Suchergebnisse für "haus kaufest andrä lungau"

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

CARPE DIEM - NATÜRLICH WOHNEN In 3423, St.Andrä-Wördern stehen in der Tannengasse 2 einzigartige Doppelhäuser die anspruchsvollen Familien den perfekten Wohnraum bieten. Haus Nr. 1 ist sonnig ausgerichtet und bietet auf 2 Etagen eine Wohnfläche von ca. 158m². Im Erdgeschoss erstreckt sich der offene 48m² große Wohnzimmer zum Garten hin und bietet ausreichend Platz für eine große Küche inkl. Kochinsel, einen großzügigen Esstisch und eine gemütlichen Wohnbereich. Die Verglasung inkl. dem XXL - Schiebeelement der Fensterfirma Katzbeck, eine praktische Speis direkt beim Küchenbereich und einzigartige Raumhöhe von 2,82m sorgen für ein anspruchsvolles Erscheinungsbild. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss neben einem Technikraum ein großzügiges Gäst- bzw. Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer inkl. WC, Dusche u. Handwaschbecken. Das 1. Obergeschoss bietet mit 4 großzügigen Schlafzimmern und 2 Bädern (Elternbadezimmer u. Kinderbad) komfortablen Platz für die ganze Familie. Das Elternbadezimmer ist ein Tageslichtbad inkl. Außenbeschattung und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Doppelhandwaschbecken inkl. Armaturen. Badezimmermöbel Marke KEUCO garantieren Langlebigkeit für die nächsten Jahrzehnte. Der einzigartige Anspruch des Bauträgers auf Qualität und Verarbeitung in Verbindung mit einer kompromisslos hochwertigen Ausstattung machen das Projekt CARPE DIEM zu Ihrem perfekten Wohnerlebnis. Als Alternative können wir Ihnen gerne folgende Häuser im Projekt Carpe Diem anbieten: Haus 1: VERKAUFT Haus 2: 158m² Wnfl. zzgl. Garten zzgl. Terrasse - EUR 798 000, Haus 3: VERKAUFT Haus 4: 164m² Wnfl. zzgl. Garten zzgl. Terrasse - EUR 990 000,... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

BRANDNEU**GRÜNRUHELAGE** ENERGIEEFFIZIENT**BAUMEISTERQUALITÄT https://www.youtube.com/watch? v=t ZL9vox-9u M ERSTBEZUG - 4 Einfamilienhäuser in einer idyllisch grünen und ruhigen Siedlungslage direkt am Waldrand. Lediglich ca. 35 min Fahrzeit zur wiener Innenstadt, ca. 20 Autominuten nach Tulln an der Donau und in etwa einer viertel Stunde gelangt man nach Klosterneuburg. Ländliche Grünruhelage und doch zentral gelegen! WFL: ca 115 m² 5 Zimmer auf 2 Etagen 2 Bäder mit Dusche und Wanne Gartenfläche : 140 - 210 m² Grundfläche: ca. 260m² 2 Autostellplätze Haus 1: 115,24m2 - 5 Zimmer - 6,67m2 Terrasse - 160m2 Garten - Haus 2: 115,24m2 - 5 Zimmer - 6,67m2 Terrasse - 140m2 Garten - Haus 3: 115,24m2 - 5 Zimmer - 6,67m2 Terrasse - 160m2 Garten - Haus 4: 115,24m2 - 5 Zimmer - 6,67m2 Terrasse - 210m2 Garten - Hoher Standard und Baumeisterqualität garantiert, alle Häuser bieten sehr gute Energieeffizienzwerte - Niedrigenergiestandard in Holzriegelbauweise, sowie eine gehobene Austattung. Ausstattung: hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Qualitative Verfliesung in den Nassräumen Fußbodenheizung Luftwärmepumpe mit Puffer Vorinstallation für die Klimaanlage 3-fach-Verglasung elektrische Jalousien Jedem Haus sind 2 KFZ-Stellplätze zugeordnet. Jedem Haus werden zwischen 140 m² und 210 m² Gartenfläche zugeteilt. Jeweils zwei Häuser stehen auf einem Grundstück und je Grundstück wird Wohnungseigentum begründet. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.12 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.36Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

BRANDNEU**GRÜNRUHELAGE** ENERGIEEFFIZIENT**BAUMEISTERQUALITÄT https://www.youtube.com/watch? v=t ZL9vox-9u M ERSTBEZUG - 4 Einfamilienhäuser in einer idyllisch grünen und ruhigen Siedlungslage direkt am Waldrand. Lediglich ca. 35 min Fahrzeit zur wiener Innenstadt, ca. 20 Autominuten nach Tulln an der Donau und in etwa einer viertel Stunde gelangt man nach Klosterneuburg. Ländliche Grünruhelage und doch zentral gelegen! WFL: ca 115 m² 5 Zimmer auf 2 Etagen 2 Bäder mit Dusche und Wanne Gartenfläche : 140 - 210 m² Grundfläche: ca. 260m² 2 Autostellplätze Haus 1: 115,24m2 - 5 Zimmer - 6,67m2 Terrasse - 160m2 Garten - Haus 2: 115,24m2 - 5 Zimmer - 6,67m2 Terrasse - 140m2 Garten - Haus 3: 115,24m2 - 5 Zimmer - 6,67m2 Terrasse - 160m2 Garten - Haus 4: 115,24m2 - 5 Zimmer - 6,67m2 Terrasse - 210m2 Garten - Hoher Standard und Baumeisterqualität garantiert, alle Häuser bieten sehr gute Energieeffizienzwerte - Niedrigenergiestandard in Holzriegelbauweise, sowie eine gehobene Austattung. Ausstattung: hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Qualitative Verfliesung in den Nassräumen Fußbodenheizung Luftwärmepumpe mit Puffer Vorinstallation für die Klimaanlage 3-fach-Verglasung elektrische Jalousien Jedem Haus sind 2 KFZ-Stellplätze zugeordnet. Jedem Haus werden zwischen 140 m² und 210 m² Gartenfläche zugeteilt. Jeweils zwei Häuser stehen auf einem Grundstück und je Grundstück wird Wohnungseigentum begründet. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.12 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.36Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause zwischen Klosterneuburg und St.Andrä-Wördern! In einem charmanten Ort gelegen, erwarten Sie hier 4 exklusive Einfamilienhäuser in einer äußerst ruhigen Umgebung mitten im Wienerwald. Die idyllische Lage sorgt für frische Luft und eine harmonische Verbindung mit der Natur. Die Häuser beeindrucken mit maßgeschneiderten Grundrissen, malerischen Gartenflächen und eigenen Stellplätzen (optional gegen Aufpreis von €15.000). Moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Ambiente des Wohlbefindens und der Harmonie. Die Häuser werden im belagsfertigen Zustand angeboten, wobei noch die Möglichkeit besteht, die Innenausstattung nach Ihren Wünschen mitzugestalten oder mitzubestimmen. Ausstattung: Luftwärmepumpe Fussbodenheizung Holzbauweise 2 Stellplätze (€ 15.000 pro Stellplatz) Haus 1: 115,24m2 - 5 Zimmer - 6,67m2 Terrasse - 160m2 Garten - KP: € 595.000 Haus 2: 115,24m2 - 5 Zimmer - 6,67m2 Terrasse - 140m2 Garten - KP: € 600.000 Haus 3: 115,24m2 - 5 Zimmer - 6,67m2 Terrasse - 160m2 Garten - KP: € 635.000 Haus 4: 115,24m2 - 5 Zimmer - 6,67m2 Terrasse - 210m2 Garten - KP: € 615.000 Die angegebenen Preise beziehen sich auf den belagsfertigen Zustand. Gegen einen Aufpreis von € 35.000 können die Häuser schlüsselfertig übergeben werden. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann auf Anfrage gerne übermittelt werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen! Lassen Sie sich von diesen einzigartigen Einfamilienhäusern begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Stefan Besic unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug

Die moderne Badehütte in Altenberg Greifenstein ist in der Tat ein einzigartiges Projekt, das den Charme der Natur mit moderner Architektur verbindet. Mit dem malerischen Blick auf die Donau bietet dieses Bauvorhaben nicht nur einen funktionalen Raum für Erholung und Freizeit, sondern auch eine Symbiose aus Design und Natur. Dialog Haus, als kompetente Firma, übernimmt hier die Verantwortung für den gesamten Prozess - vom Plan bis zum fertigen Haus. Ihr Team sorgt dafür, dass jedes Detail stimmt, von der ersten Entwurfsphase über die Planung, bis hin zur Umsetzung. Mit ihrer Expertise im Bau von maßgeschneiderten Häusern und modernen Gebäuden ist Dialog Haus bekannt für eine hohe Qualität und präzise Ausführung. Ob es sich nun um eine Badehütte handelt oder um ein anderes innovatives Bauvorhaben, der Anspruch auf Individualität und eine harmonisches Zusammenspiel mit der Umgebung wird hier deutlich. Für ein Projekt wie dieses ist es besonders wichtig, ein Team zu haben, das sowohl technisches Know-how als auch ein Auge für Ästhetik und Funktionalität besitzt. Hast du Interesse: Mehr über die "Badehütte" selbst oder andere Projekte von Dialog Haus zu erfahren? - helfe ich dir gerne weiter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St.Andrä-Wördern. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Mit einer Wohnfläche von ca. 177m² und insgesamt 5 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Alle Eckdaten im Überblick: BJ 19105 Zimmer Ca. 177m² WFLCa. 720 m² GFLPoolverschiedene Freizeitmöglichkeiten Umgeben von charmanten Dörfern und kleinen Städten mit traditionellen Restaurants und Weingütern Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der Sie zu allen Räumen führt. Die Fliesen im Flur sorgen für eine moderne und ansprechende Optik. Das Highlight des Hauses ist sicherlich der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihren Lieben verbringen und die grüne Umgebung genießen. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten. Die Bodenbeläge in den Zimmern variieren zwischen Laminat, Parkett und Teppichboden und schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Das Haus verfügt außerdem über eine moderne Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme und niedrige Heizkosten sorgt. Ein weiteres Highlight des Hauses ist das Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Das Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Belüftung. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. Die Verkehrsanbindung ist durch den Bus und den Bahnhof ausgezeichnet, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. In der Nähe finden Sie außerdem alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, aber auch Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Kurz gesagt, dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel in St.Andrä-Wördern. Der Kaufpreis, die großzügige Wohnfläche, der gepflegte Zustand und die perfekte Lage machen dieses Haus zu einer einzigartigen Gelegenheit. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus persönlich zeigen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Dieses eindrucksvolle Reihenhaus in Hintersdorf bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien und Paare, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Zuhause sind. Das Haus, das im Jahr 2024 erbaut wurde und somit einem Erstbezug entspricht, besticht durch eine massive Bauweise und eine durchdachte Raumgestaltung auf ca. 128,55 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladendes Wohnzimmer, das mit Fertigparkett ausgelegt ist und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen. Die großzügige Küche, ein praktisches Gäste WC und ein Abstellraum komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die alle ebenfalls mit hochwertigem Fertigparkett ausgestattet sind. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für einen Hauch von Luxus und Komfort. Ein Highlight ist der Balkon, der von einem der Schlafzimmer zugänglich ist und einen Rückzugsort im Freien bietet. Das Haus ist ab Sommer 2025 verfügbar und wartet auf neue Eigentümer, die den Erstbezug genießen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Dieses eindrucksvolle Reihenhaus in Hintersdorf bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien und Paare, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Zuhause sind. Das Haus, das im Jahr 2024 erbaut wurde und somit einem Erstbezug entspricht, besticht durch eine massive Bauweise und eine durchdachte Raumgestaltung auf ca. 128,55 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladendes Wohnzimmer, das mit Fertigparkett ausgelegt ist und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen. Die großzügige Küche, ein praktisches Gäste WC und ein Abstellraum komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die alle ebenfalls mit hochwertigem Fertigparkett ausgestattet sind. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für einen Hauch von Luxus und Komfort. Ein Highlight ist der Balkon, der von einem der Schlafzimmer zugänglich ist und einen Rückzugsort im Freien bietet. Das Haus ist ab Sommer 2025 verfügbar und wartet auf neue Eigentümer, die den Erstbezug genießen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Koffer packen - Einziehen - Wohlfühlen Hier ist viel Platz für Sie und Ihre Familie ! Eine Hausübergabe ist erst ab Herbst 2026 möglich!!! Das Haus wurde 1970 erbaut und ein Zubau erfolgte im Jahr 1998.Auf einer Wohnfläche von ca. 331m² mit 8 Zimmern, 3 Bäder und 2 WCs finden Sie viel Platz zum Wohlfühlen. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum Wintergarten Wohnraum Küche Abstellraum Badezimmer WC3 Zimmer Raumaufteilung Dachgeschoss: Vorraum Wohnraum Abstellraum Badezimmer WCWohnküche2 Zimmer mit Schrankraum Raumaufteilung Keller: 4 Kellerräume Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses Schmuckstück und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns !... [Mehr]

#Büro #Villa #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf kommt eine historische Villa aus 1906 in der Gemeinde St.Andrä-Wördern am Fuße des Wienerwaldes. Die Liegenschaft besticht durch ihren historischen Charme und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein wahres Schmuckstück zu erschaffen. Zwar ist das 1906 errichtete Haus sanierungsbedürftig, doch genau das macht den Reiz dieser Immobilie aus. Sie können Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche einbringen und das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Mit etwas Kreativität und Geschick können Sie hier Ihr Traumhaus mit Altbaucharme entstehen lassen. Zuletzt war das Haus in 2 Wohneinheiten eingeteilt, was weiteres Potential bietet. So könnten man im Erdgeschoss z B eine Praxis oder ein Büro einrichten und oben wohnen. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Räume auf 2 Ebenen, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro oder Zimmer für die Kinder - auf ca. 127m² ist hier für jeden Bedarf ausreichend Raum vorhanden. Jede Etage verfügt über ein eigenes WC und einen Gangbereich. Am Dachboden wurde ein Lagerraum ausgebaut, so dass hier eine saubere und trockene Lagerung möglich ist. Keller gibt es keinen. Die Liegenschaft wird geräumt übergeben. Die Liegenschaft wurde 1977 um eine Garage (als Lagerraum in Verwendung) und einen weiteren Lagerraum erweitert. Hier wurde auch eine Aufstockung eingereicht, aber noch nicht durchgeführt. Sie könnten daher nach Genehmigung der Gemeinde noch zwei weitere Räume mit ca. 28,7m2 errichten. Ein Highlight dieser Immobilie ist der geschützte Garten mit Baumbestand, der so wie das Haus noch Potential zur persönlichen Gestaltung bietet. Für Familien mit Kindern ist dieses Haus ein wahres Paradies. Es gibt einen Kindergarten, der Ihren Kleinen eine optimale Betreuung bietet. Auch für die älteren Kinder ist gesorgt, denn eine gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht es ihnen, schnell und sicher zur Schule oder zum Studium zu gelangen. Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie alles, was man sich für ein gemütliches Zuhause wünschen kann. Sie vereint die Vorteile einer Lage auf dem Land mit einer guten Anbindung an die Stadt und einer optimalen Infrastruktur. Zudem bietet sie genügend Platz für die ganze Familie und die Möglichkeit, das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Auch für die Nahversorgung ist hier bestens gesorgt, der Billa Markt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und wird in Kürze zur Verfügung stehen. Technische Details: Grundstück Widmung Bauland Wohnen, Bauklasse I, II o, k, 30% bebaubar Gaszentralheizung mit Radiatoren1977 Zubau Lagerrum, Garage Einbau neuer Fenster ca. vor 20 Jahren2003 Dach neu gedeckt Infrastruktur: Schulen: St.Andrä Wördern: Landeskindergarten, Waldkindergarten, Volksschule, private Montessori VS Kreamont, Musikschule, Informatik Mittelschule Klosterneuburg: BG/BRG Klosterneuburg Tulln 17: BG/BRG Tulln, HLW, HAK, HASCH, Polytechnische Schule, 3 Musikmittelschulen (Sport, Musik und IT-Schwerpunkte) Universitäten in der Nähe: Maria Gugging: Institute of Science and Technology Austria Campus Tulln: Universitäts- und Forschungszentrum, Universität für Bodenkultur Wien-Department IFA-Tulln-Int. Univers. Forschungsinstitut, Austrian Biotech University of Applied Sciences Ärzte und Krankenhäuser: praktische Ärzte, Kinderarzt, Fachärzte, Tierarzt und Apotheke in St.Andrä Wördern Universitätsklinikum Tulln ca.15 Autominuten entfernt Landesklinikum Klosterneuburg mit der Baby Villa ca. 15 Autominuten entfernt Öffentlicher Verkehr: Vom Bahnhof St.Andrä Wördern aus erreichen Sie mit dem Zug im Halbstundentakt in ca. 27 min Wien. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Leben im Grünen Bereich: Das Projekt liegt im Zentrum vielfältiger Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Joggen, eingebettet in sauerstoffreiche Natur, die aktiv zur Gesundheit und zum Wohlbefinden seiner zukünftigen Bewohner beiträgt. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung, unberührt von Stadtlärm und Stress, bietet das natürliche Umfeld, wie es die Natur und der Schöpfer für den Menschen vorgesehen haben – ideal für Entspannung und die gesunde Entwicklung von Kindern in einer sicheren Nachbarschaft. Vier A ++ Einfamilienhäuser: Dieses einzigartige Projekt umfasst vier Einzelhäuser mit jeweils 115,24 m² Wohnnutzfläche. Jedes Haus besticht durch eine perfekte Raumaufteilung und verfügt über zwei eigene Stellplätze sowie einen großzügigen Garten von 140 m² bis 210 m². Alle vier Häuser sind über eine Privatstraße miteinander verbunden. Die moderne Ausstattung ist ideal für Paare und Familien die den Stadtstress hinter sich lassen möchten und bietet eine Oase der Ruhe im Grünen. Das offene Raumkonzept im Erdgeschoss, das Küche, Ess- und Wohnbereich vereint, sorgt dank großer Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes und freies Wohngefühl. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, Technikraum, WC sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und ein Abstellraum zur Verfügung – perfekt für die ganze Familie. Die Häuser sind als Niedrigenergiehäuser (Gesamtenergieeffizienz-Faktor A ++) konzipiert, mit einer effizienten Luft-Wärmepumpe für ökologische und wirtschaftliche Einsparungen. Übersicht der verfügbaren Häuser: HAUS 1: 5-ZIMMER, WNFL.: ca. 115,24 m² + Terrasse ca. 6,67 m² + Garten ca. 160,00 m² + 2 PKW Stellplätze = Kaufpreis EUR 499.000HAUS 2: 5-ZIMMER, WNFL.: ca. 115,24 m² + Terrasse ca. 6,67 m² + Garten ca. 140,00 m² + 2 PKW Stellplätze = Kaufpreis EUR 499.000HAUS 3: 5-ZIMMER, WNFL.: ca. 115,24 m² + Terrasse ca. 6,67 m² + Garten ca. 160,00 m² + 2 PKW Stellplätze = Kaufpreis EUR 499.000HAUS 4: 5-ZIMMER, WNFL.: ca. 115,24 m² + Terrasse ca. 6,67 m² + Garten ca. 210,00 m² + 2 PKW Stellplätze = Kaufpreis EUR 499.000Top Lage: DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (59 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. Moderne und maßgeschneiderte Finanzierung:„Hausbank war gestern“! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Ein Traum in Oberkirchbach ! Grundstücksfläche ca. 1000m2 Bebaubarefläche ca 293m2 Garten- / Agarfläche ca 848m2 Noch steht ein sanierungsbedürftiges Haus auf dem Grundstück, wir geben Ihnen die Möglichkeit das Haus Renovieren zu lassen, aber natürlich auch eine Möglichkeit nach Ihren wünschen einen Bau einzuleiten, jetzt entscheiden Sie ! Der Ausblick auf die Landschaft richtung Königstetten ist einfach unbeschreiblich, allein der Gedanke an einem Espresso mit dem Ausblick haut einen schon um ! Für die jenigen, die auch anderen den Eigentumstraum ermöglichen wollen, haben wir bereits ein Projekt für das Grundstück entworfen, dieses bietet 8 Wohneinheiten. Das Objekt bietet so viele Optionen, dass man diese garnicht in ein kurzen text zusammenfassen könnte, um Mehr zu zu erfahren kontaktieren Sie uns einfach ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <4.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <7.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]