Suchergebnisse für "haus landskron 179000"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Älteres Wohnhaus, teilweise saniert in netter Wohnlage, Villach-Landskron. Das Haus besteht aus einem Wohnraum, Schlafzimmer und Kinderzimmer, Küche, sowie einen kleinen Badezimmer/WC und einen Abstellraum. neue Fenster mit 3-fach Verglasung, kein Vollwärmeschutz Verglaste Loggia mit Südblick Massives Gartenhaus Garage im Haus integriert Wir freuen uns auf Ihre Anfrage... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Landskron in Kärnten! Objektvideo: https://youtu.be/ps Bb GNrhx KYDiese traumhafte Immobilie mit einer exklusiven Ausstattung bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr perfektes Eigenheim wünschen können. Das Haus befindet sich in einer grünen Umgebung und ist dennoch nur wenige Minuten von allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Mit einer Gesamtfläche von ca. 300,45m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie oder auch zur Vermietung von Urlaubern, usw.. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf 14 Zimmer, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung bieten. Die 4 luxuriösen Wohnungen teilen sich wie folgt auf: Wohnung 1: ca. 122,50 m² zuzüglich Terrasse, Garten und Keller Wohnung 2: ca. 64,98 m² zuzüglich Terrasse und Garten Wohnung 3: ca. 59,13 m² zuzüglich Terrasse Wohnung 4: ca. 53,84 m² zuzüglich Terrasse. Derzeit wird 1 Wohnung von einer Firma angemietet. Eine weitere Wohnung wird über eine Plattform an Touristen vermietet. Daher hohe Mieteinnahmen. Die hohen Decken von ca. 2,80 Raumhöhe verleihen den Wohnungen eine offene Großzügigkeit. Das Haus ist in einem TOP Zustand und wurde mit hochwertigen Materialien erbaut. Die moderne Architektur und die stilvolle Einrichtung verleihen dem Haus ein elegantes und zeitloses Erscheinungsbild. Durch die großen Fensterfronten fällt viel natürliches Licht in die Räume und schafft eine angenehme Atmosphäre. Für die Fahrzeuge stehen 8 Stellplätze zur Verfügung, darunter ein Carport für 4 Autos. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und die Einbauküchen bietet Ihnen und ihren Mietern ausreichend Platz und modernste Technik, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Komfort dieses Hauses verzaubern und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom perfekten Eigenheim in Landskron in Kärnten. Wir freuen uns auf Sie! Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten GmbH, Nicole Fritz M: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese Neubau Doppel-Haushälfte bezaubert mit liebenswürdiger Gartenfläche, einer überdachten Sonnenterrasse und perfekter Grundrissgestaltung auf zwei Wohnebenen mit ca. WNFL 116m². Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit integrierter offener Wohnküche. Ein Gäste-WC und die Haustechnik und Stauraumflächen sind ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoß sind drei hübsche, helle Schlafzimmer sowie das Familienbad mit Badewanne und Walk-In-Dusche beheimatet. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Als kleines Highlight gilt das Badezimmer en Suite im Bereich des Eltern-Schlafzimmers mit bodengleicher Dusche und schönem Waschtisch. Ein Lagerraum im Anschluss an das Carport bietet zusätzlichen Platz für das sichere Verwahren von alltäglichen Dingen. Reconstructing – das nachhaltige Bauen. Das bestehende alte Gebäude aus den 1950er Jahren wird im des Reconstructing-Verfahren komplett saniert und umgebaut, zusätzlich wird ein Doppelhaus als Massivbau neu errichtet. Der Bauträger nutzt mit dieser Art zu bauen das vorhandene Grundstück und die Flächen zwischen bereits bestehenden Häusern, um neue attraktive Lebens- und Wohnräume zu schaffen. Mit dieser Art des modernen Wohnbaus gelingt es Wohnraumschaffung mit ökologischen und umweltschonenden Erfordernissen zu verbinden. Das Bestandshaus verfügt in Zukunft über zwei Eigentumswohnungen mit 65m² und 116m², neu dazu gebaut wird ein Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten mit 110m² und 116m². Gärten, Carports sowie Parkplätze im Freien stehen den zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern zusätzlich zur Verfügung. Nachhaltigkeit steht bei diesem Bauprojekt an oberster Stelle. Ob die Wahl der geeigneten Baumaterialien oder das Zusammenarbeiten mit fachlich bestens ausgebildeten Partnern aus der Region – hier werden mit Kärntner Baumeisterqualität Werte geschaffen. Eine Luftwärmepumpe, die Smart Home Ausstattung und die Vorbereitung einer Leerverrohrung für die Montage einer Photovoltaik-Anlage unterstreichen den Umweltgedanken. Nachhaltiger Wohnraum, der den zukünftigen Käufern eine sichere Wertanlage bietet. Mit Qualität Nachhaltigkeit schaffen – das ist unser Anspruch. Hier, inmitten von Landskron in wunderbarer Ruhelage und umgeben von perfekter Infrastruktur, entstehen nun zwei moderne, exklusive und einzigartige Doppel-Haushälften sowie zwei Eigentumswohnungen. Die zwei Doppel-Haushälften werden als Neubau errichtet und das Bestandshaus mit zwei Eigentumswohnungen ausgestattet. Der Um- und Neubau wird von Baufirmen aus der Region durchgeführt. Diese stehen für Qualität und Know- how und sind auch nach Ihrem Einzug steht’s für Sie erreichbar. Mit viel Verstand und Liebe zum Detail wurden die einzelnen Wohneinheiten geplant. Keine Wohneinheit ist gleich und jeder Grundriss bringt seinen eigenen Charme mit. Bringen auch Sie ihren eigenen Stil und ihre eigenen Ideen und Vorstellungen ein. Gerne ermöglichen wir Ihnen, bis zu einem gewissen Zeitpunkt, ein Mitgestalten der einzelnen Räume. Wohnen am schönsten Platz in Österreich! Im Rahmen der ORF-Sendung "9 Plätze - 9 Schätze" setzte sich die Burg Landskron als schönster Platz Österreichs durch. Die ORF-Zuseherinnen und -Zuseher haben am Nationalfeiertag in der ORF Fernsehsendung ihren „schönsten Platz“ gekürt. Die Burg Landskron mit ihrem Ausblick auf die Karawanken, der Adler Arena und dem Affenberg war schon immer ein besonderer Ort und jetzt ist es auch offiziell: Aus den neun Landessiegern, die am Nationalfeiertag 2023 jeweils für ihr Bundesland an den Start gingen, wurde die Burg Landskron zum schönsten Platz Österreichs 2023 gewählt. Hier ein Video von der Burg Landskron. Entdecken Sie den Ossiacher See am Fuße der Gerlitzen Alpe, ein beliebter Ort mit kulturellen Angeboten, Ausflugszielen und atemberaubender Natur. Pistenzauber garantieren die Skigebiete Gerlitzen Alpe und Dreiländereck, die mit ihren schneesicheren Pisten beste Möglichkeiten für Anfänger und Profis bieten. Weil Qualität & Ausstattung zählt... Qualitätsvolle Materialien und modernste Technik-Ausstattung Ein funktionierendes Konzept für Nachhaltigkeit & Umwelt durch Restructuring Geringe Betriebskosten durch Luftwärmepumpe und Smart Home Ausstattung Vorbereitung/Leerverrohrung für Photovoltaik-Anlage Moderner Wohn- und Essbereich mit offener Küche und viel Licht Helle Räume und praktische Grundrissgestaltung für komfortables Wohnen Badezimmer mit bodengleicher Dusche oder Badewanne Stylische Ausstattung mit qualitätsvollen Materialien bei Böden und Fliesen Überdachte Sonnenterrasse oder Balkon Geräumiger Lagerraum im Anschluss an das Carport Eigener KFZ-Carport-Abstellplatz Liebenswürdiger Eigengarten mit Umzäunung Kleinteilige Wohnanlage mit nur vier Wohneinheiten Hinweis: KFZ-Carport-Abstellplätze (á EUR 14.000,00) oder KFZ-Abstellplätze im Freien (á EUR 7.000,00) sind im angegebenen Kaufpreis nicht enthalten und gesondert zu erwerben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese Neubau Doppel-Haushälfte mit ca. 110m² auf zwei Ebenen ist perfekt für Familien und Naturliebhaber. Die massiv gebaute, qualitätsvoll ausgestattete Wohneinheit verfügt über einen herrlichen Süd-Garten. Vier Zimmer und zwei Bäder garantieren entspanntes Wohnen am schönsten Platz in Österreich. Das Erdgeschoß überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich samt harmonisch integrierter Küchen Area und gemütlichem Essplatz. Für Wohlfühlmomente sorgt die herrliche Sonnenterrasse. Im Obergeschoß sind das Elternschlafzimmer mit Duschbad en Suite und zwei Kinderzimmer sowie das Familienbad mit Wanne und Walk-In-Dusche beheimatet. Separate WCs sind auf beiden Wohnebenen vorhanden. Ein Lagerraum im Anschluss an das Carport bietet zusätzlichen Platz für das sichere Verwahren von alltäglichen Dingen. Reconstructing – das nachhaltige Bauen. Das bestehende alte Gebäude aus den 1950er Jahren wird im des Reconstructing-Verfahren komplett saniert und umgebaut, zusätzlich wird ein Doppelhaus als Massivbau neu errichtet. Der Bauträger nutzt mit dieser Art zu bauen das vorhandene Grundstück und die Flächen zwischen bereits bestehenden Häusern, um neue attraktive Lebens- und Wohnräume zu schaffen. Mit dieser Art des modernen Wohnbaus gelingt es Wohnraumschaffung mit ökologischen und umweltschonenden Erfordernissen zu verbinden. Das Bestandshaus verfügt in Zukunft über zwei Eigentumswohnungen mit 65m² und 116m², neu dazu gebaut wird ein Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten mit 110m² und 116m². Gärten, Carports sowie Parkplätze im Freien stehen den zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern zusätzlich zur Verfügung. Nachhaltigkeit steht bei diesem Bauprojekt an oberster Stelle. Ob die Wahl der geeigneten Baumaterialien oder das Zusammenarbeiten mit fachlich bestens ausgebildeten Partnern aus der Region – hier werden mit Kärntner Baumeisterqualität Werte geschaffen. Eine Luftwärmepumpe, die Smart Home Ausstattung und die Vorbereitung einer Leerverrohrung für die Montage einer Photovoltaik-Anlage unterstreichen den Umweltgedanken. Nachhaltiger Wohnraum, der den zukünftigen Käufern eine sichere Wertanlage bietet. Mit Qualität Nachhaltigkeit schaffen – das ist unser Anspruch. Hier, inmitten von Landskron in wunderbarer Ruhelage und umgeben von perfekter Infrastruktur, entstehen nun zwei moderne, exklusive und einzigartige Doppel-Haushälften sowie zwei Eigentumswohnungen. Die zwei Doppel-Haushälften werden als Neubau errichtet und das Bestandshaus mit zwei Eigentumswohnungen ausgestattet. Der Um- und Neubau wird von Baufirmen aus der Region durchgeführt. Diese stehen für Qualität und Know- how und sind auch nach Ihrem Einzug steht’s für Sie erreichbar. Mit viel Verstand und Liebe zum Detail wurden die einzelnen Wohneinheiten geplant. Keine Wohneinheit ist gleich und jeder Grundriss bringt seinen eigenen Charme mit. Bringen auch Sie ihren eigenen Stil und ihre eigenen Ideen und Vorstellungen ein. Gerne ermöglichen wir Ihnen, bis zu einem gewissen Zeitpunkt, ein Mitgestalten der einzelnen Räume. Wohnen am schönsten Platz in Österreich! Im Rahmen der ORF-Sendung "9 Plätze - 9 Schätze" setzte sich die Burg Landskron als schönster Platz Österreichs durch. Die ORF-Zuseherinnen und -Zuseher haben am Nationalfeiertag in der ORF Fernsehsendung ihren „schönsten Platz“ gekürt. Die Burg Landskron mit ihrem Ausblick auf die Karawanken, der Adler Arena und dem Affenberg war schon immer ein besonderer Ort und jetzt ist es auch offiziell: Aus den neun Landessiegern, die am Nationalfeiertag 2023 jeweils für ihr Bundesland an den Start gingen, wurde die Burg Landskron zum schönsten Platz Österreichs 2023 gewählt. Hier ein Video von der Burg Landskron. Entdecken Sie den Ossiacher See am Fuße der Gerlitzen Alpe, ein beliebter Ort mit kulturellen Angeboten, Ausflugszielen und atemberaubender Natur. Pistenzauber garantieren die Skigebiete Gerlitzen Alpe und Dreiländereck, die mit ihren schneesicheren Pisten beste Möglichkeiten für Anfänger und Profis bieten. Weil Qualität & Ausstattung zählt... Qualitätsvolle Materialien und modernste Technik-Ausstattung Ein funktionierendes Konzept für Nachhaltigkeit & Umwelt durch Restructuring Geringe Betriebskosten durch Luftwärmepumpe und Smart Home Ausstattung Vorbereitung/Leerverrohrung für Photovoltaik-Anlage Moderner Wohn- und Essbereich mit offener Küche und viel Licht Helle Räume und praktische Grundrissgestaltung für komfortables Wohnen Badezimmer mit bodengleicher Dusche oder Badewanne Stylische Ausstattung mit qualitätsvollen Materialien bei Böden und Fliesen Überdachte Sonnenterrasse oder Balkon Geräumiger Lagerraum im Anschluss an das Carport Eigener KFZ-Carport-Abstellplatz Liebenswürdiger Eigengarten mit Umzäunung Kleinteilige Wohnanlage mit nur vier Wohneinheiten Hinweis: KFZ-Carport-Abstellplätze (á EUR 14.000,00) oder KFZ-Abstellplätze im Freien (á EUR 7.000,00) sind im angegebenen Kaufpreis nicht enthalten und gesondert zu erwerben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Hier gelangt ein Baugrundstück zum Verkauf nahe der Burg Landskron und nahe zum Ossiacher See Die Bushaltestelle ist ca. 300 m entferntventuell etwas erweiterbar Das Grundstück befindet sich neben einer Straße Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in dieser exzellenten Anlageimmobilie in Landskron! Diese vermietete Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und einem Tiefgaragenplatz bietet alles, was das Herz eines Investors höher schlagen lässt. Mit einer Wohnfläche von 78 m² ist diese Wohnung bestens geeignet als solide Kapitalanlage. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der wunderschöne 100 m² große Garten mit einer 39,00 m² großen Terrasse, in den man direkt vom Wohn-Essbereich gelangt. Hier können die Mieter entspannen und den grünen Ausblick genießen. Die perfekte Oase für warme Sommertage oder gemütliche Grillabende mit Freunden. Die Wohnung selbst verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslicht-Bad mit XXL-Dusche und Wanne. Für die nötige Privatsphäre ist das WC separat angelegt. Die großzügigen Fenster sorgen für viel natürliches Licht und verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre. Der offene Grundriss des Wohn- und Essbereichs lädt zum Entspannen oder gemeinsamen Kochen ein. Die moderne und hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 erbaut und befindet sich somit in einem neuwertigen Zustand. Eine solche Immobilie garantiert langfristig geringe Instandhaltungskosten und somit eine attraktive Rendite für jeden Investor. Die Wohnung ist bis 2028 vermietet zu einem Mietpreis von 911,33 EUR brutto zzgl. 238,67 EUR Betriebskosten. Der Kaufpreis dieser traumhaften Anlageimmobilie beträgt 349.000 Euro. Angesichts der hochwertigen Ausstattung, des modernen Baujahrs und der attraktiven Lage in Landskron ist dies ein äußerst fairer Preis. Landskron selbst gehört zu den aufstrebenden Stadtteilen und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität aus. So befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie jetzt die einmalige Chance, in dieses herausragende Anlageobjekt zu investieren und langfristig von einer soliden Rendite zu profitieren. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie bei einem Besichtigungstermin vor Ort – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Erleben Sie das perfekte Zuhause in Landskron, wo historische Schönheit auf moderne Annehmlichkeiten trifft. Diese 2020 erbaute Neubauwohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² exklusiven Wohnkomfort, ergänzt durch einen großzügigen Balkon mit etwa 27,31 m², ideal für entspannte Stunden im Freien mit Blick auf die malerische Umgebung. Nur einen Steinwurf entfernt befinden sich die beeindruckende Burgruine Landskron und zahlreiche Ausflugsziele. Der Ossiacher See, ein Juwel der Region, verspricht Erholung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Zu dieser barrierefreien Wohnung gehören auch praktische Annehmlichkeiten wie ein eigener Kellerabteil, zwei Tiefgaragenplätze, ein Kinderspielplatz und genügend Parkmöglichkeiten für Besucher. Highlights: Wohnfläche von ca. 80 m² plus großer Balkon Barrierefrei und modern ausgestattet Zwei Tiefgaragenplätze und ein Kellerabteil inklusive Kinderspielplatz und Besucherparkplätze vor Ort Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom schönen Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Kärntens. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit – perfekt für alle, die Natur, Kultur und modernes Wohnen schätzen. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich, Ihre Maklerin Michaela Kaltenbacher. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig

Hier bieten wir Ihnen eine sehr charmante, gepflegte, praktisch geschnittene Dreizimmer-Altbauwohnung an, die eine Wohnnutzfläche von etwa 61 m² aufweist. Die Liegenschaft verfügt über eine idyllische, parkähnliche, komplett eingefriedete Gartenanlage mit altem Baum- und Strauchbestand, die auch ein Holzgartenhaus miteinschließt, das den Bewohnern der Wohnanlage zur Nutzung zur Verfügung steht. Vom Garten oder auch von der Wohnung aus bietet sich dem Betrachter ein wunderschöner Blick auf die Burg Landskron und ins umliegende Grün. • > Energieausweis - in Arbeit... [Mehr]

#Baugrund

SMARAGDGRÜNER WOHNTRAUM AM OSSIACHER SEEDer Smaragd darf sich zu den wertvollsten Edelsteinen der Welt zählen. Seine unverkennbar grüne Färbung macht ihn so außergewöhnlich und exquisit. Ebenso begehrt macht dieses große Grundstück die einzigartige Lage am smaragdgrünen Seebach, der die Bewohner direkt zum Ossiacher See führt. Der Mehrwert, direkt vom Wohnzimmer aus ins herrliche Nass zu hüpfen, ist unvergleichlich. Ein eigener Badesteg am westlichen Ende des riesigen Anwesens macht dies möglich. Das Grundstück bietet eine bemerkenswerte Gesamtfläche von 2.375qm. Davon sind 2.237qm Bauland-Wohngebiet und 138qm beträgt der Gewässerschutzstreifen. Das Grundstück eignet sich aufgrund der Verbindung mit dem Ossiacher See über den Seebach als ideale Wertanlage für private Investoren. Auch Bauträger und Projektentwickler könnten mit der maximalen Geschossflächenzahl, welche bei 0,6 liegt, einen hochwertigen Neubau verwirklichen. Einen enormen Vorteil bilden die Form und Ausrichtung des Grundstücks: Die Errichtung eines länglichen, von Osten nach Westen ausgerichteten Baukörpers, könnte sämtliche Wohneinheiten im Gebäude perfekt in den begehrten Südwesten ausrichten. Imposant ist auch der spektakuläre Ausblick auf die Burg Landskron. Aktuell befinden sich ein Altbestand mit mehreren Wohn-, Schlaf- und Badezimmern sowie eine Gartenhütte auf dem Grundstück. Beheizt wird das Gebäude mit einem wasserführenden Pelletofen. Die Grundstückslänge bis zum Gewässerschutzstreifen beläuft sich auf ca. 80m, die Breite variiert zwischen rund 26-27,5m. Das Ost-West-Gefälle beträgt ca. 8m. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #barrierefrei

Entdecken Sie all.in99: Wohnen mit ökologischem Anspruch Willkommen in all.in99, wo moderne 2- und 3-Zimmerwohnungen mit außergewöhnlichem Wohnkomfort auf Sie warten. Diese bezugsfertigen Wohnungen auf Baurecht überzeugen durch großzügige Freiflächen, voll ausgestattete Küchen mit hochwertigen Elektrogeräten und Tischlermöbeln, sowie durchdachte Raumaufteilungen, die optimalen Stauraum bieten. Unsere ökologische Massivholzbauweise mit Holzweichfaserdämmung garantiert nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern zeichnet sich auch durch Energieeffizienz und Ressourcenschonung aus. Dank innovativer Technologien wie Fußbodenheizung mittels Fernwärme und der Integration einer Photovoltaikanlage (Contracting) profitieren Sie von niedrigen Energiekosten. Holz als nachhaltiger Baustoff ermöglicht kurze Bauzeiten, bietet extreme Stabilität und eine umweltfreundliche Fassade. Die hervorragenden Wärmedämmeigenschaften schaffen ein schadstofffreies Wohnklima. Erleben Sie den Wohlfühlfaktor in all.in99 und investieren Sie in ein Zuhause, das Nachhaltigkeit und modernes Wohnen vereint. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und werden Sie Teil dieser einzigartigen Wohnanlage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Seezugang #Terrasse

Exklusive Seeliegenschaft mit Bootshaus und Bungalows am Ossiacher See! Diese exklusive Liegenschaft umfasst ein beeindruckendes Grundstück von ca. 2.600 m² Eigengrund mit einem privaten Ufer von ca. 27 lfm direkt am See. Auf dem Anwesen befindet sich eine großzügige Villa mit einer Wohnfläche von ca. 400 m², die sich über das Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss erstreckt und somit auch für separate Einheiten Nutzbar ist. Zusätzlich bietet die Immobilie drei separate Seebungalows, die jeweils über ca. 165 m² Wohnfläche plus Terrasse verfügen und sich ideal zur touristischen Vermietung oder als Gästehäuser eignen. Ein besonderes Highlight ist das Doppelbootshaus, in dem zwei Boote untergebracht sind, die für schnelle und unkomplizierte Ausflüge auf den Ossiacher See genutzt werden können. Zudem besteht die Möglichkeit, eine E-Motorboot Lizenz zu erwerben. Die gesamte Liegenschaft verfügt über die Baulandwidmung und bietet somit zusätzliches Entwicklungspotenzial. Aufgrund ihrer großzügigen Aufteilung und repräsentativen Gestaltung eignet sich die Immobilie auch hervorragend als Firmensitz. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Lassen Sie sich begeistern von dieser besonderen Immobilie in bevorzugter Lage! Großzügig und Modern: Genießen Sie auf 73 m² eine exzellente Raumaufteilung mit insgesamt 3 lichtdurchfluteten Zimmern. Perfekt für Familien, Paare oder den stilvollen Single. Privates Grünparadies: Erleben Sie Erholung pur auf Ihrer eigenen Terrasse und im dazugehörigen Eigengarten von über 300 m². Ob Gartenparty, Yoga im Freien oder einfach nur entspannen – hier finden Sie Ihre Ruheoase mitten in der Stadt. Nachhaltig & Ökologisch: Dieses Schmuckstück wurde mit besonderem Augenmerk auf eine ökologische Bauweise errichtet. Hochwertige, nachhaltige Materialien sorgen nicht nur für ein gesundes Wohnklima, sondern auch für einen reduzierten ökologischen Fußabdruck. Komfortabel Parken: Ein Freistellplatz steht Ihnen exklusiv zur Verfügung. Preis: 6.105 € brutto! Sie möchten Ihr Auto schützen? Auch Garagen stehen zum Verkauf verfügbar für nur 23.880 € brutto! Zusätzliche Highlights: Baurechtswohnungseigentum: Diese Immobilie wird als Baurechtswohnungseigentum angeboten, was Ihnen als Eigentümer einen günstigere Kaufpreis ermöglicht Teilmöblierung gegen Aufpreis: Küche, Bad, WC und Vorraum kommen vollmöbliert und inklusive stilvoller Beleuchtung – einziehen und wohlfühlen! Aufpreis € 8.405,00Hervorragende Lage und Infrastruktur Modernes Design trifft auf Nachhaltigkeit Niedrige Betriebskosten dank öko-effizienter Bauweise Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Zuhause Ein grüner Rückzugsort mitten im urbanen Leben Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses Wohntraums! Für eine exklusive Besichtigung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns jetzt! [Telefonnummer entfernt]) Investieren Sie in eine Zukunft, die Design, Komfort und Nachhaltigkeit vereint. Zu den angeführten Kaufpreisen kommen die in Österreich geltenden Kaufnebenkosten noch dazu. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]