Suchergebnisse für "haus kaufen privat graz umgebung"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

AUSSTATTUNG: Am südlichen Stadtrand von Graz liegt dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Das im Jahr 2002 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Wohnfläche von ca. 132 m². Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich über eine Diele, von dem alle Räume zugänglich sind: ein Zimmer, ein Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Abstellraum sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Über eine vorgelagerte Terrasse des Erdgeschosses gelangt man in den Garten mit Blickrichtung nach Südwesten, dieser bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Treppe führt ins Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer, Galerie, ein Balkon mit WC befinden. Das Obergeschoss bietet noch Potenzial zur Raumerweiterung. Ein Kellergeschoss mit ca. 69 m² ausgestattet mit einen Heizraum und zusätzlichen Räumen bieten reichlich Stauraum. Neben einem am Grundstück situierten Freiparkplatz wurde auch ein Carport errichtet, um Ihr Fahrzeug Schutz zu bieten. Ein gewisser Sanierungsbedarf ist vorhanden, doch mit technischen und dekorativen Investitionen lassen sich individuelle Vorstellungen von modernem Wohnen für die gesamte Familie umsetzen. LAGE: Feldkirchen bei Graz ist eine Marktgemeinde südlich von Graz im Bezirk Graz-Umgebung. Für das Freizeitangebot ist gesorgt. Zahlreiche Spiel und Sportanlagen sind in unmittelbarer Nähe. Auch liegen Kindergärten und Schulen wenige Minuten entfernt. Die Gemeinde verfügt über ein Ärztezentrum, eine Apotheke und Lebensmittelmärkte, so dass die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen sind. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur und die attraktive Wohngegend machen die Liegenschaft zu einer begehrten Immobilie. INTERESSE? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht hier ein wunderschönes und lange liebevoll gepflegtes Haus mit Seezugang direkt zu einem privaten Bereich des Neufelder Sees, der nur Anrainern zur Verfügung steht und dementsprechend ruhig ist. Das Haus wurde 1972 in einem Garten mit Bäumen, Blumen und Sträuchern erbaut. Ein privater PKW-Parkplatz ist vorhanden. Lassen Sie sich diese Chance auf ein kleines Stück Ruhe und Erholung in einer idyllischen Umgebung direkt am Neufelder See nicht entgehen! Voll möbliert, 55m2 Wohnfläche + Terrasse 10m2 + Externer Abstellraum 5m2 Bestehend aus: 1 großem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, 1 Küche, 1 Badezimmer mit Dusche und WC und 1 kleinem Arbeitsraum. Ein Kaminanschluss ist vorhanden. Ein Ölradiator 2000 W Elektroheizung steht ebenfalls im Verkaufsumfang. Das Haus wurde Ende 2024 teilsaniert. Pachtgrund: 715m2 Wunderschöner Baumbestand (1 frisch gepflanzte Trauerweide), Wiese, Blumen und Sträucher, Zugang zum Badesee durch den Garten in nur 3-4 Gehminuten durch privaten Weg - exklusiv nur für Anrainer! Von Bäumen und Sträuchern versteckt, findet sich hinten im Garten auch eine kleine Holzhütte als Geräteschuppen. Weitere Merkmale des Gartens sind eine automatische Gießanlage, Grundwasserpumpe sowie das gesamte Inventar an Gartenmaterial (Rasenmäher, Vertikutierer, usw.), welche dieses Angebot abrunden. Kaufpreis: -€ 70.000,- außen frisch bemalt (nach Absprache) -€ 65.000,- mit vorhandenem Anstrich (nach Absprache) -Sämtliche mit der Errichtung des Kaufvertrages und der grundbücherlichen Übertragung verbundenen Kosten, Abgaben und Gebühren einschließlich der Grunderwerbssteuer werden vom Käufer getragen. Das Haus wird ab 01. Juli 2025 frei. Von Privat zu Privat. KEINE MAKLER! Siehe Fotos und Plan anbei.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wohnen und arbeiten unter einem Dach! Naturnah und gute Infrastruktur - in wenigen Minuten in Wels. Dieses äußerst solide erbaute und gepflegte Raumwunder, mit Gewerbe im Erdgeschoß, liegt unmittelbar am Ortsrand von Pichl bei Wels. Der im Obergeschoß befindliche Wohnbereich bietet Ihnen ein großzügig dimensioniertes, offenes Wohnzimmer, mit Planungsküche und Essplatz aus Holz und eine praktische Speisekammer. Die Kombination von Raumhöhe, der Galerie und des, an den Dachschrägen verbauten Holzes, generieren ein behaglich, wohnliches Gefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sehr große und zum Teil uneinsehbare Dachterrasse mit Granit Fliesenboden und wunderbarem Ausblick. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Große und einen angrenzenden Schrankraum mit eigenem Fenster. Ebenso bietet das Kinderzimmer vernünftige Platzverhältnisse. Im liebevoll gestalteten Badezimmer wurde eine Eckbadewanne, sowie eine gemauerte Duschkabine mit Galstüre verbaut. Eine separate Toilette und ein Abstellraum runden das Platzangebot dieser Etage ab. Über den Stiegen Aufgang gelangt man jedoch auch noch in Mansarde, die einen perfekten Rückzugsort darstellt. Im Erdgeschoß befindet sich das Geschäftslokal (ehemaliger, komplett eingerichteter Frisörsalon), ein Lagerraum, WC und Dusche für Mitarbeiter, 1 Aufenthaltsraum und Kaffeeküche, sowie ein Ausgang in den Garten. Für Kunden sind vor dem Haus 12 PKW Stellplätze! Der Keller ist komplett gefliest und auch beheizbar. Hier finden Sie eine einladende Kellerbar mit Schwedenofen, die Waschküche (hier ist auch die zentrale Haus-Staubsaugeranlage verbaut), den Technikraum und weitere Kellerräume als Stau und Lagerraum. Mit dem kleinen Blockhaus (mit großer Glasfront und Glasschiebetür) im hübschen Garten, bietet dieses Zuhause ein weiteres Highlight - hier wurde der Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool (benötigt ein Service) und offener, mit Mosaikfliesen verfliester Dusche verbaut. Zum Objekt gehören außerdem noch ein Carport und eine große Einzelgarage. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung (es sind eine Ölheizung, eine Solaranlage und ein Schwedenofen verbaut). Die Fenster sind 2-fach verglast und im Top Zustand. Überzeugen Sie sich von diesem wahren Top Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Hr. Keck). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu einer möglichen Finanzierung! Schulen: Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Supermarkt, Bank, Apotheke und Arzt in 5 Gehminuten erreichbar Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle nur 200 Meter entfernt, Anschluss an Autobahn 2 Minuten Fahrzeit.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Parndorf, dem charmanten Örtchen im wunderschönen Burgenland! Hier erwartet Sie eine einzigartige Doppelhaushälfte, die Ihnen ein traumhaftes Wohngefühl bietet. Lassen Sie sich von der idyllischen Lage und den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie verzaubern. Das Haus befindet sich in einer ruhigen exklusiven Wohngegend und ist dennoch bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Sie sind in kürzester Zeit in den umliegenden Städten Wien (30 Min.) oder Bratislava (20 Min.), denn die Autobahn ist nur wenige Kilometer entfernt. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die Nähe zu einem Arzt. Gesundheitliche Versorgung ist hier also jederzeit gewährleistet. Auch Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lebensqualität in Parndorf zusätzlich steigert. Das Haus selbst besticht durch seine moderne Architektur. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre in allen Räumen. Von hier aus gelangen Sie auch auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Insgesamt verfügt die Doppelhaushälfte über drei Schlafzimmer, die alle mit großen Fenstern ausgestattet sind und somit viel Licht und frische Luft bieten. Das Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie die Natur genießen und Ihre Kinder können unbeschwert spielen. Auch für Grillabende mit Freunden und Familie ist der Garten perfekt geeignet. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ob als Familie, Paar oder Single - dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, sich in einer ruhigen und dennoch lebendigen Umgebung niederzulassen. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Zuhause in Parndorf zu finden und kontaktieren Sie uns noch heute! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Doppelhaushälfte präsentieren zu dürfen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetzt: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine attraktive Doppelhaushälfte in der beliebten Wohngegend Graz-Straßgang. Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² bietet dieses gepflegte Haus ausreichend Platz für Familien und Paare, die ein komfortables Zuhause suchen. Raumaufteilung: Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Darüber hinaus stehen Ihnen 2 Bäder und 2 WCs zur Verfügung. Ein Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Das Haus ist voll unterkellert, welches zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Baujahr und Sanierungsdetails: Das im Jahr 1959 errichtete Objekt wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Zu den durchgeführten Sanierungen zählen die Erneuerung der Fenster. die Fassadengestaltung, die Böden, das Dach sowie die Heizungsanlage. Diese kontinuierlichen Maßnahmen sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Ausstattung: - Wohnfläche: ca. 106m ² - Baujahr: 1959 - Laufend sanierte Fenster, Fassade, Böden, Dach und Heizung - Heizsystem: Gas und feste Brennstoffe - Küche - 5 Zimmer - 2 Bäder, 2 WCs - Balkon - Doppelgarage - Keller Heizsystem: Die Beheizung erfolgt sowohl über eine Gasheizung als auch alternativ mit festen Brennstoffen, was Ihnen Flexibilität und Unabhängigkeit bei der Energienutzung bietet. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Graz-Straßgang. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu Erholungsgebieten und Grünflächen macht diese Lage besonders attraktiv. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Graz-Straßgang! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese großzügigen und lichtdurchfluteten Büroräumlichkeiten in Eggersdorf bei Graz bieten auf rund 132m² eine optimale Arbeitsumgebung für Unternehmen unterschiedlicher Branchen. Die modernen Räume befinden sich in zentraler Lage in Eggersdorf mit guter Verkehrsanbindung und bieten eine sehr repräsentative Atmosphäre. Die Flächen eigenen sich ideal für Bürogemeinschaften, Kanzleien, Architekturbüros, Start-ups oder Unternehmen die einfach Wert auf ein professionelles Arbeitsumfeld legen. Eggersdorf bei Graz liegt nur rund 30 Minuten von der Graz Innenstadt entfernt, bietet eine ruhige , aber verkehrsgünstige Lage. Das Objekt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar. Parkmöglichkeiten gibt es direkt neben dem Gebäude. In der direkten Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister. Für weiter Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren sie mich bitte gerne! Ich freue mich Ihnen diese attraktiven Büroräumlichkeiten in Eggersdorf bei Graz präsentieren zu dürfen.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Schönes beinahe quadratisches Grundstück in leichter Hanglage am Stadtrand von Attnang-Pucheim. Grundstücksgröße ca. 1300m² Bauland Widmung W - Wohngebiet - kein Bauzwang Aufschließung: Kanal, Wasser, Strom befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstückes. Aufschließungskosten sind noch zu bezahlen. Hiermit weisen wir darauf hin, dass lt. §6 Abs. 4 Maklergesetz ein privates Naheverhältnis zu den Verkäufern vorliegt. Für Informationen und Besichtigungstermine stehen wir gerne zur Verfügung. Objekt H183 Hauser Immobilien Schörfling [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Doppelhaus #ruhig

> Steyr | Haus | Kaufen Privat-Zugang zum Ramingbach, der zum Abkühlen einlädt! Die Nähe zur Stadt Steyr bietet die Annehmlichkeiten einer perfekter Infrastruktur. Das moderne Zuhause wird in Holz-Riegel-Bauweise errichtet, was nicht nur eine ausgezeichnete Raumqualität gewährleistet, sondern auch ökologischen Aspekten Rechnung trägt. Die Wohneinheiten können belags- oder schlüsselfertig übergeben werden. Durch die Nutzung einer Luftwärmepumpe als Heizsystem werden nicht nur die Betriebskosten minimiert, sondern auch ein Beitrag zur Nachhaltigkeit geleistet. Das Haus überzeugt zudem mit einem durchdachten Grundriss, der nahezu keine Wünsche offen lässt. Das geräumige Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ideal für gesellige Momente mit Familie und Freunden. Ein separater Raum im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Homeoffice, um berufliche Flexibilität und Wohnkomfort zu verbinden. Das Obergeschoss hingegen schafft eine private Atmosphäre mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet werden kann. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 118 m² und macht dieses Zuhause perfekt für eine Familie mit zwei Kindern. Auf dem Grundstück stehen zwei Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung. Genießen Sie nicht nur die Vorzüge einer modernen und energieeffizienten Wohnform, sondern auch die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Machen Sie Ihr Traumhaus zur Realität! Lage Diese absolute Ruhelage eignet sich perfekt für Familien mit Kindern. Für Freizeitaktivitäten ist gesorgt, ein Freibad und eine Radfahrbahn befinden sich in der Umgebung. Steyr liegt ca. 15 Minuten entfernt und bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten. Zusätze inkludiert: Geometer Bodengutachten Nutzwertgutachten Medienzuleitung (TV/Internet) bis GG Baustromkasten und Stromzuleitung bis GG Sickerschacht inkl. Anschluss an RAR Kanalübergabeschacht inkl. Grundleitungen bis GGWasserschutzrohr bis GG Raffstorekästen Auflage Bodengutachten (Tieferführungen) Kaufnebenkosten: Stromanschluss ca. 1.500,00 €Kanalanschluss ca. 2.000,00 €Wasseranschluss ca. 2.500,00 €Verkehrsflächenbeitrag ca. 1.250,00 €*Grunderwerbsteuer 3,5% *Grundbuchsgebühr 1,1 %Vertragserrichtung 3.500,00 €Wahlpositionen: E-Raffstore ca. 8.000,00 €Eingangsüberdachung ca. 4.500,00 €Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.350m Apotheke <1.550m Klinik <2.600m Krankenhaus <4.675m Kinder & Schulen Schule <1.275m Kindergarten <1.250m Universität <2.775m Höhere Schule <3.600m Nahversorgung Supermarkt <900m Bäckerei <1.650m Einkaufszentrum <2.600m Sonstige Bank <1.350m Geldautomat <1.350m Post <1.450m Polizei <1.550m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

> Steyr | Haus | Kaufen Privat-Zugang zum Ramingbach, der zum Abkühlen einlädt! Die Nähe zur Stadt Steyr bietet die Annehmlichkeiten einer perfekter Infrastruktur. Das moderne Zuhause wird in Holz-Riegel-Bauweise errichtet, was nicht nur eine ausgezeichnete Raumqualität gewährleistet, sondern auch ökologischen Aspekten Rechnung trägt. Die Wohneinheiten können belags- oder schlüsselfertig übergeben werden. Durch die Nutzung einer Luftwärmepumpe als Heizsystem werden nicht nur die Betriebskosten minimiert, sondern auch ein Beitrag zur Nachhaltigkeit geleistet. Das Haus überzeugt zudem mit einem durchdachten Grundriss, der nahezu keine Wünsche offen lässt. Das geräumige Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ideal für gesellige Momente mit Familie und Freunden. Ein separater Raum im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Homeoffice, um berufliche Flexibilität und Wohnkomfort zu verbinden. Das Obergeschoss hingegen schafft eine private Atmosphäre mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet werden kann. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 118 m² und macht dieses Zuhause perfekt für eine Familie mit zwei Kindern. Auf dem Grundstück stehen zwei Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung. Genießen Sie nicht nur die Vorzüge einer modernen und energieeffizienten Wohnform, sondern auch die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Machen Sie Ihr Traumhaus zur Realität! Lage Diese absolute Ruhelage eignet sich perfekt für Familien mit Kindern. Für Freizeitaktivitäten ist gesorgt, ein Freibad und eine Radfahrbahn befinden sich in der Umgebung. Steyr liegt ca. 15 Minuten entfernt und bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten. Zusätze inkludiert: Geometer Bodengutachten Nutzwertgutachten Medienzuleitung (TV/Internet) bis GG Baustromkasten und Stromzuleitung bis GG Sickerschacht inkl. Anschluss an RAR Kanalübergabeschacht inkl. Grundleitungen bis GGWasserschutzrohr bis GG Raffstorekästen Auflage Bodengutachten (Tieferführungen) Kaufnebenkosten: Stromanschluss ca. 1.500,00 €Kanalanschluss ca. 2.000,00 €Wasseranschluss ca. 2.500,00 €Verkehrsflächenbeitrag ca. 1.250,00 €*Grunderwerbsteuer 3,5% *Grundbuchsgebühr 1,1 %Vertragserrichtung 3.500,00 €Wahlpositionen: E-Raffstore ca. 8.000,00 €Eingangsüberdachung ca. 4.500,00 €Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.350m Apotheke <1.550m Klinik <2.600m Krankenhaus <4.675m Kinder & Schulen Schule <1.275m Kindergarten <1.250m Universität <2.775m Höhere Schule <3.600m Nahversorgung Supermarkt <900m Bäckerei <1.650m Einkaufszentrum <2.600m Sonstige Bank <1.350m Geldautomat <1.350m Post <1.450m Polizei <1.550m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ankommen und genießen - Naturnah leben, stilvoll wohnen Mit einer durchdachten Wohnfläche von ca. 112,12 m², einem privaten Garten von ca. 112,70 m² sowie 2 Stellplätzen, bietet die Liegenschaft ein wunderschönes Zuhause. In einer ruhigen Seitengasse gelegen, genießt man vom Garten einen herrlichen Fernblick in die grüne Umgebung von Zeiselmauer. Das Haus ist mit einer modernen Luftwasser- Wärmepumpe mit Kühlfunktion sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Kachelofen, großzügige Fensterflächen und die moderne Bauweise schaffen zudem ein helles Wohnambiente, in dem man sich einfach wohl fühlt. Ihr neues Zuhause im Überblick: Das Erdgeschoss mit ca. 55,48 m²Vorraum (ca. 6,44 m²): Einladender heller Eingangsbereich mit genügend Platz für Garderobe und Stauraum. Offener Wohnbereich (ca. 39,21 m²): Stilvolle Wohnküche mit einer Kochinsel im Landhaus Stil und direktem Zugang zur ca. 12m² großen Terrasse Technikraum (ca. 4,64 m²): Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für die Waschmaschine Gäste-WC (ca. 2,15 m²): Zeitlose Sanitärausstattung in modernem Design. Abstellraum (ça. 3,04 m²): für zusätzlichen Stauraum, Das Obergeschoss mit ca. 53,38 m²3 Zimmer (ca. 10,00 m², ca. 10,75 m² & ca. 12,30 m²): Helle, gut geschnittene Räume – als Schlafzimmer oder Kinderzimmer. Kabinett (ca. 5,51 m²): vielseitig Nutzbar- als begehbarer Kleiderschrank, Home-Office oder ein Hobbyraum Badezimmer mit WC (ca. 7,11 m²): Ausgestattet mit einer Sanitäreinrichtung von LAUFEN und Hansgrohe Verteiler (ca. 10,97 m²): Heller und weitläufiger Verteiler – alle Zimmer sind von hier aus separat begehbar Der Außenbereich: Großer Garten (ca. 112,7 m² inkl. Terrasse): Eine Gartengestaltung nach Ihren Vorstellungen & Wünschen. Der Garten macht es möglich. Terrasse (ca. 12 m²): Mit Natursteinfliesen ausgestattet Zwei PKW-Abstellplätze: Komfortables Parken direkt vor dem Haus. Ausstattung: Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion Fußbodenheizung Sanitäreinrichtung von den Marken LAUFEN und Hansgrohe Kachelofen im Wohnzimmer Alle Fenster mit Rollläden ausgestattet Bodentiefe großzügige Fenster zur Terrasse mit elektrischen Rollläden Edler Holzboden – Vollholz Eichenparkett 3-fach verglaste Fenster mit Schallschutz und Wärmedämmung Küche im Landhausstil mit moderner Kochinsel und Marken Einbaugeräten Wandleuchten bei den Treppen Verkaufspreis: 499.000, Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten! Gerne steht Ihnen Herr Jakob Amadei für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Den Blick in die Ferne schweifen lassen, den Lebensraum innerhalb und außerhalb der eigenen vier Wände genießen zu können- und das alles ohne Lärm und neidvollen Blicken der Gesellschaft durch intelligente Anordnung, Ausrichtung und Gestaltung der Gebäude. Erleben Sie Ihr neues Zuhause mit höchsten gestalterischen Ansprüchen, gepaart mit innovativen, ökologisch vorauseilenden Lösungen und lauschen Sie dem abkühlenden Plätschern des hauseigenen Wasserfalls. Unter dem Namen "FALLING WATER" entstehen insgesamt nur 6 exklusive Wohneinheiten. 2 Häuser und 4 Wohnungen. Die Wohneinheiten verfügen über großzügige Wohnflächen und zeichnen sich durch durch zeitgemäße, intelligente Grundrisse aus. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche in Form einer Terrasse, Balkon oder einem privaten Garten. Im Inneren der Wohnungen treffen durchdachte Raumkonzepte auf die Verwendung von hochwertigen Materialien, was zu einer unvergleichlichen Wohnatmosphäre führt. Die Häuser werden in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und begrünten Dächern errichtet. Die Fassaden werden aus Cortenstahl- bzw. aus Yakisugi errichtet. Die Yakisugi- Fassade ist die traditionelle japanische Technik des Verkohlens von Holz und verleiht dem Gebäude eine einzigartige, tiefschwarze Oberfläche, die nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch langlebig und witterungsbeständig ist. Die Cortenstahlfassade bringt mit ihrer Rostoptik eine raue, industrielle Eleganz ins Spiel, die im laufe der Zeit eine natürliche Patina entwickelt. Die Fenster und Fenstertüren werden in Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung und Erdwärmepumpe. Die Dachfläche der Carports werden zur Aufstellung einer Photovoltaik-Anlage genutzt. Raumkonzept dieses Hauses: - Entree (ca. 6,96 m²) - Wohnen/Essen/Kochen (ca. 36,72 m²) - Zimmer 01 (ca. 11,06 m²) - Zimmer 02 (ca. 11,06 m²) - Zimmer 03 ( ca. 12,24 m²) - Schrankraum (ca. 9,22 m²) - Zimmer 04 (ca. 11,86 m²) - Bad/WC 01 (ca. 6,14 m²) - Bad/WC 02 (ca. 9,30 m²) - Bad (ca. 3,72 m²) - Toilette (ca. 1,80 m²) - Vorraum (ca. 33,41 m²) - Haustechnik (ca. 6,55 m²) - Terrassen (ca. 73,48 m²) - Garten (ca. 81,38 m²) Der Baubeginn erfolgt im Sommer 2025. Die Fertigstellung ist ungefähr 12 Monate später. Highlights: - beste Wohnlage im Bezirk Waltendorf - schöner Ausblick ins Grüne - nur 6 Wohneinheiten - beste Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger) - niedrige Betriebskosten - Heizung erfolgt mittels Erdwärmepumpe - alle Wohnungen verfügen über großzügige Freibereiche und Terrassen - teilweise überhohe Geschosse mit Raumhöhen bis zu 2,80 m - Massivbauweise Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit

Ein Haus mit Geschichte, unweit von Graz Zum Verkauf steht ein historisches Wohnhaus, welches um 1848 errichtet wurde. Das Erdgeschoss mit ca. 172 m² umfasst derzeit zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und zwei WC´s sowie drei weitere Zimmer. Im Obergeschoss (ca. 126 m²) befinden sich weitere Zimmer die früher einmal als Arbeiterzimmer genutzt wurden. Vor dem Haus befindet sich die Zufahrt und Parkmöglichkeiten, dahinter gibt es eine kleine, in den Hang gebaute Laube die zum Entspannen einlädt. Zum Wohnhaus gehört auch ein kleiner Teil an Waldfläche (ca. 2.000 m²) sowie eine Wiesenfläche. Es sei darauf hingewiesen, dass diverse Sanierungsnotwendigkeiten anstehen. Im speziellen betrifft dies thermisch notwendige Verbesserungen sowie die Überarbeitung sämtlicher Oberflächen (Fassade, Dach, teilweise Fenster,...). Das Gebäude wird mit Einzel bzw. Nachtspeicheröfen (elektrisch) beheizt. Im rechten Teil vom Eingangsbereich aus gesehen wurde mittel Ölofen geheizt, dieser ist aber nicht mehr in Verwendung. Das Obergeschoss ist nicht beheizt! Ein Objekt, das sich durch stilsichere Altbaustruktur auszeichnet und dennoch im Innenbereich auf die Umsetzung moderner Raumkonzepte wartet. Verwirklichen Sie ihren Traum von Individualität und Einzigartigkeit in einem großzügig geplanten „Herrenhaus“! Laut dem geografischen Informationssystem des Landes Steiermark befindet sich die Liegenschaft in der gelben und teilweise roten Gefahrenzone sowie im HQ 30 bzw. 100 (Hochwasserrisikogebiet).... [Mehr]