderobe in einen Vorraum, von welchem aus man den Rest des Hauses erreicht. Ein weiterer Eingang befindet sich im Erdgeschoss. Neben dem Lager- und Hauswirtschaftsraum befindet sich im Keller ebenfalls ein Technikraum. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet zudem zwei geräumige Garagen mit jeweils Platz für ein Auto und etwas zusätzlichem Stauraum. Diese sind über den Keller direkt mit dem Haus verbunden. Des Weiteren befinden sich vor dem Haus zwei zusätzliche Stellplätze, ideal für Ihre Besucher. AUFTEILUNG: • Keller (mit Garage): 86,60m² • Erdgeschoss (mit Terrasse): 134,33m² • 1. Obergeschoss: 71,49m² • Dachgeschoss: 60,43m²In den Wohn- und Schlafräumen sind elektrisch betriebenen Raffstores vorgesehen. Ausgewählte Räume im OG und DG werden mittels Split-Geräten klimatisiert. Die Beheizung über eine Fußbodenheizung soll ein behagliches Raumklima gewährleisten. Des Weiteren sorgen moderne Wohnelemente, wie LED-Stripes, für ein gemütliches Ambiente. Dank der exklusiven Lage am Froschberg ist dieses Haus ideal für Familien geeignet. Die Roseggerstraße in Linz bietet eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und wichtige Verkehrswege. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Freizeiteinrichtungen sowie Schulen und Kindergärten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Da sich das Objekt aktuell noch in unsaniertem Zustand befindet, können Ihre Wünsche bei den Sanierungsarbeiten gerne noch berücksichtigt werden. Um einen barrierefreien Zugang zu gewährleisten, ist auf Wunsch die Errichtung eines HOME-Liftes möglich. KAUFVARIANTEN: - Variante I: € 1.440.000,- Grundstück mit Altbestand ("wie liegt, wie steht") • Variante II: € 2.555.000,- schlüsselfertig ohne Dachgeschoß Ausbau • Variante III: € 2.825.000,- schlüsselfertig mit Dachgeschoß Ausbau Widmung: Wohngebiet Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Information zur Traumwohnung am Froschberg: • Wohnung am hochpreisigen und prominenten Froschberg • Für Singles oder Pärchen ideal • Großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich • Vorraum mit Garderobe, topmodernes Badezimmer mit angrenzenden Bereich für Waschmaschine und Stauraum. • Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, absolut ruhig und kühl • Eigene Parkplätze vor dem Haus • Kellerabteil 10 m² mit extra Fahrradraum • Wohnung vollmöbliert wie an Fotos abgebildet • Wohnzimmer sonnig, hell und ruhig, kein Verkehrslärm mit Blick ins Grüne • eigener Wäschetrocknungsraum am Dachboden • Bezugsfertig, neues Doppelbett mit Stauraum, Küche mit allen Geräten, neue Geschirrspüler und Kühlschrank Alles wurde neu gemacht- Stromleitungen mit Sicherungskasten, Abwasserleitungen und Wasserleitungen, Heizung mit Leitungen - es gleicht einem Neubau. Im Bad innenliegende Glasschiebetür, vom Vorzimmer gelangt man durch eine hochwertige Glastüre in den Wohnraum.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im Linzer Nobelviertel Froschberg wurde ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit einem einzigartigen Flair verwirklicht. Das Wohnbauprojekt liegt nicht direkt an der Ziegeleistraße sondern in beruhigter zweiter Reihe. Dieser bietet einen willkommenen Kontrast zum geschäftigen Straßenbereich und lädt zum Verweilen ein. Insgesamt sind es 24 Wohnungen welche sich auf 2 Häuser aufteilen. Typische Merkmale, wie großzügige, helle Räume prägen den Charakter der 40 m² - 97 m² großen Neubauwohnungen. Aufgrund der optimalen Raumaufteilung bieten die Wohnungen ein Optimum an Flexibilität und garantieren ein Wohngefühl der Extraklasse. Die Wohnungen verfügen außerdem über Balkone, Terrassen sowie Gärten. Die stilvollen Wohnungen sind alle hochwertig ausgestattet. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und Bus sind im Nahbereich vorhanden. Eine hauseigene Tiefgarage rundet das Projekt ab. Es besteht auch die Möglichkeit die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Das Projekt wurde bereits fertiggestellt und ist ab sofort beziehbar.. Für weitere Informationen können Sie mich gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] erreichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <275m Klinik <1.325m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <350m Universität <575m Höhere Schule <1.875m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <1.125m Polizei <1.325m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <1.325m Bahnhof <1.275m Autobahnanschluss <1.275m Flughafen <4.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im Linzer Nobelviertel Froschberg wurde ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit einem einzigartigen Flair verwirklicht. Das Wohnbauprojekt liegt nicht direkt an der Ziegeleistraße sondern in beruhigter zweiter Reihe. Dieser bietet einen willkommenen Kontrast zum geschäftigen Straßenbereich und lädt zum Verweilen ein. Insgesamt sind es 24 Wohnungen welche sich auf 2 Häuser aufteilen. Typische Merkmale, wie großzügige, helle Räume prägen den Charakter der 40 m² - 97 m² großen Neubauwohnungen. Aufgrund der optimalen Raumaufteilung bieten die Wohnungen ein Optimum an Flexibilität und garantieren ein Wohngefühl der Extraklasse. Die Wohnungen verfügen außerdem über Balkone, Terrassen sowie Gärten. Die stilvollen Wohnungen sind alle hochwertig ausgestattet. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und Bus sind im Nahbereich vorhanden. Eine hauseigene Tiefgarage rundet das Projekt ab. Es besteht auch die Möglichkeit die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Das Projekt wurde bereits fertiggestellt und ist ab sofort beziehbar.. Für weitere Informationen können Sie mich gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] erreichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <275m Klinik <1.325m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <350m Universität <575m Höhere Schule <1.875m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <1.125m Polizei <1.325m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <1.325m Bahnhof <1.275m Autobahnanschluss <1.275m Flughafen <4.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im Linzer Nobelviertel Froschberg wurde ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit einem einzigartigen Flair verwirklicht. Das Wohnbauprojekt liegt nicht direkt an der Ziegeleistraße sondern in beruhigter zweiter Reihe. Dieser bietet einen willkommenen Kontrast zum geschäftigen Straßenbereich und lädt zum Verweilen ein. Insgesamt sind es 24 Wohnungen welche sich auf 2 Häuser aufteilen. Typische Merkmale, wie großzügige, helle Räume prägen den Charakter der 40 m² - 97 m² großen Neubauwohnungen. Aufgrund der optimalen Raumaufteilung bieten die Wohnungen ein Optimum an Flexibilität und garantieren ein Wohngefühl der Extraklasse. Die Wohnungen verfügen außerdem über Balkone, Terrassen sowie Gärten. Die stilvollen Wohnungen sind alle hochwertig ausgestattet. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und Bus sind im Nahbereich vorhanden. Eine hauseigene Tiefgarage rundet das Projekt ab. Es besteht auch die Möglichkeit die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Das Projekt wurde bereits fertiggestellt und ist ab sofort beziehbar.. Für weitere Informationen können Sie mich gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] erreichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <275m Klinik <1.325m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <350m Universität <575m Höhere Schule <1.875m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <1.125m Polizei <1.325m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <1.325m Bahnhof <1.275m Autobahnanschluss <1.275m Flughafen <4.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im Linzer Nobelviertel Froschberg wurde ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit einem einzigartigen Flair verwirklicht. Das Wohnbauprojekt liegt nicht direkt an der Ziegeleistraße sondern in beruhigter zweiter Reihe. Dieser bietet einen willkommenen Kontrast zum geschäftigen Straßenbereich und lädt zum Verweilen ein. Insgesamt sind es 24 Wohnungen welche sich auf 2 Häuser aufteilen. Typische Merkmale, wie großzügige, helle Räume prägen den Charakter der 40 m² - 97 m² großen Neubauwohnungen. Aufgrund der optimalen Raumaufteilung bieten die Wohnungen ein Optimum an Flexibilität und garantieren ein Wohngefühl der Extraklasse. Die Wohnungen verfügen außerdem über Balkone, Terrassen sowie Gärten. Die stilvollen Wohnungen sind alle hochwertig ausgestattet. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und Bus sind im Nahbereich vorhanden. Eine hauseigene Tiefgarage rundet das Projekt ab. Es besteht auch die Möglichkeit die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Das Projekt wurde bereits fertiggestellt und ist ab sofort beziehbar.. Für weitere Informationen können Sie mich gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] erreichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <275m Klinik <1.325m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <350m Universität <575m Höhere Schule <1.875m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <1.125m Polizei <1.325m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <1.325m Bahnhof <1.275m Autobahnanschluss <1.275m Flughafen <4.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]