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OKHaus kaufen in 4531 Kematen
4531 Kematen an der Krems / 162m²
€ 1.975,31 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #ruhig
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage mit tollem Ausblick, in der Gemeinde Kematen an der Krems. Das Haus wurde ca. 1982 in Massivbauweise errichtet, hat eine Wohnfläche von ca. 162 m² und teilt sich folgendermaßen auf: Erdgeschoss: Windfang Flur Wirtschaftsraum WC Badezimmer Küche Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon Schlafzimmer Kellergeschoss: Flur Lagerräume Heizraum Badezimmer Schutzraum Schlafzimmer/Hobbyraum Schlafzimmer/Bastelraum Dank einer großzü... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 4531 Kematen
NEUBEGINN ? 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Dachterrassen und TG-Stellplätze in Kematen an der Krems
€ 485.000,-
4531 Kematen an der Krems, Linz-Land / 137,3m² / 4 Zimmer
€ 3.532,41 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
? Einzigartige Chance auf Erstbezug! Neue Eigentumswohnung mit ca. 137 m² Wohnfläche in Kematen an der Krems. Perfekt für Paare, die stilvolles Wohnen und ein Gefühl von Freiheit schätzen! ? Die unmittelbare Nähe zum Golfplatz lässt Golfer Herzen höher schlagen. ? Diese hochwertige Wohnung besticht durch zwei traumhafte Dachterrassen in sonniger Süd- und idyllischer Westausrichtung. ? Das Wohn-/ Esszimmer wurde durchdacht, großzügig und offen gestaltet. Zwei kompakte Schlafzimmer, die über einen funktionalen Schrankraum miteinander verbunden sind, runden das Raumangebot ab. ? Das 2023 erbaute Haus bietet höchsten Wohnkomfort. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze und ein Kellerabteil ergänzen die Wohnung. ? Eine effiziente Fernwärmeheizung und moderne Wohnraumlüftung sorgen für Wohlbefinden. Energieausweis: HWB 42 B | fGEE 0,80 A... [Mehr]
Haus kaufen in 4531 Kematen
4531 Kematen an der Krems / 134,82m² / 5 Zimmer
€ 3.628,91 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Die linke Doppelhaushälfte (straßenseitig betrachtet) ist zur Zeit reserviert! :) KEMATEN DELUXE Modernes Wohnen in traumhafter Ruhelage – Verkauft werden zwei stilvolle Doppelhaushälften in Kematen an der Krems. In einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlungsrandlage wurden zwei exklusive Doppelhaushälften errichtet, die modernen Wohnkomfort mit zeitgemäßer Gebäudetechnik und hochwertiger Architektur vereinen. Diese in Ziegelmassivbauweise gebauten Häuser werden in belagsfertiger Ausführung angeboten und bieten somit die perfekte Basis für Ihr persönliches Wohnkonzept. Raumaufteilung und Ausstattung: Dieses Doppelhaus hebt sich von anderen Projekten am Markt hervor! Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet Ihnen diese Doppelhaushälfte viel Raum für sich und Ihre Liebsten! Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Diele, die eine Garderobennische integriert. Ein Gästezimmer sowie ein dazugehöriges Gästebad mit Dusche bieten Platz und Flexibilität für Ihre Besucher. Der zentrale Treffpunkt des Hauses ist die geräumige Wohn- und Essküche, die durch ein großes Glasschiebeportal lichtdurchflutet ist und einen nahtlosen Übergang auf die südlich ausgerichtete Terrasse und den Garten bietet. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, die mit einem eigenen Kinderbad ausgestattet sind. Das Elternschlafzimmer besticht mit einem begehbaren Kleiderschrank sowie einem eigenen Badezimmer für höchsten Komfort. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ihr ganz persönlicher Rückzugsort: Jede Haushälfte verfügt über einen großzügigen, nach Süden ausgerichteten Eigengarten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die große, teilweise überdachte Terrasse bietet reichlich Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden am eigenen Pool. Ein Technikraum, ein Carportabstellplatz sowie zwei weitere Freistellabstellplätze runden dieses einmalige Angebot ab. Inklusive moderner Technik: Im belagsfertigen Preis sind bereits hochwertige Ausstattungsmerkmale wie elektrische Raffstores, eine energieeffiziente Luftwärmepumpe und eine Wasserentkalkungsanlage enthalten. Hier wurde an alles gedacht, um Ihnen ein komfortables und nachhaltiges Wohnerlebnis zu bieten. Provisionsfreier Direktverkauf: Diese exklusiven Doppelhaushälften werden provisionsfrei direkt vom Bauträger verkauft. Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus ohne Maklerprovision zu erwerben und sich individuell nach Ihren Wünschen einzurichten. Für weitere Informationen, Planunterlagen sowie die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihre Immobilientreuhänderin Diana Hertl MSc, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4531 Kematen
4531 Kematen an der Krems / 77,32m² / 3 Zimmer
€ 4.138,64 / m²
#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig
Die charmante 3-Zimmerwohnung im Ortskern von Kematen an der Krems ist ein echtes Juwel. Diese top gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre liebevolle Gestaltung und ihre zentrale Lage, die sowohl eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, als auch Nahversorgungseinrichtungen bietet. Beim Betreten der Wohnung wird man sofort von der lichtdurchfluteten Atmosphäre begrüßt. Der großzügige Wohnbereich ist der perfekte Ort, um entspannte Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Große Fenster sorgen für einen hellen und freundlichen Raum, während der elegante Bodenbelag ein modernes und einladendes Ambiente schafft. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse, ebenso kann das zweite Zimmer als Kinderzimmer oder auch als Büro genutzt werden. Beide Zimmer sind ruhig gelegen und verfügen über ausreichend Stauraum, sodass eine entspannte und organisierte Wohnumgebung gegeben ist. Die gut ausgestattete Küche lässt keine Wünsche über. Sie verfügt über moderne Geräte und viel Arbeitsfläche. Der angrenzende Essbereich lädt zu geselligen Mahlzeiten mit Familie und Freunden ein. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne ? der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ebenso ist ein Kellerabteil vorhanden und ein Stellplatz bzw. Tiefgargenparkplatz steht ebenfalls zur Verfügung! Im Kaufpreis ist auch ein Landesdarlehen inkludiert, dieses kann unter der Voraussetzung der Förderungswürdigkeit, übernommen werden. Das Sanierungsdarlehen reduziert entsprechend die Barmittel (Kaufpreis abzüglich Landesdarlehen!). Die Lage der Wohnung rundet das Gesamtpaket ab: Im Ortskern von Kematen an der Krems, ist man in wenigen Gehminuten bei Geschäften, Cafés und Restaurants. Zudem laden die umliegenden Naturgebiete zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Diese 3-Zimmerwohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die das Leben im Herzen eines lebendigen Ortes schätzen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4531 Kematen
Traumhaftes Grundstück mit Fernsicht - extrem Preiswert im Zentrum von Kematen an der Krems
€ 150.000,-
4531 Kematen an der Krems / 1014m²
€ 147,93 / m²
#aufgeschlossen
Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und es gibt keinen Bauzwang! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <3.900m Klinik <4.175m Kinder & Schulen Kindergarten <425m Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <475m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <4.475m Polizei <3.800m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <5.250m Bahnhof <825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3331 Kematen
Stilvolles Tiny House in Kematen
€ 39.000,-
3331 Kematen an der Ybbs / 23m² / 1 Zimmer
€ 1.695,65 / m²
Dieses Angebot ist nur mehr bis zum 13.04.2025 gültig!! Dieses moderne Tiny House mit einer Fläche von ca. 23 m² bietet eine perfekte Wohnlösung für Minimalisten und Individualisten. Es ist aktuell auf einem Grundstück in Kematen an der Ybbs platziert und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und das clevere Design. Das Tiny House verfügt über eine Wohnfläche von 18 m² im Erdgeschoss sowie einen zusätzlichen Schlafbereich von 5 m², der sich über dem Badezimmer befindet. Trotz seiner kompakten Größe bietet es maximalen Komfort und ist ideal als Rückzugsort, Zweitwohnsitz oder auch als dauerhafte Wohnlösung geeignet. HARD FACTS - Tiny House mit einer Wohnfläche von ca. 23 m² - Intelligente Raumaufteilung und modernes Design - Geeignet für den Ganzjahresbetrieb - Aktueller Standort auf einem sonnigen, grünen Grundstück in Kematen an der Ybbs Daten vom Tiny House - Länge 737 cm - Breite 262 cm - Höhe mit Anhänger 398 cm - Höhe ohne Anhänger 350 cm - Gesamtgewicht mit Einrichtung 5800 kg - Rundum-Isolierung mit 10 cm Steinwolle - Bj 2023 und noch nie benutzt Das Grundstück, auf dem das Tiny House derzeit steht, kann separat erworben werden. Es bietet eine Gesamtfläche von etwa 480 m² und stellt eine hervorragende Gelegenheit für naturverbundene Menschen dar, die auf der Suche nach einer langfristigen Investition sind. Nutzen Sie die Chance, das Tiny House an seinem jetzigen Standort zu belassen oder es an einen Ort Ihrer Wahl zu versetzen, während Sie gleichzeitig die Möglichkeit haben, das Grundstück ebenfalls zu erwerben. Alle Objekte im Überblick: 1. Grundstück + Tiny House 2. Tiny House 3. Grundstück Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 4633 Kematen
Exklusives Architektenhaus in Kematen am Innbach!
€ 1.114.760,-
4633 Kematen am Innbach / 259,8m² / 7,5 Zimmer
€ 4.290,84 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse
*** Exklusives Architektenhaus in Kematen am Innbach! *** Umringt von Feldern, am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse wird ein unverwechselbares Architektenhaus (wahlweise mit Kellergeschoss) samt Swimmingpool und Doppelgarage angeboten. Dort, wo sich Stadt und Land treffen – mit bester Verkehrsanbindung im Speckgürtel von Wels und Linz! Auf einem sonnigen, rund 688 m² Grundstück lassen sich etwa 260 m² purer Wohngenuss verwirklichen! Das Objekt ist kein "Haus von der Stange" und befindet sich gerade in einer sogenannten Bebauungsstudie. Kantige Formen sorgen für ein puristisches Erscheinungsbild, welches sich ideal in das nähere Umfeld einschmiegt. Raumaufteilung: (Die genaue Raumaufteilung und deren Maße entnehmen Sie den dafür vorgesehenen Plänen) Erdgeschoss: Eingangsbereich Garderobe Gäste-WCKoch- / Essbereich Speise Wohnbereich2 x Schlafzimmermit angeschlossenem Schrankraum2 x Badezimmer Wasch- / Trockenraum Obergeschoss: große Galerie Bürobereich Badezimmer Schlafzimmer Im Kaufpreis enthaltene Extras: Doppelgarage samt Kellerersatzraum mit direktem Zugang ins Haus (Schmutzschleuse)! großzügige Süd- / Südwestterrasse samt Überdachung6,00 m x 3,00 m Swimmingpool– auf Wunsch in belags- oder schlüsselfertiger Ausführung, ebenso besteht die Möglichkeit das Haus mit einen Keller auszustatten! Dort leben, wo sich Stadt und Land treffen: Aufgrund der praktischen Autobahnanbindung wird die Gemeinde bereits zum Speckgürtel von Wels und Linz gezählt. 15 Minuten – Wels 25 Minuten – Linz 10 Minuten – Bad Schallerbach 12 Minuten – Grieskirchen 25 Minuten – Ried im Innkreis 45 Minuten – Passau Kindergarten, Schule, Bäcker, Gasthaus, Bank, Arzt und sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, sowie auch eine öffentliche Busanbindung sind fußläufig von Ihrem neuen Eigenheim aus erreichbar! Zusammenfassung und Highlights: Rund 688 m² großes Grundstück Rund 260 m² reine Wohnnutzfläche- auf Wunsch mit Keller Architektenhaus Doppelgarage samt Kellerersatzraum Süd- bzw. Südwestterrasse Swimmingpool Hervorragende Lage mit günstiger Infrastruktur im Speckgürtel von Wels und Linz Ziegelmassivausführung mit namhaften Markenbaustoffen Niedrigenergiebauweise Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe KAUFPREISArchitektenhaus in belagsfertiger Ausführung samt Grundstück, Doppelgarage und Pool: € 1.114.760,- wahlweise gegen Aufpreis mit Keller: € 51.294,- wahlweise gegen Aufpreis Schlüsselfertig (EG + OG): € 89.627,- wahlweise gegen Aufpreis Schlüsselfertig (KG): € 8.767,-KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Abgebildete Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind als Symbolbilder zu bewerten. Die tatsächliche Bebauung entnehmen Sie den dafür ausgewiesenen Plänen. Visualisierungen der Innenräume oder über die Ausstattung sind lediglich als Vorschläge zu bewerten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Gegebenenfalls gilt als Bemessungsgrundlage für die gesetzlich geregelte Provision auch die Bruttosumme des im Hauptvertrages (Generalunternehmervertrag) vereinbarten Gesamtpreises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6175 Kematen
6175 Kematen / 145m² / 7 Zimmer
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Dieses stilvolle Einfamilienhaus in Kematen bietet mit ca. 145 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und modernste Ausstattung. Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv, da Sie gleichzeitig die Nähe zur Stadt und der Natur genießen können. Schon im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe. Die Küche besticht durch eine hochwertige Ausstattung und einem gemütlichem Essbereich. Der helle und offene Wohnraum, der durch einen offenen Kamin und den Zugang zum Garten besticht, lädt zum Entspannen ein. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Über einen lichtdurchfluteten Treppenaufgang gelangt man in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich drei Kinderzimmer, ein Kinderbad mit Dusche und WC sowie ein Elternschlafzimmer mit maßgefertigten Möbeleinbauten und einem angrenzenden, exklusiven Badezimmer. Das gesamte Haus wurde umfassend mit elektrischen Rollläden und moderner LED-Beleuchtung sowohl im Innen- als auch im Außenbereich ausgestattet. Diese hochmodernen Einrichtungen tragen nicht nur zur Energieeffizienz bei, sondern bieten auch einen deutlichen Zugewinn an Wohnkomfort. Im Jahr 2022 wurde eine Photovoltaikanlage mit Speicher installiert, die das Haus energetisch autark macht. Das elektrische Schiebetor sichert den Zugang zur Garten-Oase, die mit einem luxuriösen Schwimmspa von Beta Wellness, einem überdachten Grillplatz mit Markengasgrill, einem modernen Steinbrunnen und einer Hollywoodschaukel ausgestattet ist. Diese Außenanlagen bieten eine perfekte Kombination aus Entspannung und Freizeitspaß. Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Er umfasst einen Waschraum, einen Technikraum sowie drei weitere Kellerräume, die vielfältig genutzt werden können. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage und drei Freiparkplätzen. Dieses Einfamilienhaus in Kematen zeichnet sich durch seine moderne Ausstattung, sonnige Lage und ruhige Umgebung aus und bietet damit ein ideales Zuhause für Familien und anspruchsvolle Genießer. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4633 Kematen
4633 Kematen am Innbach / 740m²
€ 230,- / m²
#Baugrund #ruhig
Dieses, in verkehrsberuhigter Lage gelegene, ideal geschnittene und rund 740 m² große Baugrundstück gelangt an den heimischen Immobilienmarkt und überzeugt: mit rund 740 m² bietet es die optimale Größe, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. einer idealen Ausrichtung nach Süd- bzw. Südwesten verspricht gemütliche, schöne Abende mit langen Sonnenstunden. sämtliche Infrastrukturkosten sind bereits im Kaufpreis enthalten! Kindergarten, Schule, Bäcker, Gasthaus, Bank, Arzt und sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, sowie auch eine öffentliche Busanbindung sind fußläufig vom Grundstück aus erreichbar! Dort leben, wo sich Stadt und Land treffen: Aufgrund der praktischen Autobahnanbindung wird die Gemeinde bereits zum Speckgürtel von Wels und Linz gezählt. 15 Minuten – Wels 25 Minuten – Linz 10 Minuten – Bad Schallerbach 12 Minuten – Grieskirchen 25 Minuten – Ried im Innkreis 45 Minuten – Passau Sie möchten auf Wunsch Ihr individuelles Traumhaus verwirklichen uns suchen einen verlässlichen Partner? Mit unserem Partner - der Trend Immotreuhand GmbH - haben Sie auf Wunsch einen kompetenten Partner für Ihr neues Eigenheim gefunden. TREND errichtet hochqualitative Immobilien individuell auf Ihre Wünsche angepasst. Mit TREND kommen Sie entspannt zum neuen Eigenheim. TREND übernimmt alles für Sie. Wirklich Alles. Von der individuellen Planung, bis hin zur Übergabe des schlüsselfertigen Hauses. Zusammenfassung und Highlights: Leistbares Wohnen in familienfreundlicher Umgebung Mit rund 740 m² bietet es die optimale Größe, Ihren Wohntraum zu verwirklichen Ausgezeichnete Ausrichtung (Süd- / Südwest) Hervorragende Lage mit günstiger Infrastruktur im Speckgürtel von Wels und Linz Sämtliche Infrastrukturkosten sind bereits im Kaufpreis enthalten! Auf Wunsch: Ein verlässlicher Partner für Ihr kommendes Bauvorhaben Weitere Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Gegebenenfalls gilt als Bemessungsgrundlage für die gesetzlich geregelte Provision auch die Bruttosumme des im Hauptvertrages (Generalunternehmervertrag) vereinbarten Gesamtpreises. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 4531 Kematen
4531 Kematen an der Krems / 86,54m² / 3 Zimmer
€ 11,98 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Erstbezugs Neubau Wohnung in Ruhelage samt Loggia in Kematen an der Krems! Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86,54m² Wohnnutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines kürzlich fertiggstellten Wohnhauses im Zentrum von Kematen an der Krems. Diese lässt keine Wünsche offen und ist barrierefrei zugänglich. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur ca. 14m² südwestlich ausgerichteten Loggia. Der Freibereich eignet sich perfekt für gemütliche Sonnenstunden im Freien. Alle weiteren Räumlichkeiten wie die beiden geräumigen Schlaf- bzw. Kinderzimmer, das Badezimmer, die separate Toilette mit Handwaschbecken sowie ein zusätzicher Abstellraum sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung verfügen über einen hochwertigen Vinyl-Boden in Eiche Dekor. Im Abstellraum sowie Badezimmer und WC wurden zeitlose keramische Fliesen verlegt. In den Aufenthaltsräumen (Wohn-/Schlafzimmer) wurden Rollladenkästen samt Leerverrohrung für den nachträglichen Einbau von elektrischen Raffstores angebracht. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Fensterlüfter an der Terrassentüre zur Vermeidung von hoher Luftfeuchtigkeit im Inneren und zur Vorbeugung von Schimmelbildung. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Nahwärme beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Glasfaseranschluss vorhanden. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Wohn-/Ess-/Kochbereich • 2x Schlafzimmer • Badezimmer • separate Toilette • Abstellraum • Loggia Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil im Erdgeschoß mit ca. 4m², welches für ausreichend Stauraum sorgt. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsflächen wie ein Fahrradabstellplätze, Trockenraum und Außenflächen samt Kinderspielplatz für alle Bewohner zugänglich. Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet, welche noch nicht im Mietpreis enthalten sind. Die Kosten für einen Tiefgaragenstellplatz belaufen sich auf monatl. á € 74,40 inkl. USt (inkl. BK). Mindestens 1x TG-Platz muss angemietet werden. Auf Wunsch kann eine Ladestation (Wallboxen) für E-Mobilität angebracht werden, die Leerverrohrungen hierfür sind bereits vorhanden. Aufgrund der zentralen Lage befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gasthäuser sowie Ärzte etc. nur wenige Geh- bzw. Autominuten entfernt. KONDITIONEN: • Mietkosten monatl.: € 787,63 inkl. USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 248,77 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.036,40 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Das Heizkosten-Akonto wird mit monatl. € 86,58 inkl. 20% USt angesetzt. Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Finanzierungsbeitrag/Kaution: € 5.000,00 Hiervon wird jährlich 1% in Abzug gebracht. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In bzw. Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 4531 Kematen
4531 Kematen an der Krems / 86,54m² / 3 Zimmer
€ 10,83 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf #ruhig € 937,40
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf #ruhig
MIETE MIT KAUFOPTION - Erstbezugs Neubau Wohnung in Ruhelage samt Loggia in Kematen an der Krems! Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86,54m² Wohnnutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines kürzlich fertiggstellten Wohnhauses im Zentrum von Kematen an der Krems. Diese lässt keine Wünsche offen und ist barrierefrei zugänglich. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur ca. 14m² südwestlich ausgerichteten Loggia. Der Freibereich eignet sich perfekt für gemütliche Sonnenstunden im Freien. Alle weiteren Räumlichkeiten wie die beiden geräumigen Schlaf- bzw. Kinderzimmer, das Badezimmer, die separate Toilette mit Handwaschbecken sowie ein zusätzicher Abstellraum sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle Wohn- und Schlafräume der Wohnung verfügen über einen hochwertigen Vinyl-Boden in Eiche Dekor. Im Abstellraum sowie Badezimmer und WC wurden zeitlose keramische Fliesen verlegt. In den Aufenthaltsräumen (Wohn-/Schlafzimmer) wurden Rollladenkästen samt Leerverrohrung für den nachträglichen Einbau von elektrischen Raffstores angebracht. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Fensterlüfter an der Terrassentüre zur Vermeidung von hoher Luftfeuchtigkeit im Inneren und zur Vorbeugung von Schimmelbildung. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Nahwärme beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Glasfaseranschluss vorhanden. Vorteile Mietkauf: Es sind deutlich niedrigere Eigenmittel notwendig als für eine Kreditfinanzierung beim Sofortkauf. Die günstigen Darlehenskonditionen des bonitätsstarken Vermieters werden 1: 1 an den Mieter weitergegeben. Bei der Mietzinsbildung wird kein Gewinnaufschlag durch den Vermieter verrechnet. Nach Ablauf von 5 Jahren und nach Ablauf von 10 Jahren haben Sie die Möglichkeit die Wohnung zu folgenden Kaufpreisen zu erwerben - bei dem Kaufpreis handelt es sich um einen Fixkaufpreis: KAUFOPTION nach 5 Jahren: Wohnung: € 266.000,00 Tiefgaragenplatz: € 12.000,00 - es sind 2 Stellplätze zu erwerben KAUFOPTION nach 10 Jahren: Wohnung: € 256.000,00 Tiefgaragenplatz: € 12.000,00 - es sind 2 Stellplätze zu erwerben Es besteht aber keine Verpflichtung zum Kauf. Weitere Vorteile erfahren Sie gerne persönlich von uns! RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Wohn-/Ess-/Kochbereich • 2x Schlafzimmer • Badezimmer • separate Toilette • Abstellraum • Loggia Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil im Erdgeschoß mit ca. 4m², welches für ausreichend Stauraum sorgt. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsflächen wie ein Fahrradabstellplätze, Trockenraum und Außenflächen samt Kinderspielplatz für alle Bewohner zugänglich. Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet, welche noch nicht im Mietpreis enthalten sind. Die Kosten für einen Tiefgaragenstellplatz belaufen sich auf monatl. á € 74,40 inkl. USt (inkl. BK). Mindestens 1x TG-Platz muss angemietet werden. Auf Wunsch kann eine Ladestation (Wallboxen) für E-Mobilität angebracht werden, die Leerverrohrungen hierfür sind bereits vorhanden. Aufgrund der zentralen Lage befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gasthäuser sowie Ärzte etc. nur wenige Geh- bzw. Autominuten entfernt. KONDITIONEN: • Mietkosten monatl.: € 688,63 inkl. USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 248,77 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 937,40 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Das Heizkosten-Akonto wird mit monatl. € 86,58 inkl. 20% USt angesetzt. Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. FINANZIERUNGSBEITRAG: € 35.000,00 Hiervon wird jährlich 1% in Abzug gebracht. Bei Auszug (1 Jahr Kündigungsverzicht) wird Ihnen der restliche Finanzierungsbeitrag zurückerstattet. Das Objekt kann natürlich auch sofort gekauft werden! Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In bzw. Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4531 Kematen
4531 Kematen an der Krems / 75,88m² / 3 Zimmer
€ 2.833,42 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Hier gehts zur Online Terminbuchung Hier gehts zum 3D Rundgang Diese gemütliche 3 Zimmerwohnung im Herzen von Kematen an der Krems ist ideal für Personen die eine Wohnung mit guter Infrastruktur zu einem leistbaren Preis suchen. Die Wohnnutzfläche von ca. 90,76 m² verteilt sich auf 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit großer Loggia, Küche, Vorraum, Abstellraum, Bad und WC. Im Preis inkludiert sind auch ein Tiefgaragenparkplatz und ein Kellerabteil. Highlights: - 2 Schlafzimmer + separates Wohnzimmer. - Bad mit Badewanne. - Loggia nach Westen. - Tiefgaragenparkplatz im Preis inkludiert. - Geschäfte zu Fuß erreichbar. - Öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar. - Ruhige Wohngegend Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 67,2 kWh/m2a, f Gee = 1,25 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 67.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
