Suchergebnisse für "haus kaufest andrä lungau"

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Liegenschaft wird Sie begeistern! Umgeben von Natur in herrlicher Grünruhelage inkl. freiem Ausblick in die Felder der Region die Seele nach einem anstrengenden Arbeitstag so richtig baumeln lassen und den herrlichen Blick auf den Garten an lauen Sommerabenden oder an angenehmen Herbsttagen zu genießen, das alles in ruhiger Zentrumsnähe, ein Traum für viele, der nun für Sie wahr werden könnte! Diese unbestritten außergewöhnliche Liegenschaft besticht durch ihre sonnige und ruhige Lage mit einem gut dimensionierten Garten, liegt direkt vor Feldern der Region in einer sehr ruhigen und ausgezeichneten Wohnlage. Alles in allem bin ich unbestritten eine sehr hochwertige Liegenschaft, auf der Suche nach neuen und netten Eigentümern, welche all meine Vorzüge zu schätzen wissen. Über einen großzügig angelegten Eingangsbereich, um nicht zu sagen eine kleine Empfangshalle gelangen Sie in den Vorraum mit integrierter, großer Garderobe. Sämtliche Wohnwünsche werden durch einen imposanten Wohnessbereich inkl. offenem Kamin mit ehemaligem Indoor-Pool und Wellnesslandschaft samt Sauna und Dusche, zwei weitere Zimmer und ein Gäste-WC erfüllt. Vervollständigt wird das Ambiente durch einen direkten Ausgang in den herrlichen Garten, samt überdachtem Terrassenbereich für das ein oder andere Fest mit Freunden samt großem, gemauertem Grillbereich. Stilvolle Stiegenanlagen führen in das Obergeschoss. Hier empfängt Sie eine imposante Wohnhalle mit angrenzender, offener Küche inkl. Einbauküche mit sämtlichen Markengeräten. Weitere Wohnwünsche werden auf dieser Ebene durch zwei separate Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum und durch zwei Bäder und zwei Toiletten vervollständigt. Für Personen, welche besonders viel Platz benötigen bietet das Dachgeschoss weitere fünf Zimmer. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft derzeit anhand einer Zentralheizung mit Gas und durch den offenen Kamin. Ausreichend Stauraum und Platz für Ihre Autos bietet die Garage. Es gibt viele Parameter, welche für diese außergewöhnliche Liegenschaft sprechen, einige davon sind die Ausstattungsdetails oder die einzigartige Lage in einer sehr guten, ruhigen Wohnsiedlung in Zentrumsnähe. Schon am Beginn der Bauphase war es den Eigentümern ein Bedürfnis, nur hochwertigste Materialien zu verwenden, was sich bis heute in der Inneneinrichtung und Ausstattung dieses absoluten Wohlfühlhauses wieder spiegelt. Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Familiensinn und Lebensqualität wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses charmante Einfamilienhaus strahlt trotz seines leicht in die Jahre gekommenen Zustands eine besondere Gemütlichkeit aus und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und gemeinsame Stunden mit der Familie bietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine einladende Wohnküche mit einem entzückenden Zusatzofen, der nicht nur zum Kochen genutzt werden kann, sondern in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme in den Wohnräumen sorgt. Das angrenzende, separate Wohnzimmer bietet zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden. Darüber hinaus gibt es ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Toilette und ein Badezimmer mit Dusche. Ein besonderes Highlight dieses Geschosses ist die charmante Bar, die über wenige Stufen oberhalb der Garage zu erreichen ist. Sie lädt mit ihrer großzügigen Sitzmöglichkeit zu geselligen Abenden ein und bietet viel Platz für Gäste und entspannte Zusammenkünfte. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, die ideal als Rückzugsorte für die ganze Familie dienen. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt und zum Entspannen einlädt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben der Heizungsanlage ausreichend Platz für Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum oder Werkstatt. 3 PKW-Abstellplätze sowie eine Einzelgarage runden diese Angebot noch ab.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung liegt in der malerischen Gemeinde St.Michael im Lungau und bietet auf 43 m² Wohnfläche einen schönen Wohnkomfort. Die südliche Ausrichtung garantiert eine optimale Sonneneinstrahlung und macht die Wohnung zu einem lichtdurchfluteten Zuhause. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschränke bietet. Von hier aus erreichen Sie das Badezimmer mit WC sowie den praktischen Abstellraum. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Koch-, Wohn- und Essbereich. Die gut durchdachte Raumaufteilung schafft ein gemütliches Ambiente, das sich ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu Hause eignet. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Balkon, der mit einer Fläche von 8 m² zum Verweilen im Freien einlädt und einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und ebenfalls mit einem Zugang zum Balkon ausgestattet, sodass Sie schon beim Aufwachen die frische Luft und die Aussicht genießen können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung wird durch eine Elektroheizung beheizt, die eine effiziente und unkomplizierte Wärmeversorgung gewährleistet. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als Starterwohnung in der malerischen Region Lungau. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Sie suchen ein Zuhause in idyllischer Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Gemeinde St.Andrä in Kärnten wartet ein wunderschönes und gut instandgehaltenes Häuschen auf seine neuen Besitzer. Mit einer Fläche von ca. 80m² und 3 Zimmern, zuzüglich 2 Zimmer im Dachgeschoss, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihren individuellen Lebensstil. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine harmonische Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Charme. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen traumhaften Grünblick, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Der Innenbereich beeindruckt mit modernen Materialien wie Fliesen und Laminat, die für ein behagliches Wohngefühl sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und Ihre Familie und Freunde verwöhnen. Eine Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Auto und schützt es vor Wind und Wetter. Die solide Bauweise aus Massivmaterialien garantiert eine hohe Langlebigkeit und macht dieses Haus zu einer lohnenden Investition. Die Verkehrsanbindung ist ideal, sowohl der Bus als auch der Bahnhof (Koralmbahn!) sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Nähe zu einer Apotheke und Schulen ist ein großer Pluspunkt, der vor allem Familien zu schätzen wissen. Hinweis: Die Flächen stellen Schätzungen dar, die exakten Flächen werden nachgereicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <5.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses 2006 in Massivbauweise errichtete Holzhaus zeichnet sich besonders durch die Auswahl der damals sehr biologischen Baustoffe aus. Es wurde schon während dem Bau sehr viel wert auf Nachhaltigkeit gelegt. Im Erdgeschoss befinden sich eine komplett ausgestattete Küche die mit dem Wohn Esszimmer verbunden ist, welches in den Wintergarten integriert ist. Dieser Wintergarten wurde auch mit dem ersten Obergeschoss verbunden das man auch dort noch zusätzlich mehr Tageslicht hat und auch noch eine zusätzliche kontrollierte Wohnraumbelüftung. Weiters befinden sich im Erdgeschoss noch ein sehr geräumiger Vorraum, eine Speisekammer und ein Schlafzimmer/Büro. Im Obergeschoss befinden sich zur Zeit zwei Schlafzimmer, ein begehbarer Wandschrank und ein Badezimmer, und ein weiterer Raum der derzeitig als Wohnraum genutzt wird. Die Fläche unter dem Dach wurde als Fernseh und Ruheraum angepasst. Das Haus ist komplett unterkellert. Beheizt wird das gesamte Haus mit Pellets, teilweise Fußbodenheizung. Und zusätzlich gibt es noch eine PV Anlage. Während dem Bau hat man schon unter der Terrasse eine Zisterne gebaut mit der man mit überschaubarem Aufwand des Regenwasser für etwa WC Spülungen oder Ähnlichem verwenden könnte. Ein weiteres Highlight ist der gemauerte Holzofen, der als teilweiser Raumtrenner zwischen Küche und Wohnraum funktioniert. Er gibt dem ganzen nochmals ein besonderes Flair. Die sonnigen Stunden kann man in einem sehr großzügig gestaltetem Garten mit verschiedenen Blumenbeeten und Obstbäumen geniessen. Will man etwas mehr Auswahl kann man zwischen einer Terrasse Richtung Süden und einer Terrasse Richtung Westen wählen. Für sämtliches Gartenequipment stehen zwei kleine Holzhäuschen zur Verfügung. Für die Familienautos gibt es ein sehr großzügiges Carport für mindestens 2 PKW. Zusätzlich gibt es noch genügend Stellplätzte für den Besuch. Langer Rede kurzer Sinn....das Ist Ihr Eigenheim das Sie schon lange suchen. Das Haus kann ohne großen Aufwand sofort nach bezogen werden ohne das man vorher ewig sanieren muss. Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft....... Kaufen statt mieten..jeder baut im Lauf seines Lebens ein Haus, doch nicht immer sein Eigenes.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese schöne Liegenschaft in ruhiger Wohnlage verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 612 m² (lt. Grundbuch) und ist in St.Andrä-Wördern situiert. Eine gepflegte Nachbarschaft umrahmt das Anwesen. Das Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 192 m² viel Platz für die ganze Familie. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich neben dem Einfamilienhaus noch eine Garage sowie ein zusätzliches Gerätehäuschen. Vom Vorraum gelangt man in die gut ausgestattete Küche, die viel Stauraum bietet. Dieser Raum bietet zudem Platz für einen Esstisch. Im Anschluss befindet sich der im Jahr 1999 fertiggestellte Zubau, der aus Speis, einem Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC besteht. Dem Vorraum angeschlossen ist ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein praktisches Badezimmer - ausgestattet mit Badewanne und Waschtisch. Im oberen Hausbereich befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Ihre Vorteile im Überblick: großzügiger Wohnbereich Nähe Bahnhof und Stadtzentrum Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der direkten Umgebunggroßer gepflegter Gartengroßer Keller mit Kellerstüberl Garage Gerätehaus Nahversorger in 5 Gehminuten erreichbar Kindergarten / Volksschule / Mittelschule fußläufig erreichbar Lage & Infrastruktur: Zentrale Lage im Zentrum Wörderns mit umfangreicher und naher Infrastruktur - Post, Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule sowie Gemeindeamt finden Sie fußläufig in der Umgebung. Der Bahnhof liegt ca. 12 Gehminuten entfernt. Hinweis: die Fa. Römer Real e.U. ist bei dieser Liegenschaft als Doppelmakler tätig - d.h.: dass die Interessen beider Seiten gleichermaßen gewahrt werden müssen. Bitte kontaktieren Sie mich für Ihre Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Herrschaftliches Anwesen für außergewöhnliche Menschen! Diese extravagante Liegenschaft im schönen Lavanttal besticht durch ihr perfektes und gepflegtes Erscheinungsbild - jeder Bereich im Haus und im Garten wurde mit sehr viel Liebe zum Detail geplant und ausgestattet. Die hochwertige und offene, im Erdgeschoss befindliche, Küche mit jeder nur denkbaren Ausstattung, erstreckt sich über zwei großzügige Räumlichkeiten inkl. Speisekammer und Sitzlounge. Dieser Bereich ist das Herzstück des Hauses. In der gesamten Villa wurde Ton in Ton dominierend mit den Farben Weiß, Beige und Sand gearbeitet. Akzente durch Stein, Glas, goldene Luster und Wandbeleuchtungen mit Kristallaplikationen ergeben einen exquisiten und warmen Touch voller Harmonie. Insgesamt erstrecken sich sechs Räume über zwei Etagen, Bäder in Vollausstattung, sowie einer edlen Galerie, die zum Ausspannen einlädt. Das Kellergeschoss ist ebenfalls derzeit als Einliegerbereich eingerichtet, sowie der Technikbereich untergebracht. Im Halbstock gewährt ein Zugang den Doppelgaragenbereich. Die Gartenanlage ist stilvoll dem Innenbereich gespiegelt - hier erwartet Sie ein Ambiente der Extraklasse. Vom Poolhaus mit 10 m langem Pool und Loungebereich, vom gläsernen Gartenhaus als Location für Feiern sämtlicher Art und dem Grillhaus für Ihre urigen Grillabende. Jeder Bereich ist optisch mit einer ausgiebigen Bepflanzung und Dekoration voneinander getrennt und verspricht ein Erlebnis. Vom Einfahrtsbereich bis hin zum Haus - ein Anwesen, welches nicht oft zu finden ist. Entscheiden müssen Sie - ein Angebot, weit unter den heutigen Bau- und Errichtungskosten eines Standard-Einfamilienhauses in dieser Größenordnung. Auf Wunsch können viele Einrichtungsgegenstände im Haus verbleiben - somit ein weiteres Argument, sich bereits für eine bestehende und dennoch neuwertige Immobilie zu entscheiden. Bei einem persönlichen Besichtigungstermin dürfen Sie sich Ihre eigenen Inspirationen holen! Ich denke, Sie werden noch weit mehr entdecken, als den hier angeführten "Hauch von Luxus". Ich freue mich auf Sie! Anmerkung: Derzeit wird das Haus von einem 5-Personen-Haushalt bewohnt, dementsprechend sind die BK/HK bemessen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem sonnigen Grundstück mit einer Fläche von knapp 1.000 m² in ruhiger Lage am Schönweg in St.Andrä im Lavanttal. Die großzügige Grundstücksfläche bietet ausreichend Raum für Garten, Freizeitgestaltung oder Erweiterungen. Im zweistöckigen Einfamilienhaus wurde beginnend ab 2019 mit umfangreichen Sanierungsarbeiten begonnen und es befindet sich in einem teilsanierten Zustand. Es bietet insgesamt rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Der Kellerbereich ist baujahrbedingt mit einer geringen Deckenhöhe von unter 1,8 m nur als Nutzraum geeignet. Im Erdgeschoss befindet sich ein fast fertig saniertes Badezimmer, eine großzügige, lichtdurchflutete und offene Küche, die direkt in das Ess- und Wohnzimmer übergeht Der Estrich sowie die Fenster wurden bereits erneuert, Feinarbeiten an den Wänden und Böden sind noch erforderlich, um das Erdgeschoss komplett fertigzustellen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer samt geräumigen Vorraum mit viel Potential zur individuellen Gestaltung. Die Stiege zum Obergeschoss befindet sich noch im Rohzustand und bedarf noch einer Sanierung. Das Haus wird mit zwei Holzkaminöfen, die auf beiden Etagen verteilt sind, beheizt. Diese Öfen sorgen für eine wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler, der sich im Keller befindet. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage sowie ein beheizbares Nebengebäude. Dieses zusätzliche Gebäude kann als Lagerraum, Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Sanierungsmaßnahmen im Überblick: Die bereits durchgeführten Sanierungen, wie der Austausch der Fenster, die Erneuerung des Estrichs und die begonnene Modernisierung des Badezimmers, sind deutlich erkennbar. Der noch erforderliche Aufwand für die Fertigstellung des Hauses ist überschaubar, sodass mit einer moderaten Investition ein komfortables Eigenheim geschaffen werden kann. Fazit: Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit seiner großzügigen Grundstücksfläche, der ruhigen Lage und den begonnenen Sanierungsmaßnahmen eine ausgezeichnete Basis für die weitere Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Mit überschaubaren zusätzlichen Investitionen lässt sich das Haus in ein gemütliches und modernes Zuhause verwandeln. Für weitere Details oder eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #ruhig

WOHNTRAUM ZUM VERLIEBEN Stylische Erstbezugswohnungen in TOPLAGE - Kauf in 3423 St.Andrä Wördern Zum Verkauf stehen hochwertige Neubauwohnungen und ruhiger, familienfreundlicher Lage, welche im Spätsommer 2024 fertig gestellt wurden. Ausgestattet mit "State-of-the-Art" Technik und einem stylischen, modernen und zeitlosen Design, bieten diese Wohnungen einen besonderen Wohnkomfort. Die Neubauwohnungen bieten einen perfekten Grundriss und eine optimal ausgenützte Wohn-Größe. Die Neubau-Anlage im Erstbezug befindet sich in einer erstklassigen Infrastrukturlage, in einer ruhigen Wohnstraße und erfüllt alle technischen und konstruktiven Standards des modernen Bauens. Das Projekt ist bereits fertig gestellt und die letzten noch freien Wohnungen warten auf neue Besitzer. Derzeit sind noch folgende Wohnungen verfügbar: TOP T6.4: ca.121,09 m² (5 Zimmer) Terrasse ca. 19,61 m² - Dachgeschoss Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 564.000 TOP T4.4: ca. 98 m² (4 Zimmer) Terrasse ca. 15,02 m² - Dachgeschoss Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 479.000 TOP T6.3: ca. 79 m² (4 Zimmer) Balkon ca. 8,24 m² - 1. Liftstock Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 384.000 Autoabstellplätze sind nach Rücksprache noch vorhanden- Kaufpreis á 10.000,00 Exklusives Wohneigentum: Kein Baurecht, Keine Pacht! Bei diesem exklusiven Angebot erwerben Sie nicht nur ein prachtvolles Eigenheim, sondern auch das dazugehörige Grundstück in vollständigem Eigentum. Befreit von jeglichen Pacht- oder Baurechtsverpflichtungen, steht Ihnen Ihre Immobilie in voller Freiheit zur Verfügung. Erstklassige Verkehrsanbindung & Standort: Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage und Verkehrsanbindung. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend ein ausführliches Lageexposé. Dieses 66-seitige Dokument enthält eine detaillierte Beschreibung der Lage und der Umgebung, einschließlich aller relevanten Informationen zu Verkehrsanbindung, lokalen Annehmlichkeiten und weiteren standortrelevanten Aspekten. Zeitgemäße und maßgeschneiderte Finanzierung: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online einen sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste Angebot für Ihre Finanzsituation zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven WOHNTRAUM ZUM VERLIEBEN Erstbezugswohnungen in TOPLAGE - Kauf in 3423 St.Andrä Wördern Zum Verkauf stehen hochwertige Neubauwohnungen und ruhiger, familienfreundlicher Lage, welche im Frühjahr 2024 fertig gestellt wurden. Ausgestattet mit "State-of-the-Art" Technik und einem stylischen, modernen und zeitlosen Design, bieten diese Wohnungen einen besonderen Wohnkomfort. Die Neubauwohnungen bieten einen perfekten Grundriss und eine optimal ausgenützte Wohn-Größe. Die Neubau-Anlage im Erstbezug befindet sich in einer erstklassigen Infrastrukturlage, in einer ruhigen Wohnstraße und erfüllt alle technischen und konstruktiven Standards des modernen Bauens. Das Projekt ist bereits fertig gestellt und die letzten noch freien Wohnungen warten auf seine neuen Besitzer. Derzeit sind noch folgende Wohnungen verfügbar: TOP T6.4: ca.121,09 m² (5 Zimmer) Terrasse ca. 19,61m² - Dachgeschoss Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 594.000 TOP T4.4: ca. 97,86 m² (3 Zimmer) Terrasse ca. 15,02 m² - Dachgeschoss Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 479.000 TOP T4.3: ca. 78,64m² (3 Zimmer) Terrasse ca. 8,14 m² - 1. Liftstock Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 384.000 Autoabstellplätze sind nach Rücksprache noch vorhanden. Exklusives Wohneigentum: Kein Baurecht, Keine Pacht! Bei diesem exklusiven Angebot erwerben Sie nicht nur ein prachtvolles Eigenheim, sondern auch das dazugehörige Grundstück in vollständigem Eigentum. Befreit von jeglichen Pacht- oder Baurechtsverpflichtungen, steht Ihnen Ihre Immobilie in voller Freiheit zur Verfügung. Erstklassige Verkehrsanbindung & Standort: Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage und Verkehrsanbindung. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend ein ausführliches Lageexposé. Dieses 66-seitige Dokument enthält eine detaillierte Beschreibung der Lage und der Umgebung, einschließlich aller relevanten Informationen zu Verkehrsanbindung, lokalen Annehmlichkeiten und weiteren standortrelevanten Aspekten. Zeitgemäße und maßgeschneiderte Finanzierung: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online einen sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste Angebot für Ihre Finanzsituation zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #ruhig

WOHNTRAUM ZUM VERLIEBEN Stylische Erstbezugswohnungen in TOPLAGE - Kauf in 3423 St.Andrä Wördern Zum Verkauf stehen hochwertige Neubauwohnungen und ruhiger, familienfreundlicher Lage, welche im Spätsommer 2024 fertig gestellt wurden. Ausgestattet mit "State-of-the-Art" Technik und einem stylischen, modernen und zeitlosen Design, bieten diese Wohnungen einen besonderen Wohnkomfort. Die Neubauwohnungen bieten einen perfekten Grundriss und eine optimal ausgenützte Wohn-Größe. Die Neubau-Anlage im Erstbezug befindet sich in einer erstklassigen Infrastrukturlage, in einer ruhigen Wohnstraße und erfüllt alle technischen und konstruktiven Standards des modernen Bauens. Das Projekt ist bereits fertig gestellt und die letzten noch freien Wohnungen warten auf neue Besitzer. Derzeit sind noch folgende Wohnungen verfügbar: TOP T6.4: ca.121,09 m² (5 Zimmer) Terrasse ca. 19,61 m² - Dachgeschoss Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 564.000 TOP T4.4: ca. 98 m² (4 Zimmer) Terrasse ca. 15,02 m² - Dachgeschoss Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 479.000 TOP T6.3: ca. 79 m² (4 Zimmer) Balkon ca. 8,24 m² - 1. Liftstock Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 384.000 Autoabstellplätze sind nach Rücksprache noch vorhanden- Kaufpreis á 10.000,00 Exklusives Wohneigentum: Kein Baurecht, Keine Pacht! Bei diesem exklusiven Angebot erwerben Sie nicht nur ein prachtvolles Eigenheim, sondern auch das dazugehörige Grundstück in vollständigem Eigentum. Befreit von jeglichen Pacht- oder Baurechtsverpflichtungen, steht Ihnen Ihre Immobilie in voller Freiheit zur Verfügung. Erstklassige Verkehrsanbindung & Standort: Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage und Verkehrsanbindung. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend ein ausführliches Lageexposé. Dieses 66-seitige Dokument enthält eine detaillierte Beschreibung der Lage und der Umgebung, einschließlich aller relevanten Informationen zu Verkehrsanbindung, lokalen Annehmlichkeiten und weiteren standortrelevanten Aspekten. Zeitgemäße und maßgeschneiderte Finanzierung: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online einen sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste Angebot für Ihre Finanzsituation zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! 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Dieses 66-seitige Dokument enthält eine detaillierte Beschreibung der Lage und der Umgebung, einschließlich aller relevanten Informationen zu Verkehrsanbindung, lokalen Annehmlichkeiten und weiteren standortrelevanten Aspekten. Zeitgemäße und maßgeschneiderte Finanzierung: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online einen sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste Angebot für Ihre Finanzsituation zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Eigenheim besitzen wo andere Urlaub machen! Ferien in der eigenen Wohnung - ein Traum mit Rendite! Widmung: touristische Nutzung Das heißt Sie kaufen die Immobilie, diese wird von einem externen Betreiber touristisch vermietet. Die Mieteinnahmen bekommen Sie (einen kleinen Anteil bekommt der Betreiber) und somit erwirtschaftet der Betreiber für Sie eine attraktive Eigenkapital Rendite von bis zu 8% per anno. Sie selbst als Eigentümer können die Immobilie für einige Wochen im Jahr als Feriendomizil auch selbst nutzen. Buy-to-let bietet Ihnen die Möglichkeit, sowohl eigene Urlaubsfreude zu erleben als auch von Rendite über Vermietung zu profitieren: "Man kauft eine Immobilie, die durch das Grundbuch geschützt ist. Das Kapital wird gesichert und durch die Betreuung durch die Betreiber steigt der Wert der Immobilie kontinuierlich. Im Zentrum von St.Michael im Lungau in absoluter Ruhelage, ca.105 km von Salzburg und ca. 25 km von Obertauern entfernt, gibt es 3 Wohnungen (2-5 Zimmerwohnungen in verschiedenen Größen) in Traumlage zum Verkauf. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Bank, Restaurants etc. Es erwartet Sie nicht nur eine tolle Ferienwohnung, sondern auch eine Sauna und Infrarotkabine, die jederzeit benutzt werden kann. Noch dazu haben Sie die Möglichkeit einen großen Aufenthaltsraum bzw. einen Gaststubenbereich zu nutzen, der jederzeit zur Verfügung steht. In der Früh gibt es jeden Tag ein tolles Frühstücksbuffet. Nach dem Skifahren können Sie Ihre Ski- und Skischuhe im beheizten Skikeller einstellen. Auch Skischuhtrockner sind vorhanden. Im Sommer kann der Gemeinschaftspool im Garten genutzt werden. So bleiben wirklich keine Wünsche mehr offen! Allgemein: Gemeinschaftspool Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine Aufenthaltsraum/Gaststube Frühstücksraum Winteraktivitäten: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Skigebiete St.Michael, Mauterndorf, Katschberg, Fanningberg und Obertauern. Ein kostenloser Skibus, den Sie bequem zu Fuß erreichen, bringt Sie in die nächsten Skigebiete. Ebenso ist der Lungau für seine Langlaufloipen bekannt. Sommeraktivitäten: Schifffahrten, Bootsverleih, Kajak, Segeln, Surfen, Tauchen und Schwimmen, Stand-UP Paddeln, Paragliding, Reiten, Klettern, Tennis, Golf, Yoga am Berg und am See sowie Funsport Restaurants: 90 Restaurants (darunter 4 Hauben-gekrönte Betriebe) im Salzburger Land, 30 Hütten, Jausenstationen und Bergrestaurants, 35 Diskotheken, Bars und Pubs, 18 Cafes und Konditoreien, zahlreiche Geschäfte, vom Trachtenladen über Kunstwerkstätten bis hin zu Sportausstattern und Modeboutiquen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wohnung Top 8 Vorzimmer/Flur 3 Schlafzimmer Wohn/Esszimmer/Küche 3 Bäder 3 WC Parkplatz: Top 16 (im Freien): € 10.000, Parkplatz: Top 17 (überdacht): € 5.000, Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Eigenheim besitzen wo andere Urlaub machen! Ferien in der eigenen Wohnung - ein Traum mit Rendite! Widmung: touristische Nutzung Das heißt Sie kaufen die Immobilie, diese wird von einem externen Betreiber touristisch vermietet. Die Mieteinnahmen bekommen Sie (einen kleinen Anteil bekommt der Betreiber) und somit erwirtschaftet der Betreiber für Sie eine attraktive Eigenkapital Rendite von bis zu 8% per anno. Sie selbst als Eigentümer können die Immobilie für einige Wochen im Jahr als Feriendomizil auch selbst nutzen. Buy-to-let bietet Ihnen die Möglichkeit, sowohl eigene Urlaubsfreude zu erleben als auch von Rendite über Vermietung zu profitieren: "Man kauft eine Immobilie, die durch das Grundbuch geschützt ist. Das Kapital wird gesichert und durch die Betreuung durch die Betreiber steigt der Wert der Immobilie kontinuierlich. Im Zentrum von St.Michael im Lungau in absoluter Ruhelage, ca.105 km von Salzburg und ca. 25 km von Obertauern entfernt, gibt es 3 Wohnungen (2-5 Zimmerwohnungen in verschiedenen Größen) in Traumlage zum Verkauf. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Bank, Restaurants etc. Es erwartet Sie nicht nur eine tolle Ferienwohnung, sondern auch eine Sauna und Infrarotkabine, die jederzeit benutzt werden kann. Noch dazu haben Sie die Möglichkeit einen großen Aufenthaltsraum bzw. einen Gaststubenbereich zu nutzen, der jederzeit zur Verfügung steht. In der Früh gibt es jeden Tag ein tolles Frühstücksbuffet. Nach dem Skifahren können Sie Ihre Ski- und Skischuhe im beheizten Skikeller einstellen. Auch Skischuhtrockner sind vorhanden. Im Sommer kann der Gemeinschaftspool im Garten genutzt werden. So bleiben wirklich keine Wünsche mehr offen! Allgemein: Gemeinschaftspool Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine Aufenthaltsraum/Gaststube Frühstücksraum Winteraktivitäten: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Skigebiete St.Michael, Mauterndorf, Katschberg, Fanningberg und Obertauern. Ein kostenloser Skibus, den Sie bequem zu Fuß erreichen, bringt Sie in die nächsten Skigebiete. Ebenso ist der Lungau für seine Langlaufloipen bekannt. Sommeraktivitäten: Schifffahrten, Bootsverleih, Kajak, Segeln, Surfen, Tauchen und Schwimmen, Stand-UP Paddeln, Paragliding, Reiten, Klettern, Tennis, Golf, Yoga am Berg und am See sowie Funsport Restaurants: 90 Restaurants (darunter 4 Hauben-gekrönte Betriebe) im Salzburger Land, 30 Hütten, Jausenstationen und Bergrestaurants, 35 Diskotheken, Bars und Pubs, 18 Cafes und Konditoreien, zahlreiche Geschäfte, vom Trachtenladen über Kunstwerkstätten bis hin zu Sportausstattern und Modeboutiquen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wohnung Top 3 4 Zimmer Wohnung mit ca. 67,11 m² Wohnfläche 3 Schlafzimmer 3 Bäder 3 WC Wohn/Esszimmer/Küche Vorzimmer/Flur Balkon Parkplatz: Top 29 und Top 30 im Kaufpreis inkludiert Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]