Suchergebnisse für "haus kaufen nähe tulln"

#Balkon #hell

""PROVISIONSFREI" In dieser hochwertigen Lage entsteht ein smartes Mehrfamilienhaus mit 8 lichtdurchfluteten Wohnungen zwischen 50 m2 und 127 m2. Private Gärten und Balkone laden zum Verweilen draußen ein. JETZT - nur für kurze Zeit - EARLY BIRD - Aktion - bei Kauf (BTV) bis Ende Februar 2025 ist die Küche im KP inbegriffen! Die Staasdorferstraße befindet sich in einer sehr grünen Wohngegend mit Einfamilienhäusern, dennoch ist sie in unmittelbarer Nähe zu Infrastruktur und öffentlichem Verkehr, sowie diversen Freizeitaktivitäten gelegen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mollersdorf, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich. Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine Lage im idyllischen Grünen, sondern auch durch seine vielfältigen Möglichkeiten überzeugt. Mit einem Kaufpreis von € 290.000,- und einer Wohnfläche von ca. 68m², Vollkeller, Wintergarten und Pool bietet dieses Haus alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Zuhause benötigen. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer und eine separate Küche und ist ideal für eine kleine Familie oder ein Paar, das auf der Suche nach einem ruhigen und ländlichen Wohnort ist. Die Fläche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen. Das Gebäude ist seit seiner Errichtung 1976 fast unverändert geblieben, was jedoch die Chance für Sie bietet, Ihre kreativen Vorstellungen und Ideen umzusetzen und das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob eine moderne Einrichtung oder im Landhausstil, hier ist noch alles möglich. Das Wohnzimmer hat über eine Balkontür einen direkten Ausgang in den großen südseitigen Wintergarten. Die beiden Schlafzimmer liegen östlich. Die Küche ist mit einem E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet und bietet Ihnen einen schönen Blick ins Grüne. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und einen Waschmaschinen Anschluss. Das WC ist getrennt vom Bad direkt vom Vorzimmer aus zu betreten. Die ursprünglich große südseitige Terrasse des Hauses wurde von den Vorbesitzern verglast und dient nun als Wintergarten. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen daher auch noch sehr viel Stauraum. Den Keller betreten sie direkt von der geräumigen Garage aus. Der große Garten des Hauses ist ein weiteres Highlight, das dieses Angebot zu etwas Besonderem macht. Genießen Sie entspannte Stunden am Pool oder nutzen Sie den Garten für gemeinsame Aktivitäten mit Freunden und Familie. Der Ausblick auf die umliegende grüne Landschaft lässt Sie den Alltagsstress vergessen und lädt zum Entspannen ein. Der Pool ist überdacht aber leider auch sanierungsbedürftig und die Pumpe muss erneuert werden. Direkt daneben gibt es noch eine Terrasse mit einem direkten Zugang zum Haus. Für Ihr Auto gibt es eine Garage und einen überdachten Stellplatz davor. Auch für Besucher ist ausreichend Platz vorhanden. Das Haus ist bequem und einfach in kurzer Zeit von der S5 aus, Abfahrt Tulln zu erreichen, das ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung nach Wien, Krems und St.Pölten. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung mittels Radiatoren. Für das Warmwasser gibt es einen elektrischen Boiler. Das Haus ist an die Ortswasserleitung und an den Kanal angeschlossen und verfügt auch über einen kleinen Hausbrunnen um Keller. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Mollersdorf viel Potential es zu ihrem neuen Zuhause zu machen. Lassen Sie sich von der idyllischen Lage begeistern und besuchen sie uns beim Open House am Samstag 30.11. von 10 bis 12 Uhr. Wir freuen uns auf Sie und bitten um Terminvereinbarung mittels Anfrage auf dieses Inserat. Mollersdorf liegt ca. 7 km von der Stadt Tulln entfernt. Im Nachbarort Neuaigen, der vom Schloss der Familie Metternich geprägt ist, gibt es eine Greisslerei, einen Heurigen, Fussball- und Tennisverein und einen großen Reitstall. Der in der Au gelegene Waldsee mit seinem Buffet ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende. Die finden sie auch bei ausgedehnten Spaziergängen in den nahegelegenen Donauauen oder Radtouren zum Wagram, die sich wunderbar mit einem Besuch der zahlreichen Heurigen verbinden lassen. Schule & Kindergarten: Tulln verfügt neben zahlreichen Kindergärten und Volksschulen, außerdem über viele weitere schulische und universitäre Einrichtungen wie Hauptschule, Sport NMS, Musik NMS, Gymnasium, HAK, HAS, HBLA, Musikschule und den Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum, Universität für Bodenkultur Wien-Department IFA-Tulln-Int. Univers. Forschungsinstitut, Austrian Biotech University of Applied Sciences. Schulbusse bringen die Kinder aus Neuaigen direkt zu den Schulen in Tulln. Medizinische Versorgung ganz in der Nähe: Tulln verfügt über ein eigenes Krankenhaus inklusive Unfallambulanz, Kinderambulanz, Geburtsklinke und viele weitere Schwerpunkte. Es gibt unzählige Ärzte und sogar 4 Apotheken. Einkaufsmöglichkeiten: Viele Supermärkte und das Stadtzentrum mit einem riesigen Angebot an Shopping Möglichkeiten erreichen sie in wenigen Minuten. Freizeit: Aubad, Hallenbad, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine, Kunst- und Kulturveranstaltungen, sowie Restaurants, Gasthäuser und Heurigen in der Umgebung stehen Ihnen zur Verfügung. Öffentlicher Verkehr: Im Halbstundentakt erreichen sie von Tulln mit der ÖBB von Tulln aus in 20 Minuten Wien und in 40 Minuten Krems. Der außerhalb der Stadt gelegene Bahnhof Tullnerfeld bietet mit seiner Hochleistungsstrecke sowohl ÖBB als auch Westbahn Verbindungen zum Wiener Hauptbahnhof sowie nach Westen. St.Pölten erreichen sie in ca. 14 Minuten, Linz in ca. 1 Stunde und 10 Minuten. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Nähe Hauptbahnhof Tulln und Universitätsklinikum komm ein Einfamilienhaus für Anleger zum Verkauf. Der derzeitige Eigentümer verbleibt für weitere für 5 Jahre in der Liegenschaft. Der ca. 129 m² große Bungalow ist voll unterkellert und verfügt über 5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum sowie ein großes Kellerstüberl, einen Wellnessraum und einen gepflegten Garten mit großer Terrasse. Für Ihr KFZ steht eine Garage sowie ein Abstellplatz am Eigengrund zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage detaillierte Infos sowie weitere Fotos zur Verfügung. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Zum Kauf wird eine Bauparzelle im Feriendorf Weißenbach (Marktgemeinde Haus im Ennstal) inmitten der Ferienregion Schladming-Dachstein angeboten. Die nach Süden hin ausgerichtete Bauparzelle befindet sich in einer kleinen Siedlung mit 15 Häusern am Ende einer Sackgasse. Das Grundstück liegt ganz im Norden der Siedlung, Sie überblicken alle Häuser und können ihr Eigenheim angrenzend zum Wald und einen kleinen Bach errichten. Die Ortschaft Haus im Ennstal liegt in einer Entfernung von 2,5 km. Das Zentrum der Region Schladming-Dachstein die historische Bergstadt Schladming ist 10 km entfernt und in 8 Autominuten erreichbar. Die Bauparzelle 1442/4 hat eine Gesamtfläche von 683 m² und liegt in der Marktgemeinde Haus, KG Weißenbach 67614. Das Grundstück befindet sich im „Allgemeinen Wohngebiet“ (Aufschließungsgebiet) mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,5. Kanal- Wasser und Stromanschluss sind in unmittelbarer Nähe zur Grundgrenze vorhanden.... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #ruhig

Ideales Feriendomizil oder ganzjähriges Wohnen - Ihr Ruhepol in unmittelbarer Nähe zur Donau Das Haus befindet sich am linken Tullner Donauufer, gegenüber von Langenlebarn, auf einem ca. 850 m² großen Pachtgrund und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m². Das für die Gegend typische Stelzenhaus ist in Holzriegelbauweise errichtet. Ebenerdig befinden sich eine Werkstatt, eine Outdoor-Küche mit Bar sowie ein Lagerraum. Über die Außentreppe erreichen Sie den Wohnbereich im Obergeschoß. Dieser unterteilt sich in Vorraum, Essbereich, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Gas und einer Solaranlage. Wasser liefert der Hausbrunnen. Für das Abwasser gibt es eine Senkgrube. Im weitläufigen Garten stehen ein großer gemauerter Griller sowie eine großzügige Feuerstelle für gemütliche Grillabende bereit. Ein weiteres Highlight des schönen Naturgartens ist das Biotop. Die monatlichen Gesamtkosten (Pacht, Senkgrubenentleerung, Müllgebühr, etc.) betragen nur ca. ? 100 pro Monat. In 5 Gehminuten sind Sie an der Donau und dem beliebten Donauradweg. Die Au bietet sich außerdem perfekt für Spaziergänge, Lauf- oder Walkingrunden an. Nutzen Sie die zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten und genießen Sie dieses Naturparadies! Der Preis NUR ? 119.000, Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Daniel Kalizan unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Optimal geschnittene Wohnung für Singles oder Studenten. Diese neu gebaute Wohnung lässt keine Wünsche offen und steht sofort zum Einzug bereit. Für Studenten perfekt gelegen, gelangen Sie in nur 5 Gehminuten zum Campus Tulln. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und trotzdem können von hier aus alle Wege zu Fuß erledigt werden. In 10 Gehminuten zum Einkaufen oder zum Bahnhof. Die Wohnung ist ca. 50 m² groß und verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer, ein WC, eine Wohnküche und ein Schlafzimmer. Bei der Wohnung ist außerdem eine Garage sowie ein Abstellraum im Erdgeschoß des Hauses inkludiert. Ein französischer Balkon ist vorhanden. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Daniel Kalizan unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einfamilienhaus mit Potenzial – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! In der ruhigen und charmanten Ortschaft Nitzing, nur wenige Minuten von Tulln entfernt, erwartet Sie dieses exklusive Einfamilienhaus, das 2013 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² und einem ca. 438 m² großen Grundstück bietet es den perfekten Ort für modernes Wohnen, kombiniert mit einem Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort. Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die durchdachte Planung. Das großzügige Vorzimmer ist mit edlen Granitfliesen ausgelegt und führt direkt in den offenen Wohnbereich, der durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit besticht. Die maßgefertigte Tischlerküche mit Siemens-Geräten fügt sich nahtlos in den großzügigen Wohn-Ess-Bereich ein und bietet ein stilvolles Ambiente. Ein besonderes Highlight im Wohnzimmer ist der Einzelofen, der nicht nur eine behagliche Wärme ausstrahlt, sondern auch für eine gemütliche, atmosphärische Stimmung sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die geräumige Terrasse und in den uneinsehbaren Garten – eine wahre Oase der Ruhe. Mit seiner optimalen Größe ist der Garten pflegeleicht, sodass Sie den Luxus genießen können, ohne viel Zeit für die Pflege aufbringen zu müssen. Die hohe Hecke sorgt für vollständige Privatsphäre, ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Erdgeschoss befindet sich darüber hinaus ein Gästezimmer mit direktem Zugang zum Garten sowie ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, was für Flexibilität und Komfort sorgt, insbesondere bei Besuch. Das Obergeschoss überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung. Hier finden Sie das Elternschlafzimmer, das durch seine Raumgröße besticht, sowie zwei helle Kinderzimmer. Das große Familienbadezimmer ist mit edlen Granitfliesen ausgestattet und bietet neben einer Badewanne auch eine separate Dusche, eine Toilette und einen Wäscheschacht, der den Alltag enorm erleichtert. Auch der ca. 70 m² große Dichtbeton-Vollkeller bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Technikraum beherbergt er einen Vorratsraum, ein WC und genug Platz für Hobbys, einen Fitnessraum oder zusätzliche Lagermöglichkeiten. Das Haus punktet mit vielen Details, die das Wohnen besonders angenehm machen! Fünf-fach verglaste Fenster mit Fliegengittern und Außenjalousien sorgen für optimale Dämmung und ein angenehmes Raumklima, während die Ausrichtung nach Süd-Osten das Haus den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet. Zusätzlich bietet das Haus zwei Kfz-Abstellplätze sowie eine Garage. Das Dach besteht aus einem weinroten Bramac-Ziegel, welches für Qualität steht. Einer der größten Pluspunkte denn dieses Haus zu bieten hat, ist der bereits oben erwähnte Dichtbeton-Keller, der in heutiger Zeit, selten bis garnicht mehr gebaut wird, wegen der hohen Kosten. Die Lage in Nitzing verbindet das Beste aus beiden Welten: ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt Tulln, die nur wenige Autominuten entfernt ist. In Tulln finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Kultur- und Freizeitangeboten. Sportbegeisterte werden den örtlichen Volleyballplatz in Nitzing zu schätzen wissen. Dieses Haus vereint durchdachte Raumaufteilung und eine idyllische Lage – ideal für Familien, die ein Zuhause suchen, das sowohl Wohnkomfort als auch viel Privatsphäre bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei mir: Mladen Miljanovic – [Telefonnummer entfernt] und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese großzügige Liegenschaft befindet sich in der Marktgemeinde Tulbing und wurde ursprünglich Anfang der 70er Jahre erbaut und ca.1984 um einen doppelgeschoßigen Zubau mit Keller erweitert. Das ebene, nach Südwesten ausgerichtete Grundstück liegt idyllisch in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße mit wundschönem Blick nach Tulbing und auf die umliegenden Felder mit teilweisem Weinanbau. Nicht zuletzt wegen der guten verkehrsmäßigen Erreichbarkeit von Wien West über Mauerbach oder Heiligenstadt und Klosterneuburg hat sich Tulbing im letzten Jahrzehnt zu einer begehrten Wohngemeinde im Wiener Umland entwickelt. Tulln liegt ca. 8 km entfernt, vom Bahnhof Tulln gelangt man in ca. 20 Minuten mit dem Regionalzug nach Wien Heiligenstadt. Vom etwa 11 km entfernten Bahnhof Tullnerfeld kommt man mit der West Bahn innerhalb 20 Minuten nach St.Pölten oder erreicht in der Gegenrichtung mit dem City Jet den Bahnhof in Wien Hütteldorf. Einen Nahversorger, das Gemeindeamt mit Postpartner und den Kindergarten findet man im ca. 1,3 km entfernten Katzelsdorf, die Volksschule und eine Außenstelle der Musikschule Tulln liegen fußläufig im Ort. Weiterführende Schulen gibt es in Tulln und St.Andrä-Wördern. Zwei Autobuslinien bieten eine gute Anbindung. Der Zugang erfolgt durch den gepflegten Vorgarten in den ursprünglich ca. 1972 errichteten Teil des Hauses. Hier werden auf einer Ebene von über 95 m² neben Vorraum/Windfang, eine Küche mit Miele-Markengeräten, eine Essecke und weiter über einen Gang erreichbar, zwei Zimmer, ein separates WC sowie ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss geboten. Vom Wohnzimmer mit Essbereich führt ein Ausgang auf die nordwestliche Terrasse. Ein Teilkeller mit Abstell-/Lagermöglichkeiten, Technik, Öllagerraum und Kellerstüberl ist vorhanden. Vom Wohnzimmer gelangt man durch eine Glastüre in den neueren, ca. 1984 errichteten Zubau. Hier stehen im Erdgeschoß ein separates WC mit Waschraum und ein attraktives, extrem helles und freundliches Wohnzimmer mit Galerie, Fensterfront und Ausgang auf die Südwestterrasse und weiter Richtung Garten zur Verfügung. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß, wo ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne sowie ein Galeriebereich, der als Büro genützt werden kann, zur Verfügung stehen. Der Keller umfasst einen Raum und kann vielseitig als Wellness-Bereich, Fitnessraum, Stüberl oder Ähnliches genützt werden. Im gesamten Haus sind Parkett- und Fliesenböden und im Zubau ein hochwertiger Solnhofner-Natursteinboden verlegt. Die 2-fach verglasten Alufenster verfügen teilweise über Innenjalousien. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung und Radiatoren, im zugebauten Teil (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad) ist eine Fußbodenheizung verlegt. Vor dem Haus befindet sich ein asphaltierter Parkplatz, der mehreren PKW Platz bietet. Aufgrund der räumlichen Trennung dieser zwei Trakte, ist das Objekt gut zum Wohnen für zwei Generationen geeignet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Nördlich der Donau, im Bezirk Tulln befindet sich die Marktgemeinde Großweikersdorf, das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des unteren Schmidatales. Der Wein- und Kulturort liegt an den Ausläufern des Wagrams. In diesem sympathischen Ort findet man alles, was man für den täglichen Bedarf braucht, ob Fachmarktzentrum mit Bäckerei, Bipa und Wohnstudio oder weitere Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer. Zum Hauptplatz mit Gemeindeamt, Apotheke, Nah&Frisch, Polizeistation, Fleischerei, Gasthaus, Raiffeisen Bank, Sparkasse und Friseur gelangt man nach einem 10-minütigen Spaziergang. Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Vom Bahnhof Großweikersdorf erreicht man mit dem Zug den Franz-Josefs-Bahnhof in Wien in einer dreiviertel Stunde, in Tulln ist man in nur ca. 15 Minuten. Dieses liebevoll, ca. 1956 errichtete Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten liegt auf einem ebenen Grundstück und befindet sich in ländlicher Ruhelage. Über den teilweise überdachten Innenhof gelangt man in das Erdgeschoß, wo neben Eingangsbereich, ein Vorraum, Gang mit Stiegenaufgang und Bad mit Dusche und WC zur Verfügung stehen. Weiters werden noch eine Wohnküche mit Sitzbereich, angrenzender Speis und Marken-Einbaugeräten, zwei Abstellräume und ein geräumiger Wohnraum mit Kamin geboten. Die Wohnfläche im Obergeschoß verteilt sich auf einen Gang, drei südwestlich ausgerichtete Zimmer mit jeweils einem Ausgang auf den Balkon, ein Badezimmer mit separiertem WC, einen Schrankraum und ein weiteres, nach Nordwesten ausgerichtetes Zimmer. Das größte der südwestlichen Zimmer wird derzeit als Fitnessraum genutzt und ist mit einer Infrarotkabine ausgestattet. Westlich des Einfamilienhauses gelegen, befindet sich ein Nebengebäude, wo Abstellraum, separates WC, Waschküche und drei Garagen untergebracht sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Architektenhaus mit Pool, Koikarpfenteich und Heimkino nahe St.Pölten und Tulln Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir bieten Ihnen ein schönes Haus in 3424 Wolfpassing in Niederösterreich zum Kauf an. Die 1994 erbaute Architektenvilla verfügt über 6 Zimmer und die Möglichkeit einer separaten Wohneinheit über der Garage. Der sehr großzügig gestaltete Garten ladet durch die sehr große Terrasse-Outdoorküche zum Verweilen ein. Es bleibt bei diesem Traumhaus kein Wunsch offen. Das Haus verfügt über 2 Balkone, eine Terrasse, eine Garage, mehrere Stellplätze. Der Ausblick ist einmalig und lässt Sie den Grünblick genießen. Der eigens errichtete Kachelofen befindet sich zentral im Objekt und verleiht dieser Immobilie einen besonderes Flair. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, eine Bushaltestelle hält direkt vor der Haustür. Außerdem ist das Haus in der Nähe des Kindergartens, sodass Sie sicher sein können, dass Ihre Kinder gut versorgt sind. Objektdetails Im Erdgeschoß befindet sich: Küche samt großzügigem Essplatz-eigene Speisekammer Diele plus begehbaren Kleiderschrank Büro 2 Wc gemütlicher Kaminplatz mit Holzlagernische modernes Wohnzimmer Arbeitsraum sehr einladender Barbereich riesige Terrasse Im Obergeschoß sind: 3 helle Schlafräume 1 Arbeitsraum Bad mit Doppelwaschbecken Dusche und Badewanne Bad mit Dusche und Waschbecken Schrankraum Wc 2 Balkone Verbindungsgang zum Raum 20m² ausbaubar über der Garage Der Keller beinhaltet: einzigartiges Heimkino samt Barbereich Wellnessanlage- Sauna- Dampfbad- Dusche- Ruhebereich Heizraum Weinkeller und Lagerraum Ausgang zum Garten Die Garage hat 40m² sowie einen Lagerbereich von 12m². Das Prachtstück des Anwesens ist die wunderschöne Gartenanlage, welche parkanmutend angelegt ist. Der einzigartige Koikarpfenteich und der ausladende Poolbereich bestechen durch seine Einzigartigkeit. Unser Service Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin. Auf Wunsch schicke ich Ihnen gerne den Link zu einem 3D Rundgang. Hans Prchla / Immobilienexperte /[Tel] Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Provisionsfreie Niedrigenergie - Ziegelmassiv - Doppelhaushälfte! Sofort verfügbar - Erstbezug EUR 579.000,- in aktuellem Zustand (mehr als belagsfertig: gespachtelt, doppelt ausgemalt, hochwertige Spotbeleuchtung; inkl. Carport & Außenanlagen/Rasen) Highlights: Keine Maklerprovision Deckenkühlung & Fußbodenheizung im gesamten Haus, jeweils mit Einzelraumsteuerung mittels Harreither-App Internorm Kunststoff-Alufenster mit 3-fach-Isolierverglasung (mit elektrischen Raffstores in allen Zimmern) & eingebauten Alarmkontakten Sicherheitstüren von Bayerwald Eingebaute Alarmanlage Photovoltaikanlage (bereits installiert) mit 6 KWp (pro Haushälfte) & noch erweiterbar! Erzeugung ca. 6500-7000 KWh pro Jahr, Wechselrichter kompatibel für Speicherung mittels Batterie Luftwärmepumpe von Wolf Beschreibung Das soeben fertiggestellte Doppelhaus befindet sich im idyllischen Neuaigen bei Tulln – nur 25 Autominuten von Wien entfernt. Die moderne Architektur mit lichtdurchfluteter offener Raumaufteilung und die Liebe zum Detail machen den groß angelegten Wohn-/Essbereich im Erdgeschoß zu einer echten Wohlfühloase. Durch die extrabreiten Hebeschiebetüren wird der Blick in den großzügigen Eigengarten zu einem echten Highlight. Im oberen Geschoß befinden sich 3 Schlafzimmer – jeweils mit eigenem Bereich für begehbaren Kleiderschrank – sowie ein Badezimmer (vorbereitet für Doppelwaschbecken, Badewanne, bodengleicher Dusche und WC). Vom Hauptschlafzimmer genießt man einen wundervollen Blick in die grüne Natur. Hochwertig gebaut und ausgestattet Niedrigenergiebauweise/Vollwärmeschutzfassade um Energiekosten nachhaltig niedrig zu halten Ziegelmassiv – auch sämtliche Innenwände Luftwärmepumpe (Wolf) Deckenkühlung/Fußbodenheizung im gesamten Haus, jeweils mit Einzelraumsteuerung Photovoltaikanlage mit 6 KWp Internorm-Verglasung im gesamten Haus Sicherheitstüren von Bayerwald Elektrische Raffstores in allen Zimmern Eingebaute Alarmanlage Hochwertige Terrasse mit 90x90cm Feinsteinzeug Fliesen, Außensteckdosen, Wasseranschluss, Beleuchtung Leerverrohrungen für TV-/Internetanschlüsse in allen Zimmern Pflasterung im Eingangsbereich mit Kf Z-Stellplätzen Holz-Carports mit eleganter Spotbeleuchtung Hochwertiger Alu-Lamellenzaun mit elektrischem Einfahrtstor E-Ladestation-Starkstromanschluss Naturrasen Lagein Neuaigen: ausgezeichnete Verkehrsanbindung (25 Minuten nach Wien) Kindergarten Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Nahversorger Sport-/Freizeit- und Erholungsmöglichkeitenin Tulln: Schnellbahn-/Zuganbindung (22 Minuten nach Wien) Alle gängigen Schultypen bzw. Kindergarten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung bereits vorgelegt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.500m Schule <4.500m Universität <6.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Nördlich der Donau, im Bezirk Tulln befindet sich die Marktgemeinde Großweikersdorf, das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des unteren Schmidatales. Der Wein- und Kulturort liegt an den Ausläufern des Wagrams. In diesem sympathischen Ort findet man alles, was man für den täglichen Bedarf braucht, ob Fachmarktzentrum mit Bäckerei, Bipa und Wohnstudio oder weitere Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer. Zum Hauptplatz mit Gemeindeamt, Apotheke, Nah&Frisch, Polizeistation, Fleischerei, Gasthaus, Raiffeisen Bank, Sparkasse und Friseur gelangt man nach einem 10-minütigen Spaziergang. Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Vom Bahnhof Großweikersdorf erreicht man mit dem Zug den Franz-Josefs-Bahnhof in Wien in einer dreiviertel Stunde, in Tulln ist man in nur ca. 15 Minuten. Dieses liebevoll, ca. 1956 errichtete Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten liegt auf einem ebenen Grundstück und befindet sich in ländlicher Ruhelage. Die Liegenschaft setzt sich aus einem teilunterkellerten Einfamilienhaus, einem Nebengebäude mit drei Garagen und einer etwa 380 m² großen Lagerhalle mit Weinkeller und Wohnungen zusammen. Über den teilweise überdachten Innenhof gelangt man in das Erdgeschoß, wo neben Eingangsbereich, ein Vorraum, Gang mit Stiegenaufgang und Bad mit Dusche und WC zur Verfügung stehen. Weiters werden noch eine Wohnküche mit Sitzbereich, angrenzender Speis und Marken-Einbaugeräten, zwei Abstellräume und ein geräumiger Wohnraum mit Kamin geboten. Die Wohnfläche im Obergeschoß verteilt sich auf einen Gang, drei südwestlich ausgerichtete Zimmer mit jeweils einem Ausgang auf den Balkon, ein Badezimmer mit separiertem WC, einen Schrankraum und ein weiteres, nach Nordwesten ausgerichtetes Zimmer. Das größte der südwestlichen Zimmer wird derzeit als Fitnessraum genutzt und ist mit einer Infrarotkabine ausgestattet. Westlich des Einfamilienhauses gelegen, befindet sich ein Nebengebäude, wo Abstellraum, separates WC, Waschküche und drei Garagen untergebracht sind. Das Angebot wird von einer großzügigen Lagerhalle komplettiert, zu der man sowohl über den Garten als auch über ein straßenseitiges Zufahrtstor gelangt. Die Lagerhalle setzt sich aus 4 Lagerräumen, Heizraum, WC, Stüberl und einem Weinkeller mit Gewölbe zusammen. Derzeit wird die Halle als Hobbywerkstatt und Abstellraum genutzt, als zukünftige Nutzungsmöglichkeit würde sich die Halle auch perfekt für Oldtimer-Liebhaber anbieten. Außerdem wurden ca. 1991 zwei Garconniere Wohnungen in das Gebäude eingebaut, die auch zum Beispiel als Büro- oder Praxisräume genutzt werden könnten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]