Suchergebnisse für "haus kaufen stpölten süd"

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Engerwitzdorf: Moderne Doppelhäuser in Traumlage | Wohnung Top 1B Neubau von 3 modernen Doppelhäusern in wunderschöner Grünruhelage inkl. Carport und PV-Anlage ruhige Siedlungslage unmittelbar vor den Toren von Linz Nähe JKU, Science Park und IT: U technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Doppelhäuser große südseitige Terrassen und Eigengärten 2 Carportstellplätze im Kaufpreis enthalten PV-Anlage pro Haus für grüne Energie bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandard angrenzende Waldfläche als natürliche Klimaanlage einfamilienhausähnliches Wohnen zu leistbaren Preisen nur wenige Minuten von Linz entfernt provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer erstklassigen Lage in Rif, umgeben von viel Grün und absolut ruhig gelegen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 128 m² und einem Grundstück von ca. 280 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie. Im Jahr 2023 wurde die Immobilie komplett saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, was ein modernes und ansprechendes Ambiente schafft. Zusätzlich steht eine Garage und ein Parkplatz zur Verfügung. Die Küche ist ein Highlight dieses Hauses, komplett ausgestattet mit modernsten Miele-Geräten und bietet ausreichend Platz. Die hochwertigen Echtholzböden in Eiche Natur verleihen jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Einbauschränke sorgen für ausreichend Stauraum und tragen zur eleganten Ästhetik des Hauses bei. Das Hauptbadezimmer ist mit einer luxuriösen, freistehenden Badewanne und Doppelwaschtisch ausgestattet. Zusätzlich gibt es eine großzügige Sauna, perfekt für entspannte Stunden. Das zweite Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche und sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Haus verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, teilweise mit Einbauschränken, ideal für eine Familie oder Gäste. Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Platz für Outdoor-Aktivitäten. Die Terrasse lässt sich komplett mit einer Markise überdachen und bietet somit Schutz vor Sonne und Regen. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte in Toplage in Rif eine ideale Kombination aus modernem Komfort, hochwertigen Materialien, Top-Ausstattung und einer erstklassigen Lage, die ein komfortables und luxuriöses Wohnen ermöglicht. Die Doppelhaushälfte ist teilweise unterkellert, die Heizung erfolgt mit Öl und Fußbodenheizung. Echtholz-Eichenböden, Eichentüren, massive Holzeinbauten vom Tischler, neue Fenster mit Rollläden und hochwertige Badezimmer sowie eine Sauna tragen zum Wohlfühlambiente bei. HWB: 131 ; fGEE: 1,68... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Neubauprojekt "Villenperle" - Traumhaftes Zweiparteienhaus mit Carport, Keller und Süd-West-Ausrichtung In der schönsten Wohngegend Wörgls entstehen zwei exklusive Wohnungen, die mit Lage, Ausstattung und Qualität punkten. Grundrisse und Konzept: Bei diesem Projekt handelt es sich um den Neubau eines Mehrparteienhauses. Einer Garten-Wohnung (Top1) und einer Penthouse-Wohnung mit dem Charmè eines Einfamilienhauses (Top2) auf jeweils 112 qm Fläche . Bei der Grundrissgestaltung beider Wohnungen wurde das Hauptaugenmerk auf Effizienz und Praktikabilität gesetzt, was auch bei Ausstattung und Design konsequent fortgeführt wird. Über einen breiten, einladenden Eingangsbereich, der genügend Platz für eine praktische Garderobe bietet, wird man in dieser Wohnung empfangen. Auf der nördlichen Seite befinden sich die drei sehr gut geschnittenen Schlafzimmer, wobei das südlichste Elternschlafzimmer sogar Platz für einen begehbaren “Schrankraum” bietet und einen sagenhaften Blick auf den Buchacker. An einen nützlichen Abstellraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet, wurde auch gedacht. Dieser schließt an das große Badezimmer an, das mit großformatigen Fliesen, moderner, bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC punktet. Dabei kann man in der Badewanne liegend sogar die Abendsonne durch das große Fenster genießen. Auf der südlichen Seite befindet sich die moderne Küche mit integrierter Speis, der offene Wohn- und Essbereich, sowie der Zugang zum südwest Garten mit Terrasse bzw. Balkon. Große Fensterflächen Richtung Südwesten, diverse Spots, elektrischer Sonnenschutz machen diesen großen Raum mit über 40 qm zum praktischen Mittelpunkt dieser Wohnung. Bei so viel Platz fühlt sich nicht nur die Familie, sondern auch jeder Gast wohl. Mit einem separaten Gäste-WC wurde auch hier an alle Bedürfnisse des Lebens gedacht und der wundervolle Grundriss dieser einzigartigen Wohnungen abgerundet. Wo sonst sind Wohnungen mit über 17 qm Kellerfläche zu haben? Diese könnten sogar noch erweitert werden (fragen Sie gerne nach!). Darüber hinaus erhalten Sie ein großzügiges Carport, einen weiteren, eigenen Abstellplatz pro Wohnung und Gästeparkplätze. Sogar an das Müllhaus wurde gedacht. Sämtliche Terrassen, Balkone und Eingangsbereiche sind überdacht. Alle Materialien wohlüberlegt ausgewählt und mit dezenter Farbwahl geschmackvoll komponiert. Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse und ist geschützt vor Verkehr. Die Nachbarschaft ist absolut ruhig. Wenn Sie etwas Besonderes suchen, mit Qualität und Praktikabilität, dann sind Sie hier richtig. Die ganze Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie natürlich auf Anfrage. Hier ein Auszug: • Carport mit Stromanschluss für Elektrofahrzeuge • Heizsystem Luftwärmepumpe • hochwertige Fliesen in verschiedenen Farben und modernen Formaten(Bemusterung) • schöne Innentüren in diversen Funierfarben • hochwertige Echtholzböden in verschiedenen Farbtönen • Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche • Terrasse/Balkon mit Steinplatten • Flachdach • Sonnenschutz “Raffstore” elektrisch • Vorplatz, gepflastert und asphaltiert • Schnelles Internet mit Glasfaser • Doppelwaschtisch • Fußbodenheizung • gemütlicher Kaminofen • Fenster mit 3-Fachverglasung • Massive Bauweise, auch die Zwischenwände • Terrasse mit Überdachung • Hochwertige Elektroausstattung mit Spots, indirekter Beleuchtung, Leerverrohrung für PV-Anlage, Videosprechanlage, uvm.• Optional ist eine Kellererweiterung möglich (siehe Plan) fragen Sie uns gerne an! Diese kleine, aber feine Anlage wird von uns selbst umgesetzt und ist somit provisionsfrei. Baustart ca. Frühsommer 2024. Vollendung ca. Sommer 2025.Für weitere Infos fragen Sie uns gerne persönlich an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses schmucke Einfamilienhaus befindet sich in Grödig/St. Leonhard angrenzend am Grünland/Wald. Das Wohnhaus wurde (lt. Energieausweis) 1935 in Massivbauweise errichtet - letzte Total Renovierung 1989 und laufend modernisiert. Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich mit Fliesenboden, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Küche, Wohn-Esszimmer, Aufenthaltszimmer mit Ausgang zur Gartenlaube und ein Gästezimmer DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Toilette Keller: Flur mit Infrarot Sauna, Hobbyraum, Wirtschaftsraum Romantisch, idyllisch, trotzdem modern und kernsaniert präsentiert sich dieses mit Liebe zum Detail renovierte Einfamilienhaus. Der Gartenbereich mit Gartenlaube, Garage und Werkstatt lassen die Herzen von Hobbyhandwerkern sicher höher schlagen. Die praktische Lage mit gutem Autobahnanschluss und die vielen Ausflugsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, werten diese Immobilie enorm auf. Weitere Informationen, Pläne und Fotos sende ich Ihnen gerne auf Anfrage! Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Energiekennzahlen: HWB 218 fGEE 1,9 Bj. lt. EA 1935/Komplettsanierung 1989 - laufend modernisiert Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Exklusiv & neu bei SH-Immobilien GmbH – Ihr Traumhaus in Bad Häring am Waldrand Willkommen in Bad Häring, einem malerischen Ort in Tirol, bekannt für seine idyllische Lage und hohe Lebensqualität. Dieses einzigartige Haus am Waldrand neben dem Bach bietet Ihnen absolute Ruhe und Naturverbundenheit. Das Haus ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, kann aber bei Bedarf problemlos zu einer großzügigen Wohnfläche verbunden werden. Aufteilung der Immobilie: Erdgeschoss (ca. 40 m²): 1 Schlafzimmer Küche Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss Separates WC Sonnige Terrasse zum Entspannen Obergeschoss: (ca. 50 m²): Über eine Treppe erreichbar Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang Voll ausgestattete Küche mit eigenem Balkon Großes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Dachgeschoss: (ca. 20 m²): Über eine stilvolle Wendeltreppe erreichbar Offen gestalteter Dachraum mit sichtbarer Holzkonstruktion mit Dachfenstern (Schlafzimmer) Zusätzliche Highlights: Großer Keller für beide Einheiten Separater Heizraum (Ölheizung) Garten – perfekt für Naturliebhaber Carport (2014 neu errichtet) mit Platz für Ihre Fahrzeuge Aktuell sind beide Einheiten vermietet, was diese Immobilie auch als attraktive Kapitalanlage interessant macht. Die Fenster wurden getauscht, das Dach und die Fassade wurden erneuert. Fazit: Dieses charmante Haus vereint Natur, Ruhe und Flexibilität. Ob als Familienresidenz oder Investmentobjekt – hier haben Sie zahlreiche Möglichkeiten, Ihr individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Der Haus ist im Innenbereich renovierungsbedürftig. Kein Freizeitwohnsitz möglich. Genaue Adresse: https://maps.app.goo.gl/LPt Qrp Mssgoza8Ux9? g_st=com.google.maps.preview.copy Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Ihr Ansprechpartner: Sebastian Haberl [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gänserndorf, einer charmanten Stadt in Niederösterreich. Hier erwartet Sie ein wunderschönes Einfamilienhaus mit 170.45m² Wohnfläche, das bereit ist, Ihre Träume von einem perfekten Zuhause zu erfüllen. Dieses Haus ist ein Erstbezug und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, als erster Bewohner in den Genuss der luxuriösen Ausstattung zu kommen. Der moderne und elegante Stil des Hauses wird Sie begeistern und Ihnen ein Gefühl von Wärme und Gemütlichkeit vermitteln. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: EG: Vorraum 14,58 m² mit Stiegenaufgang und Zugang zur Doppelgarage ca. 40 m² Technikraum 1 Zimmer ca. 15 m² Badezimmer mit WC und Waschbecken großzügiges Wohnzimmer 46 m² mit Zugang zu Terrasse und Garten OG: Vorzimmer/Flur 13 m² 4 Zimmer Badezimmer WC extra Der schöne Garten und die großzügige Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie Ihre Familie und Freunde zu einem Grillabend einladen oder einfach nur die Sonne und die frische Luft genießen. Der perfekte Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Für alle Autoliebhaber steht eine geräumige Garage zur Verfügung, in der Sie Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringen können. Auch zusätzlicher Stauraum ist hier vorhanden, um Ihre persönlichen Gegenstände geordnet zu verstauen. Die Verkehrsanbindung ist optimal, da eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe liegt. Somit haben Sie eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. Auch für Familien mit Kindern ist diese Lage ideal, da sich ein Kindergarten und eine Schule in unmittelbarer Nähe befinden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen, sodass Sie alle Besorgungen bequem erledigen können. Neben der perfekten Lage und der modernen Ausstattung bietet dieses Einfamilienhaus auch eine hohe Lebensqualität. Hier können Sie sich zurücklehnen und das Leben in vollen Zügen genießen. Ob gemütliche Familienabende im Wohnzimmer, gemeinsames Kochen oder erholsame Nächte in den geräumigen Schlafzimmern - Ihre Wünsche werden hier wahr. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Gänserndorf. Dieses Einfamilienhaus wird Sie und Ihre Familie begeistern und Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl bieten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus präsentieren zu dürfen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Ruhige Wohngegend Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Gänserndorf in Niederösterreich. Genauer gesagt liegt sie in der Nähe von Gänserndorf Süd, einem Stadtteil von Gänserndorf. Die Lage ist ideal für Familien, da sich ein Kindergarten und eine Schule in unmittelbarer Nähe befinden. Auch ein Supermarkt ist schnell zu erreichen, was den Alltag erleichtert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, da eine Busstation in der Nähe ist.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein kleines aber feines Reihenhausprojekt im Süden von Linz, zwischen Pichling und Ebelsberg gelegen, befindet sich gerade in der Fertigstellungsphase. Dieses, von einem renommierten Bauträger geplante Projekt bietet ein großes Raumangebot an Wohn- und Nutzflächen und wird sie mit umfangreichen Freiflächen begeistern. Das Projekt wird energieeffizient mittels Wärmepumpe beheizt und in Niedrigenergiebauweise errichtet. DETAILBESCHREIBUNG TOP 1 Das Haus TOP 1 ist ein Eckreihenhaus und teilt sich auf wie folgt: EG - Vorraum/Garderobe - Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zu der südseitig gelegenen Terrasse + Garten - Separates WC - Eigengarten 108,31 m² OG - 2 Zimmer - Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss und WC - Abstellraum/Technik DG - 1 Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse und eigenem kleinen Bad mit WC Die Parkflächen wie Garage und Freistellplatz sind noch nicht im Kaufpreis inbegriffen und werden mit € 26.000-, (Garage) und € 10.000,- (Freistellplatz) zu Buche stehen. Diese Einheit wird belagsfertig angeboten, kann aber auch schlüsselfertig in Absprache und gegen Aufpreis mit dem Verkäufer gestaltet werden. Im Preis bereits enthalten sind, das Garagentor, die Raffstore, Maler- und Spachtelarbeiten sowie sämtliche Aufschließungskosten für Wasser, Strom und Kanal. LAGE Genießen sie Freizeit- und Familienaktivitäten in der Umgebung! Mittig gelegen zwischen Traunauen, dem Pichlinger- und Weikerlsee und dem Schiltenberg gibt es hier für Groß und Klein viele interessante Berührungspunkte mit der Natur. Ein reichhaltiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten die vermutlich in keiner weiteren Region um Linz gegeben ist, finden Sie hier direkt vor Ihrer Haustür. Für sportlich Aktive gibt es in Geh- oder Fahrraddistanz: Tennis- und Golfplatz, 3 Seen (Weikerl-, Pichlinger- und Ausee) mit Wasserskilift, SUP-Verleih. Auch eine umfangreiches Netz an Lauf- und Radwegen und die Traunauen warten darauf genutzt zu werden. Für die Kinder gibt es je nach Alter Skateparks, Beachvolleyballplätze und in den Turnhallen der Solar City täglich Vereine die Ihre Sportarten (z.B. Badminton) lehren und trainieren und sich natürlich über Nachwuchs freuen ;) Für die Jenigen die es gern gemütlicher angehen, bietet die Freizeitgegend natürlich ein großes Angebot an Gastronomielokalen. Auch das Wellnessangbot in der Saunaoase Ebelsberg ist sehr umfassend und schnell zu erreichen! In der Natur und trotzdem in der Stadt! Steigen Sie bequem in den Bus Linie 11 und 19 , um dann in weniger als 3 Minuten die Straßenbahnlinie 2 zu nutzen oder direkt am Bahnhof Ebelsberg den Zug in die Innenstadt zu nehmen und staufrei reisen - alles wäre auch fußläufig unter 15 Minten erreichbar.! Die Dinge des täglichen Gebrauchs finden sich im nächsten Umkreis: Namhafte Nahversorger, Geschäfte, Dienstleister, Ärzte und abwechslungsreiche Gastronomie sind genauso Teil Pichlings, wie das Familienzentrum, zwei Kindergärten und das Schulzentrum, zu dem eine Volksschule, ein Realgymnasium und ein Hort gehören. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - Linie 11 und 19 < 150m Straßenbahnhaltestelle - Linie 2 N82 < 1,2 km Bahnhof Ebelsberg < 1,2 km Hauptbahnhof Linz < 9,7 km (mit Auto in 16 min) Flughafen Hörsching <16,9 km (mit dem Auto 25 min) KINDER: Kindergarten < 600 m und 800 m Volksschule < 900 m Mittelschule 10 < 2,3 km (mit dem Auto 5 min) BRG solar City < 1,4 km (mit dem Auto 4 min) GASTRONOMIE/HOTELLERIE: Gasthof/Hotel Hauermandl < 1 km Gasthaus Duschanek < 1,3 km BILLA < 1.3 km EINKAUFEN: Billa < 1,3 km Bäckerei < 1,4 km Obi Baumarkt < 4,5 km Frun Park Asten < 5,6 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt < 1.000 m solar City Apotheke < 1,3 km Neugierig? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermines zu kontaktieren. Herr Richard Gottinger steht Ihnen unter [Tel] gerne zur Verfügung! Hinweis: Bitte übermitteln Sie in Ihrer Anfrage Vor- und Zuname, Telefonnummer und Emailadresse, danke. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Residenzen im Herzen der österreichischen Natur Erleben Sie Luxus, Komfort und Funktionalität in perfekter Symbiose Willkommen zuhause in Brunn am Gebirge, einem idyllischen Fleckchen südlich von Wien, umgeben von den malerischen Weinbergen dieser Region. Hier, in einer der begehrtesten Gegenden Österreichs, präsentieren wir Ihnen zwei einzigartige Einfamilienhäuser/Villen, die für höchsten Wohnkomfort und unvergleichliche Lebensqualität stehen. Pures Lebensgefühl garantiert! Besonders hervorzuheben ist die Holz-Massivbauweise der Häuser, die für ein ökologisches und nachhaltiges Wohnen sorgt. Diese Bauweise bietet nicht nur ein gesundes Wohnklima, sondern trägt auch aktiv zum Umweltschutz bei, indem sie natürliche und erneuerbare Materialien verwendet. Durch die Verwendung von Holz, einem nachwachsenden Rohstoff, wird CO2 gebunden und somit die Umwelt entlastet. Holz-Massivbauweise sorgt zudem für eine hervorragende Dämmung und Energieeffizienz, was zu einer Reduzierung des Energieverbrauchs und der Heizkosten führt. Zusätzlich wird in den Häusern das umweltfreundliche Dämmaterial Steinwolle verwendet, die ebenfalls zur Nachhaltigkeit der Weinbergresidenzen beiträgt. Bei den Häusern haben wir besonders auf eine optimale und perfekte Raumaufteilung geachtet. Es erwartet Sie ein offener, aber optisch getrennter Wohn-Ess-Küchenbereich mit einer wunderbaren Terrasse, die eine Ost-, Süd- und Westausrichtung bietet und an einen Pool angrenzt. Zwei großzügige Kinderzimmer mit eige- nem Badezimmer sowie ein eigener Elternbereich mit Ankleideraum, eigenem Badezimmer und großzügigem Schlafzimmer vervollständigen das Wohnkonzept. Ein traumhaftes Roof-Top mit Badezimmer und Terrasse bietet einen Blick bis nach Wien und über die Weinberge. Der Wohnkeller ist optimal gestaltet und verfügt über ein Badezimmer, sodass er ideal als Wellnessbereich, Weinkeller, Büro oder Gästebereich genutzt werden kann. Die Häuser werden im belagsfertigen Zustand verkauft. Abschließend bietet das Haus eine Doppelgarage mit einem Durchgang in den Garten und einer E-Ladestation. Der angegebene Preis versteht sich ohne Dachstudio und Dachterrasse. Das Studio inkl. Dachterrasse ist optional erhältlich! Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Brunn am Gebirge: Ein Paradies für Genießer und Naturliebhaber Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die modernen Doppelhäuser werden in ökologischer Niedrigenergiebauweise und bewährter HARTL HAUS Qualität realisiert. Die Doppelhäuser mit süd-westseitigem Gartenbereich werden belagsfertig oder auf Wunsch auch schlüsselfertig ausgestattet. 10 Doppelhaushälften mit optionalem Carport Nettogrundrissfläche 130,00 m² Grundstücksgrößen zwischen 353 m² und 431 m² ökologische Niedrigenergiebauweise in bewährter HARTL HAUS Qualität Eiche Massivholztreppe aus der HARTL Tischlerei Holz-Alu Eingangstüre und Fenster mit 3-Scheibenverglasung aus der HARTL Tischlerei Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion Kontrollierte Wohnraumlüftung süd-westseitiger Garten mit Terrasse & Abstellraum großzügiger Geräteraum... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

HAUS Errichtet wird ein massives Doppelhaus mit Keller und Dachgeschossausbau. Der Garten orientiert sich in Richtung Süd-West. Die Raumaufteilung ist großartig, es gibt 5 Zimmer (4 Schlafzimmer). Zusätzlicher Stauraum findet sich im Keller. Das Haus bietet folgende Räumlichkeiten: • ERDGESCHOSS: Wohn-Ess-Küchenbereich, WC • OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer, Bad/WC mit Fenster • DACHGESCHOSS: 1 Zimmer, OPTIONAL Bad/WC mit Fenster Dieses Haus verfügt weiters über eine herrliche Terrasse im Dachgeschoss. AUSSTATTUNG Das Objekt zeichnet sich durch solide Ziegel-Massivbauweise aus. • Fußbodenheizung in den Wohngeschossen • ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe • 3-Schicht verglaste KSt-ALU-Fenster • ausgezeichneter Vollwärmeschutz • Edelstahlgeländer auf der Dachterrasse Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Übersicht: • Bad mit Fenster • Bad mit WC • Doppel- / Mehrfachverglasung • Estrich • Flachdach • Fußbodenheizung • Gäste-WC • Luftwärmepumpe • Neubaustandard • Parkplatz • Südwestbalkon / -terrasse • Toilette • Wohnküche / offene Küche • Ziegel... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Lage - Lage - Lage: Aussichtslage - Ruhelage - einzigartige Lage. Viktring bei Klagenfurt an sich ist von der Lage her schon sehr gut. Die Lage von diesem Haus toppt aber auch dies noch. Von der Terrasse aus ist ein unverbaubarer Ausblick über Wiesen und Wälder auf die Karawanken und die Steilwand der Koschuta gegeben. Die Nähe zum Wörthersee und zum Keutschacher See runden das ganze Wohlfühlambiente ab. Grundstück: Das Grundstück hat ein Ausmaß von 672m² und ist komplett als Bauland gewidmet. Im Norden des Hauses ist ein kleiner Vorgarten, im Süden des Hauses ist der großzügige Garten angelegt. Durch die sonnige Lage ist es bereits im Frühjahr möglich, gemütlich die Sonne zu genießen. Haus: Das Haus ist ein massiv gebautes Haus der späten 80-er Jahre, und bedarf ein bisschen Zuneigung. Sowohl das Haus als auch das Dach sind mit Rockwool Dämmung versehen. Die Räume sind groß geschnitten und veränderbar gestaltet. Der Eingangsbereich ist groß und offen, mit einer Galerie im Obergeschoß. Im Erdgeschoß ist die Küche und der Essbereich mit einem großen Durchgang in den Wohnbereich, der mit einem gemütlichen Kachelofen zusätzlich beheizt werden kann. Die Terrasse und der Garten sind über eine Balkontüre begehbar. Die Diele, die auch als Homeoffice genutzt werden kann, bietet den Zugang zu einem großen Bad (Wanne und extra Dusche mit Tageslicht) und zum Schlafzimmer im Erdgeschoß. Eine separate Gästetoilette ist im Eingangsbereich vorhanden, der auch den Zugang zum Vorrats- und Wirtschaftsraum ermöglicht, sowie den Zugang zur Garage. Von der Garage aus ist auch ein Zugang zum Garten gegeben. Die Galerie im Obergeschoß verbindet einen großen Raum mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem Bad (Dusche und Toilette vorhanden). Das Haus ist voll unterkellert. In einem Raum des Kellers wurde eine Blockbohlensauna errichtet, eine Dusche könnte noch integriert werden (müsste mit einer Hebeanlage versehen werden). Der Keller ist voll verfliest, und kann zum großen Teil auch als Wohnraum genutzt werden. Insgesamt sind 7 Räume im Keller. Die vorhandene Ölheizung funktioniert einwandfrei, kann aber gerade in der heutigen Zeit mithilfe von Förderungen gut durch eine alternative Heizung umgebaut werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler. Vor der angebauten Garage kann noch ein KFZ geparkt werden. Ein Carport ist zusätzlich noch vorhanden. Lage: Leicht erhöht am Ortsrand von Viktring gelegen., der unverbaubare Blick auf die Karawanken, Koschuta und Hochobir ist gegeben, die Sonne scheint von früh bis spät. Diese wunderschöne Aussichtslage ist in dieser Naturregion mittlerweile sehr selten, und die Ruhe garantiert Entspannung pur. Der Autobahnanschluss Klagenfurt ist in ca. 8 Minuten erreichbar, bis zum Südufer des Wörthersee sind es gerade 6 Minuten, bis zum Keutschacher See ca. 13 Minuten. Das Schulzentrum in Viktring ist in ca. 5 Minuten erreichbar, die Alpen-Adria-Universität in ca. 7 Minuten. Region: In Viktring selbst gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Apotheke, Ärzte, Lebensmittelhändler, Friseur, Gastronomie, Banken, etc.) Viktring ist ein Teil von Klagenfurt, der Landeshauptstadt von Kärnten und bietet alles an Infrastruktur, in unmittelbarer Nähe zum berühmten Wörthersee. Kulturelle Veranstaltungen, Sportveranstaltungen etc. bieten die Möglichkeit, auch internationale Sportler und Stars zu Gesicht zu bekommen. Mit zahlreichen Ausflugszielen in der Region bietet Klagenfurt sowohl für Kultur- und Sportinteressierte als auch Familien mit Kindern alles. Klagenfurt ist durch Bus, Bahn und Flughafen national und international angebunden. Die Nähe zu Slowenien und Italien bietet auch die Möglichkeit, spontan für einen Kurztrip ans Mittelmeer zu fahren. Vom Wohnraum zum Lebensraum - Haus kaufen in absoluter Ruhelage in Klagenfurt - Viktring. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Lage - Lage - Lage: Aussichtslage - Ruhelage - einzigartige Lage. Viktring bei Klagenfurt an sich ist von der Lage her schon sehr gut. Die Lage von diesem Haus toppt aber auch dies noch. Von der Terrasse aus ist ein unverbaubarer Ausblick über Wiesen und Wälder auf die Karawanken und die Steilwand der Koschuta gegeben. Die Nähe zum Wörthersee und zum Keutschacher See runden das ganze Wohlfühlambiente ab. Grundstück: Das Grundstück hat ein Ausmaß von 672m² und ist komplett als Bauland gewidmet. Im Norden des Hauses ist ein kleiner Vorgarten, im Süden des Hauses ist der großzügige Garten angelegt. Durch die sonnige Lage ist es bereits im Frühjahr möglich, gemütlich die Sonne zu genießen. Haus: Das Haus ist ein massiv gebautes Haus der späten 80-er Jahre, und bedarf ein bisschen Zuneigung. Sowohl das Haus als auch das Dach sind mit Rockwool Dämmung versehen. Die Räume sind groß geschnitten und veränderbar gestaltet. Der Eingangsbereich ist groß und offen, mit einer Galerie im Obergeschoß. Im Erdgeschoß ist die Küche und der Essbereich mit einem großen Durchgang in den Wohnbereich, der mit einem gemütlichen Kachelofen zusätzlich beheizt werden kann. Die Terrasse und der Garten sind über eine Balkontüre begehbar. Die Diele, die auch als Homeoffice genutzt werden kann, bietet den Zugang zu einem großen Bad (Wanne und extra Dusche mit Tageslicht) und zum Schlafzimmer im Erdgeschoß. Eine separate Gästetoilette ist im Eingangsbereich vorhanden, der auch den Zugang zum Vorrats- und Wirtschaftsraum ermöglicht, sowie den Zugang zur Garage. Von der Garage aus ist auch ein Zugang zum Garten gegeben. Die Galerie im Obergeschoß verbindet einen großen Raum mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem Bad (Dusche und Toilette vorhanden). Das Haus ist voll unterkellert. In einem Raum des Kellers wurde eine Blockbohlensauna errichtet, eine Dusche könnte noch integriert werden (müsste mit einer Hebeanlage versehen werden). Der Keller ist voll verfliest, und kann zum großen Teil auch als Wohnraum genutzt werden. Insgesamt sind 7 Räume im Keller. Die vorhandene Ölheizung funktioniert einwandfrei, kann aber gerade in der heutigen Zeit mithilfe von Förderungen gut durch eine alternative Heizung umgebaut werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektroboiler. Vor der angebauten Garage kann noch ein KFZ geparkt werden. Ein Carport ist zusätzlich noch vorhanden. Lage: Leicht erhöht am Ortsrand von Viktring gelegen., der unverbaubare Blick auf die Karawanken, Koschuta und Hochobir ist gegeben, die Sonne scheint von früh bis spät. Diese wunderschöne Aussichtslage ist in dieser Naturregion mittlerweile sehr selten, und die Ruhe garantiert Entspannung pur. Der Autobahnanschluss Klagenfurt ist in ca. 8 Minuten erreichbar, bis zum Südufer des Wörthersee sind es gerade 6 Minuten, bis zum Keutschacher See ca. 13 Minuten. Das Schulzentrum in Viktring ist in ca. 5 Minuten erreichbar, die Alpen-Adria-Universität in ca. 7 Minuten. Region: In Viktring selbst gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Apotheke, Ärzte, Lebensmittelhändler, Friseur, Gastronomie, Banken, etc.) Viktring ist ein Teil von Klagenfurt, der Landeshauptstadt von Kärnten und bietet alles an Infrastruktur, in unmittelbarer Nähe zum berühmten Wörthersee. Kulturelle Veranstaltungen, Sportveranstaltungen etc. bieten die Möglichkeit, auch internationale Sportler und Stars zu Gesicht zu bekommen. Mit zahlreichen Ausflugszielen in der Region bietet Klagenfurt sowohl für Kultur- und Sportinteressierte als auch Familien mit Kindern alles. Klagenfurt ist durch Bus, Bahn und Flughafen national und international angebunden. Die Nähe zu Slowenien und Italien bietet auch die Möglichkeit, spontan für einen Kurztrip ans Mittelmeer zu fahren. Vom Wohnraum zum Lebensraum - Haus kaufen in absoluter Ruhelage in Klagenfurt - Viktring. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]