Suchergebnisse für "haus kaufen thalgau"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

In erhöhter Lage mit Blick über Thalgau und das Salzburger Seengebiet steht ein großzügiges Einfamilienhaus am Ende einer verkehrsberuhigen Sackgasse zum Verkauf. Das Haus bietet mit insgesamt sieben Zimmern, aufgeteilt auf eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss und eine Etagenwohnung im 1. Obergeschoss, ausreichend Platz für (Groß-) Familien, Beruf und Freizeit. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Schaffung von weiterem Wohnraum im Dachgeschoss. Auf der Rückseite befindet sich ein von Bäumen und Hecken begrenzter nicht einsehbarer "verwachsener" Garten mit einem liebevoll dekorierten Gartenhaus (samt Kamin), Obstbäumen und einem Regenwasser-Reservoir. Dieses Kleinod ist nicht nur ein wunderbar Rückzugsort, sondern bietet auch Platz für die Anlage von Gemüsebeeten, Beerensträuchern, ... zur Selbstversorgung. In fußläufiger Entfernung liegen die Haltestellen der Regionalbusverbindung Nr. 140 (Salzburg-Eugendorf-Thalgau-Mondsee) und die Autobahnanschluss-Stelle Thalgau erreichen Sie binnen weniger Minuten. Die Gemeinde ist stark von Landwirtschaft geprägt, doch befinden sich neben überörtlichen Einrichtungen wie Ärztezentrum, Bezirksgericht, Schulzentrum und zahlreichen eingesessenen Handels- und Gewerbebetrieben auch einige größere nationale und internationale Unternehmen, wodurch Thalgau zusehends an Attraktivität als Arbeits- und Wohnort gewinnt. Grundstücksfläche: A = 1.500 m² (lt. Grundbuch) Wohnfläche: A ~ 258,50 m² (lt. Plan) Widmung: EW - Erweitertes Wohngebiet Heizung/Warmwasser: Pelletsheizung mit Pufferspeicher (2024) Parkmöglichkeit: Carport Doppel-Garage Gartenhütte Freistellplätze Sonstiges: Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit separatem Eingang Ausbaubarer Dachboden (Anschlüsse vorhanden) Finanzierung und Versicherung: Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses großzügige Haus aus den 1990er Jahren bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus bestens geeignet. Mit zwei separaten Wohneinheiten ist es ideal für Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten, oder für die Vermietung einer der Wohnungen um zusätzliches Einkommen zu generieren. Mit etwas Geschick kann das Haus aber auch zu einem großzügigen und repräsentativen Einfamilienhaus umfunktioniert werden. Das Highlight des gesamten Hauses bildet der große Wintergarten, der sich über beide Stockwerke erstreckt. Die untere Wohnung wird durch eine Wohnungstür im Erdgeschoss vom Rest des Hauses getrennt. Der große, helle Wohnbereich mit Küche und Essecke bietet einen Zugang zum gemütlichen Wintergarten. Man überblickt den großen Garten und kann ihn auf einer Seite zur Terrasse hin öffnen. Nebenan gelangt man in das Schlafzimmer. Links vom Eingang befindet sich das Badezimmer mit Fenster, Waschtisch, WC und bodengleicher Dusche. Abgesehen von der Wohnung befinden sich im Erdgeschoss auch ein Zugang zu einer der zwei Garagen, sowie zwei Zimmer, die derzeit als Abstellräume genutzt werden. Über das repräsentative geschwungene Stiegenhaus gelangt man in die obere Wohnung. Im großzügig geschnittene Wohnraum befindet sich der große Kachelofen - der Herzstück der Wohnung. Angrenzend liegt die Küche mit Essecke. Vom Wintergarten aus hat man einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Weiters befinden sich hier ein Schlafzimmer mit Ausblick und en-Suite Badezimmer, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Aufgrund laufender Instandhaltungsarbeiten präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Vor dem Haus finden drei Autos Platz, und in der Einzelgarage und der angrenzenden Doppelgarage ist Platz für weitere drei Autos. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Die beiden, als Zweitwohnsitz gewidmeten Villen bringen die Ansprüche an aktuelle Architektur, lebendige Natur und entschleunigte Gemütlichkeit gezielt auf den Punkt. Die offene Ausrichtung der Villen harmoniert bestens mit Ihrer geschützten Privatsphäre, die zu jeder Jahreszeit ein wohliges Ambiente garantiert. Helle und freundliche Innenräume zaubern eine frische Gemütlichkeit, die sich im Outdoor-Bereich um den Pool entspannt fortsetzt. Der erhöhte Blick auf die grüne Umgebung bietet ein einzigartiges Panorama, in dem die Festung Hohensalzburg eines der Highlights darstellt. Mit Ihren zwei Carports, die sich direkt an Ihrer Villa befinden, steht Ihrer uneingeschränkten Mobilität und einem kurzentschlossenen Tapetenwechsel nichts im Weg. https://www.villen-thalgauberg.at/... [Mehr]

#Baugrund

Große Liegenschaft mit tollem Bergblick vor den Toren des Salzkammergutes. Wann ergibt sich heute noch die Möglickeit ein Baugrundstück mit über 2.000 m² zu erwerben ?

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das schöne Landhaus mit atemberaubenden Blick ist ideal ausgerichtet und bietet im aktuellen Bestand mit ca. 140 Quadratmetern genügend Platz für die ganze Familie und Gäste. Im Erdgeschoß findet sich nach der typischen Diele eine großzügige Küche, das schöne Wohnzimmer mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und ein helles und gemütliches Kaminzimmer. Im Obergeschoß sind Kinder- und Gästezimmer, sowie der Masterbedroom mit direkt Zugang auf den Balkon, der, wie auch die Terrasse einen Atemberaubenden Blick bietet, zu finden. Selbstverständlich ist im Obergeschoß auch ein Bad. Im Keller haben neben der Technik auch eine Sauna und eine Hausbar Platz gefunden. Die Garage neben dem Haus wurde 2018 neu errichtet und bietet Platz für mindestens zwei Fahrzeuge.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Als erster Massiv-Holz-Mauer (kurz MHM) Bauträger erfüllt es uns mit Stolz neue, gesunde Bau- & Wohnkonzepte vorzustellen. Dabei vereinen wir ökologisches mit ökonomischem Denken, sodass eine Immobilie in ihrer Gesamtheit aller Lebenszykluskosten berücksichtigt wird. Gebaut wird eine architektonisch harmonische Wohnanlage mit insgesamt 70 Eigentumswohnungen sowie 10 Mietwohnungen von ca. 57 bis 90 m². Die attraktiven Wohnungen der fünf mehrgeschossigen Vollholz-Baukörper besitzen großzügige Privatgärten oder Balkone/Terrassen bzw. Dachterrassen. Die jeweiligen Kellerabteile bzw. der Fahrradabstellraum sowie ein Wasch-&Trockenraum für jedes Haus, sind in der Tiefgarage zu finden. Im Haus A entstehen insgesamt 27 Eigentumswohnungen, die jedoch durch 2 getrennte Stiegenhäuser aufgeteilt werden. Jedes Stiegenhaus der Häuser besitzt einen eigenen Lift (von der Tiefgarage bis in das jeweilige Geschoss). Im Haus B entstehen 16 Eigentumswohnungen. Durch ein zusätzliches Geschoss im Haus B, entstehen 2 exklusive Dachgeschosswohnungen mit hervorragendem Ausblick. Im Haus C entstehen 14 Eigentumswohnungen. Großzügige Gärten bzw. Terrassen laden hier ebenfalls zum Entspannen ein.. Im Haus 2 entstehen 13 Eigentumswohnungen mit Ausrichtung nach Westen. Hier gibt es ebenfalls Wohnungen mit großzügigen Gärten bzw. Terrassen. Jeder Bewohner ist uns wichtig! Deshalb entsteht zum einen ein Gemeinschaftsraum im Haus A. Dieser bietet nicht nur Sanitäranlagen und eine kleine Küche, sondern soll sowohl als Treffpunkt für die Bewohner dienen bzw. kann als Veranstaltungsraum angemietet werden. Des Weiteren entsteht bei unserem Projekt ein Nachbarschaftsgarten. All jene die mitmachen wollen vereinbaren dann gemeinsam, was wo gepflanzt wird (Gemüse und Blumen etc.). Inmitten der Gebäudestrukturen befindet sich der Spielplatz für Kleinkinder, mit diversen Geräten und auch Sitzmöglichkeiten für die Eltern. Am Ende des Wohngebiets in der Nähe des Baches, befindet sich ein zweiter Spielplatz für Jugendliche, mit diversen Geräten und Sitzmöglichkeiten. Jedes Haus ist außerdem mit einer Photovoltaikanlage bestückt. Der durch die Sonnenenergie erzeugte Strom wird größtenteils an die Heizstäbe des Pufferspeicher geleitet, um diesen CO2-neutral zu beheizen. Wohnen mit dem natürlichen Baustoff Holz sorgt zusätzlich für eine besonders hohe und gesunde Lebensqualität. Eine Sprechanlage mit Kamera, eine durchgeflieste Dusche mit Duschrinne & Echtglaswand bzw. Eckeinstieg (je nach Wohnungsgröße), Parkettboden aus Österreich, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in den Wohnräumen, 3 Scheiben verglaste Holzfenster sind nur einige Beispiele der umfangreichen Standart-Ausstattung. Die Holzdecken mit Sichtqualität im Erd- & Obergeschoss bzw. der Sichtdachstuhl im Dachgeschoss geben ein gesundes Raumklima. Aufgrund der modernen und effizienten Massivholzbauweise sind hohe Wohnbauförderungen möglich (Wohbauförderung bis zu € 70.000,00 möglich). Unsere Kunden haben die Möglichkeit, je nach Baufortschritt, die Wohnungseinteilung sowie die Ausstattungen nach Ihren Wünschen & Vorstellungen bei einem Sonderwunschtermin mit mir zu ändern. Die Wohnungspreise sind jeweils exklusive den Stellplätzen. Je nach Wohnungsgröße müssen 1-2 Stellplätze pro Wohnung dazugekauft werden. Aufpreis je Tiefgaragenplatz: € 28.500,- Aufpreis je Freistellplatz: € 18.000,- Baustart: bereits erfolgt Fertigstellung: bereits fertiggestellt Bezugsfertig in wenigen Wochen www.siges.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Als erster Massiv-Holz-Mauer (kurz MHM) Bauträger erfüllt es uns mit Stolz neue, gesunde Bau- & Wohnkonzepte vorzustellen. Dabei vereinen wir ökologisches mit ökonomischem Denken, sodass eine Immobilie in ihrer Gesamtheit aller Lebenszykluskosten berücksichtigt wird. Gebaut wird eine architektonisch harmonische Wohnanlage mit insgesamt 70 Eigentumswohnungen sowie 10 Mietwohnungen von ca. 57 bis 90 m². Die attraktiven Wohnungen der fünf mehrgeschossigen Vollholz-Baukörper besitzen großzügige Privatgärten oder Balkone/Terrassen bzw. Dachterrassen. Die jeweiligen Kellerabteile bzw. der Fahrradabstellraum sowie ein Wasch-&Trockenraum für jedes Haus, sind in der Tiefgarage zu finden. Im Haus A entstehen insgesamt 27 Eigentumswohnungen, die jedoch durch 2 getrennte Stiegenhäuser aufgeteilt werden. Jedes Stiegenhaus der Häuser besitzt einen eigenen Lift (von der Tiefgarage bis in das jeweilige Geschoss). Im Haus B entstehen 16 Eigentumswohnungen. Durch ein zusätzliches Geschoss im Haus B, entstehen 2 exklusive Dachgeschosswohnungen mit hervorragendem Ausblick. Im Haus C entstehen 14 Eigentumswohnungen. Großzügige Gärten bzw. Terrassen laden hier ebenfalls zum Entspannen ein.. Im Haus 2 entstehen 13 Eigentumswohnungen mit Ausrichtung nach Westen. Hier gibt es ebenfalls Wohnungen mit großzügigen Gärten bzw. Terrassen. Jeder Bewohner ist uns wichtig! Deshalb entsteht zum einen ein Gemeinschaftsraum im Haus A. Dieser bietet nicht nur Sanitäranlagen und eine kleine Küche, sondern soll sowohl als Treffpunkt für die Bewohner dienen bzw. kann als Veranstaltungsraum angemietet werden. Des Weiteren entsteht bei unserem Projekt ein Nachbarschaftsgarten. All jene die mitmachen wollen vereinbaren dann gemeinsam, was wo gepflanzt wird (Gemüse und Blumen etc.). Inmitten der Gebäudestrukturen befindet sich der Spielplatz für Kleinkinder, mit diversen Geräten und auch Sitzmöglichkeiten für die Eltern. Am Ende des Wohngebiets in der Nähe des Baches, befindet sich ein zweiter Spielplatz für Jugendliche, mit diversen Geräten und Sitzmöglichkeiten. Jedes Haus ist außerdem mit einer Photovoltaikanlage bestückt. Der durch die Sonnenenergie erzeugte Strom wird größtenteils an die Heizstäbe des Pufferspeicher geleitet, um diesen CO2-neutral zu beheizen. Wohnen mit dem natürlichen Baustoff Holz sorgt zusätzlich für eine besonders hohe und gesunde Lebensqualität. Eine Sprechanlage mit Kamera, eine durchgeflieste Dusche mit Duschrinne & Echtglaswand bzw. Eckeinstieg (je nach Wohnungsgröße), Parkettboden aus Österreich, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in den Wohnräumen, 3 Scheiben verglaste Holzfenster sind nur einige Beispiele der umfangreichen Standart-Ausstattung. Die Holzdecken mit Sichtqualität im Erd- & Obergeschoss bzw. der Sichtdachstuhl im Dachgeschoss geben ein gesundes Raumklima. Aufgrund der modernen und effizienten Massivholzbauweise sind hohe Wohnbauförderungen möglich (Wohbauförderung bis zu € 70.000,00 möglich). Unsere Kunden haben die Möglichkeit, je nach Baufortschritt, die Wohnungseinteilung sowie die Ausstattungen nach Ihren Wünschen & Vorstellungen bei einem Sonderwunschtermin mit mir zu ändern. Die Wohnungspreise sind jeweils exklusive den Stellplätzen. Je nach Wohnungsgröße müssen 1-2 Stellplätze pro Wohnung dazugekauft werden. Aufpreis je Tiefgaragenplatz: € 28.500,- Aufpreis je Freistellplatz: € 18.000,- Baustart: bereits erfolgt Fertigstellung: bereits fertiggestellt Bezugsfertig in wenigen Wochen www.siges.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Als erster Massiv-Holz-Mauer (kurz MHM) Bauträger erfüllt es uns mit Stolz neue, gesunde Bau- & Wohnkonzepte vorzustellen. Dabei vereinen wir ökologisches mit ökonomischem Denken, sodass eine Immobilie in ihrer Gesamtheit aller Lebenszykluskosten berücksichtigt wird. Gebaut wird eine architektonisch harmonische Wohnanlage mit insgesamt 70 Eigentumswohnungen sowie 10 Mietwohnungen von ca. 57 bis 90 m². Die attraktiven Wohnungen der fünf mehrgeschossigen Vollholz-Baukörper besitzen großzügige Privatgärten oder Balkone/Terrassen bzw. Dachterrassen. Die jeweiligen Kellerabteile bzw. der Fahrradabstellraum sowie ein Wasch-&Trockenraum für jedes Haus, sind in der Tiefgarage zu finden. Im Haus A entstehen insgesamt 27 Eigentumswohnungen, die jedoch durch 2 getrennte Stiegenhäuser aufgeteilt werden. Jedes Stiegenhaus der Häuser besitzt einen eigenen Lift (von der Tiefgarage bis in das jeweilige Geschoss). Im Haus B entstehen 16 Eigentumswohnungen. Durch ein zusätzliches Geschoss im Haus B, entstehen 2 exklusive Dachgeschosswohnungen mit hervorragendem Ausblick. Im Haus C entstehen 14 Eigentumswohnungen. Großzügige Gärten bzw. Terrassen laden hier ebenfalls zum Entspannen ein. Im Haus 2 entstehen 13 Eigentumswohnungen mit Ausrichtung nach Westen. Hier gibt es ebenfalls Wohnungen mit großzügigen Gärten bzw. Terrassen. Jeder Bewohner ist uns wichtig! Deshalb entsteht zum einen ein Gemeinschaftsraum im Haus A. Dieser bietet nicht nur Sanitäranlagen und eine kleine Küche, sondern soll sowohl als Treffpunkt für die Bewohner dienen bzw. kann als Veranstaltungsraum angemietet werden. Des Weiteren entsteht bei unserem Projekt ein Nachbarschaftsgarten. All jene die mitmachen wollen vereinbaren dann gemeinsam, was wo gepflanzt wird (Gemüse und Blumen etc.). Inmitten der Gebäudestrukturen befindet sich der Spielplatz für Kleinkinder, mit diversen Geräten und auch Sitzmöglichkeiten für die Eltern. Am Ende des Wohngebiets in der Nähe des Baches, befindet sich ein zweiter Spielplatz für Jugendliche, mit diversen Geräten und Sitzmöglichkeiten. Jedes Haus ist außerdem mit einer Photovoltaikanlage bestückt. Der durch die Sonnenenergie erzeugte Strom wird größtenteils an die Heizstäbe des Pufferspeicher geleitet, um diesen CO2-neutral zu beheizen. Wohnen mit dem natürlichen Baustoff Holz sorgt zusätzlich für eine besonders hohe und gesunde Lebensqualität. Eine Sprechanlage mit Kamera, eine durchgeflieste Dusche mit Duschrinne & Echtglaswand bzw. Eckeinstieg (je nach Wohnungsgröße), Parkettboden aus Österreich, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in den Wohnräumen, 3 Scheiben verglaste Holzfenster sind nur einige Beispiele der umfangreichen Standart-Ausstattung. Die Holzdecken mit Sichtqualität im Erd- & Obergeschoss bzw. der Sichtdachstuhl im Dachgeschoss geben ein gesundes Raumklima. Aufgrund der modernen und effizienten Massivholzbauweise sind hohe Wohnbauförderungen möglich (Wohbauförderung bis zu € 70.000,00 möglich). Unsere Kunden haben die Möglichkeit, je nach Baufortschritt, die Wohnungseinteilung sowie die Ausstattungen nach Ihren Wünschen & Vorstellungen bei einem Sonderwunschtermin mit mir zu ändern. Die Wohnungspreise sind jeweils exklusive den Stellplätzen. Je nach Wohnungsgröße müssen 1-2 Stellplätze pro Wohnung dazugekauft werden. Aufpreis je Tiefgaragenplatz: € 28.500,- Aufpreis je Freistellplatz: € 18.000,- Bereits fertiggestellt Bezugsfertig in wenigen Wochen www.siges.at... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese schöne Wohnung besticht durch professionelle und solide Ausführung - und das zu einem sehr guten Preis-/ Leistungsverhältnis. Für Anlagekäufer - gut und schnell vermietbar, geringe Mietleerstände. Lagebedingt auch bestens geeignet als Büro, Kanzlei, Praxis oder Ordination. Wohnung Top 8 im ersten Obergeschoss mit gesamt ca. 126 m² Nutzfläche bestehend aus folgenden Räumlichkeiten: -Vorraum mit Garderobe -Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und Zugang zum Balkon -Küche mit allen Einbaugeräten -Schlafzimmer groß mit Zugang zum Balkon -2 Kinderzimmer oder Büro -Badezimmer mit Wanne, Dusche und Handtuchwärmer -Toilette extra situiert -Abstellraum -Balkon mit ca. 10 m². Das komplett sanierte Objekt "Thalgau7" wurde 2012 auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Es erfolgte eine komplette Dach- und Fenstererneuerung, eine thermische Sanierung, sowie Anpassung an Schall– und Brandschutztechnische Anforderungen. Eine neue Liftanlage wurde ebenfalls installiert. Helle, großzügige Räume, modern geschnittene Raumaufteilung. Elegante Massivholz-Parkettböden und Fußbodenheizung in allen Räumen. Modernes Ambiente durch zeitlose Wand- und Bodenfliesen in Bad und Toilette - alles Garant für angenehmes Wohnen. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Die Energiekennzahlen für diese Wohnung: HWB 20 / fGEE 0,71. Zum Wohnungseigentum gehört ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 6,1 m². Zur Allgemeinnutzung: Waschraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner, Stellraum für Fahrräder, Mülltrenncenter. Beim Kauf der Wohnung stehen optional 2 PKW-Stellplätze zum Preis von Euro 8.000,- á Parkplatz zum Angebot. Und hier wohnen Sie: Thalgau ist ein charmanter Ort im Flachgau im Salzburger Land. Sie wohnen im Zentrum von Thalgau. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Aufgrund seiner guten Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt Salzburg ist Thalgau sehr beliebt. Bushaltestelle direkt neben dem Objekt, Autobahnauffahrt Thalgau nur 5 Autominuten entfernt. Vor allem der ländliche Charme gepaart mit perfekter Infrastruktur überzeugt! Im selben Objekt stehen noch weitere Wohnungen zur Verfügung : https://www.remax.at/de/1607-2217 https://www.remax.at/de/1607-2215 Ich freue mich Sie zu einer Besichtigung begrüßen zu dürfen und Ihnen diese Immobilie präsentieren zu können. Vielen Dank für Ihre Terminbuchung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 20.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese schöne Wohnung besticht durch professionelle und solide Ausführung - und das zu einem sehr guten Preis-/ Leistungsverhältnis. Für Anlagekäufer - gut und schnell vermietbar, geringe Mietleerstände. Lagebedingt auch bestens geeignet als Büro, Kanzlei, Praxis oder Ordination. Wohnung Top 18 im dritten Obergeschoss mit gesamt ca. 125 m² Nutzfläche bestehend aus folgenden Räumlichkeiten: - Vorraum und zentraler Flur mit Garderobe - Wohnzimmer mit integriertem Essbereich - Küchenbereich im Wohnzimmerbereich integriert - Schlafzimmer groß - 2 Kinderzimmer oder Büro - Badezimmer mit Wanne, Dusche und Handtuchwärmer - Toilette extra - Abstellraum Das komplett sanierte Objekt "Thalgau7" wurde 2012 auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Es erfolgte eine komplette Dach- und Fenstererneuerung, eine thermische Sanierung, sowie Anpassung an Schall- und Brandschutztechnische Anforderungen. Eine neue Liftanlage wurde ebenfalls installiert. Helle, großzügige Räume, modern geschnittene Raumaufteilung. Elegante Massivholz-Parkettböden und Fußbodenheizung in allen Räumen. Modernes Ambiente durch zeitlose Wand- und Bodenfliesen in Bad und Toilette - alles Garant für angenehmes Wohnen. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Die Energiekennzahlen für diese Wohnung: HWB 20 / fGEE 0,71. Zum Wohnungseigentum gehört ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 5,6 m². Zur Allgemeinnutzung: Waschraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner, Stellraum für Fahrräder, Mülltrenncenter. Beim Kauf der Wohnung stehen optional 2 PKW-Stellplätze zum Preis von Euro 8.000,- á Parkplatz zum Angebot. Und hier wohnen Sie: Thalgau ist ein charmanter Ort im Flachgau im Salzburger Land. Sie wohnen im Zentrum von Thalgau. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Aufgrund seiner guten Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt Salzburg ist Thalgau sehr beliebt. Bushaltestelle direkt neben dem Objekt, Autobahnauffahrt Thalgau nur 5 Autominuten entfernt. Vor allem der ländliche Charme gepaart mit perfekter Infrastruktur überzeugt! Im selben Objekt stehen noch weitere Wohnungen zur Verfügung : https://www.remax.at/de/1607-2217 https://www.remax.at/de/1607-2216 Ich freue mich Sie zu einer Besichtigung begrüßen zu dürfen und Ihnen diese Immobilie präsentieren zu können. Vielen Dank für Ihre Terminbuchung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 20.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Das Betriebsobjekt wurde auf einem Baurechtsgrund errichtet und verfügt derzeit über eine Nutzfläche von rund 980 m², die sich auf das Erdgeschoß (590 m²) und das Obergeschoß (390 m²) verteilt. Das Erdgeschoß eignet sich für Lager- oder Produktionsflächen, während im Obergeschoß Büroflächen untergebracht sind. Das Sektionaltor im EG zur Beschickung der Halle beträgt in etwa 3x3 Meter und ist überdacht. Zusätzlich zur bestehenden Fläche besteht eine Erweiterungsplanung für das Gebäude, wodurch durch einen Anbau im Erdgeschoß und eine Aufstockung um bis zu zwei Obergeschoße weitere 1.045 m² Nutzfläche gewonnen werden können. Insgesamt stünde dann eine Nutzfläche von ca. 2.126 m² zur Verfügung. Die angebotenen Flächen sind derzeit an ein Diagnostik- / Biotech-Unternehmen vermietet und entsprechend dessen Anforderungen ausgestattet, einschließlich spezialisierter Labor- und Produktionsbereiche. Im Falle einer Eigennutzung besteht die Möglichkeit, das Mietverhältnis in absehbarer Zeit aufzulösen. Die Flächen bzw. der Raumschnitt können an den eigenen Bedarf angepasst werden. Unmittelbar vor dem Gebäude befinden sich zahlreiche zugehörige Parkplätze. Derzeit wird die Möglichkeit geboten, das Betriebsgebäude entweder anzumieten oder zu kaufen. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Von den gut 5800 m2 Grundstück sind 1.630 m² als Bauland gewidmet. Das Grundstück hat ein leichte Hanglage, was der Umsetzung von modernen und attraktiven Wohnkonzepten entgegen kommt. Der Blick auf das Tal ist unbeschreiblich. ...