Suchergebnisse für "haus kaufen mistelbach"

#möbliert

Gemütliche und sehr gepflegte Eigentumswohnung in Mistelbach zu kaufen. Das massiv erbaute Gebäude mit insgesamt 3 Etagen wurde 1991 errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz. Die Küche und das Badezimmer sind bereits möbliert und modernisiert. Diese Immobilie ist ideal für Anleger, die Wohnung ist vermietet bis 30.4.2027, danach kann sie auch eigengenutzt werden. monatliche Kosten: ? 290,29 Betriebskosten inkl. Ust ? 116,71 Erhaltungsbeitrag ? 407,00 Gesamtkosten p. Monat Habe ich Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen. Ihre Immobilienfachberaterin Waltraud Männersdorfer [Tel] Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Für eine kostenlose Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende Beratung rund um Ihre Immobilie kontaktieren Sie bitte Ihre Immobilienmaklerin aus Mistelbach Waltraud Männersdorfer [Tel]. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Anfragen auf Grund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse und Telefonnummer) bearbeiten können.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Kooperation/Nachfolger gesucht - Moderner KFZ Betrieb in Mistelbach altersbedingt zu vermieten SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/c Hz A Wir freuen uns, Ihnen diesen modernen KFZ-Betrieb in erstklassiger Lage in Mistelbach anzubieten. Das großzügige Eckgrundstück erstreckt sich über 3.000 m² und bietet eine optimale Grundlage für Ihre unternehmerischen Aktivitäten. Das Gebäude verfügt über eine beeindruckende Grundfläche von ca. 800 m² und eine Nutzfläche von ca. 900 m² (inkl. OG) Flächenaufteilung: •Schauraum: Mit ca. 350 m² bietet der Schauraum ausreichend Platz für bis zu 8 PKW und ermöglicht eine ansprechende Präsentation Ihrer Fahrzeuge. •Werkstätte: Die großzügige Werkstätte mit ca. 360 m² ist für maximal 8 Arbeitsplätze ausgelegt und bietet die perfekte Umgebung für Reparaturen und Wartungen. •Lager: Ein separates Lager mit ca. 130 m² steht zur Verfügung, um Ihre Ersatzteile und Materialien effizient zu lagern. Die Immobilie ist mit einer Gas-Brennwerttherme ausgestattet, die eine Fußbodenheizung in einem Bereich von ca. 450 m² (Schauraum, Büros und Werkstätte) inkludiert. Dies sorgt für eine angenehme Raumtemperatur und ein optimales Arbeitsklima. Die Energieversorgung umfasst eine Stromnutzung von 15.000 kWh und einen Gasverbrauch von 65.000 kWh. Besonderheiten: Es besteht ein aufrechter Peugeot Servicevertrag inkl. Domäne: www.autoland.at Mietkonditionen: Die Immobilie wird zu einer Miete von € 7.500,- exkl. MwSt. und exkl. Betriebskosten angeboten. Eine langfristige Anmietung ist wünschenswert, was Ihnen Planungssicherheit für die Zukunft bietet. ES BESTEHT AUCH DIE MÖGLICHKEIT DER TEILANMIETUNG. Dieser moderne KFZ-Betrieb in Mistelbach bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine attraktive Lage im Industriepark Mistelbach Nähe ÖAMTC und ARBÖ sowie einen bestehenden Servicevertrag. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Unternehmen in einem professionellen Umfeld weiterzuentwickeln. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Erleben Sie die seltene Gelegenheit, ein sanierungsbedürftiges Haus in einer der malerischsten Lagen von Mistelbach zu erwerben. Das Anwesen befindet sich am idyllischen Schlossberg und bietet einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft und die historische Stadt. Mistelbach ist eine charmante Stadt im Weinviertel, die sowohl für ihre Weinkultur als auch für ihre historischen Sehenswürdigkeiten bekannt ist. Das Haus liegt am Schlossberg, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zum Stadtzentrum. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Zum Verkauf steht diese zurückgesetzte Doppelhaushälfte in Ebendorf (bei Mistelbach), die in ein Projekt mit 4 Wohneinheiten eingebettet ist. An der Straßenseite befinden sich zwei Wohneinheiten und im hinteren Teil der Liegenschaft zwei Wohneinheiten, wo sich auch das gegenständliche Haus befindet. Die Nutzfläche beträgt ca. 140 m² zzgl. Garten, Terrasse und Balkon. Ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnräume wurden mit einem Eiche-Parkett-Boden (geölt) verlegt. Gleichzeitig verschönern hochwertige Keramikfliesen Badezimmer sowie WC (die Sanitäranlagen müssten noch hergestellt werden). Zur modernen Ausstattung zählen unter Anderem: Fußbodenheizung, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, außenliegende Rollläden (elektrisch bedienbar), hochwertige Innentüren und Vieles mehr. Das Objekt besteht aus einen Kellergeschoss (direkter Zugang von der Garage), ein Souterrain (Hauseingang) einem Erdgeschoß und einem Dachgeschoss. Durch den Hang ist das Souterrain (Zugang zu dem Haus) ebenerdig und das Erdgeschoss ist bei der Eingangsseite wie ein Obergeschoss. Dem Haus ist auch der Garten, der sich oberhalb der Pflanzringe/-steine und hinter dem Zaun (siehe Fotos Garten) befindet zugewiesen, sodass die Gartenfläche gesamt über 200 m2 beträgt. Geschossaufteilung: KG ca. 16,99 m² SOUT ca. 40,98 m² EG ca. 41,03 m² DG ca. 41,12 m² ges. ca. 140,12 m² Garten: ca. 236,45 m²Infrastruktur: Mistelbach in kurzer Autofahrtzeit erreichbar Lanzendorf in kurzer Autofahrtzeit erreichbar Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Post, Apotheke in Mistelbachdiverse Restaurants und Lokale in Mistelbach Öffentliche Anbindung: S-Bahn: Station Wolkersdorf / Station Mistelbach Bus: 500, 565Auto: einige Fahrminuten von der Autobahn entfernt Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/Verkäufer wird hingewiesen. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht Objekt in einem Haus mit 2 Wohneinheiten (Art Doppelhaushälfte) in Ebendorf (bei Mistelbach), die in ein Projekt mit 4 Wohneinheiten eingebettet ist. An der Straßenseite befinden sich zwei Wohneinheiten und im hinteren Teil der Liegenschaft zwei Wohneinheiten. Das gegenständliche Objekt befindet sich straßenseitig. Die Nutzfläche beträgt ca. 100 m² zzgl. Garten und Balkon. Ein Garagenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnräume wurden mit einem Eiche-Parkett-Boden (geölt) verlegt. Gleichzeitig verschönern hochwertige Keramikfliesen Badezimmer sowie WC (die Sanitäranlagen müssten noch hergestellt werden). Zur modernen Ausstattung zählen unter Anderem: Fußbodenheizung, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, außenliegende Rollläden (elektrisch bedienbar), hochwertige Innentüren und Vieles mehr. Geschossaufteilung: EG ca. 8,15 m² OG ca. 46,73 m² DG ca. 45,19 m² ges. ca. 100,07 m²Infrastruktur: Mistelbach in kurzer Autofahrtzeit erreichbar Lanzendorf in kurzer Autofahrtzeit erreichbar Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Post, Apotheke in Mistelbachdiverse Restaurants und Lokale in Mistelbach Öffentliche Anbindung: S-Bahn: Station Wolkersdorf / Station Mistelbach Bus: 500, 565Auto: einige Fahrminuten von der Autobahn entfernt Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/Verkäufer wird hingewiesen. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

RUHELAGE - SEHR GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM AUSBLICK Dieses, auf einer Grundstücksfläche von ca. 550 m², sehr gepflegte, sonnendurchflutete, in Ziegelbauweise errichtete, unterkellerte Einfamilienhaus befindet sich in der Nähe zum Krankenhaus. Die Wohnfläche von ca. 105 m² gliedert sich in: Erdgeschoss: Windfang, Vorzimmer, Küche, großes Wohn- Esszimmer, Abstellraum, WC, Loggia Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch, Loggia Keller: Waschküche mit Dusche, Heizraum, Freizeitraum, Lagerraum, Garage Weiteres befinden sich am Grundstück eine Gartenhütte. Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Die gediegene Ausstattung reicht von: moderne Küche ist mit allen Geräten ausgestattet, Parkettböden, Innenjalousien, Außenjalousien bei den Terrassentüren, neuer Gartenzaun Besonders erwähnenswert ist der sehr gute und sehr gepflegte Gesamtzustand. Das Haus wurde laufend renoviert, auf Wunsch wird das Haus vollmöbliert übergeben und kann sofort bezogen werden. Mistelbach zeichnet sich nicht nur durch seine ideale Lage unweit der Autobahn A5 aus. Die öffentliche Verkehrsanbindung (Schnellbahn, Busverbindungen) ist sehr gut. Die Bezirkshauptstadt Mistelbach bietet mit Schulen, Kindergärten, Ärzte und einem Schwerpunkt-Krankenhaus, Einkaufszentren sowie einem Freibad u.v.m. eine sehr gute Infrastruktur. Um Sie bemüht: Fr. Bruckner, Tel.: [Telefonnummer entfernt], Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen des Verkäufers/Vermieter oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird! Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Wenn sich der Alltag wie Urlaub anfühlt: Leben in einer ehemals landwirtschaftlich genutzten Scheune aus dem Jahr 1900. Die Backsteinscheune wurde 2019 zu einem luxuriösen Chalet ausgebaut, kein Ziegel blieb auf dem anderen. Das Ergebnis: Ein loftartiger Raum mit ca. 7 m Deckenhöhe, alte Baumaterialien wurden mit modernen fusioniert, großer Wert wurde auf die Stille und eine gute Energie gelegt. Am Ende einer Sackgasse ruhig gelegen, daneben befinden sich nur mehr Felder. Genießen Sie den Sonnenuntergangsblick von der überdachten Terrasse aus, mit Blick auf den Pool. Eine großzügige Grünfläche lädt zum Garten ein, alte Obstbäume zum Naschen. Eine Luftwärmepumpe heizt das Scheunen-Chalet über eine Fußbodenheizung im Winter und kühlt im Sommer, inklusive Klimaanlage im Schlafbereich, all das gekoppelt an eine Photovoltaikanlage am Dach. Die Bezirkshauptstadt Mistelbach ist nur ca. 1 km entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten einer kleinen Stadt, der Bus hält nur eine Gehminute entfernt an der Straße. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Dr. Katrin Jenni unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Rohdachboden #Werkstatt #Keller #Terrasse #hell

Die Liegenschaft/ das Objekt "Erste Mistelbacher Dampfbäckerei" dieser Schriftzug erzählt in drei Worten, dass dieses Haus Geschichte hat. Und wenn man durch das große Tor den lieblichen Innenhof (ca. 88 m2) betritt, sieht man förmlich das geschäftige Treiben, das hier stattgefunden hat. Damals, als Bäckerjungen Mehlsäcke trugen, die großen Rührschüsseln bedient wurden und in der Backstube schon frühmorgens die frischen Semmeln herrlich dufteten. Es ist ein Haus, in dem sich vielfältig Neues erschaffen lässt und das, indem das Alte präsent bleiben kann. Die Raumaufteilung erlaubt unendlichen Spielraum in der Nutzung (insgesamt ca. 520 m2 Nutzfläche) von einem Innenstadt-Refugium für eine Familie über ein innovatives Mehrfamilien-Wohnprojekt bis hin zur Schaffung eines airbnb-Boutiquestandorts. Denn sowohl Erdgeschoß als auch 1. Stock sind rundum begehbar bzw. mit drei romantisch anmutenden Stiegenhäusern auch getrennt voneinander zu erreichen. Ein Rohdachboden umgibt das ganze Haus und bietet etwa einen wunderschönen Weitblick auf den begrünten Kirchenberg mit der Stadtpfarrkirche. Ebenso sind Teile des Hauses unterkellert. Aber starten wir von vorne weg in dieses spannende Anwesen: Erdgeschoß: ca. 182 m2 Der rechte Trakt im Erdgeschoß war Backstube, Lager, Kühlung und bot Raum für die Mittagspausen der Angestellten. Heute sind hier 3 Räume (einer davon mit großem gemauertem Kamin) und mehrere Lagerräume zu finden. Originale Industriefenster, die Rutsche für die Mehlsäcke und die Türe, die Backstube und Mehllager trennte, zaubern uns wieder zurück in die Vergangenheit. Der linke Trakt im Erdgeschoß umfasst eine Werkstatt sowie mehrere Räume, die zuletzt für einen Wellness- und Gästebereich genutzt wurden. Ebenso finden sich hier Toiletten und ein Bad. Obergeschoß: ca. 232 m2 Im Obergeschoß des Hauses begeben wir uns auf eine Runde, startend mit dem Wohnbereich der Bäckerfamilie: das lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie ein weiterer Raum sind straßenseitig ausgerichtet. Gleich nebenan findet sich die Terrasse im Innenhof, die ca. 17 m2 groß ist und sowohl den Blick in den Himmel als auch zur Sonnenuhr mit dem Logo der Bäckerei ermöglicht. Weiter geht es zu zwei Räumen, der Küche, Bad und WC. Auf der anderen Seite im linken Trakt waren früher die Schlafräume der Bäckergesellen, später wurde hier eine weitere Wohnung mit Bad und WC geschaffen. Auch ein Hobbyraum ist auf dieser Ebene angelegt. Resümee: Eine Immobilie, die Geschichte greifbar macht und mit der sich ein ganz besonderes Projekt umsetzen lässt. Innovativ und äußerst spannend für den neuen Eigentümer und die Menschen der Stadt. Wir freuen uns, Ihnen schon bald dieses spannende Objekt persönlich präsentieren zu dürfen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Investoren und Gastronomen aufgepasst! Dieses jahrelang etablierte und erfolgreich geführte Gastronomieobjekt steht zum Verkauf. Das großzügige, historische Restaurant am ehemaligen Landesbahnhof erstreckt sich auf einem insgesamt ca. 2.931m² Grundstück und findet seinen Ursprung mit der Eröffnung der Landesbahnstrecke und dem Bahnhof im Jahre 1906. Die Liegenschaft teilt sich auf in das Haupthaus mit seinem Gastronomiebereich, einer Sportkegelbahn, mehreren Personalzimmern, einer Privatwohnung, einen Garten mit Pool und einen Parkplatz für bis zu 25 Plätze (auch für Busse geeignet). Die Räumlichkeiten sind teilweise klimatisiert, eine Alarmanlage und Videoüberwachung sind vorhanden. Diese großartige Liegenschaft wurde über die Jahre immer wieder adaptiert und renoviert und ist mit einer aufrechten Betriebsanlagengenehmigung versehen. Die Ablöse beträgt € 350.000,-. Sie sind ein kreativer Gastgeber oder innovativer Unternehmer und wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu € 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass wir Anfragen auf Grund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten ( Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei mir, ich freue mich auf Ihren Anruf. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Für eine kostenlose Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende Beratung rund um Ihre Immobilie kontaktieren Sie bitte Ihre Immobilienmaklerin aus Mistelbach Waltraud Männersdorfer [Tel]. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Waltraud MÄNNERSDORFER [Tel]-226 gerne zur Verfügung. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Besichtigungsmöglichkeit Freitag, 07.02.2025, ab 14: 00 Uhr! Anmeldungen ab sofort unter www.remax.at/de/1658-3317 möglich! Zum Verkauf steht ein charmantes Landhaus, das sich harmonisch in einer ruhigen und naturnahen Umgebung befindet. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1264 m² haben Sie die Möglichkeit, die Ruhe und Schönheit der ländlichen Idylle in vollen Zügen zu genießen. Wohnfläche: ca. 70 m² Nutzfläche: ca. 71 m² Insgesamte Wohnnutzfläche beträgt ca. 141 m² Grundstücksgröße: ca. 1264 m² Raumaufteilung: - 1 Schlafzimmer - 1 Kabinett - Wohn-/Essküche mit Kamin - Badezimmer - WC - Vorraum Das Landhaus ist teilweise mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt. In den übrigen Räumen sorgen elektrische Heizkörper für ein angenehmes Raumklima. Um die Heizkosten so niedrig wie möglich zu halten, kann der Kamin im Wohnzimmer eine große Unterstützung bieten. Hier haben Sie die Möglichkeit, entspannte Stunden vor dem knisternden Kaminfeuer zu genießen. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude, das derzeit als Lager genutzt wird, jedoch das Potenzial bietet, in eine zweite Wohneinheit umgebaut zu werden. Dieses eignet sich ideal für Gäste oder als separate Büroeinheit. Eine Kellerröhre, die vom Garten aus betreten werden kann, bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Geräteschuppen für die Gartengeräte und ein Holzlager ist vorhanden. Im Garten finden Sie verschiedene Obstbäume und Sträucher, die nicht nur einen schönen Ausblick von der Terrasse bieten, sondern auch die Möglichkeit, frisches Obst direkt vom eigenen Baum zu ernten. Gestalten Sie Ihren eigenen Rückzugsort nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Natur in vollen Zügen. Die Liegenschaft bietet reichlich Platz und Entwicklungsmöglichkeiten. Ideal für Hobbygärtner, Tierliebhaber. Pferdehaltung auch möglich! Die Nähe zum Grünen mit herrlichen Spazier-/Wanderwegen und sehr schönen Lauf-/Radstrecken rundet die einzigartige Wohnqualität ab. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten weit entfernt. Frättingsdorf hat einen eigenen S-Bahn-Anschluss. Weitere Informationen gibt es auf der Gemeinde Mistelbach nachzulesen. https://www.mistelbach.at WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 271.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Auf diesem wunderschönen Grundstück mit etwa 750m² Grünland und etwa 1.330m² Bauland wurden zwei Wohnblöcken errichtet, die in Massivbauweise ca. 1930 und ca. 1965 erbaut wurden und bieten zahlreiche Wohnmöglichkeiten. Auf jeden Fall Platz für die ganze Familie. Der riesige Garten mit seinen vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten lädt auch zum Entspannen ein. Das Bauland Grundstück hat eine Bebauungsmöglichkeit von 40%, Bauklasse I, II sowie geschlossene Bauweise und ist dadurch auch für Bauträger durchaus interessant. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

Wohnen im Herzen von Mistelbach - Nachhaltigkeit trifft auf urbanes Leben. Entdecken Sie unser Immobilienprojekt im Stadtzentrum von Mistelbach, das höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit, Ökologie und Ökonomie gerecht wird. Das heißt für Sie: Ihr Investment spart Kosten, schont die Umwelt und fördert das gesunde Leben. Nachhaltigkeit, die überzeugt: Seit der 1. Stunde wird auf die entsprechenden Kriterien zur Erlangung der klimaaktiv und ÖGNB Zertifizierung Rücksicht genommen. In der Bahnstraße entstehen 3 Gebäudeteile: - Haus 1 Geschäfts- und Ordinationsflächen sowie barrierefreie Wohnungen - Haus 2 Begleitetes Wohnen - Haus 3 Barrierefreie Eigentumswohnungen Ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss kann erworben werden. Saubere Abwicklung steht an oberster Stelle. So bieten wir Ihnen die provisionsfreie Kaufabwicklung nach Bauträgervertragsgesetz an (treuhändische Abwicklung mit Teilzahlungen). Kaufpreis exkl. Tiefgaragenstellplatz. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragung ins Grundbuch, 1,75% zzgl. 20% USt Vertragserstellung Unsere Devise lautet: G'scheit wohnen. Weitere Details zum Projekt finden Sie unter: https://www.you-will-like-it-living.at/immobilienprojekte/bahnstrasse-mistelbach/ Angebot unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr. Baulich bedingte Änderungen vorbehalten.... [Mehr]