Suchergebnisse für "haus kaufen purkersdorf"

#Büro #Villa #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine moderne, stylische Architektenvilla im Herzen von Purkersdorf, die 2007 errichtet wurde. Dieses Objekt ist ein Unikat und auf diese Weise sicherlich kein zweites Mal verfügbar. Es besteht aus einem Grundstück (nach Teilung von 756 m2), der Villa mit 186,53 m2 Wohnfläche, 4 Terrassen mit ca. 93 m2 sowie einem Erdkeller mit 6,61 m2. Stellplätze stehen am Grundstück ebenfalls zur Verfügung. Aufgrund der Binnenlage des Grundstücks ist die Umgebung grün und gleichzeitig sehr ruhig. Die Villa ist Teil einer größeren Liegenschaft mit gesamt 2006 m2. Auf Wunsch könnte auch das gesamte Grundstück ungeteilt übernommen werden. Auf dem 2ten Teil befindet sich ein Bestandshaus in brauchbarem Zustand (ehemals Büro). Infrastrukturtechnisch ist man ebenfalls hervorragend versorgt. Das Zentrum von Purkersdorf ist zu Fuß, nur 4 Minuten entfernt bzw. die S-Bahnstation Purkersdorf-Zentrum, nur 3 Minuten. Von dort erreichen sie in 13 Minuten den Westbahnhof Wien mit dem REX 51. Aufteilung Villa: EG: Wohnzimmer: 72,99 m2 Schlafzimmer: 17,18 m2 Bad / Wc: 13,36 m2 Garderobe: 7,29 m2 Erker: 6,16 m2 Terrasse Wohnzimmer: 30 m2 + Garten Terrasse Schlafzimmer: 10 m2 Erdkeller: 6,61 m2 OG: Zimmer 1: 38,21 m2 Zimmer 2: 14,17 m2 Abstellraum: 3,04 m2 Sauna: 10,33 m2 Wc: 1,27 m2 Terrasse Zi 1: 36,85 m2 Terrasse Zi 2: 16,17 m2 Ausstattung: Die Villa ist komplett ausgestattet und wird inkl. hochwertiger Küche, Beleuchtungskörpern und Sauna übergeben. Ebenfalls zu erwähnen ist die liebevolle und detailreiche Gartengestaltung, die einen ganz besonderen, mediterranen Flair mit sich bringt. Fußbodenheizung und außenliegender Sonnen / Sichtschutz sind ebenfalls vorhanden. Beheizt wir das Objekt mit einer Gas-Kombitherme in Kombination mit einer Solaranlage (Warmwasserbereitung). Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Nahversorger, Apotheke, Ärzte) sowie Gastronomie sind im Ortszentrum vorhanden. Volks, Mittelschule und Gymnasuim sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Darüber hinaus gibt es mehrere Kindergruppen. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Horst Freiberger m [Tel] f [Tel] e [Email] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Der sehr gepflegte, einzigartige Blockholzriegelbau wurde im Jahr 1984 hochwertig und solide gebaut bzw. fertiggestellt. Diese Liegenschaft mit anschließendem Grün- und Waldgebiet bietet exklusive Wohnqualität. Das Landhaus liegt mit dem Auto oder Bus ca. 5 Minuten vom Hauptplatz mit seiner schönen Fußgängerzone, entfernt. Somit erreichen Sie die gesamte Purkersdorfer Infrastruktur, die öffentlichen Verkehrsanbindungen, die Schulen und Kindergärten, die ärztlichen Versorgungseinrichtungen wie auch vielfältige Einkäufsmöglichkeiten, u.a einen Billa, einen Spar, einen Drogeriemarkt und diverse Gastronomiebetriebe, in wenigen Minuten. Die angebotene Liegenschaft liegt im Purkersdorfer Ortsteil Baunzen, ein perfektes Wohngebiet, ausschließlich mit Einfamilienhäuser in Ruhelage. Das Haus besticht durch eine gut geplante und einzigartige Architektur und vermittelt besondere Großzügigkeit und hervorragende Lebensqualität. Das voll unterkellerte Haus bietet ca. 142m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen mit einer Galerie, 5 Zimmer, 2 Bäder und einen 1230m² großen, nahezu uneinsichtigen Gartenbereich, direkt am Waldrand. Mit einer großen Terrasse über 45m2 und eigenem Pool lassen sich im schön angelegten Garten stimmungsvolle Feste feiern. Das offene Raumkonzept mit einem in der Mitte des Wohnraumes platzierten, großen Kamin erzeugt einen besonderen Landhauscharme. Sie betreten den Wohnbereich über einen einladenden Vorraum mit einer seperaten Garderobe. Vom Vorraum zugänglich steht ein Gäste-Badezimmer mit Toilette zur Verfügung, wie auch der großzügige Wohnsalon mit offener Holzküche und Essplatz, welcher auch als weiteres Zimmer, z.B. als Büro, genützt werden kann. Im gemütlichen Wohnsalon erwartet Sie ein traumhafter Kachelofen, der in kälteren Jahreszeiten nicht nur im Wohnsalon, sondern auch, durch die offene Gestaltung des Raumkonzepts, in der zweiten Wohnebene für ausreichende Wärme sorgt. Die offene, gut durchdachte Küche mit allen Küchengeräte wurde von einem Innenarchitekten entworfen und ergänzt somit perfekt den Charakter der gesamten Liegenschaft. Vom Wohnsalon gelangen Sie auf die vorgelagerte, sehr großzügige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Über einen gedrehter Holz-Stiegenaufgang mit anschließender Galerie gelangen Sie in das Obergeschoss. Da erwarten Sie 3 Schlafzimmer, das Badezimmer mit Toilette wie auch die Galerie mit Sitzgelegenheit und mit schönem Blick von oben in den Wohnsalon. Diverse kleinere Abstellräume geben zusätzlich Platz für Kleidung und sonstiges Allerlei. Die Technikräume, die Werkstatt und die Waschküche befinden sich im Keller, der aufgrund seiner Größe noch genug sonstigen Stauraum bietet. Die Beheizung in allen Ebenen, auch des Keller, erfolgt durch eine Zentralheizung mit festen Brennstoffen. Zusätzlich ist auch eine Ölheizung vorhanden. Das Erdgeschoß wird mit einer Fußbodenheizung, das Dachgeschoß mit Radiatoren beheizt. Für Ihren PKW ist selbstverständlich ein Carport, direkt vor der Hauseingangstüre, vorhanden. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Klinik <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

GROSSZÜGIGES STADTHAUS ZUM WOHNEN UND ARBEITEN BESCHREIBUNG: Das ansprechende Stadthaus mit 478 m² Nutzfläche wurde in den 1960er Jahren erbaut, es bietet auf 2 Ebenen - Erdgeschoss und 1. Stock - mit ca. 215m² Wohnfläche genug Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 100m² große Geschäftslokal. Die uneinsehbare und großzügige Terrassenfläche im Obergeschoss bietet viel Platz für gemütliche Stunden, vom Balkon im 1. Stock hat man einen wunderschönen Ausblick über den Wienerwald. RAUMAUFTEILUNG: UNTERGESCHOSS: 3 Geschäftsräume, ein großes Lager, ein WC. ERDGESCHOSS: Von der Treppe gelangt man in den großen Vorraum, weiter in den nächsten Raum mit einer neuwertigen und großen Küche. Auf dieser Ebene befinden sich noch weitere 3 Zimmer, ein Badezimmer und ein WC. Vom derzeitigen Wohnzimmer gibt es einen Ausgang auf die große Terrasse. Die Räume sind teilweise veränderbar. OBERGESCHOSS: Das Obergeschoss war eine eigene Wohneinheit mit Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Eine uneinsehbare Loggia befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene, die zu einen Wohnraum umfunktioniert werden kann DACHGESCHOSS: 2 zusätzliche Räume über eine Wendeltreppe erreichbar. AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Heizung: Gasetagenheizung Fenster: 2 fach verglaste Holzfenster Bodenbeläge: Fliesen und Laminatböden Das solide errichtete Objekt ist in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand, ein Modernisierungsbedarf ist gegeben. ENERGIEKENNZAHLEN: HWBRef, 101, fGEE, 1,91 LAGE: sehr gute Infrastruktur, 5 Gehminuten zum Bahnhof Purkersdorf, ideale Anbindungen nach Wien, Einkaufsmöglichkeiten in Purkersdorf, das Auhof-Center ist in 10 Autominuten erreichbar, hoher Freizeitwert durch die Nähe zum WIENERWALD. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 101.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese exklusive Architektenvilla, ideal gelegen am Rand des Naturparks Deutschwald im malerischen Wienerwald, ist nur fünf Autominuten vom Zentrum und Hauptplatz von Purkersdorf entfernt. Hier eröffnet sich ein luxuriöses Refugium für alle, die Ruhe, Privatsphäre und gehobenen Lebensstil schätzen. Das Haus wird ohne Möbel verkauft ! Schon die gepflasterte Zufahrt mit drei Garagenplätzen und zwei zusätzlichen Stellplätzen deutet auf das hochwertige Niveau dieses Anwesens hin. Die Villa selbst, elegant in den Hang gebaut und in einem Bogen angelegt, umfasst drei Ebenen und zwei separate Eingänge, die großzügigen Raum für Familie und Gäste bieten. Neun Zimmer verteilen sich auf die Etagen. Der Außenbereich bietet mit Swimmingpool, Terrasse und einem einladenden Grillplatz direkt am Waldrand einen perfekten Rückzugsort. Der angrenzende Wald lädt zu Spaziergängen und Joggingrunden ein, die Natur liegt praktisch vor der Haustüre. Der Garten sowie der herrliche Weitblick unterstreichen das exklusive Ambiente dieser außergewöhnlichen Immobilie. Der seitliche Eingang führt in eine eindrucksvolle 45 m² große Halle mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon. Eine elegante Wendeltreppe führt ins Dachgeschoss, wo eine Galerie, ein luxuriöses Badezimmer und zwei große Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken auf Sie warten. Auf der mittleren Etage bietet das 40 m² große Kaminzimmer eine behagliche Atmosphäre, während das angrenzende Esszimmer mit Durchreiche zur Küche, die mit hochwertigen Geräten und einer Kochinsel ausgestattet ist, kulinarische Genüsse verspricht. Ein Wintergarten und ein zusätzliches Zimmer laden zum Verweilen ein. Das Gartengeschoss überzeugt mit einem weiteren Kaminzimmer, einem angrenzenden Schlafzimmer und einem Badezimmer. Ein rustikaler Weinkeller, ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna und Tauchbecken sowie ein vorbereiteter Raum für einen Indoor-Pool runden das Angebot ab. Direkter Zugang zum Grillplatz und zum Salzwasserpool im Freien machen dieses Geschoss ideal für entspannte Sommerabende. Ein Hobbyraum zur Garage hin und ein Technikraum für die Haustechnik sind ebenfalls vorhanden. Die Immobilie wird mittels Gasheizung beheizt, Warmwasser wird über eine Luftwärmepumpe gewonnen und ein Allesbrenner ist zusätzlich vorhanden. Insgesamt gibt es drei Badezimmer und vier WCs sowie eine Zisterne für die Wasseraufbereitung. Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Zentrum von Purkersdorf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Arztpraxen. In nur 15 Minuten erreicht man das Auhofcenter und in 20 Minuten Wien-Hütteldorf mit U4-, S-Bahn- und Westbahnanschluss. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses traumhafte Anwesen! Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie) Ihr Ansprechpartner: PATRICK TIBERIUS SILAGI Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Klinik <4.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit ihren aktuell knapp 10.000 Einwohnern bildet die Wienerwaldstadt aufgrund der hervorragenden Infrastruktur mit der zentralen Fußgängerzone rund um den Hauptplatz und der absoluten geographischen Nähe zu Wien ein begehrtes Wohngebiet. Besonders beliebt ist die Region bei Interessenten, die die Lebensqualität des grünen Umfelds des Wienerwalds mit den vielfältigen Möglichkeiten eines urbanen Lebensstils der Großstadt Wien kombinieren möchten. Ein facettenreiches kulturelles Angebot, eine gute Diversifikation an gastronomischen Betrieben, eine sehr gute medizinische Versorgung und viele Bildungs- und Freizeiteinrichtungen lassen die Regionsstadt als eine der begehrtesten Wienerwald Gemeinden erscheinen, was sich in einer zunehmenden Verknappung des Immobilienangebotes gut dokumentiert. Mit der perfekten, öffentlichen Verkehrsanbindung, vor allem mittels der S-Bahn Linie 50, erreichen Sie vom Bahnhof Untertullnerbach den Bahnhof Hütteldorf mit U4 Anschluß in nur 17 Minuten. Weitere 8 Min. benötigen Sie dann zum Wiener Westbahnhof mit Anbindung an die U3. Die Bahnstation wie auch die Busstation liegt in fußläufiger Distanz, Sie benötigen mit dem Bus in das Zentrum nach Purkersdorf nur 9 Minuten. Von dort fahren Sie mit dem REX nur weitere 7 Minuten zum Bahnhof Hütteldorf. Das Naherholungsgebiet Wienerwaldsee erreichen Sie mit dem Rad in nur 4 Minuten. Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Neupurkersdorf und ist nach Nord-West ausgerichtet. Das mehr als 1550m² große Grundstück ist BW, 2 Wohneinheiten, BK I, II, offen oder gekuppelt mit einer Bebauungsdichte von 25% gewidmet. Der Garten ist sehr gepflegt, schön bepflanzt, 3 Bäume bieten auch im Sommer das eine oder andere schattige Rückzugsplätzchen. Der Bungalow wurde ursprünglich 1963 errichtet und 1968 bzw. 1986 erweitert. 1993 wurde das Dach neu eingedeckt und das Haus mit entsprechenden Wärmedämmmaßnahmen versehen. Der Grundriss ist gut durchdacht, die gesamte Wohnnutzfläche beträgt mehr als 260m², die reine Wohnfläche mehr als 140m². Geboten werden u. a. 5 gut dimensionierte Zimmer, 1 Küche, 1 großes Badezimmer, 2 Toiletten plus Nebenräume und eine überdachte Terrasse mit einem Kamineck. Sie betreten das Haus über einen Windfang in den Vorraum mit viel Platz für die Garderobe. 2 großzügig dimensionierte Schlafzimmer befinden sich links und rechts des Vorraums. Das Wohnzimmer ist mehr als 36m² groß, ein gemauerter Kamin sorgt in der kälteren Jahreszeit nicht für zusätzliche Wärme, sondern auch für gemütliche Stimmung. Von hier aus gelangen Sie auch in ein zusätzliches, 19m² großes Zimmer, welches derzeit als Arbeitszimmer dient. Über einen weiteren Vorraum gelangen Sie in das offene, knapp 18m² große Esszimmer, wobei dieses Zimmer natürlich auch als weiteres Schlafzimmer mit angeschlossener Toilette umfunktioniert werden kann. Komplettiert wird diese Ebene durch die vollausgestattete Küche, dem Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche wie auch einer weiteren Toilette. Das Kellergeschoss wurde als zusätzliche Wohnfläche für Freizeitaktivitäten ausgebaut. Neben den Technikräumen und diversen Abstellräumen wurde ein Fitnessraum, ein Partyraum und ein großer Aufenthaltsraum eingerichtet, welcher auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird diese Ebene noch mit einer Sauna, einen Waschraum mit Duschgelegenheit und einem Weinkeller, der aufgrund der Größe auch als Lagerraum dient. Geheizt und warmwasserversorgt wird mit einer Ölheizung mit Radiatoren, die Kunststofffenster sind 2-fach verglast, die Garage bietet 2 Autoabstellplätze und viel Lagerfläche. Für Sicherheit sorgt eine Alarmanlage. Im unteren Bereich des Gartens befindet sich ein derzeit ein nicht funktionsfähiger, gemauerter Pool mit herrlichem Fernblick, wobei der Pool und die Technik instand gesetzt oder erneuert werden müssen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Nebengebäude mit viel Platz für die Gartengeräte und Gartenmöbel. Aufgrund der bungalowmäßigen Erbauung und der Widmung Bauklasse I, II sollte es möglich sein, nach statischer Prüfung und entsprechender Einreichplanung das Haus um ein Stockwerk zu erweitern. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]. Weiterführend steht Ihnen gerne Martin Fuchsbauer, MBA unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <10.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Siedlungslage (Sackgasse) steht dieses Wohnhaus ab sofort zum Verkauf. Die beiden (derzeit) getrennt Wohneinheiten umfassen eine Gesamtnutzfläche von rund 112m². Der in den 1930er Jahren errichtete „Altbau“ besteht aus Vorraum, Küche, Zimmer und Kabinett sowie ein WC hat eine Nutzfläche von ca. 49m². Der 1967 errichtete Zubau in Massivbauweise bietet aktuell ca. 63m² aufgeteilt in Vorraum, ostseitiges Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und separatem WC. Durch eine geschickt geplante Zusammenlegung der beiden Wohneinheiten sowie einen Ausbau des Dachbodens kann Platz für eine Familie geschaffen werden.... . . Eckdaten: • ) Grundfläche: 647m² • ) Nutzfläche Erdgeschoss: ca. 112m² (zwei Einheiten) • ) Nutzfläche Kellergeschoss: ca. 40m² • ) Ausbaufähiger Dachboden • ) Gepflegter Garten & Süd-West Terrasse • ) Windhager Gas-Zentralheizung • ) SAT-Anschluss • ) Abstellplatz (für Carport geeignet) • ) Baujahr 1967 (bzw. 1933) • ) Kunststofffenster 2-fach Verglasung (1996) Fordern Sie unser detailliertes Exposé gleich an! Für sämtliche Rückfragen steht Ihnen Frau Karin Hohenwarter unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung oder schreiben Sie uns ein eMail an [E-Mail-Adresse entfernt] Werfen Sie auch einen Blick auf unsere Homepage www.wienumgebung.at Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Wohnanschrift, eMail-Adresse sowie Telefonnummer beantworten dürfen. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich im Falle eines Kaufabschlusses unser Vermittlungshonorar auf 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. beläuft. Doppeltätigkeit/Naheverhältnis: Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

FAST FACTS: 3002 PURKERSDORF | EIGENTUM | 60,30m² | 2 Zimmer | EUR 220.000, | 1.Stock | Nähe Hauptplatz Purkersdorf | sanierungsbedürftig Einen kurzen Spaziergang vom Hauptplatz Purkersdorf entfernt und bestens an das Verkehrsnetz angeschlossen, ist diese Wohnung ideal für Menschen, die kurze Wege schätzen. Die 2-Zimmer Wohnung mit perfektem Grundriss befindet sich im 1.Liftstock eines 1962 errichteten Hauses und ist hof- und straßenseitig ausgerichtet. Sämtliche Räume sind vom Vorraum zentral begehbar. Die Küche ist separat, das Schlafzimmer Richtung Grünfläche ausgerichtet und somit ruhig. Geheizt wird mittels einer Gastherme. Die Wohnung erfordert eine Generalsanierung. Raumaufteilung - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Bad mit Dusche - Separate Toilette - Vorraum Ausstattung - Parkett - Fliesen - Gasetagenheizung Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Stellplatz in Neubau-Garage in Neu-Purkersdorf, Tullnerbachstraße 58 zu verkaufen. Die Garage ist mit einem elektrischen Rollgittertor ausgestattet und barrierefrei. Alle Stellplätze haben eine Breite von mind. 2,5 Metern und eine Länge von mind. 5 Metern. Für Details kontaktieren Sie uns bitte direkt. Adresse: Tullnerbachstraße 58, 3011 Neu-Purkersdorf... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein schönes Baugrundstück im Herzen von Purkersdorf. Aufgrund der Binnenlage des Grundstücks ist die Umgebung grün und gleichzeitig sehr ruhig. Die Liegenschaft ist nach Teilung 1250 m2 groß (momentane große des Grundstückes 2006m2). Es liegt eine Studie, die mit der Baubehörde Purkersdorf vorbesprochen ist vor. Es kann eine exklusive Villa mit ca. 360 m2 errichtet werden. Die Projektmappe schicken wir auf Wunsch gerne zu. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein Bestandshaus in brauchbarem Zustand (ehemals Büro 80 m2 / siehe Pläne). Aufteilung Villa geplant: Nutzfläche EG: 215 m2 Nutzfläche OG: 90 m2 Nutzfläche KG: 57 m2 Terrassen 82,5 m2 Garten 165 m2 Pool 28,5 m2 Garage - 1 Auto Carport - 3 Autos Nutzen Sie die QR-Codes bei den Plänen, um einen 360° Blick auf ihrem Handy zu generieren! Das Grundstück ist Teil einer größeren Liegenschaft mit gesamt 2006 m2. Auf Wunsch könnte auch das gesamte Grundstück ungeteilt übernommen werden. Auf dem 2ten Teil befindet sich eine schöne Architektenvilla in sehr gutem Zustand (Bj. 2007). Infrastrukturtechnisch ist man ebenfalls hervorragend versorgt. Das Zentrum von Purkersdorf ist zu Fuß, nur 4 Minuten entfernt bzw. die S-Bahnstation Purkersdorf-Zentrum, nur 3 Minuten. Von dort erreichen sie in 13 Minuten den Westbahnhof Wien mit dem REX 51. Bestandshaus: 80 m2 + 3 Garagenplätze Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Nahversorger, Apotheke, Ärzte) sowie Gastronomie sind im Ortszentrum vorhanden. Volks, Mittelschule und Gymnasium sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Darüber hinaus gibt es mehrere Kindergruppen. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Robin Freiberger m [Tel] f [Tel] e [Email] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

GROSSZÜGIGES STADTHAUS ZUM WOHNEN UND ARBEITEN BESCHREIBUNG: Das ansprechende Stadthaus mit 478 m² Nutzfläche wurde in den 1960er Jahren erbaut, es bietet auf 2 Ebenen - Erdgeschoss und 1. Stock - mit ca. 215m² Wohnfläche genug Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 100m² große Geschäftslokal. Die uneinsehbare und großzügige Terrassenfläche im Obergeschoss bietet viel Platz für gemütliche Stunden, vom Balkon im 1. Stock hat man einen wunderschönen Ausblick über den Wienerwald. RAUMAUFTEILUNG: UNTERGESCHOSS: 3 Geschäftsraume, ein großes Lager, ein WC. ERDGESCHOSS: Von der Treppe gelangt man in den großen Vorraum, weiter in den nächsten Raum mit einer neuwertigen und großen Küche. Auf dieser Ebene befinden sich noch weitere 3 Zimmer, ein Badezimmer und ein WC. Vom derzeitigen Wohnzimmer gibt es einen Ausgang auf die große Terrasse. Die Räume sind teilweise veränderbar. OBERGESCHOSS: Das Obergeschoss war eine eigene Wohneinheit mit Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Eine uneinsehbare Loggia befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene, die zu einen Wohnraum umfunktioniert werden kann DACHGESCHOSS: 2 zusätzliche Räume über eine Wendeltreppe erreichbar. AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Heizung: Gasetagenheizung Fenster: 2 fach verglaste Holzfenster Bodenbeläge: Fliesen und Laminatböden Das solide errichtete Objekt ist in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand, ein Modernisierungsbedarf ist gegeben. ENERGIEKENNZAHLEN: HWBRef, 101, fGEE, 1,91 LAGE: sehr gute Infrastruktur, 5 Gehminuten zum Bahnhof Purkersdorf, ideale Anbindungen nach Wien, Einkaufsmöglichkeiten in Purkersdorf, das Auhof-Center ist in 10 Autominuten erreichbar, hoher Freizeitwert durch die Nähe zum WIENERWALD. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 101.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Das ca. 1992 errichtete, in den Hang gebaute Einfamilienhaus befindet sich in Waldrandlage nur 1,2 km vom Zentrum Purkersdorf (Hauptplatz) entfernt und punktet vor allem durch seine sehr ruhige Siedlungslage mit ausschließlichem Anrainerverkehr in einer verkehrsberuhigten Straße. Die Wohnfläche mit ca. 154 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Der Zugang erfolgt über das Garten-/Kellergeschoß, das 2004 als 2. Wohneinheit ausgebaut wurde. Dafür wurde ein Zimmer, eine Kochnische, ein Duschbad mit WC und ein Vorraum eingerichtet. Im Erdgeschoß stehen ein nordseitiges Zimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken und ein separates WC zur Verfügung. Besonders heimelig ist das großzügige Wohn-Esszimmer mit Holzvertäfelung, offener Küche und gemütlicher Sitzecke. Der mittig platzierte Kachelofen eignet sich - vor allem in der Übergangszeit - hervorragend zur Beheizung des ganzen Hauses. Ein Ausgang führt auf die nordseitige Terrasse und in den hanglagigen, terrassierten Garten mit kleinem Gartenhäuschen. Aufgrund der Aufdachdämmung (Rockwool-Steinwolle) mit sichtbarem Dachstuhl, Luftraum, Gaupenfenster und Holzvertäfelung wirkt das Dachgeschoß besonders hell und freundlich. Zwei Zimmer mit Stauraum durch die Dachschrägen, massive Holzböden und Dachflächenfenster komplettieren das Raumangebot. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller, dort ist auch eine Infrarot-Kabine untergebracht. Ein hauseigener Brunnen, mit Wasser vom Wald versorgt die gesamte Liegenschaft mit Brauch- und Trinkwasser. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ich freue mich, Ihnen hiermit ein hervorragendes Platzangebot vorstellen zu dürfen. Sollten Sie eine Großfamilie sein oder mehrere Generationen unter einem Dach vereinen wollen, haben Sie genau hier gefunden was Sie suchen! Hierbei handelt es sich um ein Ein- oder Zweifamilienhaus, erbaut im Jahre 1975, mit einer Wohnnutzfläche von rund 391 m². Aufgeteilt auf 3 Geschoße findet hier eine große Familie in den vorhandenen 8 Zimmern sowie zahlreichen weiteren Räumlichkeiten ihr wahres Platzparadies. Der Sonne nachzuwandern oder an warmen Sommertagen in den kühleren Schatten zu flüchten bieten 2 Balkone, 2 Terrassen und eine Dachterrasse wunderschöne Plätze um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Das Grundstück erstreckt sich über 1.450 m² und grenzt direkt an den wunderschönen Wienerwald. Ein ausgesprochen ruhiges und gemütliches Plätzchen mit einem traumhaften Weitblick über Neu-Purkersdorf lädt hervorragend zum Grillen und entspannen ein. Lauschen Sie den Geräuschen im Wald und lassen Sie den Alltag hinter sich! Aufgeteilt ist das Haus wie folgt: EG: * großzügiger Eingangsbereich * Küche + Speis * Esszimmer * Wohnzimmer * 2 Schlafzimmer * Schrankraum * Bad * WC * großer Balkon * Terrasse DG: * 4 Schlafräume * Bad mit WC * großzügiges Flächenangebot * Balkon westseitig * Dachterrasse nordseitig KELLER: * Hobbyraum mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten * Waschküche * Heizraum * Stauräumlichkeiten Garage sowie Stellplatz für mind. 2 Autos oder ein Wohnmobil direkt am Grundstück sind ebenso vorhanden. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]