Suchergebnisse für "haus kaufest andrä lungau"

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wecken Sie dieses interessante Wohnhaus aus dem Dornröschenschlaf! Wohnhaus mit sehr guter Raumaufteilung inmitten einer beliebten Wohnsiedlungslage in St.Andrä. Sehr gute Infrastruktur - Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, etc. sind in Gehdistanz erreichbar. Dieses sehr gut geplante Wohnhaus bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche viel Platz - auch für eine kinderreiche Familie - und Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügigen Fensterflächen sorgen in den hellen und lichtdurchfluteten Wohnräumen für ein angenehmes Wohngefühl. Auf der Sonnenterrasse genießen Sie den Ausblick in den heimeligen, abgegrenzten Garten, welcher derzeit mit vielen Ziergehölzen und Sträuchern bepflanzt ist. Damit diese Liegenschaft wieder neu erstrahlen darf, ist noch Modernisierungsbedarf gegeben. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen kreativen Vorstellungen und Ausstattungswünsche umzusetzen und die Liegenschaft mit neuen Gestaltungselementen zu Ihrem persönlichen Wohntraum wach zu küssen. Neugierig geworden - gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen. Kaufpreis: EUR 182.000, Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit beeindruckendem Panoramablick in St.Andrä im Lavanttal Das geräumige Haus befindet sich in Burgstall in der Gemeinde St.Andrä, wurde ca. 1986 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet, bietet eine Wohnfläche von ca. 209 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 1453 m². Mit 7 Zimmer eignet sich das Haus perfekt für große Familien, als Mehrgenerationenhaus oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine einfache Unterteilung in zwei separate Wohneinheiten. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt: Erdgeschoss: •Windfang – ca. 3,8 m² •Diele – ca. 12 m² •Garderobe – ca. 3,2 m² •Schrankraum – ca. 5,6 m² •Zimmer – ca. 25,5 m² •Zimmer – ca. 17,7 m² •Zimmer – ca. 12,8 m² •Zimmer – ca. 10,1 m² •Küche/Essbereich – ca. 7,2 m² •Speis – ca. 2,3 m² •Badezimmer – ca. 7,8 m² •WC – ca. 2,2 m² Im Erdgeschoss bietet die ca. 18,9 m² große Terrasse einen herrlichen Ausblick über das mittlere und untere Lavanttal bis hin zur Koralpe. Untergeschoss: •Vorraum – ca. 3,5 m² •Diele – ca. 14,1 m² •Zimmer - ca.17,7 m² •Zimmer – ca. 10,1 m² •Zimmer – ca. 25,5 m² •Hobbyraum – ca. 11,4 m² •Badezimmer – ca. 7,8 m² •Saunaraum – ca. 8,6 m² Im Untergeschoss sind in einem der Zimmer bereits Anschlüsse für eine zweite Küche installiert. Die gemütliche Sauna im Keller des Hauses bietet durch das angenehme Ambiente den perfekten Ort zur Entspannung und Erholung. In diesem Geschoss befindet sich weiters ein Heizraum mit Pelletslager und ein ca. 16,8 m² großer Kellerraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Zur wettergeschützten Terrasse und weiter in den Garten gelangen Sie ebenfalls vom Untergeschoss aus sowie auch über eine Außentreppe, die vom Haupteingang aus erreichbar ist. Zudem bietet das Dachgeschoss mit ca. 80 m² eine Erweiterungsmöglichkeit für Hobbyräume und Lagerflächen. Das Haus verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster mit manuell bedienbaren Rollos. Die Böden sind in den Vorräumen und Bädern gefliest, in den übrigen Zimmern finden Sie Parkett-, Teppich- oder Kunststoffböden. Die Heizung wurde ca. 2009 auf Pellets umgestellt (KWB -Easyfire- Anlage). Der Glasfaseranschluss wurde 2023 installiert und wird bis Ende 2024 aktiviert. Eine Garage und ein großer Einfahrtsbereich schaffen ausreichend Platz für Ihre PKWs. In Burgstall genießen Sie die unmittelbare Nähe zum Ortszentrum von St.Andrä, welches Sie in ca. 20 Minuten zu Fuß, in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad oder in ca. 2 Minuten mit dem Auto erreichen. Der Bahnhof Lavanttal mit Anbindung an die Koralmbahn ist weniger als 10 Minuten entfernt. Mit der Koralmbahn gelangen Sie in nur ca. 22 Minuten nach Klagenfurt und nach der Fertigstellung ca. Ende 2025 erreichen Sie in ca. 36 Minuten Graz. Wolfsberg erreichen Sie mit dem Auto in etwa 15 Minuten, die Autobahnauffahrt in weniger als 5 Minuten. Über die Südautobahn benötigen Sie ca. 35 Minuten nach Klagenfurt und ca. 1 Stunde nach Graz. Diese Immobilie kombiniert großzügiges Wohnen mit atemberaubendem Ausblick und moderner Infrastruktur. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Profitieren Sie hier von den aktuellen Angeboten an Förderungen für Sanierungen von Land und Bund. Gerne können wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren, damit Sie sich näher über die Fördermöglichkeiten informieren können. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 173.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.58 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen im idyllischen St.Andrä-Wördern in Niederösterreich! Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die Sie sofort in ihren Bann ziehen wird. Das Haus in der ruhigen und grünen Umgebung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Zum Verkauf steht ein Haus mit ausreichend Platz und toller Lage. Das Haus ist unterkellert und hat einen schönen Garten mit Swimmingpool. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoß: Vorraum mit Stiege ins OG mit ca. 9,12m2Bauernstube mit ca. 10m2Sehr großzügiges Wohnzimmer mit ca. 43,47m2Wintergarten mit ca. 24,7m2 und Ausgang zum Garten Küche mit ca. 11m2Toilette Obergeschoß: Zimmer1 Zimmer2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Waschbecken mit ca. xx m2Toilette Kabinett Der ca. 103m2 große Keller hat mehrere Räume, die sich als Lagerräume und als Werkstatt gut anbieten. Im Keller gibt es einen direkten Ausgang zum Garten. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung. Im wunderschönen Garten gibt es ein Swimmingpool, welches vor einigen Jahren neu foliert wurde sowie eine Gartenhütte zur Einstellung von Gartengeräten sowie ein überdachtes "Salettl". Eine Garage bietet die Möglichkeit ein Fahrzeug unterzustellen. Zu den Highlights des Hauses zählen: Ruhelage in einer Gemeinde mit guter Infrastruktur Nur ca. 15 Autominuten zu den nahen Einkaufsstädten Tulln und Klosterneuburgwunderschöne Umgebung und Natur vor der Haustüre Nähe Bahnhof St.Andrä-Wördern mit Anschluss nach Wien Das Haus ist renovierungsbedürftig und steht auf einem großzügigen Grundstück womit es Ihnen viel Raum und Platz für eigene Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, denn sowohl die nächste Bushaltestelle als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Damit sind Sie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können auch ohne Auto problemlos alle Ziele erreichen. Für Familien ist diese Immobilie ebenfalls ideal gelegen. In der Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten, sodass Sie sich um die Gesundheit und Bildung Ihrer Kinder keine Sorgen machen müssen. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und eine Bäckerei sind schnell zu erreichen und erleichtern den Alltag. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Haus in St.Andrä-Wördern. Nutzen Sie die Chance, ein Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und ein Leben in einer ruhigen und idyllischen Umgebung zu führen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieser Immobilie! Kaufpreis: 595.000 Euro Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie) Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen: Mag. (FH) Simon Schmidt Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Mag. (FH) Simon Schmidt Mobile: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Einfamilienhaus in sehr ruiger Lage, Straße mit Anrainerverkehr, insgesamt ca. 187 m² Wohnfläche, Grund 896 m², sehr ruhige Lage, im Garten ein Pool 7m*3,5m, gemauert und im Frühjahr 2020 renoviert, Haus voll möbliert, Sofortbezug möglich, Garage für PKW, ca. 10 Minuten Fußweg zum Bahnhof, komplett unterkellert, im Keller 3 Räume, 1 Heizraum und Ausgang in den Garten Preis ist Verhandlungsbasis,... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses angebotene Haus besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um eine einstöckige Doppelhaushälfte. Neben drei attraktiven Zimmern zählen ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zu der Immobilie. Zur Innenausstattung gehört ebenfalls eine Einbauküche. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 174 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter eine private Fläche im Freien bietet. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 25.000 Euro. Mobilheim in St.Andrä am zicksee/ Burgenland Wunderschönes mobilheim mit 25 Quadratmeter wohnfläche . Wohnzimmer Esszimmer Küche Schlafzimmer WC Auf pachtgrundstück Doppelparzelle mit ca 174 Quadratmeter Pachtvertrag muss mit mit der Gemeinde abgeschlossen werden. Jährliche kosten ca 1200 € Pacht Müllgebühren, Kanal, security, Wasser, Strom Bei der Gemeinde sind 4000 Kaution für den pachtgrund zu hinterlegen. Parkplatz befindet sich direkt auf dem pachtgundstück. Überdachte Terrasse 10 Quadratmeter versperrbare Geräte und Fahrrad Box 4 Quadratmeter Bei lnteresse bitte anrufen ! Infrastruktur Direkt beim Campingplatz Bäcker Pizzeria Würstelstand 2 Restaurants St.Martins Therme in 5 Minuten mit dem Raderreichbar. Bahnhof ist ebenfalls in 5 Minuten mit dem Raderreichbar. Ein Paradies für Radfahrer endlos lange asphaltierte Radwege sogar bis Ungarn. Nächste größere Einkaufsmöglichkeit in frauenkirchen Ca15 Kilometer auch über Radwegerreichbar... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #barrierefrei #ruhig

NEU ++ I CALL IT HOME!! Stylische Erstbezugswohnungen in TOPLAGE - Kauf in 3423 St.Andrä Wördern Zum Verkauf stehen hochwertige Neubauwohnungen und ruhiger, familienfreundlicher Lage, welche im Spätsommer 2024 fertig gestellt wurden. Das Wohnprojekt besticht durch kleine, intime Häuser mit nur je 4 Wohneinheiten, bietet Grünblick und viel Ruhe, sowie alle Annehmlichkeiten einer familienfreundlichen Wohnumgebung. Ausgestattet mit "State-of-the-Art" Technik und einem stylischen, modernen und zeitlosen Design, bieten diese Wohnungen einen besonderen Wohnkomfort. Die Neubauwohnungen verfügen über einen sehr guten Grundriss und eine optimal ausgenützte Wohn-Größe. Die Neubau-Anlage im Erstbezug befindet sich in einer erstklassigen Infrastrukturlage, in einer ruhigen Wohnstraße und erfüllt alle technischen und konstruktiven Standards des modernen Bauens. Das Projekt ist bereits fertig gestellt und die letzten noch freien Wohnungen warten auf neue Besitzer. Derzeit sind noch folgende Wohnungen verfügbar: TOP B 18.02: ca. 82,08 m² (4 Zimmer) Balkon ca. 6,51 m² - 1. Liftstock Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 389.000 TOP B 20.02: ca. 82,08 m² (4 Zimmer) Balkon ca. 6,51 m² - 1. Liftstock Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 389.000 Autoabstellplätze können, je nach Verfügbarkeit, zu je EUR 10.000,00 zusätzlich erworben werden. Exklusives Wohneigentum: Kein Baurecht, Keine Pacht! Bei diesem exklusiven Angebot erwerben Sie nicht nur ein prachtvolles Eigenheim, sondern auch das dazugehörige Grundstück in vollständigem Eigentum. Befreit von jeglichen Pacht- oder Baurechtsverpflichtungen, steht Ihnen Ihre Immobilie in voller Freiheit zur Verfügung. Erstklassige Verkehrsanbindung & Standort: Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage und Verkehrsanbindung. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend ein ausführliches Lageexposé. Dieses 66-seitige Dokument enthält eine detaillierte Beschreibung der Lage und der Umgebung, einschließlich aller relevanten Informationen zu Verkehrsanbindung, lokalen Annehmlichkeiten und weiteren standortrelevanten Aspekten. Zeitgemäße und maßgeschneiderte Finanzierung: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online einen sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste Angebot für Ihre Finanzsituation zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sie suchen nach dem perfekten Ort für Ihr Eigenheim in Niederösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Ein traumhaftes Baugrundstück in der idyllischen Gemeinde St.Andrä-Wördern steht zum Verkauf und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Auf einer Fläche von ca. 850 m² haben Sie hier die Möglichkeit, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Der Kaufpreis für dieses Grundstück beträgt 350.000,00 €. Das Grundstück bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihr Traumhaus, sondern überzeugt auch durch seine ruhige und naturnahe Lage. Hier können Sie dem hektischen Alltag entfliehen und in einer wunderschönen Umgebung entspannen. Die Gemeinde St.Andrä-Wördern ist von grünen Wäldern und malerischen Bergen umgeben und bietet somit die perfekte Umgebung für Naturliebhaber. Auf dem Grundstück können Sie sich nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen Ihr Eigenheim gestalten. Mit einer Fläche von ca. 850 m² haben Sie ausreichend Platz für ein großzügiges Haus mit genügend Zimmern für die ganze Familie. Sie können Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen bauen. Die Verkehrsanbindung ist hier bestens gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte wie Wien oder St.Pölten. Somit sind Sie auch in Sachen Mobilität bestens versorgt. Die Gemeinde St.Andrä-Wördern bietet Ihnen alles, was Sie für ein entspanntes und erfülltes Leben brauchen. Hier finden Sie nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, wie z.B. das jährlich stattfindende Musikfestival "Wördern Open Air", das zahlreiche Besucher anlockt. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt Ihr persönliches Stück vom Paradies in Niederösterreich. Nutzen Sie die Chance, Ihr eigenes Traumhaus auf diesem wunderschönen Baugrundstück zu verwirklichen. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie stolzer Besitzer dieses Grundstücks in St.Andrä-Wördern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Straßenbahn Flughafen Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sie suchen nach dem perfekten Ort für Ihr Eigenheim in Niederösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Ein traumhaftes Baugrundstück in der idyllischen Gemeinde St.Andrä-Wördern steht zum Verkauf und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Auf einer Fläche von ca. 850 m² haben Sie hier die Möglichkeit, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Der Kaufpreis für dieses Grundstück beträgt 350.000,00 €. Das Grundstück bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihr Traumhaus, sondern überzeugt auch durch seine ruhige und naturnahe Lage. Hier können Sie dem hektischen Alltag entfliehen und in einer wunderschönen Umgebung entspannen. Die Gemeinde St.Andrä-Wördern ist von grünen Wäldern und malerischen Bergen umgeben und bietet somit die perfekte Umgebung für Naturliebhaber. Auf dem Grundstück können Sie sich nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen Ihr Eigenheim gestalten. Mit einer Fläche von ca. 850 m² haben Sie ausreichend Platz für ein großzügiges Haus mit genügend Zimmern für die ganze Familie. Sie können Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen bauen. Die Verkehrsanbindung ist hier bestens gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte wie Wien oder St.Pölten. Somit sind Sie auch in Sachen Mobilität bestens versorgt. Die Gemeinde St.Andrä-Wördern bietet Ihnen alles, was Sie für ein entspanntes und erfülltes Leben brauchen. Hier finden Sie nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, wie z.B. das jährlich stattfindende Musikfestival "Wördern Open Air", das zahlreiche Besucher anlockt. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt Ihr persönliches Stück vom Paradies in Niederösterreich. Nutzen Sie die Chance, Ihr eigenes Traumhaus auf diesem wunderschönen Baugrundstück zu verwirklichen. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie stolzer Besitzer dieses Grundstücks in St.Andrä-Wördern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <4.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <7.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

In St.Andrä Wördern wurden 4 Häuser mit insgesamt 16 lichtdurchfluteten Wohnungen inkl. Außenflächen errichtet. Besondere Highlights: Schlüsselfertig (exkl. Küche) Fußbodenheizung + Kühlung Langdiele Eiche Natur Parkett Ziegel-Massiv inkl. Vollwärmeschutz3 fach Verglasung elektrische Rollläden / Raffstoresflächenbündige Innentüren 2,20 m Klimaanlage großformatige Fliesen im modernen Design Erfüllen Sie sich Ihren eigenen Wohn(T) raum am Speckgürtel Wiens in unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadtgrenze, Klosterneuburg und der Stadtgemeinde Tulln. Das Projekt Tannengasse 4-6 & Buchengasse 18-20 wurde in sorgfältiger Planung im Interesse der zukünftigen Bewohner und Eigentümer optimal geplant. Zusätzlich besteht auch die Möglichkeit einen KFZ – Stellplatz optional zu erwerben. Selbstverständlich wurde die Liegenschaft mit einem Personenlift ausgestattet, sodass sie zur Gänze barrierefrei ist. Die zu den Wohnungen zugehörigen Kellerabteile befinden sich im Erdgeschoss. Der Neubau umfasst Wohneinheiten von drei bis fünf Zimmern und fügen sich perfekt in das Ortsbild ein. Details Wohnung: (Top 3 / Tannengasse 6) Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit einer Fläche von ca. 2,50 m² und bietet Platz für ihre Garderobe. Das modern verflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken. Das WC inkl. Waschbecken ist natürlich separat begehbar. Die beiden Kinderzimmer sind knapp 10 m² groß, das Elternschlafzimmer ca. 10,50 m². Die Wohnküche mit Zugang auf den nördlich ausgerichteten Balkon verfügt über eine Fläche von ca. 31 m². Sämtliche Wohn- & Schlafräume wurden mit einem hochwertigen Parkett „Langdiele Eiche Natur“ veredelt. Nahversorger • Billa „Königstetter Straße 7“ • Penny „Gewerbestraße 1“ • ENI Tankstelle „Tullnerstraße 151“ • ADEG Binder „Tullernstraße 30a“ • Apotheke „Tullnerstraße 32“ • Post „Greifensteiner Straße 16“ • Gartencenter „Greifensteiner Straße 47“Freizeitaktivitäten: • Fitnessstudio „Gewerbestraße 11“ • Hundezone „Kirchenweg 35“ • Wandern am Kumenberg • Sportplatz „Doktor-Karl-Renner-Allee 14“ • Wasserskischule „Am Hafen 1“Kindergärten/Schulen & Bildung: • Kindergarten Wördern „Altgasse 28“ • NÖ Landeskindergarten „Greifensteiner Straße 24“ • Volksschule St.Andrä-Wördern „Greifensteiner Straße 22“ • Privatschule Kreamont St.Andrä-Wördern“ • Musikschule „Greifensteiner Straße 22“ • Informatik-Mittelschule „Greifensteiner Straße 33“Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Kosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • Vertragserrichtung: ca. 2% zzgl. MwSt. Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber und Immobilienmakler hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben in der Natur - jetzt zum reduzierten Preis! Dieser charmante Bungalow auf Eigengrund bietet die perfekte Gelegenheit für alle, die einen Rückzugsort inmitten der Natur suchen. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Naturschutzgebiets rund um den Zicksee, genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre. Das Haus wurde im Jahr 2000 umfangreich saniert und bietet eine Nutzfläche inkl. Keller von ca. 116,61 m² und gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoss: ca. 81,61 m² + Eingangsbereich mit Einbaumöbeln + Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin + offen gestaltete Küche mit sämtlichen Markengeräten + Schlafzimmer + Zimmer + Badezimmer mit Dusche + Toilette + Wintergarten mit bodentiefen Fenstern Keller: ca. 35 m² + kleine Ruheoase mit Infrarot + Abstellraum + Abstell-, oder Hobbyraum + Heizraum Highlights und Ausstattung: + Eckgrundstück mit Blick ins Grüne, etwa 300 Meter vom Zicksee entfernt + massive Bauweise mit Wärmedämmung + die Heizung erfolgt mittels Ölheizung, ein Kamin im Wohnzimmer bietet eine zusätzliche Heizquelle + das Haus ist ebenso mit einer Klimaanlage ausgestattet + elektrisches Eingangstor und die Garage sorgen für zusätzliche Sicherheit und Komfort + der sonnige Wintergarten bietet nicht nur einen herrlichen Blick in den idyllischen Garten, sondern auch eine perfekte Rückzugsoase, um die Natur auch an kälteren Tagen zu genießen + Bodentiefe Fenster im Wintergarten lassen viel Licht herein und schafft eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich + Infrarot im Keller + Keller mit zwei Abstellräume für mehr Stauraum + Gartenhütte für Gartenmöbel und Werkzeug + großer Abstellraum + Eigengrund - kein Pachtgrund! Lage: Die Region Rund um St.Andrä bietet ein mildes, südliches Mikroklima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr. Die einzigartige Landschaft mit den weiten Ebenen, idyllischen Weingärten sowie die außergewöhnliche Pflanzen- und Tierwelt begeistern jeden Naturliebhaber. Die direkte Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Surfen, Radfahren, Reiten und Joggen, s... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Mehrfamilienhaus mit ca. 242 m² Wohnnutzfläche + 62 m² Zubau, 8-Zimmer (EG + OG) + eigene Wohneinheit im DG mit 74 m², BJ 1967 und 10.615 m² Grundstücksfläche. Lage: St.Michael im Lungau Zubehör: vollunterkellert + Zubau (Werkstatt + Fitnessraum), Sauna, Heizung: Öl-Zentral (5.000 Liter-Tank) + zwei Kachelöfen Solaranlage + Photovoltaikanlage Energieausweis: HWB: 101 HWB Energieklasse: D Besonderes: großzügiger Wohn-/Essbereich, sehr gute Raumaufteilung (alle Zimmer getrennt zu begehen), drei Badezimmer, sehr schöne Aussicht, großzügiges Grundstück, Biotop, selbstständige Wasserversorgung (Bezugsrecht aus Quelle) und noch vieles mehr… Autoabstellplatz: Doppelgarage + Carport + Garage Gesamtzustand: gepflegt Kaufpreis: € 519.800, Honorar: 3% vom Kaufpreis + gesetzl. MWSt. Auskünfte: Herr Peter Dusleag, Tel.: [Tel] Neben diversen ausgezeichneten gastronomischen Lokalitäten finden vor allem Sportbegeisterte in der Region Lungau perfekte Bedingungen vor, für Ski-und Wanderbegeisterte die Region Grosseck-Speiereck, Katschberg oder Obertauern, für Golfer der Golfclub Lungau-Katschberg und für alle Anderen gibt es rundum viele weitere Attraktionen. Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

In einer absolut ruhigen und idyllischen Lage entlang eines Baches in Mariapfarr im Bezirk Lungau im Salzburger Land befindet sich dieses romantische "Dörfchen", bestehend aus einem Bauernhaus, zwei Troadkästen und einem Garagengebäude. Die drei Gebäude wurden an ihren ursprünglichen Standorten abgebaut, nummeriert und anschließend sorgfältig wieder zusammengebaut. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und übermitteln Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé. HWB 99 / fGEE 1,44... [Mehr]