Suchergebnisse für "haus kaufen niederösterreich krems"
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OKGewerbeobjekt kaufen in 2492 Zillingdorf
2492 Zillingdorf / 2666m²
€ 50,64 / m²
#Landwirtschaft
Willkommen auf Ihrem neuen Land- und Forstwirtschaftsgrundstück mit 2666 m². Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Stück wunderschöner Natur zu kaufen und sich gleichzeitig in einer lebendigen Gemeinde niederzulassen. Mit einem Kaufpreis von 135.000,- Euro ist diese Land- und Forstwirtschaft erschwinglich und bietet Ihnen die Chance, Ihre landwirtschaftlichen Träume zu verwirklichen. Des weiteren haben Sie vl. in ein paar Jahren die Möglichkeit dort Ihr Haus zu bauen, denn in unmittelbarer Umgebung werden zur Zeit Grundstücke aufgeschlossen - eine Investition in die Zukunft ist dieses erschwingliche Grundstück auf alle Fälle. Nur einige Möglichkeiten die hier auf Sie warten: • Möglichkeit zur Bewirtschaftung der Flächen für landwirtschaftliche Zwecke oder zur Nutzung einer Pferdeweide • Sie möchten Ihre Freizeit gerne in ihrem eigenen Grün verbringen und selbst Gemüse und Obst anbauen? • Sie haben Hundefellnasen und möchten Sich einen eigenen geschützten Bereich gestalten: ohne Hundezone, ohne Leinenpflicht? • Sie brauchen eine Ausweichfläche für Ihre Schafe? Neben den landwirtschaftlichen Möglichkeiten bietet dieses Grundstück auch eine ruhige und entspannte Lebensweise. Hier können Sie dem hektischen Stadtleben entfliehen und die Natur in ihrer reinsten Form genießen. Die grünen Felder, die frische Luft und die sanften Hügel werden Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und Ihnen ein Gefühl von Frieden und Freiheit vermitteln. Es ist der perfekte Ort, um dem Stress des Alltags zu entkommen und Körper und Geist zu entspannen. Kurz gesagt, dieses Land- und Forstwirtschaftsgrundstück in Zillingdorf bietet Ihnen mehr als nur eine Immobilie – es bietet Ihnen ein ganzes Lebenskonzept. Eine Verbindung zur Natur, eine nachhaltige Lebensweise und die Möglichkeit, Ihre landwirtschaftlichen Träume zu verwirklichen. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese einzigartige Chance, ein Teil dieser wunderschönen Gemeinde zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zu Ihrem Traumgrundstück zu begleiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 71,6m² / 2 Zimmer
€ 4.162,01 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Sie suchen eine moderne und hochwertige Wohnung in einer der schönsten Städte Österreichs Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der charmanten Stadt Krems an der Donau in Niederösterreich in der Nähe der Altstadt befindet sich diese einzigartige neu gebaute Immobilie, die Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine luxuriöse Ausstattung bietet. Die Wohnung, die wir Ihnen hier vorstellen, umfasst eine großzügige Fläche von 71,6.m² und verfügt über 2 Zimmer. Sie ist bereits vernietet. Der Kaufpreis beträgt 298.000,00 €, was angesichts der exzellenten Lage und der hochwertigen Ausstattung ein äußerst attraktives Angebot darstellt. OJEKTDETAILS auf einer Ebene finden Sie den Eingangsbereich das Wohn-, Koch-, Esszimmer mit toller Küche ein Schlafzimmer samt Badezimmer mit Dusche die Toilette einen großen Balkon zum Entspannen zusätzlich gibt es als Kellerersatz eine Lagerbox in der Sie Ihre Sachen verstauen können. ZUSATZINFORMATIONEN Es gibt vor Ort einige Parkmöglichkeiten auf öffentlichem Grund. Sie können gerne aber auch einen Parkplatz für Ihr KFZ auf dem Gelände zum Preis von € 18.ooo, erwerben. Verfügbarkeit Die Immobilie ist neu und kann nach Abwicklung des Kaufes bezogen werden. Auf Wunsch kann auch der derzeitige Mieter übernommen werden. Extras Der Wohnkomfort wird durch zahlreiche moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, Personenaufzug und Massivbauweise noch gesteigert. Sie werden sich in dieser Wohnung von Anfang an wie zu Hause fühlen. MÖGLCHKEITEN Wir haben mehrere Wohnungen in unterschiedlicher Größe im Objekt zur Vermarktung. Bitte fragen Sie nach wenn Interesse Ihrerseits besteht. ANGEBOT Es gibt vor Ort noch weitere Wohneinheiten mit unterschiedlicher Struktur. Bitte kontaktieren Sie mich damit ich Ihnen weitere Auskünfte geben kann. Fragen Sie nach den speziellen Preisen für Anleger. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Unser Service: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Sabine Prchla / Immobilienexpertin / [Tel] / [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 3500 Krems
3500 Krems, Donauufer, Shoppingcenter M... / 41,41m² / 1 Zimmer
€ 3.598,16 / m²
#Einfamilienhaus
Klein, aber oho! Hier kommt es: 41,41 m² pure Lebensfreude mitten in Krems an der Donau, genauer gesagt in der Hauptstraße 24. Wer braucht schon ein Schloss, wenn man auch ein charmantes Mini-Häuschen sein Eigen nennen kann? Dieses Objekt der Begierde beweist: Größe ist nicht alles! Die Fakten: Nutzfläche: 41,41 m² (kein Zentimeter zu viel!) Zimmer: 1-Zimmer-Haus ? clever kombiniert, hier findet alles seinen Platz. Ausstattung: Küche, Essgruppe, Couch, Bett und Waschmaschine ? alles bereits Inklusive. Einziehen und wohlfühlen! Badezimmer: funktional und ohne Schnickschnack Lage: Tiptop! Hafenstraße 24 ? von hier aus sind Sie in ein paar wenigen Gehminuten beim Shoppingcenter Mariandl und dem Donauufer. Sowie innerhalb von ca. 7Minuten mit dem E-Scooter/Fahrrad beim Bahnhof oder Innenstadt. Status: Aktuell noch vermietet ? ein perfektes Investment oder zukünftiges Zuhause. Warum dieses Haus? Platzwunder: So clever geschnitten, dass Sie meinen, hier hätte Harry Potter seine Finger im Spiel gehabt. Charme-Ofensive: Ein Haus, das sagt: "Komm rein, mach? es dir gemütlich und vergiss den Rest der Welt." Einzigartig: Das womöglich kleinste Haus der Stadt ? was für eine Story für Ihre Gäste! Für wen ist das was? Für alle, die Minimalismus lieben, sich gern von Ballast trennen, in der Stadt wohnen wollen, Singles, Wochenend-Ausreißer, Studenten oder die, die einfach sagen: Klein ist das neue Groß! Strom, Heizung, Internet, Wasser und Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet. ENTFERNUNGEN -Bahnhof ca. 1,9 km -Kindergarten ca. 1,6 km -Volksschule / Neue ca. 2,0 km -Praktischer Arzt ca. 1,8 km -Zahnarzt ca. 1,7 km -Einkaufszentrum ca. 3,4 km Interesse? Ich unterstütze Sie gerne bei der Suche Ihres Wohntraums und freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer), um Sie bestmöglich kontaktieren zu können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Darüber hinaus weisen... [Mehr]
Stadthaus kaufen in 4501 Neuhofen
4501 Neuhofen an der Krems / 567m²
€ 968,25 / m²
#Keller
Attraktives Haus in Neuhofen an der Krems, Gasthof mit Kleinwohnungen etc Sie suchen nach einer vielversprechenden Immobilie in einer Top Region? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Neuhofen an der Krems, nur wenige Minuten vom Haid Center entfernt, steht ein beeindruckendes Haus zum Verkauf. Mit einer Gesamtnutzfläche KG, EG, 1.OG und DG von 567 m² und einem Kaufpreis von 549.000,00 € bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude umfasst eine großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss samt Kleinwohnung sowie Zimmer im ersten Obergeschoss. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren teilweise saniert, darunter die Heizung und die Zimmer/Gaststätte. Das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial zur Ausbaumöglichkeit, z. B. in Form von Kleinwohnungen oder einem zusätzlichen Gästebereich. Etagenaufteilung EG : Gewerbefläche von ca. 150m² - WC-Anlagen für Damen und Herren jeweils ca. 7m² - eine Freifläche (Gastgarten) 1.OG: - Zimmer von ca.12m² bis ca. 20m² - Bäder von ca. 3m² bis ca. 10m² - Abstellraum ca. 9m² - Gang ca. 26m² DG : Gesamtausbaufläche bei ca. 163m² KG: ca. 58 m² Kellerfläche (Heizraum, Tankraum, Lagerraum, Getränkekeller und Weinlager Lage Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Haid Centers und ist bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt, und auch die Zugstation ist fußläufig erreichbar. In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Nahversorger, Banken, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken und vieles mehr - alles bequem zu Fuß erreichbar. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können ( NAME, ANSCHRIFT, E MAIL, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin , dass alle Angaben nach besten Wissen erstellt wurden . Irrtümer , Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos , lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Krems
3500 Krems, Krems an der Donau / 187,44m² / 4 Zimmer
#Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Eine HOMMAGE an Kreativität widerspiegelt hier die Gestaltung 3er Gehöfte, die terrassenartig verbunden, in einen liebevoll gestalteten Garten münden. Behind the scene - schuf man hier ein bohemes Refugium zum Leben und Arbeiten. 2009 wurde der Haupttrakt generalsaniert und die Dächer neu eingedeckt, mit Fenstertausch und Wärmeschutz schuf man wohlige 187,44qm Wohnfläche im Haupthaus. Die Doppelgarage im UG schliesst an den Eingangsbereich mit Diele, Garderobe und Heizraum und weiterführend zum alten Presshaus mit Kellerröhre. Gäste empfängt man direkt über den Aufgang in den Wohnsalon. Dieser führt in einen nordseitigen, zentralen Gang mit herrlichem Donaublick, über den die südseitigen Räume wie Arbeitszimmer, Küche, Wannenbad/WC und das Schlafzimmer begehbar sind. Im Halbstock findet man das Gästezimmer mit nostalgischem Kachelofen, Wannenbad/WC und Schrankraum. Das Dachgeschoss darüber ist wärmegedämmt und wäre noch ausbaufähig. Straßenseitig beherbergt das UG noch eine Wirtschaftsküche, WC und die 3. kleine Garage. In der Straßenflucht beinhaltet das Ensemble ein weiteres Winzerhaus mit eigenem Zugang und großem Weinkeller. Hier eröffnet ein Rohbau weitere Ausbaumöglichkeiten bis ins Dachgeschoss mit Ausgang zum Garten. Ein vielseitiges, charmantes Objekt mit Altbaumbestand, herrlicher großer Sonnenterrasse und lauschigen Plätzen im Garten, nur wenige Autominuten von Krems entfernt. Wir weisen höflichst darauf hin, dass Besichtigungen nur mit entsprechendem Bonitätsnachweis möglich sind!... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Krems
3500 Krems, Krems an der Donau / 150m² / 5 Zimmer
€ 3.733,33 / m²
#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sagenhaftes Landhaus in bester Weingegend! Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Wohnhaus mit ca. 150m² Wohnfläche, dazu ca. 90m² offenes Dachgeschoß / Atelier! und vollunterkellert ca. 90m². Der Eingangsbereich befindet sich im OG mit großzügigem Vorraum, Essbereich, große Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, 2 Wc`s Schlafzimmer Im EG befindet sich der Ausgang in den Garten, Wohnzimmer, Schlafzimmer und WC. Der Keller wird zur Zeit als Werkstatt verwendet. Der Dachboden ist schon zum Teil ausgebaut und wird zur Zeit als Atelier benützt. Der uneinsehbare Garten mit ca. 1.900m² ist Terrassenförmig angelegt, und lässt viele Möglichkeiten zur freien Gestaltung offen! Garage im Haus und Abstellfläche vor dem Haus! Für Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung! Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 273m² / 6 Zimmer
€ 2.886,45 / m²
#Ferienhaus #Villa #Garten #Keller #Terrasse
Luxuriös hochwertige und extravagante Liegenschaft mit Traumblick mitten in der Altstadt von 3500 Krems an der Donau. Die wunderbare Fernsicht und leicht erhöhte Lage im Zentrum ist eine absolute Seltenheit in Krems. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Stadthaus mit Terrasse (kein Garten!). Das Grundstück befindet sich östlich des Hohen Marktes im ältesten Teil des Altstadtbereiches, dieser ist zentral gelegen mit einer tollen Infrastruktur und dennoch ruhig. Das Stadthaus wurde im Jahr 2009/ 2010 hochwertig umgebaut und modernisiert, der Bau und Erhaltungszustand ist sehr gut (Gutachten vorhanden). Das Haus wurde lediglich als Wochenendhaus genutzt und ist daher im TOP Zustand. Die Außenwände bestehen aus Stein u. Ziegelmauerwerk. Fußläufig in der Umgebung befindet sich der Bahnhof Krems (5 Gehminuten), sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt Krems, zahlreiche Restaurants, private sowie öffentliche Kindergärten und Schulen sowie jegliche Nahversorgung. Youtube Link zum zur Stadtvilla in 3500 Krems an der Donau: https://www.youtube.com/watch? v=sly PX-7l3JA Eckdaten: Das gesamte Gebäude steht auf einem ca. 142m2 großen Grundstück. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von 272,93m2, diese ist wie folgt aufgeteilt Keller: 22,37m² EG: 97,51m² bestehend aus Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC extra, Zimmer 1, Zimmer 2, Küche, Schrankraum (kann auch als eigene Wohnung genutzt werden! OG: 112,55m² bestehend aus einer hochwertigen Küche mit Zugang zur Terrasse sowie einem Esstischbereich, Wohnzimmer mit Kamin, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Zimmer 1, Zimmer 2 mit Zugang zur Terrasse DG: (ausgebaut): 69,63m², das Dachgeschoss besteht aktuell aus einem Raum mit Badezimmer (Badewanne & WC) sowie einem Kamin. Bei Bedarf kann man aber bis zu drei Zimmer daraus machen Terrasse mit Weitsicht: 21,99m² Eingebaute Klimaanlage in zwei Stockwerken, eingebaute Lichtanlage mit Bewegungsmelder, Heizung via Handy/ Tablet regulierbar, Ausstattung mit hochwertigen Massmöbeln, alles absolut neuwertig (nicht dauerhaft bewohnt), Fußbodenheizung pro Raum verstellbar (ebenfalls via Handy/ Tablet regulierbar), stufenlose Lichtdimmung im Stiegenhaus automatisch, Kaminofen in zwei Stockwerken. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Besichtigungen sind selbstverständlich auch am SAMSTAG und SONNTAG möglich. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Schmidt unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 90.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 270m² / 6 Zimmer
€ 2.922,22 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Das Altstadthaus, welches im Jahre 1700 in der Nähe des Hohen Marktes in Krems an der Donau erbaut wurde, ist ein hervorragendes Beispiel für historische Architektur, die mit modernen Annehmlichkeiten harmoniert. Nach einer umfassenden Generalsanierung im Jahr 2010 erstrahlt das Gebäude in neuem Glanz und bietet heute ca. 270 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und sechs lichtdurchflutete Zimmer. Historischer Charme und moderne Ausstattung Bei der Sanierung des Hauses wurde besonderer Wert auf die Erhaltung des historischen Charmes gelegt. Die Kellergewölbe zeugen von der über 300-jährigen Geschichte dieser einzigartigen Immobilie. Gleichzeitig wurde das Interieur hervorragend modernisiert. Hochwertige und exklusive Materialien für Böden, Innentüren und Möbel verleihen dem Haus ein elegantes Flair. Dies wird durch die perfekte Badezimmerausstattung ergänzt, die den Bewohnern ein Gefühl von Luxus und Komfort bietet. Optimale Raumaufteilung und Infrastruktur Das Haus verfügt über drei komfortable Bäder und drei teilweise separate Toiletten, was es ideal für Familien oder als großzügigen Lebensraum für Paare macht. Die intelligente Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Raum sowohl funktional als auch stilvoll ist. Die Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf das beeindruckende Schloss Göttweig, was den Wohnwert zusätzlich steigert. In unmittelbarer Nähe zum Hohen Markt finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants, die die perfekte Infrastruktur dieser Lage abrunden. Dies ermöglicht nicht nur einen hohen Lebensstandard, sondern auch eine lebendige soziale Interaktion. Technische Innovationen Zur weiteren Steigerung des Wohnkomforts wurde das Altstadthaus mit einer modernen KNX Elektroinstallation ausgestattet. Diese intelligente Haussteuerung ermöglicht die komfortable Bedienung von Licht, Heizung und Sicherheitssystemen. Auch die Dachflächenfenster mit integrierten Rollläden garantieren eine optimale Belichtung sowie einen hohen Lichtschutz. Bei Bedarf sorgt die Fußbodenheizung in den kälteren Monaten für ein angenehmes Raumklima. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss sorgt ein Kaminofen extra noch für angenehme Wärme und auch romantische Stunden. Fazit Zusammenfassend ist dieses Altstadthaus in Krems an der Donau nicht nur eine architektonische Perle, sondern auch ein Musterbeispiel für gelungene Sanierung und moderne Ausstattung. Die Kombination aus historischem Flair, exklusive Materialien und perfekter Infrastruktur macht das Haus zu einem einzigartigen Wohnort, der sowohl Ruhe als auch die Vorzüge der Stadt bietet. Wer hier lebt, kann die Schönheit und Geschichte von Krems in vollen Zügen genießen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 3141 Kapelln
3141 Kapelln / 121m² / 5 Zimmer
€ 2.471,07 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Dieses charmante Einfamilienhaus in Kapelln an der Perschling bietet mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 121 m² genügend Platz für die ganze Familie. Die zentrale Lage im geografischen Mittelpunkt Niederösterreichs, die Massivbauweise und der gepflegte Garten mit altem Baum- und Heckenbestand machen diese Immobilie besonders attraktiv. Mit Carport, Kellergarage und guter Raumaufteilung ist dieses Haus ideal für Familien, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - liegt im geografischen Mittelpunkt Niederösterreichs - Massivbauweise (Stampfbetonfundament und Mauerwerk) - gute Raumaufteilung - zentrale Lage in der Gemeinde in einer verkehrsberuhigen Straße - Vollwärmeschutz Fassade - Carport mit 2 Stellplätzen und Kellergarage - Garten mit altem, gepflegten Baum- und Heckenbestand - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 132,2m² / 4 Zimmer
€ 3.895,61 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig € 515.000,-
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig
EXKLUSIV BEAUFTRAGT: Unsere romantische Rarität in Pulverturm-Nähe besteht aus zwei Liegenschaften auf welchen Wohngebäude (mit 2 kleinen WOHNHÄUSER mit ca. 50,15 m2 bzw 73,44 m2 Wohnfläche) samt NEBENGEBÄUDE (einem kleinen GARTENHÄUSCHEN 8,50 m2 ) vorhanden sind. Die beiden Wohnhäuser sind gegenüberliegend angeordnet und durch eine kleine Durchfahrt getrennt. Die "Grünstreifen" an beiden Seiten der Strasse gehören der Gemeinde, man kann sie aber nutzen. Über Stiegenabgänge gelangt man in einen unterirdischen Gewölbestollen, welcher wiederum die beiden Wohnhäuser verbindet. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Hauptgebäude mit leerem Dachboden, ein Nebengebäude und eine überdachte Terrasse mit herrlichem Fernblick auf Stift Göttweig. Teilweise wird das Grundstück durch die historische Stadtmauer umrahmt. Ursprünglich befand sich hier offenbar ein altes Presshaus mit einem Gewölbestollen, welches später überbaut wurde. Die beiden Liegenschaften liegen gegenüber der Altstadt erhöht und man hat von ihnen einen weitläufigen Blick auf die Altstadt mit mehreren Kirchturmspitzen und über die Donau bis zum Stift Göttweig. AUFTEILUNG: Die beiden Wohnhäuser verfügen je über Schlafzimmer, Küche, Nassräume, WC und sind (noch) möbliert; das Gartenhäuschen besteht aus 1 Raum und davor einer gartenseitigen Veranda; umrahmt wird dies von historischen Stadtmauern; darunter liegt ein historischer GEWÖLBEKELLER mit ca. 30 m Länge! FLÄCHEN (Wohnnutzfläche) Haus 1: 50,15 m2Haus 2: 73,44 m2Gartenhaus: 8,50 m2GEWÖLBEKELLER: Der Hauptstollen liegt mit seinem Scheitelpunkt des Gewölbes ca. 3,50 m unter der Straße. Dieser Keller, ursprünglich als Weinkeller errichtet, diente im 2. Weltkrieg auch als Luftschutzkeller. Laut Bauakt war der Keller teilweise einsturzgefährdet und wurde daher durch Querwände und Stahlträger gestützt. Rein augenscheinlich scheinen die Gewölbe nun lt. Gutachter stabil und saniert. EHALTUNGSZUSTAND: Der gesamte Erhaltungszustand ist als gut zu bezeichnen. Der Bau- und Erhaltungszustand des Gebäudes wurde ausschließlich durch äußeren Augenschein anlässlich der Befundaufnahme festgestellt und klassifiziert. AUSRICHTUNGSüd/West DACHSTUHL: Gut erhaltener, ausbaubarer Dachstuhl. Der leerstehende Dachboden ist im Rahmen der geltenden Bebauungsbestimmungen noch zusätzlich ausbaubar. Hinzu kommt, dass die maximale Geschossflächenzahl von 1,00 nicht ausgenutzt wird, da die derzeitige Bruttogeschossfläche mit 170 m² dividiert durch die Grundstücksfläche von 530 m² nur 0,32 beträgt. Bei ausgebautem Dachgeschoss würde die Bruttogeschossfläche 261 m² betragen und sich erst eine Geschossflächenzahl von 0,50 ergeben. Dies würde bedeuten, dass das Hauptgebäude zusätzlich zum ausgebautem Dachgeschoss in Richtung Nebengebäude vergrößert werden könnte, oder ein zweites Hauptgebäude errichtet werden könnte, wenn die GFZ mit 1,00 nicht überschritten wird. GARAGEN: 2HEIZUNG: Gastherme in 1 Haus vorhanden. LAGE: Krems bietet eine umfassende Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Universitäten, einem Krankenhaus, Museen und Kultur, sowie zahlreichen sportlichen Aktivitätsmöglichkeiten. Die historische Altstadt, das pitoreske Umland mit der Wachau, die zahlreichen beruflichen Möglichkeiten und die gute Versorgung mit allen wichtigen Dingen des Lebens, bieten eine hohe Lebensqualität. Die Liegenschaften liegen innerhalb der angrenzenden historischen Stadtmauer. Die Stadtpfarrkirche, die Piaristenkirche, der Pulverturm, das Piaristengymnasium, die Fußgängerzone mit der Unteren und Oberen Landstraße sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. BAUJAHR: Auf Grund der Kastenstockfenster und einiger typischer Details wird das Errichtungsjahr mit 1910 angenommen. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: Krems hat eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl öffentlich wie individuell. Eisenbahn: Vom Bahnhof Krems verkehren regelmäßig Züge nach Wien, nach St.Pölten, nach Absdorf und die Kamptalbahn ins Waldviertel. Busse: Die Busse der ÖBB-Postbusse, die Wieselbusse sowie einige private Bussunternehmungen fahren in alle Richtungen. Innerhalb der Stadt gibt es 7 Busslinien, welche alle zum Bahnhof führen. Flugplatz: Im Stadtteil Gneixendorf gibt es sogar einen kleinen Flugplatz Schiffahrt: Auf der Donau gibt es durch DDSG, Brandner-Schiffahrt auch dieses Angebot. Autoverkehr: Anbindung an die S5 - Stockerauer Schnellstraße nach Wien, # an die S33 - Kremser Schnellstraße nach St.Pölten und zur A1, # an B37 über Zwettl ins Waldviertel FLÄCHENWIDMUNG: Beide Liegenschaften liegen innerhalb von ZZ, also der Zentrumszone Laut Raumordnungsgesetz gilt eine maximale Geschossflächenzahl GFZ von 1,00. Die GFZ kann, wenn man innerhalb der bestehenden Gebäudehülle bleibt durchaus erhöht werden. SONSTIGES: Die Liegenschaft wird lastenfrei übergeben. HINWEISE: Abweichungen der tatsächlichen, rechtlichen, wirtschaftlichen und technischen Gegebenheiten durch neue Unterlagen bzw. Änderungen des Informationsstandes sind möglich. Rechte, oder Verpflichtungen welche ausserbücherlich vereinbart wurden, sind nicht bekannt. Eingetragen ist die Dienstbarkeit des Gehens über die Liegenschaft Gstnr. .132 für Gstnr. 34/2.Ein kompletter Einreichplan der Urbewilligung liegt nicht vor, daher wurde der Bestandsplan auf Grund von Naturmaßen erstellt. Die Wohnnutzfläche des Erdgeschosses beträgt 73,55 m². Für das Nebengebäude liegt ebenfalls kein Plan vor. Die Wohnnutzfläche des Nebengebäudes, des Zimmers, beträgt 8,50 m². Nachdem der Einreichplan für die Erneuerung des baufälligen Dachstuhls vom 12.03.1958 stammt, dürfte das Haus älteren Datums sein. Laut Schreiben des Bürgermeisters der Stadt Krems vom 17.02.1994 geht hervor, dass auf der Durchfahrtsstrasse eine 3-Tonnen-Beschränkung und eine 30 km/h – Geschwingigkeitsbeschränkung herrscht. Es wird darauf hingewiesen, dass der vorhandene Bau nicht ganz den im Bauakt aufliegenden baubewilligten Plänen und dem Bescheid vom 05.03.1970 entspricht. So ist der Hauseingang im Bauakt an der Giebelwand und in der Natur in der Kremser Kellergasse. Weiters ist die Raumaufteilung etwas anders im Bereich Badezimmer, Flur und Schlafzimmer ausgeführt worden, wodurch ein zusätzliches Kabinett geschaffen werden konnte. Im Zuge von Umbautätigkeiten müsste der gebaute Zustand zunächst bewilligt und der Konsens hergestellt werden. KAUFPREIS: 515.000 Euro COURTAGE: 3% vom Kaufpreis zzgl 20% USTEine ideale Nutzung wäre, 4 vermietbare Einheiten zu schaffen und im Dachgeschoß mit Blick auf Stift Göttweig selbst zu wohnen. BEI INTERESSE: : Senden Sie uns eine e-mail mit Tel.-Nummer und Klarnamen an [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3433 Königstetten
3433 Königstetten / 2230m²
€ 300,45 / m²
#Baugrund
Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in Königstetten im Bezirk Tulln mit einer Fläche von ca. 2230 m² und ist als Bau-Wohngebiet zugelassen. (geteilt auf 3 Parzellen) Die Widmung ist BW 80%, g, BK I, II, und BW 30% o, k mit 5-8 m. Auf dem besagten Grundstück mit einer tollen Größe, befindet sich aktuell noch zwei Häuser eine Scheune, und ein Gartenhaus, diese haben wir nicht bewertet und als Abbruch berechnet. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 53m² / 3 Zimmer
€ 2.783,02 / m²
#Garten
Ihr neues Zuhause bezugsfertig! Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Krems an der Donau, im wunderschönen Niederösterreich! Diese 53m² große Wohnung bietet Ihnen nicht nur genügend Platz für sich und Ihre Familie, sondern auch eine perfekte Lage mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten in der direkten Umgebung. Auch als Anleger sind Sie mit dieser Wohnung bestens aufgehoben! Der Kaufpreis von !! 147.500,00 €!! ist mehr als angemessen für eine vollsanierte, modern ausgestattete Wohnung in einer der begehrtesten Gegenden Krems'. Mit 3 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und sogar ein Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Das Highlight dieser Wohnung ist, dass Sie komplett vollsaniert ist. Komplett neu ist der Estrich, die Fußbodenheizung, der Boden, die Elektrik, uvm. Die 3-Fachverglasten, Schallschützenden Fenster sind neu verbaut worden. Saniert wurde diese Wohnung in Bester-Top Qualität!!! Ein großzügiger Kellerabteil mit geschätzt 6qm ist als Zubehör zur Wohnung dabei und bietet viel Stauraum. Ebenso gibt es für jede Wohnung im Garten ein eigenes Abteil zu Eigennutzung zum Entspannen an heißen Sommertagen. Die Rücklage des Gebäudes beträgt Ende 2023 etwa 15.000 €Sie sind viel unterwegs? Kein Problem, denn die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und auch der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Vielzahl an Ärzten, Apotheken und sogar ein Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe. Für Familien mit Kindern ist die Lage perfekt, da sich sowohl eine Schule als auch ein Kindergarten in der Nähe befinden. Auch höhere Schulen sind bequem zu erreichen. Für Einkäufe stehen Ihnen verschiedene Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Somit haben Sie alles, was Sie brauchen, in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Diese Immobilie ist ideal für Paare, junge Familien oder auch als Investitionsobjekt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen! Kaufpreis: EUR 147.500 Euro Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf der Immobilie) Andreas Topf Mobil.: [Telefonnummer entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details please request here (while providing your contact data). Andreas Topf Mobil.: [Telefonnummer entfernt]Website: www.w7.immo Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
