Suchergebnisse für "haus kaufen weißensee kärnten"

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Der Weißensee, ein Juwel im Sommer als auch im Winter. Hier zu wohnen oder seinen wohlverdienten Urlaub oder seine Freizeit zu verbringen ist der größte Wunsch vieler "Weißenseefans". Mit diesem Bungalow mit Seeblick geht Ihr lang ersehnter Wunsch endlich in Erfüllung. Das Grundstück hat ca. m² 1.782 und Freizeitwohnsitzwidmung. Man kann am Grundstück im Rahmen der Kärntner Bauordnung und Bauvorschriften noch etwas errichten. Der voll unterkellerte Bungalow wurde ca. im Jahre 1979 als Hanlo-Fertighaus mit Südterrasse errichtet. Es kann auch kein weiteres Bauwerk die Sicht auf den See oder den Panoramablick schmälern. Beheizung elektrisch und mit einem Holzkachelofen im Wohnzimmer. Böden sind verfliest oder in Laminat. Dacheindeckung mit Eternitschindeln. Kein Kaltdacht (nicht gedämmt). An den Außenwänden leichter Dämmputz ca. aus dem Jahre 2007. Ca. im Jahre 2016 wurden großteils neue Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung eingebaut. Mechanische Rollos bzw. Holzbalken bei den Fenstern. Gliederung des Hauses: - Vorraum mit Abgang zu den Kellerräumen - Küche - Bad mit Dusche - Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Südterrasse mit Seeblick - 2 Schlafzimmer (1 davon mit Seeblick) Wenn sich das Schneekleid über den Süden Kärntens legt, verwandelt sich der Naturpark Weißensee in eine Erlebniswelt für Aktive und Ruhesuchende. Inklusive Familienskigebiet, qualitätsgeprüftes Langlauf-Eldorado und der größten Natureislauffläche Europas! Der Weißensee ist ein Juwel in den Bergen. Er ist der höchstgelegene Badesee in Kärnten, der auch alle Jahre zufriert. Eislaufen, Eishockey oder Radfahren am Eis. Wandern am See oder Eisstockschießen erfreut sich großer Beliebtheit. Rund um den Weißensee, auf einer Seehöhe zwischen 930 m und 2.200 m, lebt es sich im Winter intensiv, belebend und genussvoll. Die Natur schafft die perfekten Rahmenbedingungen für einen Winterurlaub voller Glücksmomente. Sie wohnen bei herzlichen Gastgebern, die Köstlichkeiten aus dem Naturpark anbieten, genießen dank der wenigen Lichtquellen einen besonders eindrucksvollen Sternenhimmel und nutzen von der Fackelwanderung bis zu ausgefallenen Highlights wie einem Tauchgang unter Eis den einzigartigen Mix an Angeboten für Jung und Alt. Ca. 45 min. zur Tauernautobahn Ca. 60 min in die Bezirkshauptstädte Spittal/Drau und Lienz Bahnverbindung ab Greifenburg Ca. 90 min. zum Flughafen Salzburg und Laibach RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sind Sie ein Naturliebhaber und auf der Suche nach einem idyllischen Zuhause in Kärnten, das Ihnen Ruhe und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung bietet? Dann könnte diese charmante Doppelhaushälfte am Weißensee genau das Richtige für Sie sein! Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Kärntens, eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft und nur wenige Gehminuten vom kristallklaren Weißensee entfernt. Der See, oft als "Perle der Kärntner Seen" bezeichnet, bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten und ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Sie haben zudem die Möglichkeit, mehrere private Seezugänge anzumieten. Von Ihrem neuen Zuhause aus genießen Sie eine unvergleichliche Aussicht: Ein herrlicher Blick auf den See und die umliegende Natur, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet das Haus viel Platz für Sie und Ihre Familie. Dank der durchdachten Raumaufteilung genießen Sie höchsten Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einem gemütlichen Kamin, der für wohlige Wärme sorgt. Von hier gelangen Sie auf die erste Terrasse, die sich ideal für ein entspanntes Frühstück oder einen gemütlichen Abend eignet. Im Obergeschoss befinden sich zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, von dem aus Sie die umliegende Natur und den Ausblick auf den See genießen können. Ein begehbarer Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC runden das Angebot ab. Im Kellergeschoss finden Sie zusätzliche Highlights: Ein Partyraum für gesellige Abende, eine private Sauna für entspannte Stunden sowie ein modernes Badezimmer mit WC und Dusche. Mehrere Abstellräume und ein praktischer Waschraum sorgen für Ordnung und zusätzlichen Komfort. Das Haus ist hochwertig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, und die pflegeleichten Fliesen verleihen dem Haus eine moderne Ausstrahlung. Die bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Der Weißensee in unmittelbarer Nähe bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Schwimmen, Segeln und Stand-Up-Paddling im Sommer, Eislaufen im Winter auf der größten präparierten Natureisfläche Europas. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten nur wenige Minuten entfernt, und eine nahe gelegene Bushaltestelle sorgt für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihr Traumhaus am Weißensee für 447.000,00 €. Eine Investition in Lebensqualität, die sich langfristig auszahlt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu zeigen! Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.500m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Seezugang #ruhig

2 Seegrundstücke in Techendorf am Weissensee in der Größe von 211 m² mit direktem Zugang zum See stehen zum Verkauf. (Kein Strom, kein Kanal, kein WC, keine Baubewilligung möglich) 2 Parkplätze grundbücherlich gesichert am Nachbargrundstück Einmalige Gelegenheit ein kleines Stück Paradies zu kaufen. Natur pur…hier können Sie von früh bis spät ihr privates Paradies genießen. Schwimmen, tauchen, Boot fahren, relaxen, ein Sonnenbad nehmen. Ruhe und Erholung inmitten eines imposanten Bergpanoramas am höchstgelegenen Badesee Kärntens am Fuße der Gailtaler Alpen. Hier kann man die Kraft der Natur spüren, pure Erholung für Körper, Geist und Seele. Techendorf ist der beliebteste Teil des Naturparks Weissensee. Das Heilklima des Weissensees mit seiner intakten weitläufigen Flora und Fauna bietet vielfältige Möglichkeiten die Seele baumeln zu lassen. Die Faszination des Weissensees beginnt beim glasklaren Wasser und führt weit über die großteils unverbauten Ufer hinaus. Egal ob Mountainbiken oder Almwandern im Sommer und Eis- oder Langlaufen im Winter. (Schi-Alpin auf der Naggler Alm) Der Weissensee ist auch über die Grenzen hinaus bekannt für seinen Fischreichtum. Jedes Jahr kommen Fischer von nah und fern zum Weissensee um die Fischlein aus dem glasklaren Wasser zu genießen. Herzhafte "Kärntner Schmankerln" bieten die vielen urigen Almhütten. Der Weissensee ist ein besonderer Lebensraum! Sichern Sie sich ihren Logenplatz im Paradies!! RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus in herrlicher Weissensee-Aussichtslage! Diese einzigartige Liegenschaft bietet auf einer Grundstücksfläche von 1.100 m² eine Wohnfläche von rd. 162 m², verteilt auf zwei harmonisch gestalteten Ebenen. Dieses Architekten-Griffner-Haus wurde im Jahre 1996 errichtet und besticht durch seine eindrucksvolle Architektur sowie eine großzügige Raumgestaltung und fügt sich harmonisch in das Landschaftsbild ein. Der besondere Charme und der einladende Charakter dieser Liegenschaft lässt Sie Ihren Wohntraum erfüllen. Ein Highlight ist die wundervolle, nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie die außergewöhnlich angelegte Gartenanlage mit herrlichem Blick über den Weissensee. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: • Windfang • Gäste-Toilette • Wohnbereich mit Kachelofen • Galerie • Wohnküche mit Einbauküche und Speisekammer • Schlafzimmer/ Gästezimmer/ Arbeitsraum Obergeschoss: • Galerie • Badezimmer • Hauptschlafzimmer • Schlaf/Kinderzimmer • Schlaf/Kinderzimmer Kellergeschoss: • Fitnessraum mit Infrarotkabine • Werkstatt • Technikraum • Geräteraum samt Außenzugang Zusätzliche Highlights: • Voll unterkellert • Wundervoller Ausblick • Idyllische Lage • Wundervolle Gartenanlage • Hochwertiges GRIFFNER-Haus • Glasfaser-Internet • Photovoltaikanlage Ein kostenloser virtueller Rundgang steht Ihnen unter diesem Link zur Verfügung: https://tour.ogulo.com/USby Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #gefördert

Aktionshaus NOVA 100 – SCHLÜSSELFERTIG mit Bodenplatte inkl. Erdarbeiten ZUM FIXPREIS um € 279.000,- (inkl.20% MwSt.) PREIS IST OHNE GRUNDSTÜCK Das österreichische „ALLES INKLUSIVE“ – ZIEGEL-MASSIV-HAUS 6-fach Sicherheit | Zahlung nach Baufortschritt NOVAHAUS errichtet moderne und hochwertige Ziegel-Massiv-Häuser mit Bodenplatte oder Keller in ganz Österreich zum Preis eines Fertighauses. Sie haben das Grundstück, dann haben wir das richtige Haus für Sie! Kurzbeschreibung NOVAHAUS : • Treuhänderische Zahlungsabwicklung • Alles aus Einer Hand • Fixpreis • Baukontrolle durch unabhängige Bau-Sachverständige • Garantiert keine versteckten Mehrkosten • Hochwertige, Ziegel-Massiv-Bauweise mit Markenbaustoffen • Umfangreiche Markenausstattung: Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, u.v.m. • Zahlreiche Zusatzleistungen sind ohne Aufpreis im Standard inkludiert • NOVAHAUS Thermo-Wand 46 cm • NOVAHAUS Thermo-Fenster, 3-fach Verglasung • Rollläden • Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung • Fassadenfarbe und Farbe der Dacheindeckung nach Wahl • Kostenlose Änderung der Grundrisse der Innenräume nach Ihren Wünschen Hier noch weitere AKTIONSHÄUSER (Preise inklusive Bodenplatte, Eingangspodest, Sockel für die Wärmepumpe und Erdarbeiten): AKTIONSHAUS NOVA 80 m², Bungalow Belagsfertig € 245.000,- | Schlüsselfertig € 259.000,- AKTIONSHAUS NOVA 90 m², Bungalow Belagsfertig € 255.000,- | Schlüsselfertig € 269.000,- AKTIONSHAUS NOVA 100 m², Bungalow Belagsfertig € 275.000,- | Schlüsselfertig € 289.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m² Belagsfertig € 285.000,- | Schlüsselfertig € 299.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m², Bungalow Belagsfertig € 295.000,- | Schlüsselfertig € 309.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m², Bungalow Belagsfertig € 324.000,- | Schlüsselfertig € 339.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m² Belagsfertig € 315.000,- | Schlüsselfertig € 329.000,- AKTIONSHAUS NOVA 130 m² Belagsfertig € 333.000,- | Schlüsselfertig € 349.000,- ' AKTIONSHAUS NOVA 140 m² Belagsfertig € 342.000,- | Schlüsselfertig € 369.000,- Weitere Häuser und Infos unter: www.novahaus.at FINANZIERUNG erwünscht? Unsere unabhängigen Finanzberater erstellen für Sie gerne ein unverbindliches Finanzierungskonzept und beraten Sie zusätzlich bei Fragen zur Wohnbauförderung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Kellerabteil #Seezugang #Terrasse #ruhig

Ferienwohnung - TOP06 MEGUSTA: Zum Verkauf gelangt eine exklusive Ferienwohnung (mit Ferienwohnsitzwidmung) am schönen Weissensee, mit einer Größe von ca. 55,15m² WNFL. Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 1.OG eines wunderschönen Wohnhauses im Alpenstil und bietet einen herrlichen Ausblick auf den Alpensee. Die Ferienwohnung ist durch einen großzügigen Vorraum zugänglich, welcher sofort ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Das Apartment verfügt über ein Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche (28,60m²), von dem aus man auf die rund 9,01m² große Süd-Terrasse gelangt, welche einen tollen Fernblick auf den Weissensee bietet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer mit einer Größe von 9,28m² lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Des Weiteren ist ein Kellerabteil im Angebot enthalten. Diese einzigartige Ferienwohnung stellt eine ideale Gelegenheit dar, für alle, die auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie in einer malerischen Umgebung sind. Vermietung: Mit dem Kauf dieser Ferienwohnung sichern Sie sich nicht nur Ihr eigenes Urlaubsparadies, sondern profitieren auch von attraktiven Renditemöglichkeiten durch Vermietung.170,00€/Nacht 60,00€ Betriebskosten Auslastung 50% (2 Saison Winter - Sommer) Einkünfte durch die Vermietung = 20.075,00€ (Rendite = 4,06%) Energieversorgung: Die Energieversorgung der Ferienwohnung setzt auf umweltfreundliche und traditionelle Methoden. Hauptenergiequelle ist eine Wärmepumpe, die durch einen Solarzaun mit Energie versorgt wird. Bei besonders hohem Energiebedarf oder Überschreitung der Maximalverbrauchsgrenzen springt die ursprünglich eingebaute Ölheizung ein, um sicherzustellen, dass die Wohnung immer angenehm warm bleibt. Zusätzlich bietet die Wohnung die Möglichkeit, durch einen eigenen Kachelofen für gemütliche Wärme zu sorgen. Ergänzt wird das Heizsystem durch Radiatoren in einzelnen Räumen, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Apartment sorgen. Seezugang: Der Seezugang ist den Bewohner dieses schönen Apartments über einen Zugang in Techendorf gewährleistet. Die Liegewiese mit wunderschönen Liegestühlen, sowie der Seezugang kann hierzu mitbenützt werden. Info: Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben:• 3,5% Grunderwerbsteuer• 1,1% Eintragungsgebühr• Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Bei dem Kauf dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an! Bei Fragen, Interesse an weiterführenden Informationen oder einem Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.mit freundlichen Grüßen, Tim Rauter Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.500m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Seezugang #Terrasse #ruhig

Ferienwohnung Wohnung TOP03: Zum Verkauf gelangt eine exklusive Ferienwohnung (mit Ferienwohnsitzwidmung) am schönen Weissensee, mit einer Größe von etwa 69,69m². Das Ferienapartment befindet sich im Erdgeschoss eines wunderschönen Wohnhauses im Alpenstil und bietet einen herrlichen Ausblick auf den Alpensee. Die Ferienwohnung ist durch einen sehr großzügigen Vorraum (09,98m²) zugänglich, welcher sofort ein luxuriöses Wohngefühl vermittelt. Das Apartment verfügt über ein Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche (35,18m²), von dem aus man auf die rund 13,21m² große Süd-Terrasse gelangt, welche einen tollen Fernblick in die grüne Umgebung bietet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer mit einer Größe von 13,91m² lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Des Weiteren ist ein großes Kellerabteil im Angebot enthalten. Diese einzigartige Ferienwohnung stellt eine ideale Gelegenheit dar, für alle, die auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie in einer malerischen Umgebung sind. Energieversorgung: Die Energieversorgung der Ferienwohnung setzt auf umweltfreundliche und traditionelle Methoden. Hauptenergiequelle ist eine Wärmepumpe. Bei besonders hohem Energiebedarf oder Überschreitung der Maximalverbrauchsgrenzen springt die ursprünglich eingebaute Ölheizung ein, um sicherzustellen, dass die Wohnung immer angenehm warm bleibt. Seezugang: Der Seezugang ist den Bewohner dieses schönen Apartments über einen Zugang in Techendorf gewährleistet. Es gibt eine Liegewiese mit herrlichen Liegestühlen, die gerne genutzt werden können. Info: Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben:• 3,5% Grunderwerbsteuer• 1,1% Eintragungsgebühr• Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Bei dem Kauf dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an! Bei Fragen, Interesse an weiterführenden Informationen oder einem Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.mit freundlichen Grüßen, Tim Rauter Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.500m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Österreich, Kärnten, Bischofsberg. Das Haus zum Beispiel als Ferienhaus oder Hauptwohnsitz hat ca. 58m² auf zwei Ebenen in Holzbauweise, Holzböden und Fliesen, Kunststoffinnenfenster und außen Originalholzfenster für den Flair, ist isoliert und die Stromverteilung ist neu. Das Haus liegt direkt neben einem kleinen Bach und ist umgeben von Wald und Natur. Im Erdgeschoß sind Küche mit Holzherd, Elektroherd und schöner Eckgarnitur, Wohnzimmer mit Holzofen und Couch, eigenes WC und Bad mit Dusche. Im Obergeschoß sind Mansarden sowie das Schlafzimmer mit einem zusätzlichen ca. 6m² großen Balkon mit einem davor liegenden Durchgangszimmer mit direkter Anbindung zum innenliegenden Stiegenaufgang. Im gemauerten Steinkeller sind der Warmwasserboiler, Stauraum sowie ein Notstromaggregat mit Photovoltaik für einen Inselbetrieb. Im ca. 13m² großen Nebengebäude befindet sich eine Werkbank sowie Stauraum mit 3 Zugängen und eine hinzukommende Unterbringungsmöglichkeit oben auf. Das ca. 12m² große elektrifizierte Pavillon beherbergt eine tolle Sitzgarnitur mit mobilem Grill. Das Objekt mit Baujahr 1947 liegt auf ca. 1020m Seehöhe, absolute Ruhelage, uneinsichtig, öffentliche Gemeindestraße und Sackgasse bis zum Haus, alles asphaltiert bis auf die letzten ca. 150m. Parkplätze direkt vorm Haus. Das ca. 597m² große Grundstück ist eingezäunt und aus einer Wasserquelle versorgt. Im 5 Autominuten entfernten Ort ist ein kleines Kaufhaus, Bank, Gasthaus, Volksschule und Tankstelle. Das beliebte Ski- und Wandergebiert Hochrindl ist nur ca. 15min entfernt, der Goggausee zum Baden ca. 22min und der Ossiacher See ist ca. 30min entfernt. Hauptwohnsitz oder Nebenwohnsitz möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Wer sich nach einem großzügigen Haus mit viel Platz für die große Familie oder für die Vermietung sucht, der landet mit diesem rund 415 m² großen Haus nahe dem Weissensee einen absoluten Volltreffer! Dieses einzigartige Anwesen steht auf einem 1000 m² großen und ebenen Grundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung in Greifenburg. Es handelt sich um ein hochwertiges Haus, das Innen sowie außen sehr liebevoll gestaltet und ausgestattet wurde. Nutzen Sie dieses schöne Zuhause als Feriendomizil oder als dauerhaftes Zuhause. Aufgrund des ausgeklügelten Raumkonzeptes kann das Haus entweder als großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder aber auch für die (touristische) Vermietung genutzt werden. Auf Wunsch kann das Haus mit geringem Aufwand in insgesamt vier separate Wohnungen aufgeteilt werden, alle mit eigenem Eingang. Greifenburg eignet sich aufgrund seiner Lage im Sommer als auch im Winter ideal für die touristische Vermietung. Wenn Sie am Haus ankommen, fallen Ihnen sofort die Details im österreichischen Stil auf, wie die gedrechselten Holzpfeiler für die Garage, die Holzverkleidung und die Balkone. Das Haus hat ein traditionelles Dach mit Dachschindeln (Dachziegeln aus Holz) und sogar die Dachrinnen ist aus Holz. Das Haus ist rundum gut isoliert, verfügt über Kunststofffenster mit Isolierglas und elektrische Rollläden. Das gesamte Haus wird über eine zentrale Flüssiggasheizung beheizt mittels Fußboden- und Wandheizung. Am Dach sorgen Solarpaneele für die Warmwasseraufbereitung. Fordern Sie ein vollständiges Exposé an und erfahren Sie mehr über das Haus, die Raumaufteilung uvm. Wir freuen uns Ihnen dieses Schmuckstück näher präsentieren zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Post <1.000m Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Erleben Sie unsere Musterhaus-Anlage digital unter: https://www.virtual-tour.at/kunden/grand-chalet/ Am Fuße des Mölltaler Gletschers ( eines der schneesichersten Skigebiete Europas ) entstehen außergewöhnliche Chalets, die im Hinblick auf Rendite und Substanzwert eine optimale Symbiose abbilden. Als Käufer erwerben Sie nicht nur ein Domizil im Alleineigentum, sondern profitieren von der Wertschöpfung durch höchste Bauqualität! Die Liegenschaft kann entweder als Eigenheim, Zweitwohnsitz oder auch als Investition mit einer nachhaltigen Rendite genutzt werden. Eine attraktive Rendite kann im Rahmen der touristischen Vermietung der fertiggestellten Musterhausanlage in dieser ausgewählten Region und direkter Skigebietsnähe bereits nachgewiesen werden. Darüber hinaus finden Sie ein Refugium in einer exklusiven Ruhelage, umgeben vom Bergmassiv des Mölltaler Gletschers, einem höchstgelegenen Skigebiete Österreichs und eingerahmt von zwei Wasserläufen, an deren Wangen attraktive Bachgrundstücke zu Verfügung stehen. Ein weiteres verstecktes Juwel, ein naheliegender Wasserfall, verleiht diesem Fleckchen Erde einen ganz besonderen Charme. Immer wieder sind auch einige Skistars bei deren Training im Mölltaler Gletscher anzutreffen, welche schon lange über die Vorzüge dieses Skigebietes wissen und dort regelmäßig trainieren. Vor Ort befindet sich eine bereits fertiggestellte Musterhausanlage, deren Highlight, das “ Grand Chalet“, auf eindrucksvolle Weise höchste Bauqualität unter Verwendung von uralten Hölzern und modernen Stilelementen verbindet. Das bereits bestehendes „Romantik Chalet“ diente in der Entwicklungsphase als Inspiration für die Innenarchitekturgestaltung des Chalet Fuchs.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am Fuße des Gletscherskigebiets Mölltaler Gletschers (eines der schneesichersten Skigebiete Europas) wird ein Investitionspaket (bestehend aus drei Chalets) angeboten, die sowohl einen Zweitwohnsitz, als auch eine touristische Nutzung rechtlich abgesichert ermöglichen. Angeboten werden zwei optimierte Chalets zur touristischen Vermietung mit einem durch den Betreiber garantierte Brutto-Fixmietertrag pro Jahr auf zwei Jahre von € 119.600,00 p.a. (hiervon werden Nebenkosten wie Managementfee, Betriebskosten, Umsatzsteuer, etc. noch abgezogen), sowie ein drittes Chalet zur eigenen Verwendung als Zweitwohnsitz. Der Vorteil: Sie können Ihren Zweitwohnsitz durch die Vermietung der anderen zwei touristischen Ertragsimmobilien querfinanzieren. Eine aussagekräftige Rendite kann im Rahmen der touristischen Vermietung der fertiggestellten Musterhausanlage in dieser ausgewählten Region und direkter Skigebietsnähe bereits nachgewiesen werden. Die Errichtung, als auch das professionelle Vermietungsmanagement stammen dabei aus einer Hand. Alle drei Chalets werden auf jeweils getrennten Parzellen in direkter Nachbarschaft errichtet mit einer Gesamt-Grundstücksfläche von ca. 1.650 m², die sich wie folgt rechtlich getrennt (parifiziert) unterteilt: Wohnfläche (inklusive 25% Terrassen-/Balkone): ca. 303 m² Chalet 1 + Chalet 2 (touristische Ertragsimmobilien): je ca. 96 m² Wohnfläche, gesamt ca. 192 m² Wohnfläche Chalet 3 (Zweitwohnsitz): ca. 111 m² Wohnfläche Grundstücksfläche gesamt: ca. 1.650 m² Parzelle 1 (Touristisch): ca. 720 m² Grundstück Parzelle 2 (Touristisch): ca. 411 m² Grundstück Parzelle 3 (Zweitwohnsitz): ca. 519 m² Grundstück Die Liegenschaften werden in einer exklusiven Ruhelage neu errichtet, umgeben vom Bergmassiv des Mölltaler Gletschers, einem höchstgelegenen Skigebiete Österreichs und eingerahmt von zwei Wasserläufen, an deren Wangen attraktive Bachgrundstücke zu Verfügung stehen. Ein weiteres verstecktes Juwel, ein naheliegender Wasserfall, verleiht diesem Fleckchen Erde einen ganz besonderen Charme. Immer wieder sind auch einige Skistars bei deren Training im Mölltaler Gletscher anzutreffen, welche schon lange über die Vorzüge dieses Skigebietes wissen und dort regelmäßig trainieren. Vor Ort befindet sich eine bereits fertiggestellte Musterhausanlage, deren Highlight, das “ Grand Chalet“, auf eindrucksvolle Weise höchste Bauqualität unter Verwendung von uralten Hölzern und modernen Stilelementen verbindet. Erleben Sie die Musterhaus-Anlage virtuell unter: https://www.virtual-tour.at/kunden/grand-chalet/... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nettes günstiges Familienhaus Nähe Weissensee in Weißbriach. Das Kernsaniertes (2022) Haus, bietet ein entspanntes Wohnen an einem kl. Bach. Der ideale Ort zum Wohnen, Entspannen, oder auch zum Urlaub machen. Beschreibung: Sie kommen über die Aussentreppe zur Terasse ca. 55m2, von hier aus betreten sie den großzügigen Wohn/Eßbereich im Dachgeschoss, kl. Speiß, Arbeitsküche mit Ausgang zur Aussenstiege; Innenstiege zum Erdgeschoss mit gr. Schlafzimmer (Aussentür), Kinderzimmer mit Ankleidebereich; Badezimmer mit Badewanne, Waschküche mit WC; Highlights des Hauses: Wohnnutzfläche ca. 100m2 Grundfläöche ca. 315m2 erweiterbar (Pacht) auf ca. 460m2 • Küche: Ausgestattet mit einem Zusatzherd. • Badezimmer: Mit Badewanne für entspannte Momente. • Waschküche + WC: Praktisch und funktional. • Wohn- und Essbereich: Offene Gestaltung mit angeschlossenem Speis/Abstellraum. • Zimmer: Zwei gemütliche Zimmer und ein begehbarer Kleiderschrank für viel Stauraum. • Terrasse: Ca. 55 m², perfekt für entspannte Stunden im Freien. • Garten: Eingezäunt, mit Zugang zum Bach – ein Paradies für Gartenliebhaber und Kinder. • Heizung: Öl-Heizung mit Fußbodenheizung im Untergeschoss und Zentralheizung im Obergeschoss. • Garage: Ca. 40 m², bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Werkzeuge. • Zusatzoption: Möglichkeit, einen weiteren Teil des Grundstücks ca. 140m2 weiterhin mit zu pachten direkt am Bach Lage und Umgebung: Das Haus liegt in einer ruhigen Dorflage mit guter Infrastruktur. Zu Fuß erreichen Sie bequem: Supermarkt , Schule , Arzt , Bank , Öffentliche Verkehrsmittel Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: • Skigebiete in der Nähe (Nassfeld, Weißbriach, Weißensee) • Malerische Seen und Freibäder (Weißensee, Presseggersee) • Wander- und Radwege in der Natur Kaufpreis: € 225.000,- Vermittlungsprovision: 3,6 % (inkl. 20 % MwSt.) Energieausweis: In Arbeit Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von unserem Angebot. Alpe-Adria Immobilien E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Telefon: [Telefonnummer entfernt] Entdecken Sie das perfekte Zuhause für Ihre Familie – idyllisch gelegen und doch nah an allen wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Ihr neues Leben im Grünen wartet auf Sie! Energieausweis in Arbeit... [Mehr]