Suchergebnisse für "haus keller garage kaufen in st.pölten"

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

HARTL Fertigteilhaus mit toller Aussicht GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 745 m² WOHNFLÄCHE: ca. 125 m² ERDGESCHOSS: Windfang, Vorraum, Küche mit Speis, Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Wintergarten, WC; DACHGESCHOSS: Vorraum, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC; KELLER: Vollkeller - im Rohzustand HEIZUNG: großer Kaminofen HWB: 100,1 fGEE: 1,92 NEBENGEBÄUDE: große Garage KAUFPREIS: ? 329.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <750m Klinik <7.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Dieses eingeschossige Einfamilienhaus ohne Keller verfügt über eine Wohnfläche von 85 m² und eine integrierte Garage. Das Baujahr ist nicht bekannt. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss finden sich ein Eingangsbereich, ein Heizraum, ein Lagerraum, ein Tankraum, eine Küche, ein WC, ein Flur, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Schätzwert: 84.000 EUR Geringstes Gebot: 42.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Zweistöckiges Einfamilienhaus mit Keller, Wohnfläche von 203,50 m² und einer Doppelgarage (49,50 m² Nutzfläche) aus dem Baujahr 2013, die Garage wurde 2018 errichtet. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Duschbad/WC, Gästezimmer, Abstellraum, Esszimmer mit offener Küche, Wohnzimmer, insgesamt 102,20 m². Zusätzlich Garage und Heizraum mit 59,50 m². Im Obergeschoss befinden sich Flur, Abstellraum, Badezimmer/WC, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, insgesamt 101,30 m², sowie ein Balkon mit 3,00 m². Schätzwert: 584.000 EUR Geringstes Gebot: 292.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in Massivbauweise - Baujahr 1940 - welches bis 1965 laufend erweitert und umgebaut wurde. Aktuell hat das Haus ca. 150 m² und das Grundstück hat eine Größe von insgesamt 660 m². Das Haus ist in einer Siedlung (am Ende einer Sackgasse) gelegen, hat einen Vorgarten, eine Einfahrt zur Garage (hier kann auch ein KFZ geparkt werden) und hinter dem Haus einen großen Garten mit Obstbäumen - Ausrichtung nach Süden. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² auf einer Ebene und ist nicht unterkellert. Eine Holzstiege führt auf den Dachboden - dieser könnte ausgebaut werden. Im hinteren Teil des Gartens gibt es einen kleinen Erdkeller. Erdgeschoß ca. 150 m² großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe Küche mit Einbauküche samt allen Geräten Esszimmer Wohnzimmer mit Schwedenofen Schlafzimmer 2 Zimmer (Büro, Kinderzimmer) Bad mit Dusche, Waschtisch samt Unterschränken, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss extra WC Abstellraum Diverse Renovierungen im Jahr 2008 wie beispielsweise: neue Fenster mit Rollläden, neue Eingangstüre, Fassade samt Dämmung, Dachbodendämmung. Heizung - Gasetagenheizung Brunnen Möbel können nach Vereinbarung übernommen werden. Kaufpreis: 580.000, EUR Betriebskosten ca. 70, EUR im Monat Gas Heizung/Warmwasser ca. 75, EUR im Monat (Die Beträge sind als Richtwerte zu sehen!) Sonstige Verbrauchskosten nach Aufwand HWB 159 kWh/m²a Klasse E Gesamteffizienz-Faktor 1,67 Klasse C Verfügbar ist das Haus sofort nach Vereinbarung! Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Ich freue mich schon, Ihnen dieses schöne Haus - bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen. Lage: Siedlungslage in Vösendorf - sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Autobahn. Die Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern und vieles mehr - beginnen fast vor der Haustür. In kürzester Distanz finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Hartl-Kirchner unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 159 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = E Gesamtenergieeffizienz = 1.67 Gesamtenergieeffizienzklasse = C... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Hallo liebe Interessentin, lieber Interessent, wir kennen uns noch nicht! Darf ich mich vorstellen? Ich bin PAULA, eine entzückende gründerzeitliche Doppelhaushälfte im Herzen von Hirtenberg. Ich bin unweit vom Ortszentrum in einer ruhigen, wenig befahrenen Gasse gelegen. Ich verfüge derzeit über eine Wohnfläche von ca. 90 m2 und bin in sehr gepflegten Zustand. Ich bin kompakt geschnitten, meine 3 Zimmer, sowie eine separate Küche und ein Bad mit WC befinden sich auf einer Ebene. Mein Keller bietet Stauraum, aber auch Platz für die Haustechnik. Besonders an mir sind meine schönen hohen Räume, die mir ein besonderes Flair verleihen! Mein unausgebauter Rohdachboden wird Sie sicherlich auch begeistern, er schafft Potential für zusätzlichen Raum und damit viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight ist mein, nach Süden orientierter, gepflegter Garten, mit kleinem Wasser-Reservoir, ideal zum Entspannen und Genießen! Auf meinem Grundstück gibt es eine Garage, die Platz für ein Auto bietet. Wenn ich Sie neugierig gemacht habe und Sie mich gerne kennenlernen möchten, dann wenden Sie sich gerne an Frau Olbrich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich würde mich freuen, Sie bald bei mir begrüßen zu dürfen! IHRE PAULA... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

• Ruhige Wohngegend Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Ternitz in Niederösterreich. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend der Stadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Die Ausrichtung des Hauses ist nach Nordwesten ausgerichtet, was bedeutet, dass es vor allem am Nachmittag und Abend viel Sonnenlicht erhält. Die Lage ist ideal für Familien Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin 24,96 qm, 3 Schlafzimmer ca 12 qm, 1 Badezimmer (renoviert) mit Dusche 7 qm, Küche mit Speis und Essplatz Dachgeschoss: ausbaufähig, Besitz eine Galerie, Dachfenstern vorhanden Keller: Werkstatt, Holzlager (von Garten bedienbar) Sauna mit Dusche und WC, Partyraum mit Bar, 2 weitere Räume, Keller ist mit dem Garten verbunden Garten: eine schöne Terrasse mit Pool bietet viel Platz zum entspannen, im Garten findet man auch eine Hütte für Werkzeug! Wir bitten um Verständnis dafür, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Rufen Sie mich an, ich informiere Sie gerne! Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der Energierausweis wird vom Eigentümer noch nachgereicht Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Alexander Bergmann unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.550m Apotheke <1.975m Krankenhaus <5.550m Kinder & Schulen Schule <1.350m Kindergarten <1.675m Nahversorgung Supermarkt <1.550m Bäckerei <2.050m Einkaufszentrum <2.950m Sonstige Bank <1.825m Geldautomat <1.900m Polizei <1.850m Post <1.875m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <5.475m Bahnhof <1.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Charmantes Haus mit Potenzial in Bruckhäusl zu kaufen! In der ruhigen und naturnahen Gemeinde Bruckhäusl befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großen Grundstück – ein echtes Paradies für Familien, Ruhesuchende oder kreative Köpfe mit Visionen. Die Liegenschaft ist voll erschlossen und liegt in einer verkehrsberuhigten Zufahrtsstraße. Dennoch erreichen Sie Kitzbühel und den Autobahnzubringer in nur kurzer Fahrzeit. Das zweigeschossige Haus mit Keller verfügt über eine solide Bausubstanz und bietet mit ca. 156 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung: Fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche sorgen für ein komfortables Wohngefühl und ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders einladend ist der Balkon im Obergeschoss mit Blick ins Grüne sowie die gemütliche, überdachte Gartenlaube, die zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Der Dachboden steht derzeit als praktische Lagerfläche zur Verfügung, könnte aber bei Bedarf ausgebaut werden. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet die perfekte Basis für umfassende Renovierungen und individuelle Gestaltung – ideal für alle, die ihre eigenen Wohnideen umsetzen möchten. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück: Es bietet nicht nur reichlich Platz für Garten, Freizeit und Erholung, sondern eröffnet auch eine konkrete Erweiterungsmöglichkeit: Ob Zubau für mehr Wohnfläche oder sogar der Bau von bis zu 5 Häusern – das Grundstück bietet ausreichend Raum und eröffnet vielseitige Optionen. Fakten auf einen Blick: Zwei Etagen mit klassischer Raumaufteilung Balkon mit Ausblick in die Tiroler Bergwelt Überdachte Gartenlaube für gemütliche Stunden Dachboden als Lagerfläche oder Ausbaumöglichkeit Großes Grundstück mit Potenzial für Zubau oder Neubau Zentrale Lage in Bruckhäusl mit guter Erreichbarkeit Massiv gebautes Haus mit Charme und Renovierungspotenzial Voll erschlossen Verkehrsberuhigte Zufahrtsstraße Hanglage Tor zu Kitzbühel - schnelle Erreichbarkeit der Autobahn Melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin. Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.000m Polizei <4.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Charmante Immobilie in Mehrnbach ✨Diese Immobilie vereint modernen Komfort und ländlichen Charme. Der offene Grundriss sorgt für ein harmonisches Wohngefühl, in dem sich Wohn- und Essbereich perfekt kombinieren lassen. Besondere Merkmale der Immobilie: Fußbodenheizung ️: Die hochwertige Fußbodenheizung sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern schafft auch ein gesundes Raumklima – ideal für entspannte Abende mit Familie und Freunden. ‍ ‍ ‍Großzügige Terrasse : Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf der Terrasse und lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen. Gartenbereich : Ein herrlicher Garten bietet viel Platz für Kinder, Gartenarbeit oder einfach als persönliche Wohlfühloase. ‍Parkmöglichkeiten ️: Die Immobilie verfügt über eine Garage sowie zwei Stellplätze, die Ihnen das Parken mehrerer Fahrzeuge erleichtern. Raumaufteilung: Zwei Kinderzimmer Schlafzimmer ️Abstellraum Schrankraum Flur WCVorraum Bad Hauswirtschaftsraum Offener Ess-, Wohn- und Küchenbereich ️ ️Lage: Die Lage in Mehrnbach ist besonders vorteilhaft, da Sie von hervorragenden Verkehrsanbindungen durch die nahegelegene Bushaltestelle profitieren. Zudem befinden sich wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen und Kindergärten , in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie ist daher besonders für Familien geeignet. Hinweis zur Fertigstellung: Einige Fertigstellungsarbeiten sind noch offen, z. B. im Keller, beim Bodenbelag, beim Zugang sowie bei Pflasterarbeiten. ️ Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Wünschen abzuschließen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diesem wunderschönen Zuhause zu leben, wo modernes Wohnen auf ländlichen Charme trifft! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Zusätzliche Info: Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <4.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Sehr gut erhaltenes bzw. renoviertes Haus aus dem Jahre 1970 (Erstbezug). Voll möbliert und sofort Einzugsbereit! Sehr schöne Küche mit größtenteils erneuerten Elektrogeräten. Wohnzimmer voll verbaut inkl. Fernseher. Ebenso wurde das Schlafzimmer erneuert. Als letzte Wohnraumerneuerung ist das Bad zu nennen, welches ca. vor 10 Jahren komplett erneuert und mit Fußbodenheizung ausgestattet wurde. Im Obergeschoss befinden sich zwei große und ein kleineres Zimmer, teilmöbliert. Ein Bad mit Dusche und ein separates WC ist ebenfalls im ersten Stock verfügbar. Nebenbei gibt es einen Dachbodenbereich, welcher als Lagerplatz genutzt werden kann. Nicht zu vergessen ist der Keller, welcher neben einer voll ausgestatteten Werkstätte (sogar mit Werkzeug), einen Waschbereich, einen Partyraum und als Highlight eine Sauna mit angrenzendem, äußerst schönen und voll ausgestattetem Duschbereich inkl. Kaltwasserbecken ausweist. Weiters befindet sich eine Garage mit Montagegrube im Untergeschoss. Zum Haus selbst ist noch zu sagen, dass das Mauerwerk mit innen aus Heraklit isolierten Ziegeln besteht, das Dach mittels Prefa eingedeckt ist, was für Dichtheit der letzten 50 Jahre und auch noch für weitere 50 Jahre sorgen wird. Geheizt wurde das Haus im ursprünglichen Zustand mit einer Heizöl-Zentralheizung, welche seit 2001 mit einer Gasheizung ersetzt wurde. Ebenfalls erneuert wurden alle Außentüren und Fenstern mit doppelten, schallschutzisolierten Gläser der Fa. Josko im Jahre ~2000. Lage: Die große Grünfläche mit eigenem Sitzbereich direkt im Garten westseitig hinter dem Haus lädt speziell am Nachmittag/Abends zum Verweilen ein. Im Garten selbst befinden sich neben den üblichen Gartenkräuter, Ribisel usw. auch einige Obstbäume, wo speziell der Apfelbaum bei der Ernte im Herbst immer ein Highlight dargestellt hat. Umgeben ist das Grundstück einerseits von einer Siedlungsstraße ostseitig (Einfahrtsbereich), ein weiteres Einfamilienhaus südseitig, einem Weidebereich westseitig und einem Waldbereich ostseitig. Äußerst gut angebunden ist das Haus mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, hier ganz besonders die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Auch die Zughaltestelle "Traisen Bahnhof" ist leicht in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, womit man in kürzester Zeit St.Pölten Hbf erreichen kann. Sonstiges: Das Erdgeschoss kann barrierefrei über einen Treppenhauslift vom Keller/Garage aus erreicht werden. Die Fußböden bestehen einerseits aus PVC-Böden und Laminatböden, andererseits gibts je nach Wohnbereichen auch Teppichböden. Ein vernetztes Rauchmeldersystem warnt zuverlässig bei Rauchentwicklung vom Keller bis zum Obergeschoss. Die installierte Alarmanlage warnt vor Einbrecher mittels Innen- und Außensirene als auch über den vorhandenen Alarmwähler, welcher frei konfigurierbare Telefonnummern anruft.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EINE LIEGENSCHAFT IM HERZEN DER BUCKLIGEN WELT MIT POTENZIAL ZUR VERWIRKLICHUNG IHRER EIGENEN WOHNIDEEN Provisionsfrei für den Käufer - diese übernimmt der Verkäufer BESCHREIBUNG: Dieses ca. 1953 in Ziegelmassivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde ca. 1974 durch einen Zubau erweitert, gelegen in erhöhter Lage am nördlichen Ortsrand mit einem hangseitigen Garten und einem ebenen Vorgarten. RAUMBESCHREIBUNG: Das Erdgeschoß gliedert sich in einen Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen kleinen Abstellraum. Vom Flur führt eine offene Treppe in das Obergeschoß mit 2 Schlafräumen (eines davon wurde nachträglich unterteilt), einer Toilette und einem Abstellraum/Schrankraum. Im Sockelgeschoß/Keller ist die kleine Garage, eine Waschküche, ein großer Abstellraum, der Heizraum bzw. Technikraum untergebracht. Ein kleiner Vorgarten (bzw. PKW-Abstellplatz), der hangseitige Garten, ein Nebengebäude für Holz und Geräte bzw. Öltank und eine Terrasse an der Rückseite des Hauses sowie der schöne Ausblick in die malerische Umgebung runden dieses Angebot mit Potenzial ab. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG: Dieses Haus wurde im Laufe der Jahre teilweise saniert (Fenster, Fassade mit Wärmeschutz, Heizung, Badezimmer, etc.) und bietet Ihnen die Möglichkeit, dieses nach Ihren eigenen Wohnideen bzw. Wünschen zu adaptieren. HEIZUNG: Zentralheizung mit Öl und/oder Holz (ca. 1995). FENSTER: 2-fach verglaste Kunstofffenster (ca. 2005). BÖDEN: Holzdielenboden, Fliesen, Terrazzo-Boden, etc. WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet, offene Bauweise, Bauklasse I-II (ein Bebauungsplan liegt für diesen Bereich noch nicht vor, für eine angedachte Erweiterung nach Auskunft der Gemeinde bitte um Rücksprache/Absprache mit dem Gebietsbauamt Wiener Neustadt). GRUNDSTÜCK: laut Grundbuch ca. 522m² (nicht im Grenzkataster eingetragen und es gibt keinen Vermessungsplan). ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 248, fGEE 1,86. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Erhöhte ruhige Lage am nördlichen Ortsrand von Krumbach mit schönem Ausblick in die Bucklige Welt. Krumbach ist eine Marktgemeinde mit ca. 2390 Einwohnern im Südwesten von Niederösterreich im Herzen der Buckligen Welt im Bezirk Wiener-Neustadt und verfügt über eine gute Infrastruktur: Hofläden, Bäckerei, Supermarkt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Polytechnische Schule, Musikschule, International School Schloss Krumbach, Bank, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Ärztin/Allgemeinmedizinerin, ausgezeichnete Gastronomie, Heurigen, vielfältige Sport-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen, etc. Direkte Anbindung an die A2 (Ausfahrt Krumbach). Direkte öffentliche Anbindung für Pendler via Bus direkt nach Wien-Hauptbahnhof (B23); mit dem VOR Regionalbussen 390 (nach Edlitz-Grimmenstein Bahnhof und Kirchschlag), 394 nach Gschaidt, 7860 Wien - Wiener Neustadt - Kirschlag - Markt Neuhodis, 7865 Gschaidt - Edlitz - Grimmenstein; ÖBB-Postbusse 1772 Edlitz - Kirchschlag - Bad Tatzmannsdorf und 1780 Oberpullendorf - Maria Schutz - Maria Zell - Erlaufsee. Eine Liegenschaft im Herzen der Buckligen Welt mit Potenzial zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wohnideen! Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Sibylle Grün gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 148.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.86 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive Doppelhäuser, die Ihnen mehr Zeit für die wichtigsten Dinge im Leben verschaffen. In erstklassiger und zeitgemäßer Massivbauweise auf Eigengrund präsentiert sich das errichtete Projekt im Herzen von Tribuswinkel. Die Anlage umfasst zwölf Doppelhäuser, die jeweils über eine Wohnfläche von 124 m², ein Kellergeschoss mit 42,69 m² und eine großzügige Dachterrasse von 60 m² verfügen, die atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Weinberge bietet. Diese hochwertigen Doppelhäuser können in belagsfertiger oder schlüsselfertiger Ausführung erworben werden, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Die lichtdurchfluteten Räume und die sehr großen Fenster schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Mit 4 Zimmern, 2 Bädern sowie einem Gäste-WC bieten die Objekte ausreichend Platz für Familien und Gäste. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen sowie im Keller für angenehme Wärme. Jede Einheit verfügt über ein innovatives Smart-Home-System, das Ihnen höchsten Wohnkomfort bietet. Lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause unterstützen, angepasst an Ihre Bedürfnisse und Ihren Lebensstil. Steuern Sie Heizung, Licht und weitere Funktionen bequem per Smartphone, auch von unterwegs. Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Luftwärmepumpe der Firma Viessmann, die erhebliche Kostenersparnisse ermöglicht. Zudem sind die Doppelhäuser zukunftsorientiert ausgestattet: Es gibt eine Vorbereitung für die Installation einer Elektroauto-Ladestation sowie für eine Photovoltaikanlage, um nachhaltige Energie zu nutzen. Der Kaufpreis für die belagsfertige Ausführung beträgt 570.000 Euro + 15.000 Euro pro Parkplatz oder 100 Euro monatlich, was bei einem möglichen Kauf angerechnet wird. Für die schlüsselfertige Variante wird ein persönlicher Beratungstermin vereinbart, bei dem individuelle Wünsche und Anpassungen besprochen werden können. Je nach Umfang der Sonderwünsche liegt der Aufpreis zwischen 35.000 Euro - 40.000 Euro. Die Badebahnstation ist in fünf Minuten zu Fuß zu erreichen und bringt Sie direkt bis Wien Karlsplatz. Wir unterstützen Sie gerne auch bei Ihrer Finanzierung: Falls Sie noch keinen Finanzierungsberater haben, sind wir für Sie da. Gemeinsam mit unserem zuverlässigen Partner finden wir die ideale Finanzierungslösung – individuell, unkompliziert und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie uns Ihren Weg ins Eigenheim erleichtern. Sprechen Sie mich einfach an! Bereits verkaufte Häuser : Haus 1 Haus 2 Haus 4 Haus 7 Haus 8 Haus 9 Haus 10 Haus 11 Haus 12... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

AKTUELL SIND NOCH 2 EINHEITEN VERFÜGBAR. BAUBEGINN ERFOLGT! ÄNDERUNGSWÜNSCHE MÖGLICH. HAUS 1 INKLUSIVE KELLER. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Nur 100 Meter vom idyllischen Landschaftsschutzgebiet Donaustadt entfernt, entsteht in traumhafter Ruhelage ein exklusives Neubauprojekt bestehend aus 2 Doppelhäusern (4 Wohneinheiten) und einem Einfamilienhaus. Die Häuser werden in bewährter WIENERBERGER ZIEGELQUALITÄT errichtet und bieten 5 Zimmer, 2 separate WC's, 1 Bad, Dachterrasse und sonnige Eigengärten. Die optimale SÜD-AUSRICHTUNG und die großzügigen Fensterfronten ermöglichen maximales Tageslicht und Sonneneinstrahlung in den Häusern und schaffen eine lichtdurchflutete, freundliche Wohnatmosphäre. ECKATEN DOPPELHAUS TOP 1 • ca. 139 m² Wohnfläche • ca. 46 m² Kellerfläche • 16 m² Dachterrasse • 222 m² Grundanteil • 105 m² Gartenfläche netto GRUNDRISS 139 m² Nettowohnfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich, Garten, KFZ-Abstellplatz Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, WC, Badezimmer Dachgeschoss: Zimmer, Bad optional, Dachterrasse Der Keller bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 46 m². Kellergeschoss: Hobbyraum, Technikraum TOP AUSSTATTUNG MIT QUALITÄTSPRODUKTEN - VAILLANT Luftwärmepumpe (mit Kühlfunktion) • 3fach Kunststoff-ALU-Fenster • Bodenkühlung + Heizung im ganzen Haus (auch im Keller) • Ziegelmassivbauweise (Außen- UND Innenwände) • Dachterrasse mit Bodenbelag und hochwertigem Glasgeländer • ausgezeichneter Vollwärmeschutz mittels EPSF+ Wärmedämmung ERREICHBARKEIT Mit öffentlichen Verkehrsmitteln In ca. 350 Metern Entfernung (ca. 4 Gehminuten) erreichen Sie Haltestellen der Linien 26A, 88A und N26. Mit ihnen erreichen Sie binnen • ca. 8 Fahrminuten die U2 Seestadt • ca. 10 Fahrminuten die U2 Aspernstraße • ca. 18 Fahrminuten die S-Bahn Erzherzog-Karl-Straße • ca. 27 Fahrminuten die U1 Kagran Die Umgebung ist geprägt von Ruhe und Natur, ideal für Erholungssuchende, Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig besticht die Lage durch eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Das Marchfeld Shoppingcenter ist in 1000 Metern erreicht. Dieses Neubauprojekt vereint somit perfekt die Vorzüge einer ruhigen, idyllischen Lage mit einer modernen und komfortablen Wohnausstattung. Erleben Sie höchste Lebensqualität in einer Umgebung, die alles bietet, was das Herz begehrt. Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Ein KFZ-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Ein exklusives Schlüsselfertig Paket, mit Sanitärkeramik von Villeroy & Boch, Armaturen der Marke Hansgrohe, elektrischer Handtuchheizkörper im Bad, Innentüren von Kunex oder Dana, elegantes Feinsteinzeug und Landhausdielen vom österreichischen Traditionsunternehmen INKU wird gesondert angeboten. Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und wir grundsätzlich als Doppelmakler tätig sind. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt] sowie Ihre Objektbetreuung Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.250m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <4.250m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]