Suchergebnisse für "haus kirchberg bei mattighofen"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Im traditionellen Tiroler Landhausstil jedoch mit modernster und hochwertigster Ausstattung entstanden diese 6 Luxus-Chalets in ruhiger und leicht erhöhter Ausblicklage von Kirchberg in Tirol. Die Fertigstellung erfolgt im Frühjahr 2024. Die Chalets werden Großteils bereits komplett möbliert übergeben (lediglich Gästezimmer aufgrund individueller Bedürfnisse ohne Möblierung - Einbauschränke und Beleuchtung jedoch bereits inkludiert). Haus 2 - "Fleck" (Süd-Osten) Wohn-/Nutzfläche ca. 208 m² Terrasse/Balkon ca. 133 m² / Garten ca. 80 m² 3 Schlafzimmer / 3 Bäder / Sauna / 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 4.300.000,- Weitere verfügbare Einheiten: Haus 1 - "Gaisberg" (Westen) Wohnfläche/Nutzfläche ca. 198 m² Terrassen/Balkone ca. 137 m² , Loggia ca. 7 m² 3 Schlafzimmer / 3 Bäder / Sauna / 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 4.250.000,- Haus 3 - "Brixental" (Westen) Wohn-/Nutzfläche ca. 220 m² Terrasse/Balkon ca. 41 m², Loggia ca. 3 m² 3 Schlafzimmer / 3 Bäder / Wellness mit Sauna / 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 4.600.000,- Haus 4 - "Streif" (Nord-Osten) Wohn-/Nutzfläche ca. 164 m² Terrasse/Balkon ca. 94 m², Loggia ca. 5 m² 2 Schlafzimmer / 2 Bäder / 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 2.950.000,- Haus 5 - "Hohe Salve" (Nord-Westen) Wohn-/Nutzfläche ca. 157 m² Terrasse/Balkon ca. 37 m² / Garten ca. 60 m² 3 Schlafzimmer / 3 Bäder / Wellness mit Sauna / 2 Carportstellplätze Preis € 3.400.000,- Haus 6 - "Horn" (Nord-Osten) Wohn-/Nutzfläche ca. 196 m² Terrasse/Balkon ca. 100 m², Loggia ca. 8 m² / Garten ca. 40 m² 4 Schlafzimmer / 4 Bäder / Sauna & Whirlpool / 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 3.500.000,- Ausstattung: Jede Einheit wurde hochwertig und mit erstklassigen Materialien ausgestattet.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Im traditionellen Tiroler Landhausstil jedoch mit modernster und hochwertigster Ausstattung entstanden diese 6 Luxus-Chalets in ruhiger und leicht erhöhter Ausblicklage von Kirchberg in Tirol. Die Fertigstellung erfolgt im Frühjahr 2024. Die Chalets werden Großteils bereits komplett möbliert übergeben (lediglich Gästezimmer aufgrund individueller Bedürfnisse ohne Möblierung - Einbauschränke und Beleuchtung jedoch bereits inkludiert). Haus 1 - "Gaisberg" (Westen) Wohnfläche/Nutzfläche ca. 198 m² Terrassen/Balkone ca. 137 m² , Loggia ca. 7 m² 3 Schlafzimmer / 3 Bäder / Sauna / 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 4.250.000,- Weitere verfügbare Einheiten: Haus 2 - "Fleck" (Süd-Osten) Wohn-/Nutzfläche ca. 208 m² Terrasse/Balkon ca. 133 m² / Garten ca. 80 m² 3 Schlafzimmer / 3 Bäder / Sauna/ 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 4.300.000,- Haus 3 - "Brixental" (Westen) Wohn-/Nutzfläche ca. 220 m² Terrasse/Balkon ca. 41 m², Loggia ca. 3 m² 3 Schlafzimmer / 3 Bäder / Wellness mit Sauna / 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 4.600.000,- Haus 4 - "Streif" (Nord-Osten) Wohn-/Nutzfläche ca. 164 m² Terrasse/Balkon ca. 94 m², Loggia ca. 5 m² 2 Schlafzimmer / 2 Bäder / 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 2.950.000,- Haus 5 - "Hohe Salve" (Nord-Westen) Wohn-/Nutzfläche ca. 157 m² Terrasse/Balkon ca. 37 m² / Garten ca. 60 m² 3 Schlafzimmer / 3 Bäder / Wellness mit Sauna / 2 Carportstellplätze Preis € 3.400.000,- Haus 6 - "Horn" (Nord-Osten) Wohn-/Nutzfläche ca. 196 m² Terrasse/Balkon ca. 100 m², Loggia ca. 8 m² / Garten ca. 40 m² 4 Schlafzimmer / 4 Bäder / Sauna & Whirlpool / 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 3.500.000,- Ausstattung: Jede Einheit wurde hochwertig und mit erstklassigen Materialien ausgestattet.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Inmitten der malerischen Landschaft des idyllischen Ortes Aschau bei Kirchberg, umgeben von der sanften Kulisse eines romantischen Bachlaufs, präsentiert sich dieses exklusive Chalet im traditionellen Tiroler Stil. Das im Jahr 2007 mit viel Liebe zum Detail errichtete Landhaus besticht durch seine harmonische Verbindung von traditioneller Handwerkskunst und zeitloser Eleganz. Schon beim Betreten des Erdgeschosses eröffnet sich ein wohnliches Ambiente: Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich aus Zirbenholz und Altholz wird durch eine originale Tiroler Stube ergänzt. Ein traditioneller Kachelofen sorgt für behagliche Wärme. Von der hochwertigen Bulthaup-Küche mit Altholzelementen aus gelangt man direkt in den liebevoll angelegten Garten, sowie auf die großzügige Sonnenterrasse. Das Obergeschoss beherbergt den privaten Rückzugsbereich: Ein großzügiger Masterbereich mit eigenem Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, bieten höchsten Wohnkomfort. Im Untergeschoss entfaltet sich ein stilvoll eingerichteter Wellnessbereich mit Zirben-Sauna, Dusche und Whirlpoolwanne lädt zum Entspannen ein. Darüber hinaus stehen ein Technikraum, ein Wirtschaftsraum und ein kleiner Lagerraum zur Verfügung, die praktische Funktionalität mit Komfort verbinden. Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garage mit Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum und vier Außenstellplätze.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dieses Luxuschalet ist ein Traum für Tirol-Liebhaber und bietet allerhöchste Wohnqualität. Es besticht nicht nur durch seine alpine moderne Ästhetik, sondern auch durch die Baumaterialien, welche sehr nachhaltig und sorgfältig ausgewählt wurden. So entstand dieses Luxuschalet der Extraklasse, welches über die sehr seltene und begehrte touristische Widmung verfügt. Das Chalet liegt an einer der sonnigsten Hanglagen von Kirchberg, am Sonnberg, der zu den wohl begehrtesten Wohngegenden zählt und grandiose Ausblicke in die umgebenden Berge wie das Hahnenkammgebiet, den Großen Rettenstein, den Gaisberg bis hin zur Hohen Salve ermöglicht. Ein vergleichbarer Standort ist in dieser beliebten Gegend sicherlich nicht mehr ganz einfach zu finden. Die ideale Kombination aus Ruhe und Gleichwohl der Nähe zum Ortskern von Kirchberg verleihen dieser begehrten Wohngegend seine ganz besondere Attraktivität. Mit Ihrem Auto, aber auch zu Fuß ist das gemütliche Zentrum mit all seinen Annehmlichkeiten in wenigen Minuten zu erreichen. Der alpine Hotspot Kitzbühel mit seiner mondänen Altstadt liegt ohnehin quasi um die Ecke. Die Verwendung von edelsten Naturmaterialien wie gehacktes Altholz, Naturstein, feinste Fliesen und Glas verleihen dem Chalet seinen sehr ansprechenden, zeitgemäßen und luxuriösen Chalet-Charakter. Etwas erhöht und sanft in den Hang gebaut, öffnen sich die Blickachsen von allen drei Geschossen. Das Grundstück, welches mit einem repräsentativen Einfahrtstor gesichert ist, bietet Platz für Fahrzeuge im Freien sowie eine Doppelgarage mit anschließender, sehr praktischer Sportgarderobe. Aufgrund der attraktiven Hanglage betreten Sie diese Luxusimmobilie im Untergeschoß. Eine großzügig bemessene Diele mit Garderobe sorgt für den sehr stimmigen ersten Eindruck. Auf dieser Ebene befinden sich das erste Schlafzimmer samt en suite Badezimmer und eigenem Garten, ein Multifunktionsraum (nutzbar als Kino, Fitnessraum oder weiteres Schlafzimmer), ein Technikraum, ein voll ausgestatteter Wirtschaftsraum sowie ein Lagerraum. Über den Personenlift oder die repräsentative Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoss, das von breiten Terrassenflächen flankiert wird. In dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer jeweils en suite mit Badezimmer. Von allen Schlafzimmern gelangen Sie direkt auf geräumige Terrassen mit traumhaftem Ausblick. Als besonderes Highlight auf dieser Ebene gilt sicherlich der lichtdurchflutete Wellnessbereich mit Sauna, Wellnessdusche, Toilette und Relaxzone. Vom Wellnessbereich gelangt man auch direkt zum beheizbaren Edelstahlpool samt Gegenstromanlage, der sich auf der Südterrasse befindet. Das Dachgeschoss empfängt mit einem von Meisterhand gefertigten Altholzsichtdachstuhl und bodentiefen Panoramaverglasungen, die den Blick über die beeindruckende Natur freigeben. Ein schier frei schwebender Kamin ist gekonnt in Szene gesetzt und von allen Seiten im offen angelegten Wohn-Essbereich sichtbar. Die perfekt in das wohldurchdachte Wohnkonzept integrierte Küche, die unter anderen mit Geräten von Gaggenau und Bora Professional ausgestattet ist, begeistert Profi- und Hobbykoch gleichermaßen. Der großzügige, dieser Ebene vorgelagerte Balkon lädt zum Genießen im Freien ein. Ein eigenes Büro, welches bei Bedarf auch einer anderen Nutzung, etwa als zusätzliches Schlafzimmer, zugeführt werden könnte, rundet das Dachgeschoss ab. Diskret versteckt, ergänzen die kleine Garderobe, ein Abstellraum und die Gästetoilette diese Ebene. Das Luxuschalet wird mit Ausnahme des Multifunktionsraums im Untergeschoß von einem namhaften Innenarchitekten komplett eingerichtet und hochwertig ausgestattet. Die Haustechnik bietet alle erforderlichen Features wie Luftwärmepumpen, Bus-System, elektrische Raffstores, Lift etc.. Alle Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses luxuriöse Objekt bettet sich in eine Bestlage von Kirchberg, am Sonnberg, ein. Durch die Hanglage ist der Ausblick auf die umliegende Bergwelt unverbaut. Ruhe und viele Sonne sind Ihnen garantiert, aber dieses traumhaft gelegene Landhaus begeistert seine neuen Eigentümer nicht nur auf Grund seiner großartigen Lage, sondern auch mit fantastischen Ausstattungsdetails und einem durchdachten Wohnkonzept. Beim Betreten dieser exklusiven Liegenschaft, auf Grund der Hanglage im Untergeschoß, wird schnell klar, wie viel Wert seitens des Eigentümers auf traditionelle, hochwertige Materialien und höchste Bauqualität gelegt wurde. Eine stylische Eingangshalle mit Garderobe empfängt Sie und Ihre Gäste auf das Herzlichste. Stein und Altholz sind die dominierenden Materialien. Auf dieser Ebene finden auch die Technik sowie der Wirtschafts- und Sportgeräteraum Platz. Mittels eines Aufzugs oder über einen einladenden Treppenaufgang gelangen Sie in das Gartengeschoß, die eigentliche Gästezimmer und Wellnessebene. Drei Schlafzimmer, zwei davon mit Bad en suite, wären sicherlich bereits masterzimmertauglich. Der komplett ausgestattete Wellnessbereich punktet nicht nur durch seine Großzügigkeit, sondern vor allem auch mit dem unvergleichlichen Ausblick auf die Kitzbüheler Bergwelt. Der riesigen Sonnenterrasse vorgelagert ist der wunderschöne Außenpool aus Nirosta. Der ausgesprochen gut durchdesignte Weinkeller rundet das Wohnerlebnis auf dieser Ebene entsprechend ab. Das Obergeschoß stellt das absolute Highlight dieser Luxusliegenschaft dar. Sofort wird Sie der offene Sichtdachstuhl, gearbeitet aus Altholz von Meisterhand, in seinen Bann ziehen. Die großzügigen Glasfronten sorgen für eine wunderbare Sonnen- und Lichtdurchflutung der Räumlichkeiten. Erwähnenswert sind sicherlich noch die großzügigen Terrassen, die in alle Himmelsrichtungen einen schier atemberaubenden Ausblick ermöglichen. Die perfekt ins wohldurchdachte Wohnkonzept integrierte Profiküche besticht durch ihre Hochwertigkeit, die Markengeräte und die dunklen, modernen Fronten. Der perfekt positionierte offene Kamin erwärmt die Herzen in den kälteren Monaten. Schwer sind die richtigen Worte für den Masterbereich, ebenfalls mit Altholzsichtdachstuhl, zu finden. Er besticht durch Größe und durch einen Rundumblick durch die Panoramafenster, der nicht sehr oft zu finden ist. Selbstverständlich haben Sie einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse. Ein Wintergarten mit Tafel für bis zu zehn Personen gibt ebenfalls Blicke frei, die schwer zu toppen sein werden. Eine Besonderheit stellt sicherlich der Dartraum dar. Bei der Auswahl der Materialien wurde auf höchste Qualität & Nachhaltigkeit Wert gelegt. Das gesamte Haus sowie die Außenanlagen sind mit traditionellen Materialien wie Altholz und Naturstein gestaltet. Als Tirol-Liebhaber kommen Sie wahrlich nicht um dieses wunderbare und traumhaft gelegene Objekt herum. Es existiert im Moment tatsächlich nicht viel Vergleichbares am Kitzbüheler Immobilienmarkt... [Mehr]

#Büro

Attraktives Gewerbeobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Mattighofen zu verkaufen! SUPERÄDIFIKAT! Dieses großzügige und beheizte Gewerbeobjekt, umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 10.888m². Die Anlage besteht aus mehreren Hallen und Bürotrakten, die unterschiedlichste Einsatzmöglichkeiten für unterschiedliche Branchen bieten. Eine der Hallen ist mit einem 2,1-Tonnen-Kran ausgestattet, was insbesondere für industrielle oder logistische Zwecke von Vorteil ist. Zusätzlich verfügt das Objekt über ausreichend Sanitäranlagen, Mitarbeiterräumlichkeiten und Technikräume. Ein Kellerbereich mit einer Fläche von etwa 282m² bietet zusätzlichen Platz für Lagerung. Das Gewerbeobjekt liegt in zentraler Lage von Mattighofen und profitiert von seiner Position direkt an einer Hauptverkehrsstraße, die eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz bietet. Die umliegenden Gewerbebetriebe und die gut ausgebaute Infrastruktur machen den Standort besonders attraktiv für Unternehmen. KAUFPREIS: ? 3,4 Mio. zzgl. 20% USt ACHTUNG, es handelt sich um ein Superädifikat! Kündigungsverzicht bis 21.05.2069 aktueller Superädifikatszins: netto ? 6.872,24 Widmung: Betriebsbaugebiet Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infras... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Dieses großzügige Baugrundstück mit 6.732 m² Fläche überzeugt durch seine zentrumsnahe Lage in der Stadtgemeinde Mattighofen (Bezirk Braunau am Inn). Mattighofen ist eine kleine, dynamische Stadt mit rund 6.500 Einwohnern und gut ausgebauter Infrastruktur bestehend aus Schulen, Kinderbetreuungs-, Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen sowie eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur deutschen Grenze und zur Autobahn A1 (Westautobahn) erleichtert zudem den Zugang zu bedeutenden Wirtschaftsregionen. Als Standort renommierter Industriebetriebe und anderer klein- und mittelständischer Unternehmen ist Mattighofen ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit hoher Beschäftigungsdichte. Diese starke lokale Wirtschaft zieht nicht nur Arbeitskräfte an, sondern sichert auch langfristige Investitionsmöglichkeiten und Nachfrage im Immobiliensektor. Durch die wirtschaftliche Attraktivität und die Nähe zu Salzburg (ca. 40 Minuten per Bahn und Auto) gibt es eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum – sowohl für Familien, die stadtnah und dennoch ländlich leben wollen, als auch für Pendler, die eine Alternative zum Stadtleben in Salzburg suchen. Dank der Widmung „M“ (gemischtes Baugebiet) bietet das Grundstück eine große Flexibilität für unterschiedliche Bauprojekte - von Wohngebäuden bis hin zu Gewerbeflächen. Für die Bebauung gelten die allgemeinen Bauvorschriften des Landes OÖ, Bebauungsplan gibt es keinen. In unmittelbarer Nachbarschaft sind mehrere Betriebe, mehrgeschoßige Wohnbauten sowie Einfamilienhäuser angesiedelt. Das Grundstück wurde im August 2024 neu vermessen, wodurch Sie eine sichere Planungsunterlage erhalten. Auf einem kleinen Teil des Grundstückes befindet sich derzeit noch ein Altbestand. Sämtliche Anschlüsse für Kanal, Strom und Gas sind jederzeit möglich und erleichtern eine reibungslose Projektentwicklung. Für die Versorgung mit Wasser steht die Ortswasserleitung zur Verfügung. Laut Flächenwidmungsplan befindet sich das Grundstück in einem hochwassergefährdeten Gebiet. Nach Auskünften der Eigentümer und direkten Nachbarn kann es bei mehrtägigem Starkregen aufgrund der Bodenverhältnisse zu Wasseransammlungen kommen. Gerne stehen wir für Fragen oder für eine gemeinsame Besichtigung zur Verfügung. Daten & Fakten: • 6.732 m² Grundstücksfläche mit der Widmung M (gemischtes Baugebiet) • Vielfältige Nutzungs- & Bebauungsmöglichkeiten von Wohngebäuden bis hin zu Gewerbeflächen • Im August 2024 neu vermessen • Altbestand zum Abbruch • Anschluss an Ortswasserleitung, Kanal, Strom und Gas jederzeit möglich • Kein Bebauungsplan, es gelten die allgemeinen Bauvorschriften • Zentrumsnahe Lage - nur 800m bis zum Stadtplatz • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses Luxuschalet im modernen, alpinen Stil bettet sich in eine der schönsten Lagen des Kirchberger Sonnbergs ein und verfügt zudem über über eine seltene touristische Widmung . Höchste technische Ausstattung, in Kombination mit der hervorragenden Bauqualität und den ausgesprochen edlen Materialien, müssen erwähnt werden. Altholz, Naturstein und viel Glas dominieren die attraktive Fassade und spiegeln den modernen Kitzbüheler Architekturstil perfekt wider. Aufgrund der gelungenen Ausrichtung nach Süden, genießen die neuen Eigentümer den ganzen Tag Sonnenschein sowie einen atemberaubenden Blick in die Tiroler Bergwelt. Auf Grund der attraktiven Hanglage betreten Sie diese Luxusimmobilie im Untergeschoß. Eine großzügig bemessene Diele mit Garderobe sorgt für den sehr stimmigen ersten Eindruck. Auf dieser Ebene befinden sich Schlafzimmer samt en suite Badezimmer und eigenem Garten, ein Multifunktionsraum (nutzbar als Kino, Fitnessraum oder weiteres Schlafzimmer), ein Technikraum, ein Wirtschaftsraum sowie ein Lagerraum. Über den Personenlift oder die repräsentative Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoß, der eigentlichen Schlaf- und Wellnessebene. Hier sind zwei Schlafzimmer mit Bädern en suite und der hochwertig ausgestattet und komplett eingerichtete Masterbereich untergebracht. Von allen Schlafzimmern gelangen Sie direkt auf geräumige Terrassen, die zum Verweilen einladen. Als zusätzliches Highlight auf dieser Ebene gilt sicherlich der lichtdurchflutete Wellnessbereich. Neben der Sauna, Relaxzone und der Wellnessdusche begeistert vor allem der Outdoorpool. Das nächste Highlight, der über 85 Quadratmeter große Wohn-Essbereich, erwartet Sie im Obergeschoß. Über die durchgehend südlich ausgerichtete, bodentiefe Glasfront gelangt ausgesprochen viel Sonnenlicht ins Innere dieser Ebene. Hohen Wohlfühlcharakter mit Gemütlichkeit vermitteln der von Meisterhand gefertigte Altholzsichtdachstuhl und der stylisch designte offene Kamin. Die perfekt in das Wohnkonzept integrierte Küche begeistert Profi- und Hobbykoch gleichermaßen. Ein schönes Büro, ein kleiner Abstellraum, eine Gästetoilette und eine Garderobe komplettieren die oberste Etage. Das Luxuschalet wird mit Ausnahme des Multifunktionsraums im Untergeschoß von einem namhaften Innenarchitekten komplett eingerichtet. Bei der Ausstattung wird größter Wert auf qualitative Hochwertigkeit gelegt und ausschließlich Materialien, wie Altholz, Naturstein, Vollholztüren in Altholz, edle Armaturen und Fliesen sowie ein BUS-System verwendet. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen eine Doppelgarage und zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Eine Traumlage, vereint mit hohem Qualitätsstandard hat hier etwas Besonderes hervorgebracht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses neuwertige Design-Chalet befindet sich auf einem begehrten Sonnenplateau in Kirchberg. Schon beim Betreten des repräsentativen Eingangsbereichs mit edler Garderobe im Erdgeschoss lässt sich die luxuriöse Anmutung dieses alpinen Hideaways mit allen Sinnen erleben. Hochwertigste Materialien wie Naturstein kombiniert mit Holz sowie eine trendige Ausstattung mit italienischen Designermöbeln, maßgefertigten Tischlereinbauten und sorgfältig ausgewählten, feinsten Stoffen schaffen in den Räumen, die sich über drei Wohnebenen verteilen, eine warme und harmonische Atmosphäre. Ein besonderer Rückzugsort ist die luxuriöse Master-Suite im Erdgeschoss. Sie verfügt über ein luxuriöses Badezimmer en suite mit freistehender Badewanne und direktem Zugang zur Sonnenterrasse. Drei weitere, wunderschön gestaltete Schlafzimmer sind auf Erd- und Untergeschoss verteilt. Jedes verfügt über ein Bad en suite und ist mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet. Über den eleganten Treppenaufgang oder den Personenaufzug erreichen Sie das Herzstück des Chalets: den offen gestalteten Wohn- und Essbereich im Obergeschoss, der mit einem eindrucksvoll proportionierten Altholz-Sichtdachstuhl begeistert. Dieser wunderschöne, vollständig möblierte Bereich lässt keine Wünsche offen. Neben einer exklusiv ausgestatteten Küche mit Back-Kitchen, einem stilvollen Kamin und einem einladenden Esstisch gibt es auch einen herrlichen Lounge-Bereich. Panoramafenster inszenieren die Umgebung perfekt und eröffnen herrliche Ausblicke auf die beeindruckenden Kitzbüheler Alpen. Die umlaufende Terrasse bietet reichlich Platz für genussvolle Stunden in der Sonne. Im Untergeschoss, das aufgrund der Hanglage des Gebäudes komplett mit natürlichem Licht versorgt wird, befindet sich ein weiterer Höhepunkt: der trendige Wellnessbereich. Die Gestaltung in Altholz und Naturstein schafft eine außergewöhnlich wohlige Atmosphäre. Dieser perfekte Bereich zum Entspannen umfasst eine Sauna, ein Dampfbad, eine Erlebnisdusche, Daybeds sowie eine Wellnessbar. Der geschützte Außenbereich samt Jacuzzi ist eingebettet in einen liebevoll gestalteten Garten, der über einen seitlich angelegten Zugang erreichbar ist. Für die Unterbringung Ihres Fuhrparks ist ebenfalls gesorgt: Eine großzügige Doppelgarage sowie zwei bis drei Stellplätze im Freien stehen zur Verfügung. Das gesamte Objekt wird mit einer hochmodernen, energieeffizienten Erdwärmepumpen-Fußbodenheizung versorgt.... [Mehr]

#Büro #Halle

Attraktives Gewerbeobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Mattighofen zu vermieten! Dieses großzügige und beheizte Gewerbeobjekt, umfasst eine Gesamtfläche von ca. 10.853m². Die Anlage besteht aus mehreren Hallen und Bürotrakten, die unterschiedlichste Einsatzmöglichkeiten für unterschiedliche Branchen bieten. AUFTEILUNG: - Halle 1: ca. 3.441m2 - Halle 2: ca. 3.708m2 - Halle 3: ca. 309m2 - Halle 4: ca. 948m2 - Büros/ Aufenthaltsräume: ca. 1.319m2 - Sanitärräume: ca. 508m2 - Technikräume: ca. 338m2 - Keller: ca. 282m2 Eine der Hallen ist mit einem 2,1-Tonnen-Kran ausgestattet, was insbesondere für industrielle oder logistische Zwecke von Vorteil ist. Zusätzlich verfügt das Objekt über ausreichend Sanitäranlagen, Mitarbeiterräumlichkeiten und Technikräume. Ein Kellerbereich mit einer Fläche von etwa 282m² bietet zusätzlichen Platz für Lagerung. Das Gewerbeobjekt liegt in zentraler Lage von Mattighofen und profitiert von seiner Position direkt an einer Hauptverkehrsstraße, die eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz bietet. Die umliegenden Gewerbebetriebe und die gut ausgebaute Infrastruktur machen den Standort besonders attraktiv für Unternehmen. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 3,90/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: ? 0,50/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20%... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Geschäftslokal in 5230 Mattighofen, Oberösterreich bietet eine einzigartige Gelegenheit für eine Investition in Immobilien. Die 638m² Fläche mit einer Vielzahl von Möglichkeiten zur Nutzung, und es ist gepflegt und an Fressnapf, einen zuverlässigen und bestens etablierten Filialisten, vermietet. Die Verkehrsanbindung mit Zug und Bus ist ausgezeichnet und die Anfahrt mit dem PKW ist unkompliziert und durch die Parkplätze direkt vor dem Objekt bequem. Da sich der Standort direkt an der Durchfahrtsstraße befindet ist er außerdem bestens sichtbar und punktet mit nachhaltig hoher Kundenfrequenz nicht zuletzt durch Laufkundschaft. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, eine Bäckerei, einen Supermarkt und ein Einkaufszentrum. Auch diese Annehmlichkeiten machen es zu einem idealen Standort. Das Geschäftslokal in Mattighofen ist eine Investition, die sich lohnen wird. Es bietet eine hervorragende Lage, eine gepflegte, nachhaltig vermietete Fläche und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Wenn Sie nach einer Immobilie suchen, die Ihnen eine sichere Investition bietet, dann ist diese Immobilie die richtige Wahl für Sie. Zum Verkauf steht hier das Superädifikat. Es wird das Gebäude erworben, für das Grundstück (wird nicht verkauft) ist eine Pacht zu entrichten. Die Rendite liegt bei 7,75%Ihre Vorteile: Bonitätsstarker Mieter Fressnapf beste Lage und Erreichbarkeitbeste Sichtbarkeitnachhaltig vermieteter Standorteingebettet in ein bestens etabliertes Handelsumfeld Parkplätze direkt vor dem Objektgepflegte Flächeerschwinglicher Preis Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung: Mag. Philipp Mayer [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer traumhaften Hanglage in verwöhntem Sonnenschein bietet die Immobilie einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Eingebettet in den ruhigen Ortsteil grenzt die Liegenschaft westseitig an ein angenehm rauschendes Wildbächlein. Ein äußerst attraktives Erscheinungsbild im Außen wie im Innen trifft hier auf modernsten Chic mit den Klassikern der Tiroler Architektur. Insbesondere der Altholzsichtdachstuhl, Eichendielenböden, edle Natursteinarbeiten und Wandspachtelungen unterstreichen neben der Möblierung renommiertester Hersteller die absolut hochwertige Qualität des Innenlebens der Immobilie. Als erstes Highlight ragt der offene Wohn- / Essbereich mit Weitblick und zwei Sonnenterrassen über die Dächer der Nachbarschaft hinaus. Das knisternde Feuer des offenen Kamins bietet der luxuriöse Wohn- und Essbereich ein ganz spezielles Wohlfühlflair und spiegelt den Charakter des Hauses bestens wieder. Auch der Wellnessbereich mit Sauna und Daybed in der untersten Etage mit Zugang zum hauseigenen, ganzjährig beheizbaren Außenpool lässt keine Wünsche mehr offen. Die stilistisch gelungene Komposition lädt nicht nur im Wohnbereich ein, sondern präsentiert sich in allen Räumlichkeiten der drei Etagen zum Wohnen und Wohlfühlen wieder. Sie und Ihre Familie verfügen über vier Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en suite, die überall mit edelsten Verbauten und Ausstattung die Blicke auf sich ziehen. Auch die Möglichkeit zur Nutzung eines fünften Schlafzimmers oder multifunktional als Büro, Fitnessraum räumt Ihnen die nötige Flexibilität für den individuellen Alltag ein. In technischer Hinsicht verfügt die attraktive Immobilie über ein BUS-System, einen Personenaufzug, elektrisch steuerbare Raffstores, eine Gas-Fußbodenheizung und ein ansprechendes Belichtungskonzept mit indirekten wie direkten Lichtelementen im ganzen Haus. Eine Garage sowie Außenstellplätze runden dieses exklusive Angebot ab.... [Mehr]