Suchergebnisse für "haus kaufen mistelbach"

#Baugrund

Schönes Baugrundstück im Ortskern von Hörersdorf zu verkaufen! Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.041 m² und liegt an einem schönen, sonnigen Platz. Die Widmung lautet: Bauland-Agrar, 60% verbaubar, geschlossene Bauweise, Bauklasse: I, II. Kein Bauzwang! Die Aufschließungsabgabe wurde bereits bezahlt. Strom-, Wasser- und Kanalanschluss ist bereits am Grundstück vorhanden. Im Ort gibt es ein Gasthaus, eine Bäckerei (Bauer) und eine S-Bahn-Station, die eine öffentliche Verbindung nach Wien, Mistelbach oder Laa an der Thaya bietet. Für größere Einkäufe bietet die nächstgrößere Ortschaft Mistelbach alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, verschiedene Schulen und auch eine gute ärztliche Versorgung. Die Autobahnanbindung A5 ist nur wenige Minuten von Hörersdorf entfernt. Weitere Informationen: https://www.hoerersdorf.at WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Loft #Garten #Terrasse #ruhig

Reiter Innen aufgepasst: Wollten Sie schon immer nah bei Ihrem Pferd leben und dennoch nicht auf Luxus verzichten? Eine ehemals landwirtschaftlich genutzte Backsteinscheune aus dem Jahr 1900 wurde 2019 zu einem luxuriösen Chalet ausgebaut, kein Ziegel blieb auf dem anderen. Das Ergebnis: ein loftartiger Raum mit ca. 7 m Deckenhöhe, alte Baumaterialien wurden mit modernen fusioniert. Am Ende einer Sackgasse ruhig gelegen, daneben befinden sich nur mehr Felder. Eine renommierte Weinviertler Reitanlage finden Sie in ca. 1,5 km Entfernung. Genießen Sie den Sonnenuntergangsblick von der überdachten Terrasse aus, mit Blick auf den Pool. Eine großzügige Grünfläche lädt zum Garten ein, alte Obstbäume zum Naschen. Eine Luftwärmepumpe heizt das Scheunen-Chalet über eine Fußbodenheizung im Winter und kühlt im Sommer, inklusive Klimaanlage im Schlafbereich, all das gekoppelt an eine Photovoltaikanlage am Dach. Die Bezirkshauptstadt Mistelbach ist nur ca. 1 km entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten einer kleinen Stadt, der Bus hält nur eine Gehminute entfernt an der Straße. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Dr. Katrin Jenni unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund

Grundstück mit BAUTRÄGER Eignung im Zentrum von Mistelbach Mitten in der Bezirkshauptstadt in unmittelbarer Hauptplatznähe wartet ein schönes, von zwei Seiten befahrbares, Grundstück auf seine Veredelung durch einen Wohnungsbau. Eine mögliche Studie mit Flächen für Wohnungen und Doppelhäuser bzw. Reihenhäuser liegt vor. Architekturpläne mit Einreichunterlagen für die Baubehörde können bei Bedarf gegen Aufpreis beigestellt werden, ebenso eine Bauaufsicht. Mögliche Flächenverbauung im lockeren Stil wären rd. 1450m² Wohnflächen, beinhaltet bei der derzeitigen Planung 11 Wohnungen, 2 Doppelhäuser sowie 19 Parkplätze/Stellplätze. Bei anderer Planung auch mehr. Die Flächenwidmung ist BW mit den Bebauungsklassen I/II mit 60% (g) und teilweise 40% (o) der Flächen. Gesamtgrundstücksgröße rd. 1600m² Einsichtnahme in die Studie sowie nähere Auskünfte unter Akzeptanz einer Vertraulichkeitserklärung bei RE/MAX Best, Franz Hugl. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. IHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Landwirtschaft

Zum Verkauf stehen zwei lastenfreie Waldgrundstücke (selbe Einlagezahl) in Pyhra bei Mistelbach. Ein guter Hektar liegt am Buschberg, welcher vorwiegend mit Kiefern bewachsen ist. Ein halber Hektar liegt am südöstlichen Ortsausgang von Pyhra, welcher vorwiegend mit Eichen (im Schnitt in etwa 120 Jahre alt) bewachsen ist. Beide Grundstücke sind über forstwirtschaftliche Wege erschlossen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

Ihre neue Wohnung befindet sich direkt im Herzen von Mistelbach in der Wohnhausanlage „zum Jungbrunnen“. Der Zugang zu Ihrer Wohnung erfolgt über zwei barrierefreie Aufzüge (Kirchengasse bzw. Mistelsteig) oder einer Treppe. Die Top 41 liegt im 1. Dachgeschoss. Diese charmante Wohnung bietet Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept und überzeugt mit einer komfortablen Wohnatmosphäre. Der zentrale Vorraum unterstreicht den durchdachten Grundriss der Wohnung. Das Badezimmer/WC mit großer Dusche erreichen Sie praktisch vom Vorraum aus. Die einladende rd. 15m² große Wohnküche bietet viel Platz für gemütliche Stunden und kulinarische Genüsse und einen direkten Zugang auf die Freifläche. Mit einem Schritt von der Wohnküche sind Sie bereits auf dem rd. 10 m² südlich ausgerichteten und rechteckigen Balkon. Die Sommerbrise durch die offene Tür genießen könne Sie auch in ihrem Schlafzimmer. Der Schlafbereich misst rd. 13 m² und ist für ein Doppelbett und mit seiner Nische für einen Kasten optimal geschnitten. Ein Kinderwagen- und Fahrradraum im Untergeschoss steht zur Verfügung. Ihrer Wohnung ist ein Einlagerungsraum im Keller zugeordnet. Für Sicherheit sorgen Rauchmelder in den Aufenthaltsräumen und eine Gegensprechanlage mit Zutrittskontrolle, auf Wunsch gegen Aufpreis mit Videofunktion. Zu Ihrer neuen Wohnung ist die Verrohrung für A1 und/oder Kabelplus für Internet/TV/Telefon vorbereitet. Mit einem gesonderten Medienverteiler ist ein Platz in Ihrer Wohnung für das Modem vorbereitet.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objektbeschreibung Highlights: · Neuwertig (2023 Fertigstellung) · effizienter Grundriss (Büro, Lager/Service) · barrierefrei und ebenerdig · geringer Heizwärmebedarf · teilweise klimatisiert · großzügige Sanitärräume · Parkplatz (erweiterbar) Die Basis für einen guten Geschäftsgang sind Räumlichkeiten, die Ihre Mitarbeiter motivieren und wo sich ihre Kunden wohlfühlen. Das Betriebsobjekt Wirtschaftspark 14 bietet die Basis für Ihren Erfolg. Über einen überdachten Vorplatz gelangen Sie durch eine Glas- Schiebetüre in den großzügigen Empfangsbereich. Der rd. 33 m² große rechteckige, sehr helle Raum begrüßt Ihre Kunden und bietet Platz als Verkaufsraum/Servicebereich und Wartebereich. Nebst des Empfangsbereichs ist das rd. 31 m² große Büro 1. situiert, von wo man über einen kleinen Gang in das größte rd. 35 m² große Büro 2. gelangt. Zwischen Büro 1. und Büro 2. über den kleinen Gang begehbar befindet sich ein internes WC mit Waschtisch“ und ein „internes Archiv“. Vis a Vis des Büro 1. und nebst dem Empfangsbereich sind getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren jeweils mit Waschtisch situiert. An die Sanitärgruppe schließt ein rd. 23 m² großer in den Innenhof situierter Raum an der als Teeküche/Aufenthaltsraum aktuell genutzt wird. Beim Aufenthaltsraum bietet sich durch die hofseitige Lage alternativ die Nutzung als Besprechungsraum oder weiteres Büro an. Zwei getrennte Duschen für Männer und Frauen mit vorgelagerten Umkleiden runden das Sanitärprogramm der Immobilie ab. Auf rd. 16 m² ist die Haustechnik bestehend aus Wärmepumpe (Ochsner), Warmwasserspeicher, Wechselrichter für die Fotovoltaik-Anlage, Brandmeldeanlage, LAN-Schrank und ein Reinigungslager mit 7m² schafft Platz für notwendiges Verbrauchsmaterial und Utensilien. Die als Produktionsraum errichtete geflieste Backstube mit 50 m² bietet Platz für einen Montage-/Servicebereich („Werkstatt“), ist mit Anschlüssen für Strom (Starkstrom), Wasser, Beleuchtung, außenliegenden Sonnenschutz und Klimaanlage gut ausgestattet. Durch zwei Eingänge und die großzügige Belichtung über Fenster und die Lage in der Nähe des Lagerbereichs ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Über den Gang begehbar ist der weitere rd. 57 m² große Produktionsbereich, dieser lässt sich alternativ für Montage/Service oder als Büro nutzen. Das Raumangebot rundet der Lagerbereich ab, der über eine doppelflügige Glas-Türe von innen über den Gang erschlossen ist oder vom Vorplatz über ein Garagen-Sektionaltor betreten werden kann. Im Außenbereich wurde ein überdachter Post-Empfangsbereich(rd. 8m²) für Lieferanten errichtet, ein abgegrenzter Müllplatz der sowohl vom Parkplatz aus als auch von der Straße zugänglich ist. Die Zu- und Abfahrt auf die Liegenschaft erfolgt durch einen ansprechend LKW-tauglich gepflasterten Parkplatz. Es sind insgesamt 8 Stellplätze (Schrägparker) entlang des Gebäudes vorhanden. Die Liegenschaft wird teilweise durch Natursteine eingefriedet. Die Erweiterung des Parkplatzes ist möglich, entlang der westlichen Grundgrenze. Durch die Widmung Bauland Betriebsgebiet und die Lage in einem Wirtschaftspark ist das Zu- und Abfahren zu jeder Tages- und Nachtzeit möglich. Die aktuellen Bebauungsbestimmungen weisen eine 60%ige Bebaubarkeit in offener Bauweise in der Bauklasse IV aus. Ein vorderer Bauwich entlang der Straßenfluchtlinie von 3 Metern ist einzuhalten. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße. Anschlüsse am Grundstück: · Strom: Bezug: Netzebene 5 für eine Bezugsanlage mit 13 k W · Strom: Abgabe: Einspeisung aus Photovoltaikanlage bis 10 k W · Kanal, Ortswasser · Internet – bis 1.000 Mbit/s Download und Upload verfügbar. Dieses Gewerbeobjekt ist aufgrund der großen Küche/Backstube ideal für lebensmittelverarbeitende Betriebe geeignet. Für die Kühlung der Lebensmittel bzw. Erzeugnisse steht eine Kühlzelle zur Verfügung. Lage Das Objekt liegt im interkommunalen Wirtschaftspark in Hobersdorf (Marktgemeinde Wilfersdorf) direkt an der A5 und ist über eine eigene Autobahnauffahrt (Auf- und Abfahrt) mit dem Auto ideal zu erreichen. Der bunte Branchenmix in der unmittelbaren Nachbarschaft macht den Standort besonders attraktiv. Abschließend lässt sich über dieses Betriebsobjekt / die Gewerbeimmobilie sicher ausgeben, dass sowohl für Kunden als auch zum Vorteil des Arbeitsplatzes ein wunderschöner Raum zum wohl fühlen hergestellt wurde.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte Dachgeschoßwohnung mit Blick über Mistelbach. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und einen Balkon. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Tiefgaragenparkplatz, sowie ein Kellerabteil. Im Wohnhaus ist ein Fahrstuhl verbaut und der Außenbereich der Anlage ist sehr gepflegt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnen im Herzen von Mistelbach - Nachhaltigkeit trifft auf urbanes Leben. Entdecken Sie unser Immobilienprojekt im Stadtzentrum von Mistelbach, das höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit, Ökologie und Ökonomie gerecht wird. Das heißt für Sie: Ihr neues Zuhause spart Kosten, schont die Umwelt und fördert das gesunde Leben. Nachhaltigkeit, die überzeugt: Seit der 1. Stunde wird auf die entsprechenden Kriterien zur Erlangung der klimaaktiv und ÖGNB Zertifizierung Rücksicht genommen. In der Bahnstraße entstehen 3 Gebäudeteile: - Haus 1 Geschäfts- und Ordinationsflächen sowie barrierefreie Wohnungen - Haus 2 Begleitetes Wohnen - Haus 3 Barrierefreie Eigentumswohnungen Ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss kann in Höhe von €22.880,- Brutto erworben werden. Saubere Abwicklung steht an oberster Stelle. So bieten wir Ihnen die provisionsfreie Kaufabwicklung nach Bauträgervertragsgesetz an (treuhändische Abwicklung mit Teilzahlungen). Kaufpreis exkl. Tiefgaragenstellplatz. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragung ins Grundbuch, 1,75% zzgl. 20% USt Vertragserstellung Unsere Devise lautet: G'scheit wohnen. Weitere Details zum Projekt finden Sie unter: https://www.you-will-like-it-living.at/immobilienprojekte/bahnstrasse-mistelbach/ Angebot unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr. Baulich bedingte Änderungen vorbehalten. weitere Informationen: Das Projekt bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: * Tiefgarage (Stellplatz nicht im Kaufpreis inkludiert) * Ziegel-Massivbauweise * Energie-effiziente Haustechnik * Sehr gute öffentliche Anbindung (10 Gehminuten zur Innenstadt & 5 Gehminuten zum Bahnhof / Busdrehkreuz) * Begrünter Innenhof, Balkon, Terrassen, Eigengärten * Fassadengestaltung: teilweise gedämmte Holzfassade, teilweise Berankung * Wohnungseingangstüren haben Außentürqualität (WK2) * Barrierefrei * PV-Anlage und Wärmeversorgung mittels eigener Erdwärme * Versperrbare Fahrrad Abstellräume, E-Bike Verleihstation & Provisionsfrei - direkt vom Bauträger! Lage: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, welcher Ihnen eine nahtlose Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Mit der S-Bahn erreichen Sie Wien in etwa 40 bis 50 Minuten. Mistelbach selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, gemütlichen Cafés und vielfältigen Freizeitaktivitäten. Familien profitieren von der Nähe zu erstklassigen Schulen und Kindergärten, während medizinische Einrichtungen für eine umfassende Gesundheitsversorgung sorgen. Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle im Haus der Zukunft.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In schöner und sonniger Lage in St.Jakob i.H. gelangt dieses familienfreundliche Eckreihenhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft zeichnet sich durch seine sehr sonnige Lage aus. Durch die leichte Hanglage wurde auf 3 Ebenen Wohnraum geschaffen, in denen Sie sich rundum wohl fühlen werden. Im Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich eine Diele / Garderobe, der Wohnraum sowie die Küche und ein WC. Vom Wohnraum aus gelangt man auf den gemütlichen Süd-Balkon mit Blick auf die Buchensteinwand. Das Herzstück des Wohnraumes bildet der Kamin mit Sichtfenster, der für gemütliche Abende sorgt und durch den Blick auf das flackernde Feuer eine ganz besondere Atmosphäre vermittelt. Im Obergeschoss sind das Badezimmer, ein separates WC sowie 3 Schlafzimmer situiert. Im Untergeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer mit einem Abstellraum, der sich als begehbarer Kleiderschrank anbietet, untergebracht. Der Umbau des Abstellraumes in ein Bad wäre problemlos möglich. Ebenso im Untergeschoss befindet sich ein großer Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet sowie die Haustechnik. Die Gartenterrasse samt Grünfläche ist vom Untergeschoss aus erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Bergbahn Pillersee und der Einstieg in das Loipen- und Winterwandernetz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Skigebiete Fieberbrunn und Waidring Steinplatte erreichen Sie in wenigen Minuten. Ein Carportstellplatz sowie ein KFZ-Freistellplatz runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Einfamilienhaus in Ruperting bei Haus im Ennstal besticht durch seine einmalige Lage und die Nähe zum beliebten Hauser Kaibling, den Sie in nur wenigen Minuten erreichen können. Auf einer Wohnfläche von 213 m² verteilen sich moderne und großzügige Räumlichkeiten, die Komfort und Wohnqualität versprechen. Im Untergeschoß finden Sie einen einladenden Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe. Hier gibt es auch ein Gästezimmer mit Bad en suite, perfekt für Gäste oder als Rückzugsort geeignet. Die große Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über ausreichend Stauraum für alle zusätzlichen Bedürfnisse. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer weitläufigen Wohnküche, die dank einer Fensterfront lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und zum Garten bietet. Ergänzt wird dieses Geschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen Wirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, die ein gemeinsames Badezimmer nutzen. Das großzügige Masterschlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem luxuriösen Bad en suite ausgestattet, das eine Badewanne, Dusche und WC umfasst. Alle Bäder sind mit Tageslichtfenstern versehen, was eine helle und angenehme Atmosphäre schafft. Die hochwertige Bauweise und exklusive Ausstattung machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort in einer der schönsten Regionen des Ennstals. Die große Terrasse mit Süd-/Ost-/West-Ausrichtung und mehrere Stellplätze im Außenbereich runden das Gesamtpaket perfekt ab. Das gesamte Haus ist mit moderner Smart-Home-Technologie ausgestattet, die den Alltag komfortabler und energieeffizienter macht. Über ein zentrales Steuerungssystem lassen sich Beleuchtung, Heizung und die Außenjalousien bequem per App oder Sprachsteuerung regulieren. So können Sie jederzeit und von jedem Raum aus die ideale Atmosphäre schaffen, die Temperatur anpassen und für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sorgen. Die intelligente Vernetzung bietet nicht nur maximalen Komfort, sondern hilft auch dabei, Energiekosten zu senken, indem sie die Ressourcen optimal steuert.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 1.600 m² großes Grundstück mit einem 2012 errichteten und in mehreren Etappen ausgebauten Apartmenthaus mit einer Gesamtfläche von ca. 535 m² in Haus im Ennstal, inmitten der Erlebnisregion Schladming-Dachstein. Die nur drei Fahrminuten von der Hauser Kaibling-Bahn entfernt gelegene Liegenschaft beinhaltet derzeit sieben vollausgestattete Ferienwohnungen und zahlreiche Nebenräume wie Schistall, Personalbereich, Abstellräume sowie eine Garage und PKW-Abstellplätze direkt vor dem Haus. Das Haus eignet sich neben einer touristischen Vollnutzung für bis zu 30+ Personen ebenso hervorragend für dauerhafte Wohnzwecke oder einem Abverkauf der einzelnen Wohneinheiten - Aufstockung und Zubau durch Ausnutzung der höchstmöglichen Bebauungsdichte möglich. Fakten & Daten Ortsrandlage mit großartigem Bergblick in Haus im Ennstal7 großzügig konzipierte Apartments / Ferienwohnungenein optional nutzbares Apartment im Sockelgeschoss nutzbar als Personalwohnungca. 1.600 m² Grundstücksflächeca. 535 m² Gesamtflächeca. 459 m² Wohnflächeca. 110 m² Terrassen- und Balkonflächenca. 121 m² Garagenfläche Diverse Nebenräume7 Kfz-Stellplätze Parifiziert und bestandsfrei Ausstattung Jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche, Queen- oder King Size Betten, Ausziehcouch, Esstisch, TV sowie über ansprechende Sanitäreinrichtungen Küchen sind vollausgestattet mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombi, Mikrowelle, Kaffeeautomat, u.s.w. Bäder mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner Parkett- bzw. Laminatböden Fliesenböden in den Feuchträumen Fussbodenheizung Neuwertige Pellets-Heizung Kachelofenu.v.m. Das Potential Langfristiger Ertrag bei touristischer Vermietung Hohe Eigenkapitalrendite bei einer potenziell hohen Auslastung Wertsteigerung der Liegenschaft Inflationsschutz des eingesetzten Kapitals Möglichkeit der Eigennutzung als großzügiges Mehrgenerationenhaus Mögliche Aufstockung des westlichen Teiles des Gebäudes und Zubau - Errichtung weiterer 7 Wohnungen Attraktivität des Investments bei eventuellem Wiederverkauf in einer der bekanntesten und beliebtesten Winter- und Sommerferienregionen Österreichs Lage und Infrastruktur Das ansprechende Apartmenthaus befindet sich in bester Ortsrandlage in Haus im Ennstal in der Schladming-Dachstein Region im steirischen Bezirk Liezen. Die Region beeindruckt mit einer imposanten Bergwelt und intakter Natur, zudem bietet sie das ganze Jahr über eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Haus im Ennstal sowie die benachbarte Stadtgemeinde Schladming erfreuen sich ganzjährig vieler Besucher und verfügen dementsprechend über eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das österreichische Verkehrsnetz. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe. Der Einstieg zu einem der größten Skigebiete Österreichs, der Ski amadé Region ist mittels der Hauser-Kaibling Bahn gegeben und wenige Fahrminuten bzw. 1,3 km entfernt - eine Haltestelle des Ski-Buses ist bereits in lediglich 150 m Entfernung zu finden. Verkehrsanbindung Mittels Individualverkehr von Süden (Villach ca. 150 km) bzw. Westen (München ca. 220 km) kommend mittels der A10 Tauernautobahn bis Knoten Ennstal - danach weitere ca. 30 km über die Ennstalbundesstraße B320 nach Haus im Ennstal. Von Wien (ca. 280 km) kommend, führt die Anreise über die Semmering-Schnellstraße S6, weiter über die A9 und schließlich bei Liezen über die Ennstalbundesstraße B320.Ungefähre Fahrtzeiten: Wien 3 h / Graz 1 h 45 min / Salzburg 1 h / Villach 2 h / München 2 h 30 min Hervorragende Zugverbindungen via Schladming in ca. 7,2 km Entfernung - direkte EC/IC Züge aus Graz oder Salzburg. Von Wien aus geht es im 2-Stunden Takt mit Umstieg in Leoben in knapp 4 Stunden nach Schladming. An Wochenenden und in den Sommermonaten verkehren Schnellzüge als Direktverbindung. Skibus-Station zu Hauser-Kaibling, Planai & Co in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Sonstiges Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die geräumigen und funktionell eingeteilten Wohnbereiche garantieren Luxus und Komfort für höchste Wohnansprüche! Das hochwertig gebaute Landhaus bietet von den Wohnräumen und von den zwei Sonnenterrassen aus eine herrliche Aussicht auf die Ausläufer des Dachsteinmassives. Raumaufteilung: EG: Diele, Foyer, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, Offene Küche, Essbereich, Wohnraum mit Kaminofen und Ausgang auf die Terrasse OG: schöner Stiegenaufgang in die Galerie, 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, ein NW Balkon und ein Ost Balkon Ein Nebengebäude mit Lagerraum, Technikraum, geräumiger Garage und zwei Aussen Parkplätze runden dieses Angebot ab. Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal mit dem "Petersberg" liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84... [Mehr]