Suchergebnisse für "haus kaufen salzburg schlmoss"

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung Ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der wunderschönen Stadt Salzburg. Dieses Objekt wurde im Jahr 2021 umfassend generalsaniert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Es bietet die einmalige Gelegenheit, ein voll vermietetes Zinshaus mit gutem Ertrag zu übernehmen. Beschreibung Gesamtnutzfläche: ca. 233 m² Terrasse: ca. 28 m² (bei der Wohnung im 1. OG) Hof: ca. 15 m² (beim Geschäft im Erdgeschoss) Separate Garage Aufteilung Erdgeschoss: Einladendes Geschäftslokal mit ca. 15 m² Hof, ideal für verschiedene Gewerbenutzungen. 1. Obergeschoss: Großzügige Wohnung mit Zugang zu einer ca. 28 m² großen Terrasse. Perfekt für privates Wohnen mit einem Hauch von Luxus. Oberstes Geschoss: Derzeit als Büro genutzt, verteilt auf zwei Etagen, bietet diese Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch eine moderne Ausstattung. Besonderheiten Generalsaniert 2021: Das gesamte Gebäude wurde kürzlich umfassend renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Voll vermietet: Das Objekt kann als voll vermietetes Anwesen übernommen werden, was eine sofortige Rendite von bis zu 4% garantiert. Optimale Infrastruktur: Dank der zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichbar. Personenlift Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Wir weisen darauf hin, dass die ausgewiesenen Nutzflächen rechnerisch auf Basis übergebener Unterlagen hergeleitet wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht ein liebevoll renoviertes Reihenhaus in netter und gepflegter Nachbarschaft. Die Zufahrt zum Haus erfolgt durch das 2018 installierte, elektrische Einfahrtstor. Der Vorplatz des Hauses ist mit schönen Pflastersteinen versehen und bietet neben der Garage im Haus einen weiteren Platz zum Parken. Gleich neben dem Vorplatz befindet sich der schön angelegte Garten mit Blumenbeeten und einem Zwetschkenbaum. SO LEBEN SIE HIERPARTERRE: Eingang - Äußerst geräumig ist dieser Bereich, welcher ausreichend Platz bietet für eine Hängegarderobe, eine Sitzgelegenheit, einen Wandspiegel, Schränke und Kommoden (für Jacken, Schuhe,..). Von diesem Bereich aus führt eine Türe direkt in die Garage. Eine andere Türe führt einerseits in den Keller und andererseits hinaus in den Garten auf der Hinterseite des Hauses.1. HALBGESCHOSS: Büro - Gleich der erste Raum in dieser Etage, vis-a-vis von der Treppe, wird aktuell als Homeoffice-Büro genutzt. Ein Fenster sorgt für viel Tageslicht. Durch den eigenen Wasseranschluss in diesem Zimmer, gibt es sogar ein Waschbecken hier drinnen. Abstellraum - Gegenüberliegend vom Büro bietet ein eigener Abstellraum viel Platz zum Verstauen. Lese- und Fernsehzimmer - Für Gemütlichkeit sorgen in diesem Raum eine große Wohnzimmercouch und der Wohnzimmertisch sowie ein Lesesessel mit Hocker, welcher direkt vor der großen Bücherwand platziert ist. Gegenüber der Couch steht auf einer Kommode der Fernseher. Durch eine doppelflügelige Balkontüre geht es direkt hinaus auf die ca. 15 m² große Süd-/Ost-Terrasse.2. HALBGESCHOSS: Flur - Am oberen Treppenende wurde in einer Nische mit fixverglastem Element ein schönes Blumenfenster gestaltet. Der Flur führt ins separate WC, ins Badezimmer sowie ins Gästezimmer. Separates WC - Dieses ist mit einem Fenster ausgestattet. Badezimmer mit Fenster - Eine Eckbadewanne, ein Handtuchtrockner, ein Waschbecken mit Unterschrank, ein Spiegelschrank, ein hoher Hängeschrank sowie ein Handtuchtrockner zählen zur Ausstattung dieses Zimmers. Gästezimmer - Ein geräumiges Zimmer, in welchem sich Platz für ein großes Doppelbett, zwei Nachtkästen sowie einen großen Wandschrank findet. Auf den 6,5 m² großen Balkon führt eine doppelflügelige Balkontüre, welche im Raum für viel Lichteinfall sorgt.3. HALBGESCHOSS: Küche - Die Einbauküche ist durch den Flur vom Ess-/Wohnbereich getrennt. Durch das große Fenster dringt auch hier viel Tageslicht ein. Zum Frühstücken bzw. Snacken oder einfach, um der Köchin / dem Koch beim Kochen Gesellschaft zu leisten wurde ein Hochtisch mit zwei Barhockern in der Küche eingeplant - schön und praktisch. Abstellraum - Vis-a-vis von der Küche bietet ein Abstellraum Platz zum Verstauen (Vorräte, Küchenzubehör, etc.) Ess-/Wohnbereich - Hier gibt es ausreichend Platz für einen großen Esstisch - Somit sind auch größere Tafelrunden möglich. Des weiteren wurde dieser Raum mit einer gemütlichen Couch und einem Hocker sowie einer Konsole und zwei Hochschränken/bzw. Regalen ausgestattet. Für Gemütlichkeit beim Essen sorgt der Dänische Ofen, welcher durch seine dreiseitige Verglasung direkten Blick ins Feuer gewährt. Ein großes doppelflügeliges Fenster sorgt im Raum für viel Lichteinfall.4.HALBGESCHOSS: Schlafzimmer - Ein großes Doppelbett mit zwei Nachttischen sowie ein großer Kleiderschrank, welcher sich über eine gesamte Wandlänge zieht, finden in diesem Zimmer gut Platz. Tageslicht dringt auch hier durch das doppelflügelige Fenster. Badezimmer mit Fenster - Gleich neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Zur Ausstattung zählen ein Waschtisch mit Unterschrank, ein Wandspiegel mit indirekter Beleuchtung, eine Eckbadewanne, ein Hochschrank sowie eine Toilette. DACHBODEN: Dieser bietet weiteren Platz zum Verstauen. KELLER: In diesem Bereich gibt es neben dem Vorraum, welcher mit Regalen ausgestattet ist, noch zwei weitere Räume. Zum einen den Trocken-/bzw. Wirtschaftsraum, zum anderen den Technikraum, in welchem sich die Waschmaschine und der Trockner, die Gastherme samt Boiler sowie weitere Regale zum Verstauen befinden. GERÄTERAUM: Ein Raum unter der Terrasse bietet Platz für Gartengeräte, etc. GARAGE: Hinter dem elektrischen Garagentor neben der Haustüre befindet sich die ca. 21 m² große Garage, welche direkt in die Diele des Hauses führt. HINTERER GARTEN: In diesem Bereich laden sowohl eine Grünfläche als auch eine Holzterrasse mit Grillplatz zum Verweilen und Genießen ein. Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Doppelhaushälfte in Salzachnähe zeichnet sich aber nicht nur durch diese Lage aus, sondern auch durch ein großzügiges Raumangebot mit über 200m² Wohnfläche, eigenem Garten und einen schönen Blick von der Dachterrasse auf den Untersberg. Der gepflegte Neubau (Baujahr 2010) wurde mit großem Gespür für Lebensqualität geplant. Im Erdgeschoß lädt ein großer, heller Ess- und Wohnraum mit anschließender Terrasse und Garten zum Wohlfühlen ein, daneben befinden sich die Küche und ein Gäste-WC. Ein geräumiges Badezimmer und zwei schöne Schlafzimmer mit Platz für einen begehbaren Schrank machen den ersten Stock behaglich. Während im komplett belagsfertig ausgebauten Dachgeschoß mit Dachterrasse ein vielseitig verwendbares Atelier viele Nutzungsmöglichkeiten offenlässt. Ein großer Kellerraum mit Tageslicht und Gartenzugang, ein Abstellraum und ein Technikraum runden das großzügige Raumangebot des Objektes ab. Auch für’s Auto ist gesorgt: ein Doppel-Carport gehört zum Haus dazu. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Für die richtige Wohntemperatur sorgt eine Fußbodenheizung samt Fernwärmeanschluss. Einbauküche und Badezimmer sind voll ausgestattet. Wohnnutzfläche ca.201 m² (inkl. 27 m² Tageslichtzimmer im Untergeschoß) Gesamtnutzfläche ca. 230 m²Grundstücksgröße ca.300 m²Terrassenfläche ca. 30 m²Terrasse DG ca. 12 m²Zimmeranzahl 5Heizung Fernwärme (Fußbodenheizung) Warmwasser Fernwärme (zentral) Fußböden Wohnräume Parkett /Nassräume-keramische Belag Badezimmer Bad mit Fenster und Badewanne WC Extra Gäste WCBaujahr 2010 PKW Doppelcarport Aufschließung Kanal: öffentlicher Kanal Strom: öffentliche Energieversorge Wasser: öffentliche Ortswasserleitung Kaufpreis € 1.549.000, Kaufnebenkosten ca. 10% vom Kaufpreis3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,6% Maklerhonorar (inkl. 20% MwSt.ca. 2% Vertragserrichtung Besonders hervorzuheben sind Ruhigste Südwestlage Gelungene Grundrissgestaltung Lifteinbau von Keller bis ins Dachgeschoß möglich Tageslichtkeller mit Außenabgang Ein großer Kellerraum mit Tageslicht und Ausgang in den Garten Abstellraum und Technikraum Erdgeschoss mit hellem Wohnraum und mit Kaminanschluss Küche mit eigenem Fenster Garderobe und Gäste WCgroßer Terrasse und anschließendem Garten Obergeschoß mit2 Schlafzimmer Platz für begehbaren Schrank oder Liftausstiegsstelle Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne Extra WCVielseitig verwendbares Atelier im Dachgeschoss Komplettausbau bis unter den Giebel Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen Platz für Lifteinbau Dachterrasse mit Untersberg Blick Sonstiges Fernwärmeanschluss Fußbodenheizung Doppelcarport Komplette Zaunanlage Bezug nach Vereinbarung Für Rückfragen bzw. eine Besichtigung steht Ihnen Herr Gerhard Schmidt unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. ZWISCHENVERKAUF VORBEHALTENAlle Pläne und Bilder sind geschützt und dürfen nicht verwendet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bieterverfahren bis einschließlich 30.04.2025 Zum Verkauf kommt ein sehr großes Zweifamilienhaus mit einer Erdgeschoßwohnung mit Wintergarten und einer riesigen Maisonetten Wohnung im 1. und 2. Stock ebenfalls mit Wintergarten. Der im Jahre 1962 erbaute Bungalow wurde 1997 kernsaniert und das Gebäude in diesem Jahr auch um die 2 Obergeschoße aufgestockt . Highlights dieses außergewöhnlichen Objektes:# riesiger naturbelassener Garten mit Sonnenterasse mit viel Privatsphäre - Natur pur !# sehr großer beheizbarer Swimmingpool # große Doppelgarage mit Geräteschuppen# keinerlei Verkehrslärm vor dem Anwesen da Sackgasse !# Nähe zum Flughafen -aber keine lärmstörenden Überflüge !# Gebäude wurde laufend instant gehalten und liebevoll gepflegt - zuletzt wurden 2023 alle Fenster erneuert ( 3 fach Verglasung ) Aufteilung des Gebäudes : Erdgeschoßwohnung Wohnfläche 94,88 m² + riesiger Wintergarten !! Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche , Badezimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und riesiger Wintergarten Maisonetten-Wohnung 1. Stock + Dachgeschoß -Wohnfläche 120,68 m² + riesiger Wintergarten !! Flur, großer heller Wohnbereich mit Esszimmer und Loggia , Studio , Küche , Badezimmer, separates WC , Dachraum und riesiger Wintergarten DG : Galerie, Elternzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer Kellergeschoß: Infrarotkabine und Dusche , Technikräume und Kellerräume In der Stadt wohnen und doch Feeling wie am Lande. Dieses einzigartige Anwesen verbindet beide Welten. Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche Besichtigung an und freuen uns auf Ihre Anfrage . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Wohnen und Arbeiten in der Festspielstadt In sonniger Lage - mit Blick zum Untersberg - befindet sich dieses im Jahr 1952 erbaute Stadthaus. Es wurde im Jahr 1984 durch einen Anbau erweitert und gliedert sich in Keller, Erd- und Dachgeschoß. Das im Hochparterre befindliche Erdgeschoß diente als Arztpraxis und gliedert sich in Windfang, Büro, Bad mit WC, Warteraum, Empfang sowie in 2 Ordinationszimmer. Das Dachgeschoß bietet Ihnen neben 2 Schlafzimmern das Bad mit WC, einen offenen Diele-Küchenbereich sowie das Wohn-Esszimmer. Die Kelleretage gliedert sich in das Lager, Waschküche, Heiz- und Tankraum, 2 weitere Lagerräume sowie in einen großzügigen - auch von außen begehbaren - Raum , welcher als Werkstatt bzw. Atelier diente. Eine geräumige Einzelgarage ist nordseitig angebaut. Weitere Stellplätze befinden sich am Grundstück. Die perfekte Immobilie zum Arbeiten und Wohnen! HWB 89 kWh/m²a | fGEE 1,12 Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Flugs in der Innenstadt! Dieses ca. 114 m² große Mehrfamilienhaus auf einem ca. 743 m² großen Grundstück liegt sehr zentral. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist fulminant, in nur wenigen Minuten ist man direkt in der Innenstadt. Es punktet mit 3 vollwertigen Wohneinheiten, die aktuell vermietet sind. Das Gebäude wurde 2008 teilsaniert und modernisiert. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße. Wohnungsbeschreibung drei Wohnungen. Wohnung 1 (1. OG ) ca. 56,20 m² Wohnung 2 (2. OG) Garconniere ca. 27,29 m² Wohnung 3 (2. OG) Garconniere ca. 26,50 m²Parkmöglichkeiten gibt es auf den Außenstellplätzen direkt auf dem Gelände. Es sind zwei Abstellräume (von außen begehbar) vorhanden. Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Ein Lebensraum, an dem moderne Architektur, höchste Bauqualität und Nachhaltigkeit zu Hause sind. Genießen Sie hier alle Vorzüge einer freundlichen Umgebung, während Sie sich trotzdem in unmittelbarer Stadtnähe befinden. Die visionäre Bauweise und die ausgezeichnete Ausstattung runden das Komplett-Bild ab. Ein Ort, so außergewöhnlich wie geschmackvoll. Hier müssen nicht Sie sich an Ihre Umgebung anpassen - Ihre neue Wohnung passt sich ganz Ihren Bedürfnissen an. Entspannung und Ausgleich finden Sie vor allem in den weitläufigen Freibereichen, die die Wohneinheiten umgeben. Werfen Sie einen Blick ins Grüne, lauschen Sie der Natur und genießen Sie die Idylle. Am besten bei einem Glas Wein in der Abendsonne oder einem entspannten Spaziergang entlang des Mühlbaches. Das ist Wohngenuss pur.... [Mehr]

Ein Lebensraum, an dem moderne Architektur, höchste Bauqualität und Nachhaltigkeit zu Hause sind. Genießen Sie hier alle Vorzüge einer freundlichen Umgebung, während Sie sich trotzdem in unmittelbarer Stadtnähe befinden. Die visionäre Bauweise und die ausgezeichnete Ausstattung runden das Komplett-Bild ab. Ein Ort, so außergewöhnlich wie geschmackvoll. Hier müssen nicht Sie sich an Ihre Umgebung anpassen - Ihre neue Wohnung passt sich ganz Ihren Bedürfnissen an. Entspannung und Ausgleich finden Sie vor allem in den weitläufigen Freibereichen, die die Wohneinheiten umgeben. Werfen Sie einen Blick ins Grüne, lauschen Sie der Natur und genießen Sie die Idylle. Am besten bei einem Glas Wein in der Abendsonne oder einem entspannten Spaziergang entlang des Mühlbaches. Das ist Wohngenuss pur.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

KAUF SALZBURG STADT - Nähe Andräviertel - Weiserhofstraße: Großzügige 84 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 12 m² Süd-Loggien - renovierungsbedürftig• 3 Zimmer • 84 m² Nutzfläche • 12 m² Süd-Loggien• 1. Stock• Lift (vom Keller/EG bis zur Wohnung) - Der Lift und die Stockwerke sind von der Hauseingangstüre barrierefrei zu erreichen.• Haus Baujahr (gem. EA): 1978 - HWB 112 kWh/m²a fGEE 1,70Raumprogramm: Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumeinteilung: • zentraler Vorraum mit Möglichkeit für Garderobenschrank • gemütliches Wohnzimmer (ca. 23 m²) • großes Elternschlafzimmer (ca. 19,70 m²) • geräumiges Kinderzimmer (ca. 14 m²) • getrennter Küchenraum • Badezimmer • getrennte Toilette Ausstattung: • teilweise Parkettboden • Holzfenster mit 2-fach Verglasung • Badezimmer mit Waschtischverbau, Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Sonnenmarkise • Sat-TV • Heizung: Fernwärme• RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG!• 1 Kellerabteil• Allgemeinflächen: Eine Waschküche, ein Trockenraum, ein Tischtennisraum und ein großer Fahrradraum stehen zur Benützung. Eine allgemeine Gartenanlage steht zur Verfügung.• Bezug/Übergabe/Verfügbar: ab sofort möglich • Betriebskosten: ca. € 514,00 mtl., inkl. Heizung, Warmwasser und Instandhaltungsfond (ca. € 87,63 mtl.)• Kaufpreis: € 335.000,00 • PKW: TG-Abstellplatz - optional - KP n.V. • Unsere Meinung: Diese großzügige Wohnung befindet sich in zentraler ruhiger Wohnlage in der Weiserhofstraße im Stadtteil Schallmoos. Im Zuge der Sanierung lässt sich die Wohnung ganz individuell entsprechend den Wünschen und Bedürfnissen ihrer neuen Eigentümer gestalten. UE sollten die Böden generell, die Küche, das Bad und das WC neu gemacht werden. Die Elektrik scheint - augenscheinlich - in Ordnung zu sein. Die Fenster sind aus Holz (doppeltverlast). Die Linzer Bundesstraße und der Autobahnanschluss Salzburg Nord sind schnell erreichbar, Bus- und Bahnhaltestellen liegen nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Das Andräviertel ist in ca. 5 Gehminuten und die Linzergasse in ca. 12 Gehminuten leicht erreichbar. Die ruhige Wohngegend verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Supermärkte, Bank, Fitness-Studios, Apotheke, Trafik, Restaurants und Cafés sind leicht erreichbar. Ideal für geschickte Handwerker... Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben teilweise (kaufmännisch) gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

ANLAGEWOHNUNG: KAUF SALZBURG-STADT PARSCH - Eberhard Fugger Straße"vermietete" GROSSE 95 m² 3-Zimmer-Eckwohnung mit 6 m² (Ost-) Loggia Wohnungskauf bereits "mit Mieter" -> Der Verkäufer bleibt nach dem Verkauf als Mieter in der Wohnung! (konkreter Mietzins und Mietverhältnis nach Vereinbarung)• 95 m² Nutzfläche • 3 Zimmer • große Räume • separate, große Küche • 6 m² (Ost-) Loggia• gefragte Stadtlage Parsch• Stockwerk: 4. OG (MIT Lift)• Ausrichtung: West - Ost• Haus Baujahr 1972 (gem. EA) - HWB 90 kWh/m²a fGEE 1,37• Zustand: dem Alter entsprechend, ordentlich• Raumprogramm: • Vorraum • große 11 m² Küche - Küchenzeile mit Geräten - mit gemütlicher Sitzecke und Außenfenster • 20 m² Wohnzimmer - Zugang auf die 6 m² (Ost-) Loggia mit schönem Ausblick • 2 große Schlafzimmer - 19 m² (Eltern) und 17 m² (Kinder) • Badzimmer mit Badewanne • separates WC • Abstellraum• Böden: gemischt• Heizung: Fernwärme• Kellerabteil• PKW: Parkplatz (im Alleineigentum) verfügbar / optional - KP n.V.• Kosten: Bewirtschaftungskosten, Heizung, Rücklage: 476,19 € (monatliche Akonto-Vorschreibung der Hausverwaltung), zzgl. Warmwasser (Boiler) und Strom • Sanierungsdarlehen i Hv 75,81 € / mtl. läuft noch bis September 2027• Bezug/Übergabe/Verfügbar: nach Vereinbarung• Kaufpreis: 409.900,00 € • Unsere Meinung: "Großzügig Wohnen auf 95 m²" - GROSSE 3-Zimmer-Stadt-Wohnung - in gefragter Lage Parsch. 4. Liftstock. GROSSE Zimmer - wirklich ausreichend VIEL Platz! Schöner Ausblick. Sehr gemütlich. Zentrale Citywohnung - eine interessante Anlageoption... Kauf der Wohnung gleich "mit Mieter" - der Verkäufer bleibt als Mieter in der Wohnung - konkreter Mietzins, Mietverhältnis, Laufzeit etc nach Vereinbarung. Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben teilweise kaufmännisch gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

KAUF Salzburg-Stadt - Bayerhamerstraße: Schöne, großzügige 75 m² 3-Zimmer-Eckwohnung - mit 2 Balkonen und GROSSER 29 m²-Doppel-Garagen-BOX• 3 Zimmer - getrennt begehbar • ca. 75 m² • 2 Balkone - 7 m² West-Balkon und 4 m² Ost-Balkon• Eckwohnung• hell• 3. Stock (mit Lift - ins Zwischengeschoss)• Haus BJ (gem. EA): 1968 - HWB: 49 kWh/m²a; fGEE: 0,95• sehr gutes Raumprogramm - alle Räume getrennt begehbar!• Raumeinteilung: • großzügiger Vorraum / Diele • Küche mit Einbauküchenzeile und Markengeräten - mit Sitzgelegenheit, Esstisch, Sitzbank - Außenfenster • 20 m² großes Wohnzimmer - mit Zugang auf den 4 m² Ost-Balkon • 2 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer • 14 m² Elternschlafzimmer - mit Zugang auf den 7 m² West-Balkon (straßenabgewandt) • 11 m² Kinder-/Arbeitszimmer • Badezimmer - mit Waschtisch samt Spiegelschrank, Badewanne, Anschluss für Waschmaschine und Trockner - mit Außenfenster • separate Toilette - mit Handwaschbecken und Außenfenster • Abstellraum• sehr gepflegt• Ausstattung • Böden: Parkett, Fliesen • weiße Kunststofffenster - doppelt verglast • Beschattung / Jalousien • modern gefliestes Bad und WC • Küche mit Geräten (Kochfeld, Siemens-Backrohr, Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspüler, Bauknecht-Mikrowelle)• Kellerabteil• Waschküche, Trockenraum im KG• PKW: Parken auf der Liegenschaft für die Hausbewohner - mit Parkkarte• Haus: frisch sanierte Fassade (Kosten sind bereits bezahlt)• Wärmebereitung: Fernwärme• laufende Kosten / mtl. Vorschreibung der Hausverwaltung: € 482,88 "WARM" (für BK, Heizung, Warmwasser und Rücklage)• Bezug: Ende März 2026 / ev. früher nach Absprache• Kaufpreis: € 365.000,00 !!! Zudem: GROSSE 29 m²-Doppel-Garagen-BOX im EG - ebenerdig/Zugang von Außen - verfügbar - KP n.V.• Auf Wunsch möbliert! - Details nach Absprache Unsere Meinung: Freundliche 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Stadtlage. Großzügige 75 m². Alle Zimmer getrennt begehbar. 2 Balkone. Augenscheinlich guter und sehr gepflegter Zustand. Geräumige Küche mit Tisch und Essbank. Moderne Optik. Bad und WC zeitgemäß verfliest. Deckenspots. Wohnungsverkauf aus familiären Gründen - Man vergrößert sich. Auf Wunsch gerne möbliert. Perfekte Stadtwohnung in zentraler City-Lage. Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind Ca.-Angaben. Zahlenangaben teilweise kaufmännisch gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Das gut erreichbare Büro- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage im Gewerbegebiet Parsch. Die Bushaltestelle und die S-Bahnstation sind nur wenige Gehminuten entfernt. In umliegender Nachbarschaft sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Gastronomiebetriebe angesiedelt. Das helle Büro ist in der zweiten (und obersten) Etage des Hauses situiert. Die Einheit verfügt über Räume unterschiedlicher Größe, die man vom einladenden Empfang aus betritt. Sie ist aufgrund der umlaufenden Fenster hell und freundlich und verfügt über eine angenehme Atmosphäre. Parkettböden und teilweise Glaselemente runden ein stimmiges Gesamtbild ab. Im Paket enthalten sind drei Freistellplätze, für die es ein Benutzungsrecht gibt. Es handelt sich um eine der wenigen Möglichkeiten, Eigentum zu erwerben. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]