Suchergebnisse für "haus kirchberg am wagram"

#Erstbezug

"Einfach großzügig - warum nicht?" Das im 16. Jahrhundert errichtete Gebäude ist vollständig renoviert. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie liegt im ersten Stock ohne Lift! Auf 210 m² Wohnfläche können Sie sich mit Ihrer Familie voll entfalten. Viele Zimmer und Räume mit teilweise wundervollen Decken und Böden bieten sich fürs Wohnen, Freizeit und zum Arbeiten an. In Zeiten von Home-Office ist es gut viel Platz zur Verfügung zu haben. Das gesamte Gebäude wird mit einer Zentralheizung beheizt. Die Elektrik ist auf dem letzten Stand. Die Wohnung wurde im Vorjahr renoviert und wird jetzt als Erstbezug nach der Renovierung vermietet. Der HWB-Wert des Hauses liegt bei 119 kwh/m²/a das entspricht Energieklasse D. In unmittelbarer Umgebung liegen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, der Kindergarten und Schulen. Zum Bahnhof, von wo aus Sie Wien im Takt erreichen sind es nur etwa 1.000 m. Eine hervorragende Straßenanbindung bringt Sie in kurzer Zeit nach Tulln, Krems, St.Pölten oder Wien. Wien erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Kirchberg liegt an den Hängen des Wagrams und ist eine sehr beliebte Gemeinde in idyllischer Weingegend. Hervorragende Restaurants, gemütliche Heurige und jede Menge an Rad und Wanderwegen stehen zur Verfügung. Arbeit und Freizeit sind bestens kombinierbar. Eine Gemeinde in der Sie sich wohlfühlen werden. Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Miete: ? 1.680, Pauschalmiete inklusive Betriebskosten: ? 1.680, ohne Heizung und Strom Heizkosten und Stromkosten sind zusätzlich zu bezahlen. Gesamtmiete(brutto): ? 1.680, Heizkostenangaben nicht verfügbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1680 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1680 Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.23Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einziehen, Wohnen, Wohlfühlen In der nahe Traismauer und Krems gelegenen, von Weingärten umgebenen Ortschaft Wagram ob der Traisen steht dieses sehr gepflegte und sofort beziehbare Haus. Ca. 104 m² Wohnfläche, eine südseitige Loggia, ergänzt durch eine großzügige Gargage, sowie die Lage in unmittelbarer Nähe zu Traismauer und Krems zeichnen dieses Haus besonders aus. Ein großer Kachelofen im Wohnzimmer - beheizbar vom Vorzimmer aus - bringt gemeinsam mit der Gaszentralheizung wohlige Wärme in das Haus. Fenster mit Außenrolläden im Wohnbereich, Parkettböden, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Abstellraum mit Waschmaschine, Trockner sowie Tiefkühlschrank und ein alter Gewölbekeller (in welchem sich auch ein Brunnen befindet) und vieles mehr erwartet Sie bei diesem Immobilienangebot. Ich freue mich, Ihnen dieses Haus zu präsentieren: Raumprogramm - Windfang - Diele - 2 Schlafzimmer - großzügiger Wohn-Esszimmerbereich (gesamt ca. 39 m²) mit Ausgang auf die - Terrasse - Küche mit anschließender kleiner Speis - Bad mit Dusche und Badewanne - WC extra - Abstellraum - Garage Sonstige Räumlichkeiten - Gewölbekeller - Dachboden Zwischen Verkäufer/Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftliches und/oder persönliches Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 169.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung: Mag. Bernhard Baumgartner, MBA akad. IM RE/MAX Plus St.Pölten [Telefonnummer entfernt] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Altenwörth, nahe der Donau, in Niederösterreich! Dieses wunderschöne Haus bietet Ihnen nicht nur eine ruhige und idyllische Lage, sondern auch eine gepflegte und ansprechende Immobilie, die kaum Wünsche offen lässt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün und bietet Ihnen auf einer Fläche von insgesamt 140m² genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Mit insgesamt 6 Zimmern bietet dieses Haus genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Egal ob als großzügiges Familienhaus oder als gemütliches Zuhause für Paare. Der Kaufpreis ist angesichts der Größe und des Zustands dieses Hauses mehr als angemessen. Die Immobilie wurde 2021 komplett generalsaniert (Elektrik, Wasserleitungen, Fassade, Dach, Fußböden) und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie müssen sich also keine Gedanken um mögliche Renovierungen machen und können direkt einziehen und sich wohlfühlen. Ein absolutes Highlight dieses Hauses ist der traumhafte Garten. Hier können Sie Ihre Freizeit entspannt im Grünen verbringen und die Natur genießen. Auch für Familien mit Kindern bietet der Garten ausreichend Platz zum Spielen. Weiters befindet sich eine Gartenküche mit überdachter Sitzmöglichkeit und Grillstelle für ihr sommerliches Abendessen! Ein funktionaler Brunnen sorgt für die Bewässerung! Zudem verfügt das Haus über zwei Stellplätze mit Überdachung, damit Sie jederzeit bequem parken können. Das Haus wurde auch innen liebevoll renoviert und ausgestattet. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten und die Einbauküche bietet Platz für Ihre Kochabenteuer. Für die Sicherheit ist ebenfalls gesorgt - eine Alarmanlage schützt Ihr Zuhause rund um die Uhr. Besonders hervorzuheben ist, dass die Immobilie auch seniorengerecht ist. Durch den barrierefreien Zugang zum Badezimmer ist das Haus auch für ältere Menschen bestens geeignet. Auch das neue Satteldach verleiht dem Haus einen charmanten Charakter. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. Die Beheizung erfolgt über eine Flüssiggas-Heizung und einen Holzofen über Radiatoren. Altenwörth ist ein kleiner, aktiver Ort mit Kindergarten, einer Tierärztin, Heurigengastronomie, Freizeitverein, Wassersportklub und einem kleinen Yachthafen! Im 7km entfernten Kirchberg am Wagram befinden sich mehrere Geschäfte, Volksschule, neue Mittelschule, Polytechnischer Lehrgang, Ärzte, Banken, Post, usw... Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Umzug in Ihr neues Zuhause zu unterstützen. Zögern Sie nicht lange - dieses Angebot wird sicherlich nicht lange auf dem Markt bleiben! Für weitere Fragen, Besichtigung oder Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Anfragen können nur mit vollständigen Namen und Tel. Nr. entgegengenommen werden! Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die modernen Doppelhäuser werden in ökologischer Niedrigenergiebauweise und bewährter HARTL HAUS Qualität realisiert. Die Doppelhäuser mit süd-westseitigem Gartenbereich werden belagsfertig oder auf Wunsch auch schlüsselfertig ausgestattet. 10 Doppelhaushälften mit optionalem Carport Nettogrundrissfläche 130,00 m² Grundstücksgrößen zwischen 353 m² und 431 m² ökologische Niedrigenergiebauweise in bewährter HARTL HAUS Qualität Eiche Massivholztreppe aus der HARTL Tischlerei Holz-Alu Eingangstüre und Fenster mit 3-Scheibenverglasung aus der HARTL Tischlerei Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion Kontrollierte Wohnraumlüftung süd-westseitiger Garten mit Terrasse & Abstellraum großzügiger Geräteraum... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die modernen Doppelhäuser werden in ökologischer Niedrigenergiebauweise und bewährter HARTL HAUS Qualität realisiert. Die Doppelhäuser mit süd-westseitigem Gartenbereich werden belagsfertig oder auf Wunsch auch schlüsselfertig ausgestattet. 10 Doppelhaushälften mit optionalem Carport Nettogrundrissfläche 130,00 m² Grundstücksgrößen zwischen 353 m² und 431 m² ökologische Niedrigenergiebauweise in bewährter HARTL HAUS Qualität Eiche Massivholztreppe aus der HARTL Tischlerei Holz-Alu Eingangstüre und Fenster mit 3-Scheibenverglasung aus der HARTL Tischlerei Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion Kontrollierte Wohnraumlüftung süd-westseitiger Garten mit Terrasse & Abstellraum großzügiger Geräteraum... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Die modernen Doppelhäuser werden in ökologischer Niedrigenergiebauweise und bewährter HARTL HAUS Qualität realisiert. Die Doppelhäuser mit süd-westseitigem Gartenbereich werden belagsfertig oder auf Wunsch auch schlüsselfertig ausgestattet.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Exklusives Architektenhaus aus den 80er Jahren in Top-Hanglage mit eigenem Weinkeller in Kirchberg am Wagram Grundstück: Das großzügige Anwesen umfasst beeindruckende 3.131 m² und befindet sich in absoluter Top-Hanglage in Kirchberg am Wagram. Das Grundstück erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet einen fantastischen Blick in die umliegende Landschaft. Die außergewöhnliche Architektur fügt sich harmonisch in die Natur ein und verleiht dem Anwesen seinen einzigartigen Charme. Wohnhaus: Dieses Architektenhaus aus den 1980er Jahren besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort auf einer weitläufigen Wohnfläche. Herzstück des Wohnbereichs ist ein imposanter Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Fußbodenheizung gewährleistet eine wohlige Wärme im gesamten Haus, betrieben durch eine Öl-Zentralheizung, welche alternativ auch mit einem Allesbrenner betrieben werden kann. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet neben einem großzügigen Lagerraum eine einladende Kellerstube, die sich ideal für gesellige Abende eignet. Ein besonderes Highlight ist der eigene Weinkeller mit Kellerröhre, welcher Weinliebhaber begeistern wird. Obergeschoss: Das Obergeschoss des Hauses ist noch nicht vollständig ausgebaut und bietet somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie eine Kanzlei, ein Büro oder zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten – hier ist ausreichend Platz für Ihre individuellen Ideen. Wellness & Komfort: Für Ihre Entspannung steht Ihnen eine Sauna zur Verfügung, die im Untergeschoss eingebaut ist. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Garage mit 2 Stellplätzen, die direkt an das Haus anschließt. Möglichkeit zum Zukauf: Optional besteht die Möglichkeit, ein weiteres, kleineres Haus auf dem Grundstück unterhalb des Hauptgebäudes zu erwerben. Dieses Haus ist aktuell vermietet und bietet somit eine interessante Zusatzoption, sei es als Gästehaus oder als Renditeobjekt. Fazit: Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet durch seine einzigartige Lage, den großzügigen Grundriss und die vielen Nutzungsmöglichkeiten eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Der traumhafte Weinkeller, die großzügigen Wohnflächen und das Potenzial zum Ausbau im Obergeschoss machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für alle, die das Besondere suchen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie in Kirchberg am Wagram! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 159.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.04 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tolle Wohlfühloase in Form dieses sehr gepflegten Einfamilienhauses in Massivbauweise auf Eigengrund mit vielen liebevollen Details in traumhafter Grünlage in begehrter Wohnlage im unmittelbaren Nahbereich der Donau und der Weinregion Wagram beschreiben diese Liegenschaft am Allerbesten! Dieser im Jahre 1971-1985 erbaute, laufend gepflegte Wohntraum besticht durch seine Lage und könnte Sie begeistern! Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche in der Marktgemeinde Kirchberg am Wagram, in einer ländlichen Wohnsiedlung mitten im Grünen und an Felder angrenzend mit nahegelegener Autobahnanbindung durch dieses traumhafte Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garten. Über einen geschmackvollen Eingangsbereich erreichen Sie den Windfang und das zentrale Vorzimmer inklusive großzügigem Garderobenbereich mit direktem Zugang in den angrenzenden Flur und zentralem Zugang zu allen Räumlichkeiten. Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine gut dimensionierte Küche inkl. sämtlichen Markengeräten, einen imposanten Wohnsalon mit direktem Ausgang auf die herrliche Terrasse und in den Garten, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein vom Badezimmer mit Badewanne separates WC erfüllt. Massive Stiegenanlagen führen in das Kellergeschoss. Hier befinden sich neben klassischen Kellerräumlichkeiten diverse Abstell-, Lager- und Technikräume sowie die ehemalige Garage. In späteren Jahren wurden mehrere überdachte Abstellplätze mit ebenerdiger Zufahrt angebaut, welche die damalige Garage ersetzen. Ganz besonders ist die Massivbauweise für ein angenehmes Raumklima sowie die Lage am Rande der Donauauen und an der Weinregion Wagram für ein außergewöhnliches Wohngefühl hervorzuheben. Beheizt wird die Gesamtliegenschaft anhand einer Gaszentralheizung, zusätzlich steht eine Photovoltaikanlage mit Möglichkeit auf Stromeinspeisung zur Verfügung. Alles in allem eine wirklich solide Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

In bester Lage in Kirchberg am Wagram ist hochwertiges und zeitgemäßes Wohnen zuhause. Das Zusammenspiel vom Leben am Land, bester Infrastruktur und direkter öffentlicher Anbindung nach Wien, Krems und Tulln in max. 32min zeichnet das Projekt aus. Durchdachte 2- und 3-Zimmer Wohnungen von 47m2 bis 90m2 mit privaten Freiflächen (Balkon oder Terrasse), zu einem Kaufpreis von € 250.197 bis € 364.182 sind vorhanden Höchste Ausstattungsqualitäten sowie beste Dämmwerte (für einen niedrigen Heizbedarf) zählen in diesem Projekt zum Standard. Terrassen, Balkone, Garagenstellplätze, elektr. Außenbeschattungen, Fußbodenheizungen, Echtholzparkette, Sicherheitstüren, elegante Sanitärausstattungen und Feinsteinzeugfliesen schaffen ein hochwertiges Zuhause. Der aufwendige Weg zum täglichen Einkauf, die Milch vergessen oder spontaner Besuch? Für Sie ist dies kein Thema mehr, ein großzügiger Supermarkt (SPAR) befindet sich im Haus. Kirchberg am Wagram hat eine hervorragende Infrastruktur. Ein Nahversorger im Haus, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten, eine Mittelschule, Arztpraxen, Winzer, Restaurants und ausgezeichnete Heurige sind gemütlich zu Fuß erreichbar. Die malerischen Weingärten, vielfältige Erholungsgebiete und die nahgelegenen Donauarme laden zu Spaziergängen und Radausflügen ein. Die direkte Bahnanbindung bringt Sie entspannt in 32min nach Wien! So ist der Bahnhof und das Ärztezentrum in ca. 7 Gehminuten zu erreichen. Ein kleines Freibad befindet sich gleich neben der Wohnanlage, ebenso ein Spielplatz. Ein großzügiger Garagenplatz kann um € 12.300,- ebenfalls erworben werden. Gerne sind wir Ihnen auch behilflich beim Verkauf Ihrer Immobilie! Gerne können Sie mit uns alle noch vorhandenen Wohnungen besichtigen. Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen keine Vermittlungsprovision Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in einer einmaligen unverbaubaren Lage mit herrlichen Ausblick am Sonnberg. Es besteht aus einem großzügigen Wohnraum mit offener Küche, vier Schlafzimmern, zwei Bädern und einem separaten Abstellraum im 1 OG mit ca. 40 m² sowie zwei Kellerräume und eine Doppelgarage.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Kurzinformation für eilige Leser: * Reihenhaus mit 4 Zimmern * Wohnfläche mit ca. 114 m2, bestehend aus -offenem Wohn-Essbereich, 2x Kinderzimmer/Büro, 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Vorzimmer, 1x Badezimmer, 2x extra WC, Abstellraum * Grundstücksgröße ca. 152m2 * Kleiner aber feiner Garten mit Terrasse * Fußbodenheizung * PKW Stellplatz * Technikraum * Bezug ab sofort! Dieses Haus bietet 4 zentral begehbare Zimmer - den Wohn-Essbereich, 2 Kinderzimmer/Büros und 1 großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschank. Weiteres ist ein Technikraum sowie Badezimmer mit einem Doppelwaschbecken sowie 2 Duschen vorhanden. Bei der Ausstattung wurde bei diesem Objekt keineswegs gespart! Geheizt wird hier mittels Fußbodenheizung die mit einer Hochwertigen und Energieefizienten Luftwärmepumpe betrieben wird. Die 3-fach verglasten Fenster runden das Angebot noch perfekt ab. Lassen Sie Ihren Abend nach einem langen Tag auf Ihrer wunderschönen Terrasse mit Ihren liebsten ausklingen. Dieses Angebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]