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OKHaus provisionsfrei kaufen in 3874 Schönau
3874 Schönau bei Litschau / 160m² / 4 Zimmer
€ 1.750,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit
Dieses angebotene Objekt besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein gepflegtes, zweistöckiges Einfamilienhaus. Die Immobilie umfasst vier attraktive Zimmer. Beheizt wird das Objekt per Ofenheizung. Außerdem steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 674 Quadratmetern ist alles möglich. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 280.000 Euro. Grundstücksfläche 674m2 Wohnfläche ca. 160m2 EG: Vorraum, WC, Badezimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer OG: Vorraum, WC, Abstellraum, 2 Zimmer, Kinderzimmer DG: Schlafzimmer, Ankleidezimmer Großes Nebengebäude + Doppelgarage Fenster wurden 2015 getauscht An Ortswasser und Kanal angeschlossen Zählerkasten 2024 erneuert Hausbrunnen zur Gartenbewässerung vorhanden Teilmöbeliert... [Mehr]
Haus kaufen in 2525 Schönau
Großzügiges Landhaus 8 Zimmer 271 m² Wfl. auf ca. 600 m² Grund in Schönau an der Triesting!
€ 675.000,-
2525 Schönau an der Triesting / 271m² / 8 Zimmer
€ 2.490,77 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieses großzügige und extravagant gestaltete Architekten Landhaus befindet sich in Schönau an der Triesting in einer idyllischen Gemeinde im Bezirk Baden, ca. 15 km von der Kurstadt Baden entfernt, liegt sie im malerischen Wiener Umland und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Das Landhaus besticht durch seine ruhige, aber auch günstige Lage. Die nahegelegene A2 Südautobahn (4,4 km oder 6 Minuten) ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Wien. Die Stadtgrenze Wien ist in weniger als 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch bietet die Lage eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Durch Busverbindungen, eine Haltestelle ist ca. 80 m von der Haustüre entfernt, und dem nahen Bahnhof in Leobersdorf (nur 2 km entfernt) ist man schnell in Baden, Wiener Neustadt oder Wien. Abseits vom Großstadtlärm bietet Schönau an der Triesting eine ruhige und erholsame Wohnumgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber, somit vereint die Gemeinde die Vorteile des Landlebens mit der Nähe zur Stadt Baden oder Wien, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Dieses ruhig gelegene, lichtdurchflutete und großzügig gestaltete Landhaus mit einer Wohnfläche von 271,67 m² mit 6 Zimmer zzgl. Nebenräumen, aufgeteilt auf 2 Ebenen und einer Grundstücksfläche von rund 600 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss mit 160,61 m²: Vorraum – großer Wohnsalon inkl. Kamin – große Wohnküche inkl. Essbereich – Kaminzimmer - Zimmer (Sauna inkl. Dusche) - Gäste-WC – Wirtschaftsraum (Bügelzimmer/Stauraum) – Schlafzimmer mit Tageslichtbad inkl. Wanne En-Suite – Heizraum/Stauraum. Besonderheit alles Zimmer haben einen Ausgang in den Garten, oder auf die große südostseitige Terrasse! Obergeschoss mit 111,06 m²: zentrale große Galerie – 3 Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer) – Tageslichtbad inkl. Dusche und WC Ausstattungsmerkmale: Das Liegenschaft wurde in den Jahren 1998/99 vom damaligen Eigentümer, einem Architekten, aus- und umgebaut, im Jahr 2005 wurden dann vom derzeitigen Eigentümer alle relevanten Installationen erneuert, sowohl die Heizung als auch die Elektrik. Im Jahr 2022/2023 wurde eine neue DAN Maßküche inkl. neuer Einbaugeräte eingebaut. Ebenfalls wurde das Bad im Erdgeschoss erneuert. Die gute weitere Ausstattung umfasst Echtholzparkettböden, Fliesenböden, Maßtüren, TV-Sat Anschlüsse, Peter Max Einbaukästen. Die Holzfenster und Terrassentüren haben eine 2-Fachverglasung und Fliegengitter. Ein besonderes Highlight ist das große ellipsenförmige Dachflächenfenster mit 4 elektr. bedienbaren Kippfenster inkl. Beschattung, welches sowohl den Wohnsalon als auch die Galerie im OG erhellt und einen einmaligen Ausblick ermöglicht. Als alternative Warmwasser und Heizungsquelle dient neben einer Gastherme, ein imposanter Kamin (Holz). Die Zimmer sind mit Radiatoren ausgestattet, im Badezimmer im EG wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Im kleinen, naturbelassenen und sehr ruhigen Garten findet man blühende Sträucher und Bäume. Eine sehr große Terrasse bietet ausreichend Platz für Outdoor Aktivitäten wie z B. Grillen, Sonnenbaden, gemütlich zusammen Sitzen, im Whirlpool relaxen oder auch nur zum Verweilen um entspannt ins Grüne zu blicken. Zusammengefasst bietet dieses besondere Landhaus einen sehr guten Wohnkomfort und aufgrund seiner Größe auch genug Platz für Familien zum Wohnen, zum Arbeiten, einfach zum Wohlfühlen. In 99 Schritten durch das Haus: https://my.matterport.com/show/? m=XSTZkykyz Wq Nebenkosten: 3% zzgl. 20% MwSt. Provision vom Kaufpreis 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung ab 01.04.24 entfallen die Kosten der bis zu einem Freibetrag von Euro 500.000,00 unter bestimmten Voraussetzungen 1% + 20% UST vom Kaufpreis für die Vertragserrichtung und Abwicklung kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler Energieausweis HWB 79,3 - kWh/m²a Kat. C, fGEE 1,24 Kat. C Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Haus kaufen in 2525 Schönau
2525 Schönau a.d. Triesting / 271m² / 8 Zimmer
€ 2.490,77 / m²
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
Dieses großzügige und extravagant gestaltete Architekten Landhaus befindet sich in Schönau an der Triesting in einer idyllischen Gemeinde im Bezirk Baden, ca. 15 km von der Kurstadt Baden entfernt, liegt sie im malerischen Wiener Umland und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Das Landhaus besticht durch seine ruhige, aber auch günstige Lage. Die nahegelegene A2 Südautobahn (4,4 km oder 6 Minuten) ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Wien. Die Stadtgrenze Wien ist in weniger als 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch bietet die Lage eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Durch Busverbindungen, eine Haltestelle ist ca. 80 m von der Haustüre entfernt, und dem nahen Bahnhof in Leobersdorf (nur 2 km entfernt) ist man schnell in Baden, Wiener Neustadt oder Wien. Abseits vom Großstadtlärm bietet Schönau an der Triesting eine ruhige und erholsame Wohnumgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber, somit vereint die Gemeinde die Vorteile des Landlebens mit der Nähe zur Stadt Baden oder Wien, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Dieses ruhig gelegene, lichtdurchflutete und großzügig gestaltete Landhaus mit einer Wohnfläche von 271,67 m² mit 6 Zimmer zzgl. Nebenräumen, aufgeteilt auf 2 Ebenen und einer Grundstücksfläche von rund 600 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss mit 160,61 m²: Vorraum - großer Wohnsalon inkl. Kamin - große Wohnküche inkl. Essbereich - Kaminzimmer - Zimmer (Sauna inkl. Dusche) - Gäste-WC - Wirtschaftsraum (Bügelzimmer/Stauraum) - Schlafzimmer mit Tageslichtbad inkl. Wanne En-Suite - Heizraum/Stauraum. Besonderheit alles Zimmer haben einen Ausgang in den Garten, oder auf die große südostseitige Terrasse! Obergeschoss mit 111,06 m²: zentrale große Galerie - 3 Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer) - Tageslichtbad inkl. Dusche und WC Ausstattungsmerkmale: Das Liegenschaft wurde in den Jahren 1998/99 vom damaligen Eigentümer, einem Architekten, aus- und umgebaut, im Jahr 2005 wurden dann vom derzeitigen Eigentümer alle relevanten Installationen erneuert, sowohl die Heizung als auch die Elektrik. Im Jahr 2022/2023 wurde eine neue DAN Maßküche inkl. neuer Einbaugeräte eingebaut. Ebenfalls wurde das Bad im Erdgeschoss erneuert. Die gute weitere Ausstattung umfasst Echtholzparkettböden, Fliesenböden, Maßtüren, TV-Sat Anschlüsse, Peter Max Einbaukästen. Die Holzfenster und Terrassentüren haben eine 2-Fachverglasung und Fliegengitter. Ein besonderes Highlight ist das große ellipsenförmige Dachflächenfenster mit 4 elektr. bedienbaren Kippfenster inkl. Beschattung, welches sowohl den Wohnsalon als auch die Galerie im OG erhellt und einen einmaligen Ausblick ermöglicht. Als alternative Warmwasser und Heizungsquelle dient neben einer Gastherme, ein imposanter Kamin (Holz). Die Zimmer sind mit Radiatoren ausgestattet, im Badezimmer im EG wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Im kleinen, naturbelassenen und sehr ruhigen Garten findet man blühende Sträucher und Bäume. Eine sehr große Terrasse bietet ausreichend Platz für Outdoor Aktivitäten wie z B. Grillen, Sonnenbaden, gemütlich zusammen Sitzen, im Whirlpool relaxen oder auch nur zum Verweilen um entspannt ins Grüne zu blicken. Zusammengefasst bietet dieses besondere Landhaus einen sehr guten Wohnkomfort und aufgrund seiner Größe auch genug Platz für Familien zum Wohnen, zum Arbeiten, einfach zum Wohlfühlen. In 99 Schritten durch das Haus: https://my.matterport.com/show/? m=XSTZkykyz Wq Nebenkosten: 3% zzgl. 20% MwSt. Provision vom Kaufpreis 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung ab 01.04.24 entfallen die Kosten der bis zu einem Freibetrag von Euro 500.000,00 unter bestimmten Voraussetzungen 1% + 20% UST vom Kaufpreis für die Vertragserrichtung und Abwicklung kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler Energieausweis HWB 79,3 - kWh/m²a Kat. C, fGEE 1,24 Kat. C Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [Email] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers.... [Mehr]
Haus kaufen in 7461 Stadtschlaining
7461 Stadtschlaining / 145m²
€ 1.096,55 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit
Sie lieben antike Gebäude, Rückzug, Geborgenheit, Beständigkeit und suchen ein gepflegtes, bezugsfertiges Zuhause, das diesen Attributen entspricht? Nahe der Friedensburg Schlaining liegt diese Immobilie samt Nebenhaus und überrascht mit dem idyllischen, uneinsehbaren Garten. Die Liegenschaft wurde ursprünglich in der damals üblichen Steinbauweise in Anlehnung an die historische Klostermauer errichtet, welche den Garten in Richtung Pfarrkirche umrahmt und ein optisches Zeugnis vergangener Zeiten ablegt. Liebevoll und qualitativ hochwertig restauriert und erweitert wurde das Haus final um 1997 in massiver Ziegelbauweise und von der Familie stets gepflegt sowie regelmäßig gewartet. Dank der massiven zusätzlichen Isolation hält sich hier im Sommer die Kühle sowie im Winter die wohlige Wärme und schafft für die Bewohner ein angenehmes Raumklima. Ein weiteres Plus sind die große Wohnküche mit dem angrenzenden Wohnzimmer, wo genügend Platz für gemeinsame Abende für Familie und Freunde gegeben ist. Die drei Zimmer im DG bieten die Möglichkeit für Schlafen, Kinder, Gäste oder Arbeit. EG: Beim Betreten durch das Vorzimmer gelangt man geradeaus in den traumhaften Garten. Rechts vom Vorzimmer liegt die geräumige helle Wohnküche. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer mit dem Schwedenofen. Auf der anderen Seite befinden sich das Badezimmer mit einem eigenen Fenster in den Garten sowie der Treppenaufgang ins OG. Küche: Tischlerarbeit, Massivholz creme/weiß, mit kleiner Frühstücksbar und gemütlicher Eckbank-Esstisch-Ecke, Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Standgefrier/-kühlkombination aus Edelstahl, Mikrowelle, Geschirrspüler. Wohnzimmer: geräumig, zwei Fenster, Schwedenofen; Badezimmer: Waschbecken, Eckbadewanne, Waschmaschinenanschluss, WC; OG: Rechts vom Vorzimmer aus begehbar befinden sich die beiden kleineren Zimmer, die als Kinder- und Arbeitszimmer genützt wurden, geradeaus gelangt man ins Elternschlafzimmer. Nebenhaus-Garage: Über den Hof gelangt man ins Nebenhaus, das ursprünglich als Garage geplant war und jederzeit wieder zu einem Carport oder auch einer Garage umgebaut werden kann. Derzeit besteht dieses Nebenhaus aus: EG: Ein kleines Badezimmer mit Waschbecken und Dusche, ein Extra-WC sowie ein großer Raum mit der Treppe in den Wohndachboden, DG: Das Dachgeschoss wurde als Schlaf-/Wohnzimmer genützt. Gaszentralheizung mit Heizkörpern von 2019 sowie Schwedenofen im Wohnzimmer. Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten bietet einen Rückzugsort der besonderen Art. Ganztägige Sonnenlage, auf der einen Seite durch die historische Klostermauer begrenzt, mit grünen Hecken und zahlreichen Sträuchern, Beeren, dem kleinen Biotop und Blumen, dem angrenzenden Wald und der überdachten, auf drei Seiten geschlossenen Gartenlaube, eröffnet sich dem Bewohner hier auf rund 640m² ein uneinsehbares Paradies: Chillen, Grillen, feiern mit Familie und Freunden oder auch Gemüse- und Obstanbau und eine kleine Gartenwerkstatt zum Handwerken, lassen Sie sich inspirieren! Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst nach einer Anfrage mit vollen Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse weitere Daten und Dokumente übermitteln können Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7461 Stadtschlaining
7461 Stadtschlaining / 130m² / 5 Zimmer
€ 2.761,54 / m²
#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Diese vielseitige Liegenschaft in Ruhelage besticht durch eine Kombination aus wilder Natur und ländlichem Flair abseits von Trubel und Verkehr. Der ca. 2915 m2 landwirtschaftliche Fläche mit Altbaumbestand und teilweise Wald vermittelt märchenhaften Charakter und schmiegt sich an einen sanften Hügel von dem aus man die Burg Schlaining gut im Blick hat. Rund 1200 m² sind Bauland Wohngebiet. Diese Fläche beherbergt das Wohnhaus sowie die landwirtschaftlichen Nebengebäude wie eine Halle, einen Rinderstall, einen Erdkeller, eine Garage und eine Scheune. Weiters gibt es hier noch einen älteren Bestand mit Holzlager, Heuboden und einen ehemaligen Schweinestall. Der großzügige Innenhof bietet genügend Platz für das Rangieren mit landwirtschaftlichem Gerät oder das Abstellen von Fahrzeugen. Das Wohnhaus besteht aus einem historischen, älteren Gemäuer welches in den 80er-Jahren um einen modernen Trakt erweitert wurde. Die ca. 130 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: + Wohnküche mit Essbereich und neuwertigem Holzherd + Wohnzimmer + Vorraum mit Sitzgelegenheit + 4 Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer) + Badezimmer, WC extra + Sommerküche mit Badezimmer im Erdgeschoss Kellerräume (44 m²) sowie der Dachboden bieten weiteren Stauraum. Ein Highlight ist der Holz-Brotbackofen in dem Brot oder Pizza gebacken werden kann. Obwohl der Hof nicht mehr bewirtschaftet wird ist die gesamte Liegenschaft sehr gepflegt und in auffallend gutem Zustand. Das Haus ist an das öffentliche Kanal- und Wassernetz angeschlossen. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung oder mit einer Stückgutheizung. Die Möglichkeiten hier sind wirklich vielfältig. Es gibt noch zahlreiche landwirtschaftliche Geräte inkl. einem Traktor, welche optional erworben werden können. Ebenso könnte die Liegenschaft um zusätzliches Grünland in unmittelbarer Umgebung erweitert werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin oder fordern Sie weitere Informationen an. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel]! Mag. Andreas Gross - Immosky Graz Schulen: Kindergarten und Volksschule befinden sich in Stadtschlaining. Einkaufsmöglichkeiten: In Stadtschlaining gibt es einen Nahversorger und einen Naturkostladen für den täglichen Bedarf sowie einige Gastronomiebetriebe. Öffentlicher Verkehr: Eine Haltestelle für das BAST befindet sich in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]
Haus kaufen in 7461 Stadtschlaining
Wundeschönes EFH renoviert in Toplage!
€ 390.000,-
7461 Stadtschlaining / 140m² / 5 Zimmer
€ 2.785,71 / m²
#Einfamilienhaus #Terrasse #möbliert
Stadtschlaining ist eine Stadtgemeinde mit 2012 Einwohner im Bezirk Oberwart im wunderschönen Burgenland. In seinen Ortsteilen Altschlaining, Drumling, Goberling und Neumarkt im Tauchental begegnet man der Kultur und Natur auf Schritt und Tritt. So geben Stein gewordene Zeitzeugen dem Kulturinteressierten einen Überblick über die wechselvolle Geschichte der Stadt. Das kulturelle Highlight ist natürlich die Friedensburg Schlaining mit seinen Ausstellungen und Veranstaltungen. Dem Naturbewussten hingegen öffnet sich hier , in einem der letzten Reinluftgebiete Mitteleuropas ein gesundes Refugium beschaulicher Lebensart. Zahlreiche beschilderte Rad-, Reit-, und Wanderrouten, laden förmlich dazu ein, die Umgebung zu erkunden. Die diversen Vereine, Nahversorger und die gesundheitliche Versorgung runden das tolle Gesamtbild von Stadtschlainig ab. Gegenüber der Friedensburg befindet sich das offerierte Objekt. Die Gesamtsanierung (Alle Leitungen, Böden, Kamin,...) wurde 2023 abgeschlossen - eine genaue Baubeschreibung kann bei Bedarf übermittelt werden. Die genau Raumaufteilung entnehmen Sie beiliegenden Plänen. Geringe Abweichungen wie z.B. der DG Ausbau sind bewilligt aber nicht ausgeführt - näheres bei der Besichtigung. Beheizt wird das Objekt mit einer Zentralheizung (feste Brennstoffe oder Gas). Der originelle Holzofen, in der Küche, ist nicht nur funktionell sondern sorgt auch für ein angenehme Wärme. Die beiden Terrassen laden ein zum Entspannen mit einen grossartigen Blick auf die Burg. Das Objekt wird, bis auf wenige Einzelteile, komplett möbliert übergeben. Koffer packen und einziehen! Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Unabhängige Finanzierungsmöglichkeit! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 93.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88... [Mehr]
Haus kaufen in 7461 Stadtschlaining
7461 Stadtschlaining / 74,92m² / 2 Zimmer
€ 1.668,45 / m²
#Bauernhaus #ruhig
Dieses charmante, solide gebaute Haus in traditioneller Steinbauweise aus dem Jahr 1908 bietet zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Eigentümer. Der urtümliche Streckhof verfügt neben einer Wohnfläche von rund 75 m² über drei weitere Nebenräume, ehemals Stallungen die viel Platz bieten könnten. Ein vorhandener Einstellbereich ermöglicht bequemes Unterstellen von Fahrzeugen und Geräten. Die rund 250 m² große Scheune ergänzt das Raumangebot perfekt ? ideal für Handwerker, Landwirte oder als zusätzlicher Stauraum. Hier ist Raum für kreative Projekte oder die Unterbringung von Fahrzeugen und Maschinen. Besonders hervorzuheben ist auch der eigene Brunnen, der das Grundstück ein Stückchen weit autark macht. Außerdem ist das Haus bereits an das örtliche Kanal- sowie das Ortswassernetz angeschlossen. Für gemütliche Wärme sorgt eine Einzelofenheizung. Das große, ebene Grundstück bietet zudem Potenzial für weitere Bebauung ? ob ein zusätzlicher Bau oder Erweiterungen, hier ist vieles möglich! Die ruhige Lage sorgt für ein entspanntes Wohnen in naturnaher Umgebung, perfekt für Familien oder Ruhesuchende. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf viel Platz, Ruhe und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung legen mit gleichzeitig guter Anbindung zur A2 Richtung Wien und Graz sowie diversen Nahversorgen in der Umgebung. Der Energieausweis vom 01.10.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 320 kWh/m²a, fGEE 3,26. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]
Haus kaufen in 7461 Stadtschlaining
7461 Stadtschlaining / 192m² / 6 Zimmer
€ 4.557,29 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Das angebotene Architektenhaus bietet mit seiner Wohnfläche von rund 192 m² und insgesamt 6 Zimmern ausreichend Platz für eine große Familie oder anspruchsvolle Wohnanforderungen. Die einzigartige Architektur des Hauses besticht durch klare Linien, moderne Elemente und großzügige Fensterfronten, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Das Haus gliedert sich in zwei Wohnbereiche, die durch einen spektakulären Glaskubus, welcher einen 360 Grad Blick in den Garten ermöglicht, verbunden sind. Auf der einen Seite des Hauses befinden sich drei Schlafräume, die einen uneingeschränkten Blick auf die Liegenschaft bieten. Außerdem rundet ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer das Angebot im Schlaftrakt ab. Im Wohntrakt finden Sie neben einer modern ausgestatteten Küche auch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, der sich über 1,5 Ebenen erstreckt. Ein Kamin mit Sichtglas und die moderne, aber stets gemütliche Ausstattung des Hauses laden zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Im Obergeschoss befindet sich eine Bibliothek, von der man auf die große Dachterrasse gelangt, die genug Platz für Feste und Feiern bietet. Der großzügige Keller verfügt über eine kleine Einliegerwohnung mit Badezimmer und Ausgang in den Garten. Außerdem gibt es viel Platz, der als Stauraum genutzt werden kann. Im liebevoll angelegten Garten finden Sie eine harmonische Kombination aus Rasenflächen, Blumenbeeten, Naturgarten und mehreren Terrassen. Das weitläufige Grundstück offeriert zudem Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen wie beispielsweise einen Pool oder auch Gemüsegärten. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine großzügige Doppelgarage und ein verglastes Carport. Der hohe Standard der Bauausführung, die besondere Architektur und die großzügigen Räumlichkeiten machen dieses Objekt zu einer begehrten Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Charme dieser extravaganten Wohnimmobilie überzeugen.... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Schönau
2301 Schönau an der Donau / 142m² / 5 Zimmer
€ 3.795,77 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Modernes Wohnen auf höchstem Niveau am Rande des Naturjuwels Nationalparks Donauauen - nur 10 km von Wien Smart Home - Familienwohntraum mit 5 Zimmern, Garten und zwei Carports Koffer packen und einziehen! Dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise besticht durch Moderne und Wohnkomfort. Die große, lichtdurchflutete Wohnküche ist der gemütliche Dreh- und Angelpunkt dieses Wohnjuwels. RAUMAUFTEILUNG (142 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen): Erdgeschoß: ca. 73,83 m²: Vorraum, Gästezimmer/Büro, Bad mit Dusche und WC, Technik- und Abstellraum, große Wohnküche (ca. 47 m²) mit Ausgang zum Garten Obergeschoß: ca. 68,44 m²: drei Schlafzimmer, Nische für Schrankraum, großes Wellnessbad mit Walk-in Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss AUSSTATTUNG: zwei Carports, Smart Home Steuerung, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Raffstores, Insektenschutzgitter, Eingangstüre mit Fingerabdrucksensor, Geräteraum hinter dem Carport, voll ausgestattete Einbauküche inklusive hochwertigen Geräten, Eiche-Parkettböden, Feinsteinzeug, Deckenbeleuchtung HEIZUNG: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung GARTEN: ca. 229 m² südostseitiger Garten mit einer 18 m² großen Terrasse GRUNDSTÜCK: Auf dem insgesamt 894 m² großen Grundstück befinden sich zwei freistehende Einfamilienhäuser und vier Carports. Über die straßenseitige Zufahrt/Allgemeinfläche erreichen Sie das Haus und parken im Carport vor der überdachten Eingangstüre. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortskanal, eigener Hausbrunnen ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 41,3 LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Der kleine Ort Schönau an der Donau liegt im Speckgürtel Wiens, nur 10 km von der Wiener Stadtgrenze (Donaustadt) am Rande des Nationalparks Donau-Auen. Die nächste Bushaltestelle (553) ist ca. 300 m entfernt und bringt Sie in ca 20 min nach Wien und in 10 min nach Orth a.d. Donau. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Ich freue mich darauf Ihnen diese schöne Immobilie zu präsentieren! Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2525 Schönau
2525 Schönau an der Triesting / 224m² / 6,5 Zimmer
€ 6.116,07 / m²
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Zum Verkauf gelangt dieses weitläufige & exklusive Anwesen in Schönau an der Triesting im Bezirk Baden. Die Immobilie verteilt sich auf ein Hauptgebäude mit einer Doppelgarage + ein Gästehaus mit einer zusätzlichen Doppelgarage. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentral Buderus Fußbodenheizung + einem zusätzlichen Kachelofen im Wohnzimmer. Sonderausstattung: Zentrale Staubsaugeranlage im Hauptgebäude, Alarmanlage, elektrische Rollläden, Sauna, Swimmingpool mit Überdachung, elektrische Markise. Das Gebäude wird inklusive hochwertiger Einbaumöbel angeboten + wäre demnächst verfügbar. Die Liegenschaft teilt sich im Detail wie folgt auf Außenbereich• Gesamt Grundstücksfläche 1551m2• Schöner angelegter Garten mit Bewässerungsanlage durch Brunnenwasser• Überdachter Swimmingpool• Stellplätze für PKW• zwei Doppelgaragen• Gartenteich- Hauptgebäude mit einer Wohnfläche von 193m2 Baujahr 2000- Erdgeschoss• Offene Diele / Eingangsbereich 17,63m2• WC• Home Office 7,98m2• Weitläufiges helles Wohnzimmer mit Kachelofen 59,89m2• Terrasse 39,53m2• Neuwertige Einbauküche 15,83m2 + Speis 2,91m2- Dachgeschoss• Stiegenaufgang - offene Galerie 7,89m2• Badezimmer mit Dusche + Wanne + WC 9,43m2• Wohn / Schlafzimmer 38,85m2 mit Ausgang auf die Loggia 5,36m2• Zimmer 14,44m2• Zimmer 16,94m2- Keller mit einer Fläche von 101m2• Vorraum 11,79m2• Kellerraum / Werkstätte 13,11m2• Kellerstüberl mit Sauna + Duschraum 45,86m2• Weinkeller 10,15m2• Technikraum Gas Zentralheizung 10,12m2• Wirtschaftsraum 10,12m2- Gästehaus / Personalhaus mit einer Wohnfläche von ca. 35m2 Baujahr 2008• Vorzimmer• Wohnzimmer mit Schwedenofen - Ausgang auf die Terrasse• Neue Einbauküche• Badezimmer mit Dusche + WC• Stiegenaufgang / offene Galerie• Wohnzimmer• Schlafzimmer• Doppelgarage für 2 PKW• Stellplätze für PKWVereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <8.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4274 Schönau
4274 Schönau im Mühlkreis / 142m² / 6 Zimmer
€ 2.802,82 / m²
#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Objektbeschreibung: Klein & fein, urig… und einfach zum Wohlfühlen! Dieses süße Kleinod im regionstypischen Stil erobert sofort das Herz eines Jeden, der Wert auf authentische Individualität und Qualität legt. Steinbloß-Fassaden, dicke Wände, kleine Fenster, Naturstein- und Holzböden, Kachelofenbeheizung … ein echter Traum, so ganz „wie früher“! ABER mit dem großen Unterschied: außer der originalen Steinbloßfassade wurde das gesamte Gebäude dahinter komplett neu wiedererrichtet und entspricht somit heutigem Qualitätsstandard. Alles, und ganz besonders Fenster und Türen sind feinste Handwerksprodukte, da der Eigentümer dieses Schmuckstückchens selbst einen Handwerksbetrieb führt und das Gebäude für seine eigenen persönlichen Zwecke mit höchsten Qualitätsansprüchen realisiert hat. Auf kompakter Fläche findet man alle Räume, die man sich von einem Zuhause erwartet: das EG empfängt einen zunächst mit einem typischen Vorhaus, von dem aus man linker Hand in die Stube mit Kachelofen, geradeaus in die Küche und rechter Hand in einen Vorraum gelangt. Hier befinden sich ein Bad, das sep. WC sowie die Stiege ins OG. Von der Stube aus gelangt man außerdem noch in einen echten …… kleinen Erdkeller. Zusätzlich führt eine Art „interne Privat-Treppe“ von der Stube direkt in den Vorraum des Haupt-Schlafzimmers im OG. Weitere zwei Kinderzimmer, sowie ein kleines Kinderbad mit Dusche vervollständigen hier das Raumprogramm. Das Gebäude schließt klassischerweise nach Süden hin mit einer Scheune ab, welche man im EG auch vom Vorraum aus betreten kann. Aufgrund der geschickten Integration in den Hang, kann der darüber liegende Heuboden direkt von der Straße aus befahren werden, ähnlich einer Hocheinfahrt. Eine Besonderheit ist der Lichthof, der im Osten geschaffen wurde, um für Küche, Bad und WC vollwertige Belichtung und Belüftung zu schaffen. Hierzu wurde im aufsteigenden Hang eine Stützmauer in der Verlängerung der östl. Außenwand der Scheune in den Hang gesetzt, wodurch ein schöner Innenhof entstanden ist … der zusätzlich auch vor Feuchtigkeit schützt. Heiztechnisch ist man hier autark: die Räume sind mit Radiatoren ausgestattet, welche zentral vom Kachelofen in der Stube beheizt werden. Es ließe sich aber auch eine Wärmepumpe anschließen. Gut zu wissen: + Ruhe & Aussichtslage, Ausrichtung Südwest + Neu errichtet, nur 2 Steinbloßwände Bestand + Typische & hochwertige Ausführung + Ziegelbau, im Nordwesten mit Steinvormauerung + Dach mit Holzschindel + Böden Granit, Solnhofener Stein & Holzdielen + Tischlerküche mit Tischherd, + Kastenfenster, Echtholztüren + Außenbereich mit Granit + Flächen lt. GB: + Baufläche: ca. 169 m² + Landwirtschaft: ca. 4.900 m² + Wald: ca. 3.525 m² + Kachelofen mit Wassertasche für Radiatoren + Warmwasser elektrisch + Gefasste Quelle mit Bassin ca. 4 m³, + Abwasser Senkgrube + Glasfaser-Internet vorbereitet + U.v.a.m … eben ein richtiges Kleinod für Genießer! Lagebeschreibung: Abseits der Touristenpfade werden hier Ruhe-suchende mit einer wunderschönen Landschaft verwöhnt. Wie Lebensadern ziehen sich die weit-läufigen Pfade der markierten Wanderwege durch diese Region. Es ist ein außergewöhnlicher Flecken Oberösterreichs – dort, nördlich der Donau. Wesent-lich geprägt ist die Landschaft durch die romantischen Flußläufe der Großen und Kleinen Naarn. Prominente Nachbarschaft ist die Brugruine Ruttenstein, welche sich nur rd. 2km entfernt befindet. Die Liegenschaft selbst ist Teil einer kleiner, sog. Streusiedlung, welche in diesem Fall aus einem weiteren landw. Anwesen besteht. Diese beschaulich-romantischen Streusiedlungen reihen sich entlang der landw. geprägten, schmalen Gemeindestraßen. Im Umkreis von ca. 9 km finden Sie jegliche Infrastruktur des täglichen Lebens, der nächstgelegene kleine Kramerladen für die Grundversorgung befindet sich ca. 3km / 5 Min. entfernt. Distanzen: Pierbach: ca. 6 km / 10 Min. Königswiesen: ca. 8,5 km / 12 Min. Bad Zell: ca. 14 km / 17 Min. Schönau i. Mkr.: ca. 5,5 km / 9 Min. Amstetten: ca. 42 km / 49 Min. Linz Hauptplatz: ca. 49 km / 49 Min. Passau: ca. 167 km / 2 h Salzburg: ca. 183 km / 2 h 15 Min Autobahnauffahrt Unterweitersdorf / A7: ca. 30km Autobahnauffahrt Amstetten / A1: ca. 48 km Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]
Haus kaufen in 2301 Schönau
2301 Schönau an der Donau, Reithof, Wald / 227m² / 6 Zimmer
€ 3.339,21 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt ein großes Ein- bzw. Zweifamilienhaus in wunderschöner Lage aus dem Jahr 2009 mit einer seperaten Praxis/Büro/Wohnung von ca. 70m². Das komplette Haus wurde aufgrund einer Übersiedlung in den letzten Wochen renoviert (Wände, Böden, Keller, Garten, Nebengebäude etc.) Folgende Gebäude befinden sich auf dem 1.274m2 großen Eck-Grundstück mit direktem Waldzugang. Haus: EG ca. 78m², OG ca. 80m², Keller ca. 76m² Nebengebäude: ca. 70m² mit Küche, Bad & WC (Büro, Praxis, Wohnung) Werkstatt: ca. 20m² Carport: ca. 76m² (3-4 Fahrzeuge) Swimmingpool mit ca. 20m² (inkl. Schiebedach) Dieses Objekt befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik und kann alle Stücke spielen: Smart-Home von Loxone mit Bus-System (Einfahrtstor, Beleuchtung Garten & Haus, Alarmanlage, Energie- & Heizungssteuerung, Zugangssteuerung, Bewegungsmelder, mehr Kameras sind möglich etc.) Wärmepumpe mit 180 Liter Warmwasser & Fußbodenheizung, zusätzlicher Wasserspeicher mit 300 Liter. Photovoltaikanlage mit 20KW Module (2024), 10KW Wechselrichter & 20KW Batteriespeicher (2024). Eigener Brunnen & Pumpe für Haus & Garten. BWT Entkalkungsanlage. Automatische Bewässerungsanlage im gesamten Garten. Alle Dächer sind mit hochwertigen Blechdächern versehen Swimmingpool mit Spezialbeschichtung (jederzeit neu streichbar) & Schiebedach Weitere Highlights sind: Zusätzliche, fast 70m² große Wohnung/Büro/Praxis mit eigenem Eingang & Klimaanlage Großer 76m² Keller mit Fitnessraum (Anschlüsse für Dusche), Hobbyraum, Technikraum & Lagerraum Weitblick vom OG Wunderschöner idyllischer Ort mit Pferdekoppeln, Bauernhöfen & Dorfheurige Erholungsgebiet an der Donau Ein Schmuckstück dass neue Besitzer sucht, warten Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit Hr. Mag. Sedlar. LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Der kleine Ort Schönau an der Donau liegt im Speckgürtel Wiens, nur ca. 12 km von der Wiener Stadtgrenze (Donaustadt) am Rande des Nationalparks Donau-Auen. Die nächste Bushaltestelle (553) ist ca. 300 m... [Mehr]
